二零二五年度商业地产使用权终止租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产使用权终止租赁协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议旨在明确甲方与乙方之间就商业地产使用权的终止租赁事宜达成一致，并就相关事宜进行约定。2.2目的本协议的目的是明确甲方与乙方在商业地产使用权终止租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商铺、办公楼、综合楼等；（2）使用权：指乙方在甲方商业地产上从事商业经营活动的权利。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词解释如下：（1）终止租赁：指甲方与乙方之间的商业地产租赁关系依法解除，乙方不再享有商业地产使用权；（2）终止程序：指甲方与乙方在终止租赁过程中，按照本协议约定进行的相关手续和程序；（3）终止后果：指甲方与乙方在终止租赁后所应承担的法律责任和后果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内，对商业地产进行维修、保养和改造；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，依法解除本协议，收回商业地产使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在商业地产上从事商业经营活动；（2）乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用；（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定；（4）乙方在租赁期间，应爱护商业地产，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方商业地产所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为甲方与乙方在商业地产上直接进行租赁关系，乙方在租赁期间应按照合同约定，履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲方与乙方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）乙方应在合同约定的租赁期限届满前一个月，书面通知甲方终止租赁；（2）甲方应在收到乙方终止租赁通知后一个月内，与乙方办理终止手续；（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在商业地产上的经营活动；（2）甲方应按照本协议约定，退还乙方已支付的租金及相关费用；（3）双方应按照本协议约定，承担各自的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业费；（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应按照规定支付相关费用；（4）其他费用：根据本协议约定或实际发生的情况，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金；（2）物业费：乙方应在物业管理方指定的缴费日期前支付物业费；（3）其他费用：根据费用发生的时间，乙方应在约定的期限内支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方或其指定代表的签收凭证；（2）账单：甲方应在每月的约定日期前，向乙方提供上月费用明细账单。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供商业地产使用权的，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自改变商业地产用途的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变商业地产用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：根据本协议约定的违约金比例和违约事实，计算违约金；（2）赔偿金额：根据损失情况，由双方协商确定赔偿金额；（3）赔偿方式：赔偿金可通过银行转账、现金支付等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业地产信息、租赁条款、费用等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至商业地产使用权终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击；（3）政府政策调整、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可自愿选择第三方进行调解；（2）仲裁：双方可书面约定提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）本协议约定不得转让的情形；（3）涉及国家利益、公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的最终所有权和使用权；（2）甲方保留在终止租赁后对商业地产进行维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，依法解除本协议并收回商业地产使用权的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据本协议约定暂停或终止履行的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充必须以书面形式进行；（2）修改和补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准；（2）修改和补充的内容不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通和协商，解决履行过程中出现的问题；（2）双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整协议，构成甲乙双方之间就商业地产使用权终止租赁事宜的全部协议。本协议的任何部分均不应被视为对其他部分的修改或补充。16.3增减条款本协议的任何条款不得增减或变更，除非经甲乙双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.商业地产权属证明；4.租赁合同；5.物业管理协议；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件；8.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供商业地产使用权，认定为违约；擅自改变商业地产用途，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约；擅自改变商业地产用途，认定为违约；违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.问题：甲方擅自改变商业地产用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决；协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，暂停或终止履行合同，并协商解决由此产生的损失。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在商业地产使用权终止租赁协议中，除甲方和乙方之外的任何参与方。2.第三方责任如第三方为物业管理方，应确保商业地产的维护和管理符合合同约定；如第三方为担保方，应按照合同约定履行担保责任。3.第三方权利如第三方为物业管理方，有权根据合同约定收取物业管理费用；如第三方为担保方，有权在甲方违约时行使担保权利。4.第三方义务如第三方为物业管理方，应遵守国家相关法律法规，确保物业管理活动合法合规；如第三方为担保方，应确保担保行为的合法性，不得损害乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供商业地产的详细信息和资料；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成商业地产的交付；乙方有权要求甲方按照合同约定，对商业地产进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的期限内，享受商业地产带来的收益；乙方有权在合同约定的期限内，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款甲方违反乙方权利条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；甲方不得单方面变更合同内容，损害乙方利益；甲方在乙方违约时，应给予乙方合理的整改期限。