2025年度大型体育场馆场外设施租赁与运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型体育场馆场外设施租赁与运营合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国体育事业的蓬勃发展，大型体育场馆的建设日益增多。为满足社会各界对体育活动的需求，甲方决定将其拥有的体育场馆场外设施出租给乙方进行运营。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在大型体育场馆场外设施租赁与运营过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）大型体育场馆：指按照国家规定标准建设，具备举办国内外大型体育赛事、群众体育活动等功能的场馆。（2）场外设施：指大型体育场馆周边的停车场、商业设施、餐饮设施等辅助设施。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将场外设施在一定期限内出租给乙方使用。（2）运营：指乙方在租赁场外设施期间，负责设施的日常管理、维护和运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行租赁场外设施的相关审批。（2）甲方有权对乙方进行运营场外设施的管理和监督。（3）甲方应按时交付场外设施，确保设施符合租赁合同约定。（4）甲方应保障场外设施的安全、卫生和正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照租赁合同约定使用场外设施。（2）乙方应按照租赁合同约定支付租金。（3）乙方应负责场外设施的日常管理、维护和运营。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保场外设施的安全、卫生和正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方拥有的体育场馆场外设施所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照租赁合同约定，自行负责场外设施的运营和管理，确保设施的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将场外设施交还给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照租赁合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理场外设施。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付。（2）物业管理费：乙方应支付场外设施的物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等。（3）公共事业费：乙方应支付场外设施的公共事业费用，如水、电、燃气等。（4）其他费用：因乙方使用场外设施而产生的其他费用，如维修、改造等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的基本租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的物业管理费。（3）公共事业费：乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的公共事业费。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方在支付费用时，应注明付款用途，以便甲方核对。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付场外设施的，应向乙方支付违约金，违约金按每日基本租金的1%计算。（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日物业管理费的1%计算。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日基本租金的1%计算。（2）乙方未按约定使用场外设施的，应向甲方支付违约金，违约金按每日基本租金的1%计算。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。（3）赔偿金额的支付方式同第七条“费用与支付”中的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震导致体育场馆设施损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对体育场馆场外设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变场外设施的用途和结构。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入场外设施的权利。（2）甲方保留在合同到期后收回场外设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护场外设施的运营秩序，确保设施的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的运营指导和协助。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关运营工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育场馆场外设施租赁合同2.场外设施使用说明3.场外设施维护保养规范4.甲乙双方银行账户信息5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同签订地法院或仲裁机构信息二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付场外设施。b.未按约定提供物业管理服务。乙方违约：a.未按时支付租金。b.未按约定使用场外设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未按时交付场外设施，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方违约的认定：a.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方未按约定使用场外设施，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应当承担的法律责任。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的费用。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的协议。