2025年度个人房屋借款合同范本及还款计划明细表4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋借款合同范本及还款计划明细表本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.借款人信息3.借款金额与利率4.借款期限与还款方式5.还款计划明细表6.借款用途说明7.保证金及担保事项8.借款人义务与责任9.借款人权利与保障10.借款人变更及解除合同的条件11.违约责任及处理方式12.争议解决方式13.合同生效及终止条件14.合同附件与补充条款第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2合同编号：_______1.4借款人身份证号码：_________________1.5借款人地址：_________________1.6借款人联系方式：_________________1.7借款人职业：_________________1.8借款人收入状况：_________________1.9借款人信用状况：_________________1.10合同订立日期：____年____月____日2.1借款金额：人民币______元整（大写：______元整）2.2借款利率：年利率为_____%，按月计息，利息按实际天数计算。2.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.1还款方式：按月等额本息还款法3.2还款日期：每月____日为还款日3.3首次还款金额：人民币______元整3.4每月还款金额：人民币______元整3.5还款计划明细表详见附件一。4.1借款用途：用于购买房屋4.2借款人保证借款用途真实合法，不得用于其他非法用途。5.1保证金：借款人需在合同签订之日起____个工作日内向借款人支付人民币______元整作为保证金。

5.2.1房屋抵押

5.2.2第三方担保

5.2.3其他合法担保方式6.1借款人义务：

6.1.1按合同约定及时足额还款。

6.1.2不得将借款用于非法用途。

6.1.3如借款人发生违约，应承担相应的违约责任。6.2借款人责任：

6.2.1若借款人逾期还款，应支付逾期利息。

6.2.2若借款人违约，借款人有权解除合同并要求借款人赔偿损失。7.1借款人变更：

7.1.1借款人如需变更合同内容，应书面通知借款人，经双方协商一致后签订补充协议。

7.1.2借款人如需提前还款，应提前____个工作日向借款人提出书面申请，经借款人同意后方可提前还款。8.1借款人权利：

8.1.1借款人有权要求借款人按照合同约定提供借款。

8.1.2借款人有权要求借款人提供借款用途的证明。

8.1.3借款人有权要求借款人提供还款保障措施。

8.1.4借款人有权在借款人违约时要求解除合同。9.1借款人权利与保障：

9.1.1借款人有权在合同约定的期限内获得借款。

9.1.2借款人有权在合同约定的还款期限内按时还款。

9.1.3借款人有权在合同约定的条件下提前还款。

9.1.4借款人有权在借款人违约时获得相应的赔偿。10.1借款人变更及解除合同的条件：

10.1.1借款人如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知借款人，并经双方协商一致。

10.1.2借款人如需解除合同，应提前____个工作日书面通知借款人，并说明理由。

10.1.3借款人违约时，借款人有权解除合同。11.1违约责任及处理方式：

11.1.1借款人逾期还款，应支付每日万分之五的逾期利息。

11.1.2借款人未按时支付保证金，应支付每日万分之五的违约金。

11.1.3借款人未按约定用途使用借款，应退还全部借款并支付相应的违约金。

11.1.4借款人违约，借款人有权要求赔偿因违约造成的损失。12.1争议解决方式：

12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

12.1.2如协商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。13.1合同生效及终止条件：

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同在借款人全部偿还借款本息后终止。14.1合同附件与补充条款：

14.1.1.1还款计划明细表

14.1.1.2借款人身份证明复印件

14.1.1.3借款人收入证明复印件

14.1.1.4担保协议或担保物清单

14.1.2任何与本合同内容相抵触的补充条款，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为借款人提供担保、中介、评估、审计、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的事项应与本合同内容相关，且不违反法律法规。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲方实际损失为限，但不超过乙方提供的担保金额或中介服务费用。16.1.2第三方因自身过错导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1第三方权利与义务17.1.1第三方有权要求甲方按照本合同约定支付借款本息。17.1.2第三方有权要求乙方按照本合同约定提供借款。17.1.3第三方应按照合作协议的约定履行义务，包括但不限于：