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况，调整租金；甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。2.甲方的利益条款甲方可享有商业地产的使用权，并从中获得收益；甲方可根据合同约定，对商业地产进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金；乙方违反合同约定，擅自改变商业地产用途，应承担违约责任；乙方在合同约定的期限内，不得擅自转租或分租商业地产。全文完。二零二五年度商业地产使用权终止租赁协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限1.5协议生效条件二、租赁标的2.1地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件六、物业使用与管理6.1物业使用规范6.2物业管理责任6.3物业维修与养护七、税费承担7.1房产税7.2土地使用税7.3其他相关税费八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3解除协议后的处理十二、其他约定12.1通知方式12.2协议附件12.3协议生效与修改十三、协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效日期十四、附件14.1附件一：租赁合同14.2附件二：物业清单14.3附件三：其他相关文件合同编号2025年度商业地产使用权终止租赁协议一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度商业地产使用权终止租赁协议”。1.2协议双方：甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。1.3协议目的：明确双方在二零二五年度商业地产使用权终止租赁过程中的权利和义务。1.4协议期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。二、租赁标的2.1地产位置：位于______市______区______路______号______栋______层。2.2房地产面积：______平方米。2.3房地产用途：商业用途。2.4房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权。三、租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日。3.2租赁终止日期：______年______月______日。3.3租赁期限变更：任何一方欲变更租赁期限，需提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户。4.4租金调整机制：租金自______年______月起，每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过______%。五、押金及保证金5.1押金金额：人民币______元。5.2保证金金额：人民币______元。5.3押金及保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于______日内退还押金及保证金。六、物业使用与管理6.1物业使用规范：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，合理使用物业。6.2物业管理责任：甲方负责物业的日常管理、维修和维护。6.3物业维修与养护：物业的维修与养护费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。七、税费承担7.1房产税：由甲方承担。7.2土地使用税：由甲方承担。7.3其他相关税费：由甲方承担。八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日______%的比例支付滞纳金。8.1.2若乙方违反物业使用规范，造成他人损害或财产损失的，乙方应承担全部责任。8.2出租方违约责任：8.2.1若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.2若甲方违反物业管理责任，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。8.3违约金计算及支付：8.3.1违约金应按实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。8.3.2违约金应在违约行为发生后______日内支付。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本协议争议解决机构为______。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，本协议部分或全部履行受到影响，履行期限相应顺延。10.3不可抗力通知：10.3.1任何一方在不可抗力事件发生后______小时内，应以书面形式通知对方。十一、协议解除11.1协议解除条件：11.1.1双方协商一致解除本协议。11.1.2出现本协议约定的解除条件。11.2协议解除程序：11.2.1解除协议需书面通知对方，并经双方签字确认。11.2.2解除协议后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。11.3解除协议后的处理：11.3.1双方应按照本协议约定处理租赁物的移交和费用的结算。11.3.2任何一方违反解除协议后的处理规定，应承担相应的违约责任。十二、其他约定12.1通知方式：12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.1.2通知送达地址为双方在协议中指定的地址。12.2协议附件：12.2.1本协议附件包括但不限于租赁清单、租金支付凭证等。12.3协议生效与修改：12.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3.2本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。十四、附件14.1附件一：租赁合同14.2附件二：物业清单14.3附件三：其他相关文件甲方（出租方）：________________________签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物维修责任1.1.1在租赁期间，甲方应负责租赁物的维修和维护，确保其符合使用要求。1.1.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应承担维修责任，除非损坏由不可抗力造成。1.2租赁物改造限制1.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何结构或外观的改造。1.2.2任何改造均需符合相关法律法规和甲方的要求。1.3租赁物使用监管1.3.1甲方有权随时对租赁物的使用情况进行检查，确保乙方遵守租赁合同的规定。1.3.2甲方发现乙方有违规使用行为时，有权要求乙方立即改正。1.4租赁物保险1.4.1甲方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。1.4.2保险单应包含乙方的利益，并通知乙方。1.5租赁物价值维护1.5.1甲方应采取合理措施，确保租赁物的价值在租赁期间得到维护。1.5.2乙方不得采取任何可能损害租赁物价值的行为。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物使用自主权2.1.1乙方有权在租赁期限内自主决定租赁物的使用方式和经营范围。2.1.2乙方在合法范围内使用租赁物时，不受甲方不当干涉。2.2租赁物装修权2.2.1乙方在租赁期满前，有权对租赁物进行必要的装修，但需提前______个月通知甲方。2.2.2装修费用由乙方承担，装修后的租赁物所有权归甲方。2.3租赁物转租权2.3.1乙方有权将租赁物转租给第三方，但需提前______个月通知甲方并获得甲方书面同意。2.3.2转租协议中，乙方仍需承担原租赁合同中的所有义务和责任。2.4租赁物使用收益2.4.1乙方在租赁期间所获得的租赁物使用收益，归乙方所有。2.4.2乙方应依法纳税，并承担相关法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介费由乙方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.1.2中介费支付方式及时间应在中介合同中明确约定。3.2中介责任3.2.1中介机构应确保提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介机构在协议履行过程中应恪守职业道德，维护双方合法权益。3.3中介争议解决3.3.1若中介机构与双方发生争议，应通过协商解决。3.