2025年度城市综合体车位出售及后期维护保养服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体车位出售及后期维护保养服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息第二条车位出售相关事项2.1车位数量及位置2.2车位价格及支付方式2.3车位交付时间及方式第三条后期维护保养服务相关事项3.1维护保养服务内容3.2维护保养服务费用3.3维护保养服务期限第四条合同履行与违约责任4.1合同履行方式4.2违约责任及处理第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构第六条合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条合同附件7.1附件一：车位出售清单7.2附件二：后期维护保养服务细则第八条其他约定事项8.1通知送达方式8.2合同变更及解除8.3合同解除后的处理第九条合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序第十条合同解除后的处理10.1车位退还及费用结算10.2维护保养服务终止第十一条合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同解除后的其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同解除后的保密义务第十三条合同解除后的终止事宜13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条合同解除后的后续处理14.1车位退还及费用结算14.2维护保养服务终止14.3合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：房地产开发1.1.2出售方地址：市区路号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：汽车服务1.2.2买受方地址：市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx5678第二条车位出售相关事项2.1车位数量及位置2.1.1车位数量：共计100个停车位2.1.2车位位置：位于城市综合体地下停车场2.2车位价格及支付方式2.2.1车位单价：人民币10万元/个2.2.2支付方式：一次性支付2.2.3付款时间：合同签订后5个工作日内支付全部车位款2.3车位交付时间及方式2.3.1交付时间：自合同签订后30个工作日内2.3.2交付方式：买受方凭合同及付款凭证至出卖方指定地点领取车位钥匙第三条后期维护保养服务相关事项3.1维护保养服务内容3.1.1定期清洁：每月至少一次对车位进行清洁3.1.2维修保养：确保车位设施正常运行，及时修复损坏部分3.1.3安全检查：每月至少一次对车位进行安全检查3.2维护保养服务费用3.2.1服务费用：人民币1万元/年/个3.2.2支付方式：每年初一次性支付全年费用3.3维护保养服务期限3.3.1服务期限：自车位交付之日起至2029年12月31日第四条合同履行与违约责任4.1合同履行方式4.1.1出卖方按照合同约定交付车位及提供后期维护保养服务4.1.2买受方按照合同约定支付车位款及维护保养服务费用4.2违约责任及处理4.2.1出卖方未按合同约定交付车位或提供维护保养服务的，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失4.2.2买受方未按合同约定支付车位款或维护保养服务费用的，应承担违约责任，支付违约金第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决争议5.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构：市仲裁委员会第六条合同生效及终止6.1合同生效条件6.1.1双方签订本合同6.1.2买受方支付全部车位款6.2合同终止条件6.2.1合同履行完毕6.2.2双方协商一致解除合同第七条合同附件7.1附件一：车位出售清单7.1.1车位编号7.1.2车位位置7.1.3车位价格7.2附件二：后期维护保养服务细则7.2.1服务项目7.2.2服务时间7.2.3服务标准第八条其他约定事项8.1通知送达方式8.1.1通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。8.1.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址，电子邮箱为合同双方在合同中指定的电子邮箱。8.2合同变更及解除8.2.1合同的任何变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2.2合同变更或解除的任何一方应当提前30日书面通知对方。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或双方协商一致的方式处理未履行完毕的事项。8.3.2合同解除后，任何一方不得要求对方支付违约金，但双方另有约定的除外。第九条合同解除条件9.1合同解除事由9.1.1出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受方无法正常使用车位。9.1.2买受方未按约定支付车位款或维护保养服务费用，经催告后仍不支付的。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。9.2.2因合同解除事由导致合同解除的，解除方应书面通知对方，并提供相关证明材料。第十条合同解除后的处理10.1车位退还及费用结算10.1.1合同解除后，买受方应将车位退还给出卖方。10.1.2出卖方应退还买受方已支付的车位款，扣除合同解除前已提供服务的费用。10.2维护保养服务终止10.2.1合同解除后，后期维护保养服务应立即终止。10.2.2出卖方应退还买受方合同解除后未使用的维护保养服务费用。第十一条合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。11.1.2协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：市仲裁委员会第十二条合同解除后的其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1同第八条8.1所述。12.2合同解除后的保密义务12.2.1双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同解除后的终止事宜13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或解除。