2025年度大型停车场租赁及智能监控管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型停车场租赁及智能监控管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方将其拥有的大型停车场租赁给乙方，并由乙方负责智能监控管理，以确保停车场的安全、有序运行，满足双方的利益需求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.智能监控管理：指运用现代信息技术，对停车场进行实时监控、管理，包括但不限于车辆进出管理、车位管理、消防安全管理等。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将停车场使用权在一定期限内转让给乙方，乙方按约定支付租金。2.智能监控：指通过视频监控、车辆识别等技术手段，对停车场进行实时监控。3.管理费用：指乙方为履行本合同所发生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备维护、安保费用等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定进行智能监控管理，确保停车场的安全、有序运行。3.甲方有权对乙方违反合同约定进行追责。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供停车场使用权。2.乙方有权要求甲方协助解决停车场使用过程中遇到的问题。3.乙方应按照合同约定进行智能监控管理，确保停车场的安全、有序运行。4.乙方应按照合同约定支付管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的停车场。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对停车场进行智能监控管理。2.乙方应按照合同约定，支付租金和管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应在合同终止后，将停车场交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方保证金。3.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付停车场租赁费用。2.管理费用：包括但不限于智能监控设备维护费、安保人员工资、清洁费、公共设施维护费等。3.保证金：乙方需在签订合同后向甲方支付一定数额的保证金，以保证合同履行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和管理费用。2.乙方应在合同约定的支付期限内，将款项划入甲方指定账户。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个自然月结束后五日内支付当月租金。2.管理费用支付：乙方应在每个自然月结束后五日内支付当月管理费用。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款凭证，乙方在支付款项时需核对收款凭证。2.乙方在支付款项时，应保留支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供停车场使用权，应向乙方支付违约金。2.甲方未能按照合同约定提供相关设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或管理费用，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照合同约定比例计算，最高不超过实际损失。2.赔偿金额：根据实际损失计算，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同终止后，双方仍需对保密内容保密，保密期限自合同签订之日起不少于五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金或管理费用。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车场的所有权和使用权。2.乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得擅自改变停车场结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对停车场内发生的重大事件进行监管和处理的权力。2.乙方在合同履行过程中，如发现任何影响停车场安全、秩序的问题，应及时报告甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营。2.甲方应协助乙方解决停车场运营中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协调工作。2.双方应通过电话、邮件等方式保持联系，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车场租赁及智能监控管理的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.停车场租赁合同。4.智能监控设备清单及使用说明。5.乙方员工名单及职责分工。6.停车场管理制度。7.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供停车场使用权，认定为违约。未按合同约定提供相关设施，认定为违约。未按合同约定退还乙方保证金，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或管理费用，认定为违约。违反合同约定，造成甲方损失，认定为违约。擅自改变停车场结构和使用性质，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.侵权责任法：调整侵权责任关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金或管理费用。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，逾期未支付的可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按合同约定提供停车场使用权。解决办法：甲方应立即采取措施，确保乙方正常使用停车场。3.问题：停车场发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，配合相关部门进行调查处理。4.问题：智能监控设备出现故障。