2025年度门面商铺租赁合同装修设计与施工规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面商铺租赁合同装修设计与施工规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2门面商铺基本情况1.3租赁期限及租金2.装修设计与施工要求2.1装修设计原则2.2施工图纸及资料要求2.3装修材料及设备要求2.4施工进度安排3.装修施工管理3.1施工现场管理3.2施工人员管理3.3施工安全与环境保护4.质量控制与验收4.1质量控制标准4.2验收程序与标准4.3验收不合格的处理5.付款方式与时间5.1装修款项支付方式5.2装修款项支付时间5.3租金支付方式与时间6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案手续9.合同附件9.1设计图纸9.2施工合同9.3其他相关文件10.其他约定事项10.1违约金10.2不可抗力10.3其他约定11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同解除后的财产返还13.1返还条件13.2返还方式13.3返还时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________1.2门面商铺基本情况1.2.1门面商铺名称：__________1.2.2所在地址：__________1.2.3租赁面积：__________平方米1.2.4租赁用途：__________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.2租金总额：人民币____元整。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为__________。2.装修设计与施工要求2.1装修设计原则2.1.1装修设计应符合国家相关法律法规和行业规范。2.1.2装修设计应满足乙方经营需求，体现商业氛围。2.1.3装修设计应注重环保、节能、安全、美观。2.2施工图纸及资料要求2.2.1乙方应在合同签订后____日内提交装修施工图纸及相关资料。2.2.2施工图纸应包括：平面布置图、立面图、剖面图、效果图等。2.3装修材料及设备要求2.3.1装修材料及设备应选用符合国家标准的环保型产品。2.3.2装修材料及设备品牌、规格、型号、数量等应在施工图纸中明确标注。2.4施工进度安排2.4.1装修工程总工期为____个月。2.4.2乙方应在施工前向甲方提交详细的施工进度计划，包括施工阶段、工期、进度目标等。3.装修施工管理3.1施工现场管理3.1.1乙方应遵守施工现场的安全、文明施工规定。3.1.2施工现场应设置明显的安全警示标志，确保施工安全。3.2施工人员管理3.2.1乙方应配备足够的施工人员，并对其进行了相应的技能培训。3.2.2乙方应确保施工人员遵守施工现场的规章制度。3.3施工安全与环境保护3.3.1乙方应采取有效措施，确保施工现场的安全和环境保护。3.3.2乙方应妥善处理施工现场产生的废弃物，不得污染环境。4.质量控制与验收4.1质量控制标准4.1.1装修工程应符合国家相关质量标准。4.1.2装修工程应达到设计要求和合同约定的质量标准。4.2验收程序与标准4.2.1乙方应按照合同约定的质量标准进行自检，并提交自检报告。4.2.2甲方应按照合同约定的验收程序对装修工程进行验收。4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的，乙方应立即进行整改，直至合格为止。4.3.2因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担相应的责任。5.付款方式与时间5.1装修款项支付方式5.1.1装修款项分为预付款和进度款。5.1.2预付款：合同签订后____日内，乙方支付人民币____元整作为预付款。5.2装修款项支付时间5.2.1乙方提交自检报告后，甲方支付人民币____元整作为进度款。5.2.2装修工程验收合格后，甲方支付人民币____元整作为进度款。5.3租金支付方式与时间5.3.1租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为__________。8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的预付款后，合同正式生效。8.2合同备案手续8.2.1乙方应在合同生效后____日内，将本合同报送相关部门备案。8.2.2甲方应协助乙方完成备案手续。9.合同附件9.1设计图纸9.1.1乙方提交的设计图纸应包括但不限于：平面布置图、立面图、剖面图、效果图等。9.2施工合同9.2.1乙方应与施工单位签订施工合同，明确施工单位的权利和义务。9.3其他相关文件9.3.1合同签订前双方确认的任何书面文件，包括但不限于：谈判纪要、补充协议等。10.其他约定事项10.1违约金10.1.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，具体数额根据违约情况在合同中约定。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2.2发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，如无法解决，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为__________。11.3签署人11.3.1甲方代表（签字）：__________11.3.2乙方代表（签字）：__________12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.3合同变更与解除的程序12.3.1合同变更或解除，应提前____日书面通知对方，并经双方确认后生效。13.合同解除后的财产返还13.1返还条件13.1.1合同解除后，乙方应将门面商铺及附属设施完好地返还给甲方。13.2返还方式13.2.1乙方应将门面商铺及附属设施返还给甲方，并确保其符合合同约定。13.3返还时间13.3.1合同解除后，乙方应在____日内完成返还。14.合同附件清单14.1设计图纸附件清单14.2施工合同附件清单14.3其他相关文件附件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估机构等。1.2范围1.2.1中介服务：提供租赁信息、协助谈判、促成交易等。1.2.2监理服务：对装修设计与施工过程进行监督、检查和验收。1.2.3设计服务：提供装修设计方案、图纸和技术指导。1.2.4施工服务：负责装修工程的施工实施。1.2.5评估服务：对门面商铺的价值、装修成本等进行评估。2.第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1甲方或乙方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。2.1.2对方应在收到申请后____日内给予答复。2.2介入协议2.2.1双方同意引入第三方后，应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。2.2.2服务协议应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用、保密条款等。3.第三方责任限额3.1责任界定3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方的行为导致损失的，免除其赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据服务协议中的约定执行。