5.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场外设施出现损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时进行维修，否则甲方有权自行维修并要求乙方承担相关费用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可以采取法律手段追讨租金。3.问题：合同中未明确约定某些事项，导致双方产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同义务，并及时通知对方。5.问题：合同到期后，乙方未按时归还场外设施。解决办法：甲方有权要求乙方归还场外设施，并可以采取法律手段追讨设施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：参与场外设施的运营与管理。对场外设施的运营数据进行分析和评估。享有场外设施运营收益的分成。3.第三方义务：按照合同约定参与场外设施的运营与管理。保障场外设施的安全、卫生和正常使用。向甲方和乙方提供真实的运营数据和评估报告。4.第三方责任：对因第三方原因导致的场外设施损坏或安全事故承担赔偿责任。对第三方违反合同约定造成的损失承担连带责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对场外设施的运营有建议权。在租赁期内，乙方有权要求甲方提供必要的运营支持。乙方有权根据市场需求调整场外设施的运营策略。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的运营收益，不得擅自提高租金。甲方应配合乙方进行市场推广活动。甲方应提供必要的宣传资料和广告位。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期内单方面解除合同。甲方不得将场外设施转租给第三方。甲方应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方的运营进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照合同约定进行场外设施的维护和保养。甲方有权在合同到期后收回场外设施。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应遵守合同约定，不得擅自改变场外设施的用途。乙方应配合甲方进行场外设施的改造和升级。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方未按约定使用场外设施，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得将场外设施转租或出借给第三方。全文完。2025年度大型体育场馆场外设施租赁与运营合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息二、租赁设施概述2.1设施清单2.2设施位置与面积2.3设施权属证明2.4设施现状描述三、租赁条件3.1租赁面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制四、运营管理4.1运营范围4.2运营模式4.3运营团队4.4运营目标五、设施维护与保养5.1维护责任5.2维护标准5.3维护费用5.4维护记录六、安全管理6.1安全责任6.2安全管理制度6.3应急预案6.4安全检查七、环保要求7.1环保责任7.2环保措施7.3环保监测7.4环保费用八、合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、合同附件12.1附件一：设施清单12.2附件二：租赁合同附件12.3附件三：运营管理协议十三、其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同解释十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度大型体育场馆场外设施租赁与运营事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁方与运营方就大型体育场馆场外设施的租赁、运营等相关事宜的权利义务，确保双方在合同期间内的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同双方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系人：________________联系电话：________________二、租赁设施概述2.1设施清单详见附件一：设施清单。2.2设施位置与面积设施位于________________，总面积为________________平方米。2.3设施权属证明详见附件二：设施权属证明。2.4设施现状描述设施现状详见附件三：设施现状描述。三、租赁条件3.1租赁面积本合同租赁面积为________________平方米。3.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租金及支付方式租金为人民币________________元/年，支付方式为________________。3.4租金调整机制租金在合同期内保持不变，如遇国家政策调整，经双方协商一致后可进行调整。四、运营管理4.1运营范围乙方负责租赁设施的日常运营、管理及维护工作。4.2运营模式详见附件四：运营管理协议。4.3运营团队乙方应组建一支专业的运营团队，负责设施的日常运营工作。4.4运营目标五、设施维护与保养5.1维护责任乙方负责租赁设施的日常维护与保养工作。5.2维护标准详见附件五：设施维护标准。5.3维护费用维护费用由乙方承担，具体费用标准详见附件五。5.4维护记录乙方应建立设施维护记录，定期向甲方报告维护情况。六、安全管理6.1安全责任乙方负责租赁设施的安全管理工作。6.2安全管理制度详见附件六：安全管理制度。6.3应急预案详见附件七：应急预案。6.4安全检查乙方应定期进行安全检查，确保设施安全。七、环保要求7.1环保责任乙方负责租赁设施的环保工作。7.2环保措施详见附件八：环保措施。7.3环保监测乙方应定期进行环保监测，确保设施符合环保要求。7.4环保费用环保费用由乙方承担，具体费用标准详见附件八。八、合同变更与解除8.1变更条件合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2变更程序变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.3解除条件a)合同期满；b)双方协商一致；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)违约行为导致合同无法履行。8.4解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并签订书面解除协议。