2025年度征收国有土地上房屋征收补偿与回迁安置合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度征收国有土地上房屋征收补偿与回迁安置合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1征收方基本信息1.2被征收方基本信息第二条征收范围和征收原因2.1征收范围2.2征收原因第三条征收程序3.1征收公告3.2征收调查3.3征收补偿方案公示3.4征收决定3.5征收补偿协议签订第四条征收补偿标准4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿面积计算方法4.4补偿资金支付方式第五条房屋搬迁和安置5.1房屋搬迁期限5.2搬迁费用承担5.3安置方式5.4安置期限5.5安置地点第六条补偿款项支付方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件第七条合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条其他约定事项10.1其他权利和义务10.2合同附件第十一条合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力第十二条合同变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同解除后的处理13.1房屋及附属物返还13.2补偿款项退还13.3其他处理事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1征收方基本信息1.1.1征收方名称：X区人民政府1.1.2法定代表人：X1.1.3注册地址：X市X区X路X号1.2被征收方基本信息1.2.1被征收方名称：X居民1.2.2法定代表人：X（如为自然人）1.2.3住所地址：X市X区X路X号第二条征收范围和征收原因2.1征收范围2.1.1征收区域：X市X区X街道范围内的X地块2.1.2征收面积：共计X平方米2.2征收原因2.2.1项目名称：X综合改造项目2.2.2征收目的：为了公共利益，优化城市布局，提升城市品质第三条征收程序3.1征收公告3.1.1征收公告发布日期：2025年3月1日3.1.2公告内容：征收范围、征收原因、征收补偿方案等3.2征收调查3.2.1调查内容：房屋面积、产权情况、附属物等3.2.2调查方式：实地勘察、查阅档案、询问当事人等3.3征收补偿方案公示3.3.1公示日期：2025年3月15日至2025年3月20日3.3.2公示地点：X区人民政府门口、被征收方所在社区公告栏3.4征收决定3.4.1征收决定发布日期：2025年3月21日3.4.2征收决定内容：征收范围、征收补偿方案、征收期限等3.5征收补偿协议签订3.5.1签订期限：征收决定发布之日起30日内3.5.2协议内容：补偿方式、补偿金额、搬迁和安置等第四条征收补偿标准4.1补偿方式4.1.1补偿方式：货币补偿和实物补偿4.2补偿金额4.2.1货币补偿：按照被征收房屋评估价值给予补偿4.2.2实物补偿：按照被征收房屋建筑面积提供等面积回迁安置房4.3补偿面积计算方法4.3.1计算依据：房屋产权证登记面积4.4补偿资金支付方式4.4.1付款方式：一次性支付4.4.2付款时间：征收补偿协议签订后30日内第五条房屋搬迁和安置5.1房屋搬迁期限5.1.1搬迁期限：自征收决定发布之日起6个月内5.2搬迁费用承担5.2.1搬迁费用由被征收方自行承担5.3安置方式5.3.1安置方式：提供等面积回迁安置房5.4安置期限5.4.1安置期限：自征收补偿协议签订之日起12个月内5.5安置地点5.5.1安置地点：X市X区X街道范围内的回迁安置小区第六条补偿款项支付方式6.1付款方式6.1.1付款方式：银行转账6.2付款时间6.2.1付款时间：征收补偿协议签订后30日内6.3付款条件6.3.1付款条件：被征收方提供有效身份证明、房屋产权证等材料第七条合同解除和终止7.1合同解除条件7.1.1征收方原因解除：征收项目取消、征收范围变更等7.1.2被征收方原因解除：征收补偿方案不符合要求、征收程序违法等7.2合同终止条件7.2.1征收补偿协议签订完毕7.2.2补偿款项支付完毕7.2.3搬迁和安置工作完成第八条违约责任8.1违约情形8.1.1征收方未按照约定时间支付补偿款项8.1.2被征收方未按照约定时间完成搬迁8.1.3被征收方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.4征收方未按照约定提供回迁安置房8.2违约责任承担8.2.1征收方违约：应向被征收方支付违约金，违约金按每日补偿款项的千分之一计算，直至支付完毕。8.2.2被征收方违约：应向征收方支付违约金，违约金按每日搬迁面积的千分之一计算，直至完成搬迁。8.2.3被征收方提供虚假信息或隐瞒重要事实：应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿征收方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商：在争议发生后，双方应友好协商解决。9.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：X仲裁委员会第十条其他约定事项10.1其他权利和义务10.1.1征收方应保证征收程序的合法性，不得采取强制措施。10.1.2被征收方应配合征收方进行征收调查和补偿方案的制定。10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于：征收补偿协议房屋评估报告搬迁安置方案其他相关文件第十一条合同生效及效力11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规规定11.2合同效力11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务第十二条合同变更和解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2双方协商一致解除合同第十三条合同解除后的处理13.1房屋及附属物返还13.1.1被征收方应将房屋及附属物返还给征收方13.1.2房屋及附属物应保持原状，不得有任何损坏13.2补偿款项退还13.2.1征收方已支付的补偿款项应退还给被征收方13.2.2退还的补偿款项应扣除已发生的费用和损失13.3其他处理事项13.3.1双方应按照合同约定处理其他事项13.3.2如有未尽事宜，双方应协商解决第十四条合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：2025年4月30日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：X区人民政府会议室14.3合同签署人签字盖章14.3.1征收方代表签字盖章14.3.2被征收方代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构应具备合法资质，具备相应的专业能力和信誉。