2025年度创新型民间借款抵押房屋合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创新型民间借款抵押房屋合同范本合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同签订地点第二章借款信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5借款用途2.6借款利息计算方式第三章抵押房屋信息3.1抵押房屋产权信息3.2抵押房屋位置及描述3.3抵押房屋价值评估3.4抵押房屋用途限制3.5抵押登记手续第四章抵押人责任和义务4.1抵押人权利和义务4.2抵押人房屋维护责任4.3抵押人不得随意处置房屋4.4抵押人配合债权实现第五章借款人责任和义务5.1借款人权利和义务5.2借款人还款责任5.3借款人逾期还款责任5.4借款人房屋处置权第六章借款逾期处理6.1逾期还款处理6.2逾期利息计算6.3抵押房屋处置流程6.4抵押权实现方式第七章违约责任7.1抵押人违约责任7.2借款人违约责任7.3第三方违约责任7.4违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章附件10.1附件一：抵押房屋产权证复印件10.2附件二：借款人身份证复印件10.3附件三：其他相关证明材料第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章其他约定事项12.1保密条款12.2适用法律及管辖12.3通知与送达12.4其他约定事项第十三章合同签订13.1合同签订程序13.2合同生效时间13.3合同签署人第十四章合同附件14.1合同附件一：抵押房屋评估报告14.2合同附件二：借款人信用报告14.3合同附件三：其他相关附件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年度创新型民间借款抵押房屋合同1.2合同编号：_________________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方当事人信息：1.4.1借款人：（姓名/名称）1.4.2抵押人：（姓名/名称）1.4.3借款人联系方式：_________________________1.4.4抵押人联系方式：_________________________1.5合同签订地点：_________________________第二章借款信息2.1借款金额：人民币____元整2.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3借款利率：年利率____%，按月计息2.4还款方式：每月____日偿还本金及利息2.5借款用途：_________________________2.6借款利息计算方式：按月计息，每月偿还利息为借款金额乘以月利率第三章抵押房屋信息3.1抵押房屋产权信息：3.1.1房屋所有权证号：_________________________3.1.2房屋坐落地址：_________________________3.1.3房屋建筑面积：_________________________3.2抵押房屋位置及描述：_________________________3.3抵押房屋价值评估：_________________________3.4抵押房屋用途限制：_________________________3.5抵押登记手续：_________________________第四章抵押人责任和义务4.1抵押人权利和义务：4.1.1维护抵押房屋完好，保证抵押物价值4.1.2不得擅自处分抵押房屋4.1.3配合借款人办理抵押登记手续4.2抵押人房屋维护责任：_________________________4.3抵押人不得随意处置房屋：_________________________4.4抵押人配合债权实现：_________________________第五章借款人责任和义务5.1借款人权利和义务：5.1.1依法使用借款5.1.2按时足额偿还借款本息5.1.3遵守合同约定5.2借款人还款责任：_________________________5.3借款人逾期还款责任：_________________________5.4借款人房屋处置权：_________________________第六章借款逾期处理6.1逾期还款处理：_________________________6.2逾期利息计算：_________________________6.3抵押房屋处置流程：_________________________6.4抵押权实现方式：_________________________第七章违约责任7.1抵押人违约责任：7.1.1抵押人未履行合同约定，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任7.1.2抵押人擅自处分抵押房屋，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失7.2借款人违约责任：7.2.1借款人未按时偿还借款本息，抵押权人有权要求借款人承担违约责任7.2.2借款人逾期还款超过____天，抵押权人有权解除合同并处置抵押房屋7.3第三方违约责任：_________________________7.4违约赔偿标准：_________________________第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_________________________8.3争议解决费用：_________________________第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：借款期限届满且借款本息结清，或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。9.3合同解除条件：_________________________9.4合同解除程序：_________________________第十章附件10.1附件一：抵押房屋产权证复印件10.2附件二：借款人身份证复印件10.3附件三：其他相关证明材料第十一章合同解除11.1合同解除条件：_________________________11.2合同解除程序：_________________________11.3合同解除后的处理：_________________________第十二章其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2适用法律及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由抵押房屋所在地人民法院管辖。12.3通知与送达：本合同项下的通知、文件等，以书面形式发送至双方约定的地址，视为已送达。