二零二五年度房地产代持股份合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代持股份合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专有名词1.3上下文2.合同双方2.1房地产代持人2.2股份实际拥有人3.代持股份的权益与义务3.1代持股份的范围3.2代持股份的收益分配3.3代持股份的风险承担3.4代持股份的决策权4.代持股份的变更与转让4.1股份变更的条件4.2股份转让的程序4.3股份转让的限制5.股份代持期间的维护与管理5.1房地产的维护5.2股份的登记与管理5.3房地产的评估与增值6.股份代持期间的费用承担6.1房地产的维修费用6.2房地产的保险费用6.3房地产的税费7.股份代持期间的争议解决7.1争议解决的原则7.2争议解决的方式7.3争议解决的机构8.合同的生效与解除8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3合同解除的程序9.合同的续签与终止9.1合同的续签条件9.2合同的终止条件9.3合同终止的程序10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的影响11.3不可抗力的处理12.合同的修改与补充12.1合同的修改条件12.2合同的补充内容12.3合同修改与补充的程序13.合同的保密13.1保密的内容13.2保密的期限13.3违反保密的责任14.合同的附件与附则14.1附件的内容14.2附则的说明14.3附件与附则的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“房地产代持人”是指根据本合同约定，代为持有房地产股份的自然人或法人。（2）“股份实际拥有人”是指根据本合同约定，实际享有房地产股份权益的自然人或法人。（3）“房地产”是指本合同约定的具体房地产项目，包括但不限于土地、建筑物等。1.2专有名词（1）“代持股份”是指房地产股份的实际所有权归股份实际拥有人，但由房地产代持人代为持有和行使相关权利。（2）“收益分配”是指根据本合同约定，房地产代持人代为持有的股份所产生的收益按约定比例分配给股份实际拥有人。1.3上下文本合同中的“本合同”、“合同”、“甲方”、“乙方”、“代持人”、“实际拥有人”等术语，除非另有说明，均指本合同中的对应内容。第二条合同双方2.1房地产代持人（1）姓名/名称：____________________（2）地址：____________________2.2股份实际拥有人（1）姓名/名称：____________________（2）地址：____________________第三条代持股份的权益与义务3.1代持股份的范围代持股份的范围包括但不限于房地产项目的土地使用权、建筑物所有权及相关权益。3.2代持股份的收益分配（1）代持股份的收益按约定的比例分配给股份实际拥有人。（2）收益分配的具体比例和时间由本合同约定。3.3代持股份的风险承担（1）房地产代持人承担代持股份期间因房地产项目产生的风险。（2）股份实际拥有人承担房地产代持人因代持股份而产生的法律后果。3.4代持股份的决策权（1）房地产代持人有权代为行使股份相关决策权。（2）重大决策事项需经股份实际拥有人同意。第四条代持股份的变更与转让4.1股份变更的条件（1）股份实际拥有人同意变更股份代持人。（2）变更后的代持人符合本合同约定的条件。4.2股份转让的程序（1）股份实际拥有人向房地产代持人提出股份转让申请。（2）房地产代持人同意股份转让申请后，双方签订股份转让协议。4.3股份转让的限制（1）股份转让应遵守相关法律法规的规定。（2）股份转让不得损害股份实际拥有人的合法权益。第五条股份代持期间的维护与管理5.1房地产的维护（1）房地产代持人负责房地产的日常维护。（2）房地产代持人应确保房地产处于良好状态。5.2股份的登记与管理（1）房地产代持人负责股份的登记和管理。（2）房地产代持人应保证股份登记的准确性和完整性。5.3房地产的评估与增值（1）房地产代持人应定期对房地产进行评估。（2）房地产代持人应将评估结果及时通知股份实际拥有人。第六条股份代持期间的费用承担6.1房地产的维修费用（1）房地产的维修费用由房地产代持人承担。（2）维修费用的具体金额和时间由本合同约定。6.2房地产的保险费用（1）房地产的保险费用由房地产代持人承担。（2）保险费用的具体金额和类型由本合同约定。6.3房地产的税费（1）房地产的税费由房地产代持人承担。（2）税费的具体金额和时间由本合同约定。第七条股份代持期间的争议解决7.1争议解决的原则（1）双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。（2）争议解决应遵循相关法律法规的规定。7.2争议解决的方式（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成，可提交仲裁机构仲裁。7.3争议解决的机构（1）仲裁机构由双方协商选定。（2）仲裁机构的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条合同的生效与解除8.1合同的生效条件（1）本合同经双方签字或盖章后生效。（2）本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。8.2合同的解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的。（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。（3）双方协商一致决定解除合同的。8.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方在接到通知后，应立即停止履行合同义务。（3）双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，并达成一致意见。第九条合同的续签与终止9.1合同的续签条件（1）合同到期前，双方可协商决定是否续签。（2）续签合同的条件和内容应与本合同原则一致。9.2合同的终止条件（1）合同期限届满，双方未续签的。（2）合同约定的终止条件成就的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3合同终止的程序（1）合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十条违约责任10.1违约的定义（1）任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的。（2）任何一方在履行合同过程中造成对方损失的。