解决办法：乙方应及时维修设备，确保监控系统的正常运行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________1.第三方责任：第三方负责提供智能监控系统的安装、维护和升级服务。第三方应确保监控系统的正常运行，对系统故障负责及时修复。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其进行系统维护和升级。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量提供服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保监控系统符合国家标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的停车场设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变停车场结构和使用性质。乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保停车场运营的顺利进行。2.乙方利益条款：甲方应保证停车场内车辆的安全，对车辆损失承担相应责任。甲方应保证停车场内的公共设施完好，对损坏的设施负责修复或更换。甲方应保证停车场内的环境卫生，对垃圾清理和绿化工作负责。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供停车场设施，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变停车场结构和使用性质，应承担相应的法律责任。甲方未履行协助义务，应向乙方支付相应的赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方在停车场内的经营活动进行监督，确保符合相关法律法规。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应遵守停车场管理制度，不得擅自改变停车场用途。乙方应配合甲方进行停车场设施的维护和升级。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反停车场管理制度，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自改变停车场用途，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度大型停车场租赁及智能监控管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议双方基本信息1.5协议目的和依据二、停车场租赁2.1停车场位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁用途2.6租赁保证金三、智能监控管理3.1监控设备配置及安装3.2监控系统功能及维护3.3监控数据管理3.4监控人员培训及职责3.5监控费用及支付四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3双方违约责任五、停车场使用规范5.1停车场使用规则5.2车辆停放规定5.3停车场安全管理制度5.4停车场消防设施及安全通道六、停车费用及收费管理6.1停车费用标准6.2收费方式及时间6.3收费管理及监督6.4优惠措施及适用条件七、停车场维护与管理7.1停车场设施维护7.2停车场环境卫生7.3停车场绿化及美化7.4停车场安全巡查八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议变更与解除程序十、协议终止后的处理10.1停车场设施及设备处理10.2停车场数据及资料处理10.3停车场债权债务处理十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件处理十二、其他12.1协议附件12.2协议生效条件12.3协议解释权十三、协议签订与生效13.1协议签订程序13.2协议生效日期14、协议附件清单14.1附件一：停车场租赁合同14.2附件二：智能监控管理协议14.3附件三：停车场使用规范14.4附件四：停车费用及收费管理协议14.5附件五：停车场维护与管理协议合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度大型停车场租赁及智能监控管理协议1.2协议签订日期：2024年11月1日1.3协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.4协议双方基本信息：出租方：名称：停车管理地址：市区路号法定代表人：联系人：联系电话：138承租方：名称：汽车服务地址：市区路号法定代表人：联系人：赵六联系电话：13956781.5协议目的和依据：本协议旨在明确双方在2025年度内关于大型停车场的租赁及智能监控管理事宜，确保双方权益，遵循相关法律法规。二、停车场租赁2.1停车场位置及面积：停车场位于市区路号，总面积为5000平方米。2.2租赁期限：本协议租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式：租金为每月人民币10万元，每月底前支付下一个月租金。2.4租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。2.5租赁用途：停车场仅用于车辆停放，不得用于其他商业活动。2.6租赁保证金：承租方需在签订本协议时支付租赁保证金人民币5万元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。三、智能监控管理3.1监控设备配置及安装：出租方负责在停车场内安装监控设备，包括摄像头、录像机等，确保监控覆盖整个停车场。3.2监控系统功能及维护：监控系统应具备实时录像、回放、远程访问等功能，并由出租方负责维护。3.3监控数据管理：监控数据由出租方负责存储和管理，确保数据安全。3.4监控人员培训及职责：出租方应对监控人员进行专业培训，明确其职责，确保监控工作有效进行。3.5监控费用及支付：监控系统维护及运营费用由出租方承担，并在每月租金中扣除。四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务：出租方有权要求承租方遵守本协议条款，确保停车场正常运营。出租方有义务提供符合约定的停车场及监控设备。4.2承租方权利与义务：承租方有权使用停车场及监控设备，但需遵守本协议规定。承租方有义务支付租金及保证金，并保证车辆停放安全。五、停车场使用规范5.1停车场使用规则：车辆进出停车场需遵守规定路线，不得逆行。车辆停放时需按照指定区域停放，不得占用消防通道。5.2车辆停放规定：停车场内禁止停放非机动车辆。严禁在停车场内进行任何违法活动。5.3停车场安全管理制度：停车场内设置明显的安全警示标志。