二零二五年度房地产代理居间服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代理居间服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目权利义务3.服务内容与范围3.1代理居间服务内容3.2居间服务范围4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.履约责任6.1协议双方履约义务6.2违约责任7.知识产权7.1代理居间服务成果归属7.2知识产权保护8.隐私保护8.1个人信息保护8.2数据安全9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效13.合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.2附件二：服务费用明细表14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：房地产经纪1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式2.协议标的2.1房地产项目基本情况项目名称：住宅小区项目地址：省市区路号项目性质：住宅项目规模：总建筑面积约万平方米2.2房地产项目权利义务甲方权利：（1）对项目的开发、建设、销售享有全部权利；（2）甲方有权对乙方的代理居间服务进行监督和指导。甲方义务：（1）按照约定提供项目资料，保证资料的准确性和完整性；（2）确保项目符合国家法律法规及政策要求；（3）按照约定支付乙方服务费用。乙方权利：（1）根据甲方提供的项目资料，为项目提供代理居间服务；（2）甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方义务：（1）按照约定为甲方提供代理居间服务；（2）保证提供的服务质量，维护甲方利益；（3）保守甲方商业秘密。3.服务内容与范围3.1代理居间服务内容（1）为甲方提供市场调研、项目定位、营销策划等服务；（2）为甲方寻找合适的买家，促成交易；（3）协助甲方办理相关手续。3.2居间服务范围（1）负责项目的销售推广、市场拓展；（2）负责客户接待、咨询、洽谈；（3）负责合同签订、款项收取等事宜。4.服务期限4.1服务起始日期：2025年1月1日4.2服务终止日期：2025年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：按月支付，每月支付人民币万元5.3费用支付时间：每月五个工作日内支付6.履约责任6.1协议双方履约义务甲方应按照约定提供项目资料，确保项目的合法权益不受侵害；乙方应按照约定提供代理居间服务，确保服务质量。6.2违约责任甲方违约责任：（1）未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的%；（2）未按照约定提供项目资料，导致乙方无法履行服务义务，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的%。乙方违约责任：（1）未按时完成代理居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的%；（2）泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.隐私保护8.1个人信息保护双方应严格遵守国家有关个人信息保护的法律、法规，对在履行本协议过程中知悉的对方个人信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.2数据安全乙方应采取必要的技术措施和管理措施，确保甲方提供的数据安全，防止数据泄露、损毁或被非法使用。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本协议内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除本协议；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均可解除本协议；（3）经双方协商一致，决定解除本协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会11.通知与送达11.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式进行，可以通过信函、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：省市区路号乙方送达地址：省市区路号12.其他约定12.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详情13.2附件二：服务费用明细表14.合同签署与生效14.1签署日期：2025年1月1日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本协议过程中，由甲乙双方共同邀请或同意参与的，与本协议标的或服务内容相关的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产评估机构1.2.2法律服务机构1.2.3财务顾问1.2.4市场调研机构1.2.5其他与本协议履行相关的专业服务机构2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入应在甲乙双方共同认为有必要，且不影响本协议正常履行的情况下进行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1直接经济损失3.2.2间接经济损失3.2.3信誉损失4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。4.2若第三方因不可抗力原因导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方享有根据本协议和第三方介入协议所赋予的权利。5.2第三方应遵守本协议和第三方介入协议的约定，履行相应的义务。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。6.2第三方介入协议作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。7.第三方变更与解除7.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的解除，不影响本协议的效力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。8.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：8.2.1第三方与甲方的权利义务划分：由第三方介入协议约定。8.2.2第三方与乙方的权利义务划分：由第三方介入协议约定。8.2.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：由本协议和第三方介入协议共同约定。8.3第三方与其他各方的责任划分：8.3.1第三方对甲方和乙方的责任：由第三方介入协议约定。8.3.2第三方对甲乙双方共同责任：由本协议和第三方介入协议共同约定。8.4第三方与其他各方的争议解决：8.4.1第三方与甲方、乙方之间的争议：由第三方介入协议约定的争议解决方式解决。8.4.2第三方与甲乙双方之间的争议：由本协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情详细要求：项目名称、地址、性质、规模、配套设施等基本信息；项目开发、建设、销售的相关政策、法规和标准；项目销售目标、价格策略、推广计划等。附件说明：本附件为甲方向乙方提供的基本信息，乙方应据此进行代理居间服务。2.附件二：服务费用明细表详细要求：服务费用总额、支付方式、支付时间；服务费用构成，如佣金、税费等；任何额外的服务费用及支付条件。附件说明：本附件明确了双方约定的服务费用，乙方应据此进行费用结算。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方名称、职责、权利和义务；第三方责任限额；第三方与其他各方的权利义务划分；第三方变更与解除条件。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在本协议中的角色和责任。4.附件四：争议解决协议详细要求：争议解决方式（如仲裁、诉讼等）；争议解决机构；争议解决程序；争议解决费用承担。附件说明：本附件用于解决甲乙双方在履行本协议过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定支付服务费用；甲乙任何一方未按约定提供项目资料；第三方未按约定履行职责；甲乙任何一方未按约定履行通知和送达义务；甲乙任何一方违反保密义务；任何一方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担对方因此遭受的直接经济损失；承担对方因此遭受的间接经济损失；采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；支付争议解决费用。