二零二五年度养老设施土建工程承包合同规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老设施土建工程承包合同规范本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2项目名称和地点1.3工程内容1.4合同金额1.5合同期限2.工程范围和内容2.1土建工程范围2.2主要工程内容2.3配套设施和设备3.工程设计和技术标准3.1设计原则3.2设计依据3.3技术标准3.4设计变更4.工程施工和进度管理4.1施工准备4.2施工组织4.3进度安排4.4进度控制5.工程质量和安全5.1质量标准5.2质量检验5.3安全管理5.4事故处理6.合同价格和支付6.1价格构成6.2价格调整6.3支付方式6.4支付时间7.合同变更和解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除合同的条件7.4解除合同程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同终止和解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止程序10.4合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效和解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同附件和补充协议13.1附件内容13.2补充协议13.3附件和补充协议的效力14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2通知和送达14.3合同解释和适用法律14.4合同签署和生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1承包方：甲方1.1.2发包方：乙方1.1.3合同标的：养老设施土建工程1.2项目名称和地点1.2.1项目名称：养老设施土建工程1.2.2工程地点：市区街道1.3工程内容1.3.1主要工程内容：基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等1.3.2配套设施：消防设施、监控系统、电梯等1.4合同金额1.4.1合同总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）1.5合同期限1.5.1施工期限：自合同签订之日起，共计12个月2.工程范围和内容2.1土建工程范围2.1.1土方工程：包括挖土、填土、平整场地等2.1.2基础工程：包括基础垫层、基础混凝土等2.1.3主体结构工程：包括墙体、梁、板、柱等2.2主要工程内容2.2.1基础工程：基础垫层、基础混凝土等2.2.2主体结构工程：墙体、梁、板、柱等2.2.3屋面工程：屋面防水、保温层、隔热层等2.2.4装饰装修工程：室内外墙面、地面、门窗等2.2.5水电安装工程：给排水、强电、弱电等2.3配套设施和设备2.3.1消防设施：消防水池、消防泵、消防栓等2.3.2监控系统：视频监控、报警系统等2.3.3电梯：客梯、货梯等3.工程设计和技术标准3.1设计原则3.1.1符合国家相关法律法规和行业标准3.1.2确保工程质量和安全3.1.3适应养老设施使用需求3.2设计依据3.2.1国家和地方相关设计规范3.2.2甲方提供的场地条件3.2.3甲方要求的功能需求3.3技术标准3.3.1建筑设计规范3.3.2结构设计规范3.3.3水电设计规范3.4设计变更3.4.1设计变更条件3.4.2设计变更程序3.4.3设计变更审批4.工程施工和进度管理4.1施工准备4.1.1施工现场准备4.1.2施工人员准备4.1.3施工材料准备4.2施工组织4.2.1施工单位组织架构4.2.2施工人员配备4.2.3施工设备配置4.3进度安排4.3.1施工总进度计划4.3.2各阶段进度计划4.4进度控制4.4.1进度监控4.4.2进度调整4.4.3进度违约责任5.工程质量和安全5.1质量标准5.1.1符合国家标准和行业标准5.1.2甲方要求的质量标准5.2质量检验5.2.1施工过程检验5.2.2隐蔽工程检验5.2.3竣工验收检验5.3安全管理5.3.1安全生产责任制5.3.2安全教育培训5.3.3安全防护措施5.4事故处理5.4.1事故报告5.4.2事故调查5.4.3事故处理和责任追究8.合同价格和支付8.1价格构成8.1.1直接工程费：包括人工费、材料费、机械使用费等8.1.2间接费：包括企业管理费、规费、税金等8.1.3其他费用：包括施工图设计费、监理费、保险费等8.2价格调整8.2.1材料价格变动：按国家或地方规定的材料价格变动指数进行调整8.2.2人工费变动：按国家或地方规定的工资指导线进行调整8.3支付方式8.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%8.3.2进度款：按月进度支付，每月支付当月完成工程量的80%8.3.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付剩余款项的90%8.3.4保修金：保修期满后30日内无质量问题退还保修金8.4支付时间8.4.1预付款：合同签订后5个工作日内8.4.2进度款：每月15日前支付8.4.3结算款：竣工验收合格后30日内9.合同变更和解除9.1变更条件9.1.1甲方原因导致的设计变更9.1.2不可抗力因素导致的设计变更9.2变更程序9.2.1甲方提出变更申请9.2.2乙方进行技术评估9.2.3双方协商确定变更内容9.3解除合同的条件9.3.1甲方严重违约9.3.2乙方严重违约9.3.3不可抗力导致合同无法履行9.4解除合同程序9.4.1一方提出解除合同申请9.4.2另一方确认或协商9.4.3双方签署解除合同协议10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方协商10.2.2提交仲裁委员会10.2.3向人民法院提起诉讼10.3争议解决期限10.3.1协商解决：自争议发生之日起60日内10.3.2仲裁解决：自争议发生之日起90日内10.3.3法院诉讼：自争议发生之日起6个月内11.