2025年度洛阳房产买卖合同附件清单及说明范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛阳房产买卖合同附件清单及说明范本合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.双方当事人信息4.房产基本信息二、附件清单1.房产证复印件2.土地证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房产交易税费缴纳凭证5.房产交易合同6.房产抵押登记证明7.房产租赁合同8.房产维修基金缴纳证明9.房产质量检测报告10.房产维修保养记录11.房产相关费用清单12.房产交易税费缴纳明细13.房产交易税费缴纳承诺书14.房产交易税费缴纳证明三、合同说明范本1.合同签订流程2.合同履行条款3.合同解除条件4.合同违约责任5.合同争议解决方式6.合同生效条件7.合同附件效力8.合同变更及补充9.合同解除程序10.合同终止条件11.合同解除后的处理12.合同附件清单变更13.合同附件清单补充14.合同附件清单归档合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：洛房买2025第0001号2.合同签订日期：2025年1月1日3.双方当事人信息：a.出卖方：全称：洛阳房产简称：洛阳房产地址：洛阳市区路号联系人：联系电话：138b.买受方：全称：李某地址：洛阳市区路号联系人：李某联系电话：13956784.房产基本信息：a.房产证号：洛房证2025第0001号b.房产地址：洛阳市区路号c.建筑面积：100平方米d.房屋结构：框架结构e.房屋用途：住宅f.房屋产权性质：商品房g.房屋交付时间：2025年6月30日二、附件清单1.房产证复印件2.土地证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房产交易税费缴纳凭证5.房产交易合同6.房产抵押登记证明7.房产租赁合同（如有）8.房产维修基金缴纳证明9.房产质量检测报告10.房产维修保养记录11.房产相关费用清单12.房产交易税费缴纳明细13.房产交易税费缴纳承诺书14.房产交易税费缴纳证明三、合同说明范本1.合同签订流程：a.双方当事人就房产买卖事宜达成一致意见。b.出卖方提供房产相关资料。c.双方签订房产交易合同。d.买受方支付定金。e.出卖方协助办理房产过户手续。f.买受方支付剩余房款。g.房产过户手续办理完毕。2.合同履行条款：a.出卖方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。b.买受方按照合同约定支付房款。c.出卖方按照合同约定交付房产。d.双方应遵守国家法律法规及相关政策。3.合同解除条件：a.出卖方提供的房产信息虚假，导致合同无法履行。b.买受方未按照合同约定支付房款。c.出卖方未按照合同约定交付房产。d.双方协商一致解除合同。4.合同违约责任：a.出卖方违约，应双倍返还定金。b.买受方违约，应支付违约金。c.双方违约，应协商解决。5.合同争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交洛阳仲裁委员会仲裁。c.仲裁不成的，依法向人民法院起诉。6.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.房产过户手续办理完毕。7.合同附件效力：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.合同附件清单中未列明的文件，不影响本合同的效力。八、合同变更及补充1.合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方当事人签字盖章后生效。2.变更或补充的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.合同变更或补充应当明确变更或补充的内容、生效日期以及双方的权利义务。九、合同解除程序1.双方协商一致，可以解除合同。2.出现合同解除条件的，任何一方均有权通知对方解除合同。3.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。十、合同终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.合同因法定事由而终止。3.合同因双方协商一致而终止。十一、合同解除后的处理1.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。2.双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分的款项和物品。3.解除合同产生的损失，由有过错的一方承担。十二、合同附件清单变更1.合同附件清单如有变更，应经双方当事人书面确认。2.变更后的附件清单应作为合同的一部分。十三、合同附件清单补充1.如有新的附件需要补充，应经双方当事人书面确认。2.补充后的附件应作为合同的一部分。十四、合同附件清单归档1.合同附件清单应妥善归档，双方当事人各执一份。2.合同附件清单归档后，如有遗失，应承担相应的责任。甲方（出卖方）：（盖章）签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款a.在合同约定的期限内，若甲方得知买受方有意出售其名下其他房产，甲方享有优先购买权。b.甲方行使优先购买权时，应向买受方支付相当于市场评估价的定金。c.买受方应在收到甲方通知后的五个工作日内答复，逾期视为放弃优先购买权。2.甲方提供装修及设备清单a.甲方应提供详细的装修及设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。b.合同签订后，甲方应在一个月内将装修及设备清单提交给买受方审核。c.买受方有权在收到清单后的十个工作日内提出异议，甲方应在收到异议后的五个工作日内予以答复。3.甲方保证房产质量条款a.甲方保证所售房产符合国家相关质量标准，无重大质量问题。b.如房产存在重大质量问题，甲方应在接到买受方通知后的七个工作日内予以修复或更换。c.修复或更换后，如仍有质量问题，买受方有权解除合同并要求赔偿。4.甲方协助办理贷款手续条款a.甲方应协助买受方办理房产贷款手续，包括提供必要的文件和证明。b.甲方应在买受方提出贷款申请后的十个工作日内完成协助义务。c.如因甲方原因导致贷款手续无法办理，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方购房优惠条款a.乙方在签订合同时，可享受一定比例的购房优惠。b.优惠金额或比例应在合同中明确约定。c.优惠条件不得违反国家法律法规和相关规定。2.乙方支付定金期限条款a.乙方应在合同签订后的五个工作日内支付定金。b.定金金额应在合同中明确约定。c.乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。3.乙方对房产的改造权条款a.乙方在取得房产所有权后，有权对房产进行合理改造。b.改造方案应在改造前报甲方备案，甲方应在五个工作日内予以答复。c.