二零二五年度房地产租赁合同范本升级版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁合同范本升级版合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同生效日期第二章房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产权属证明2.6房地产使用性质第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3租赁方联系人3.4承租方联系人3.5代理机构及代理人（如有）第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限调整4.4租赁合同续签第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付租金的处理5.5租金调整第六章押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件6.4押金及保证金退还程序第七章房地产使用与管理7.1房地产使用范围7.2房地产使用限制7.3房地产维修责任7.4房地产装修限制7.5房地产租赁期间的维护第八章附件与补充协议8.1附件清单8.2补充协议第九章违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效与解除的法律效力合同编号2025RL0001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产租赁合同范本升级版”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：____________________2.2房地产地址房地产地址：____________________2.3房地产面积房地产面积：____________________平方米2.4房地产结构房地产结构：____________________2.5房地产权属证明房地产权属证明：____________________2.6房地产使用性质房地产使用性质：____________________第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息详见第一章1.4。3.2承租方基本信息详见第一章1.5。3.3租赁方联系人详见第一章1.4。3.4承租方联系人详见第一章1.5。3.5代理机构及代理人（如有）代理机构名称：____________________代理人姓名：____________________联系电话：____________________第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月2日4.2租赁结束日期租赁结束日期：2028年1月1日4.3租赁期限调整租赁期限如有调整，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.4租赁合同续签租赁期满前，如双方无异议，可协商续签本合同。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金金额：人民币____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金支付时间租金支付时间：每月____________________日前5.4逾期支付租金的处理逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____________________%5.5租金调整租金自合同签订之日起，每____________________年调整一次，调整幅度为____________________%第六章押金及保证金6.1押金金额押金金额：人民币____________________元6.2保证金金额保证金金额：人民币____________________元6.3押金及保证金退还条件6.3.1租赁期满，乙方无违约行为，押金及保证金全额退还。6.3.2乙方提前解除合同，押金及保证金部分退还，具体比例由双方协商确定。6.3.3乙方违约，押金及保证金不予退还。6.4押金及保证金退还程序6.4.1租赁期满或解除合同后，乙方应在____________________日内向甲方提出退还押金及保证金申请。6.4.2甲方收到申请后，应在____________________日内办理退还手续。第七章房地产使用与管理7.1房地产使用范围乙方仅可使用房地产作为____________________用途。7.2房地产使用限制7.2.1未经甲方同意，乙方不得改变房地产的结构和用途。7.2.2乙方不得在房地产内进行违法活动。7.2.3乙方不得将房地产转租、转借或以其他方式转让给第三方。7.3房地产维修责任7.3.1房地产的日常维修由乙方负责。7.3.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.4房地产装修限制7.4.1乙方进行装修需经甲方同意，并承担所有装修费用。7.4.2装修完毕后，乙方需将房地产恢复至原状。第八章附件与补充协议8.1附件清单1.房地产权属证明文件2.房地产使用性质证明文件3.租赁双方身份证明文件4.代理机构授权委托书（如有）8.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第九章违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。9.2承租方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同。9.2.2乙方违反使用限制，造成房地产损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁期限届满，合同自动解除。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现合同约定的解除条件。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方合同解除事宜。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房地产。11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照约定退还押金及保证金。11.3.2双方应处理房地产遗留问题。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3出现合同约定的终止条件。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。12.2.2终止合同后，双方应按照约定处理房地产。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定退还押金及保证金。12.3.2双方应处理房地产遗留问题。第十三章合同附件13.1合同附件清单详见第八章8.1。13.2合同附件内容详见合同附件。第十四章合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件详见第十一章11.1。14.3合同生效与解除的法律效力本合同及合同附件具有法律效力，对双方均有约束力。出租方（甲方）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________承租方（乙方）：____________________签字盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先使用权条款说明：在本合同租赁期限内，甲方有权优先续租或购买乙方所租赁的房地产。如甲方在租赁期满前三个月内提出续租或购买意向，乙方应予以配合，并按照双方协商的条款进行续租或交易。1.2甲方维修保养责任条款1.3甲方信息披露义务条款说明：甲方应向乙方提供房地产的权属证明、使用性质证明等相关文件，确保乙方了解房地产的真实情况。如甲方未履行信息披露义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.4甲方对乙方使用行为的监督权条款说明：甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照约定的用途使用房地产。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修改造权条款说明：乙方在租赁期间有权对房地产进行必要的装修改造，但需事先取得甲方书面同意。乙方应确保装修改造不影响房地产的结构安全和使用功能，并在租赁期满或解除合同时恢复原状。2.2乙方优先购买权条款说明：如甲方拟出售所租赁的房地产，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在出售前通知乙方，并给予乙方合理的考虑时间。