违约责任11.1违约行为11.1.1甲方违约：未按时支付款项、提供场地延误工期等11.1.2乙方违约：未按时完成工程、工程质量不合格等11.2违约责任11.2.1甲方违约：支付违约金，赔偿乙方损失11.2.2乙方违约：支付违约金，赔偿甲方损失11.3违约赔偿11.3.1违约金比例：按合同总价的1%计算11.3.2损失赔偿：根据实际情况确定12.合同终止和解除12.1合同终止条件12.1.1工程竣工验收合格12.1.2保修期满12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序12.3.1双方签署合同终止协议12.3.2完成合同终止后的相关工作12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同申请12.4.2另一方确认或协商12.4.3双方签署合同解除协议13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1自然灾害：地震、洪水、台风等13.1.2社会事件：战争、罢工、政府行为等13.2不可抗力处理13.2.1通知：发生不可抗力事件后，双方应在3日内通知对方13.2.2措施：采取一切可能措施减轻损失13.3不可抗力通知13.3.1甲方通知13.3.2乙方通知14.合同生效和解除14.1合同生效条件14.1.1双方签署14.1.2甲方支付预付款14.2合同解除条件14.2.1合同约定的解除条件14.2.2不可抗力导致合同无法履行14.3合同生效日期14.3.1双方签署之日起14.4合同解除日期14.4.1合同解除协议签署之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1确保工程质量和安全15.2.2提高工程管理效率15.2.3协助解决合同履行中的争议15.3第三方介入方式15.3.1监理：第三方监理单位对工程施工过程进行监督和管理15.3.2设计：第三方设计单位提供设计服务15.3.3咨询：第三方咨询机构提供专业咨询服务15.3.4检测：第三方检测机构对工程质量进行检测15.3.5保险：第三方保险公司提供工程保险服务15.4第三方选择与授权15.4.2第三方需具备相应的资质和业绩15.4.3第三方需与合同双方签订服务协议15.5第三方责任15.5.1第三方应按照服务协议履行职责15.5.2第三方对自身提供的服务质量负责15.5.3第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任限额由服务协议约定，并在合同中明确15.6.2超过责任限额的损失由合同双方按比例承担15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定15.7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务由服务协议和合同共同确定15.7.3第三方对工程的质量和安全负责，但不影响甲方、乙方对工程的整体责任15.8第三方介入的额外条款及说明15.8.1第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在服务协议中明确15.8.2第三方介入的费用按实际发生支付，并在合同中明确支付方式和时间15.8.3第三方介入的期限由服务协议约定，并在合同中明确15.8.4第三方介入的变更需经合同双方同意，并在服务协议中明确变更程序15.8.5第三方介入的终止需经合同双方同意，并在服务协议中明确终止程序15.8.6第三方介入的争议解决方式由服务协议约定，并在合同中明确16.第三方介入的合同修正16.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修正，包括但不限于：16.1.1在合同中增加第三方介入的相关条款16.1.2明确第三方介入的职责和权利16.1.3约定第三方介入的费用和支付方式16.1.4约定第三方介入的期限和终止条件16.1.5约定第三方介入的争议解决方式16.2合同修正的程序16.2.1合同双方协商确定合同修正内容16.2.2合同双方签署合同修正协议16.2.3合同修正协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应包括合同、附件、修正协议等，格式规范，内容完整。说明：合同文本是合同的主要组成部分，应清晰、准确地反映合同双方的权利义务。2.项目设计文件详细要求：包括施工图纸、设计说明书、材料清单等，符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是工程实施的基础，应确保工程质量和安全。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、人员配备、机械设备等，合理可行。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保施工顺利进行。4.进度计划表详细要求：明确各阶段的施工内容、时间节点和责任人。说明：进度计划表是控制工程进度的工具，应确保工程按期完成。5.质量检验报告详细要求：包括原材料、半成品、成品的质量检验结果，符合质量标准。说明：质量检验报告是保证工程质量的重要依据。6.安全生产记录详细要求：记录施工现场的安全生产情况，包括安全事故、隐患排查等。说明：安全生产记录是保障施工人员生命财产安全的重要措施。7.付款凭证详细要求：包括预付款、进度款、结算款等支付凭证，真实有效。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，应确保资金安全。8.竣工验收报告详细要求：包括工程竣工验收结果、存在问题及整改措施。说明：竣工验收报告是工程交付使用的重要文件，应确保工程符合要求。9.保修证书详细要求：包括保修范围、期限、联系方式等，明确保修责任。说明：保修证书是保障工程后期使用的重要文件。10.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等，明确双方权利义务。说明：第三方服务协议是合同履行的重要补充，应确保第三方服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、提供场地延误工期等。责任认定：支付违约金，赔偿乙方损失。