13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议。13.2.2合同终止后，双方应进行必要的结算和清算。第十四条合同解除后的后续处理14.1车位退还及费用结算14.1.1同第十条10.1所述。14.2维护保养服务终止14.2.1同第十条10.2所述。14.3合同解除后的争议解决14.3.1同第十一条11.1所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他与本合同履行相关的服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：车位出售过程中的中介服务、车位维修保养过程中的技术服务、合同履行过程中的咨询服务等。第二条第三方介入的流程及条件2.1流程2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.1.2双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订第三方服务协议。2.1.3第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等内容。2.2条件2.2.1第三方介入应符合国家法律法规和本合同的规定。2.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方因自身原因导致服务失败或出现错误的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。3.3利益3.3.1第三方通过提供服务获取合理的经济利益。3.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲方或乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由服务协议约定。4.1.2若服务协议未约定责任限额，则以实际损失为限，但最高不超过人民币50万元。4.2责任免除4.2.1第三方因不可抗力或甲方或乙方的故意或重大过失造成损失的，不负赔偿责任。4.2.2第三方在履行服务过程中，如因甲方或乙方提供的资料不真实、不准确或存在瑕疵导致损失，不负赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，双方之间不构成劳动合同关系或合作关系。5.1.2甲方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，双方之间不构成劳动合同关系或合作关系。5.2.2乙方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。5.3第三方与合同其他方的关系5.3.1第三方与合同其他方（如其他车主、物业公司等）之间的关系独立于本合同，第三方不承担本合同约定的甲方或乙方的责任。5.3.2合同其他方如因第三方原因遭受损失的，应直接向第三方主张权利。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，本合同如需变更，应经双方同意，并书面通知第三方。6.1.2第三方服务协议的变更，应经第三方同意，并书面通知甲方和乙方。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如需解除本合同，应经双方同意，并书面通知第三方。6.2.2第三方服务协议的解除，应经第三方同意，并书面通知甲方和乙方。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.1.2第三方服务协议中的争议解决方式，应优先适用于第三方介入后的争议。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议，如需仲裁或诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼或向市仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位出售清单详细要求：清单应包括车位编号、车位位置、车位价格、车位面积等信息。附件说明：本清单为车位出售合同的附件，用于明确车位的具体信息和价格。2.附件二：后期维护保养服务细则详细要求：细则应详细列出维护保养服务的具体内容、服务周期、收费标准等。附件说明：本细则为后期维护保养服务合同的附件，用于明确双方对维护保养服务的具体约定。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等内容。附件说明：本协议为第三方介入合同的附件，用于明确第三方服务的具体条款。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：本协议为合同变更合同的附件，用于记录合同变更的具体内容。5.附件五：合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、解除后的处理方式、解除后的责任承担等。附件说明：本协议为合同解除合同的附件，用于记录合同解除的具体内容。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本协议为争议解决合同的附件，用于明确争议解决的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付车位；1.2未按合同约定提供后期维护保养服务；1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4故意或重大过失导致乙方损失。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付车位款或维护保养服务费用；2.2未按合同约定使用车位；2.3故意或重大过失导致甲方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按合同约定时间交付车位，应向乙方支付违约金，违约金按车位价格的1%计算，最高不超过车位价格的10%。2.2甲方未按合同约定提供后期维护保养服务，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务的费用计算，最高不超过未提供服务费用总额的20%。乙方违约责任认定：2.1乙方未按合同约定支付车位款或维护保养服务费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，最高不超过未支付金额的10%。