3.2.2如服务协议未约定责任限额，则以人民币____元整为上限。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方4.1.1甲方与第三方之间的关系由双方签订的服务协议约定。4.1.2甲方应确保第三方在履行服务过程中遵守国家法律法规和合同约定。4.2乙方与第三方4.2.1乙方与第三方之间的关系由双方签订的服务协议约定。4.2.2乙方应确保第三方在履行服务过程中遵守国家法律法规和合同约定。4.3第三方与甲方、乙方4.3.1第三方应同时向甲方和乙方提供服务，并保持与双方的沟通。4.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。5.第三方介入后的合同调整5.1合同条款的调整5.1.1如第三方介入导致合同条款需要调整，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。5.1.2修改后的合同条款具有同等法律效力。5.2合同履行期限的调整5.2.1如第三方介入导致合同履行期限需要调整，双方应协商一致，并以书面形式延长或缩短合同期限。5.3合同解除的条件5.3.1如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方服务期限届满或合同解除，第三方介入终止。6.2终止程序6.2.1第三方介入终止前，双方应进行必要的交接工作。6.2.2双方应在终止后____日内，将第三方介入的相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包括平面布置图、立面图、剖面图、效果图等，需标明尺寸、材料、工艺等详细信息。说明：设计图纸是装修施工的重要依据，需确保图纸的准确性和完整性。2.施工合同详细要求：明确施工单位的责任、权利、义务，包括施工进度、质量标准、验收标准等。说明：施工合同是甲乙双方与施工单位之间的协议，确保施工过程的规范和有序。3.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：中介服务协议是中介方与甲乙双方之间的协议，确保中介服务的专业性和公正性。4.监理服务协议详细要求：明确监理方的职责、权利、义务，包括监理范围、监理方式、监理标准等。说明：监理服务协议是监理方与甲乙双方之间的协议，确保装修工程的质量和安全。5.评估报告详细要求：包括门面商铺的价值评估、装修成本评估等，需提供详细的数据和分析。说明：评估报告是第三方评估机构提供的，用于确定门面商铺的价值和装修成本。6.验收报告详细要求：包括装修工程的质量、进度、安全等方面的验收结果。说明：验收报告是甲乙双方对装修工程进行验收的依据，确保工程符合合同要求。7.付款凭证详细要求：包括预付款、进度款、尾款等的支付凭证，需注明金额、日期、收款人等信息。说明：付款凭证是甲乙双方确认付款的依据，确保款项的准确支付。8.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、日期、双方签字等。说明：合同变更协议是甲乙双方对合同内容进行变更的书面文件，确保变更的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，用于解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付租金。1.2未按时提供装修图纸或资料。1.3未按时完成装修工程。乙方违约行为：2.1未按时支付预付款或进度款。2.2未按时完成装修工程。2.3装修工程质量不符合合同约定。2.责任认定标准甲方违约责任：3.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。3.2甲方未按时提供装修图纸或资料，应承担相应的延误责任。3.3甲方未按时完成装修工程，应向乙方支付违约金。乙方违约责任：4.1乙方未按时支付预付款或进度款，应向甲方支付滞纳金。4.2乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付违约金。4.3乙方装修工程质量不符合合同约定，应承担修复或赔偿的责任。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按时支付租金，逾期30天，应向乙方支付每日租金的____%作为滞纳金。乙方违约示例：乙方未按时完成装修工程，延误工期30天，应向甲方支付每日装修工程款____%的违约金。全文完。2025年度门面商铺租赁合同装修设计与施工规范1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同期限二、租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构2.5商铺现状三、租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3保证金金额及退还条件3.4违约责任及赔偿四、装修设计与施工4.1装修设计要求4.2设计师资质要求4.3设计图纸审核流程4.4施工单位资质要求4.5施工现场管理4.6施工进度安排4.7装修验收标准五、合同变更与解除5.1合同变更流程5.2合同解除条件5.3合同解除通知5.4合同解除后的处理六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约责任赔偿标准七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力证明及通知八、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理九、其他约定9.1违约金9.2保密条款9.3法律适用及管辖9.4合同附件十、合同附件10.1装修设计图纸10.2施工方案10.3付款凭证10.4其他相关文件十一、合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期11.3合同签署地点十二、合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限十三、合同解除后的权利义务13.1租赁方权利义务13.2出租方权利义务13.3第三方权利义务十四、合同附件清单14.1附件一：装修设计图纸14.2附件二：施工方案14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同签订前，双方已就商铺租赁事宜进行充分协商，达成一致意见。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内关于门面商铺的租赁、装修设计与施工等相关事宜的权利、义务和责任。1.3合同当事人甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]1.4合同签订日期[签订日期]1.5合同期限自[起始日期]至[终止日期]。