示例：甲方未按时支付进度款，应支付违约金，并赔偿乙方因延误工期造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程、工程质量不合格等。责任认定：支付违约金，赔偿甲方损失。示例：乙方未按时完成工程，应支付违约金，并赔偿甲方因延误工期造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责、服务质量不合格等。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿合同双方损失。示例：第三方监理单位未按协议要求进行监理，应承担违约责任，赔偿合同双方损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力影响程度，合同双方协商确定责任承担。示例：因地震导致工程无法继续施工，合同双方协商确定责任承担。全文完。二零二五年度养老设施土建工程承包合同规范1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_________养老设施投资管理地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：_________建筑工程地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老设施的需求日益增加。为满足社会对养老设施的需求，甲方决定投资建设一座养老设施。经甲乙双方友好协商，特签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老设施土建工程承包过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“养老设施”：指为老年人提供生活照料、康复护理、休闲娱乐等服务设施。（2）“土建工程”：指包括地基基础、主体结构、屋面及装饰装修等工程。3.2关键词解释（1）“甲方”：指本合同中投资建设养老设施并支付工程款的主体。（2）“乙方”：指本合同中承担养老设施土建工程施工任务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成土建工程施工。（2）甲方有权对乙方施工过程中发现的问题提出整改要求。（3）甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量和安全。（4）甲方应按时支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成土建工程施工。（2）乙方应确保施工过程中的安全和质量。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程符合相关标准。（4）乙方应配合甲方对施工过程进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工程工期为____个月。5.2合同履行地点养老设施土建工程施工地点：_________5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在约定的时间内，完成养老设施土建工程施工任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程竣工日期届满，且工程已验收合格。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。（3）合同终止协议生效后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程。（2）合同终止后，双方应按照约定结算工程款。（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工图设计费用：乙方根据甲方提供的初步设计方案进行施工图设计，设计费用按照国家现行收费标准及合同约定支付。（2）材料费用：包括施工所需各类建筑材料、设备、构件等的费用，按实际发生计算。（3）人工费用：包括施工过程中所需的人工费用，包括但不限于施工人员工资、津贴、加班费等。（4）机械费用：包括施工过程中所需的各类机械设备使用费。（5）临时设施费用：包括施工期间搭建的临时设施的费用。（6）现场管理费：包括施工过程中产生的现场管理费用。（7）税费：按照国家相关政策规定缴纳的各类税费。7.2支付方式（1）甲方应按合同约定的时间、比例支付工程进度款。（2）工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定的比例支付尾款。（3）工程款支付方式可采用银行转账或现金支付。7.3支付时间（1）合同签订后，甲方应支付乙方施工图设计费用。（2）工程开工前，甲方应支付乙方工程预付款。（3）工程每完成一定比例的施工，甲方应按照合同约定的时间支付进度款。（4）工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定的时间支付尾款。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的时间内，按照合同约定的支付方式支付工程款。（2）乙方应在收到甲方支付工程款后，向甲方开具合法有效的税务发票。（3）甲方对乙方开具的税务发票应予以核对，如发现税务发票有误，应在收到后五个工作日内通知乙方进行更正。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付工程款的千分之五计算。（2）甲方未按照合同约定提供施工图设计文件，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按逾期完成工程部分的千分之五计算。（2）乙方未按合同约定质量标准施工，造成工程质量不合格，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术资料、工程方案、合同文本等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、台风等自然灾害。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，包括工程延期、费用调整等。