17.1.3.1对借款人进行资信调查。

17.1.3.2对借款用途进行审核。

17.1.3.3对借款人的还款情况进行监督。

17.1.3.4对借款人提供的担保物进行保管。18.1第三方与其他各方的关系18.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，各方应按照合作协议的约定履行各自的义务。18.1.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。18.1.3第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方有违反法律法规或本合同约定行为，应及时通知甲方、乙方。19.1第三方介入的流程19.1.1甲方、乙方就第三方介入事项达成一致后，应签订合作协议。19.1.2第三方根据合作协议的约定，向甲方提供相关服务。19.1.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方有违约行为，应及时通知甲方、乙方，并按照合作协议的约定采取相应措施。20.1第三方介入的变更与解除20.1.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方书面同意。20.1.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用，由甲方、乙方按照合作协议的约定承担。21.1.2第三方介入的费用，应在本合同约定的还款计划中予以体现。22.1第三方介入的争议解决22.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。22.1.2如协商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。23.1第三方介入的合同附件

23.1.1.1第三方合作协议

23.1.1.2第三方资质证明

23.1.1.3第三方服务记录24.1第三方介入的其他条款24.1.1第三方介入的任何事项，均不得影响本合同的履行。24.1.2第三方介入的任何变更或解除，均需符合法律法规和本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划明细表

