二零二五年度大厦化妆品专柜租赁及品牌形象维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大厦化妆品专柜租赁及品牌形象维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款时间5.租赁物使用范围5.1.使用范围描述5.2.使用范围限制6.租赁物维护及保养6.1.维护责任6.2.保养责任6.3.维修责任7.品牌形象维护7.1.品牌形象维护标准7.2.品牌形象维护责任7.3.品牌形象维护费用8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同变更11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：大厦物业管理1.1.2.出租方住所：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：化妆品1.2.2.承租方住所：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：大厦一楼化妆品专柜2.2.租赁物规格：长X米，宽X米，高X米2.3.租赁物数量：1个3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整4.2.支付方式：每月1日前支付上一个月租金4.3.付款时间：每月1日至每月5日5.租赁物使用范围5.1.使用范围描述：租赁物仅限于化妆品专柜用途，不得用于其他商业活动5.2.使用范围限制：不得改变租赁物的结构及用途，不得占用相邻区域6.租赁物维护及保养6.2.保养责任：承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其外观整洁、功能正常6.3.维修责任：租赁物在正常使用过程中出现故障，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担7.品牌形象维护7.1.品牌形象维护标准：保持专柜内外整洁，展示品牌形象，不得张贴、悬挂与品牌形象不符的物品7.2.品牌形象维护责任：承租方负责品牌形象维护，确保专柜内外符合品牌形象标准7.3.品牌形象维护费用：品牌形象维护费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金的；8.1.2.承租方未按合同约定使用租赁物的；8.1.3.承租方造成租赁物损坏或损失的；8.1.4.承租方未履行品牌形象维护责任的；8.1.5.出租方未按合同约定提供租赁物的；8.1.6.出租方未按合同约定履行维护责任的；8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款或未履行合同约定义务所涉及金额的%；8.2.2.因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.2.3.出租方未按合同约定提供租赁物或未履行维护责任的，应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议；9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2.争议解决程序9.2.1.双方应在争议发生后日内进行协商；9.2.2.协商期间，双方应保持租赁关系的稳定，不得擅自采取影响对方利益的行为。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方未按合同约定提供租赁物的，承租方有权解除合同；10.1.2.承租方未按合同约定使用租赁物的，出租方有权解除合同；10.1.3.双方协商一致解除合同的；10.2.合同解除程序10.2.1.双方应书面通知对方解除合同；10.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交和租金结算。11.合同变更11.1.合同变更条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.2.双方协商一致变更合同内容的；11.2.合同变更程序11.2.1.双方应书面通知对方变更合同内容；11.2.2.变更后的合同经双方签字盖章后生效。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.合同已按照法律规定完成备案；12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满；12.2.2.双方协商一致解除合同；12.2.3.因违约导致合同解除。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；13.2.通知方式13.2.1.通知应以书面形式发送，送达对方地址为合同中约定的地址；13.2.2.通知自送达对方之日起生效；13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.2.生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、法律咨询、财务审计等非直接参与租赁关系，但与本合同履行有直接关联的独立第三方。1.2.第三方介入方式1.2.1.中介方：为促成本合同的签订和履行提供中介服务的第三方；1.2.2.技术服务方：为本合同提供技术支持、设备安装、维修等服务的第三方；1.2.3.法律咨询方：为本合同提供法律意见、合同审核等法律服务的第三方；1.2.4.财务审计方：对本合同履行过程中的财务状况进行审计的第三方。2.第三方责任限额2.1.责任限额定义第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额为本合同总金额的%。2.2.责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：2.2.1.以本合同约定的租金总额作为计算基数；2.2.2.乘以%作为责任限额。3.第三方责任承担3.1.第三方责任承担原则第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任免除3.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任；3.2.2.因出租方或承租方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。4.第三方介入条款4.1.第三方介入条件4.1.1.双方协商一致；4.1.2.第三方具备相应的资质和能力。4.2.第三方介入程序4.2.1.双方应书面通知对方第三方介入的事项；4.2.2.第三方应在收到通知后日内，向双方提供相关资质证明和承诺书。5.第三方权利义务5.1.第三方权利5.1.1.第三方有权要求双方提供必要的信息和资料；5.1.2.第三方有权根据合同约定，向双方收取合理的服务费用。5.2.第三方义务5.2.1.第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责；5.2.2.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与出租方的划分第三方与出租方之间，应明确划分各自的职责和权利，避免产生纠纷。