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同涉及重大利益，需要双方共同承担的风险。（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老设施土建工程的设计方案、施工方案及施工图纸的审查权。（2）甲方保留对养老设施土建工程的质量、进度、安全的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将工程分包或转包。（2）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变工程设计或施工方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就养老设施土建工程的施工、监理、验收等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，通过会议、函件、电话等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与任何其他文件（包括但不限于协议、备忘录等）无关。16.3增减条款本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________养老设施投资管理法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________建筑工程法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件：1.养老设施土建工程设计方案2.养老设施土建工程施工图纸3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老设施土建工程设计方案2.养老设施土建工程施工图纸3.养老设施土建工程合同4.养老设施土建工程进度表5.养老设施土建工程验收报告6.养老设施土建工程相关法律法规7.养老设施土建工程变更记录8.养老设施土建工程付款凭证9.养老设施土建工程其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款、未按约定提供设计文件、未按时验收工程等。乙方违约：未按时完成工程、工程质量不合格、擅自改变设计或施工方案等。2.违约行为认定：甲方违约：根据合同约定的支付时间，若甲方未按时支付工程款，则视为违约。乙方违约：根据合同约定的工程进度和质量标准，若乙方未按时完成工程或工程质量不合格，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的，对合同内容或相关信息进行保密的条款。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同当事人将其合同权利、义务全部或部分转让给第三方的行为。5.法律适用：指合同适用哪个国家的法律进行解释和执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方应协商确定合理的工期调整方案，并签订补充协议。2.问题：工程质量问题解决办法：乙方应立即进行整改，确保工程质量符合合同约定。3.问题：支付问题解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。4.问题：设计变更解决办法：双方应协商确定设计变更的内容和费用，并签订补充协议。5.问题：不可抗力事件解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在本合同中，第三方合同主体指监理公司、设计单位、材料供应商等。2.第三方责任：监理公司：负责对工程进度、质量、安全进行监督，确保工程符合合同要求。设计单位：负责提供符合国家规范和甲方要求的施工图纸及设计文件。材料供应商：负责提供符合质量标准的建筑材料，并确保按时交付。3.第三方权利：监理公司：有权要求乙方按照合同要求进行施工，有权对施工过程中发现的问题提出整改要求。设计单位：有权对施工过程中发现的设计问题提出修改意见。材料供应商：有权要求乙方按照合同要求使用材料，有权对不合格材料提出更换要求。4.第三方义务：监理公司：应按时提供监理服务，确保工程顺利进行。设计单位：应按时提供设计文件，并对设计问题负责。材料供应商：应按时提供材料，并对材料质量负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水电等。乙方有权要求甲方在工程变更时，按照实际发生费用支付。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在工程变更中获得合理的利润。甲方应保证乙方在工程验收合格后，及时支付尾款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更工程设计，如需变更，应与乙方协商一致。甲方不得限制乙方的正常施工活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。甲方有权对乙方施工过程中发现的问题提出整改要求。甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量和安全。2.甲方利益条款：乙方应保证工程按期竣工，甲方有权要求乙方承担因延误造成的损失。乙方应保证工程质量符合国家规范和甲方要求，甲方有权要求乙方承担因质量问题造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定质量标准施工，造成工程质量不合格，应承担修复责任，并赔偿损失。