12.4其他约定事项：_________________________第十三章合同签订13.1合同签订程序：本合同经双方协商一致，签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署人：_________________________第十四章合同附件14.1合同附件一：抵押房屋评估报告14.2合同附件二：借款人信用报告14.3合同附件三：其他相关附件_________________________借款人（签字/盖章）：_________________________抵押人（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先条款：说明：本条款规定，在合同履行过程中，若出现争议，甲方享有优先处理权，包括但不限于借款用途变更、还款计划调整等。1.2甲方监督权条款：说明：甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督，包括但不限于定期检查借款人账户、要求提供财务报表等。1.3甲方提前终止权条款：说明：若借款人未按合同约定使用借款或出现重大违约行为，甲方有权提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。1.4甲方费用承担条款：说明：本条款规定，在合同履行过程中，因甲方原因导致的合同变更或终止，甲方应承担由此产生的所有费用。1.5甲方信息保密条款：说明：甲方对本合同内容负有保密义务，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款：说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方对借款用途、还款计划等重大事项享有最终决策权。2.2乙方监督权条款：说明：乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，包括但不限于定期检查甲方账户、要求提供财务报表等。2.3乙方提前终止权条款：说明：若甲方未按合同约定履行义务或出现重大违约行为，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。2.4乙方费用承担条款：说明：本条款规定，在合同履行过程中，因乙方原因导致的合同变更或终止，乙方应承担由此产生的所有费用。2.5乙方信息保密条款：说明：乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，应协助双方履行合同义务，包括但不限于提供信息、协调沟通等。3.2中介机构费用条款：说明：本条款规定，中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密条款：说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任条款：说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。3.5中介机构争议解决条款：说明：本条款规定，中介机构与双方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房屋产权证复印件2.借款人身份证复印件3.抵押人身份证复印件4.抵押房屋评估报告5.借款人信用报告6.其他相关证明材料7.合同签订证明8.争议解决协议9.合同解除协议10.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本息认定：根据合同约定的还款日期，借款人未按照约定的金额和方式偿还借款本息，视为违约。2.违约行为：抵押人擅自处分抵押房屋认定：抵押人未经借款人同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房屋，视为违约。3.违约行为：甲方未履行监督权认定：甲方未按照合同约定对借款人资金使用情况进行监督，视为违约。4.违约行为：乙方未履行决策权认定：乙方未按照合同约定对借款用途、还款计划等重大事项进行决策，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行职责认定：中介机构未按照合同约定提供有效服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的债务而取得的，在债务人未履行债务时，有权就抵押物优先受偿的权利。2.借款：指债务人向债权人提供一定金额的资金，债务人承诺在约定的期限内偿还本金及利息的行为。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。4.保密义务：指当事人对本合同内容负有保守秘密的义务，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：与借款人协商，制定合理的还款计划，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：抵押房屋价值缩水解决办法：重新评估抵押房屋价值，调整借款金额或利率。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同约定的服务，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人之间借款抵押房屋2.企业之间借款抵押房屋3.房地产开发企业借款抵押房屋4.投资者借款抵押房屋5.银行等金融机构作为借款人进行抵押贷款全文完。2025年度创新型民间借款抵押房屋合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.还款方式5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式6.抵押物描述6.1抵押物基本情况6.2抵押物权属证明6.3抵押物价值评估7.抵押登记7.1抵押登记机构7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3抵押人违约责任9.4抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度创新型民间借款抵押房屋的借款合同。2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人联系方式：_______2.2出借人信息出借人姓名：_______出借人身份证号码：_______出借人联系方式：_______2.3抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份证号码：_______抵押人联系方式：_______2.4抵押权人信息抵押权人姓名：_______抵押权人身份证号码：_______抵押权人联系方式：_______3.借款金额及期限3.1借款金额借款本金总额：_______元整3.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.3借款利率借款利率为年利率_______%，按月计息，每月还款日为_______日。