二零二五年度存量房屋买卖合同房屋交易税费减免申请合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同房屋交易税费减免申请合同本合同目录一览1.合同订立依据2.房屋基本情况3.交易双方信息4.交易价格及支付方式5.房屋交付及使用6.交易税费减免申请7.税费减免条件及标准8.税费减免申请流程9.税费减免责任及义务10.合同解除及违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。1.2本合同所涉及房屋买卖交易税费减免申请，依据《关于调整存量房屋交易税费减免政策的通知》及相关政策规定执行。第二条房屋基本情况2.1出卖房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋用途为[用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房屋所有权人[姓名]，身份证号码[身份证号码]，联系电话[联系电话]。2.3房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于：房屋结构、装修状况、配套设施等。第三条交易双方信息3.1买方[姓名]，身份证号码[身份证号码]，联系电话[联系电话]。3.2买方确认已充分了解房屋交易税费减免政策及相关法律法规，并自愿接受本合同约定。第四条交易价格及支付方式4.1本合同房屋交易价格为[交易价格]元整。4.2买方应于本合同签订之日起[支付期限]内支付全部房款。第五条房屋交付及使用5.1出卖方应于[交付时间]前将房屋交付给买方，买方验收合格后，办理房屋交接手续。5.2房屋交付后，买方有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。第六条交易税费减免申请6.1本合同房屋交易税费减免申请，双方同意按照《关于调整存量房屋交易税费减免政策的通知》及相关政策规定执行。6.2买方负责向税务机关提交房屋交易税费减免申请，并承担相关费用。第七条税费减免条件及标准7.1减免条件：7.1.1房屋买卖双方均为中华人民共和国公民；7.1.2买方为首次购买住房；7.1.3房屋购买后，买方将房屋用于自住。7.2减免标准：7.2.1契税：按照房屋交易价格的1%减半征收；7.2.2土地增值税：按照房屋交易价格的1%减半征收；7.2.3个人所得税：按照房屋交易价格的1%减半征收；7.2.4其他相关税费按国家规定执行。第八条税费减免申请流程8.1买方应在房屋交付后[申请期限]内，向税务机关提交房屋交易税费减免申请。8.2出卖方应积极配合买方提供相关证明材料，确保申请材料的真实性和完整性。8.3税务机关在收到申请后[审核期限]内，对申请材料进行审核，并出具审核意见。第九条税费减免责任及义务9.1买方负责提交准确的房屋交易税费减免申请，如因提供虚假信息导致减免失败，买方承担相应责任。9.2出卖方有义务协助买方提供房屋交易税费减免所需的全部材料。9.3双方应按照税务机关的要求，及时办理房屋交易税费减免的相关手续。第十条合同解除及违约责任10.1在本合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.2违约责任包括但不限于：赔偿对方因此遭受的直接经济损失；支付违约金；承担因违约行为给对方造成的额外费用。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2房屋买卖合同复印件；14.1.3双方身份证复印件；14.1.4其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在房屋买卖合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、评估、见证、代理等。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过[金额]万元。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方原因或第三方自身故意行为导致的损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，确保提供的服务真实、准确、完整。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，由合作协议约定双方的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方之外的第三方之间，由各自的法律关系界定双方的权利和义务。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的纠纷，由第三方自行解决。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时告知第三方相关情况，确保第三方能够提供有效的专业服务。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出终止合作协议，应提前[期限]书面通知对方。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，处理相关事宜。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属及交易合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方印章。说明：用于证明房屋买卖关系的存在。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，并加盖本人印章。说明：用于证明买卖双方的身份。4.房屋交易税费减免申请表要求：按照税务机关要求填写完整，并加盖双方印章。说明：用于申请房屋交易税费减免。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证复印件，并加盖税务机关印章。说明：用于证明已缴纳相关税费。6.房屋现状照片要求：提供房屋现状的清晰照片，包括房屋外观、内部结构等。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录，包括维修项目、时间、费用等。说明：用于证明房屋交付前的维修情况。8.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的清晰复印件，并加盖双方印章。说明：用于证明第三方介入的合法性和双方的权利义务。9.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供其他相关证明材料。说明：用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款总额的[比例]%。示例：买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付房款总额的5%作为违约金。2.出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为每日房款总额的[比例]%。示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付每日房款总额的0.5%作为违约金。