2.3乙方转租权条款说明：乙方在租赁期间有权将房地产转租给第三方，但需事先取得甲方书面同意。乙方应确保转租行为符合法律法规和本合同约定，并承担相应的责任。2.4乙方对甲方违约行为的追究权条款说明：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。中介服务费用应包含在租金中，或由乙方另行支付。3.2中介机构责任条款说明：中介机构应在本合同签订前向双方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。如因中介机构提供虚假信息导致一方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构解除合同权利条款说明：如中介机构在履行中介服务过程中发现一方存在重大违约行为，有权解除本合同，并通知双方。3.5中介机构争议解决条款说明：中介机构与双方之间因本合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产使用性质证明文件3.租赁双方身份证明文件4.代理机构授权委托书（如有）5.房地产租赁合同范本升级版6.中介服务协议（如有）7.补充协议（如有）8.房地产装修图纸（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产。认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同。3.违约行为：乙方违反使用限制，造成房地产损坏。认定：乙方应负责修复或赔偿。4.违约行为：甲方未按约定收取租金。认定：乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.违约行为：甲方未履行信息披露义务。认定：甲方应承担相应责任。6.违约行为：中介机构提供虚假信息。认定：中介机构应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。2.租赁：指出租人将房地产交付承租人使用，承租人支付租金的行为。3.违约：指当事人一方未履行合同约定的义务。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。5.滞纳金：指当事人未按约定履行义务而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房地产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同。3.问题：房地产损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：中介机构应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房地产租赁。2.企业与个人之间的房地产租赁。3.个人与企业之间的房地产租赁。4.房地产中介机构代理的房地产租赁。5.房地产开发商与购房者之间的租赁。6.房地产租赁纠纷的解决。全文完。二零二五年度房地产租赁合同范本升级版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产租赁关系的权利义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。2.2目的通过本合同，双方共同约定房地产租赁事宜，明确租赁期限、租金、维修责任等条款，建立长期稳定的合作关系。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）维修：指在租赁期间，对房地产进行必要的修缮、保养和更新。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供房地产出租的一方；（2）乙方：指本合同中承租房地产的一方；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用房地产的时间；（4）租金：指乙方按照约定支付给甲方的报酬；（5）违约责任：指双方在履行合同过程中违反约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用房地产；（3）甲方有权在租赁期限内对房地产进行必要的修缮、保养和更新；（4）甲方应保证房地产符合租赁合同的约定，不存在安全隐患。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用房地产；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护房地产，不得擅自改变房地产的结构、用途；（4）乙方应在租赁期限届满或合同解除时，将房地产恢复原状，归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间和方式支付租金，甲方应在收到租金后及时出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）房地产因不可抗力等原因导致无法继续租赁。6.3终止程序（2）合同解除后，双方应按照约定办理房地产的移交手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照约定支付剩余租金；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房地产的剩余价值。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电视费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（2）押金：签订本合同时一次性支付；（3）物业管理费：按照物业管理规定的时间支付。7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3赔偿金额和方式（2）赔偿方式：违约方应在本合同约定的赔偿期限内，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）违法活动；（2）危害房地产安全；（3）损害甲方利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护房地产的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保房地产符合租赁合同的要求；（2）乙方应按照约定合理使用房地产，并保持其整洁。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产租赁关系的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同范本升级版2.房地产权属证明文件3.房地产现状描述及照片4.押金收据5.租金支付凭证6.物业管理费收据7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付符合约定的房地产，认定为违约；擅自改变房地产用途，认定为违约；未履行保密义务，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约；擅自改变房地产结构，认定为违约；未履行保密义务，认定为违约；损坏房地产，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密义务：指合同一方对对方商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间和方式，设立滞纳金制度，加强沟通，提醒乙方按时支付。2.问题：房地产损坏。解决办法：合同中明确乙方使用责任，定期检查房地产状况，及时修复损坏部分。3.问题：物业管理费争议。解决办法：明确物业管理费支付方式和标准，与物业管理方沟通协调，解决争议。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：合同中明确不可抗力事件的处理程序，收集相关证明文件，协商解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致，签订书面补充协议，明确修改和补充内容。6.问题：争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人或单位。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务，包括但不限于：对房地产进行必要的维护和保养；对乙方提供必要的服务和支持；遵守本合同的保密条款。3.第三方权利在本合同约定的范围内，使用房地产；要求甲方和乙方履行其在本合同中的义务；在本合同约定的范围内，对房地产进行必要的修缮和更新。4.第三方义务不得擅自改变房地产的结构和用途；不得损害甲方和乙方的合法权益；不得泄露本合同的保密内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房地产；乙方有权要求甲方在租赁期间对房地产进行必要的修缮；乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期间，根据市场情况调整租金；乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金；甲方不得无正当理由解除合同；甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用房地产；甲方可要求乙方在租赁期满后，将房地产恢复原状。