二零二五年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务协议合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二章合同背景及目的2.1合同签订背景2.2合同目的2.3合同依据第三章服务内容3.1不动产登记服务3.1.1登记申请3.1.2登记审核3.1.3登记发证3.2发证服务3.2.1发证申请3.2.2发证审核3.2.3发证领取第四章服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长第五章服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款时间第六章服务质量要求6.1服务标准6.2服务质量监督6.3服务质量保证第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同附件14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二章合同背景及目的2.1合同签订背景[此处描述合同签订的背景信息，如项目背景、政策依据等]2.2合同目的[此处明确合同的目的，如提供不动产登记与发证的专业服务，确保登记与发证工作的合规性等]2.3合同依据[此处列出合同签订所依据的法律、法规、政策等]第三章服务内容3.1不动产登记服务3.1.1登记申请[此处详细列出登记申请的具体流程和要求]3.1.2登记审核[此处详细列出登记审核的标准和流程]3.1.3登记发证[此处详细列出登记发证的具体操作和发证标准]3.2发证服务3.2.1发证申请[此处详细列出发证申请的具体流程和要求]3.2.2发证审核[此处详细列出发证审核的标准和流程]3.2.3发证领取[此处详细列出发证领取的具体操作和领取标准]第四章服务期限4.1服务起始日期[此处填写服务起始日期]4.2服务结束日期[此处填写服务结束日期]4.3服务期限延长[此处规定服务期限延长的条件和程序]第五章服务费用及支付方式5.1服务费用总额[此处填写服务费用总额]5.2费用构成[此处详细列出服务费用的构成项目]5.3支付方式[此处规定支付方式，如银行转账、支票等]5.4付款时间[此处规定付款的具体时间节点]第六章服务质量要求6.1服务标准[此处详细列出服务质量的标准和要求]6.2服务质量监督[此处规定服务质量监督的机制和方式]6.3服务质量保证[此处规定服务质量保证的措施和责任]第七章违约责任7.1违约情形[此处列出可能出现的违约情形]7.2违约责任承担[此处规定违约责任的承担方式和标准]7.3违约赔偿[此处规定违约赔偿的具体计算方法和赔偿范围]第八章保密条款8.1保密内容[此处列出需要保密的具体信息，如商业秘密、技术秘密、客户信息等]8.2保密期限[此处规定保密期限，如合同终止后仍需保密的期限]8.3违约责任[此处规定违反保密条款的违约责任和赔偿标准]第九章争议解决9.1争议解决方式[此处规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[此处规定争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]9.3争议解决程序[此处规定争议解决的具体程序和步骤]第十章合同解除10.1合同解除条件[此处列出合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]10.2合同解除程序[此处规定合同解除的具体程序和通知方式]10.3合同解除后的处理[此处规定合同解除后的处理措施，如费用结算、资产返还等]第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件[此处规定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等]11.2合同终止条件[此处列出合同终止的条件，如服务完成、双方协商一致等]11.3合同终止后的处理[此处规定合同终止后的处理措施，如费用结算、服务交接等]第十二章其他约定12.1通知方式[此处规定通知的送达方式和生效时间]12.2不可抗力[此处规定不可抗力的定义、发生时的处理方式及证明要求]12.3合同附件[此处列出合同附件的名称和内容]第十三章合同签署13.1合同签署日期[此处填写合同签署日期]13.2合同签署地点[此处填写合同签署地点]13.3合同签署人[此处填写合同签署人的姓名和职务]第十四章合同附件14.1附件一：服务内容明细[此处列出附件一的具体内容]14.2附件二：服务费用明细[此处列出附件二的具体内容]14.3附件三：其他相关文件[此处列出附件三的具体内容]甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于服务流程的决策权、费用调整的提议权等。条款内容：“1.1甲方主导权甲方在本协议中拥有主导权，对于服务流程的决策、费用调整等事项，甲方享有最终决定权。乙方应积极配合甲方的决策，确保服务顺利进行。”1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方服务质量的监督权，包括但不限于定期检查、现场监督等。条款内容：“1.2甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场监督等。乙方应接受甲方的监督，并及时对甲方提出的问题进行整改。”1.3甲方优先权条款说明：本条款规定在服务资源分配上，甲方享有优先权，以确保甲方利益的最大化。条款内容：“1.3甲方优先权在服务资源分配上，甲方享有优先权。乙方应优先满足甲方的要求，确保甲方业务的正常进行。”二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于服务流程的决策权、费用调整的提议权等。条款内容：“2.1乙方主导权乙方在本协议中拥有主导权，对于服务流程的决策、费用调整等事项，乙方享有最终决定权。甲方应积极配合乙方的决策，确保服务顺利进行。”2.2乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方服务质量的监督权，包括但不限于定期检查、现场监督等。条款内容：“2.2乙方监督权乙方有权对甲方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场监督等。甲方应接受乙方的监督，并及时对乙方提出的问题进行整改。”2.3乙方优先权条款说明：本条款规定在服务资源分配上，乙方享有优先权，以确保乙方利益的最大化。条款内容：“2.3乙方优先权在服务资源分配上，乙方享有优先权。甲方应优先满足乙方的要求，确保乙方业务的正常进行。”三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的参与，以及其在合同执行过程中的角色和责任。条款内容：“3.1第三方中介本协议中涉及的第三方中介，其参与和服务内容应经甲乙双方同意。第三方中介应遵守本协议的约定，履行其职责。”3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介费用的承担方式，以及费用结算的具体流程。条款内容：“3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。费用结算按照约定的方式和时间进行。”3.3第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的责任，以及违约时的处理方式。