3.买方未按合同约定使用房屋责任认定：违约方应承担因不当使用房屋导致的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应赔偿卖方因此遭受的损失。4.第三方未按合作协议提供专业服务责任认定：第三方应承担因未提供专业服务导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供房屋评估报告，导致甲乙双方交易延迟，应赔偿双方因此遭受的损失。5.任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：买方提供虚假收入证明，导致卖方遭受损失，买方应赔偿卖方损失。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同房屋交易税费减免申请合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________________的存量房屋，愿意将该房屋出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋交易税费减免事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规、政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，其含义如下：（1）存量房屋：指已经取得房屋所有权证，尚未进行交易的房屋。（2）房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律规定，由买方和卖方依法缴纳的各种税费。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖方。（2）乙方：指本合同中的买受方。（3）合同履行：指本合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋交易税费。（2）甲方应确保所出售房屋符合国家相关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供存量房屋。（2）乙方应按照约定支付房屋交易税费。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式本合同履行方式为双方按照约定办理房屋过户手续，并缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中产生的问题。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算房屋交易税费。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应缴纳的房屋交易税费。（2）房屋过户手续费：乙方在办理房屋过户手续过程中产生的相关费用。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同约定的支付时间内向甲方支付上述费用。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）房屋交易税费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易税费。（2）房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋过户手续费。（3）其他费用：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付房屋交易税费后，甲方应向乙方提供相应的税务发票。（2）乙方支付房屋过户手续费后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。（3）双方约定的其他费用支付条款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、金额支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在房屋交易过程中，故意隐瞒房屋真实情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政策调整导致房屋交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。（2）调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋交易税费。（2）乙方保留对房屋的占有权，直至办理完毕房屋过户手续。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的签订，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房屋交易税费减免申请。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的条款，及时沟通、协商解决问题。（2）双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）任何一方不得擅自增加、减少或修改本合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋交易税费减免申请表3.房屋交易税费计算明细4.双方身份证复印件5.房屋买卖合同6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件8.双方协商达成的补充协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋：认定甲方违约，需向乙方支付约定比例的违约金。房屋存在权利瑕疵：认定甲方违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、金额支付费用：认定乙方违约，需向甲方支付约定比例的违约金。故意隐瞒房屋真实情况：认定乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，尚未进行交易的房屋。2.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律规定，由买方和卖方依法缴纳的各种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋交易税费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有权暂停合同履行，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交易税费减免申请未获批准。解决办法：双方应重新审视申请材料，如有需要，可补充材料重新申请，或寻求相关部门的帮助。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼途径解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任第三方负责协助甲方和乙方办理房屋交易税费减免申请的相关手续。