如乙方改造方案影响甲方权益，甲方有权要求乙方恢复原状。4.乙方对房产的租赁权条款a.乙方在取得房产所有权后，有权将房产出租。b.出租合同应报甲方备案，甲方应在五个工作日内予以答复。c.如乙方出租合同违反国家法律法规和相关规定，甲方有权要求乙方终止租赁。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款a.中介服务费用应由买卖双方按约定比例分担。b.中介服务费用应在合同中明确约定。c.如中介服务存在重大过错，中介方应承担相应责任。2.中介保密条款a.中介在服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。b.中介未经授权，不得向任何第三方泄露买卖双方信息。3.中介佣金支付条款a.中介佣金应在合同签订后五个工作日内支付。b.中介佣金支付方式应在合同中明确约定。4.中介责任条款a.中介应按照合同约定履行中介职责，确保交易顺利进行。b.如中介未履行职责导致交易失败，中介应承担相应责任。c.中介在服务过程中，如违反法律法规，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房产交易税费缴纳凭证5.房产交易合同6.房产抵押登记证明7.房产租赁合同（如有）8.房产维修基金缴纳证明9.房产质量检测报告10.房产维修保养记录11.房产相关费用清单12.房产交易税费缴纳明细13.房产交易税费缴纳承诺书14.房产交易税费缴纳证明15.甲方提供的装修及设备清单16.乙方提供的购房优惠证明17.中介服务合同18.中介服务费用清单19.甲方提供的贷款协助文件20.乙方支付定金凭证21.房产改造方案及备案文件22.房产租赁合同备案文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房产或提供的房产不符合合同约定。b.乙方未按时支付房款或提供的支付凭证不符合合同约定。c.中介未履行合同约定的服务义务或泄露买卖双方信息。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。b.双方应协商解决违约行为，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.商品房：指在中华人民共和国境内，依法取得国有土地使用权，由房地产开发企业建设的，具有独立产权的住宅、商业、办公等房屋。2.土地使用权：指土地使用者依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益的权利。3.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。4.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家规定应缴纳的各种税费。5.中介：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供居间服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：中介泄露买卖双方信息。解决办法：双方有权要求中介承担相应的法律责任。4.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或更换，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房产买卖。2.适用于企业之间的房产买卖。3.适用于房产中介服务。4.适用于房产贷款服务。5.适用于房产租赁服务。全文完。2025年度洛阳房产买卖合同附件清单及说明范本1本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产名称1.2房产地址1.3房产证号1.4建筑面积1.5使用面积1.6房产产权归属1.7房产性质1.8房产用途1.9房产权属情况1.10房产装修情况2.买卖双方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4卖方姓名2.5卖方身份证号2.6卖方联系方式2.7代理人信息（如有）3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式及比例3.3付款时间及节点3.4付款方式（如银行转账、现金等）3.5付款凭证4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续办理4.2房产税费承担4.3税费缴纳时间及方式4.4税费缴纳凭证5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收报告6.房产质量及维修6.1房产质量保证6.2维修责任及期限6.3维修费用承担6.4维修方式及期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达10.3附件及补充协议11.合同附件清单11.1房产证复印件11.2房产测绘报告11.3房产维修记录11.4其他相关证明文件12.合同签订及签署12.1合同签订地点12.2合同签署日期12.3签署人身份证明12.4代理人授权委托书（如有）13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.合同附件说明范本14.1房产证复印件说明14.2房产测绘报告说明14.3房产维修记录说明14.4其他相关证明文件说明第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产名称：洛阳小区栋单元室1.2房产地址：洛阳市区路号1.3房产证号：洛房权证字第号1.4建筑面积：100平方米1.5使用面积：85平方米1.6房产产权归属：卖方全权所有1.7房产性质：住宅1.8房产用途：自用1.9房产权属情况：无抵押、无查封、无租赁1.10房产装修情况：精装修，家具家电齐全2.买卖双方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：1101011990030756172.3买方联系方式：138xxxx56782.4卖方姓名：2.5卖方身份证号：1101011990040876542.6卖方联系方式：139xxxx2.7代理人信息（如有）：无3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式及比例：首付30%，余款在过户手续办理完毕后支付清3.3付款时间及节点：签订合同后5个工作日内支付首付，过户手续办理完毕后支付余款3.4付款方式（如银行转账、现金等）：银行转账3.5付款凭证：银行转账回单4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续办理：由卖方负责办理4.2房产税费承担：买方承担4.3税费缴纳时间及方式：过户手续办理完毕后30日内缴纳4.4税费缴纳凭证：税务部门出具的完税证明5.房产交付及验收5.1房产交付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内5.2房产交付条件：房产证过户至买方名下，卖方无任何债权债务5.3房产验收标准：符合合同约定及国家相关标准5.4验收报告：由双方共同签署的房产验收报告6.