定期进行安全巡查，确保停车场安全。5.4停车场消防设施及安全通道：停车场内消防设施齐全，并保持完好。安全通道畅通无阻，不得占用。六、停车费用及收费管理6.1停车费用标准：停车费用为每小时人民币5元，最高收费为每天人民币50元。6.2收费方式及时间：收费时间为每日8:00至22:00，其他时间免费。6.3收费管理及监督：收费管理由出租方负责，并接受相关部门的监督。6.4优惠措施及适用条件：对持有有效证件的残疾人、老年人等给予免费停车服务。七、停车场维护与管理7.1停车场设施维护：出租方负责停车场设施的日常维护和保养。7.2停车场环境卫生：停车场内保持整洁，定期进行清洁工作。7.3停车场绿化及美化：停车场内设置绿化带，并进行定期修剪。7.4停车场安全巡查：定期进行安全巡查，确保停车场内无安全隐患。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、协议变更与解除9.1协议变更条件：双方协商一致，可对本协议进行变更。9.2协议解除条件：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规或政策变化导致本协议无法履行。9.3协议变更与解除程序：协议变更或解除，双方应签订书面协议，并通知对方。十、协议终止后的处理10.1停车场设施及设备处理：协议终止后，承租方应将停车场设施及设备完好无损地移交给出租方。10.2停车场数据及资料处理：双方应妥善处理停车场数据及资料，确保信息安全。10.3停车场债权债务处理：协议终止后，双方应结清所有债权债务。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件通知：发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。11.3不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可按本协议第九章的规定处理。十二、其他12.1协议附件：（1）停车场租赁合同（2）智能监控管理协议（3）停车场使用规范（4）停车费用及收费管理协议（5）停车场维护与管理协议12.2协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.3协议解释权：本协议的解释权归签订双方共同所有。十三、协议签订与生效13.1协议签订程序：双方代表在协议上签字盖章，协议即生效。13.2协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件清单14.1附件一：停车场租赁合同14.2附件二：智能监控管理协议14.3附件三：停车场使用规范14.4附件四：停车费用及收费管理协议14.5附件五：停车场维护与管理协议出租方（盖章）：代表签字：________________日期：________________承租方（盖章）：代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：甲方作为出租方，对停车场及智能监控系统拥有管理权，包括但不限于制定使用规则、监督使用情况、安排维护工作等。1.2甲方维修责任说明：甲方负责停车场的日常维修和保养，包括但不限于路面、照明、排水系统等，确保停车场的正常使用。1.3甲方安全责任说明：甲方负责制定并执行停车场的安全管理制度，包括但不限于消防、防盗、紧急疏散等，确保承租方及车辆的安全。1.4甲方收费权说明：甲方有权根据市场行情和成本变化调整收费标准，并向承租方收取停车费用。1.5甲方信息发布权说明：甲方有权在停车场内发布相关信息，如广告、通知等，但不得影响承租方的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权说明：乙方作为承租方，在遵守本协议及甲方规定的条件下，享有停车场及智能监控系统的自主经营权。2.2乙方投资权说明：乙方有权对停车场及智能监控系统进行必要的投资，包括但不限于设施升级、技术改造等。2.3乙方收益权说明：乙方有权享受停车场及智能监控系统的经营收益，包括但不限于停车费用、广告收入等。2.4乙方信息使用权说明：乙方有权使用停车场及智能监控系统中的相关数据，用于经营分析和市场拓展。2.5乙方决策权说明：乙方有权参与停车场及智能监控系统的重大决策，包括但不限于投资、运营策略等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容说明：中介方提供的服务包括但不限于协助签订协议、协调双方关系、监督协议执行等。3.2中介费用说明：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额由双方协商确定。3.3中介责任说明：中介方应本着公正、公平、诚信的原则，履行中介职责，对双方权益负责。3.4中介保密义务说明：中介方对在协议履行过程中了解到的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介解除条件说明：如中介方违反本协议约定，任何一方均有权解除中介协议，并要求中介方承担相应责任。3.6中介协议终止说明：本中介协议自协议终止之日起失效，双方应按照协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场租赁合同2.智能监控管理协议3.停车场使用规范4.停车费用及收费管理协议5.停车场维护与管理协议6.中介服务协议（如有）7.甲方及乙方营业执照复印件8.双方法定代表人身份证明文件9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的停车场及监控设备。甲方未按约定标准收取停车费用。乙方未按时支付租金或保证金。乙方违规使用停车场，造成设施损坏或安全事故。双方未按约定履行安全管理制度。2.违约行为认定：双方应依据协议条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。如发生争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指一方未履行合同约定的义务。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择第三者进行调解解决争议。4.诉讼：指双方通过法院进行争议解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金收取困难。解决办法：明确租金支付方式，设定违约金，确保租金及时收取。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：设立维修基金，及时修复损坏设施，防止损坏扩大。3.问题：监控设备故障。解决办法：定期检查设备，确保设备正常运行，及时维修故障设备。4.问题：安全事件发生。解决办法：加强安全管理，及时处理安全事件，防止类似事件再次发生。