2025年度个人房产抵押融资租赁服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押融资租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体甲方（融资方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议的目的是为了确保甲方在2025年度内获得必要的资金支持，同时保障乙方在融资租赁过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押：指甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供融资租赁服务的行为。2.融资租赁：指乙方根据甲方需求，提供一定期限的融资租赁服务，甲方按照约定支付租金的行为。3.租赁物：指甲方抵押给乙方的房产。3.2关键词解释1.本协议：指本合同及其附件。2.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用。3.履约保证金：指甲方在签订本协议时向乙方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定，从乙方处获得融资租赁服务。2.甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付租金。3.甲方有义务按照本协议约定，提供真实、准确、完整的房产信息。4.甲方有义务按照本协议约定，妥善保管租赁物，确保其安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，为甲方提供融资租赁服务。2.乙方有权按照本协议约定，向甲方收取租金。3.乙方有权按照本协议约定，对租赁物进行必要的检查和维护。4.乙方有义务按照本协议约定，保证融资租赁服务的质量和安全性。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方按照本协议约定，向乙方支付租金。2.乙方按照本协议约定，为甲方提供融资租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本协议。2.甲方未按约定支付租金，经乙方催告后仍未支付。3.乙方未按约定提供融资租赁服务，经甲方催告后仍未提供。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本协议的，应签署书面终止协议。2.甲方未按约定支付租金，经乙方催告后仍未支付，乙方有权解除本协议。3.乙方未按约定提供融资租赁服务，经甲方催告后仍未提供，甲方有权解除本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定，结算剩余租金和其他费用。3.本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理租赁物。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本协议约定，在合同履行期间，每月支付给乙方一定数额的租金。2.保险费：甲方应负责为租赁物购买必要的保险，并将保险单据提交给乙方。3.抵押登记费：甲方应承担因抵押登记产生的所有费用。4.其他费用：双方在本协议中约定的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可以现金支付部分费用。7.3支付时间1.租金：甲方应在每月的约定支付日前，将租金支付给乙方。2.其他费用：甲方应在发生费用后，按照本协议约定的时间支付给乙方。7.4支付条款1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方有权在甲方未支付费用的情况下，暂停或终止融资租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按照约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。3.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，擅自变卖、赠与、出租、抵押或以其他方式处置租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时提供融资租赁服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金按未履行部分的租金总额的百分之一计算。2.损失赔偿：甲方因乙方违约遭受的损失，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的相关信息。2.双方在本协议项下的权利义务。3.双方在本协议项下的交易条款。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议生效之日起至融资租赁服务终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护本协议项下的保密内容。2.双方不得泄露或允许他人获取本协议项下的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：战争、政府禁令、征收等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行可以暂停。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.政府颁布禁令，禁止房屋交易。3.疫情导致交通封锁，无法履行本协议。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。2.如经双方同意，转让行为应在本协议上注明，并自转让之日起生效。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利义务与甲方房产的抵押权密切相关，不得转让。2.本协议项下的权利义务涉及国家秘密或商业秘密，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对租赁物的所有权，直至甲方完全履行本协议项下的支付义务。2.甲方在租赁期间，不得以任何形式转让或设定抵押本协议项下的租赁物。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法行使抵押权，处置租赁物的权利。2.乙方保留在甲方未按约定支付租金或其他费用时，暂停或终止融资租赁服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。2.甲方应配合乙方对租赁物进行必要的检查和维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决履行过程中的问题。2.双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度个人房产抵押融资租赁服务事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（融资方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________乙方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________签字：____________________________日期：____________________________盖章：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.保险单据3.融资租赁合同4.费用支付凭证5.违约金支付凭证6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方约定附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付租金：认定甲方违约，应支付滞纳金。未按约定使用租赁物：认定甲方违约，应承担法律责任。擅自变卖、赠与、出租、抵押或以其他方式处置租赁物：认定甲方违约，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供融资租赁服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房产权利转移给债权人，在债务履行完毕后，债权人应将房产权利返还给债务人或第三人的行为。2.融资租赁：指出租人根据承租人的需求，将租赁物出租给承租人使用，承租人按约定支付租金，并在租赁期满后取得租赁物所有权的交易方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供融资租赁服务。解决办法：甲方应及时催告乙方，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物发生损坏。解决办法：甲方应立即通知乙方，并采取必要的修复措施。如乙方未及时修复，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定，采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的争议。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请第三方调解或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________________第三方地址：____________________________第三方联系人：____________________________第三方联系电话：____________________________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供与融资租赁服务相关的辅助服务，如房产评估、法律咨询等。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，从甲方或乙方处获得服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第