10.2违约责任的承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的合理费用。10.3违约责任的赔偿（1）赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定。（2）赔偿应一次性支付，或按双方协商的分期支付。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义（1）自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力的影响（1）不可抗力事件发生时，双方均免除履行合同的义务。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。11.3不可抗力的处理（1）发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改条件（1）双方协商一致，认为有必要对本合同进行修改。12.2合同的补充内容（1）补充内容应与本合同原则一致，并经双方签字或盖章。12.3合同修改与补充的程序（1）修改或补充内容应以书面形式提交双方。（2）双方应在接到修改或补充内容后，在规定时间内签字或盖章确认。第十三条合同的保密13.1保密的内容（1）本合同内容及其相关的商业秘密。13.2保密的期限（1）自本合同生效之日起至合同终止后两年。13.3违反保密的责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。（2）违反保密义务给对方造成损失的，应予以赔偿。第十四条合同的附件与附则14.1附件的内容（1）房地产项目的相关资料。（2）股份代持的具体事宜。14.2附则的说明（1）本附则为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权介入合同履行、监督、咨询、评估等活动的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介机构：包括但不限于房地产中介、法律服务机构、财务顾问等。（2）监管机构：包括但不限于政府相关部门、行业协会等。（3）评估机构：包括但不限于房地产评估机构、资产评估机构等。（4）其他相关第三方：如审计机构、技术顾问等。第二条第三方的职责与权利2.1第三方的职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业咨询、评估、监督等服务。（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（3）对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。第三条第三方的责任与责任限额3.1第三方的责任（1）第三方对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密保密，如因泄露导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额，不得超过甲乙双方约定的金额。（2）如第三方在本合同项下的责任无法通过保险等方式获得赔偿，则甲乙双方应共同承担超出责任限额的部分。第四条第三方的介入程序4.1第三方的选定（1）甲乙双方共同决定第三方的选定，并书面通知对方。（2）第三方应在接到通知后，在一定期限内确认其是否接受介入本合同。4.2第三方的介入（1）第三方介入后，应立即开始履行其职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。（2）第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。（2）第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应尽力协调解决。（2）如协调不成，第三方应根据本合同及相关法律法规，提出处理建议。第六条第三方的退出机制6.1第三方的退出条件（1）合同期限届满或合同解除。（2）第三方主动提出退出。（3）甲乙双方协商一致同意第三方退出。6.2第三方的退出程序（1）第三方提出退出请求后，甲乙双方应在一定期限内确认退出。（2）确认退出后，第三方应立即停止履行其职责。第七条第三方的变更与替换7.1第三方的变更条件（1）第三方无法履行其职责或存在重大失误。（2）甲乙双方协商一致决定变更第三方。7.2第三方的替换程序（1）甲乙双方共同选定新的第三方，并书面通知对方。（2）新的第三方应在接到通知后，在一定期限内确认其是否接受介入本合同。（3）确认后，新的第三方开始履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料房地产项目规划许可证土地使用权证建筑施工许可证房地产评估报告房地产项目合同2.股份代持相关文件股份代持协议股份代持登记证明股份代持变更通知股份代持转让协议3.争议解决相关文件争议解决申请书争议解决协议仲裁裁决书或法院判决书4.第三方介入相关文件第三方服务协议第三方介入通知第三方报告5.不可抗力证明文件自然灾害证明战争声明政府行为文件6.其他相关文件合同签订证明通知送达证明支付凭证附件的详细要求和说明：所有附件应真实、完整，并由提供方盖章或签字确认。附件应与合同一致，不得有矛盾或冲突。附件应作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间支付代持股份的收益。未按约定时间提供房地产项目的维护费用。未按约定时间提供房地产项目的保险费用。未按约定时间提供房地产项目的税费。乙方违约行为：未按约定时间支付代持股份的收益。未按约定时间提供房地产项目的维护费用。未按约定时间提供房地产项目的保险费用。未按约定时间提供房地产项目的税费。未按约定时间完成房地产项目的维护和保养。未按约定时间完成股份的变更或转让。2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。赔偿损失的计算应依据实际损失和合理费用进行。简要示例说明：甲方未按约定时间支付代持股份的收益，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定时间完成股份的变更或转让，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房地产代持股份合作协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（股权受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的蓬勃发展，股权投资逐渐成为投资者关注的焦点。