条款内容：“3.3第三方中介责任第三方中介在服务过程中应承担相应的责任，如因第三方中介的过错导致服务出现质量问题，应由第三方中介承担相应的责任。违约责任按照本协议的约定执行。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：保密协议（如有）6.附件六：争议解决规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间提供服务服务质量不符合约定标准未按约定支付费用未履行保密义务一方违反合同解除条件2.违约行为的认定：根据合同条款的具体约定，结合实际情况进行认定可通过甲方或第三方中介的监督和检查来确定可通过双方协商或争议解决程序来最终认定三、法律名词及解释：1.民法典：指中华人民共和国制定的关于民事法律关系的综合性法律2.物权编：民法典中关于物权法律关系的部分3.不动产登记：指不动产权利人申请将不动产权利及其变动事项记载于不动产登记簿的行为4.发证：指不动产登记机构向不动产权利人颁发不动产权证书的行为5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等6.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务进度延误解决办法：及时沟通，调整服务计划，确保按期完成2.问题：服务质量问题解决办法：立即整改，提供补救措施，确保服务质量3.问题：费用争议解决办法：按合同约定进行结算，如有争议，通过协商或争议解决程序解决4.问题：保密信息泄露解决办法：立即采取措施防止信息泄露，追究责任，加强保密管理五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，需要乙方提供不动产登记与发证的专业服务2.乙方为专业服务机构，为甲方提供不动产登记与发证的专业服务3.存在第三方中介参与，协助甲方或乙方完成不动产登记与发证工作4.合同适用于不动产交易、抵押、继承等涉及不动产登记与发证的情况全文完。二零二五年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1不动产登记与发证的服务内容2.2服务范围及地域2.3服务期限3.服务内容与要求3.1不动产登记手续办理3.2不动产发证手续办理3.3相关文件准备与提交3.4服务质量保证4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.2服务费用支付时间4.3支付方式及账号信息5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：不动产登记与发证服务清单10.2附件二：合同双方联系方式11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同补充11.3合同解除后的权利义务12.合同签订日期13.合同份数14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方法定名称：________1.1.2乙方法定名称：________1.2合同双方地址1.2.1甲方法定地址：________1.2.2乙方法定地址：________1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表姓名：________1.3.2乙方法定代表人或授权代表姓名：________2.合同标的2.1不动产登记与发证的服务内容2.1.1办理不动产登记手续2.1.2办理不动产发证手续2.2服务范围及地域2.2.1服务范围：________2.2.2服务地域：________2.3服务期限2.3.1服务开始日期：____年____月____日2.3.2服务结束日期：____年____月____日3.服务内容与要求3.1不动产登记手续办理3.1.1根据甲方提供的资料，协助完成不动产登记申请3.1.2提供不动产登记相关法律法规咨询3.1.3协助处理不动产登记过程中遇到的问题3.2不动产发证手续办理3.2.1协助完成不动产发证申请3.2.2提供不动产发证相关法律法规咨询3.2.3协助处理不动产发证过程中遇到的问题3.3相关文件准备与提交3.3.1协助准备不动产登记与发证所需文件3.3.2按时提交相关文件至相关部门3.3.3保证文件的真实性、完整性和有效性3.4服务质量保证3.4.1保证服务按时完成3.4.2保证服务质量达到相关法律法规要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算标准4.1.1服务费用按照实际工作量及市场行情确定4.1.2具体费用标准详见附件一4.2服务费用支付时间4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付4.2.2中期款：服务进行到____%时支付4.2.3尾款：服务完成后____个工作日内支付4.3支付方式及账号信息4.3.1支付方式：银行转账4.3.2乙方收款账户信息：________5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密5.1.2合同内容及相关文件5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起____年5.3违约责任5.3.1违约方未履行保密义务，应承担相应的法律责任6.违约责任6.1违约情形6.1.1双方未按合同约定履行义务6.1.2一方违反合同约定造成对方损失6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约金6.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院8.2.2争议解决机构地址：________8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用9.3.2合同解除后，双方应相互返还已收到的款项10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效10.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关义务10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用10.3.2合同终止后，双方应相互返还已收到的款项11.合同附件11.1附件一：不动产登记与发证服务清单11.1.1服务项目11.1.2服务内容11.1.3服务标准11.2附件二：合同双方联系方式11.2.1联系人姓名11.2.2联系电话11.2.3电子邮箱12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行12.1.2合同变更经双方签字盖章后生效12.2合同补充12.2.1双方可根据实际情况，对合同进行补充12.2.2补充内容与合同具有同等法律效力12.3合同解除后的权利义务12.3.1合同解除后，双方的权利义务按照合同约定处理12.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务13.合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日14.合同份数14.