二零二五版房地产开发商股权分割与出售合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产开发商股权分割与出售合同汇编本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产开发商股权基本信息2.1开发商名称2.2股权结构2.3股权持有比例3.股权分割原则3.1分割方式3.2分割比例3.3分割程序4.股权出售条件4.1出售方资格4.2买受方资格4.3出售价格确定5.股权转让程序5.1股权转让申请5.2股权转让审批5.3股权转让登记6.交易款项支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付方式8.交割与过户8.1交割时间8.2过户手续8.3过户费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围14.合同附件14.1附件名称14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（股权分割与出售方）就甲方股权分割与出售事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲方股权分割与出售的具体事项，确保双方权益的实现，促进房地产项目的顺利推进。1.3合同适用范围本合同适用于甲方房地产项目的股权分割与出售，包括但不限于股权分割比例、出售价格、转让程序等内容。第二条房地产开发商股权基本信息2.1开发商名称甲方全称为“房地产开发有限公司”。2.2股权结构甲方股权结构如下：股东A持有60%股权，股东B持有40%股权。2.3股权持有比例甲方股权分割后，甲方股东A持有30%股权，股东B持有70%股权。第三条股权分割原则3.1分割方式甲方股权分割采用按比例分割的方式。3.2分割比例甲方股权分割比例为股东A持有30%股权，股东B持有70%股权。3.3分割程序股权分割程序如下：（1）股东A、股东B共同签署股权分割协议；（2）甲方向工商行政管理部门申请股权变更登记；（3）股权变更登记完成后，甲方股权结构正式生效。第四条股权出售条件4.1出售方资格乙方须具备合法的股权出售资格，并符合国家相关法律法规的规定。4.2买受方资格买受方须具备合法的购买资格，并符合国家相关法律法规的规定。4.3出售价格确定股权出售价格由双方协商确定，并在合同中明确。第五条股权转让程序5.1股权转让申请乙方向甲方提出股权转让申请，并提交相关资料。5.2股权转让审批甲方对乙方股权转让申请进行审批，审批通过后，双方签署股权转让协议。5.3股权转让登记股权转让协议签署后，乙方需向工商行政管理部门申请股权变更登记。第六条交易款项支付6.1付款方式交易款项支付方式为银行转账。6.2付款时间交易款项支付时间为股权转让协议签署之日起30日内。6.3付款条件乙方在支付交易款项前，应确保已履行股权转让协议约定的各项义务。第七条交易税费承担7.1税费种类交易税费包括但不限于印花税、企业所得税等。7.2税费承担方交易税费由买卖双方按国家相关法律法规规定各自承担。7.3税费支付方式税费支付方式为银行转账，支付时间与交易款项支付时间一致。第八条交割与过户8.1交割时间股权交割时间应在股权转让协议签署之日起10个工作日内完成。8.2过户手续（1）乙方提供完整的股权转让文件；（2）甲方协助乙方办理股权过户登记；（3）双方共同向工商行政管理部门提交过户申请。8.3过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由买卖双方各自承担。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商和调解由双方自行决定；仲裁由双方共同选定的仲裁委员会进行；诉讼由有管辖权的人民法院审理。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理股权分割与出售事宜，包括但不限于股权过户、款项支付等。第十三条合同生效13.1生效条件本合同经双方签署后生效。13.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.3生效范围本合同适用于双方在合同有效期内发生的所有股权分割与出售事宜。第十四条合同附件14.1附件名称本合同附件包括但不限于股权转让协议、股权转让文件、财务报表等。14.2附件内容附件内容应与本合同相符，作为本合同的组成部分。14.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或咨询的独立第三方机构或个人，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、中介机构等。1.2第三方角色第三方在合同中的角色包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）进行资产评估；（3）协助合同履行；（4）提供法律、财务等方面的专业服务。第二条甲乙方额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、时间及条件由双方另行约定。2.3第三方报告第三方应在完成服务后，向甲乙双方提交报告，报告内容应真实、准确、完整。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的专业服务内容、服务风险等因素综合考虑。3.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，但不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供专业服务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供专业服务。4.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，协助甲乙双方完成合同义务。第五条第三方责任免除5.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务时，第三方不承担违约责任。5.2甲乙双方责任甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失，第三方不承担相应责任。第六条第三方保密义务6.1保密内容第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。6.3违约责任第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容、费用等。7.2第三方解除如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方争议解决8.1争议解决方式第三方争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构协商和调解由甲乙双方自行决定；仲裁由双方共同选定的仲裁委员会进行；诉讼由有管辖权的人民法院审理。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。第九条第三方合同终止9.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件；（4）第三方无法继续履行合同义务。9.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）通知第三方合同终止；（2）处理合同终止后的相关事宜；（3）甲乙双方按照合同约定处理股权分割与出售事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权分割协议详细要求：协议应明确股权分割的具体比例、分割方式、分割程序、交割时间等内容。