为进一步规范房地产代持股份合作，保障各方合法权益，根据我国相关法律法规及政策规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产代持股份合作中的权利义务，规范代持行为，保障双方合法权益，确保房地产项目顺利推进。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）房地产代持：指甲方代乙方持有房地产项目股权，乙方享有相应权益的一种股权代持形式。（2）股权：指乙方在房地产项目中所持有的权益，包括但不限于分红权、表决权、优先购买权等。3.2关键词解释：（1）代持方：指甲方，即代乙方持有房地产项目股权的一方。（2）受让方：指乙方，即通过代持方式持有房地产项目股权的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付代持费用。（2）甲方应确保房地产项目的合法权益，不得损害乙方的利益。（3）甲方应及时将房地产项目的相关信息告知乙方。（4）甲方应协助乙方办理股权变更等相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定支付代持费用。（2）乙方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法违规活动。（3）乙方应积极配合甲方办理股权变更等相关手续。（4）乙方有权了解房地产项目的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）代持费用：乙方应于每季度末支付甲方代持费用，具体金额由双方另行协商确定。（2）信息告知：甲方应及时将房地产项目的相关信息告知乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）协议到期自然终止。（2）任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行。（3）国家法律法规政策变化，致使协议无法继续履行。6.3终止程序：（1）协议终止前，双方应协商解决有关事宜。（2）协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）协议终止后，甲方应将代持的股权及相关权益退还给乙方。（2）双方应按照约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代持费用：甲方代乙方持有房地产项目股权所发生的费用，包括但不限于股权登记费用、管理费用、税费等。（2）收益分成：乙方根据其在房地产项目中的股权比例，分享甲方代持股权所获得的收益。（3）其他费用：双方在协议中约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）代持费用：乙方应于每季度末前支付甲方代持费用。（2）收益分成：甲方在实现收益后，应及时将收益分成支付给乙方。（3）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间：（1）代持费用：乙方应在每季度末前支付甲方代持费用。（2）收益分成：甲方应在实现收益后的十个工作日内支付给乙方。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件：（1）代持费用：乙方支付代持费用时，应提供支付凭证。（2）收益分成：甲方支付收益分成时，应提供收益分成凭证。（3）其他费用：按照双方约定的章件支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定支付代持费用或收益分成的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付代持费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。（2）违约方应承担由此给对方造成的直接损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的双方商业秘密。（2）房地产项目的相关信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年，自协议生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议约定的保密内容。（2）房地产项目的相关信息。（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲乙双方均保留对房地产项目的决策权。（2）乙方保留对房地产项目收益的最终分配权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的经营管理权。（2）乙方保留对房地产项目股权的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本协议的，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：（1）经双方书面确认的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）双方应就房地产项目的相关问题进行充分沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、口头或其他形式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和地点，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的组成部分，具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方书面确认，并具备同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代持方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（股权受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.双方身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.甲方代持股权的相关证明文件。4.乙方股权受让的相关证明文件。5.双方协商达成的补充协议。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按时支付代持费用：认定甲方违约，应支付违约金。