2.2乙方故意或重大过失导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间交付车位，导致乙方无法正常使用车位。甲方应向乙方支付违约金，违约金按车位价格的1%计算，最高不超过车位价格的10%。示例二：乙方未按合同约定支付车位款，逾期支付30天。乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，最高不超过未支付金额的10%。示例三：甲方故意提供虚假信息，导致乙方购买车位后无法正常使用。甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度城市综合体车位出售及后期维护保养服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方（购买方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景为满足城市综合体发展需求，优化停车资源配置，甲方决定对城市综合体内的车位进行出售。乙方有意购买甲方出售的车位，双方经友好协商，达成如下共识。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在车位出售及后期维护保养服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.车位：指城市综合体内的停车空间，包括地面停车位和地下停车位。3.后期维护保养服务：指乙方购买车位后，甲方为乙方提供的一系列维护保养服务。3.2关键词解释1.出售：指甲方将车位转让给乙方的行为。2.后期维护保养：指乙方购买车位后，甲方为乙方提供的服务，包括但不限于车位清洁、设施维修、安全保障等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的范围内，对车位进行出售。2.甲方有义务保证车位的真实性、合法性，确保乙方购买的车位符合相关法律法规要求。3.甲方有义务在合同约定的期限内，按照合同约定向乙方提供后期维护保养服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内，购买甲方出售的车位。2.乙方有义务按照合同约定，支付车位购买款及相关费用。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，合理使用车位。4.乙方有义务在合同约定的期限内，接受甲方提供的后期维护保养服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内，将车位出售给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内，支付车位购买款及相关费用。3.甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供后期维护保养服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定进行结算。2.合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将乙方购买的车位及相关权益退还乙方。2.合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.车位购买价格：乙方购买车位的价格为人民币____元整。2.交易税费：乙方应按照国家相关规定支付的车位交易税费。3.后期维护保养服务费：乙方购买车位后，需按照约定的收费标准支付后期维护保养服务费。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付车位购买款及交易税费。2.后期维护保养服务费可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间1.车位购买款及交易税费应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。2.后期维护保养服务费应按月或按年支付，具体支付时间由双方另行协商确定。7.4支付条款1.乙方支付的车位购买款及交易税费，甲方应在收到款项后____个工作日内开具正规发票。2.乙方支付的后期维护保养服务费，甲方应在提供服务后____个工作日内开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间提供车位，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.甲方提供的车位不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付车位购买款及交易税费，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.乙方违反合同约定，未按规定支付后期维护保养服务费，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同约定支付，如违约金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式同车位购买款及交易税费支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。2.合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播保密内容，不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致城市综合体部分设施损坏，影响车位出售及后期维护保养服务。2.政府行为：政府调整停车收费标准，导致甲方无法按照原收费标准收取后期维护保养服务费。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将合同部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位所有权和使用权的不受本合同限制的权利。2.甲方保留对车位进行维修、保养、更新或调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对车位进行临时使用的权利。2.甲方保留在必要时对车位进行改造或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方的工作，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充协议或口头约定均视为无效。16.3增减条款本合同的任何条款不得擅自增减，未经双方书面同意，任何增减条款均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：（签字）日期：____年____月____日乙方（购买方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签名：（签字）日期：____年____月____日附件：1.