1.3第三方个人应具备相关专业知识，并承诺遵守合同约定。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：2.1.1提供房屋评估服务2.1.2提供搬迁和安置咨询服务2.1.3提供法律咨询服务2.1.4提供其他专业服务2.3第三方介入的具体内容、服务范围和费用由甲乙双方另行协商确定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。3.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供服务原因造成甲乙双方损失的，每项责任限额为人民币X万元。4.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，每项责任限额为人民币X万元。4.2如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通或协调，应通过甲方指定的联系人进行。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通或协调，应通过乙方指定的联系人进行。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致服务无法正常进行，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1如需变更第三方介入的具体内容、服务范围或费用，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入的解除6.2.1如有下列情况之一，甲乙双方可解除第三方介入：6.2.1.1第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为；6.2.1.2第三方提供的服务严重违反合同约定，经甲乙双方协商无法解决；6.2.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1双方协商：在争议发生后，双方应友好协商解决。7.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。7.2第三方介入的争议解决机构7.2.1仲裁机构：X仲裁委员会第八条第三方介入的合同附件8.1合同附件包括但不限于：8.1.1第三方服务协议8.1.2第三方资质证明8.1.3第三方服务费用清单8.1.4其他相关文件第九条本合同附件与主合同的效力9.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.征收补偿协议详细要求：协议应包含双方基本信息、征收范围、补偿方式、补偿金额、搬迁和安置等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋面积、产权情况、评估依据、评估结果等。说明：本附件作为补偿金额计算的依据，应由具备资质的评估机构出具。3.搬迁安置方案详细要求：方案应包含搬迁时间、搬迁费用、安置方式、安置期限、安置地点等。说明：本附件为搬迁和安置的具体安排，是双方履行合同的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任与权利等。说明：本附件为第三方介入合同履行的重要文件，明确第三方在合同中的地位和责任。5.第三方资质证明详细要求：证明应包含第三方机构或个人的合法资质、专业能力等。说明：本附件用于证明第三方具备提供专业服务的资格和能力。6.第三方服务费用清单详细要求：清单应包含服务项目、服务费用、付款方式等。说明：本附件用于明确第三方服务的费用情况，方便双方结算。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于征收公告、征收决定、房屋产权证、身份证等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及到的其他文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定时间支付补偿款项责任认定：征收方应向被征收方支付违约金，违约金按每日补偿款项的千分之一计算，直至支付完毕。2.被征收方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定时间完成搬迁责任认定：被征收方应向征收方支付违约金，违约金按每日搬迁面积的千分之一计算，直至完成搬迁。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：无法履行合同义务或存在重大违约行为责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，双方应承担相应的违约责任。示例说明：若征收方在征收补偿协议签订后30日内未支付补偿款项，则征收方应向被征收方支付违约金，违约金按每日补偿款项的千分之一计算，直至支付完毕。全文完。2025年度征收国有土地上房屋征收补偿与回迁安置合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就2025年度征收国有土地上房屋征收补偿与回迁安置事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.征收：指国家为了公共利益需要，依照法定程序，对国有土地上房屋及其附属物进行征收的行为。2.补偿：指对被征收房屋及其附属物的价值损失所给予的经济补偿。