详细要求：列明每月还款金额、还款日期、逾期还款利息计算方式等。

说明：还款计划明细表是合同的重要组成部分，用于明确借款人的还款义务。2.借款人身份证明复印件

详细要求：提供借款人身份证的正反面复印件。

说明：身份证明是确认借款人身份的重要文件。3.借款人收入证明复印件

详细要求：提供借款人近三个月的工资单、银行流水等证明其收入状况的文件。

说明：收入证明用于评估借款人的还款能力。4.担保协议或担保物清单

详细要求：担保协议应明确担保物的种类、价值、保管方式等；担保物清单应详细列明担保物的名称、数量、价值等。

说明：担保协议和担保物清单是借款人提供担保的依据。5.第三方合作协议

详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体事项、双方的权利义务、费用承担等。

说明：第三方合作协议是第三方介入的基础文件。6.第三方资质证明

详细要求：提供第三方提供服务的相关资质证明文件。

说明：资质证明用于确认第三方的专业能力和合法性。7.第三方服务记录

详细要求：记录第三方提供服务的具体内容、时间、结果等。

说明：服务记录用于评估第三方服务的质量和效果。8.争议解决协议

详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。

说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人逾期还款

违约行为：借款人未在约定的还款日期前还款。

责任认定：借款人应支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的违约责任。

示例：若借款人应于每月10日还款，但实际还款日期为11日，则借款人需支付逾期利息。2.借款人未按约定用途使用借款

违约行为：借款人未将借款用于约定的用途。

责任认定：借款人应退还全部借款并支付相应的违约金。

示例：借款人将借款用于非约定的商业活动，则需退还借款并支付违约金。3.借款人提供虚假信息

违约行为：借款人在申请借款时提供虚假的个人信息或收入证明。

责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。

示例：借款人提供虚假的工资单以获取更高额度的借款，则需承担法律责任。4.第三方未履行协议义务

违约行为：第三方未按照合作协议的约定履行义务。

责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

示例：第三方未按约定进行资信调查，导致借款人无法获得借款，则需承担违约责任。全文完。2025年度个人房屋借款合同范本及还款计划明细表1合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（贷款人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同双方经友好协商，甲方因购买个人房屋，需要向乙方申请房屋贷款。乙方同意向甲方提供房屋贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋贷款：指乙方为甲方购买房屋而提供的贷款。（2）贷款本金：指甲方从乙方取得的贷款金额。（3）利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的费用。（4）逾期利息：指甲方未按约定期限偿还贷款本金及利息而产生的费用。3.2关键词解释（1）还款计划明细表：指甲方根据本合同约定的还款方式、期限及金额，编制的还款计划明细表。（2）提前还款：指甲方在合同约定的还款期限届满前，全部或部分提前偿还贷款本金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请房屋贷款。（2）甲方应按照本合同约定的还款方式、期限及金额，及时足额偿还贷款本金及利息。（3）甲方应如实提供个人及房屋的相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋贷款进行非法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供房屋贷款。（2）乙方应按照国家法律法规，合理确定贷款利率及还款期限。（3）乙方应按时足额支付贷款本金及利息给甲方。（4）乙方应履行保密义务，不得泄露甲方的个人及房屋信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定的还款方式、期限及金额，通过银行转账或其他约定的方式偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的还款期限届满，甲方已全部偿还贷款本金及利息。（2）经双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应立即停止使用房屋贷款。（2）本合同终止后，双方应按照约定办理贷款结清手续。（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：甲方从乙方处借取的房屋贷款金额。（2）利息：根据双方约定的贷款利率，甲方应支付给乙方的利息费用。（3）逾期利息：甲方未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息时，应支付的逾期利息。（4）其他费用：包括但不限于贷款申请费、评估费、保险费、担保费等。7.2支付方式（1）贷款本金及利息：甲方应通过银行转账或现金支付的方式，按约定的还款计划向乙方支付。（2）其他费用：甲方应在乙方要求的时间内，以约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）贷款本金：甲方应在合同签订后，按照约定的贷款发放时间支付。（2）利息：甲方应在每个还款周期结束时，支付当期的利息。（3）其他费用：甲方应在乙方要求的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性，避免因支付延迟或错误导致违约。（2）乙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。（2）甲方未经乙方同意，擅自改变房屋用途或进行转让、抵押等行为的，应承担违约责任。（3）甲方提供虚假信息的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时发放贷款的，应承担违约责任，并支付相应的违约金。（2）乙方泄露甲方个人及房屋信息的，应承担违约责任。（3）乙方违反保密义务的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按未履行义务金额的千分之五计算。（2）赔偿方式：违约金及其他赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的个人及房屋信息，包括但不限于姓名、身份证号码、贷款金额、还款计划等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府政策变动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对房屋贷款的审批权，包括但不限于贷款额度、利率和还款期限的调整。（2）乙方保留对甲方还款情况的监督权，包括但不限于定期审查甲方的还款能力和信用状况。13.2特殊权力保留（1）在甲方违约的情况下，乙方保留采取法律手段追讨欠款的权利。（2）在甲方未履行保密义务的情况下，乙方保留采取法律手段追究法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的资料和信息。（2）乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋贷款的全部协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（贷款人）：（签字/盖章）：（日期）：甲方（借款人）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（贷款人）：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.还款计划明细表2.房屋所有权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方贷款业务授权文件5.乙方贷款合同范本6.乙方贷款利率标准文件7.乙方贷款政策文件8.乙方贷款审批文件9.乙方贷款合同签订确认书10.甲方还款确认书11.任何双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途或进行转让、抵押等行为。甲方未按照约定支付其他费用。乙方未按时发放贷款。乙方泄露甲方个人及房屋信息。乙方违反保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。乙方有权要求甲方支付违约金或采取其他法律手段追讨欠款。三、法律名词及解释：1.房屋贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买房屋的贷款。2.