（2）泄露乙方商业秘密：认定甲方违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：（1）未按时支付代持费用：认定乙方违约，应支付违约金。（2）泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产代持：指甲方代乙方持有房地产项目股权，乙方享有相应权益的一种股权代持形式。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行存在重大困难的客观情况。3.争议解决：指双方在协议履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指因一方违约，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置违约金，确保甲方按时支付代持费用。2.问题：房地产项目相关信息不透明。解决办法：设立信息共享机制，定期向乙方提供项目相关信息。3.问题：不可抗力事件发生，协议无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决或依法终止协议。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求公正、合理的解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应按照协议约定，履行其在房地产项目中的职责。（2）第三方应对其行为所产生的后果承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权获取其在房地产项目中的收益。（2）第三方有权了解房地产项目的相关信息。4.第三方义务：（1）第三方应积极配合甲乙双方的工作。（2）第三方应遵守我国相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，及时、足额支付代持费用。（2）乙方有权要求甲方在实现收益后，及时、足额支付收益分成。（3）乙方有权要求甲方提供房地产项目的相关信息。2.乙方的利益条款：（1）乙方在房地产项目中的收益分成比例，由双方协商确定。（2）乙方在房地产项目中的表决权，按照协议约定执行。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付代持费用或收益分成的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得损害乙方的利益，不得擅自处分乙方在房地产项目中的股权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，及时、足额支付代持费用。（2）甲方有权要求乙方在实现收益后，及时、足额支付收益分成。（3）甲方有权要求乙方提供房地产项目的相关信息。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房地产项目中的收益分成比例，由双方协商确定。（2）甲方在房地产项目中的表决权，按照协议约定执行。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付代持费用或收益分成的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得损害甲方的利益，不得擅自处分甲方在房地产项目中的股权。全文完。二零二五年度房地产代持股份合作协议范本2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期1.4协议双方基本信息二、房地产代持股份的基本情况2.1房地产项目基本信息2.2房地产代持股份的具体内容2.3房地产代持股份的权属三、代持股份的代持人及被代持人3.1代持人3.2被代持人3.3代持人与被代持人的关系四、代持股份的转让及变更4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用4.4转让后的权属变更五、代持股份的收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配时间六、代持股份的经营管理6.1经营管理主体6.2经营管理权限6.3经营管理费用七、代持股份的风险承担7.1风险承担原则7.2风险承担方式7.3风险防范措施八、代持股份的退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出费用九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决十、保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议的生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序十三、其他约定13.1不可抗力13.2协议的修改与补充13.3协议的附件十四、协议附件14.1房地产代持股份清单14.2双方身份证复印件14.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房地产代持股份合作协议”。1.2协议目的本协议的目的是明确甲方（代持人）与乙方（被代持人）在房地产代持股份过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。1.3协议有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为五年。1.4协议双方基本信息甲方（代持人）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方（被代持人）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：____________二、房地产代持股份的基本情况2.1房地产项目基本信息项目名称：_________________项目地址：_________________项目类型：_________________项目面积：_________________2.2房地产代持股份的具体内容代持股份比例：_________________代持股份对应的房产证号：_________________2.3房地产代持股份的权属代持股份的权属归乙方所有，甲方仅为名义上的持有人。三、代持股份的代持人及被代持人3.1代持人甲方为代持人，负责代为持有乙方所拥有的房地产代持股份。3.2被代持人乙方为被代持人，实际拥有房地产代持股份的权益。3.3代持人与被代持人的关系甲乙双方在本协议约定的范围内，建立代持关系。