九、违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或解除后终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签订书面终止协议。十二、合同附件12.1附件一：设施清单12.2附件二：设施权属证明12.3附件三：设施现状描述12.4附件四：运营管理协议12.5附件五：设施维护标准12.6附件六：安全管理制度12.7附件七：应急预案12.8附件八：环保措施十三、其他约定13.1通知方式a)邮寄至对方提供的地址；b)电子邮件；c)传真。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规解释。十四、合同签署14.1签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为________________。14.3签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于设施运营策略、重大维修决策等。1.2甲方审批权说明：乙方在实施任何重大运营活动前，需提交详细计划及预算，经甲方审批后方可执行。1.3甲方监督权说明：甲方有权对乙方运营过程进行监督，包括但不限于定期检查、查阅运营记录等。1.4甲方收益分配权说明：甲方有权根据合同约定，在设施运营过程中获取相应的收益。1.5甲方优先权说明：在同等条件下，甲方享有设施运营权的优先权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于设施运营策略、重大维修决策等。2.2乙方自主经营权说明：乙方在确保不违反合同约定的前提下，享有设施运营的自主经营权。2.3乙方运营计划权说明：乙方有权制定详细的运营计划，包括但不限于活动安排、人员配置等。2.4乙方收益分配权说明：乙方有权根据合同约定，在设施运营过程中获取相应的收益。2.5乙方优先权说明：在同等条件下，乙方享有设施运营权的优先权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责说明：第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同执行过程中双方权益的平衡。3.2中介费用说明：中介费用由双方共同承担，具体费用标准由中介方与双方协商确定。3.3中介报告说明：中介方应定期向双方提交运营报告，内容包括但不限于设施运营情况、财务状况、争议解决等。3.4中介保密说明：中介方应严格遵守保密协议，对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。3.5中介责任说明：中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同执行出现问题，应承担相应的责任。3.6中介解除说明：如中介方在履行职责过程中出现重大失误，或双方协商一致，中介方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设施清单2.附件二：设施权属证明3.附件三：设施现状描述4.附件四：运营管理协议5.附件五：设施维护标准6.附件六：安全管理制度7.附件七：应急预案8.附件八：环保措施9.附件九：中介协议（如有）10.附件十：其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：2.1违约行为：a)乙方未按合同约定支付租金；b)乙方未按合同约定进行设施维护；c)乙方未按合同约定进行安全管理；d)乙方未按合同约定进行环保工作；e)甲方未按合同约定提供设施；f)甲方未按合同约定进行设施维护；g)双方未按合同约定解决争议。2.2违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、双方书面协议及实际情况。三、法律名词及解释：3.1合同：指双方当事人意思表示一致，设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.3违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.4仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.5保密协议：指双方就保密事项达成的一致协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：乙方运营过程中出现重大安全事故。4.2解决办法：立即启动应急预案，采取措施控制事故，并追究相关责任。4.3问题：甲方未按时提供设施。4.4解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因设施未提供而造成的损失。4.5问题：双方对合同条款理解不一致。4.6解决办法：通过协商或仲裁方式解决争议。五、所有应用场景：5.1场景一：大型体育场馆场外设施租赁与运营。5.2场景二：第三方中介参与的大型体育场馆场外设施租赁与运营。5.3场景三：甲方为主导的大型体育场馆场外设施租赁与运营。5.4场景四：乙方为主导的大型体育场馆场外设施租赁与运营。全文完。2025年度大型体育场馆场外设施租赁与运营合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景随着我国体育事业的蓬勃发展，大型体育场馆的需求日益增加。为满足体育赛事、商业活动及公众休闲健身的需求，甲方拟将其拥有的某大型体育场馆的场外设施出租给乙方进行运营。为明确双方的权利义务，经友好协商，双方特订立本合同。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲方、乙方在大型体育场馆场外设施租赁与运营过程中的权利义务，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）大型体育场馆：指具有国际一流水平，能满足国内外各类体育赛事、商业活动及公众休闲健身需求的大型场馆。（2）场外设施：指大型体育场馆范围内的非体育比赛场地，包括但不限于停车场、休闲广场、商业街等。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将其拥有的场外设施在一定期限内出租给乙方使用。（2）运营：指乙方对场外设施进行经营管理，包括但不限于招商引资、广告宣传、环境卫生、安全保障等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，并有权监督乙方的运营情况。（2）甲方有权在合同到期前提前终止合同，并要求乙方返还场外设施。（3）甲方有义务向乙方提供必要的运营资料和协助，包括但不限于政策法规、市场信息等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用场外设施，并有权对场外设施进行必要的经营管理。