第三方应保证其提供的申请材料真实、准确、完整。3.第三方权利第三方有权收取甲方和乙方支付的合理服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，对申请材料进行审查。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间完成申请材料的审查和提交。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋交易税费减免的相关证明材料。乙方有权在房屋交易税费减免申请未获批准时，要求甲方退还已支付的房屋交易税费。2.乙方利益条款乙方在房屋交易税费减免申请过程中，享有知情权和参与权。乙方在合同履行过程中，享有优先选择权。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行过程中，单方面提高房屋交易税费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定的时间、金额支付房屋交易税费。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前，支付房屋过户手续费。2.甲方的利益条款甲方可享受房屋交易税费减免带来的利益。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定时间支付房屋交易税费，应向甲方支付违约金。若乙方在房屋交易过程中，故意隐瞒房屋真实情况，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行过程中，单方面要求甲方承担额外费用。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同房屋交易税费减免申请合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同标的物5.合同履行地点二、房屋基本情况1.房屋权属2.房屋地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋配套设施三、房屋交易税费减免申请1.减免范围2.减免条件3.减免金额4.减免期限5.减免程序四、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.支付时间4.支付方式变更5.支付凭证五、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行期限5.履行变更六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止程序4.解除与终止的效力5.解除与终止的赔偿七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决程序5.争议解决期限九、其他约定1.合同附件2.通知与送达3.合同生效条件4.合同解释5.合同变更与补充十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同备案机构4.合同备案费用5.合同备案期限十一、合同解除与终止后的处理1.履行完毕后的处理2.违约责任处理3.争议解决后的处理4.合同解除与终止后的权利义务5.合同解除与终止后的其他事宜十二、合同解除与终止后的权利义务1.房屋返还2.税费退还3.损害赔偿4.其他权利义务5.权利义务转移十三、合同附件1.房屋产权证明2.交易税费减免申请表3.支付凭证4.其他相关文件5.合同附件清单十四、合同签订双方签字盖章1.双方签字2.双方盖章3.签字盖章日期4.签字盖章地点5.签字盖章人合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房屋买卖合同房屋交易税费减免申请合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订双方：a.出卖人：（姓名或名称）b.买受人：（姓名或名称）4.合同标的物：位于____市____区____路____号____室，房屋产权证号______的房屋。5.合同履行地点：____市____区____路____号____室二、房屋基本情况1.房屋权属：出卖人为房屋的唯一合法所有人，有权出售该房屋。2.房屋地址：____市____区____路____号____室3.房屋面积：____平方米4.房屋用途：住宅5.房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、供暖等基本设施三、房屋交易税费减免申请a.契税b.土地增值税c.个人所得税2.减免条件：a.出卖人为房屋的唯一合法所有人。b.买受人为房屋的最终用户。c.房屋符合国家规定的减免条件。3.减免金额：根据房屋交易价格及政策规定，减免金额为____元。4.减免期限：自合同签订之日起____年内有效。5.减免程序：a.双方共同向税务机关提交减免申请。b.税务机关审核后，出具减免证明。四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整。2.支付方式：买受人应于合同签订后____日内，向出卖人支付全部房款。3.支付时间：____年____月____日。4.支付方式变更：未经双方书面同意，不得变更支付方式。5.支付凭证：买受人支付房款后，出卖人应提供相应的收款凭证。五、合同履行1.履行时间：自合同签订之日起____日内。2.履行地点：____市____区____路____号____室。3.履行方式：买受人按照约定的支付方式和时间，向出卖人支付房款。4.履行期限：合同履行期限为____年。5.履行变更：如需变更合同履行内容，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。六、合同解除与终止1.合同解除条件：a.出卖人提供虚假房屋信息，导致买受人权益受损。b.买受人未按约定支付房款。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。c.双方协商一致。3.解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。4.解除与终止的效力：合同解除或终止后，双方的权利义务终止。5.解除与终止的赔偿：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.违约情形：a.出卖人未按约定提供房屋。b.买受人未按约定支付房款。c.一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任：a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。b.违约金数额：____元。c.违约金支付时间：____年____月____日。3.违约赔偿：a.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。b.赔偿数额：____元。c.赔偿支付时间：____年____月____日。4.违约解除：a.守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.违约方应承担因解除合同而造成的损失。5.