说明：股权分割协议是股权分割的法律文件，用于规范双方在股权分割过程中的权利义务。2.股权转让协议详细要求：协议应明确股权转让的具体价格、支付方式、交割时间、过户手续等内容。说明：股权转让协议是股权转让的法律文件，用于规范双方在股权转让过程中的权利义务。3.股权过户登记申请书详细要求：申请书应包含股权转让双方的基本信息、股权过户原因、过户时间等内容。说明：股权过户登记申请书是向工商行政管理部门申请股权过户的正式文件。4.财务报表详细要求：报表应包含公司的资产负债表、利润表、现金流量表等，真实反映公司的财务状况。说明：财务报表是评估公司价值、分析公司经营状况的重要依据。5.评估报告详细要求：报告应包含对股权价值的评估结果、评估方法、评估依据等内容。说明：评估报告是确定股权转让价格的重要依据。6.法律意见书详细要求：意见书应包含对合同合法性的评估、法律风险提示等内容。说明：法律意见书是确保合同合法有效的重要文件。7.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：保密协议是确保商业秘密不被泄露的重要文件。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行股权分割与出售义务。第三方未按合同约定提供专业服务或提供虚假信息。甲乙双方未按合同约定支付交易款项。甲乙双方未按合同约定办理股权过户手续。2.责任认定标准违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止侵权行为等。违约金数额由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.违约责任示例说明甲乙双方约定，股权转让协议签署后30日内完成股权过户手续。若甲方未在约定时间内办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。第三方在提供评估报告时，故意提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失。乙方有权要求第三方赔偿损失，包括但不限于评估报告造成的直接经济损失和间接经济损失。全文完。二零二四版房地产开发商股权分割与出售合同汇编1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1开发商信息2.2股东信息2.3合同签订日期3.股权分割与出售条款3.1股权分割比例3.2股权分割方式3.3股权分割时间3.4股权出售条件3.5股权出售价格4.资产转让与移交4.1资产转让范围4.2资产移交时间4.3资产移交方式4.4资产移交责任5.财务结算5.1财务结算方式5.2财务结算时间5.3财务结算责任5.4财务结算纠纷解决6.法律责任6.1违约责任6.2侵权责任6.3违反法律法规责任6.4违约金7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1股权分割协议13.2资产转让协议13.3财务结算协议14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指“股权分割与出售合同”是指开发商与股东之间就开发商股权进行分割及出售所达成的协议。1.2合同目的本合同旨在明确开发商股权分割与出售的相关事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于开发商与股东之间就开发商股权进行分割与出售的所有事宜，包括但不限于股权比例、分割方式、转让价格、资产移交、财务结算等。第二条双方基本信息2.1开发商信息开发商名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________2.2股东信息股东名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________2.3合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第三条股权分割与出售条款3.1股权分割比例经双方协商一致，开发商股权分割比例为：____%。3.2股权分割方式股权分割采用现金方式，股东按照股权比例获得相应金额的现金。3.3股权分割时间股权分割时间为：____年____月____日。3.4股权出售条件（1）股东同意出售其持有的开发商股权；（2）出售价格经双方协商一致；（3）出售股权需符合相关法律法规。3.5股权出售价格股权出售价格为：____元/股。第四条资产转让与移交4.1资产转让范围资产转让范围为开发商全部资产，包括但不限于土地、建筑物、设备、债权等。4.2资产移交时间资产移交时间为：____年____月____日。4.3资产移交方式（1）双方签订资产移交清单；（2）资产移交清单经双方签字确认后生效；（3）资产移交过程中，双方应妥善保管资产，确保资产安全。4.4资产移交责任双方应按照资产移交清单妥善办理资产移交手续，如因一方原因导致资产损失或损坏，由责任方承担相应责任。第五条财务结算5.1财务结算方式（1）现金结算；（2）银行转账；（3）双方协商的其他方式。5.2财务结算时间财务结算时间为：____年____月____日。5.3财务结算责任双方应按照约定的财务结算方式、时间和责任，及时完成财务结算。5.4财务结算纠纷解决如因财务结算产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第六条法律责任6.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2侵权责任任何一方侵犯对方合法权益，应承担相应的侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。6.3违反法律法规责任任何一方违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。6.4违约金（1）逾期支付股权分割款，每日按应付金额的____%支付违约金；（2）逾期完成资产移交，每日按资产价值的____%支付违约金；（3）其他违约行为，按双方协商一致的标准支付违约金。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得泄露或使用保密内容。7.4保密责任如因一方违反保密义务导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内予以回复；（3）双方应在____日内完成合同解除事宜。8.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定进行资产清算；（2）清算完成后，双方应签署合同终止确认书；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九条合同争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构合同争议解决机构为：________________________。9.3争议解决程序（1）提交争议解决机构后，双方应在____日内提交争议材料；（2）争议解决机构应在____日内作出裁决；（3）裁决生效后，双方应按照裁决结果履行相应义务。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件同第八条。10.3合同解除程序合同解除程序同第八条。第十一条其他约定11.1合同附件（1）股权分割协议；（2）资产转让协议；（3）财务结算协议；（4）其他与本合同相关的文件。11.2合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归开发商所有。