（2）乙方有义务按照合同约定，向甲方支付租赁费用。（3）乙方有义务在运营过程中，确保场外设施的安全、卫生和秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同涉及的场外设施租赁与运营地点为甲方拥有的某大型体育场馆。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，对场外设施进行自主经营管理，包括但不限于招商引资、广告宣传、环境卫生、安全保障等。甲方应提供必要的协助和支持。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费用：根据双方协商确定的年租金，具体金额为人民币______元。（2）管理费用：乙方在运营过程中产生的合理管理费用，包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等。（3）公共事业费用：乙方在使用场外设施过程中产生的公共事业费用，如水、电、燃气等。（4）其他费用：因双方约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）基本租赁费用：乙方应于每年1月1日前支付当年基本租赁费用的50%。（2）管理费用：乙方应于每月5日前支付当月管理费用的50%，剩余50%于次月5日前支付。（3）公共事业费用：乙方应按实际使用情况，于每月5日前支付当月公共事业费用。7.3支付时间（1）基本租赁费用：乙方应于每年1月1日前支付当年基本租赁费用的50%，剩余50%于当年7月1日前支付。（2）管理费用：乙方应于每月5日前支付当月管理费用的50%，剩余50%于次月5日前支付。（3）公共事业费用：乙方应按实际使用情况，于每月5日前支付当月公共事业费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）乙方支付费用后，甲方应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供场外设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。（3）若乙方在运营过程中造成场外设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式应与费用支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致场外设施损坏。（2）政府政策变动导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对场外设施的最终管理权和所有权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对场外设施进行必要的维修、保养和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对场外设施进行安全检查和消防检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供运营所需的文件、资料等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款的增减均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：日期：____年____月____日乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的某大型体育场馆的场外设施租赁与运营图纸及照片。2.双方协商确定的租赁费用明细。3.双方约定的运营管理方案及细则。4.甲方提供的运营所需文件、资料清单。5.不可抗力事件清单。6.双方协商确定的争议解决方式。7.合同的修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定提供场外设施，视为违约。甲方违反保密条款，视为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付费用，视为违约。乙方违反保密条款，视为违约。乙方在运营过程中造成场外设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方因违约行为给对方造成的损失，按照合同约定或法律法规规定，违约方应支付给对方的赔偿金。3.保密条款：指双方在合同中约定的，对涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等内容进行保密的条款。4.协商解决：指双方在合同履行过程中，通过友好协商解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在运营过程中，因管理不善导致场外设施损坏。解决办法：乙方应立即修复损坏设施，若无法修复，应按照合同约定赔偿甲方相应损失。2.问题：甲方未按合同约定提供运营所需的文件、资料。解决办法：甲方应立即提供缺失的文件、资料，若因特殊情况无法提供，应提前通知乙方，并协商解决方案。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如合同无法履行，可协商终止合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：为提高场外设施的运营效率和市场化程度，甲方同意引入第三方作为运营合作伙伴，共同参与场外设施的租赁与运营。2.第三方责任：（1）第三方应承担场外设施运营的全面责任，包括但不限于日常管理、市场推广、客户服务等。（2）第三方应保证场外设施的安全、卫生和秩序，确保满足法律法规和行业标准。3.第三方权利：（1）第三方有权使用场外设施进行合法经营活动。（2）第三方有权获取场外设施运营产生的合理利润。4.第三方义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方利益。（2）第三方应定期向甲方报告运营情况，包括但不限于经营数据、财务状况等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权根据市场需求调整场外设施的使用功能。（2）乙方有权获得甲方提供的市场信息、政策法规等运营支持。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同期限内，享有场外设施运营的全部利润。（2）乙方有权根据运营情况，申请调整租赁费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得在合同期限内，单方面改变场外设施的租赁条件。（2）甲方不得在合同期限内，将场外设施租赁给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权监督乙方的运营情况，确保场外设施的安全、卫生和秩序。（2）甲方有权要求乙方定期提交运营报告。