违约争议解决：a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。4.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。九、其他约定1.合同附件：包括但不限于房屋产权证明、交易税费减免申请表、支付凭证等。2.通知与送达：双方应通过书面形式进行通知和送达，送达地址为合同中约定的地址。3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及交易习惯进行解释。5.合同变更与补充：本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案：本合同签订后，双方应于____日内向当地房地产管理部门备案。3.合同备案机构：____市____区房地产管理部门。4.合同备案费用：按照当地房地产管理部门的规定执行。5.合同备案期限：自合同签订之日起____年内。十一、合同解除与终止后的处理1.履行完毕后的处理：合同履行完毕后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。2.违约责任处理：违约方应按照合同约定承担违约责任。3.争议解决后的处理：争议解决后，双方应按照解决结果执行。4.合同解除与终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方的权利义务终止。5.合同解除与终止后的其他事宜：双方应按照国家相关法律法规及交易习惯处理其他事宜。十二、合同解除与终止后的权利义务1.房屋返还：合同解除或终止后，出卖人应将房屋返还给买受人。2.税费退还：如适用，买受人有权要求退还已缴纳的税费。3.损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。4.其他权利义务：双方应按照合同约定及国家相关法律法规履行其他权利义务。5.权利义务转移：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。十三、合同附件1.房屋产权证明2.交易税费减免申请表3.支付凭证4.其他相关文件5.合同附件清单十四、合同签订双方签字盖章1.双方签字：a.出卖人：（姓名或名称）____年____月____日b.买受人：（姓名或名称）____年____月____日2.双方盖章：a.出卖人：（单位盖章）____年____月____日b.买受人：（单位盖章）____年____月____日3.签字盖章日期：____年____月____日4.签字盖章地点：____市____区____路____号____室5.签字盖章人：（签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责提供房屋产权证明及相关文件，并保证其真实有效。说明：此条款确保甲方作为房屋所有者，对房屋产权的合法性和完整性负责，避免因房屋产权问题导致合同无法履行。2.甲方应配合乙方办理房屋交易税费减免申请，并提供必要的相关材料。说明：甲方作为主导方，有义务协助乙方完成税费减免申请，确保交易顺利进行。3.甲方在合同签订前，应确保房屋不存在任何法律纠纷或债权债务问题。说明：甲方需保证房屋的清洁性，避免因房屋存在法律纠纷或债权债务问题影响合同履行。4.甲方应保证房屋的实际情况与合同约定相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方需保证房屋的实际情况与合同约定一致，以保障乙方权益。5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。说明：甲方作为主导方，在合同履行过程中应承担相应的责任，避免因自身原因导致合同无法履行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方在签订合同前，应进行房屋产权、交易税费等方面的调查，确保交易安全。说明：乙方作为主导方，有责任对房屋交易进行全面调查，确保交易安全。2.乙方在合同签订前，应向甲方支付定金，作为双方合作意向的确认。说明：此条款保障双方的合作意向，同时确保乙方对房屋交易有足够的重视。3.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。说明：乙方作为主导方，在合同履行过程中应承担相应的责任，避免因自身原因导致合同无法履行。4.乙方应按照约定的时间、地点办理房屋交易手续，并承担相关费用。说明：乙方作为主导方，有责任按照约定办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。5.乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任。说明：乙方作为主导方，对房屋质量有更高的要求，有权要求甲方对房屋质量问题进行修复。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构应在合同签订前，对房屋产权、交易税费等进行核实，并向双方提供真实、准确的调查报告。说明：第三方中介机构负责对房屋交易进行全面调查，确保交易信息真实可靠。2.第三方中介机构应协助双方办理房屋交易手续，并确保交易顺利进行。说明：第三方中介机构作为专业机构，负责协助双方办理房屋交易手续，降低交易风险。3.第三方中介机构应保证其提供的咨询、代理等服务符合国家法律法规，并承担相应的法律责任。说明：第三方中介机构需遵守国家法律法规，为双方提供合法、合规的服务。4.第三方中介机构在合同签订前，应向双方明确告知服务费用及支付方式。说明：第三方中介机构需在合同签订前明确告知服务费用，保障双方权益。5.第三方中介机构在合同履行过程中，如发现房屋存在质量问题或交易风险，应及时通知双方。说明：第三方中介机构有责任对房屋交易过程中的问题进行监控，确保交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.交易税费减免申请表3.支付凭证4.第三方中介机构的调查报告5.合同附件清单6.买卖双方的身份证明7.房屋交易合同8.房屋验收报告9.相关税费缴纳证明10.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋产权证明及相关文件。认定：根据合同第一条第一款的规定，甲方应在合同签订前提供房屋产权证明及相关文件。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：根据合同第四条第三款的规定，乙方应在合同签订后____日内支付全部房款。3.违约行为：甲方未按约定保证房屋的实际情况与合同约定相符。认定：根据合同第三条第四款的规定，甲方应保证房屋的实际情况与合同约定相符。4.违约行为：乙方未按约定办理房屋交易手续。认定：根据合同第五条第四款的规定，乙方应按照约定的时间、地点办理房屋交易手续。5.违约行为：第三方中介机构未按约定提供真实、准确的调查报告。认定：根据合同第三项第四款的规定，第三方中介机构应提供真实、准确的调查报告。三、法律名词及解释：1.产权证明：指房屋所有权人拥有的合法证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，由买方或卖方支付的各种税费，如契税、个人所得税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明存在瑕疵。