4.借款用途借款用途为_______。5.还款方式5.1还款时间每月_______日为还款日，借款人应在该日之前将当月应还本金及利息足额存入约定的还款账户。5.2还款金额每月应还本金：_______元整每月应还利息：_______元整5.3还款方式借款人应通过银行转账或现金方式向出借人还款，还款账户信息如下：银行名称：_______银行账号：_______账户名称：_______6.抵押物描述6.1抵押物基本情况抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物类型：_______抵押物所有权证书编号：_______6.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件已由抵押人提供，出借人已核对无误。6.3抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为_______元整。7.抵押登记7.1抵押登记机构抵押登记机构为_______。7.2抵押登记手续抵押登记手续由抵押人办理，出借人提供相关资料。7.3抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体金额以实际发生为准。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件（1）借款人未按约定的期限和金额偿还借款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出借人遭受损失；（3）抵押物被抵押人擅自处分或损害；（4）抵押物价值显著减少，足以影响抵押权实现；（5）抵押人、借款人或保证人被依法宣告破产；（6）其他依法可以要求实现抵押权的情况。8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出书面通知，要求其在指定期限内履行还款义务或采取补救措施；（2）抵押人未在指定期限内履行义务，抵押权人可申请人民法院拍卖、变卖抵押物；（3）抵押物拍卖、变卖所得优先用于偿还借款本金、利息和实现抵押权的费用；（4）拍卖、变卖抵押物所得不足偿还借款本金及利息的，抵押权人有权继续追偿；（5）拍卖、变卖抵押物所得超过借款本金及利息的，超出部分归抵押人所有。8.3抵押权实现期限抵押权实现期限自抵押权人提出实现抵押权之日起计算，不得超过六个月。9.违约责任9.1借款人违约责任借款人违反本合同约定，未按期还款的，应向出借人支付_______%的违约金；因借款人违约导致抵押权实现的，借款人还应承担实现抵押权的全部费用。9.2出借人违约责任出借人违反本合同约定，未按约定提供借款的，应向借款人支付_______%的违约金；因出借人违约导致抵押权无法实现的，出借人应承担相应的责任。9.3抵押人违约责任抵押人违反本合同约定，未按约定办理抵押登记的，应向抵押权人支付_______%的违约金；因抵押人违约导致抵押权无法实现的，抵押人应承担相应的责任。9.4抵押权人违约责任抵押权人违反本合同约定，未按约定实现抵押权的，应向抵押人支付_______%的违约金；因抵押权人违约导致抵押物损失的，抵押权人应承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本金及利息已全部清偿；（2）抵押权实现，抵押物被拍卖、变卖；（3）本合同约定的其他终止条件；（4）合同双方协商一致解除本合同。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法可以解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：抵押物清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署当事人借款人代表签字（或盖章）：_______出借人代表签字（或盖章）：_______抵押人代表签字（或盖章）：_______抵押权人代表签字（或盖章）：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.4本合同自签署之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、出借人、抵押人、抵押权人以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）借款人、出借人、抵押人、抵押权人需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，出现需要第三方协调解决的事项；（3）本合同约定或经各方同意的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致借款人、出借人、抵押人、抵押权人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其提供服务的合理费用。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）借款人、出借人、抵押人、抵押权人未履行合同义务，导致第三方无法履行职责；（3）借款人、出借人、抵押人、抵押权人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致第三方损失；（4）本合同约定或经各方同意的其他情形。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）要求借款人、出借人、抵押人、抵押权人提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，对借款人、出借人、抵押人、抵押权人进行监督和检查；（4）本合同约定或经各方同意的其他权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在履行本合同过程中，对借款人、出借人、抵押人、抵押权人承担的责任，由第三方自行承担，不涉及其他各方。15.5.2权利划分第三方在履行本合同过程中，享有的权利仅限于合同约定的范围内，不涉及其他各方。15.5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间为合作关系，各方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同维护合同履行的正常秩序。15.6第三方变更15.6.1第三方变更条件经借款人、出借人、抵押人、抵押权人协商一致，可变更第三方。15.6.2第三方变更程序变更第三方应书面通知其他各方，并经其他各方确认后生效。15.7第三方退出15.7.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行合同；（4）本合同约定或经各方同意的其他情形。15.7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应书面通知其他各方，并经其他各方确认后生效。