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有场外设施租赁费用的优先权。（2）甲方享有场外设施运营产生的部分利润。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变场外设施的使用功能。（2）乙方不得在合同期限内，将场外设施租赁给第三方。（3）乙方应确保场外设施的安全、卫生和秩序，否则承担相应责任。全文完。2025年度大型体育场馆场外设施租赁与运营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.场地租赁2.1场地概况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.场地使用范围3.1场地用途3.2使用时间3.3使用限制4.场地维护与管理4.1场地维护责任4.2设施设备维护4.3安全保障措施5.运营管理5.1运营团队5.2运营模式5.3运营目标6.运营费用6.1费用构成6.2费用结算6.3费用调整7.营业收入分配7.1收入来源7.2收入分配比例7.3收入结算8.保险责任8.1保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：场地租赁清单13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：运营管理细则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：体育设施管理1.1.2承租方：体育赛事组织1.2双方地址1.2.1出租方地址：省市区路号1.2.2承租方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：1.3.2出租方联系电话：138xxxx56781.3.3承租方联系人：1.3.4承租方联系电话：139xxxx2.场地租赁2.1场地概况2.1.1场地名称：大型体育场馆2.1.2场地位置：省市区2.1.3场地面积：5000平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2025年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.3.2支付方式：分四次支付，每次支付人民币壹拾万元整（￥100000.00），分别在2025年1月、4月、7月、10月支付。2.4租金调整机制2.4.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每两年调整一次。3.场地使用范围3.1场地用途3.1.1用于举办各类体育赛事、活动、培训等3.1.2可用于商业活动、展览展示、休闲娱乐等3.2使用时间3.2.1周一至周日全天开放3.2.2公休日及节假日正常开放3.3使用限制3.3.1不得用于任何违法活动3.3.2不得破坏场地设施4.场地维护与管理4.1场地维护责任4.1.1出租方负责场地的日常维护和管理4.1.2承租方负责在使用过程中对场地设施的爱护4.2设施设备维护4.2.1出租方负责设施设备的日常维护4.2.2承租方负责使用过程中设施设备的保养4.3安全保障措施4.3.1出租方负责场地内安全设施的安装与维护4.3.2承租方负责活动期间的安全保障工作5.运营管理5.1运营团队5.1.1出租方负责组建运营管理团队5.1.2承租方负责提供运营所需的人力资源5.2运营模式5.2.1出租方提供场地及设施设备，承租方负责运营5.2.2运营收益按约定比例分成5.3运营目标5.3.1提升场地利用率5.3.2保障场地安全与秩序6.运营费用6.1费用构成6.1.1场地租赁费6.1.2设施设备使用费6.1.3运营管理费6.2费用结算6.2.1每月结算一次6.2.2以银行转账方式支付6.3费用调整6.3.1调整依据：根据市场行情及国家相关政策，费用每两年调整一次8.保险责任8.1保险种类8.1.1人身意外伤害险8.1.2财产保险8.1.3第三者责任险8.2保险责任范围8.2.1覆盖场地内人员意外伤害8.2.2覆盖场地及设施设备损失8.2.3覆盖因意外事故对第三方造成的损失8.3保险费用8.3.1保险费用由出租方承担8.3.2保险合同由出租方统一签订9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付租金9.1.2违反场地使用规定9.1.3损坏场地设施设备9.2违约责任承担9.2.1出租方有权解除合同，要求承租方赔偿损失9.2.2承租方赔偿金额根据实际情况确定9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额包括实际损失和合理费用9.3.2赔偿期限为违约行为发生后三十日内10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1省市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方提交仲裁申请书及相关证据10.3.2仲裁委员会组成仲裁庭10.3.3仲裁庭进行审理，并作出裁决11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除11.1.2出租方或承租方违约11.1.3出现不可抗力11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方书面通知另一方11.2.2收到通知的一方在七个工作日内回复11.3解除后果11.3.1双方按照合同约定处理剩余事项11.3.2未了事宜另行协商解决12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首期租金12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1双方签订合同终止协议12.3.2处理完毕剩余事项13.合同附件13.1附件一：场地租赁清单13.1.1场地具体位置、面积、结构等信息13.1.2场地设施设备清单13.2附件二：设施设备清单13.2.1设施设备名称、型号、数量等信息13.3附件三：运营管理细则13.3.1运营团队的组成及职责13.3.2运营费用明细14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介方、咨询方、监理方、保险代理方等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同的履行符合相关法律法规和行业标准。2.第三方介入的范围与职责2.1.1提供专业咨询和评估服务；2.1.2协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.1.3监督合同执行过程中的各项工作；2.1.4协调解决合同执行过程中出现的争议；2.1.5提供必要的法律支持。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供专业服务而产生的