二零二五年度生物制药车间租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物制药车间租赁服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有生物制药车间，乙方需要进行生物制药生产，双方经友好协商，达成租赁生物制药车间的意向。2.2目的：本协议旨在明确双方在生物制药车间租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）生物制药：指利用生物技术手段，从生物体中提取或通过生物技术合成，用于预防、诊断、治疗人类疾病的药物。（2）生物制药车间：指甲方用于生产生物制药的场所，包括生产设备、设施、原材料、半成品、成品等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方生物制药车间的起止时间。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（3）违约责任：指双方在履行本协议过程中，未按照约定履行义务或违反约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（2）甲方有权对乙方在生物制药车间内的生产活动进行监督，确保其符合国家相关法律法规。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的生产资料和技术支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，合理使用生物制药车间，不得擅自改变车间用途。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产过程符合国家标准。（3）乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并承担相应的税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方生物制药车间所在地。5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内，按照本协议约定，使用甲方生物制药车间进行生产活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应友好协商，办理相关手续；（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应立即停止使用生物制药车间，并退还甲方相关设施、设备；（2）双方应按照本协议约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）押金：乙方在签订本协议时，向甲方支付一定数额的押金，用于保证租赁期间设备的完好和合同的履行。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，由乙方根据实际使用情况向甲方支付。7.2支付方式：（1）乙方应采用银行转账的方式向甲方支付租金和其他费用。（2）甲方应提供收款账户信息，乙方应在约定的支付时间内完成支付。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。（2）乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用生物制药车间，直至押金支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定的生物制药车间，应向乙方支付相当于租金的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例和实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式同租金支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议涉及的所有商业秘密，包括但不限于技术数据、生产流程、市场信息等。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本协议有效期内及终止后的（填写具体期限）内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、军事行动等政府行为；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或请求仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对生物制药车间的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分生物制药车间。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入生物制药车间进行检查、维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得对生物制药车间进行改造或增添设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。（2）乙方应配合甲方对生物制药车间的管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决租赁过程中的问题。（2）双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款。（2）任何增减条款均不得影响本协议的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相关方：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________其他相关方盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.生物制药车间租赁合同2.生物制药车间设施清单3.生物制药车间安全操作规程4.乙方营业执照副本5.乙方生产许可证副本6.乙方安全生产责任书7.乙方环保责任书8.乙方员工名单及资质证明9.甲方收款账户信息10.不可抗力事件证明材料11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的生物制药车间，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。未合理使用生物制药车间，擅自改变车间用途，认定为违约。未经甲方同意，对生物制药车间进行改造或增添设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.仲裁：指由双方协商选择的中立第三方对争议进行裁决。5.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设定逾期支付违约金，并定期提醒乙方支付。2.问题：生物制药车间使用不当。解决办法：制定详细的使用规范，定期对乙方进行培训和指导，确保正确使用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密制度，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：及时沟通，根据不可抗力事件的性质和影响，协商调整合同履行方式或解除合同。5.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时有效解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方的责权利条款：3.1责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保其提供的服务符合国家相关标准和合同约定。第三方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员遵守合同规定，不损害甲方和乙方的合法权益。3.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以保障其服务的正常进行。3.3利益：第三方有权获得其提供服务的合理报酬。第三方有权在合同履行过程中获得必要的支持和保障。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定条件的生物制药车间。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。乙方有权要求甲方在必要时对生物制药车间进行必要的维修和保养。5.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间获得稳定的租金收益。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁。6.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付。甲方不得单方面改变租赁条件，否则乙方有权解除合同。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在生物制药车间内的生产活动进行监督。甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和合同约定。甲方有权要求乙方支付押金和租金。8.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将生物制药车间恢复原状。9.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变生物制药车间的用途。乙方不得将生物制药车间转租或抵押。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度生物制药车间租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有符合国家生物制药生产规范的生物制药车间，具备完善的生产设备和设施，乙方需要进行生物制药生产活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）生物制药：指利用生物技术方法，以生物原料为基础，生产具有治疗、预防、诊断、调节生理功能等作用的药物。（2）生物制药车间：指用于生物制药生产活动的专用车间，包括生产区域、质量控制区域、仓储区域等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方生物制药车间的时间长度。（2）租金：指乙方根据本协议约定支付给甲方的租赁费用。（3）使用范围：指乙方在生物制药车间内进行生产活动的具体范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方负责提供符合国家生物制药生产规范的生物制药车间，并确保车间的设施设备正常运行。（2）甲方有权监督乙方在生物制药车间的生产活动，确保生产过程符合国家相关法律法规。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对逾期未支付租金的乙方采取必要的法律措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方生物制药车间，进行生物制药生产活动。（2）乙方应按照国家相关法律法规，对生物制药生产活动进行质量控制，确保产品质量。（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁甲方生物制药车间，具体地址为：__________________5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，自行承担生物制药车间的使用、维护、管理等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止本协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）终止前，双方应协商确定终止事宜，并签署终止协议；（2）终止后，乙方应将生物制药车间的使用权、设备设施等归还甲方。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应支付截至终止日的租金；（2）乙方应将生物制药车间的使用权、设备设施等归还甲方；（3）双方应按照本协议约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，支付给甲方租赁生物制药车间的费用。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付生物制药车间的物业管理费用。（4）水电费：乙方应按照实际使用量，支付生物制药车间的水电费用。（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期的租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的起始日支付当期的物业管理费。（4）水电费：乙方应在每月的一个工作日支付当月的水电费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用的同时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本协议约定提供符合国家生物制药生产规范的生物制药车间，应向乙方支付违约金。