二、租赁商铺信息2.1商铺位置[商铺具体地址]2.2商铺面积[商铺面积]2.3商铺用途[商铺用途]2.4商铺结构[商铺结构描述]2.5商铺现状[商铺现状描述]三、租赁费用及支付方式3.1租金标准[租金金额及支付方式]3.2租金支付时间[租金支付具体日期]3.3保证金金额及退还条件[保证金金额及退还条件]3.4违约责任及赔偿[违约责任及赔偿条款]四、装修设计与施工4.1装修设计要求[装修设计具体要求]4.2设计师资质要求[设计师资质要求]4.3设计图纸审核流程[设计图纸审核流程]4.4施工单位资质要求[施工单位资质要求]4.5施工现场管理[施工现场管理要求]4.6施工进度安排[施工进度安排]4.7装修验收标准[装修验收标准]五、合同变更与解除5.1合同变更流程[合同变更流程]5.2合同解除条件[合同解除条件]5.3合同解除通知[合同解除通知要求]5.4合同解除后的处理[合同解除后的处理方式]六、违约责任6.1租赁方违约责任[租赁方违约责任条款]6.2出租方违约责任[出租方违约责任条款]6.3第三方违约责任[第三方违约责任条款]6.4违约责任赔偿标准[违约责任赔偿标准]七、争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式]7.2争议解决机构[争议解决机构]7.3争议解决程序[争议解决程序]7.4争议解决期限[争议解决期限]八、不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理一旦发生不可抗力事件，当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。8.3不可抗力证明及通知当事人应在不可抗力事件发生后[通知期限]内以书面形式向对方提供不可抗力事件的证明材料，并同时通知对方。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方书面通知后[违约解除期限]内仍未纠正；法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止通知一方要求终止合同时，应提前[通知期限]以书面形式通知对方。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。十、其他约定10.1违约金如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按合同约定执行。10.2保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由[法院名称]管辖。10.4合同附件装修设计图纸；施工方案；付款凭证；其他相关文件。十一、合同附件清单11.1附件一：装修设计图纸11.2附件二：施工方案11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件十二、合同签署12.1合同签署人甲方（出租方）：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方（承租方）：[乙方法定代表人/授权代表姓名]12.2合同签署日期[签署日期]12.3合同签署地点[签署地点]十三、合同备案13.1合同备案机构[备案机构名称]13.2合同备案程序[备案程序]13.3合同备案期限[备案期限]十四、合同附件清单14.1附件一：装修设计图纸14.2附件二：施工方案14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________见证人：________________________[签字或盖章日期]：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1设计与施工管理权甲方保留对装修设计与施工的最终决定权，包括但不限于设计风格、施工材料选择、施工进度安排等。乙方需按照甲方的要求进行装修，并在施工过程中接受甲方的监督与管理。1.2设计变更及费用承担若装修设计在施工过程中需进行变更，由甲方负责提出变更要求，并承担由此产生的额外费用。乙方应配合甲方的变更要求，确保施工顺利进行。1.3施工进度保证甲方应确保装修工程按约定时间完成，若因甲方原因导致施工进度延误，甲方应向乙方支付违约金，具体金额按合同约定执行。1.4质量监督权甲方有权对装修施工质量进行监督，若发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。1.5装修验收装修工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1设计与施工自主权乙方享有对装修设计与施工的自主权，包括但不限于设计风格、施工材料选择、施工进度安排等。甲方应尊重乙方的决定，并积极配合。2.2设计变更及费用承担若装修设计在施工过程中需进行变更，由乙方提出变更要求，并承担由此产生的额外费用。甲方应配合乙方的变更要求，确保施工顺利进行。2.3施工进度保证乙方应确保装修工程按约定时间完成，若因乙方原因导致施工进度延误，乙方应向甲方支付违约金，具体金额按合同约定执行。2.4质量监督权乙方有权对装修施工质量进行监督，若发现质量问题，乙方有权要求施工单位进行整改，直至符合要求为止。2.5装修验收装修工程完成后，由乙方组织验收，验收合格后方可投入使用。若验收不合格，乙方有权要求施工单位进行整改，直至验收合格。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为合同双方的中介方，负责协调双方在合同履行过程中的关系，提供合同履行所需的各项服务，并监督合同执行的合规性。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容以及双方商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构在合同履行过程中应尽职尽责，若因中介机构的原因导致合同无法履行或履行不到位，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决若合同双方因中介机构的服务产生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向中介机构所在地人民法院提起诉讼。3.6中介机构变更若合同双方认为有必要更换中介机构，应书面通知对方，并经双方同意后，签订新的中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计图纸2.施工方案3.付款凭证4.合同双方的身份证明文件5.中介机构的服务协议（如有）6.不可抗力事件的证明材料7.争议解决的相关文件8.合同变更的书面文件9.合同解除的书面文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或保证金。乙方未按时完成装修或施工。任何一方未按合同约定履行验收义务。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生可通过书面通知、现场证据、第三方鉴定等方式进行认定。合同双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.中介机构：指在合同双方之间提供中介服务，协助合同履行的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修设计变更频繁，导致施工进度延误。解决办法：设立变更审批流程，所有变更需经双方同意，并调整施工进度计划。2.问题：施工质量不符合要求。解决办法：设立质量监督机制，定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.问题：租金支付出现争议。解决办法：明确租金支付方式、时间及违约责任，确保双方权益。4.问题：合同解除后，商铺恢复原状的责任划分。解决办法：在合同中明确解除后的恢复责任，包括恢复标准及费用承担。五、所有应用场景：1.商铺租赁与装修设计施工相结合的场景。2.甲方为商业地产开发商，乙方为商铺承租方。3.合同双方均为个体工商户或企业。4.存在第三方中介机构提供服务的场景。5.合同适用于各类商业用途的商铺租赁。全文完。2025年度门面商铺租赁合同装修设计与施工规范2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度门面商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面商铺：指位于_________的具有独立出入口、独立面积、独立产权的商业用房。