3.回迁安置：指被征收人在征收范围内选择回迁安置，重新安置住房。3.2关键词解释1.国有土地：指国家所有的土地。2.征收范围：指征收国有土地上房屋的具体区域。3.补偿标准：指对被征收房屋及其附属物价值的计算标准。4.回迁安置面积：指被征收人选择回迁安置所获得的住房面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家法律法规和政策规定，决定征收国有土地上房屋的具体事宜。2.甲方有义务按照国家法律法规和政策规定，对被征收人进行补偿和回迁安置。3.甲方有义务在征收范围内，对被征收房屋及其附属物进行拆除和搬迁。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，享受征收补偿和回迁安置。2.乙方有义务按照国家法律法规和政策规定，配合甲方完成征收工作。3.乙方有义务在征收范围内，对被征收房屋及其附属物进行拆除和搬迁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至征收补偿和回迁安置工作完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为征收范围内。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方负责征收补偿和回迁安置，乙方配合完成征收工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.征收补偿和回迁安置工作完成。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.当事人一方提出终止合同的，应当书面通知对方。2.双方应当就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策规定，处理征收补偿和回迁安置事宜。2.双方应相互退还已收款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.征收补偿费用：包括被征收房屋及其附属物的评估价值、搬迁费用、临时安置费用等。2.回迁安置费用：包括回迁安置房的建设成本、装修费用、物业费用等。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、鉴定费、中介费等。7.2支付方式1.甲方应按照国家法律法规和政策规定，以货币形式支付给乙方征收补偿和回迁安置费用。2.支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。7.3支付时间1.征收补偿费用应在征收决定公告之日起30个工作日内支付。2.回迁安置费用应在回迁安置房交付使用之日起30个工作日内支付。3.其他费用应在产生费用的相应时间节点内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，包括但不限于发票、收据等。2.乙方应在收到支付凭证后，确认收到相应款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间支付征收补偿和回迁安置费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.甲方未按合同约定履行回迁安置义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供房屋及其附属物的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供面积的一倍计算。2.乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的支付方式与合同约定的支付方式相同。2.因违约造成的损失超过违约金的，甲方有权要求乙方赔偿差额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.任何一方不得泄露对方的保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密信息的保密性。2.双方应定期对保密信息进行审查，确保其保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的房屋损坏。2.政府政策调整导致的征收项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为征收方，不得转让征收权。2.乙方作为被征收方，不得转让被征收权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在征收补偿和回迁安置过程中，根据国家法律法规和政策规定调整征收补偿标准、回迁安置方案等权利。2.乙方保留在征收补偿和回迁安置过程中，对征收补偿方案、回迁安置方案提出合理建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在征收补偿和回迁安置过程中，对被征收房屋及其附属物的拆除、搬迁等工作的监督权。2.乙方保留在征收补偿和回迁安置过程中，对征收补偿费用、回迁安置费用的使用情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同的，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起15个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和协助，确保征收补偿和回迁安置工作的顺利进行。2.双方应按照国家法律法规和政策规定，配合对方完成征收补偿和回迁安置工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应定期召开会议，讨论征收补偿和回迁安置工作中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于征收国有土地上房屋征收补偿与回迁安置事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.征收决定公告2.被征收房屋及其附属物评估报告3.征收补偿方案4.回迁安置方案5.支付凭证6.协商记录7.调解协议8.仲裁裁决书9.