房产质量及维修6.1房产质量保证：卖方保证房产在交付时符合合同约定及国家相关标准6.2维修责任及期限：卖方在交付后一年内负责维修，因质量问题造成的损失由卖方承担6.3维修费用承担：维修费用由卖方承担6.4维修方式及期限：卖方应在接到买方通知后3个工作日内进行维修，维修期限不超过10个工作日8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用各自承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：2025年5月1日9.3合同终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.4合同终止时间：根据合同约定的终止条件确定。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：如发生地震、洪水等不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，协商不成的，可部分或全部免除责任。10.2通知送达：一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、快递或电子邮箱等方式送达对方，送达日期以邮戳日期或电子邮箱发送日期为准。10.3附件及补充协议：本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方对本合同内容有争议时，应以附件及补充协议为准。11.合同附件清单11.1房产证复印件11.2房产测绘报告11.3房产维修记录11.4其他相关证明文件12.合同签订及签署12.1合同签订地点：洛阳市区路号12.2合同签署日期：2025年5月1日12.3签署人身份证明：双方身份证原件12.4代理人授权委托书（如有）：无13.合同备案13.1合同备案机构：洛阳市区房地产交易管理部门13.2合同备案时间：自合同签署之日起30日内13.3合同备案手续：双方应携带合同及相关证明文件到备案机构办理备案手续。14.合同附件说明范本14.1房产证复印件说明：房产证复印件须清晰、完整，并加盖卖方公章。14.2房产测绘报告说明：房产测绘报告须由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。14.3房产维修记录说明：房产维修记录须详细记录维修时间、原因、内容及费用。14.4其他相关证明文件说明：其他相关证明文件须真实、有效，并加盖出具单位公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除买卖双方以外的，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理相关手续等。15.3第三方介入的合法性：第三方介入本合同应遵循法律法规，并不得违反本合同的约定。15.4第三方介入的费用：第三方介入的费用由介入方自行承担，除非合同另有约定。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任：甲方应确保向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并承担因提供虚假信息导致合同无法履行或履行困难的责任。16.2乙方的责任：乙方应按照合同约定支付房款，并承担因未按时支付房款导致合同无法履行或履行困难的责任。16.3第三方责任：第三方在介入本合同时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额指第三方因介入本合同而产生的直接经济损失，甲方和乙方各自承担的责任限额。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担全部责任。17.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额在合同签订后发生变动，甲乙双方应协商一致，调整合同中的第三方责任限额。18.第三方权利18.1第三方权利定义：第三方在本合同中的权利指第三方因介入本合同而享有的合法权益。18.2第三方权利行使：第三方权利的行使应遵循法律法规，并不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供，甲方对第三方的行为承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供，乙方对第三方的行为承担相应的法律责任。19.3第三方与合同其他方的划分：第三方与合同其他方（如评估机构、公证机构等）的关系为服务提供，合同其他方对第三方的行为承担相应的法律责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方协助履行合同约定的相关手续。20.2第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第8条争议解决方式处理。21.2第三方介入后的争议责任：第三方介入后的争议责任由责任方承担，甲乙双方应根据本合同约定和实际情况确定责任方。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止：如因第三方介入导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方可协商一致终止合同。22.2第三方介入后的合同终止责任：第三方介入后的合同终止责任由责任方承担，甲乙双方应根据本合同约定和实际情况确定责任方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件清晰、完整，须加盖卖方公章，证明房产证真实有效。说明：此附件用于证明卖方拥有房产的所有权。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，须加盖测绘机构公章，报告内容真实、准确。说明：此附件用于证明房产的面积、结构等测绘信息。3.房产维修记录要求：记录应详细，包括维修时间、原因、内容及费用，由卖方或专业维修人员签字确认。说明：此附件用于证明房产在交付前已进行必要的维修。4.房产税费缴纳凭证要求：由税务部门出具的完税证明，证明已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明卖方已履行纳税义务。5.房产过户手续办理证明要求：由房地产交易管理部门出具的过户手续办理证明，证明过户手续已办理完毕。说明：此附件用于证明房产权属已转移至买方。6.买卖双方身份证明要求：身份证原件及复印件，证明买卖双方身份真实有效。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。7.代理人授权委托书（如有）要求：代理人身份证明及授权委托书，证明代理人有权代表一方签署合同。说明：此附件用于证明代理人有权代表一方履行合同义务。8.房产验收报告要求：由双方共同签署，证明房产已按约定标准验收合格。