15.8第三方保密15.8.1保密义务第三方在履行本合同过程中，对借款人、出借人、抵押人、抵押权人的商业秘密、个人信息等负有保密义务。15.8.2保密期限第三方对本合同涉及的保密信息，保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。15.9第三方法律地位第三方在履行本合同过程中，享有独立法律地位，其权利义务由其自行承担。15.10第三方变更后的合同效力第三方变更后，本合同其他条款不变，各方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、用途、还款方式等条款的详细内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款双方的权利和义务。2.附件二：抵押合同详细要求：包括抵押物的描述、价值评估、抵押登记、抵押权实现等条款的详细内容。说明：抵押合同是借款合同的补充，明确了抵押物的权利和义务。3.附件三：抵押物清单详细要求：列明抵押物的详细信息，包括名称、地址、所有权证明、评估价值等。说明：抵押物清单是抵押合同的具体化，用于确认抵押物的具体情况。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于抵押权人身份证明、借款人身份证明、评估报告、抵押登记证明等。说明：其他相关文件是合同履行的必要补充，用于证明各方的身份和合同的真实性。5.附件五：借款人还款计划详细要求：包括还款日期、还款金额、还款方式等还款计划的详细内容。说明：借款人还款计划是借款合同的执行计划，用于指导借款人的还款行为。6.附件六：抵押物状况检查报告详细要求：包括抵押物的现状、维护情况、可能存在的风险等检查报告的详细内容。说明：抵押物状况检查报告是抵押物维护情况的记录，用于确保抵押物的完好。7.附件七：违约行为通知详细要求：包括违约行为的具体描述、违约方、违约时间等违约行为通知的详细内容。说明：违约行为通知是违约发生后，各方通知对方违约情况的重要文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等争议解决协议的详细内容。说明：争议解决协议是合同争议解决机制的具体化，用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的期限和金额偿还借款。借款人擅自改变借款用途。抵押人未按约定办理抵押登记。抵押权人未按约定实现抵押权。第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约金责任，违约金金额根据合同约定或法律法规确定。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失，包括但不限于利息损失、评估费用、拍卖费用等。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接损失，如信誉损失、商机丧失等。3.违约责任示例说明：若借款人未按约定的期限偿还借款，应向出借人支付相当于借款金额_______%的违约金。若抵押人未按约定办理抵押登记，导致抵押权无法实现，抵押人应承担因抵押权无法实现而产生的全部费用。若第三方未按约定履行评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担由此产生的损失。全文完。2025年度创新型民间借款抵押房屋合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（出借人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______丙方（担保人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经协商一致，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押：甲方以其拥有的房屋为乙方提供担保，乙方有权在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，优先受偿甲方房屋的价款。（2）借款：乙方将一定数额的款项借给甲方，甲方应按约定的期限、金额和方式向乙方偿还本金及利息。（3）担保：丙方为保证甲方履行合同义务，向乙方提供担保。3.2关键词解释（1）创新型民间借款：指不以银行贷款为主，通过民间借贷渠道，采用创新的融资方式进行的借款。（2）抵押房屋：甲方为借款所抵押的房屋，应具有合法的房产所有权，并经双方共同认可的房产评估机构评估。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在借款期限内使用借款，按约定的期限、金额和方式向乙方偿还本金及利息。（2）甲方应按约定提供抵押房屋，并保证抵押房屋的合法性和完整性。（3）甲方应按约定办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定提供借款，并按约定的期限、金额和方式收取本金及利息。（2）乙方有权在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，要求丙方履行担保责任。（3）乙方有权在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，要求对抵押房屋进行处置，以实现债权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为______年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点借款的发放和偿还，以及抵押登记等手续办理，均在本合同约定的履行地点进行。5.3合同履行方式甲方应按照约定的时间和金额，通过银行转账或其他方式向乙方偿还借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方按照约定全部偿还借款本金及利息。（2）债务履行期限届满，甲方未履行债务，乙方要求丙方履行担保责任或对抵押房屋进行处置。（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方提出提前终止合同的，应提前______个工作日书面通知乙方。（2）乙方要求提前终止合同的，应提前______个工作日书面通知甲方。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押关系、清偿债务等。（2）本合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。（3）本合同终止后，不影响本合同约定中已经发生而尚未履行完毕的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，甲方应向乙方支付借款利息。（2）抵押登记费：甲方应承担因抵押登记产生的相关费用。（3）评估费：甲方应承担因抵押房屋评估产生的费用。