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为：____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为：________________________。12.3签署人开发商代表：________________________股东代表：________________________第十三条合同附件13.1股权分割协议（1）股权分割比例及方式；（2）股权分割时间；（3）股权分割价格；（4）其他相关条款。13.2资产转让协议（1）资产转让范围；（2）资产移交时间；（3）资产移交方式；（4）资产移交责任；（5）其他相关条款。13.3财务结算协议（1）财务结算方式；（2）财务结算时间；（3）财务结算责任；（4）财务结算纠纷解决；（5）其他相关条款。13.4合同附件清单（1）股权分割协议；（2）资产转让协议；（3）财务结算协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或合同标的产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：____元；（2）评估机构：____元；（3）律师事务所：____元；（4）审计机构：____元；（5）其他第三方：____元。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的具体职责和权限；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的保密义务；（6）第三方介入的责任承担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的职责和权限；（2）获得合同履行过程中产生的合理费用；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（4）在履行职责过程中，有权获取甲乙双方的相关资料和信息。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，认真履行职责，确保合同目的的实现；（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或使用；（3）在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规；（4）及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重大事项。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决；（2）第三方在履行职责过程中，如对甲方造成损失，甲方有权向第三方追偿；（3）第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助和配合。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决；（2）第三方在履行职责过程中，如对乙方造成损失，乙方有权向第三方追偿；（3）第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助和配合。5.3第三方与甲乙双方共同责任：（1）如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应共同承担相应责任；（2）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应责任。6.第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。6.2第三方介入的费用支付方式：（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的费用总额；（2）第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；（3）第三方介入的费用支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：____年；（2）评估机构：____年；（3）律师事务所：____年；（4）审计机构：____年；（5）其他第三方：____年。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入；（3）第三方履行完毕其职责。9.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在____日内完成其职责；（3）甲乙双方共同签署第三方介入终止确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权分割协议要求：详细列明股权分割比例、分割方式、分割时间、分割价格等。说明：本附件作为合同附件，是股权分割与出售的详细协议。2.资产转让协议要求：明确资产转让范围、移交时间、移交方式、移交责任等。说明：本附件用于明确资产转让的具体细节，确保双方权益。3.财务结算协议要求：详细规定财务结算方式、结算时间、结算责任、纠纷解决等。说明：本附件用于规范财务结算流程，确保双方利益。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、期限、费用、保密义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜，确保合同履行。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于规范争议解决机制，确保双方利益。6.合同终止确认书要求：确认合同终止的时间、原因、双方责任等。说明：本附件用于正式确认合同终止，明确双方权利义务。7.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本附件用于保护双方商业秘密，确保信息安全。8.其他相关文件要求：根据实际情况，列出其他可能涉及的相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同全面。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付股权分割款。违约方未按合同约定完成资产移交。违约方未按合同约定完成财务结算。违约方泄露或使用对方商业秘密。违约方违反合同约定的保密义务。违约方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定或双方协商一致的标准计算。赔偿损失按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。如违约行为构成侵权，违约方应承担侵权责任。3.违约示例说明：违约方A未按合同约定在规定时间内支付股权分割款，违约方A应向违约方B支付____元违约金，并赔偿因违约造成的损失。违约方C泄露了违约方D的商业秘密，违约方C应承担相应法律责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。违约方E未按合同约定履行争议解决程序，违约方E应承担违约责任，并支付____元违约金。全文完。二零二四版房地产开发商股权分割与出售合同汇编2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同变更与解除1.7合同争议解决方式2.房地产开发商概述2.1开发商名称2.2开发商注册信息2.3开发商资质证明2.4开发商法定代表人2.5开发商股东信息3.股权分割与出售概述3.1股权分割原则3.2股权出售条件3.3股权转让价格确定3.4股权转让税费承担3.5股权转让登记手续4.股权分割与出售流程4.1股权分割申请4.2股权转让协议签订4.3股权转让款项支付4.4股权变更登记4.5股权转让完成5.