人民法院判决书10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间支付征收补偿和回迁安置费用。未按合同约定履行回迁安置义务。未按国家法律法规和政策规定调整征收补偿标准、回迁安置方案。2.乙方违约：未按合同约定提供房屋及其附属物。未按合同约定履行其他义务。泄露对方的保密信息。违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.征收：指国家为了公共利益需要，依照法定程序，对国有土地上房屋及其附属物进行征收的行为。2.补偿：指对被征收房屋及其附属物的价值损失所给予的经济补偿。3.回迁安置：指被征收人在征收范围内选择回迁安置，重新安置住房。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收补偿和回迁安置费用支付不及时。解决办法：甲方应严格按照合同约定时间支付费用，如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，协商解决。2.问题：回迁安置房交付不符合约定。解决办法：乙方应严格按照合同约定提供符合要求的回迁安置房，如遇质量问题，应及时修复或更换。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施保护保密信息，如发现泄露，应及时采取措施制止并追究责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行问题。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：___________________4.第三方联系电话：__________________第三方的责权利条款：1.责任：第三方负责对被征收房屋及其附属物的评估工作，确保评估结果的公正、合理。2.权利：第三方有权获取被征收房屋的相关资料和信息。第三方有权根据实际情况调整评估方法和标准。3.义务：第三方应严格按照国家相关法律法规和政策规定进行评估。第三方应按时提交评估报告，并对评估结果负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付征收补偿和回迁安置费用。乙方有权要求甲方提供回迁安置房的相关资料和信息。乙方有权对征收补偿方案、回迁安置方案提出合理建议。2.乙方的利益条款：乙方有权获得征收补偿费用和回迁安置费用的利息。乙方有权要求甲方承担因征收补偿和回迁安置工作给其造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付征收补偿和回迁安置费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定履行回迁安置义务的，应承担相应的法律责任。甲方在征收补偿和回迁安置过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权根据国家法律法规和政策规定，决定征收国有土地上房屋的具体事宜。甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋及其附属物。甲方有权对征收补偿方案、回迁安置方案进行审核。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方承担因征收补偿和回迁安置工作给其造成的合理费用。甲方有权要求乙方提供必要的协助和配合。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供房屋及其附属物的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。乙方在征收补偿和回迁安置过程中，不得恶意拖延或阻挠征收工作。全文完。2025年度征收国有土地上房屋征收补偿与回迁安置合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（征收方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（被征收方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，为保障公共利益，改善人民群众居住条件，甲方决定对国有土地上房屋进行征收，乙方同意参与征收补偿与回迁安置。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在征收国有土地上房屋补偿与回迁安置过程中的权利、义务及责任，确保征收补偿与回迁安置工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.征收：指甲方依法对国有土地上房屋进行征收的行为。2.补偿：指甲方按照法定标准对被征收房屋价值进行补偿的行为。3.回迁安置：指甲方为被征收方提供回迁安置房或货币补偿，并协助其办理相关手续的行为。3.2关键词解释：1.国有土地：指依法属于国家所有的土地。2.房屋征收：指征收方依法对国有土地上房屋进行征收的行为。3.补偿标准：指根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，对被征收房屋价值进行补偿的标准。4.回迁安置房：指甲方为被征收方提供的用于回迁的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法对国有土地上房屋进行征收；2.按照法定标准对被征收房屋价值进行补偿；3.为被征收方提供回迁安置房或货币补偿；4.协助被征收方办理相关手续；5.保障被征收方的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.接受征收方的征收决定；2.配合征收方进行房屋征收、补偿与回迁安置工作；3.提供真实、准确的房屋信息；4.在规定时间内办理相关手续；5.依法维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至征收补偿与回迁安置工作全部完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的征收办公室。5.3合同履行方式：1.甲方负责组织实施征收补偿与回迁安置工作；2.乙方按照甲方的要求，配合完成相关工作；3.