四、代持股份的转让及变更4.1转让条件代持股份的转让需经乙方书面同意，并按照法定程序办理相关手续。4.2转让程序（1）乙方书面同意转让；（2）甲乙双方签订转让协议；（3）办理过户手续；（4）缴纳相关税费。4.3转让费用转让费用包括但不限于过户税费、评估费等，由转让方承担。4.4转让后的权属变更转让后，代持股份的权属变更登记至受让方名下。五、代持股份的收益分配5.1收益分配原则代持股份的收益按照实际产生的时间点进行分配。5.2收益分配方式收益分配方式为现金支付。5.3收益分配时间收益分配时间为每季度末。六、代持股份的经营管理6.1经营管理主体经营管理主体为乙方。6.2经营管理权限乙方拥有代持股份的经营管理权限。6.3经营管理费用经营管理费用由乙方承担。七、代持股份的风险承担7.1风险承担原则代持股份的风险由乙方承担。7.2风险承担方式（1）代持股份产生的债务由乙方承担；（2）代持股份价值下降导致的损失由乙方承担；（3）因政策调整等原因导致的风险由乙方承担。7.3风险防范措施甲乙双方应共同采取措施，防范代持股份的风险，包括但不限于：（1）关注房地产市场动态；（2）定期评估代持股份价值；（3）建立健全风险管理制度。八、代持股份的退出机制8.1退出条件（1）乙方需要资金周转或投资其他项目；（2）代持股份价值严重缩水；（3）双方协商一致同意退出。8.2退出程序（1）乙方提出退出申请；（2）甲乙双方协商确定退出价格；（3）办理退出手续；（4）缴纳相关税费。8.3退出费用退出费用包括但不限于过户税费、评估费等，由退出方承担。九、违约责任9.1违约情形（1）一方未履行本协议约定的义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方未按照约定支付费用。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。9.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。十、保密条款10.1保密信息范围（1）本协议的内容；（2）代持股份的相关信息；（3）双方的商业秘密。10.2保密义务双方对本协议及保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本协议生效之日起至协议终止后三年。十一、争议解决11.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。十二、协议的生效与终止12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）协议约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除协议。12.3协议终止程序（1）一方提出终止协议的书面通知；（2）双方确认协议终止；（3）办理协议终止手续。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。13.2协议的修改与补充本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3协议的附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议附件14.1房地产代持股份清单14.2双方身份证复印件14.3其他相关文件甲方（代持人）签字：_________________日期：____年__月__日乙方（被代持人）签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方在本协议约定的代持股份经营管理过程中拥有最终决策权，包括但不限于房地产项目的投资、租赁、出售等重大决策。1.2甲方信息披露甲方应定期向乙方提供代持股份的经营管理状况、财务状况等信息，确保乙方及时了解相关情况。1.3甲方收益分配调整甲方有权根据代持股份的经营管理情况，调整乙方收益分配比例，但调整幅度应合理，并经乙方书面同意。1.4甲方代表权甲方作为代持人，代表乙方行使代持股份的相关权利，包括但不限于办理产权过户、签订租赁合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方在本协议约定的代持股份经营管理过程中拥有最终决策权，包括但不限于房地产项目的投资、租赁、出售等重大决策。2.2乙方信息披露乙方应定期向甲方提供代持股份的经营管理状况、财务状况等信息，确保甲方及时了解相关情况。2.3乙方收益分配调整乙方有权根据代持股份的经营管理情况，调整甲方收益分配比例，但调整幅度应合理，并经甲方书面同意。2.4乙方代表权乙方作为被代持人，代表甲方行使代持股份的相关权利，包括但不限于办理产权过户、签订租赁合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本协议中负责协调双方关系、监督代持股份的经营管理，以及协助办理相关手续。3.2中介机构费用中介机构费用包括但不限于服务费、手续费等，由双方按照约定比例分担。3.3中介机构保密义务中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任中介机构如违反本协议约定，导致代持股份权益受损，应承担相应的违约责任。3.5中介机构变更如中介机构无法履行职责或双方协商一致，可更换中介机构，更换程序按照本协议约定执行。3.6中介机构终止中介机构在本协议履行完毕或双方协商一致的情况下，可终止中介服务，终止程序按照本协议约定执行。3.7中介机构报告中介机构应定期向双方提交代持股份的经营管理报告，报告内容包括但不限于代持股份的收益、费用支出、风险防范等。3.8中介机构责任限制中介机构对本协议履行过程中产生的任何损失，除故意或重大过失外，不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产代持股份清单2.双方身份证复印件3.中介机构资质证明4.房地产项目相关证明文件5.争议解决机构仲裁规则6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未履行本协议约定的义务；b.一方违反保密条款；c.一方未按照约定支付费用；d.一方未按期提供相关信息；e.一方擅自转让代持股份；f.一方未按约定进行收益分配；g.一方未按约定进行经营管理；h.一方未按约定进行风险防范。2.违约认定：a.双方书面确认或仲裁机构、法院判决；b.中介机构提供相关证据；c.当事人之间协商一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密义务：指当事人对获取的保密信息负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持股份的经营管理过程中，一方对另一方管理方式有异议。