五、所有应用场景：1.适用于大型商业综合体、写字楼、住宅小区等停车场租赁及智能监控管理。2.适用于政府机关、企事业单位的停车场租赁及智能监控管理。3.适用于停车场运营商与承租方之间的合作关系。4.适用于涉及第三方中介服务的停车场租赁及智能监控管理。全文完。2025年度大型停车场租赁及智能监控管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，汽车保有量持续增长，大型停车场作为公共交通的重要组成部分，其租赁及智能监控管理工作显得尤为重要。为规范停车场租赁及智能监控管理工作，提高停车场运营效率，保障停车场安全，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）停车场：指为车辆停放提供场所的建筑物或者场地。（2）智能监控：指运用现代信息技术，对停车场进行实时监控、远程控制、数据统计和分析等。（3）租赁期限：指甲方将停车场租赁给乙方使用的时间。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将停车场在一定期限内提供给乙方使用，乙方支付租金。（2）智能监控管理：指乙方对停车场实施智能化监控，保障停车场安全、提高运营效率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有停车场所有权，有权将停车场租赁给乙方。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合要求的停车场。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用停车场。（2）乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，维护停车场秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：____（停车场所在地）。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期间，负责停车场的日常管理和维护。（2）乙方应按照国家相关法律法规和甲方规定，建立健全停车场管理制度。（3）乙方应采用智能化监控技术，确保停车场安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同租赁期满。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同租赁期满或因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将停车场及设施完好地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金及相关费用。（3）合同终止后，双方应互相配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：____元/月。（2）物业管理费：____元/月。（3）智能监控服务费：____元/月。（4）其他费用：____元/月。7.2支付方式（1）租金及费用应于每月____日前支付至甲方指定账户。（2）支付方式为银行转账，乙方需在支付后提供转账凭证。7.3支付时间（1）租金及费用支付时间为每月____日前。（2）如遇节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款（1）乙方支付租金及费用后，甲方应向乙方出具收据。（2）如乙方未按时支付租金及费用，甲方有权暂停停车场的使用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供停车场的，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按合同约定提供智能监控服务的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及费用的，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方违反合同约定，造成停车场损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额以人民币计算。（2）违约金及赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在租赁期间使用停车场，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留对停车场进行安全检查和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应形成书面文件，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）乙方应配合甲方进行停车场的管理和维护。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同的修改和补充文件。2.甲方提供的停车场使用说明及管理制度。3.乙方提交的停车场使用计划和智能监控方案。4.双方签订的其他与本合同相关的协议或文件。5.与本合同相关的任何政府批准文件或许可证。6.双方约定的任何其他相关文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供停车场或智能监控服务。乙方违约：未按时支付租金及费用；违反合同约定，造成停车场损失。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未能提供合同约定的停车场或服务，经乙方书面通知后仍不改正。乙方违约认定：乙方未按时支付租金及费用，经甲方书面通知后仍不支付；或乙方违反合同约定，造成停车场损失，经甲方书面通知后未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指受法律保护的创新成果，包括专利、商标、著作权等。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构解决。5.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施损坏，影响使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。2.问题：乙方未按时支付租金及费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方有权暂停停车场使用。3.问题：智能监控系统故障，影响停车场安全。