（4）其他费用：本合同约定之外的其他费用，经双方协商一致，由相关方承担。7.2支付方式（1）利息支付：甲方应按月支付利息，具体支付日期为本合同约定的还款日。（2）本金及剩余利息支付：借款到期后，甲方应一次性支付借款本金及剩余利息。7.3支付时间（1）利息支付时间：甲方应在每月的还款日支付当月利息。（2）本金及剩余利息支付时间：借款到期日为还款日，甲方应在此日一次性支付本金及剩余利息。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。（3）双方应保证支付款项的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付利息或本金时，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供抵押房屋时，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供借款时，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定扣除利息或本金时，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按未支付金额的_____%计算。（2）赔偿金额的支付方式：甲方应将违约金支付至乙方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同是否继续履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解，或提交仲裁委员会仲裁。协商和调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。（2）经双方同意，乙方有权将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款。（2）涉及甲方个人隐私的条款。（3）法律法规规定不得转让的其他条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均享有。（2）乙方保留对甲方借款用途的监督权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在合同履行期间，对甲方财产状况进行调查的权利。（2）乙方保留在甲方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应按照约定，及时、准确地提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或其他方式，进行沟通和协调。（2）双方应尊重对方的意见和建议，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的成立或变更而影响其效力。16.3增减条款（1）本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（盖章）乙方（出借人）：（盖章）丙方（担保人）：（盖章）甲方（借款人）签字：乙方（出借人）签字：丙方（担保人）签字：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋评估报告。3.抵押登记证明文件。4.借款合同。5.乙方授权委托书（如有）。6.丙方担保合同。7.争议解决相关文件。8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付利息或本金：认定违约，需支付违约金。未按约定提供抵押房屋：认定违约，需承担相应责任。擅自处置抵押房屋：认定违约，需恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供借款：认定违约，需支付违约金。未按约定扣除利息或本金：认定违约，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保。2.借款：指债权人将一定数额的货币借给债务人，债务人应按约定的期限、金额和方式偿还本金及利息。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付利息或本金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，甲方逾期未支付的，乙方有权要求支付违约金。2.问题：抵押房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应共同解决权属纠纷，确保抵押权的设立。3.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同，乙方逾期未履行的，甲方有权要求支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法继续履行，可按不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：丙方（担保人）：为保证甲方的还款能力，提供担保服务的第三方。2.第三方的权利：丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。丙方有权在甲方违约时，行使代偿权。3.第三方的义务：丙方应按照合同约定提供担保。丙方应确保担保的真实性和有效性。4.第三方的责任：丙方未履行担保义务，导致乙方损失，应承担相应责任。丙方在担保期间，不得擅自处置担保物。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务。乙方有权要求甲方提供抵押房屋的评估报告。乙方有权对甲方进行信用调查。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，对甲方进行定期或不定期的检查。乙方有权在甲方违约时，优先受偿抵押房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付利息或本金，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供抵押房屋，应承担相应责任。甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押房屋。甲方不得将借款用于非法用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。甲方有权要求乙方提供还款计划。甲方有权在合同履行期间，对乙方进行信用调查。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，对借款用途进行调整。甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供还款证明。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定扣除利息或本金，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自变更借款条件。