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在不动产登记与发证过程中，如需第三方提供服务或协助，甲乙双方可共同邀请或委托第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同约定或法律法规要求，提供专业、高效的服务；15.3.1.2对其提供的服务结果负责；15.3.1.3对其行为所造成的损失承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1.1如第三方为中介机构，其责任限额不超过中介服务合同约定金额；15.4.1.2如第三方为评估、审计机构，其责任限额不超过评估、审计报告认定价值的____%；15.4.1.3如第三方为其他机构或个人，其责任限额由甲乙双方协商确定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的职责、权限及服务内容。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保第三方服务符合合同要求。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方应独立承担其服务所产生的法律责任。16.2甲乙双方对第三方的指令仅限于合同范围内，第三方对超出合同范围的指令不承担责任。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入后的费用承担17.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规要求共同承担。17.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入导致合同无法履行或违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。19.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。20.其他20.1本条款的制定旨在明确第三方介入的相关事宜，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。20.2本条款的未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：不动产登记与发证服务清单详细要求：包括服务项目、服务内容、服务标准、服务费用等。说明：此清单为合同附件，用于明确服务内容和费用。2.附件二：合同双方联系方式详细要求：包括双方联系人姓名、联系电话、电子邮箱等。说明：此附件用于确保合同双方在合同履行过程中的有效沟通。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：当第三方介入时，此附件为合同补充，用于明确第三方职责。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。5.附件五：变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同履行过程中发生的任何变更。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、费用等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按合同约定履行服务内容；1.2一方未按时支付服务费用；1.3一方泄露对方商业秘密；1.4一方未按合同约定提供相关文件；1.5一方未按合同约定履行保密义务；1.6一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%；2.3如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：3.1甲方向乙方支付服务费用，但乙方未按时完成服务，导致甲方遭受损失。乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金。3.2双方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，泄露方应承担保密责任，并向对方支付违约金。3.3第三方介入合同履行过程中，违反合同约定导致服务中断，第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二五年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（不动产登记与发证服务方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（委托方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于我国《民法典》物权编的实施，为保障不动产登记与发证工作的顺利进行，甲方具备相关资质和专业能力，乙方拟委托甲方提供不动产登记与发证中的专业服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在不动产登记与发证中的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同维护国家法律法规的严肃性和不动产登记与发证工作的规范性。三、定义与解释3.1专业属于：（1）协助乙方准备、提交相关材料；（2）协助乙方办理不动产登记与发证手续；（3）解答乙方在不动产登记与发证过程中遇到的问题；（4）协助乙方解决不动产登记与发证过程中可能出现的争议。3.2关键词解释：（1）不动产登记：指不动产权利人申请登记，将不动产权利及其变动情况记载于不动产登记簿的行为。（2）发证：指不动产登记机构根据登记情况，向不动产权利人颁发不动产权证书的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照乙方要求，提供专业、高效的不动产登记与发证服务；（2）保守乙方商业秘密，不得泄露乙方提供的相关信息；（3）对乙方提供的相关材料进行保密，不得用于其他用途；（4）按照国家法律法规和行业标准，确保不动产登记与发证工作的合规性。4.2乙方的权利和义务：（1）按照国家法律法规和行业标准，提供真实、完整的不动产登记与发证材料；（2）配合甲方完成不动产登记与发证手续；（3）按照约定支付甲方服务费用；（4）对甲方提供的服务进行监督，提出合理意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同项下的服务履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作，共同完成不动产登记与发证工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应按照约定办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已完成服务费用的结算；（2）双方应按照国家法律法规和行业标准，妥善处理合同终止后的不动产登记与发证事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据双方协商确定的不动产登记与发证服务的收费标准计算；（2）差旅费：甲方在履行服务过程中产生的合理差旅费用；（3）其他费用：因履行本合同产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）基本服务费：在本合同签订后五个工作日内支付50%作为预付款；（2）差旅费及其他费用：在甲方完成相应服务并提交费用清单后十个工作日内支付；（3）尾款：在甲方完成全部服务并经乙方确认后十个工作日内支付剩余50%的尾款。