（2）装修设计与施工：指乙方对门面商铺进行室内装修、设计及施工的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将商铺出租给乙方使用的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方为保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。（4）装修费用：指乙方对门面商铺进行装修、设计及施工所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及装修费用。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的装修设计与施工规范进行装修。（3）甲方有权监督乙方的装修设计与施工过程，确保工程质量。（4）甲方有权根据市场行情调整租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并承担租赁期间的维修责任。（2）乙方有权按照合同约定的装修设计与施工规范进行装修。（3）乙方有权在租赁期限内提出合理装修要求，经甲方同意后方可实施。（4）乙方应当按照合同约定支付租金、押金及装修费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________的门面商铺。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付租金、押金及装修费用。（2）乙方应按照合同约定的装修设计与施工规范进行装修，确保工程质量。（3）甲方应按照合同约定提供必要的协助，确保装修设计与施工顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方应提前____天书面通知乙方；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定退还押金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用商铺，并按约定退还甲方。（2）合同终止后，乙方应承担因违约而产生的全部责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于门面商铺的租赁费用。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金，押金金额为租金总额的_____%。（3）装修费用：乙方自行承担门面商铺的装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。（4）物业管理费：乙方应按照物业管理方的收费标准支付物业管理费。（5）其他费用：根据合同约定和实际发生情况，双方另有约定的费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）押金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付押金至甲方指定的银行账户。（3）装修费用支付：乙方应按照装修工程进度分期支付装修费用。（4）物业管理费支付：乙方应按照物业管理方的缴费通知，按时支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同之日。（3）装修费用支付时间：按照装修工程进度表执行。（4）物业管理费支付时间：按照物业管理方的缴费通知执行。7.4支付章件（1）乙方支付租金、押金及装修费用时，应提供付款凭证。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方违反装修设计与施工规范，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、押金或装修费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）若乙方违反装修设计与施工规范，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和滞纳金的计算方法：按照实际损失金额计算，并以人民币计价。（2）赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿金额，以人民币现金或银行转账方式支付给守约方。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件，包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。（2）社会因素：战争、政府行为、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、火灾、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）未经乙方同意，甲方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密不得转让。（2）合同约定的权利和义务涉及个人或企业信誉不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自改变门面商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方租赁期间对门面商铺进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同到期后收回门面商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于装修设计与施工过程中的技术指导。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的配合，包括但不限于装修设计与施工过程中的现场配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面商铺租赁、装修设计与施工的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面商铺产权证明文件。2.乙方提供的营业执照和法定代表人身份证明。3.乙方提交的装修设计与施工方案。4.乙方提交的装修工程进度表。5.乙方提交的装修工程验收报告。6.乙方提交的租金支付凭证。7.乙方提交的物业管理费支付凭证。8.任何双方约定的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商铺：认定甲方构成违约，应支付乙方相应违约金。违反装修设计与施工规范：认定甲方构成违约，应承担相应违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或装修费用：认定乙方构成违约，应支付甲方相应滞纳金。违反装修设计与施工规范：认定乙方构成违约，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修设计与施工规范：指在装修设计与施工过程中，必须遵守的技术标准、质量要求和操作规程。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.法律适用：指本合同所适用的法律，即中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修设计与施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，由甲方或乙方指定的第三方进行质量检测，并要求责任方承担修复或赔偿责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应给予乙方一定宽限期，如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。