股权分割与出售相关费用5.1股权转让税费5.2法律服务费用5.3其他相关费用6.合同条款与解释6.1合同定义6.2合同内容6.3合同解释原则6.4合同附件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同解除后的处理10.1股权返还10.2资产清算10.3费用结算11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1股权分割方案12.2股权转让协议12.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同解除与终止后的后续事宜14.1合同解除后的资产处理14.2合同终止后的债权债务处理14.3合同解除与终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版房地产开发商股权分割与出售合同汇编”。1.2合同目的：本合同旨在明确房地产开发商股权分割与出售的相关事宜，确保股权分割与出售的合法、合规进行。1.3合同适用范围：本合同适用于所有涉及房地产开发商股权分割与出售的交易活动。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限：本合同自生效之日起至股权分割与出售完成之日止。1.6合同变更与解除：合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。1.7合同争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房地产开发商概述2.1开发商名称：甲方（房地产开发商）名称为_______。2.2开发商注册信息：甲方注册地为_______，注册号为_______。2.3开发商资质证明：甲方持有_______资质证明，证明编号为_______。2.4开发商法定代表人：甲方法定代表人为_______。2.5开发商股东信息：甲方股东包括_______，持股比例分别为_______。第三条股权分割与出售概述3.1股权分割原则：股权分割应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方权益。3.2股权出售条件：股权出售需满足法律法规及公司章程的相关规定。3.4股权转让税费承担：股权转让税费由转让方承担，受让方需配合办理相关税费缴纳手续。3.5股权转让登记手续：股权转让完成后，受让方需在规定时间内办理股权变更登记手续。第四条股权分割与出售流程4.1股权分割申请：甲方提出股权分割申请，并列明分割比例。4.2股权转让协议签订：双方就股权转让事宜签订书面协议，明确股权转让价格、支付方式等。4.3股权转让款项支付：受让方按照协议约定支付股权转让款项。4.4股权变更登记：受让方在规定时间内办理股权变更登记手续。4.5股权转让完成：股权转让完成后，甲方与受让方各自持有相应比例的股权。第五条股权分割与出售相关费用5.1股权转让税费：股权转让税费包括但不限于增值税、印花税等，由转让方承担。5.2法律服务费用：双方因合同签订、履行等产生的法律服务费用由各自承担。5.3其他相关费用：合同履行过程中产生的其他相关费用，由双方协商承担。第六条合同条款与解释6.1合同定义：本合同中涉及的定义，均按照法律法规及行业惯例进行解释。6.2合同内容：本合同内容包括但不限于股权分割、股权转让、费用承担、争议解决等。6.3合同解释原则：本合同解释应以诚实信用、公平合理为原则。6.4合同附件：本合同附件包括但不限于股权分割方案、股权转让协议等。第七条保密条款7.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。7.2保密义务：双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第八条保密条款8.1.1甲方公司的财务数据、经营策略、研发计划等商业秘密；8.1.2双方合作的商业计划、技术资料、客户名单等；8.1.3任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或个人信息。8.2保密义务：双方同意在本合同签订后，对上述保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于与合同无关的目的。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后五年。第九条违约责任9.1.1一方未按合同约定履行股权分割或股权转让义务；9.1.2一方泄露或未履行保密义务；9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2.1对守约方因违约行为造成的直接经济损失进行赔偿；9.2.2按合同约定支付违约金；9.2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。第十条合同解除与终止10.1.1一方严重违约；10.1.2合同目的无法实现；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同解除与终止程序：一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定进行资产清算和费用结算。第十一、十二条合同解除后的处理12.2资产清算：合同解除后，双方应按照合同约定进行资产清算，确保各方权益。12.3费用结算：合同解除后，双方应结算已发生的费用，包括但不限于股权转让款项、税费等。第十三、十四条合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除后的资产处理：合同解除后，甲方应将相关资产移交给受让方。14.2合同终止后的债权债务处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。14.3合同解除与终止后的其他事宜：合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的一切事宜，包括但不限于合同文件的归档、资料的移交等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所等；1.2.2技术顾问：如工程监理公司、设计院等；1.2.3专业评估人员：如资产评估师、土地评估师等；1.2.4其他协助方：如审计机构、咨询服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。2.2.1直接经济损失；2.2.2间接经济损失；2.2.3合同约定的其他责任。2.3第三方责任限额的约定应明确具体，包括责任限额的金额、计算方式、适用范围等。第三条第三方责权利3.1.1根据合同约定，独立开展专业服务或协助工作；3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方提出建议或意见。3.2.1按照合同约定，按时、按质完成专业服务或协助工作；3.2.2对甲乙双方提供的资料和信息保密；3.2.3对因自身过错导致的损失，承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的内部决策。4.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任。4.3第三方在合同履行过程中，如需与其他方进行沟通或协调，应经甲乙双方同意。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方共同决定，并签订书面协议。5.2.1第三方的名称、类型、职责；5.2.2第三方的责任限额；5.2.3第三方的服务期限；5.2.4第三方的报酬及支付方式。第六条第三方介入的变更与解除