7.3支付时间：本合同项下的费用支付时间如下：（1）预付款：合同签订后五个工作日内；（2）差旅费及其他费用：服务完成后十个工作日内；（3）尾款：服务确认后十个工作日内。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方收到后应及时出具收款确认；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时提供相应的服务；（3）如因乙方原因导致甲方未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方补足预付款，并在乙方补足后恢复服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供专业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用；（2）如甲方泄露乙方商业秘密或未按规定保密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任和经济赔偿。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付未付款的10%；（2）如乙方提供的不动产登记与发证材料不真实、不完整，导致甲方无法正常办理相关手续，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际损失和违约性质确定，赔偿方式可为货币赔偿、恢复原状或采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行物理或电子形式的保护，防止未授权的访问、复制或泄露；（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时采取措施减少损失。10.4不可抗力实例：地震、火灾、瘟疫、战争、政府禁令、交通中断等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方均有权将争议提交第三方调解机构或仲裁机构进行仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）甲方对乙方提供的服务质量、服务效果等享有监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方对乙方提供的不动产登记与发证材料享有审核权；（2）甲方对乙方在履行合同过程中违反法律法规的行为享有制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）双方同意的修改或补充内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充内容与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成不动产登记与发证工作；（2）甲方在履行服务过程中，乙方应提供必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作；（2）双方应按照约定的时间和方式，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同文件无关。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（不动产登记与发证服务方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（委托方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的《二零二五年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务协议》2.乙方提供的不动产登记与发证相关材料清单3.甲方开具的服务费用清单4.甲乙双方签订的补充协议（如有）5.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供专业服务；甲方泄露乙方商业秘密或未按规定保密；乙方未按约定支付费用；乙方提供的不动产登记与发证材料不真实、不完整。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任和经济赔偿；乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方提供的不动产登记与发证材料不真实、不完整，导致甲方无法正常办理相关手续，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。三、法律名词及解释：1.不动产登记：指不动产权利人申请登记，将不动产权利及其变动情况记载于不动产登记簿的行为。2.发证：指不动产登记机构根据登记情况，向不动产权利人颁发不动产权证书的行为。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供专业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，如甲方未及时改正，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方提供的不动产登记与发证材料不真实、不完整。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其补正材料，如甲方未能补正，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：甲乙双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：甲乙双方可提交争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼，以解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失，如不可抗力事件持续存在，双方可协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助甲方完成不动产登记与发证工作；第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用；第三方有权要求甲方对其提供的服务质量进行监督。4.第三方义务：第三方应保守甲方商业秘密；第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定时间提供专业服务；乙方有权要求甲方对其提供的服务质量进行监督；乙方有权要求甲方对其提供的服务费用进行合理调整。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方对其提供的服务效果进行保障；乙方有权要求甲方对其提供的服务进行保密。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任和经济赔偿；甲方在履行服务过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间提供不动产登记与发证材料；甲方可要求乙方对其提供的服务质量进行监督；甲方可要求乙方对其提供的服务费用进行合理调整。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方对其提供的服务效果进行保障；甲方可要求乙方对其提供的服务进行保密。