说明：此附件用于证明房产交付时的状态。9.合同变更协议（如有）要求：变更内容清晰明确，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于证明合同内容已发生变更。10.争议解决协议（如有）要求：争议解决方式明确，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：买方未在约定付款时间内支付房款，应向卖方支付每日万分之五的逾期付款利息。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假房产信息或未按时交付房产。责任认定：卖方应承担因虚假信息或未按时交付房产造成的损失，并承担违约责任。示例：卖方提供的房产信息与实际不符，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方提供的服务不符合约定或未按时提供服务。责任认定：第三方应承担因服务不符合约定或未按时提供服务造成的损失，并承担违约责任。示例：第三方未按时办理房产过户手续，买方有权解除合同并要求第三方赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按约定参与争议解决或拒绝履行争议解决结果。责任认定：违约方应承担因拒绝履行争议解决结果造成的损失，并承担违约责任。示例：一方拒绝履行争议解决结果，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2025年度洛阳房产买卖合同附件清单及说明范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于洛阳的房产，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买甲方上述房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于洛阳的房产，包括土地使用权及建筑物等。2.房屋所有权证：指甲方持有的证明其对该房产拥有所有权的法律文件。3.房地产权属证书：指由相关行政机关颁发的证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方。2.乙方：指本合同中购买房产的一方。3.合同价款：指乙方应支付给甲方的房产购买款项。4.合同附件：指本合同中附带的房产买卖合同附件清单及说明。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。3.甲方有义务确保房产买卖合同附件清单及说明的真实性、完整性。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_________个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：甲方将房产交付给乙方的地点为_________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定将房产交付给乙方，乙方应在收到房产后_________个工作日内办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.经协商一致，双方签订合同终止协议；3.合同终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续；3.合同终止后，双方应按照法律法规规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产购买价款：指乙方购买甲方房产所应支付的总金额。2.税费：指根据国家相关规定，乙方在购买房产过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指合同约定或法律法规规定的，乙方在购买房产过程中应承担的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将合同价款及税费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择现金支付方式，但需在合同签订时一次性支付全部费用。7.3支付时间：1.合同签订时：乙方应在合同签订当日支付合同价款的20%作为定金。2.合同生效后：乙方应在合同生效后_________个工作日内支付剩余的合同价款及税费等费用。3.房产过户完毕后：乙方应在房产过户完毕后_________个工作日内支付完毕所有费用。7.4支付条款：1.乙方支付合同价款及税费等费用时，应确保款项安全、准确到达甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付相当于合同价款_________%的违约金。2.甲方提供虚假房产信息的，应退还乙方已支付的定金，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付相当于合同价款_________%的违约金。2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应退还甲方已支付的定金，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同及其附件中的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：1.自本合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损毁；2.因政策调整导致房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的转让限制；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对其自身知识产权的完全所有权。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同所涉及的权利转让或授权给第三方。13.2特殊权力保留：1.本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密等特殊权力，双方均有权保留。2.未经对方同意，任何一方不得披露或使用对方提供的商业秘密、技术秘密等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。2.在合同履行过程中，双方应积极配合，共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的方式和时间，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成完整的合同文件，具有独立的法律效力。16.3增减条款：1.本合同签订后，如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同的增减条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件清单及说明：1.房产所有权证复印件2.