双方应按照法律法规及本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.征收补偿与回迁安置工作全部完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；3.合同终止后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至征收补偿与回迁安置工作全部完成。七、费用与支付7.1费用构成：1.征收补偿费用：包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。2.回迁安置费用：包括回迁安置房建设成本、装修费用、税费等。3.管理费用：包括征收过程中产生的办公、人员、交通等费用。4.其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式：1.银行转账：甲方将款项直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间：1.征收补偿费用：在签订本合同之日起30个工作日内支付完毕。2.回迁安置费用：在回迁安置房交付使用之日起30个工作日内支付完毕。3.管理费用：根据实际发生情况，在签订本合同之日起30个工作日内支付完毕。7.4支付章件：1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付证明，包括付款凭证、支付时间、支付金额等。2.乙方应在收到支付款项后，向甲方提供收款确认证明。八、违约责任8.1甲方违约：1.未按时支付征收补偿费用、回迁安置费用或管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.未按约定提供回迁安置房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。3.因甲方原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.未按时提供真实、准确的房屋信息的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.未按时办理相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。3.因乙方原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。2.违约责任赔偿金额以人民币计算，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款内容；2.征收补偿与回迁安置过程中的相关信息；3.双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.因合并、分立等原因导致合同主体变更的，应提前通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同内容的最终解释权。2.乙方在合同履行过程中，如发现合同内容与实际情况不符，有权要求甲方进行解释或修改。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对征收范围、补偿标准等进行调整的权利，但应提前通知乙方。2.乙方保留在必要时对回迁安置方案提出合理建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的信息和资料。2.双方应积极配合，共同推进征收补偿与回迁安置工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同是独立存在的，不因任何其他合同、协议的存在而影响其效力。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（征收方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（被征收方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方出具的征收决定书及公告；2.乙方房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件；3.征收补偿方案及回迁安置方案；4.双方协商达成的补充协议；5.征收补偿费用支付凭证；6.回迁安置房交付使用凭证；7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付征收补偿费用，认定违约。未按约定提供回迁安置房，认定违约。未按约定调整征收范围、补偿标准等，认定违约。2.乙方违约：未按时提供真实、准确的房屋信息，认定违约。未按时办理相关手续，认定违约。未按约定配合征收工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.征收：指依法对国有土地上房屋进行征收的行为。2.补偿：指对被征收房屋价值进行补偿的行为。3.回迁安置：指为被征收方提供回迁安置房或货币补偿，并协助其办理相关手续的行为。4.国有土地：指依法属于国家所有的土地。5.房屋征收与补偿条例：指《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收补偿费用支付不及时。解决办法：甲方应按合同约定支付征收补偿费用，如遇特殊情况，应及时与乙方协商解决。2.问题：回迁安置房质量不达标。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或重新安置，甲方应尽快予以处理。3.问题：乙方搬迁过程中造成财产损失。解决办法：乙方应及时向甲方报告损失情况，甲方应按合同约定给予赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律法规处理不可抗力事件，尽量减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：1.责任：第三方负责提供专业的征收补偿咨询和服务。第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。2.权利：第三方有权获取乙方房屋征收补偿的相关信息。第三方有权对征收补偿方案提出建议。