3.问题：甲方未按约定提供商铺。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因未提供商铺而造成的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：对装修设计与施工过程的质量进行监督；对装修工程进度进行管理；对装修工程的安全进行保障。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其责任和义务；第三方有权获得与其履行职责相关的合理费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，不得有损害甲方和乙方权益的行为；第三方应遵守合同约定的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合装修设计与施工规范的商铺；乙方有权要求甲方在装修设计与施工过程中提供必要的协助；乙方有权要求甲方在合同到期前至少提前____个月通知乙方。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，有权享受商铺的合法收益；乙方有权在合同期满后，优先获得商铺的续租权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供商铺或违反装修设计与施工规范，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及装修费用；甲方有权监督乙方的装修设计与施工过程，确保工程质量。2.甲方利益条款：甲方在合同履行期间，有权获得乙方向其支付的租金及其他费用；甲方有权在合同期满后，收回商铺的所有权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金、押金或装修费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；若乙方违反装修设计与施工规范，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度门面商铺租赁合同装修设计与施工规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1门面商铺的详细地址2.2商铺的面积及结构2.3商铺的装修状况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.装修设计与施工规范5.1装修设计要求5.2施工规范5.3装修费用承担5.4装修验收标准6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.装修过程中的责任划分7.1设计变更7.2施工进度7.3施工质量7.4施工安全8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1违约金的计算方式11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件清单12.1装修设计方案12.2施工图纸12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3身份证号码：_________________1.1.4联系方式：_________________1.2出租方信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3身份证号码：_________________1.2.4联系方式：_________________2.租赁物基本情况2.1门面商铺的详细地址：_________________2.2商铺的面积及结构：_________________2.3商铺的装修状况：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期限的延长：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________4.2租金支付时间：_________________4.3支付方式：_________________5.装修设计与施工规范5.1装修设计要求：_________________5.2施工规范：_________________5.3装修费用承担：_________________5.4装修验收标准：_________________6.违约责任6.1租赁方违约责任：_________________6.2出租方违约责任：_________________6.3违约金的计算及支付：_________________7.装修过程中的责任划分7.1设计变更：_________________7.2施工进度：_________________7.3施工质量：_________________7.4施工安全：_________________8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1租赁方有正当理由要求解除合同8.1.2出租方有正当理由要求解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除的程序8.2.1双方协商一致8.2.2提前通知对方8.2.3协商确定解除合同的具体事宜8.3合同解除后的处理8.3.1租赁物的返还8.3.2租金的结算8.3.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方协商解决9.1.2争议提交仲裁机构仲裁9.1.3争议提交人民法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：_________________9.2.2法院名称：_________________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2诉讼费用按照法律规定承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1租赁物的返还10.3.2租金的结算10.3.3违约责任的承担11.其他约定事项11.1违约金的计算方式11.1.1违约金的计算依据为合同约定11.1.2违约金的最高限额为租赁总金额的百分之十11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.2.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失11.3合同附件11.3.1装修设计方案11.3.2施工图纸11.3.3其他相关文件12.合同附件清单12.1装修设计方案：_________________12.2施工图纸：_________________12.3其他相关文件：_________________13.合同签订时间及地点13.1签订时间：_________________13.2签订地点：_________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为协助合同履行，经甲乙双方同意，由具有相应资质和能力的第三方参与合同相关事务的行为。1.2.1装修设计咨询1.2.2施工监理1.2.3质量检测1.2.4装修款项支付监管1.2.5争议调解2.第三方介入的同意及程序2