房产测绘报告3.房产买卖合同附件清单4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产测绘报告3.房产买卖合同附件清单4.其他相关文件（如：税费缴纳凭证、贷款合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付房产。提供虚假房产信息。乙方违约：未按合同约定支付合同价款。因自身原因导致合同无法继续履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方和乙方应各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于洛阳的房产，包括土地使用权及建筑物等。2.房屋所有权证：指甲方持有的证明其对该房产拥有所有权的法律文件。3.房地产权属证书：指由相关行政机关颁发的证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。4.合同：指本合同，包括和附件。5.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因一方违约给对方造成的损失而支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在规定时间内交付房产。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付合同价款。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题，必要时可终止合同。5.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，协助办理房产过户手续，如遇障碍，应共同寻求解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在房产买卖合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与者，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方应保守合同内容及相关秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房产。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房产过户过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内承担房产的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房产信息，应退还乙方已支付的定金，并承担相应责任。甲方不得限制乙方的合法权利，如限制乙方对房产的使用、收益等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方可要求乙方在合同约定的范围内履行其义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产过户过程中提供必要的协助。甲方可要求乙方在合同约定的范围内承担房产的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假信息，应退还甲方已支付的定金，并承担相应责任。乙方不得擅自改变房产的使用性质，如擅自出租、转卖等。全文完。2025年度洛阳房产买卖合同附件清单及说明范本3本合同目录一览1.附件一：房产买卖合同1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5产权过户及税费承担1.6违约责任及争议解决1.7合同生效及解除2.附件二：房产所有权证复印件3.附件三：房产他项权证复印件4.附件四：房屋产权来源证明5.附件五：房屋买卖双方身份证明复印件6.附件六：房屋买卖双方银行账户信息7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证8.附件八：房屋维修基金缴纳凭证9.附件九：房屋买卖合同签订地点及时间证明10.附件十：房屋买卖双方联系方式确认11.附件十一：房屋买卖双方身份证复印件12.附件十二：房屋买卖双方签字确认页13.附件十三：房屋买卖合同签订见证人信息14.附件十四：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.附件一：房产买卖合同1.1合同双方基本信息1.1.1买方姓名（名称）：____________________1.1.2买方身份证号码（营业执照号码）：____________________1.1.3买方联系方式：____________________1.1.4卖方姓名（名称）：____________________1.1.5卖方身份证号码（营业执照号码）：____________________1.1.6卖方联系方式：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产建筑面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.2.5房产产权性质：____________________1.2.6房产建成年代：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1房产交易总价：人民币____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3首付款金额：人民币____________________元整1.3.4首付款支付时间：____________________1.3.5尾款支付时间：____________________1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：____________________1.4.2交房条件：____________________1.4.3交房地点：____________________1.5产权过户及税费承担1.5.1产权过户时间：____________________1.5.2税费承担：____________________1.5.3税费缴纳方式：____________________1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任：____________________1.6.2争议解决方式：____________________1.7合同生效及解除1.7.1合同生效条件：____________________1.7.2合同解除条件：____________________1.附件一：房产买卖合同1.1合同双方基本信息（此处省略，与前文一致）1.2房产基本信息（此处省略，与前文一致）1.3交易价格及支付方式（此处省略，与前文一致）1.4交房时间及条件（此处省略，与前文一致）1.5产权过户及税费承担（此处省略，与前文一致）1.6违约责任及争议解决（此处省略，与前文一致）1.7合同生效及解除（此处省略，与前文一致）1.8其他约定事项1.8.1房产现状描述：买方在签署本合同时，已对所购买的房产进行充分了解和现场查验，确认房产现状符合合同约定，无隐瞒事项。