（2）甲方未能按时收取租金，应向乙方支付逾期租金的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金的违约金。（2）乙方未能按照国家相关法律法规进行生物制药生产活动，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约的性质、程度及给对方造成的损失确定，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至本协议终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相应的证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的义务；（2）涉及商业秘密、技术秘密的义务；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对生物制药车间的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变生物制药车间的结构、用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对生物制药车间内部设施设备的维护、更新、升级的权利。（2）甲方保留对生物制药车间生产活动的监管权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保本协议的履行。（2）乙方应积极配合甲方进行生物制药车间的维护和管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决租赁期间出现的问题。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时交换信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就生物制药车间租赁服务事宜的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。（2）任何未在书面形式中约定的增减条款，均不构成对本协议的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方生物制药车间设施设备清单2.乙方生物制药生产相关资质证明3.租赁场地平面图及设施布局图4.物业管理费收费标准5.水电费计费标准6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未能提供符合国家生物制药生产规范的生物制药车间。认定：甲方未能按照协议约定提供合格的车间，构成违约。违约行为：未能按时收取租金。认定：甲方未在约定的时间内收取租金，构成违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按时支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。违约行为：未能按照国家相关法律法规进行生物制药生产活动。认定：乙方违反了国家相关法律法规，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供符合国家标准的生物制药车间。解决办法：乙方有权要求甲方按照国家标准进行整改，直至符合要求。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并可采取法律手段追讨。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照协议约定，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：提交仲裁或诉讼解决争议，确保双方的合法权益得到保障。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为生物制药车间的运营管理方，应保证车间的正常运营和维护。（2）第三方应确保生物制药车间的安全，防止事故发生。（3）第三方应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题。2.第三方权利：（1）第三方有权对生物制药车间进行必要的维护和升级。（2）第三方有权对乙方进行生产活动的监管。（3）第三方有权收取乙方支付的物业管理费和其他相关费用。3.第三方义务：（1）第三方应按照协议约定，对生物制药车间进行定期检查和维护。（2）第三方应确保乙方在租赁期间的生产活动符合国家相关法律法规。（3）第三方应妥善保管乙方的生产资料和设备。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合国家生物制药生产规范的生物制药车间。（2）乙方有权要求甲方对车间的设施设备进行定期检查和维护。（3）乙方有权要求甲方按照约定的时间和标准收取租金。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，享有生产活动的自主权。（2）乙方有权享受政府给予的生物制药企业的优惠政策。（3）乙方有权获得甲方的技术支持和培训。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未能提供符合国家标准的生物制药车间，应承担违约责任。（2）甲方如未能按时收取租金，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方的生产活动进行必要的监督和检查。（2）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方的租金收入。（2）甲方有权享受乙方生产活动带来的经济效益。（3）甲方有权获得政府给予的生物制药企业的优惠政策。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方如违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自改变生物制药车间的结构和使用用途。全文完。二零二五年度生物制药车间租赁服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物描述2.1生物制药车间基本概况2.2设备清单及性能参数2.3配套设施说明3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁费用调整机制5.1租金调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3退还条件7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.质量及安全要求8.1设备维护保养8.2安全生产责任8.3质量监控9.租赁物的维护保养9.1甲方责任9.2乙方责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________注册地址：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________注册地址：_________________2.租赁标的物描述2.1生物制药车间基本概况车间名称：_________________车间地址：_________________车间面积：_________________车间结构：_________________车间用途：_________________2.2设备清单及性能参数设备名称：_________________设备型号：_________________设备数量：_________________性能参数：_________________2.3配套设施说明水电气供应：_________________通风系统：_________________消防系统：_________________污水处理系统：_________________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁起止日期租赁起止日期与租赁期限一致。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____元整。4.2支付时间租金每半年支付一次，支付时间为每个半年度的第一个月内。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：_________________账户名称：_________________账号：_________________开户行：_________________5.租金及支付方式5.1租金调整条件如遇政府政策调整、物价上涨等情况，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方式租金调整方式为按上一年度物价指数进行调整。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为人民币____元整。6.2保证金缴纳时间租赁保证金在签订合同后的____个工作日内缴纳。6.3退还条件在租赁期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。7.使用范围及限制7.1使用范围乙方租赁生物制药车间用于生产、研发及储存生物制药产品。7.2使用限制乙方不得将生物制药车间用于违法、违规或危险活动，不得将车间转租、分租或抵押给第三方。8.质量及安全要求8.1设备维护保养8.2安全生产责任乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保生产过程的安全。8.3质量监控乙方应对生产的产品进行严格的质量控制，确保产品质量符合国家相关标准。9.租赁物的维护保养9.1甲方责任甲方应定期对租赁物进行检查，确保其正常运行，并承担必要的维修费用。9.2乙方责任乙方在使用过程中应妥善保管租赁物，不得擅自改装或损坏，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金、违反租赁物的使用规定或造成租赁物损坏，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即_________________。12.合同解除条件12.1解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除合同通知后____日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。12.2解除程序解除合同一方应提前____个工作日向对方发出书面解除通知，双方应配合办理相关手续。13.合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3终止条件合同期满或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。发生不可抗力事件，应自发生之日起____日内书面通知对方。14.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮箱等方式发送。14.3合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物使用说明；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁服务协议中，除甲方和乙方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询服务方等。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了提高租赁服务的质量，保障合同双方的权益，以及确保生物制药车间的正常运营。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、监理服务、咨询服务等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入原因和所需第三方类型。3.2双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。4.第三方责任与权利4.1第三方应遵守国家相关法律法规和租赁服务协议的约定，对其提供的服务承担相应责任。（1）根据服务协议要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（2）对租赁服务过程进行监督，提出改进建议；（3）在必要时，对租赁服务过程中的争议进行调解。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。5.2如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。5.3第三方责任限额的具体数额由双方在签订第三方服务协议时约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方和乙方均不承担直接的责任。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方或乙方与国家法律法规