车位出售清单2.后期维护保养服务细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位出售清单2.后期维护保养服务细则3.交易税费明细4.合同签订地法律法规文件5.双方协商记录6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定时间提供车位。提供的车位不符合合同约定。未按规定收取后期维护保养服务费。乙方违约行为：未按合同约定时间支付车位购买款及交易税费。未按合同约定支付后期维护保养服务费。违反合同约定，未按规定使用车位。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和双方书面协商。违约行为的认定需提供相关证据，如书面文件、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、具有实用性、涉及技术知识的技术方案、技术秘密或技术成果。4.合同主体：指合同的签订方，包括甲方、乙方和其他相关方。5.购买方：指购买车位的一方，在本合同中指乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定时间支付车位购买款及交易税费。解决办法：甲方应通过书面通知或电话联系乙方，明确支付时间和方式。如乙方逾期未支付，甲方有权按合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按合同约定时间提供车位。解决办法：甲方应尽快提供车位，并向乙方道歉。如因此给乙方造成损失，甲方应按合同约定进行赔偿。3.问题：后期维护保养服务质量不达标。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后____个工作日内进行调查处理。如问题属实，甲方应负责维修或更换相关设施。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：______________4.第三方联系电话：____________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，提供与车位出售及后期维护保养服务相关的专业服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应的义务。3.义务：第三方应按照合同约定，及时、高效地完成相关工作。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位。乙方有权要求甲方提供后期维护保养服务。乙方有权要求甲方按照合同约定进行维修、保养或更新车位。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠价格。乙方有权获得合同约定的服务保障。乙方有权在合同到期后优先购买车位。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按期提供车位，应向乙方支付____元人民币的违约金。甲方违反合同约定，未按期提供后期维护保养服务，应向乙方支付____元人民币的违约金。甲方不得以任何理由擅自提高车位价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位购买款及交易税费。甲方有权要求乙方按照合同约定支付后期维护保养服务费。甲方有权要求乙方合理使用车位，不得擅自改变车位用途。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的车位出售收入。甲方有权获得合同约定的后期维护保养服务费。甲方有权在合同到期后收回车位。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按期支付车位购买款及交易税费，应向甲方支付____元人民币的违约金。乙方违反合同约定，未按期支付后期维护保养服务费，应向甲方支付____元人民币的违约金。乙方不得擅自改变车位用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市综合体车位出售及后期维护保养服务合同2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与原则3.合同生效条件二、车位出售1.车位数量与位置2.车位价格及支付方式3.车位交付时间4.车位产权转移手续三、车位使用权1.使用期限2.使用范围3.使用限制四、车位费用1.物业管理费2.维修基金3.其他相关费用五、后期维护保养服务1.维护保养范围2.维护保养周期3.维护保养费用4.维护保养责任六、违约责任1.出售方违约责任2.买受方违约责任3.第三方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十三、合同附件1.车位位置图2.车位价格表3.维护保养方案十四、其他1.合同解释2.合同份数3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况，本合同双方达成如下协议。2.合同目的与原则本合同旨在明确车位出售及后期维护保养服务的相关事宜，确保双方合法权益，实现公平、公正、诚信的原则。3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、车位出售1.车位数量与位置出卖方在本城市综合体内共有车位个，具体位置详见附件一。2.车位价格及支付方式车位售价为人民币元/个，买受方应在本合同签订之日起日内支付全部车位款。3.车位交付时间出卖方应在本合同签订之日起日内完成车位交付，买受方应在收到车位钥匙后进行验收。4.车位产权转移手续买受方在支付全部车位款后，出卖方应协助买受方办理车位产权转移手续。三、车位使用权1.使用期限车位使用权期限为年，自车位交付之日起计算。2.使用范围买受方有权在本合同约定的车位使用期限内，合理使用该车位。3.使用限制买受方在使用车位过程中，应遵守相关规定，不得擅自改变车位结构，不得占用消防通道等公共区域。四、车位费用1.物业管理费车位物业管理费按月收取，具体收费标准详见附件二。2.维修基金买受方应按相关规定缴纳维修基金，具体金额及缴纳方式详见附件三。3.其他相关费用除上述费用外，其他相关费用按实际发生情况由双方协商解决。五、后期维护保养服务1.维护保养范围出卖方负责车位的日常维护保养，包括但不限于保洁、维修、绿化等工作。2.维护保养周期出卖方应定期对车位进行维护保养，具体周期详见附件四。3.维护保养费用维护保养费用由出卖方承担，但买受方在使用过程中造成车位的损坏，维修费用由买受方承担。