6.2.第三方与承租方的划分第三方与承租方之间，应明确划分各自的职责和权利，确保本合同的履行。6.3.第三方与其他第三方的划分第三方之间，应明确划分各自的职责和权利，避免产生责任不清的情况。7.第三方介入后的合同修改7.1.合同修改原则7.1.1.不损害合同双方的合法权益；7.1.2.符合法律法规和行业标准。7.2.合同修改程序7.2.1.双方应书面通知对方合同修改的事项；7.2.2.修改后的合同经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求附件中包含租赁物的照片或图纸，以便双方核对。2.租金支付凭证包括支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。要求附件中明确支付日期、金额、支付方式等信息。3.品牌形象维护标准详细规定品牌形象维护的具体标准，包括专柜内外装饰、展示品摆放、清洁卫生等。要求附件中包含品牌形象维护的具体图片或示例。4.维修保养记录记录租赁物在租赁期间发生的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求附件中包含维修保养的合同或发票。5.争议解决协议详细规定双方在发生争议时的解决方式和程序。要求附件中包含争议解决协议的文本。6.不可抗力证明在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。要求附件中包含不可抗力事件的详细描述和证明文件。7.第三方资质证明第三方介入时，提供其资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。要求附件中包含第三方资质证明的复印件。8.合同变更协议记录合同变更的内容和双方签字盖章的协议。要求附件中包含合同变更协议的文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按时支付租金1.2.承租方未按合同约定使用租赁物1.3.承租方造成租赁物损坏或损失1.4.承租方未履行品牌形象维护责任1.5.出租方未按合同约定提供租赁物1.6.出租方未按合同约定履行维护责任2.责任认定标准2.1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款或未履行合同约定义务所涉及金额的%。2.2.损害赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。3.违约行为示例说明3.1.承租方未按时支付租金示例：承租方应于每月1日前支付租金，但实际支付日期为每月5日，则构成违约，需支付%的违约金。3.2.承租方未按合同约定使用租赁物示例：承租方在租赁物内销售非化妆品类商品，违反了租赁物使用范围，构成违约，出租方有权解除合同。3.3.承租方造成租赁物损坏或损失示例：承租方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，需承担维修费用或赔偿损失。全文完。二零二五年度大厦化妆品专柜租赁及品牌形象维护合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有___________大厦的租赁权，为更好地满足市场需求，提高大厦的整体形象，甲方决定对大厦内的化妆品专柜进行租赁，并要求乙方在租赁期间负责品牌形象维护。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保双方合作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“化妆品”指由乙方提供的各类化妆品产品，包括但不限于护肤品、彩妆、香水等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方化妆品专柜的时间段。（2）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。（3）品牌形象维护：指乙方在租赁期间对化妆品专柜进行日常管理、维护及宣传推广，确保品牌形象的良好。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，确保化妆品专柜的正常运营。（2）甲方有权对乙方进行品牌形象维护的指导和监督。（3）甲方有权在合同到期或终止时，收回化妆品专柜的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用化妆品专柜，开展业务活动。（2）乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用。（3）乙方应负责化妆品专柜的日常管理、维护及品牌形象维护工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，自合同生效之日起至二零二六年度结束。5.2合同履行地点乙方应在甲方指定的___________大厦化妆品专柜内经营。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行承担化妆品专柜的运营、维护及品牌形象维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前___________日书面通知对方。（2）双方协商一致终止合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在化妆品专柜内的经营活动。（2）甲方有权收回化妆品专柜的使用权，乙方应配合甲方办理相关手续。（3）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据本合同约定的租赁期限和面积，支付给甲方的租金。（2）保证金：乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。（3）物业管理费：乙方根据甲方提供的物业管理规定，支付给物业管理公司的费用。（4）水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按实际使用量结算。（5）品牌形象维护费：乙方为维护品牌形象，支付给甲方的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月前五日内，将租金支付至甲方指定的账户。（2）保证金：乙方应在签订合同之日起五个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户。（3）物业管理费：乙方应在每月前五日内，将物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。（4）水电费：乙方应在每月前五日内，将水电费支付至物业管理公司指定的账户。（5）品牌形象维护费：乙方应在每季度前五日内，将品牌形象维护费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月前五日。（2）保证金支付时间：签订合同之日起五个工作日内。（3）物业管理费支付时间：每月前五日。（4）水电费支付时间：每月前五日。（5）品牌形象维护费支付时间：每季度前五日。