解决办法：双方应友好协商，共同制定合理的经营管理方案。2.问题：一方未按约定提供相关信息。解决办法：另一方可要求对方提供，并可要求承担相应的违约责任。3.问题：一方违反保密条款。解决办法：另一方可要求对方停止泄露，并可要求承担相应的违约责任。4.问题：一方未按约定支付费用。解决办法：另一方可要求对方支付，并可要求承担相应的违约责任。5.问题：代持股份的收益分配不均。解决办法：双方协商调整收益分配比例，或寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.房地产投资；2.企业股权代持；3.个人资产隔离；4.遗产规划；5.其他需要代持股份的情形。全文完。二零二五年度房地产代持股份合作协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，填写其他相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟进行房地产项目投资，由于甲方原因，无法直接持有该项目的股份，故甲方寻求乙方作为代持股份的合作伙伴。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在代持股份过程中的权利、义务、责任及违约处理等内容，确保双方合作顺利进行，实现共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方拟投资的具有明确项目名称、投资规模、投资地点的房地产项目。2.代持股份：指乙方在甲方的授权下，以乙方的名义持有房地产项目的股份，并代甲方行使股东权利、履行股东义务。3.2关键词解释1.房地产代持：指一方在另一方授权下，以自己的名义代为持有房地产项目股份的行为。2.股东权利：指股东基于股权所享有的权利，如分红权、表决权等。3.股东义务：指股东基于股权所应承担的义务，如出资义务、风险承担义务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定代持房地产项目股份。2.甲方有义务向乙方支付代持股份的代持费用。3.甲方有义务配合乙方履行股东义务，包括但不限于提供相关资料、文件等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付代持股份的代持费用。2.乙方有权要求甲方配合乙方履行股东义务。3.乙方有义务按照约定代持房地产项目股份，并代甲方行使股东权利、履行股东义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照约定向乙方支付代持股份的代持费用。2.乙方按照约定代持房地产项目股份，并代甲方行使股东权利、履行股东义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满，甲乙双方协商一致终止。2.发生下列情况之一，经甲乙双方协商一致，可以终止本合同：a.甲方丧失投资房地产项目的资格；b.乙方丧失代持房地产项目股份的资格；c.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.终止合同，甲乙双方应提前三十日书面通知对方。2.本合同终止后，乙方应将代持的房地产项目股份归还甲方。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于代持费用的结算、房地产项目股份的归还等。2.本合同终止后，甲乙双方不得追究对方在合同履行过程中的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代持费用：乙方代持甲方房地产项目股份，甲方应向乙方支付代持费用。2.管理费用：乙方因代持股份而产生的相关管理费用，包括但不限于税务、审计、法律咨询等费用。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.代持费用及管理费用，甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。2.双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.代持费用及管理费用，甲方应在合同生效后一个月内支付首期费用，后续费用按季度支付。2.双方约定的其他费用，按照约定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后五个工作日内确认收到款项。2.如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定代持股份，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按代持股份价值的千分之一计算。2.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.双方约定的赔偿金额，按实际损失计算。2.赔偿方式为现金支付，如双方另有约定，从其约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其变更、履行情况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下所知悉的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同履行不能或不能按约定履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如双方同意，也可选择仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，任何一方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为代持股份的一方，不得将其代持股份的权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给其关联企业或关联自然人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决策权。2.乙方代持股份期间，不得擅自处置或转让所代持的股份。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方代持股份的监督权。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求终止代持关系。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。