二零二五年度商务写字楼租赁合同范本简易版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商务写字楼租赁合同范本简易版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容8.3服务费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表：[姓名]1.2.2承租方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2承租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.租赁物基本信息2.1租赁物地址[具体地址：省/市/区/街道/楼号/单元号]2.2租赁物面积[租赁面积：平方米]2.3租赁物用途[租赁用途：商务办公]3.租赁期限3.1租赁起始日期[起始日期：年/月/日]3.2租赁终止日期[终止日期：年/月/日]3.3租赁期限变更[租赁期限变更需双方协商一致，并以书面形式通知对方]4.租金及支付方式4.1租金金额[租金金额：元/月]4.2租金支付方式[支付方式：银行转账，每月[具体日期]前支付]4.3逾期支付租金[逾期支付租金，每日按租金金额的[具体百分比]支付滞纳金]5.租金调整5.1租金调整条件[租金调整条件：根据市场行情或政府政策调整]5.2租金调整方式[租金调整方式：按月调整，调整幅度不超过[具体百分比]或[具体金额]元]5.3租金调整通知[租金调整通知：提前[具体天数]书面通知对方]6.押金及退还6.1押金金额[押金金额：元]6.2押金退还条件[押金退还条件：合同期满且租赁物无损坏、无欠费]6.3押金退还方式[押金退还方式：合同期满后十个工作日内退还至承租方指定账户]7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规定[租赁物使用规定：遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构]7.2租赁物维护责任[租赁物维护责任：租赁物日常维护由出租方负责，重大维修由双方协商解决]7.3租赁物损坏赔偿[租赁物损坏赔偿：因承租方原因造成租赁物损坏，承租方负责修复或赔偿]8.附属设施及服务8.1附属设施清单[附属设施清单：电梯、消防设施、空调、照明、卫生间、网络接入等]8.2服务内容[服务内容：物业保洁、公共区域维护、安全监控、快递收发、会议室使用等]8.3服务费用[服务费用：根据实际使用情况按月收取，具体费用另行协商确定]9.合同解除与终止9.1合同解除条件[合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，或双方协商一致]9.2合同终止条件[合同终止条件：租赁期满，或因合同解除而终止]9.3合同解除及终止后的处理[合同解除及终止后的处理：租赁物交还、费用结算、押金退还等事宜按合同约定执行]10.违约责任10.1违约情形[违约情形：逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、违反租赁物使用规定等]10.2违约责任承担[违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]10.3违约金[违约金：逾期支付租金每日按租金金额的[具体百分比]支付违约金]11.争议解决11.1争议解决方式[争议解决方式：协商解决；协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁]11.2争议解决机构[争议解决机构：[具体仲裁机构名称]]11.3争议解决费用[争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外]12.合同生效及变更12.1合同生效条件[合同生效条件：双方签字盖章后生效]12.2合同变更程序[合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方协商一致后生效]12.3合同解除及终止后的处理[合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜]13.其他约定事项13.1其他约定事项一[其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充]13.2其他约定事项二[其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力]13.3其他约定事项三[其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效]14.合同附件14.1附件一：租赁物清单[附件一：租赁物清单详细列明了租赁物的具体信息，包括面积、位置、设施等]14.2附件二：租赁物使用规则[附件二：租赁物使用规则详细规定了租赁物的使用规范，包括安全、卫生、维护等]14.3附件三：其他相关文件[附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物产权证明、租赁物现状描述等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订、履行或争议解决过程中，为提供专业服务、协助或仲裁等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；15.1.2.2评估机构：如房地产评估公司等；15.1.2.3仲裁机构：如仲裁委员会等；15.1.2.4监理机构：如工程监理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1协商解决合同争议；15.2.1.2提供专业咨询服务；15.2.1.3评估租赁物价值；15.2.1.4监督租赁物维护和修缮；15.2.1.5仲裁合同争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.1第三方提供的服务质量；15.3.2.2第三方在履行职责过程中的疏忽或过失；15.3.2.3第三方违反合同约定所造成的损失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并共同签订第三方介入协议。15.4.2.1第三方介入的原因和目的；15.4.2.2第三方的职责和权限；15.4.2.3第三方的责任和赔偿；15.4.2.4第三方介入的时间和期限；15.4.2.5第三方介入的费用和支付方式。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1.1独立性：第三方应独立于甲乙双方，不得受任何一方影响；15.5.1.2公正性：第三方在履行职责过程中应保持公正，不得偏袒任何一方；15.5.1.3保密性：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.2第三方与甲乙双方的关系如下：15.5.2.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；15.5.2.2第三方对甲乙双方的权益负有保护责任；15.5.2.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。15.6额外条款及说明15.6.1.1第三方介入的书面通知应在介入前[具体天数]送达对方；15.6.1.2第三方介入协议应在[具体日期]前签订并生效；15.6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务；15.6.1.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同或处理相关事宜。15.6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应向第三方追偿，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括面积、位置、设施、现状描述等。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的范围和现状，作为双方履约的依据。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用规范，包括安全、卫生、维护等。说明：租赁物使用规则旨在保障租赁物的合理使用和维护，避免因不当使用造成损害。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、权限、责任和赔偿等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方介入合同关系的程序和责任。4.附件四：租金调整通知详细要求：通知租金调整的条件、方式和幅度。说明：租金调整通知是合同附件，用于明确租金调整的依据和程序。5.附件五：押金退还确认书详细要求：确认押金退还的金额、方式和时间。说明：押金退还确认书是合同附件，用于明确押金退还的依据和程序。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付的事实。说明：违约金支付凭证是合同附件，用于证明违约方已履行违约金支付义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范争议解决的方式和程序。8.