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.4中介保密义务3.4.1中介机构在协议履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.4.2中介机构不得泄露任何涉及商业秘密或个人隐私的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.物业清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件（如有）5.中介合同（如有）6.房地产权证复印件7.租金支付凭证8.物业维修记录9.装修图纸及验收报告（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为认定：1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方违反物业使用规范，造成他人损害或财产损失。3.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。4.乙方未经甲方同意对租赁物进行改造。5.乙方未按约定进行装修或装修不符合约定。6.乙方未按约定转租租赁物。7.中介机构泄露商业秘密或个人隐私。8.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的补偿金。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.中介：指在双方之间提供信息、联系、沟通等服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：物业使用中出现安全隐患。解决办法：乙方应及时报告甲方，甲方应立即采取措施消除隐患。4.问题：中介服务不符合预期。解决办法：双方可协商解除中介合同，中介机构应退还中介费。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同的签订与履行。2.租赁期满后的终止租赁协议。3.租赁合同中的违约行为处理。4.中介机构在租赁交易中的作用。5.租赁物业的维修与养护。全文完。二零二五年度商业地产使用权终止租赁协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商业地产的使用权事宜，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方的实际需求和协商结果，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指甲方拥有的，符合国家房地产管理规定，可以用于商业用途的土地和建筑物。（2）使用权：指乙方在约定的期限内，按照约定的方式和条件，对商业地产享有使用和收益的权利。（3）租金：指乙方按照约定，向甲方支付的商业地产使用费用。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本合同约定的乙方租赁商业地产使用权的起止时间。（2）合同履行地点：指乙方租赁商业地产的具体位置。（3）合同履行方式：指乙方支付租金的方式，如按月、按季度或按年支付。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有义务按照合同约定，提供乙方租赁的商业地产，确保商业地产符合租赁条件。（3）甲方有义务在合同履行期间，对商业地产进行必要的维修和维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定，使用租赁的商业地产。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金。（3）乙方有义务合理使用商业地产，不得擅自改变商业地产的结构和用途。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产位于_________。5.3合同履行方式乙方应按月、按季度或按年支付租金，具体支付方式和金额以双方约定的合同为准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违约，经甲方书面通知后_________日内未能履行义务。6.3终止程序（1）乙方提前终止租赁合同，应提前_________日向甲方提出书面申请，并经甲方同意；（2）甲方终止租赁合同，应提前_________日书面通知乙方；（3）终止合同后，乙方应立即搬离商业地产，并将商业地产恢复原状。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付剩余租金；（2）甲方应将商业地产退还给乙方，或根据乙方的要求进行维修；（3）本合同终止后，双方无任何其他纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准和使用面积，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费用。（4）维修基金：乙方应按照国家规定和甲方要求，缴纳维修基金。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点向甲方现金支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日之前支付当月的租金。（2）物业管理费、水电费：乙方应在每季度末的____日之前支付当季的费用。（3）维修基金：乙方应在每年的____日之前缴纳当年的维修基金。7.4支付章件乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供商业地产使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）甲方未按照合同约定进行商业地产维修和维护的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）乙方擅自改变商业地产的结构和用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=应付款项×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致合同无法履行的。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损坏；（2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向具有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的；（2）违反法律法规的；（3）可能导致甲方利益受损的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产的所有权，乙方租赁的商业地产仅限于使用权的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产进行维修、保养和更新改造的权利。（2）甲方保留对商业地产进行合法转租、抵押或其他处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方必要的协助，包括但不限于提供商业地产使用说明书、设施设备清单等。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商业地产的维修、保养等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业地产使用权终止租赁事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（或授权代表）签名：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：代表人（或授权代表）签名：____________日期：____年____月____日附件：（如有，请在此处列出所有附件）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产使用说明书2.商业地产设施设备清单3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准5.修改和补充协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供商业地产使用权；未按合同约定进行商业地产维修和维护；未按合同约定提供必要的协助。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金；擅自改变商业地产的结构和用途；未按合同约定进行商业地产的维修和保护。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的土地和建筑物。2.使用权：指对商业地产享有使用和收益的权利。3.租金：指乙方支付的商业地产使用费用。4.物业管理费：指乙方支付给物业管理公司的费用。5.水电费：指乙方支付的水和电的费用。6.维修基金：指乙方按照国家规定和甲方要求缴纳的费用，用于商业地产的维修和保养。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供商业地产使用权。解决办法：乙方应立即书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内提供商业地产使用权。