2.甲方的利益条款甲方可根据市场情况调整租金；甲方可要求乙方在租赁期满后，优先购买房地产。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变房地产的结构和用途；乙方不得损害甲方和第三方的合法权益；乙方不得泄露本合同的保密内容。全文完。二零二五年度房地产租赁合同范本升级版2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1房地产用途2.2使用限制2.3禁止事项3.租赁房屋的交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4交付责任4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费等费用承担4.4附加费用5.房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2维修及保养5.3日常管理5.4紧急情况处理6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除通知6.4解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：租赁房屋图纸11.3附件三：其他相关文件12.合同签订与生效12.1签订方式12.2生效时间12.3合同备案13.其他约定事项13.1通知方式13.2争议解决方式13.3法律适用14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.2房地产基本信息1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.4房屋装修情况：简装、精装等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限共计：年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币元整1.4.2租金支付方式：按月支付、按季度支付等1.4.3首付金额：人民币元整1.4.4首付支付日期：年月日1.4.5付款方式：银行转账、现金支付等第二条租赁用途2.1房地产用途：商业用途、住宅用途等2.2使用限制：禁止从事违法活动、禁止改变房屋结构等2.3禁止事项：禁止在房屋内饲养宠物、禁止擅自改变房屋用途等第三条租赁房屋的交付与验收3.1交付时间：年月日3.2验收标准：房屋现状符合合同约定，无重大损坏3.3验收程序：乙方在交付时间内进行验收，验收合格后签字确认3.4交付责任：甲方负责将房屋交付乙方使用，确保房屋符合验收标准第四条租金及相关费用4.1租金金额：人民币元整4.2租金支付方式：每月日支付4.3水电费等费用承担：乙方承担房屋内的水电费等日常费用4.4附加费用：乙方承担合同约定的其他附加费用第五条房屋维护与管理5.1房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维护5.2维修及保养：乙方在使用过程中如发现房屋损坏，应及时通知甲方进行维修5.3日常管理：乙方负责房屋的日常管理，保持房屋整洁5.4紧急情况处理：乙方在发现紧急情况时，应立即采取措施并通知甲方第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更：双方协商一致后，可对合同内容进行变更6.2.1乙方未按约定支付租金6.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失6.2.3甲方未按约定交付房屋6.3解除通知：解除合同前，双方应提前通知对方6.4解除后果：解除合同后，乙方应将房屋交还给甲方，甲方退还乙方已支付的租金第七条违约责任7.1.1乙方未按约定支付租金7.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失7.1.3甲方未按约定交付房屋7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约方应按照合同约定赔偿对方损失，如无约定，按实际损失赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。8.2争议解决机构：如需仲裁，争议双方应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。8.3争议解决程序：提交争议解决机构后，双方应遵守其相关规定，按照程序进行争议解决。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决由此产生的合同履行问题。9.3不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在事件发生后七日内向对方发出书面通知。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。第十一条合同附件11.1附件一：房屋清单11.1.1房屋清单应详细列明房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等。11.1.2房屋清单作为合同附件，具有同等法律效力。11.2附件二：租赁房屋图纸11.2.1图纸应清晰标注房屋的平面布局、设施设备位置等。11.2.2图纸作为合同附件，具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件11.3.1合同双方认为需要作为附件的其他文件，如维修记录、缴费凭证等。第十二条合同签订与生效12.1签订方式：本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。12.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十三条其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。13.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介服务1.2.2法律咨询与代理服务1.2.3房屋评估服务1.2.4融资担保服务1.2.5其他经甲乙双方同意的服务第二条第三方介入的程序与条件2.1.1第三方的名称、服务内容、服务期限2.1.2第三方的费用及支付方式2.1.3第三方介入的具体时间节点2.2.1第三方具备相应的资质和能力2.2.2第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定2.2.3第三方介入不会对甲乙双方的权益造成不利影响第三条第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方对提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业规范。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据服务内容收取约定的费用。3.2.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务保密。第四条第三方责任的限额4.1第三方责任的限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因提供的服务质量导致的损失，责任限额为人民币元整。4.1.2第三方因违反法律法规或本合同约定导致的损失，责任限额为人民币元整。4.2如无特别约定，第三方责任限额不超过其收取的费用的两倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的行为不承担责任。5.1.2第三方因服务原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的行为不承担责任。5.2.2第三方因服务原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方服务导致甲乙双方共同权益受损，甲乙双方应共同承担责任，并根据各自过错比例分担损失。第六条第三方的更换与终止6.1更换：如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并重新约定第三方介入的相关事项。6.2终止：如第三方无法履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件应包括：7.1.1第三方服务协议7.1.2第三方资质证明文件7.1.3第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列明房屋的面积、结构、装修情况、设施设备等。