乙方不得擅自分包或转包工程，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度养老设施土建工程承包合同规范2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同双方基本信息第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容2.5工程设计标准第三章合同主体3.1承包方3.2发包方3.3监理单位第四章合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案第五章工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期规定5.3工期延误责任第六章工程费用6.1工程合同价款6.2工程付款方式6.3工程变更及费用调整6.4预付款及进度款第七章质量要求7.1质量标准7.2质量检查与验收7.3质量保证第八章安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3事故处理第九章材料设备供应9.1材料设备质量9.2材料设备供应要求9.3材料设备验收第十章工程变更与索赔10.1工程变更范围10.2工程变更程序10.3索赔程序第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同附件14.1设计图纸14.2技术规范14.3合同补充协议14.4其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为满足我国养老事业发展的需求，提高养老服务设施水平，经双方友好协商，就二零二五年度养老设施土建工程承包事宜达成一致。1.2合同目的本合同旨在明确双方在养老设施土建工程承包过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障工程质量，实现双方利益最大化。1.3合同范围本合同范围为养老设施土建工程，包括但不限于：地基基础、主体结构、屋面、防水、装饰装修、设备安装等。1.4合同双方基本信息发包方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承包方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二章工程概况2.1工程名称二零二五年度养老设施土建工程2.2工程地点____________________2.3工程规模____________________2.4工程建设内容____________________2.5工程设计标准____________________第三章合同主体3.1承包方承包方应具备相应的资质证书，具备完成本工程的能力，并承担相应的法律责任。3.2发包方发包方负责提供工程所需土地、规划许可、资金等条件，并承担相应的法律责任。3.3监理单位监理单位负责对工程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。第四章合同签订与生效4.1合同签订时间____________________4.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。4.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第五章工程进度与工期5.1工程进度计划____________________5.2工期规定____________________5.3工期延误责任____________________第六章工程费用6.1工程合同价款____________________6.2工程付款方式____________________6.3工程变更及费用调整____________________6.4预付款及进度款____________________第七章质量要求7.1质量标准____________________7.2质量检查与验收____________________7.3质量保证____________________第八章安全生产8.1安全生产责任8.1.1承包方负责工程现场的安全管理，确保施工安全。8.1.2发包方负责提供必要的安全防护设施和条件，监督承包方执行安全规定。8.1.3监理单位负责对施工现场进行安全监督，确保安全措施得到有效执行。8.2安全生产措施8.2.1承包方应制定详细的安全施工方案，包括安全防护措施、应急预案等。8.2.2发包方应提供安全培训，确保施工人员了解并遵守安全规定。8.3事故处理8.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告发包方和监理单位。8.3.2发包方和监理单位应配合承包方进行调查和处理，并追究相关责任。第九章材料设备供应9.1材料设备质量9.1.1承包方应确保所使用的材料设备符合设计要求和国家标准。9.1.2发包方负责提供必要的材料设备清单，并监督承包方按照清单采购。9.2材料设备供应要求9.2.1承包方应在规定的时间内提交材料设备采购计划。9.2.2发包方应在规定的时间内确认材料设备采购计划，并安排供应。9.3材料设备验收9.3.1承包方应按照合同规定对材料设备进行验收，并做好验收记录。9.3.2发包方和监理单位有权对材料设备进行抽查验收。第十章工程变更与索赔10.1工程变更范围10.1.1因设计变更、施工条件变化等原因引起的工程量增减或工程内容调整。10.2工程变更程序10.2.1承包方提出变更申请，经发包方和监理单位确认后实施。10.2.2变更后的工程量和费用调整由双方协商确定。10.3索赔程序10.3.1承包方在发生索赔事项时，应在规定时间内向发包方提出索赔申请。10.3.2发包方应在规定时间内对索赔申请进行审核，并给予答复。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。11.2合同终止条件11.2.1工程按合同规定全部完成。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止后的处理第十二章违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行义务。12.1.2一方违反合同约定造成对方损失。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。12.2.2违约方应承担因违约产生的其他费用。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会名称：____________________13.3争议解决程序13.3.1争议发生后，双方应在规定时间内提出仲裁申请。