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等，以证明已支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供化妆品专柜的使用权，应向乙方支付违约金，违约金为租金的___________%。（2）甲方未按约定提供物业管理服务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、保证金等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的___________%。（2）乙方未按约定维护品牌形象，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求支付违约金，违约金作为赔偿。（2）赔偿金额：如一方违约造成对方损失，应赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（3）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、产品配方等。（2）本合同的内容和签订过程。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后___________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震：发生地震导致化妆品专柜无法正常运营。（2）战争：战争导致化妆品专柜无法正常运营。（3）政府行为：政府政策变更导致化妆品专柜无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方不得将本合同转让给与甲方存在竞争关系的第三方。（2）乙方不得将本合同转让给与乙方存在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对大厦的整体规划权，包括但不限于对化妆品专柜的布局调整。（2）甲方保留对大厦品牌形象的整体维护权。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自变更化妆品专柜的经营范围。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自更改化妆品专柜的装修风格。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理化妆品专柜的工商登记、税务登记等手续。（2）乙方协助甲方进行大厦的日常管理工作。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、公平合理、诚实信用的原则，积极协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，自双方签字盖章之日起生效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：___________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理规定及收费标准4.甲方提供的大厦平面图5.乙方提供的化妆品专柜装修效果图6.双方协商一致的修改和补充协议7.争议解决过程中产生的相关文件8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供化妆品专柜的使用权，认定违约。未按约定提供物业管理服务，认定违约。未按时收取乙方支付的费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金等费用，认定违约。未按约定维护品牌形象，认定违约。擅自变更化妆品专柜的经营范围，认定违约。擅自更改化妆品专柜的装修风格，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如出现争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：化妆品专柜装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应确保装修质量符合约定标准，如出现质量问题，乙方应负责修复。3.问题：乙方未按约定维护品牌形象。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：___________2.第三方地址：___________3.第三方联系人：___________4.第三方联系电话：___________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的品牌形象维护服务。（2）第三方应确保品牌形象维护工作的质量和效果。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付品牌形象维护费用。（2）第三方有权要求甲方配合其进行品牌形象维护工作。第三方的义务：（1）第三方应按时完成品牌形象维护工作。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的化妆品专柜设施。乙方有权要求甲方提供必要的宣传支持。乙方有权在合同约定的范围内自主经营。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期后，优先续租同一专柜。乙方有权在合同期内，根据市场情况调整经营策略。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合约定的专柜设施，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权要求乙方维护大厦的整体形象。甲方有权对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期内，根据市场情况调整专柜布局。甲方有权在合同到期后，优先选择乙方续租。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金和相关费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方不得损害大厦的整体形象。乙方不得擅自更改专柜的装修风格。全文完。二零二五年度大厦化妆品专柜租赁及品牌形象维护合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效时间第二章租赁专柜2.1专柜位置2.2专柜面积2.3专柜装修要求2.4专柜使用年限2.5专柜租金及支付方式第三章品牌形象维护3.1品牌形象标准3.2品牌形象维护责任3.3品牌形象维护费用3.4品牌形象维护期限第四章专柜运营管理4.1专柜营业时间4.2专柜人员配置4.3专柜销售政策4.4专柜售后服务第五章专柜租赁费用5.1租金计算方式5.2租金支付时间5.3租金调整机制5.4租金违约责任第六章专柜品牌形象维护费用6.1维护费用计算方式6.2维护费用支付时间6.3维护费用调整机制6.4维护费用违约责任第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1专柜租赁合同附件11.2品牌形象维护合同附件11.3其他相关附件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三章合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效条件第十四章合同附件清单14.1附件一：专柜租赁合同14.2附件二：品牌形象维护合同14.3附件三：其他相关附件合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度大厦化妆品专柜租赁及品牌形象维护合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁专柜2.1专柜位置乙方租赁甲方位于[大厦名称]的化妆品专柜，具体位置为[专柜编号]。