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的%。示例二：第三方未按约定提供市场调研报告，导致乙方销售任务，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例三：甲方未按约定提供项目资料，乙方有权要求甲方支付违约金，并延长服务期限。全文完。二零二五年度房地产代理居间服务协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（代理方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在房地产代理居间服务过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产代理居间服务过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现房地产资源的优化配置，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2.代理居间服务：指乙方接受甲方委托，在房地产交易过程中，为甲方提供信息收集、市场调研、交易撮合等服务的活动；3.佣金：指乙方根据本协议约定，从甲方支付的费用中提取的报酬。3.2关键词解释：1.房地产代理居间服务：指乙方在房地产交易过程中，为甲方提供信息收集、市场调研、交易撮合等服务的活动；2.甲方：指委托房地产代理居间服务的委托方；3.乙方：指接受房地产代理居间服务的代理方；4.合同期限：指本协议生效之日起至双方约定的终止日期止；5.合同解除：指在合同期限内，甲乙双方协商一致解除本协议的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供真实、准确、完整的房地产信息；2.甲方有权要求乙方在房地产交易过程中，维护其合法权益；3.甲方应按照本协议约定，支付乙方佣金；4.甲方应配合乙方进行房地产代理居间服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付佣金；2.乙方应按照本协议约定，提供真实、准确、完整的房地产信息；3.乙方应按照甲方的委托，进行房地产代理居间服务；4.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方约定的终止日期止。5.2合同履行地点：甲乙双方约定的具体履行地点。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，提供房地产代理居间服务；2.甲方应在合同履行期间，按照本协议约定，支付乙方佣金；3.甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本协议；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确终止日期及双方的权利义务；2.出现法定解除合同的情形，任何一方均有权通知对方解除本协议。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务；2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金；3.合同终止后，甲乙双方应相互协助，解决遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：根据乙方提供的代理服务内容和质量，按实际成交金额的一定比例计算；2.差旅费：乙方在履行代理职责过程中产生的合理差旅费用；3.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；2.现金支付：甲方应将费用以现金形式支付给乙方指定的人员。7.3支付时间：1.代理服务费：在房地产交易合同签订后，甲方应在五个工作日内支付给乙方；2.差旅费：乙方应在发生差旅费用后十个工作日内向甲方提交费用报销单，甲方应在收到单据后五个工作日内支付；3.其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间执行。7.4支付条款：1.甲方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票；3.如因甲方原因导致乙方未能及时收到费用，乙方有权暂停或终止代理服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之十；2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之十；2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方的商业秘密；2.房地产交易的相关信息；3.本协议的具体内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.甲乙双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突、武装冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议项下的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务与甲方或乙方的特定身份有关；2.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留在房地产代理居间服务过程中获取的甲方信息的使用权，但不得泄露给任何第三方；2.甲方保留对乙方提供的房地产代理居间服务的监督权。13.2特殊权力保留：1.在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方；2.甲方保留在房地产代理居间服务过程中发现乙方存在违规行为的，有权终止本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准；2.修改和补充的内容对本协议原有条款的解释和补充，不影响本协议的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行；2.甲方应配合乙方进行房地产代理居间服务。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题；2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房地产代理居间服务的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行；2.未经甲乙双方书面同意，任何增减条款均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产代理居间服务合同2.房地产交易合同3.甲方提供的房地产信息资料4.乙方提供的房地产市场调研报告5.差旅费用报销单6.保密协议7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定支付费用；b)违反保密条款；乙方违约：a)未按约定提供代理服务；b)泄露甲方商业秘密；2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方未支付费用的金额或违反保密条款的具体情况；乙方违约的认定：根据乙方未提供代理服务的具体表现或泄露商业秘密的具体情况。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；2.代理居间服务：指乙方接受甲方委托，在房地产交易过程中，为甲方提供信息收集、市场调研、交易撮合等服务的活动；3.佣金：指乙方根据本协议约定，从甲方支付的费用中提取的报酬；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；5.争议解决：指甲乙双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方应催告乙方提供代理服务，如乙方仍不提供，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：一旦发现乙方泄露商业秘密，甲方应立即通知乙方，并要求其停止泄露，如乙方不停止泄露，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并暂停履行合同，待不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于合作机构、担保方、融资方等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务，包括但不限于：a)提供真实、有效的资料和信息；b)协助甲乙双方完成交易；c)遵守国家法律法规。3.第三方权利：a)获得本合同项下的相关报酬；b)在本合同项下获得相应的权益保障；c)要求甲乙双方履行本合同项下的义务。4.