3.利益：第三方有权获得乙方支付的咨询服务费用。第三方有权根据乙方需求，提供个性化的征收补偿方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的征收补偿信息。乙方有权对征收补偿方案提出异议，并要求甲方进行修改。2.乙方的利益条款：甲方应确保乙方的房屋征收补偿费用及时足额支付。甲方应保证乙方在回迁安置过程中享有优先选择权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付征收补偿费用，应向乙方支付违约金。甲方如未保证乙方在回迁安置过程中的优先选择权，应承担相应的法律责任。甲方在征收过程中不得采取任何损害乙方权益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。甲方有权对征收补偿方案进行调整。2.甲方的利益条款：乙方应配合甲方进行征收工作，确保征收工作顺利进行。甲方有权要求乙方在规定时间内办理相关手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未提供真实、准确的房屋信息，应承担相应的法律责任。乙方如未在规定时间内办理相关手续，应向甲方支付违约金。乙方在征收过程中不得以任何方式阻碍征收工作的进行。全文完。2025年度征收国有土地上房屋征收补偿与回迁安置合同范本3合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签署日期第二章房屋征收范围与补偿对象2.1征收范围界定2.2补偿对象确定2.3补偿对象资格审核第三章征收补偿标准与方法3.1补偿金额计算3.2补偿方式3.3补偿期限第四章房屋征收程序4.1征收告知4.2征收公告4.3征收决定4.4征收补偿协议签订第五章补偿款项支付5.1补偿款项支付方式5.2补偿款项支付时间5.3补偿款项支付责任第六章回迁安置6.1回迁安置地点6.2回迁安置房屋类型6.3回迁安置面积确定6.4回迁安置协议签订第七章租赁补偿7.1租赁补偿标准7.2租赁补偿期限7.3租赁补偿协议签订第八章赔偿与补偿8.1赔偿范围8.2赔偿标准8.3赔偿协议签订第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序第十章违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1补偿明细表12.2回迁安置方案12.3租赁补偿协议12.4其他相关文件第十三章合同生效日期与期限13.1合同生效日期13.2合同期限13.3合同续签条件第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1合同双方应就房屋征收补偿与回迁安置事宜进行友好协商，达成一致意见。1.1.2双方应签署本合同，作为房屋征收补偿与回迁安置的正式协议。1.2合同生效条件1.2.1合同双方应具备完全民事行为能力。1.2.2合同内容应符合国家法律法规及政策规定。1.2.3合同已按法定程序履行审批手续。1.3合同签署日期1.3.1合同双方应在合同生效条件满足后，签署本合同。第二章房屋征收范围与补偿对象2.1征收范围界定2.1.1征收范围应明确包括征收地块、房屋及附属设施等。2.2补偿对象确定2.2.1补偿对象应为房屋所有权人、使用权人或其他合法权利人。2.3补偿对象资格审核2.3.1补偿对象应提供相关证明材料，经审核确认其资格。第三章征收补偿标准与方法3.1补偿金额计算3.1.1补偿金额应依据房屋征收评估价值、土地征收补偿标准等因素计算。3.2补偿方式3.2.1补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换、房屋征收安置房等。3.3补偿期限3.3.1补偿期限自征收决定公告之日起计算，具体期限由双方协商确定。第四章房屋征收程序4.1征收告知4.1.1征收部门应提前向被征收人告知征收范围、补偿标准、征收程序等。4.2征收公告4.2.1征收部门应在征收范围内张贴征收公告，明确征收范围、补偿标准、征收程序等。4.3征收决定4.3.1征收部门应根据征收公告及被征收人意见，作出征收决定。4.4征收补偿协议签订4.4.1征收补偿协议应在征收决定公告之日起一定期限内签订。第五章补偿款项支付5.1补偿款项支付方式5.1.1补偿款项可采取银行转账、现金支付等方式。5.2补偿款项支付时间5.2.1补偿款项应在征收补偿协议签订后一定期限内支付。5.3补偿款项支付责任5.3.1补偿款项支付责任由征收部门承担。第六章回迁安置6.1回迁安置地点6.1.1回迁安置地点应选择在征收范围内，符合被征收人意愿。6.2回迁安置房屋类型6.2.1回迁安置房屋类型应包括住宅、商业、办公等。6.3回迁安置面积确定6.3.1回迁安置面积应根据被征收房屋面积、补偿标准等因素确定。6.4回迁安置协议签订6.4.1回迁安置协议应在回迁安置地点确定后一定期限内签订。第七章租赁补偿7.1租赁补偿标准7.1.1租赁补偿标准应参照征收范围内的市场租金水平。7.2租赁补偿期限7.2.1租赁补偿期限自征收决定公告之日起计算，具体期限由双方协商确定。7.3租赁补偿协议签订7.3.1租赁补偿协议应在租赁补偿期限确定后一定期限内签订。第八章赔偿与补偿8.1赔偿范围8.1.1赔偿范围包括但不限于搬迁费用、临时安置费、停产停业损失等。8.2赔偿标准8.2.1搬迁费用按照实际发生的搬迁成本计算。8.2.2临时安置费根据被征收房屋面积和当地市场租金水平确定。8.2.3停产停业损失按照被征收房屋的实际损失计算。8.3赔偿协议签订8.3.1赔偿协议应在征收补偿协议签订后一定期限内签订。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同可予以解除。9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更或解除需提前通知对方，并书面记录变更或解除的事实和原因。第十章违约责任10.1违约行为界定10.1.1违约行为包括未按合同约定履行义务、未按时支付补偿款项等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额根据违约行为对对方造成的实际损失计算。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构11.2.1