贷款本金：指借款人从贷款人处借取的贷款金额。3.利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。4.逾期利息：指借款人未按约定期限偿还贷款本金及利息而产生的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一定金额的金钱。7.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密和个人隐私的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款。解决办法：乙方应按照合同约定，提醒甲方按时还款，并采取必要的催收措施。2.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方应立即终止合同，并追究甲方法律责任。3.问题：房屋用途改变或转让。解决办法：乙方应审查甲方的变更申请，并决定是否同意变更。4.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金。5.问题：泄露个人及房屋信息。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息泄露，并追究相关责任人的法律责任。6.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应对其提供的担保或保证承担相应的法律责任。第三方应确保其提供的担保或保证符合法律法规的要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的法律行动。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其担保或保证义务。第三方应确保其提供的担保或保证的真实性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追讨欠款。乙方有权在甲方未按时还款时，提高贷款利率。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的贷款利息。乙方有权获得甲方支付的逾期利息。乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。甲方未经乙方同意擅自改变房屋用途或进行转让、抵押等行为的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方有权在乙方未按时发放贷款时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方提供的贷款。甲方有权在乙方提高贷款利率时，要求乙方降低利率。甲方有权在乙方违约时，要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款的，应支付违约金，并承担违约责任。乙方泄露甲方个人及房屋信息的，应承担违约责任。乙方违反保密义务的，应承担违约责任。全文完。2025年度个人房屋借款合同范本及还款计划明细表2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、借款基本信息1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途三、还款计划明细表1.还款方式2.还款期限3.每期还款金额4.还款日期5.预计还款总额四、担保信息1.担保人2.担保方式3.担保期限4.担保金额五、合同履行1.借款人义务2.借款人权利3.借款人违约责任4.借款人变更要求六、贷款人信息1.贷款人名称2.贷款人地址3.贷款人联系方式4.贷款人代表七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止日期十、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解释十一、附件1.房屋信息2.借款人身份证明3.担保人身份证明4.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点十三、合同附件1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.还款计划明细表4.其他相关文件十四、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案手续4.备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋借款合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：借款人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）贷款人：（贷款机构名称）地址：（贷款机构地址）5.合同签订地点：（签订地点）二、借款基本信息1.借款金额：人民币____元整2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.借款利率：年利率为____%，按月计息4.借款用途：用于购买房屋三、还款计划明细表1.还款方式：等额本息还款法2.还款期限：____个月3.每期还款金额：人民币____元整4.还款日期：每月__日5.预计还款总额：人民币____元整四、担保信息1.担保人：（担保人姓名）身份证号码：（身份证号码）2.担保方式：____3.担保期限：与借款期限相同4.担保金额：人民币____元整五、合同履行1.借款人义务：按时足额还款不得擅自改变借款用途如有违约行为，承担违约责任2.借款人权利：按合同约定使用借款享有合同约定的其他权利3.借款人违约责任：按逾期金额支付罚息如有严重违约行为，贷款人有权解除合同4.借款人变更要求：如需变更还款计划，应提前____个月向贷款人提出申请六、贷款人信息1.贷款人名称：（贷款机构名称）2.贷款人地址：（贷款机构地址）3.贷款人联系方式：（联系电话）4.贷款人代表：（代表姓名）身份证号码：（身份证号码）七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规及合同约定2.合同解除条件：借款人严重违约发生不可抗力事件双方协商一致3.合同变更程序：双方签署书面变更协议通知对方及担保人4.合同解除程序：发出解除合同通知完成借款本金及利息的结算八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院3.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决九、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章，合同生效2.合同终止条件：借款本息结清，合同自动终止3.合同终止程序：贷款人发出终止通知，借款人确认4.合同终止日期：借款本息结清之日十、其他约定事项1.通知方式：以书面形式通过邮寄、快递或双方约定的其他方式送达2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同附件：合同、还款计划明细表、房屋信息、借款人身份证明、担保人身份证明等4.合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理十一、附件1.房屋信息：房屋所有权证复印件、房屋评估报告复印件2.借款人身份证明：身份证复印件3.担保人身份证明：身份证复印件4.其他相关文件：按需提供十二、合同签署1.双方签字盖章：借款人签字/盖章，贷款人签字/盖章2.签署日期：____年__月__日3.签署地点：（签署地点）十三、合同备案1.备案机构：____登记机关2.备案时间：____年__月__日3.备案手续：按备案机构要求提供相关文件4.备案费用：按备案机构收费标准支付十四、合同方签字借款人：（签字/盖章）_________年__月__日贷款人：（签字/盖章）_________年__月__日________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对房屋处置的优先权。在合同有效期内，若乙方需要出售或抵押房屋，必须先通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买或抵押该房屋。2.甲方监督权条款说明：甲方有权监督乙方的资金使用情况，确保借款用途符合合同约定。甲方有权要求乙方提供相关财务报表和资金流向证明。3.甲方调整权条款说明：在合同履行过程中，若市场利率发生变动，甲方有权根据市场利率调整借款利率，但调整幅度不得超过中国人民银行规定的上限。4.甲方变更权条款说明：甲方有权根据自身经营状况和风险控制需要，对合同条款进行适当变更，包括借款金额、还款期限等。乙方应积极配合甲方进行变更。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未按合同约定履行义务，如延迟发放借款、擅自调整利率等，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主权条款说明：乙方作为借款人，享有对房屋的使用权。在合同有效期内，乙方有权根据自身需求对房屋进行装修、改造等，但不得影响房屋的安全和使用。