第三方义务：a)按时履行本合同项下的责任；b)不得泄露甲乙双方的商业秘密；c)不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a)乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金；b)乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息；c)乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：a)乙方有权获得交易成功后的佣金；b)乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金；c)乙方有权获得因不可抗力事件导致合同终止的合理补偿。3.甲方的违约及限制条款：a)甲方不得以任何形式拖欠乙方的佣金；b)甲方不得泄露乙方的商业秘密；c)甲方不得无理拒绝乙方的合理要求；d)甲方在合同期限内不得自行处理交易事宜，否则需承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a)甲方有权要求乙方提供真实、有效的房地产信息；b)甲方有权要求乙方在代理过程中维护其合法权益；c)甲方有权要求乙方在合同期限内不得泄露其商业秘密。2.甲方的利益条款：a)甲方有权获得乙方提供的优质代理服务；b)甲方有权获得因乙方违约而产生的违约金；c)甲方有权获得因不可抗力事件导致合同终止的合理补偿。3.乙方的违约及限制条款：a)乙方不得以任何形式泄露甲方的商业秘密；b)乙方不得无理拒绝甲方的合理要求；c)乙方在合同期限内不得自行处理交易事宜，否则需承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房地产代理居间服务协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（代理方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：（请在此处填写甲方委托乙方提供房地产代理居间服务的背景，如：甲方因自身业务发展需要，委托乙方提供房地产代理居间服务，以协助甲方实现房地产项目的销售目标等。）2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产代理居间服务过程中的权利、义务及责任，确保房地产项目的顺利销售，实现甲乙双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产代理：指乙方受甲方委托，代表甲方进行房地产项目的销售、推广等业务活动。（2）居间服务：指乙方在房地产代理过程中，为甲方提供的信息搜集、市场调研、客户推荐等服务。（3）佣金：指乙方在完成房地产代理任务后，根据协议约定，从甲方支付的报酬中提取一定比例的报酬。3.2关键词解释：（1）房地产项目：指甲方拥有的可用于销售的房产、土地等。（2）销售目标：指甲方在协议期限内，通过乙方的代理服务，实现的销售业绩。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供房地产代理居间服务。（2）甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作提出合理意见。（3）甲方应在合同履行期间，按时足额支付乙方佣金。（4）甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，认真履行房地产代理居间服务职责。（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。（3）乙方应积极拓展客户资源，为客户提供优质的服务。（4）乙方应在协议约定的期限内，完成甲方委托的房地产代理任务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至（请填写合同终止时间）止。5.2合同履行地点：（请填写合同履行地点，如：全国范围等）5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，在合同履行期限内，完成甲方委托的房地产代理任务。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时沟通、解决工作中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，本协议自行终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序：（1）一方终止本协议，应提前（请填写提前通知期限）书面通知另一方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应将甲方提供的所有资料和文件退还甲方。（2）双方应按照本协议约定，结算佣金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理佣金：乙方在完成甲方委托的房地产代理任务后，根据实际销售业绩，按照约定的比例提取佣金。（2）服务费用：乙方为甲方提供房地产代理居间服务所产生的合理费用，包括但不限于市场调研费、广告宣传费、差旅费等。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）佣金支付：乙方在完成甲方委托的房地产代理任务后，甲方应在收到乙方提交的佣金结算报告之日起（请填写具体天数，如：30天内）支付佣金。（2）服务费用支付：甲方应在乙方完成相应服务后，按照约定的方式和时间支付服务费用。7.3支付时间（1）佣金支付时间：按照7.2第（1）款约定的时间支付。（2）服务费用支付时间：按照7.2第（2）款约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行。（2）甲方在支付费用时，应在付款凭证上注明“房地产代理居间服务费用”字样。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的（请填写具体比例，如：1%）。（2）甲方未按约定提供资料或协助乙方工作的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行房地产代理居间服务职责的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方实际损失的（请填写具体比例，如：10%）。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金。（2）违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的房地产项目信息。（2）甲乙双方在协议履行过程中产生的各类商业信息。（3）甲方客户信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至（请填写具体期限，如：5年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2020年新冠病毒疫情。（2）2021年日本福岛核事故。（3）其他经双方确认的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对房地产项目的所有权。（2）乙方在代理过程中获得的客户信息，未经甲方同意，乙方不得将其用于其他商业目的。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的定价权。（2）甲方保留对房地产项目的销售策略调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。（2）未经甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。（2）乙方应积极推广房地产项目，提高项目知名度。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展及市场动态。（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和协助，确保项目销售目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就房地产代理居间服务事宜的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目介绍资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。2.甲乙双方签订的保密协议。3.佣金结算报告及相关凭证。4.不可抗力事件的相关证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按约定支付费用：甲方未按约定支付佣金或服务费用的，视为违约。（2）未提供资料或协助：甲方未按约定提供资料或协助乙方工作的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）未履行代理职责：乙方未按约定履行房地产代理居间服务职责的，视为违约。（2）泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密的