应包含房屋的照片、图纸等直观资料。2.租赁房屋图纸清晰标注房屋的平面布局、设施设备位置等。应包含房屋的尺寸、比例等详细信息。3.第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及支付方式等。应包含第三方的资质证明文件。4.第三方资质证明文件包括中介机构营业执照、评估机构资质证书等。应证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。5.第三方费用清单列明第三方服务费用的构成、金额、支付方式等。应包含服务费用的计算公式和依据。6.房屋验收报告详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、装修、设施设备等。应由甲方、乙方和第三方共同签字确认。7.争议解决协议约定争议解决的方式、机构及程序。应包含争议解决费用的分担方式。8.不可抗力证明如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料。应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等。9.合同终止协议约定合同终止的条件、程序及后果。应包含合同终止后双方的权利义务。10.其他相关文件如维修记录、缴费凭证等。应包含文件的具体内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金1.2甲方未按约定交付房屋1.3乙方违反租赁用途，擅自改变房屋用途1.4乙方未按约定进行房屋维护1.5第三方未按约定提供服务1.6任何一方违反合同约定，造成对方损失2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准：按照合同约定或法律规定计算。2.3赔偿损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期三天内支付，应支付每日租金千分之二的违约金。3.2甲方未按约定交付房屋，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。3.3乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.4第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产租赁合同范本升级版3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房地产基本信息2.1房地产产权证书编号2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产附属设施3.租赁双方权利义务3.1租赁期限及租金3.2租金支付方式及时间3.3房地产维修责任3.4水电燃气等费用承担3.5房地产租赁保证金4.房地产使用限制4.1房地产用途限制4.2房地产装修限制4.3房地产转租限制5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.其他约定7.1合同附件7.2通知与送达7.3合同修改7.4合同份数8.合同生效条件9.合同终止条件10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.房地产返还12.1房地产返还条件12.2房地产返还程序12.3房地产返还质量要求13.合同解除后事项处理13.1租金结算13.2违约金赔偿13.3其他费用结算14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.房地产基本信息2.1房地产产权证书编号：________________________2.2房地产位置及面积：________________________2.3房地产用途：________________________2.4房地产附属设施：________________________3.租赁双方权利义务3.1租赁期限及租金3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.1.2租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。3.2租金支付方式及时间3.2.1乙方应于每月____日前支付当月租金。3.2.2乙方支付租金的方式为：________________________3.3房地产维修责任3.3.1甲方负责房地产的日常维修和保养。3.3.2乙方在使用过程中造成房地产损坏的，应负责修复或赔偿。3.4水电燃气等费用承担3.4.1水电燃气等费用由乙方承担。3.4.2乙方应按时缴纳水电燃气等费用。4.房地产使用限制4.1房地产用途限制4.1.1乙方仅限于在房地产内进行合法的商业活动。4.1.2未经甲方同意，乙方不得改变房地产的用途。4.2房地产装修限制4.2.1乙方如需对房地产进行装修，应事先取得甲方书面同意。4.2.2乙方装修后，应保持房地产原状，不得擅自拆除或改动。4.3房地产转租限制4.3.1未经甲方同意，乙方不得将房地产转租给第三方。4.3.2乙方如需转租，应事先取得甲方书面同意。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。5.2合同解除程序5.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。5.2.2对方收到解除合同通知后，应在____日内给予书面回复。5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过____元。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为：________________________6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.其他约定7.1合同附件7.1.1本合同附件包括：________________________7.2通知与送达7.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。7.2.2通知送达方式为：________________________7.3合同修改7.3.1本合同经双方协商一致，可进行修改。7.4合同份数7.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.合同生效条件8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1甲方应向乙方提供房地产的产权证明文件。8.2.2乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。9.合同终止条件9.1合同期限届满，本合同自然终止。9.2任何一方违约，另一方有权解除合同，合同即告终止。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。10.合同续签10.1本合同期满前，如双方均同意继续租赁，应在合同期满前____日内协商续签。10.2续签合同的期限、租金等条款由双方协商确定。11.合同解除11.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.房地产返还12.1合同解除或终止后，乙方应在____日内将房地产返还给甲方。12.2房地产返还时，乙方应保持房地产原状，不得有损坏或改动。12.3乙方返还房地产时，应将房地产附属设施一并返还。13.合同解除后事项处理13.1合同解除后，双方应立即结算租金、押金等费用。13.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。13.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房地产产权证明文件复印件。14.1.2乙方身份证明文件复印件。14.1.3房地产租赁合同附件（如有）。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房地产评估、提供法律咨询、进行合同见证等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。2.3第三方介入应在合同约定的范围内行使职责，不得超越其服务协议或合同的规定。3.第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任限额应根据其服务协议或合同约定，以及相关法律法规确定。3.2若第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在服务协议或合同中约定。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方有权根据服务协议或合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