解决办法：及时与相关机构沟通，尽快取得合法的产权证明。2.问题：交易税费减免申请未获批准。解决办法：重新提交申请或寻找其他减免途径。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：更换中介机构或与现有机构协商解决。4.问题：合同履行过程中发生意外情况。解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决或依法处理。5.问题：合同一方违约。解决办法：根据合同约定和法律规定，追究违约方的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于存量房屋买卖交易。2.适用于申请房屋交易税费减免。3.适用于房屋交易过程中的纠纷解决。4.适用于第三方中介机构的参与。5.适用于保障买卖双方权益的合同。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同房屋交易税费减免申请合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋交易税费减免过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进存量房屋市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，尚未进行首次交易的房屋。2.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关法律法规和政策规定，应由买卖双方缴纳的税费。3.减免税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关法律法规和政策规定，对房屋交易税费进行减免。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.房屋：指本合同中甲方所拥有的存量房屋。4.房屋交易税费减免申请：指甲方就房屋交易税费减免事宜向相关税务机关提出的申请。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易税费。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋交易税费减免申请材料。3.甲方有义务配合乙方办理房屋交易税费减免相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋交易税费减免申请材料。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋交易税费。3.乙方有义务配合甲方办理房屋交易税费减免相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理房屋交易税费减免相关手续。2.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理房屋交易税费减免相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准按照国家相关法律法规和政策规定执行。2.减免税费申请服务费：甲方为申请房屋交易税费减免，支付给乙方的一定数额的服务费用。3.其他相关费用：包括但不限于房屋产权过户登记费、评估费等，具体费用标准按照国家相关法律法规和政策规定执行。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交易税费及减免申请服务费等费用一次性支付给乙方。2.支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.甲方应在签订本合同后____个工作日内，将房屋交易税费及减免申请服务费等费用支付给乙方。2.乙方收到费用后，应及时办理相关手续。7.4支付条款：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按时办理相关手续的，应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的损失。2.甲方未按规定提供房屋交易税费减免申请材料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时办理相关手续的，除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。2.乙方未按规定提供真实、完整房屋交易税费减免申请材料的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付相应的赔偿金额。2.赔偿方式可采用货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体内容、履行情况等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同内容及履行过程中的保密事项。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。2.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损毁，无法继续交易。2.政府行为：政策调整导致房屋交易税费减免政策变动。3.社会异常事件：罢工导致房屋交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方协商一致，不得转让。2.转让后，受让人应承担本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权人的情况下，不得将本合同转让给他人。2.乙方为房屋买受人的情况下，不得将本合同转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在房屋交易税费减免申请过程中，对乙方提供的信息进行核实和审查的权利。2.乙方保留在房屋交易税费减免申请过程中，对甲方提供的信息进行核实和审查的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交易税费减免申请过程中，对乙方提供的材料不符合要求的，有权要求乙方补充或更换的权利。2.乙方保留在房屋交易税费减免申请过程中，对甲方提供的材料不符合要求的，有权要求甲方补充或更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋交易税费减免申请工作。2.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，提供真实、完整的申请材料。15.2协作与配合方式：1.双方应定期沟通，及时解决申请过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自的工作任务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋交易税费减免申请的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：___