全文完。2025年度创新型民间借款抵押房屋合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限及利率4.1借款期限4.2利率及支付方式5.抵押物信息5.1抵押房屋基本情况5.2抵押物价值评估6.抵押登记及手续6.1抵押登记6.2抵押登记手续7.借款还款计划7.1还款方式7.2还款期限7.3还款金额8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件8.2抵押物处置方式9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3抵押人违约责任9.4抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度创新型民间借款抵押房屋的借款、抵押、还款等事宜。2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.借款金额及用途3.1借款金额借款金额为人民币________元整。3.2借款用途借款用途为：________（具体用途）。4.借款期限及利率4.1借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。4.2利率及支付方式借款利率为________年利率，按月计息，每月支付一次利息。5.抵押物信息5.1抵押房屋基本情况抵押房屋位于________省________市________区（县）________街道（乡镇）________号，房屋所有权证号为________，房屋面积为________平方米，建筑结构为________。5.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币________元整。6.抵押登记及手续6.1抵押登记借款人、抵押人应当依法办理抵押登记手续，抵押登记费用由________方承担。6.2抵押登记手续抵押登记手续按照国家法律法规及地方政策规定办理，具体流程如下：1.借款人、抵押人向抵押登记机关提交相关材料；2.抵押登记机关对材料进行审核；3.材料审核通过后，抵押登记机关办理抵押登记手续；4.抵押登记手续办理完毕，抵押登记机关出具抵押登记证明。7.借款还款计划7.1还款方式借款人应按照合同约定的还款方式按时足额还款，还款方式为________。7.2还款期限借款人应在借款期限到期前偿还全部借款本金及利息。7.3还款金额借款人每月应偿还的金额为：借款本金+当月利息。具体还款金额及还款时间以双方约定的还款计划为准。8.抵押权实现及处置8.1抵押权实现条件1.借款人未按照合同约定偿还借款本金及利息；2.借款人违反合同约定，造成抵押物价值减少；3.借款人未按照合同约定履行其他义务，经催告后仍未履行；4.出借人有权要求实现抵押权。8.2抵押物处置方式1.抵押权实现后，抵押权人有权以拍卖、变卖等方式处置抵押物；2.抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息；3.抵押物处置所得款项不足以偿还借款本金及利息的，抵押权人有权利继续追索；4.抵押物处置所得款项超过借款本金及利息的，超出部分归抵押人所有。9.违约责任9.1借款人违约责任1.借款人未按期还款的，应向出借人支付逾期利息；2.借款人未按期偿还全部借款的，抵押权人有权依法实现抵押权；3.借款人违反合同约定，造成抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。9.2出借人违约责任1.出借人未按期支付利息的，应向借款人支付逾期利息；2.出借人违反合同约定，损害借款人权益的，应承担相应的赔偿责任。9.3抵押人违约责任1.抵押人未按期履行抵押登记手续的，应承担相应的法律责任；2.抵押人违反合同约定，损害抵押权人权益的，应承担相应的赔偿责任。9.4抵押权人违约责任1.抵押权人未按期实现抵押权的，应承担相应的法律责任；2.抵押权人违反合同约定，损害抵押人权益的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件1.借款人、出借人、抵押人、抵押权人任何一方违约，经对方催告后仍未履行；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知其他各方；2.其他各方应在接到解除通知之日起________日内给予书面答复；3.经协商一致，合同解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.借款本金及利息全部偿还完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达1.本合同涉及的通知，应采用书面形式，通过________方式送达；2.送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3合同份数本合同一式________份，借款人、出借人、抵押人、抵押权人各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件1.抵押房屋所有权证复印件；2.抵押登记证明复印件；3.借款人、出借人、抵押人、抵押权人身份证明复印件；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、出借人、抵押人、抵押权人以外的，为合同履行提供中介、评估、担保、见证等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：为借款人和出借人提供信息对接、合同起草、签订等服务；2.评估方：对抵押物进行价值评估；3.担保方：为借款人提供担保服务；4.见证方：对合同签订、履行过程进行见证。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方对合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的________倍；2.评估方：评估方对抵押物价值评估的准确性负责，如因评估错误导致损失，评估方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的________倍；3.担保方：担保方对借款人违约行为承担连带责任，但担保责任限额为担保金额的________倍；4.见证方：见证方对合同履行过程进行见证，如因见证方过错导致合同无法履行，见证方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过见证服务费用的________倍。15.4第三方责任划分1.中介方：中介方仅提供中介服务，不参与合同履行，不承担合同履行风险；2.评估方：评估方仅提供评估服务，不参与合同履行，不承担合同履行风险；3.担保方：担保方对借款人违约行为承担连带责任，但仅限于担保金额范围内；4.见证方：见证方仅对合同履行过程进行见证，不参与合同履行，不承担合