2.乙方选择权条款说明：乙方有权在合同约定的范围内选择还款方式、还款期限等，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方变更权条款说明：乙方有权根据自身财务状况，在合同约定的范围内申请调整还款计划，如提前还款、变更还款期限等。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未按合同约定履行还款义务，如逾期还款、拖欠利息等，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的一定比例计算。5.乙方保密条款说明：乙方承诺对甲方的商业秘密和借款信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构责任条款说明：中介机构在本合同中扮演见证和协助的角色，负责监督合同履行情况，协调双方关系。中介机构应对其行为承担相应责任。2.中介费用条款说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介保密条款说明：中介机构承诺对甲方和乙方的商业秘密和借款信息进行保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款说明：若中介机构违反合同约定，如泄露保密信息、未履行协助义务等，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.中介变更权条款说明：中介机构有权根据业务发展需要，在合同约定的范围内对服务内容进行调整，但需提前通知甲方和乙方，并征得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.借款人身份证明（身份证复印件）4.担保人身份证明（身份证复印件）5.还款计划明细表6.合同双方签字盖章的合同文本7.中介机构服务协议（如有）8.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的还款日期和金额还款。借款人未按合同约定的用途使用借款。借款人未按合同约定提供真实、准确的财务信息。贷款人未按合同约定的日期和金额发放借款。贷款人未按合同约定履行监督和调整权。2.违约行为的认定：违约行为的发生应通过书面通知或合同约定的其他方式进行确认。双方应就违约行为的事实和后果进行协商，协商不成时，可提交约定的争议解决机构。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方的违约行为向人民法院提起诉讼，请求法院判决。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，包括本金和利息。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息按剩余本金计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：协商变更还款计划，提供还款宽限期或寻求担保人协助。2.问题：房屋价值变动导致贷款风险增加。解决办法：重新评估房屋价值，调整贷款金额或利率。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人购买房屋需要贷款。2.房屋买卖双方需要贷款作为交易条件。3.房屋抵押贷款。4.房屋装修贷款。5.房屋租赁押金贷款。全文完。2025年度个人房屋借款合同范本及还款计划明细表3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（借款方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的借款资金，乙方需要借款用于个人房屋购买，双方经友好协商，本着平等互利的原则，达成如下借款协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）借款本金：指乙方实际从甲方处取得的借款金额。2）借款利息：指乙方按照合同约定支付给甲方的利息。3）还款期限：指乙方按照合同约定向甲方偿还借款本息的时间。4）违约金：指乙方未按合同约定履行还款义务时，应向甲方支付的费用。3.2关键词解释1）房屋：指乙方拟购买的住房，包括但不限于住宅、别墅等。2）贷款额度：指甲方同意向乙方提供的借款总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照合同约定向乙方提供借款。2）甲方有权按照合同约定收取借款利息。3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。4）甲方有权对乙方的还款情况进行监督。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定向甲方申请借款。2）乙方有权按照合同约定使用借款。3）乙方应当按照合同约定及时、足额向甲方偿还借款本息。4）乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。五、履行条款5.1合同履行时间1）借款发放时间：自本合同签订之日起（填写具体日期）内，甲方将借款本金一次性划入乙方指定账户。2）还款期限：自借款发放之日起（填写具体期限，如：36个月）内，乙方应分（填写具体还款次数，如：12次）期偿还借款本息。5.2合同履行地点1）借款发放地点：甲方指定银行。2）还款地点：乙方指定银行。5.3合同履行方式1）借款发放方式：甲方通过银行转账方式将借款本金划入乙方指定账户。2）还款方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定账户偿还借款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）借款本息全部偿还完毕。2）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）借款本息全部偿还完毕后，合同自动终止。2）合同双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2）合同终止后，双方不得就本合同争议向任何第三方主张权利。甲方（出借方）：（盖章）乙方（借款方）：（盖章）签订日期：（填写具体日期）七、费用与支付7.1费用构成1）借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，结合双方协商确定的利率计算。2）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）借款利息支付：乙方应按月支付借款利息，具体支付日由双方在合同中约定。2）其他费用支付：乙方应在相关费用产生后，按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间1）借款利息支付时间：每月的支付日为借款发放日的对应日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。2）其他费用支付时间：按照合同约定或相关费用产生的时间支付。7.4支付条款1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性。2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。3）如乙方未按时支付款项，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定提供借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的（填写具体比例，如：1%）。2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按合同约定偿还借款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未偿还金额的（填写具体比例，如：1%）。2）如乙方在房屋购买过程中出现欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。2）赔偿金额的支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2）双方在合同履行过程中产生的任何技术、商业信息。9.2保密期限1）自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限，如：5年）。9.3保密履行方式1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2）包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工、政府禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）双方应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋无法正常使用。2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2）协商不成时，可向合同签订地人民法院