1.8.2.1水电气暖等设施：____________________1.8.2.2电梯：____________________1.8.2.3通讯设备：____________________1.8.2.4物业管理服务：____________________1.8.3房产维修保养责任：买方在接收房产后，负责房产的维修保养，卖方在合同期限内不再承担维修责任。1.9合同解除1.9.1合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均可向对方提出解除合同。1.9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，对方收到通知后，应于接到通知之日起____日内给予书面答复。2.附件二：房产所有权证复印件2.1房产所有权证编号：____________________2.2房产所有权证权利人：____________________2.3房产所有权证登记日期：____________________2.4房产所有权证登记机关：____________________3.附件三：房产他项权证复印件3.1房产他项权证编号：____________________3.2他项权类型：____________________3.3他项权权利人：____________________3.4他项权登记日期：____________________3.5他项权登记机关：____________________4.附件四：房屋产权来源证明4.1房屋产权来源：____________________4.2房屋产权来源证明文件：____________________4.3产权来源证明文件编号：____________________4.4产权来源证明文件登记机关：____________________5.附件五：房屋买卖双方身份证明复印件5.1买方身份证明复印件：____________________5.2卖方身份证明复印件：____________________6.附件六：房屋买卖双方银行账户信息6.1买方银行账户信息：____________________6.2卖方银行账户信息：____________________7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证7.1税费缴纳凭证：____________________7.2税费缴纳金额：人民币____________________元整7.3税费缴纳时间：____________________7.4税费缴纳凭证编号：____________________7.5税费缴纳机关：____________________8.附件八：房屋维修基金缴纳凭证8.1维修基金缴纳凭证：____________________8.2维修基金缴纳金额：人民币____________________元整8.3维修基金缴纳时间：____________________8.4维修基金缴纳凭证编号：____________________8.5维修基金缴纳机关：____________________9.附件九：房屋买卖合同签订地点及时间证明9.1签订地点证明：____________________9.2签订时间证明：____________________10.附件十：房屋买卖双方联系方式确认10.1买方联系方式确认：____________________10.2卖方联系方式确认：____________________11.附件十一：房屋买卖双方身份证复印件11.1买方身份证复印件：____________________11.2卖方身份证复印件：____________________12.附件十二：房屋买卖双方签字确认页12.1买方签字确认页：____________________12.2卖方签字确认页：____________________13.附件十三：房屋买卖合同签订见证人信息13.1见证人姓名：____________________13.2见证人身份证号码：____________________13.3见证人联系方式：____________________14.附件十四：其他相关证明材料14.1其他相关证明材料清单：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.附件一：房产买卖合同1.1合同双方基本信息（此处省略，与前文一致）1.2房产基本信息（此处省略，与前文一致）1.3交易价格及支付方式（此处省略，与前文一致）1.4交房时间及条件（此处省略，与前文一致）1.5产权过户及税费承担（此处省略，与前文一致）1.6违约责任及争议解决（此处省略，与前文一致）1.7合同生效及解除（此处省略，与前文一致）1.8其他约定事项（此处省略，与前文一致）1.9第三方介入条款1.9.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同旨在协助合同双方完成交易，提供专业服务。1.9.2第三方选择：合同双方均有权选择第三方介入本合同，并就第三方服务内容、费用及责任达成一致。1.9.3第三方责任限额：第三方因提供专业服务导致合同双方损失的，其责任限额不得超过合同总价款的_____%。1.9.4第三方服务内容：1.9.4.1中介机构：负责联系买卖双方，促成交易，提供市场信息，协助办理交易手续。1.9.4.2评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。1.9.4.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助起草、审核合同，参与合同签订及履行。1.9.4.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同真实有效。1.9.5第三方费用承担：第三方服务费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。1.9.6第三方保密义务：第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方商业秘密和个人隐私。1.9.7第三方责任免除：因不可抗力、合同双方原因或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担任何责任。2.附件二：房产所有权证复印件（此处省略，与前文一致）3.附件三：房产他项权证复印件（此处省略，与前文一致）4.附件四：房屋产权来源证明（此处省略，与前文一致）5.附件五：房屋买卖双方身份证明复印件（此处省略，与前文一致）6.附件六：房屋买卖双方银行账户信息（此处省略，与前文一致）7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证（此处省略，与前文一致）8.附件八：房屋维修基金缴纳凭证（