4.维护保养责任出卖方应确保车位的维护保养质量，如因维护保养不善导致车位损坏，出卖方应承担相应责任。六、违约责任1.出售方违约责任若出卖方未按合同约定交付车位或提供后期维护保养服务，应向买受方支付违约金，具体金额为元/个。2.买受方违约责任若买受方未按合同约定支付车位款或违反使用规定，应向出卖方支付违约金，具体金额为元/个。3.第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决具有法律效力。3.争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。八、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已收取的车位款及已缴纳的费用不予退还；（2）未收取的车位款及未缴纳的费用应立即支付；（3）双方应妥善处理车位的移交及后续事宜。九、合同变更1.合同变更条件（1）法律法规变更导致合同内容需要调整；（2）双方协商认为有必要变更合同的其他情况。2.合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。3.合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。十、合同终止1.合同终止条件（1）车位使用权期限届满；（2）双方约定的其他合同终止条件成立。2.合同终止程序合同终止后，双方应按照下列规定处理：（1）车位的移交及后续事宜；（2）剩余款项的结算；（3）合同终止后的其他事宜。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止后的规定处理车位的移交及后续事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供有关证明文件，经对方确认后，可免除其相应的责任。十二、通知与送达1.通知方式通知应采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。2.送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。3.送达确认收件人应在收到通知后立即签字或盖章确认，视为送达。十三、合同附件本合同附件包括：1.车位位置图2.车位价格表3.维护保养方案4.附件二：物业管理费收费标准5.附件三：维修基金缴纳办法6.附件四：维护保养周期表十四、其他1.合同解释本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。2.合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。3.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对车位进行统一规划与管理，包括但不限于车位分配、使用规则等。说明：甲方作为车位的所有者，有权对车位进行统一规划与管理，确保车位的合理利用和秩序维护。2.甲方应确保车位的维护保养服务质量，如出现质量问题，甲方应负责修复或更换。说明：甲方作为服务提供方，有责任保证车位的维护保养服务质量，确保车位的正常使用。3.甲方应定期向乙方提供车位使用情况报告，包括车位使用率、维修保养记录等。说明：甲方应定期向乙方报告车位的使用情况，以便乙方了解车位的使用状况和维护保养情况。4.甲方应在合同约定的维修保养周期内，对车位进行定期检查和维护，确保车位的良好状态。说明：甲方应按照合同约定的周期对车位进行定期检查和维护，避免因长期不维护导致的损坏。5.甲方应设立专门的客服，接受乙方对车位使用过程中遇到的问题的咨询和投诉。说明：甲方应设立客服，方便乙方在车位使用过程中遇到问题时能够及时得到解答和帮助。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对车位的使用进行合理规划，包括但不限于车位分配、使用时间等。说明：乙方作为车位的使用者，有权对车位的使用进行合理规划，以满足自身的需求。2.乙方有权要求甲方对车位进行维修保养，并监督甲方履行维修保养义务。说明：乙方有权要求甲方对车位进行维修保养，并监督甲方按照合同约定履行维修保养义务。3.乙方有权对车位的维护保养质量提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。说明：乙方有权对车位的维护保养质量提出意见和建议，甲方应认真对待并采取措施改进，以提高车位的维护保养水平。4.乙方有权在合同约定的维修保养周期内，对车位的维修保养情况进行检查和验收。说明：乙方有权对车位的维修保养情况进行检查和验收，确保维修保养工作的质量和效果。5.乙方有权在合同约定的使用期限内，根据自身需求调整车位的使用方式和时间。说明：乙方有权在合同约定的使用期限内，根据自身需求调整车位的使用方式和时间，以适应自身的变化。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。说明：第三方中介作为服务提供方，应确保其提供的服务符合合同要求，并承担相应的法律责任。2.第三方中介应协助双方办理车位购买、交付、产权转移等手续，并确保手续合法、有效。说明：第三方中介应协助双方办理相关手续，确保手续的合法性和有效性，避免因手续问题导致合同无法履行。3.第三方中介应监督合同履行情况，如发现一方违约，应立即通知双方并采取措施纠正。说明：第三方中介应监督合同履行情况，及时发现并纠正违约行为，保障双方的合法权益。4.第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中产生的争议，协助双方达成和解。说明：第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中产生的争议，协助双方通过和解解决争议。5.第三方中介应收取合理的服务费用，并在合同中明确费用的计算方式和支付时间。说明：第三方中介应收取合理的服务费用，并在合同中明确费用的计算方式和支付时间，确保费用的透明和合理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位位置图2.车位价格表3.维护保养方案4.附件二：物业管理费收费标准5.附件三：维修基金缴纳办法6.附件四：维护保养周期表7.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付车位或提供后期维护保养服务；买受方未按合同约定支付车位款或违反使用规定；第三方中介未按合同约定提供服务或违反保密义务。2.违约行为的认定：出卖方未在约定时间内交付车位，或提供的服务不符合合同约定的质量标准；买受方未在约定时间内支付车位款，或使用车位时造成损坏；第三方中介未按照服务协议履行职责，或泄露双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.