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复；如甲方未能及时修复，乙方有权要求赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方责任：第三方负责提供智能监控系统的设计、安装、调试和维护服务。第三方应确保智能监控系统符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权对智能监控系统进行必要的升级和改进。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成系统设计和安装。第三方应保证智能监控系统的稳定运行，及时修复故障。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的停车场设施。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和服务。乙方有权要求甲方在合同到期前提供续租优惠。2.乙方利益条款：乙方有权在停车场内设立自己的品牌标志。乙方有权在停车场内开展相关商业活动。甲方不得无故提高租金或增加其他费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供停车场设施，乙方有权要求赔偿。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。甲方不得将停车场出租给第三方，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方在停车场内的经营行为进行监督。甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和合同约定。甲方有权在合同到期后收回停车场。2.甲方利益条款：甲方有权在合同期间收取乙方支付的租金和费用。甲方有权在合同到期后获得乙方在停车场内积累的客户资源。甲方有权在合同期间对停车场进行必要的改造和升级。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金和费用，甲方有权要求赔偿。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。乙方不得在停车场内从事违法活动或损害甲方利益。全文完。2025年度大型停车场租赁及智能监控管理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停车场租赁信息2.1停车场位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.停车场管理服务3.1管理服务内容3.2管理服务标准3.3管理服务费用4.智能监控管理系统4.1系统功能4.2系统设备4.3系统维护5.使用规则5.1车辆停放规则5.2使用时间规定5.3车辆进出管理6.责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1附件一：停车场租赁合同11.2附件二：智能监控管理系统协议12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.停车场租赁信息2.1停车场位置及面积停车场地址：_______停车场总面积：_______平方米2.2租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式租金金额：_______元/年支付方式：_______（如银行转账、现金等）支付时间：_______（如每月、每季度等）3.停车场管理服务3.1管理服务内容停车场日常维护停车场安全管理停车场车辆引导3.2管理服务标准保持停车场清洁卫生确保停车场安全有序提供24小时监控服务3.3管理服务费用管理服务费用：_______元/年支付方式：_______（如与租金合并支付等）4.智能监控管理系统4.1系统功能车辆进出记录车辆停放位置管理实时监控画面4.2系统设备监控摄像头数量：_______个监控设备品牌：_______4.3系统维护系统维护周期：_______（如每月、每季度等）系统维护费用：_______元/年5.使用规则5.1车辆停放规则车辆需按规定停放，不得占用消防通道禁止停放大型货车、危险品车辆5.2使用时间规定停车场使用时间为全天24小时5.3车辆进出管理车辆进出需接受管理人员检查车辆进出时间记录6.责任与义务6.1甲方责任与义务提供符合租赁条件的停车场支付租金及管理服务费用6.2乙方责任与义务提供专业管理服务保障停车场安全7.违约责任7.1违约情形未按时支付租金违反使用规则损坏停车场设施7.2违约责任承担未按时支付租金，每逾期一日按日租金的_______%支付滞纳金违反使用规则，根据具体情况给予警告或解除合同损坏停车场设施，照价赔偿8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序自一方提出争议之日起_______日内，双方应就争议事项进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更在合同履行期间，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。9.2合同解除1）甲方未按约定提供符合租赁条件的停车场；2）乙方未按约定提供或维护智能监控管理系统；3）任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施；4）双方协商一致，签订书面解除协议。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。11.附件11.1附件一：停车场租赁合同11.2附件二：智能监控管理系统协议12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。12.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点：_______13.3签署人甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______14.合同附件14.1附件一：停车场租赁合同14.2附件二：智能监控管理系统协议14.3附件三：停车场管理细则14.4附件四：智能监控管理系统操作手册第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式1）作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2）作为监理方，对停车场租赁及智能监控管理系统的建设、安装、维护进行监督；3）作为评估机构，对停车场租赁及智能监控管理系统进行评估。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，但不得超过合同总金额的_______%。15.4