附件八：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间和程序。说明：合同变更协议是合同附件，用于明确合同变更的依据和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金的，每日按租金金额的[具体百分比]支付违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10000元，逾期支付一天，则应支付100元违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物结构责任认定标准：擅自改变租赁物结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除租赁物内部隔断，应恢复原状并赔偿出租方因拆除和恢复产生的费用。3.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定标准：违反租赁物使用规定的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：承租方在租赁物内进行违法活动，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：合同解除后的违约责任认定标准：合同解除后，未按约定交还租赁物的，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：合同解除后，承租方未在规定时间内交还租赁物，应支付违约金并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度商务写字楼租赁合同范本简易版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方出租商务写字楼给乙方使用的权利义务，保障双方合法权益，确保写字楼租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商务写字楼：指甲方拥有的、具备商务办公功能的建筑；（2）租赁期限：指乙方租赁商务写字楼的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用。3.2关键词解释（1）商务写字楼：指具有商务办公功能、符合国家相关规定的建筑；（2）租赁期限：指乙方租赁商务写字楼的时间长度；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，包括但不限于基本租金、物业管理费等；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定出租商务写字楼给乙方使用；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）甲方有权对商务写字楼进行维修、保养和更新；（4）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商务写字楼；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应爱护商务写字楼及其附属设施，不得擅自改变其用途；（4）乙方应遵守物业管理规定，维护商务写字楼的正常秩序。五、履行条件5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金；（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定的时间和方式向甲方支付物业管理费；（3）其他费用支付：乙方应按照本合同约定和其他相关法律法规支付其他费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理退租手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付剩余租金；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的基本使用费用；（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等；（3）公共设施使用费：指乙方使用商务写字楼内公共设施所需支付的费用；（4）其他费用：指根据法律法规或本合同约定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（4）其他费用：乙方应按照法律法规或本合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算；（4）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供商务写字楼或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任；（2）如甲方擅自改变商务写字楼的用途或结构，甲方应承担违约责任；（3）如甲方未按约定履行保密义务，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息；（2）如乙方擅自改变商务写字楼的用途或结构，乙方应承担违约责任；（3）如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定；（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）赔偿金额和方式应按照法律法规或本合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密义务终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商务写字楼的拥有权、使用权和处置权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商务写字楼。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整租金或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护商务写字楼的正常运营；（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行商务写字楼的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商务写字楼租赁关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款；（2）任何增加或减少条款的协议，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.商务写字楼平面图及配套设施清单3.乙方营业执照复印件4.甲方营业执照复印件5.物业管理规约6.合同履行过程中产生的相关文件及凭证7.双方协商达成的补充协议及附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用；（2）乙方擅自改变商务写字楼的用途或结构；（3）乙方违反保密义务；（4）甲方未按约定提供商务写字楼或提供的服务不符合约定；（5）甲方擅自改变商务写字楼的用途或结构；（6）甲方未按约定履行保密义务。2.违约行为认定：（1）甲方根据乙方提供的支付凭证或其他证据，认定乙方未按约定支付费用；（2）甲方根据现场勘查或其他证据，认定乙方擅自改变商务写字楼的用途或结构；（3）甲方根据乙方违反保密义务的行为，认定乙方违约；（4）甲方根据商务写字楼的使用状况或乙方提供的反馈，认定甲方未按约定提供商务写字楼或提供的服务不符合约定；（5）甲方根据现场勘查或其他证据，认定甲方擅自改变商务写字楼的用途或结构；（6）甲方根据乙方违反保密义务的行为，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.商务写字楼：指具备商务办公功能、符合国家相关规定的建筑。2.租赁期限：指乙方租赁商务写字楼的时间长度。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。4.物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用，包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并要求乙方在规定时间内支付；如乙方逾期支付，甲方有权要求支付逾期付款利息。2.问题：乙方擅自改变商务写字楼的用途或结构。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状；如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定提供商务写字楼或提供的服务不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方反馈，甲方应采取措施纠正；如甲方无法纠正，乙方有权要求降低租金或解除合同。4.问题：甲方擅自改变商务写字楼的用途或结构。解决办法：乙方应及时制止，并要求甲方恢复原状；如甲方拒绝恢复，乙方有权要求降低租金或解除合同。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整租金或解除合同。6.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体（1）定义：第三方合同主体是指