13.3.2仲裁委员会根据仲裁规则进行审理。第十四章合同附件14.1设计图纸14.2技术规范14.3合同补充协议14.4其他附件____________________发包方（盖章）：日期：________________承包方（盖章）：日期：________________监理单位（盖章）：日期：________________附件：1.设计图纸2.技术规范3.合同补充协议4.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款1.1.1发包方（甲方）对本工程的建设规模、设计标准、工期、资金筹措等重大事项具有最终决策权。1.1.2承包方（乙方）应按照发包方的决策执行相关事宜，并在实施过程中积极配合。1.2工程进度调整条款1.2.1甲方有权根据实际情况调整工程进度计划，并提前通知乙方。1.2.2乙方应无条件服从甲方的调整，确保工程按调整后的进度计划实施。1.3质量要求变更条款1.3.1甲方有权在施工过程中提出质量要求变更，并提前通知乙方。1.3.2乙方应根据甲方的变更要求进行相应的施工调整，并确保工程质量满足变更后的要求。1.4材料设备采购条款1.4.1甲方有权根据项目需要指定材料设备供应商，并要求乙方采购。1.4.2乙方应严格按照甲方指定的材料设备采购，确保工程质量。1.5争议解决条款1.5.1乙方对甲方的决策或变更有异议时，应在接到通知之日起五个工作日内向甲方提出书面异议。1.5.2甲乙双方应在收到异议后七个工作日内协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1设计变更审批权条款2.1.1乙方（承包方）有权对设计提出合理化建议，并对设计变更进行审批。2.1.2甲方应在乙方提出设计变更申请后七个工作日内予以答复。2.2施工组织方案决定权条款2.2.1乙方（承包方）负责制定施工组织方案，并对施工过程进行全权管理。2.2.2甲方应充分尊重乙方的施工组织方案，不得擅自更改。2.3工程进度调整条款2.3.1乙方有权根据工程实施情况调整施工进度计划，并提前通知甲方。2.3.2甲方应在乙方提出进度调整申请后五个工作日内予以确认。2.4质量保证条款2.4.1乙方保证工程质量符合合同约定和设计要求，如因乙方原因造成质量不合格，乙方应承担相应责任。2.4.2甲方有权对工程质量进行监督，乙方应予以配合。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选定条款3.1.1本工程中介机构由甲乙双方协商确定，或通过公开招标等方式选定。3.1.2中介机构选定后，应签订中介服务合同，明确双方权利和义务。3.2中介机构职责条款3.2.1中介机构负责对本工程的招标、投标、评标等工作进行监督和协调。3.2.2中介机构应确保招标、投标等工作的公平、公正、公开。3.3中介机构费用条款3.3.1中介机构服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3.2中介机构服务费用支付方式由中介服务合同约定。3.4中介机构争议解决条款3.4.1甲乙双方对中介机构的服务有异议时，应在接到通知后五个工作日内提出书面异议。3.4.2甲乙双方应在收到异议后七个工作日内协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁。附件：1.设计图纸2.技术规范3.合同补充协议4.其他附件附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.技术规范3.合同补充协议4.其他附件（包括但不限于：材料设备清单、工程进度计划、施工组织方案、质量保证措施、安全生产措施、争议解决协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供工程所需土地、规划许可、资金等条件；未按合同约定支付工程款；违反合同约定导致工期延误等。乙方违约：未按合同约定完成工程；工程质量不符合约定；违反合同约定导致工期延误；未按合同约定进行材料设备采购等。2.违约行为认定：甲方违约：通过甲方未履行合同义务的事实及后果进行认定。乙方违约：通过乙方未履行合同义务的事实及后果进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，明确原因，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：加强质量监控，确保材料设备质量，对不合格工程进行返工处理。3.问题：合同纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.新建养老设施土建工程。2.养老设施土建工程改造或扩建。3.养老设施土建工程维护保养。4.养老设施土建工程相关配套设施建设。全文完。二零二五年度养老设施土建工程承包合同规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承包方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（发包方）与乙方（承包方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二零二五年度养老设施土建工程承包事宜达成一致，为确保工程顺利进行，明确双方权利义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工合同示范文本》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的养老设施土建工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、装饰装修、设备安装、室外工程等。3.2关键词解释1.发包方：指本合同中承担养老设施土建工程建设的甲方；2.承包方：指本合同中承接养老设施土建工程建设的乙方；3.工程量清单：指本合同中列明的工程量及对应价格；4.工程款：指本合同中约定的，乙方完成工程量清单所列工程后，甲方应支付给乙方的款项；5.工期：指本合同中约定的，乙方完成养老设施土建工程的时间；6.