2.2专柜面积租赁专柜面积为[专柜面积]平方米。2.3专柜装修要求乙方需按照甲方提供的装修标准进行专柜装修，装修完成后需经甲方验收合格。2.4专柜使用年限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5专柜租金及支付方式2.5.1租金金额：乙方应支付每月租金人民币[租金金额]元。2.5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第三章品牌形象维护3.1品牌形象标准乙方应按照甲方提供的品牌形象标准进行专柜的日常运营和维护。3.2品牌形象维护责任乙方负责专柜的品牌形象维护工作，包括但不限于店招、店内布置、产品陈列等。3.3品牌形象维护费用品牌形象维护费用包括但不限于装修、维护、更新等，由乙方承担。3.4品牌形象维护期限品牌形象维护期限与租赁期限一致。第四章专柜运营管理4.1专柜营业时间专柜营业时间为每日[营业开始时间]至[营业结束时间]。4.2专柜人员配置乙方应配备足够的工作人员，保证专柜的正常运营。4.3专柜销售政策乙方应遵守甲方制定的销售政策，包括但不限于促销活动、折扣政策等。4.4专柜售后服务乙方应提供优质的售后服务，包括但不限于退换货、咨询解答等。第五章专柜租赁费用5.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为固定金额。5.2租金支付时间租金应于每月____日前支付。5.3租金调整机制租金在合同有效期内保持不变，除非双方协商一致。5.4租金违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第六章品牌形象维护费用6.1维护费用计算方式维护费用根据实际发生的费用进行计算。6.2维护费用支付时间维护费用应于每月____日前支付。6.3维护费用调整机制维护费用在合同有效期内保持不变，除非双方协商一致。6.4维护费用违约责任如乙方未按时支付维护费用，应向甲方支付____%的违约金。第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。7.1.2乙方如未按时支付维护费用，应向甲方支付____%的违约金。7.1.3乙方如违反品牌形象维护标准，应承担相应的赔偿责任。7.2出租方违约责任7.2.1甲方如未按时提供专柜，应向乙方支付____%的违约金。7.2.2甲方如违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算方式违约金按每日应付款项的____%计算。7.4违约金支付方式违约金应于违约行为发生之日起____日内支付至对方指定账户。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。9.1.2甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内完成合同解除手续。9.3合同解除后责任9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。9.3.2合同解除后，乙方应将专柜交还给甲方。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一章合同附件11.1附件一：专柜租赁合同11.2附件二：品牌形象维护合同11.3附件三：其他相关附件第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________12.2合同签署日期签订日期：________________第十三章合同变更13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更生效条件合同变更协议经双方签字盖章后生效。第十四章合同附件清单14.1附件一：专柜租赁合同14.2附件二：品牌形象维护合同14.3附件三：其他相关附件甲方（出租方）签字：________________乙方（租赁方）签字：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（租赁方）盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1专柜装修与维护1.1.1甲方有权指定专柜的装修风格和标准，乙方需按照甲方的要求进行装修。1.1.2专柜的日常维护和保养责任由甲方承担，乙方应配合甲方的工作。1.2营业时间调整权1.2.1甲方有权根据大厦的整体运营需求，调整专柜的营业时间。1.2.2乙方应配合甲方的调整，如有特殊需求，需提前与甲方协商。1.3品牌形象监督权1.3.1甲方有权对乙方的品牌形象维护工作进行监督，确保符合合同约定。1.3.2甲方有权要求乙方对专柜进行必要的整改，直至符合要求。1.4广告宣传权1.4.1甲方有权对专柜的广告宣传进行审核，确保宣传内容符合合同约定。1.4.2甲方有权在专柜内进行相关广告宣传，乙方应提供必要的支持。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权2.1.1乙方有权根据市场行情和经营状况，提出租金调整申请。2.1.2甲方应在收到乙方申请后____日内给予答复，如无特殊原因，应予以同意。2.2装修变更权2.2.1乙方有权根据自身品牌形象需求，对专柜进行装修或装修变更。2.2.2乙方应提前将装修方案报备给甲方，经甲方审核通过后方可进行装修。2.3经营自主权2.3.1乙方有权自主制定专柜的销售政策、促销活动等经营策略。2.3.2乙方应确保经营活动符合国家法律法规和甲方要求。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例承担。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____日内支付给中介方。3.2中介责任3.2.1中介方应负责合同的签订、履行及监督，确保合同双方的权益得到保障。3.2.2中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务3.3.1中介方对合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限3.4.1中介服务期限与合同租赁期限一致，自合同签订之日起至合同终止之日止。3.5中介纠纷解决3.5.1中介方与合同双方之间因合同履行发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。