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并可能采取法律手段追讨欠款。3.问题：商业地产出现维修需求，但双方对维修责任有争议。解决办法：双方应协商解决维修责任问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方擅自改变商业地产的结构和用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复原状，并可能要求乙方承担相应的赔偿责任。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行合同，可根据不可抗力条款免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中提及的第三方，指在甲方与乙方之间提供相关服务或参与商业地产使用权终止租赁事宜的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，向甲方或乙方提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行服务职责。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业地产使用权。（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修和维护服务。（3）乙方有权在合同约定的范围内，对商业地产进行合理使用。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受商业地产带来的收益。（2）乙方有权在合同到期后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供商业地产使用权的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定进行商业地产维修和维护的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得擅自改变商业地产的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用商业地产。（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内，享受租金收益。（2）甲方有权在合同到期后，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变商业地产的结构和用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得将商业地产使用权转让给第三方。全文完。二零二五年度商业地产使用权终止租赁协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.地产基本信息3.1地产位置3.2地产面积3.3地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.使用权终止条件6.1合同解除6.2使用权终止7.使用权终止后的处理7.1租赁物品处理7.2地产修缮7.3租金退还8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更11.其他条款11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一：地产使用说明14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商业地产使用权终止租赁协议》。1.1.2“出租方”指拥有并愿意出租商业地产的自然人/法人或其他组织。1.1.3“承租方”指愿意租赁商业地产的自然人/法人或其他组织。1.1.4“商业地产”指位于[具体地址]的、具有商业用途的房地产。1.1.5“使用权终止”指本合同约定的租赁期限届满或提前终止后，承租方对商业地产的占有、使用权的结束。1.1.6“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2法定代表人/负责人：[负责人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4通讯地址：[通讯地址]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2法定代表人/负责人：[负责人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4通讯地址：[通讯地址]3.地产基本信息3.1地产位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3街道地址：[具体街道地址]3.2地产面积3.2.1建筑面积：[平方米]3.2.2土地面积：[平方米]3.3地产用途3.3.1商业用途3.3.2具体用途：[具体用途说明]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1年月日：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期4.2.1年月日：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：[金额]5.2支付方式5.2.1付款周期：每月[天数]前5.2.2付款方式：银行转账至[出租方银行账户信息]5.3逾期支付5.3.1逾期利息：每月[百分比]的逾期租金5.3.2逾期通知：逾期后[天数]内未支付租金的，出租方有权暂停出租方在商业地产中的经营。6.使用权终止条件6.1合同解除6.1.1租赁期满6.1.2承租方违反本合同约定的义务6.1.3出租方因故需收回商业地产6.2使用权终止6.2.1使用权终止通知：任何一方欲终止使用权，应提前[天数]书面通知对方。6.2.2使用权终止日期：使用权终止通知后的[天数]内。7.使用权终止后的处理7.1租赁物品处理7.1.1承租方在终止使用权时，应将租赁物品完好无损地交还给出租方。7.1.2承租方未按约定交还租赁物品的，出租方有权要求承租方赔偿损失。7.2地产修缮7.2.1使用权终止后，地产的修缮费用由双方协商确定，并由违约方承担。7.2.2修缮通知：一方需对地产进行修缮时，应提前[天数]书面通知对方。7.3租金退还7.3.1如使用权终止非因违约行为，出租方应退还承租方已支付但未使用的租金。7.3.2退还金额计算：根据终止使用权前剩余租赁期限占整个租赁期限的比例计算。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供商业地产的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]。8.1.2出租方违反本合同约定，提前终止租赁关系的，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的[百分比]。8.2.2承租方违反本合同约定，擅自改变商业地产用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方在租赁期间造成商业地产损坏的，应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁委员会]。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会名称]。10.合同生效及变更10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。10.2.2合同的变更不影响本合同中已生效部分的效力。11.其他条款11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同中规定的通讯地址。11.2.2通知送达时间为发送后[天数]内，除非对方证明收到时间晚于此时间。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1出租方签署日期：[年月日]12.1.2承租方签署日期：[年月日]12.2签署地点12.2.1出租方签署地点：[具体地点]12.2.2承租方签署地点：[具体地点]12.3签署人员12.3.1出租方签署人员：[姓名]12.3.2承租方签署人员：[姓名]13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式[份数]份，每份具有同等法律效力。13.2份数分配13.2.1出租方：[份数]13.2.2承租方：[份数]13.2.3备份：[份数]14.合同附件清单14.1附件一：地产使用说明14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：地产评估、租赁中介、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同的履行效率。3.第三方责任与权利3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，