质量标准：指本合同中约定的，养老设施土建工程的质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督检查；2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程；3.甲方有权对乙方施工过程中出现的违约行为进行追责；4.甲方应按照合同约定支付工程款；5.甲方应按照合同约定的时间提供施工图纸及有关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成养老设施土建工程；2.乙方应按照甲方要求，对施工过程中的质量问题进行整改；3.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供施工过程中的有关资料；4.乙方应按照合同约定，对施工过程中发生的意外事故承担相应责任；5.乙方应按照合同约定，在工程验收合格后，办理工程移交手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点本合同约定的养老设施土建工程施工地点为：______________________5.3合同履行方式本合同约定的养老设施土建工程施工方式为：______________________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同终止手续；2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，应及时通知对方，并按照国家有关法律法规规定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程结算、质量保修等工作；2.合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程量清单费用：根据本合同附件中的工程量清单，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、防水、装饰装修、设备安装、室外工程等各项工程量及对应价格。2.材料费：包括施工过程中所需的各种建筑材料、构配件、设备等费用。3.人工费：包括施工人员的工资、福利、津贴等费用。4.管理费：包括施工过程中的项目管理、协调、监督等费用。5.利息：指因甲方延期支付工程款而产生的利息。6.其他费用：合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方提交预付款申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付预付款，预付款金额为合同总额的____%。2.进度款：在工程进度达到合同约定节点时，乙方应向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付进度款，进度款金额按已完成工程量及合同单价计算。3.结算款：工程验收合格后，乙方应向甲方提交结算款申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付结算款，结算款金额为合同总额减去预付款、进度款及甲方已支付的其他费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.进度款支付时间：每完成合同约定工程量节点后____个工作日内。3.结算款支付时间：工程验收合格后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付工程款时，应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付利息。2.甲方支付工程款时，应扣除乙方应承担的税费。3.甲方支付工程款时，应提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。2.甲方未按合同约定提供施工图纸及有关资料的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期交付的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。2.乙方施工过程中出现质量问题，未按甲方要求进行整改的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式2.赔偿金额的支付方式：甲方应在违约事实发生后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.甲方和乙方在合同履行过程中形成的涉及商业秘密的技术资料、文件、图纸等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；3.不可抗力发生时，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程无法继续施工；2.因政策调整导致工程成本增加；3.因恐怖袭击导致工程中断。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定；2.协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；2.经对方同意，转让合同权利义务的，受让人应具备履行合同的能力。12.2不得转让的情形1.乙方在施工过程中存在重大违约行为的；2.甲方在合同履行过程中存在重大违约行为的；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老设施土建工程的设计、施工、监理等环节的监督权；2.乙方保留对养老设施土建工程的质量、进度、安全等问题的整改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在工程验收合格后，对养老设施土建工程进行合理使用和管理的权利；2.乙方保留在工程验收合格后，对工程成果进行合理利用和再开发的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的有效组成部分；2.修改或补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题；2.乙方应协助甲方进行工程验收和移交工作。15.2协作与配合方式1