3.6中介终止条件3.6.1如合同提前解除，中介方有权要求合同双方按照合同约定支付相应的中介服务费用。3.7中介方资质要求3.7.1中介方应具备相关资质，包括但不限于营业执照、中介服务许可证等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.专柜租赁合同2.品牌形象维护合同3.专柜装修标准4.营业时间调整记录5.广告宣传审核标准6.中介服务协议7.违约金计算标准8.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或维护费用。甲方未按时提供专柜或违反合同约定调整营业时间。乙方未按照合同要求进行专柜装修或维护。乙方未遵守品牌形象维护标准。乙方违反销售政策或提供虚假宣传。中介方未履行合同约定的服务义务。2.违约行为认定：双方协商确认违约行为的发生。甲方或乙方提交书面证据证明违约行为。争议解决机构根据合同条款和事实情况认定违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，乙方在规定时间内支付；如仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：甲方未按时提供专柜。解决办法：乙方提出书面异议，甲方在规定时间内提供；如仍不提供，乙方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：专柜装修不符合标准。解决办法：乙方提出书面异议，甲方在规定时间内整改；如仍不整改，乙方有权要求赔偿损失。4.问题：中介方未履行服务义务。解决办法：合同双方协商解决，如协商不成，可向中介方追究违约责任。五、所有应用场景：1.化妆品专柜租赁。2.品牌形象维护。3.专柜运营管理。4.广告宣传。5.中介服务。6.争议解决。全文完。二零二五年度大厦化妆品专柜租赁及品牌形象维护合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其位于__________大厦的化妆品专柜租赁给乙方使用，乙方在该专柜内经营化妆品业务，并维护甲方品牌形象事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于化妆品行业，包括但不限于化妆品销售、品牌推广、售后服务等。3.2关键词解释1.“化妆品专柜”：指甲方位于__________大厦的化妆品租赁区域，包括专柜内所有设施及设备；2.“品牌形象”：指甲方在其化妆品专柜内所展示的商标、标识、宣传资料等，以及乙方在经营过程中所体现的与甲方品牌形象相符的经营理念、服务态度等；3.“租赁期限”：指本合同约定的甲方将化妆品专柜租赁给乙方使用的期限；4.“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在化妆品专柜内的经营行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；2.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，要求乙方返还化妆品专柜；3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合要求的化妆品专柜及配套设施；4.甲方应配合乙方在化妆品专柜内进行品牌推广活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，在化妆品专柜内经营化妆品业务；2.乙方应遵守本合同约定，维护甲方品牌形象；3.乙方应按照本合同约定，支付租金及相关费用；4.乙方应按照甲方要求，对化妆品专柜进行合理使用，不得擅自改变专柜结构及设施；5.乙方应在经营过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点化妆品专柜位于__________大厦____层____号。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在化妆品专柜内经营化妆品业务，并维护甲方品牌形象。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在化妆品专柜内的经营活动，并返还化妆品专柜；2.甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为____元；3.本合同终止后，双方互不承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付化妆品专柜的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.维护费用：乙方应承担化妆品专柜的日常维护费用，包括但不限于清洁、维修等。4.广告宣传费用：乙方应承担与甲方品牌形象维护相关的广告宣传费用。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，支付账号信息详见附件。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。2.押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.维护费用：乙方应根据实际情况，提前向甲方支付维护费用。4.广告宣传费用：乙方应根据广告宣传计划，提前向甲方支付广告宣传费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的____个工作日内确认收到。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停化妆品专柜的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供化妆品专柜或配套设施，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。3.若乙方违反合同约定，擅自改变化妆品专柜的结构或设施，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁止出口或进口等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对化妆品专柜的最终使用权，以及在本合同到期或终止后，对专柜内剩余物品的处置权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保乙方符合合同要求。2.甲方保留在紧急情况下，对化妆品专柜进行临时性调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护化妆品专柜的正常运营，包括但不限于广告宣传、顾客服务等方面。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式，保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于化妆品专柜租赁及品牌形象维护的全部协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面