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供材料或服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿；乙方在履行服务过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限3.服务费用3.1费用标准3.2付款方式3.3付款时间4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3质量保证5.不动产登记与发证5.1登记申请5.2发证申请5.3登记与发证程序6.协议双方权利与义务6.1双方权利6.2双方义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：费用明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本协议未尽事宜，可另行协商补充13.2本协议的解释权归协议双方共同享有14.合同签署14.1协议双方代表签字14.2协议双方盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1服务方名称：[服务方全称]1.1.2受托方名称：[受托方全称]1.2双方地址1.2.1服务方地址：[服务方详细地址]1.2.2受托方地址：[受托方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1服务方联系人：[服务方联系人姓名]1.3.2服务方联系电话：[服务方联系电话]1.3.3受托方联系人：[受托方联系人姓名]1.3.4受托方联系电话：[受托方联系电话]2.服务内容2.1服务范围2.1.1民法典物权编相关法律法规咨询2.1.2不动产登记政策解读2.1.3登记申请材料准备与审核2.1.4登记申请提交与跟踪2.1.5登记结果查询与分析2.2服务方式2.2.1面谈咨询2.2.2电话沟通2.2.3电子邮件交流2.2.4线上线下文件提交2.3服务期限2.3.1自本合同签订之日起至2025年12月31日止3.服务费用3.1费用标准3.1.1咨询费用：按小时计费，每小时[咨询费用金额]元3.1.2登记服务费用：按件计费，每件[登记服务费用金额]元3.2付款方式3.2.1预付款：合同签订后[预付款比例]%的金额作为预付款3.2.2结算方式：服务完成后，根据实际服务内容和费用进行结算3.3付款时间3.3.1预付款：合同签订后[预付款支付时间]内支付3.3.2结算款：服务完成后[结算款支付时间]内支付4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.1.1服务方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准4.1.2服务方应保证服务内容的准确性和及时性4.1.3服务方应提供专业的法律意见和解决方案4.2服务标准4.2.1服务方应在[服务响应时间]内对受托方提出的问题给予答复4.2.2服务方应在[服务完成时间]内完成登记申请的提交和跟踪4.2.3服务方应在[服务完成时间]内提供登记结果查询和分析报告4.3质量保证4.3.1服务方对提供的服务承担质量保证责任4.3.2如因服务方原因导致登记申请失败，服务方应重新提供服务或退还相应费用5.不动产登记与发证5.1登记申请5.1.1服务方应协助受托方准备登记申请所需材料5.1.2服务方应协助受托方审核登记申请材料5.1.3服务方应协助受托方提交登记申请5.2发证申请5.2.1服务方应协助受托方准备发证申请所需材料5.2.2服务方应协助受托方审核发证申请材料5.2.3服务方应协助受托方提交发证申请5.3登记与发证程序5.3.1服务方应按照不动产登记与发证的相关程序和要求提供服务5.3.2服务方应协助受托方了解登记与发证流程及所需时间6.协议双方权利与义务6.1双方权利6.1.1受托方有权要求服务方按照约定提供服务6.1.2受托方有权要求服务方对服务内容进行保密6.2双方义务6.2.1服务方有义务按照约定提供专业、高效的服务6.2.2服务方有义务对受托方提供的信息保密6.2.3受托方有义务按照约定支付服务费用6.2.4受托方有义务配合服务方完成服务所需的相关工作7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等敏感信息7.1.2本协议内容及其变更7.2保密期限7.2.1本协议项下的保密义务自本协议签订之日起至[保密期限]后终止7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任7.3.2违反保密义务导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1服务方未按约定提供服务的8.1.2受托方未按约定支付费用的8.1.3双方违反本协议其他约定的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金金额根据违约程度和实际损失确定8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失8.3.2如因违约导致合同无法履行的，违约方应承担解除合同的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]解决9.2争议解决机构9.2.1[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]9.3争议解决程序9.3.1争议提交后，双方应按照争议解决机构的程序进行9.3.2争议解决机构应在[争议解决期限]内作出裁决10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定结算费用10.3.2解除合同不影响双方因违约所应承担的责任11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后本合同生效11.2生效日期11.2.1本合同自[生效日期]起生效11.3终止条件11.3.1本合同约定的服务期限届满11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3因本合同约定的其他终止条件成就11.4终止程序11.4.2本合同终止后，双方应妥善处理剩余事务12.合同附件12.1附件一：服务清单12.1.1服务项目12.1.2服务内容12.1.3服务时间12.2附件二：费用明细12.2.1服务费用12.2.2付款方式12.2.3付款时间12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关法律法规文件12.3.2双方签署的其他文件13.其他约定13.1本协议未尽事宜，可另行协商补充13.2本协议的解释权归协议双方共同享有13.3本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.合同签署14.1协议双方代表签字14.1.1服务方代表签字：[服务方代表姓名]14.1.2受托方代表签字：[受托方代表姓名]14.2协议双方盖章14.2.1服务方盖章：[服务方公章]14.2.2受托方盖章：[受托方公章]14.3签署日期14.3.1服务方签署日期：[服务方签署日期]14.3.2受托方签署日期：[受托方签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式、范围和费用由双方另行协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其行为后果由第三方自行承担。15.3.2第三