通知：一方当事人向另一方当事人发出的书面或口头信息。5.送达：将文件或信息送达到收件人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行车位维护保养。解决办法：乙方有权要求甲方立即进行维修保养，如甲方拒绝，乙方可向第三方中介或相关管理部门投诉。2.问题：乙方未按时支付车位款。解决办法：甲方有权暂停或终止车位使用权，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：第三方中介服务质量不符合要求。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或要求其承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.新建城市综合体车位出售及后期维护保养服务。2.既有城市综合体车位出售及后期维护保养服务。3.车位使用权转让及后期维护保养服务。4.车位租赁及后期维护保养服务。全文完。2025年度城市综合体车位出售及后期维护保养服务合同3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多。为进一步完善城市综合体配套设施，满足人民群众停车需求，甲方决定出售城市综合体地下车库车位，并提供后期维护保养服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体车位出售及后期维护保养服务中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑；2.车位：指城市综合体地下车库中用于停放机动车的固定位置；3.后期维护保养：指乙方在车位交付使用后，对车位进行定期检查、维修、保养等服务。3.2关键词解释：1.出售：指甲方将城市综合体车位以一定价格转让给乙方的行为；2.维护保养：指乙方对车位进行定期检查、维修、保养，确保车位使用功能的正常发挥。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权将城市综合体车位出售给乙方；2.甲方应确保所出售车位符合相关法律法规及行业标准；3.甲方应按照合同约定，提供后期维护保养服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权购买甲方所出售的城市综合体车位；2.乙方应按照合同约定，支付车位购买款项；3.乙方应配合甲方进行车位验收，确保车位符合约定标准；4.乙方应按照合同约定，享受后期维护保养服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至车位使用期满为止。5.2合同履行地点：城市综合体地下车库。5.3合同履行方式：1.乙方在合同签订后，向甲方支付车位购买款项；2.甲方在收到款项后，向乙方交付车位钥匙，并办理相关产权登记手续；3.乙方在车位使用期间，享受甲方提供的后期维护保养服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；2.因不可抗力等原因导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的车位购买款项；2.双方应按照合同约定，妥善处理车位使用过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.车位购买价格：指乙方购买甲方城市综合体车位所支付的全部款项；2.后期维护保养费用：指乙方在使用车位过程中，按照合同约定支付给甲方的定期维护保养服务费用；3.其他相关费用：包括但不限于税费、手续费等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起十个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付车位购买价格；2.后期维护保养费用，乙方应按照合同约定的周期和金额支付给甲方。7.3支付时间1.车位购买价格的支付时间：自合同签订之日起十个工作日内；2.后期维护保养费用的支付时间：根据合同约定的周期执行。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的车位购买价格后，及时向乙方交付车位钥匙，并办理相关产权登记手续；2.甲方应在乙方支付后期维护保养费用后，按照合同约定提供相应的维护保养服务；3.如因乙方原因导致支付延误，甲方有权暂停或终止提供后期维护保养服务。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供车位，乙方有权要求甲方退还已支付的车位购买价格，并支付相应的违约金；2.如甲方未按合同约定提供后期维护保养服务，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付相应的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付车位购买价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.如乙方未按合同约定支付后期维护保养费用，甲方有权暂停或终止提供后期维护保养服务，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算；2.赔偿金额的支付方式：按照合同约定的支付方式进行。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的城市综合体车位的相关信息；2.乙方在使用过程中获得的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的武装冲突；3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；2.在不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延；3.如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的保密信息；2.本合同涉及的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体车位的所有权；2.甲方保留对后期维护保养服务的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对车位使用情况进行监督的权利；2.甲方保留在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等