二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同签署地点与时间）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同签署地点与时间）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同双方信息1.4房屋基本信息1.5交易价格及支付方式2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋产权转移及过户手续3.1房屋产权证明3.2过户手续办理3.3相关费用及支付4.房屋质量及瑕疵4.1房屋质量承诺4.2房屋瑕疵说明4.3质量瑕疵处理5.合同履行期限5.1交房时间5.2收房条件5.3逾期交房处理6.房屋交付及验收6.1房屋交付手续6.2验收标准6.3验收异议处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：房屋质量检验报告11.其他约定事项11.1合同签署地点与时间11.2通知与送达11.3合同变更与解除11.4合同争议的解决方式11.5合同份数及保管12.合同签署日期13.买卖双方签字盖章14.附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：二零二五年度存量房买卖合同1.3合同双方信息1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系人：___________________1.3.4买方联系电话：_________________1.3.5卖方名称：____________________1.3.6卖方地址：____________________1.3.7卖方联系人：___________________1.3.8卖方联系电话：_________________1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋产权证号：_________________1.4.3房屋面积：____________________1.4.4房屋结构：____________________1.4.5房屋用途：____________________2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明及相关文件。2.1.2买方有权在合同规定的时间内对房屋进行实地查看。2.1.3买方应按照合同约定支付购房款。2.1.4买方应按照合同约定的时间接收房屋。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应提供房屋产权证明及相关文件。2.2.2卖方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.3卖方应保证房屋质量，符合合同约定标准。2.2.4卖方应按照合同约定的时间交付房屋。3.房屋产权转移及过户手续3.1卖方应配合买方办理房屋产权转移手续。3.2卖方应提供必要的文件和资料，协助买方办理过户手续。3.3相关费用及支付3.3.1过户税费由买方承担。3.3.2其他相关费用由买卖双方协商确定。4.房屋质量及瑕疵4.1卖方承诺房屋质量符合国家相关标准。4.2房屋存在瑕疵的，卖方应在合同中明确说明。4.3质量瑕疵处理4.3.1房屋存在质量瑕疵的，卖方应在一定期限内修复。4.3.2修复费用由卖方承担。5.合同履行期限5.1交房时间：_______年_______月_______日。5.2收房条件5.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2.2房屋质量符合合同约定标准。5.2.3房屋交付手续齐全。5.3逾期交房处理5.3.1逾期交房，卖方应向买方支付违约金。5.3.2违约金金额为_______元/日，自逾期之日起计算。6.房屋交付及验收6.1房屋交付手续6.1.1卖方应向买方提供房屋钥匙及相关文件。6.1.2双方应在房屋交付现场办理交付手续。6.2验收标准6.2.1房屋外观及内部设施符合合同约定。6.2.2房屋质量符合国家相关标准。6.3验收异议处理6.3.1双方应在验收现场提出异议。6.3.2异议经协商无法解决的，可申请第三方鉴定。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方有权在卖方未按约定履行交付房屋义务的情况下解除合同。8.1.2卖方有权在买方未按约定支付购房款的情况下解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______元/日的违约金。8.2.2买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______元/日的违约金。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此造成的损失赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1双方可自愿选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。9.2.2选择仲裁的，应向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后，双方应及时办理房屋产权转移手续。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因一方违约而被解除。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一详细列明了房屋的具体信息、交易价格、付款方式等。11.2附件二：房屋产权证复印件11.2.1附件二为房屋产权证的复印件，以供合同备案和后续过户使用。11.3附件三：房屋质量检验报告11.3.1附件三为房屋质量检验报告，以证明房屋质量符合合同约定标准。12.其他约定事项12.1合同签署地点与时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签署。12.2通知与送达12.2.1任何一方需向对方发送通知的，应通过书面形式，并确保对方在合理时间内收到。12.3合同变更与解除12.3.1合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面文件。12.4合同争议的解决方式12.4.1本合同争议解决方式如第九条所述。12.5合同份数及保管12.5.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.买卖双方签字盖章14.1买方（签字）：____________________14.2卖方（签字）：____________________14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。15.3第三方的选任15.3.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。15.4第三方的责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。15.4.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方的责任与权利16.1甲方的责任与权利16.1.2甲方可要求第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。16.1.3甲方可要求第三方在服务过程中保守秘密。16.2乙方的责任与权利16.2.2乙方可要求第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。16.2.3乙方可要求第三方在服务过程中保守秘密。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，最高不超过_______万元。17.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自的责任承担。17.2责任限额的调整17.2.1在服务过程中，如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，可协商一致后修改服务合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方应向甲方提供服务的具体内容和标准。18.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.1.3第三方不得向甲方泄露任何商业秘密或个人信息。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方应向乙方提供服务的具体内容和标准。18.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.3第三方不得向乙方泄露任何商业秘密或个人信息。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在提供服务过程中，如发生任何责任事件，甲乙双方应根据合同约定共同承担责任。18.3.2第三方责任事件的处理，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方服务的终止19.1第三方服务的终止19.1.1当合同约定的服务期限届满或服务目的实现时，第三方服务终止。19.1.2如甲乙双方或第三方提前终止服务，应提前_______日通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。20.保密条款20.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。20.2保密期限20.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。20.3保密信息的范围20.3.1保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、个人信息、技术秘密等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间、房屋质量承诺等。说明：此附件为合同的主要组成部分，应详细列明房屋的详细信息，确保双方对房屋情况有明确的认识。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法的产权，确保交易的合法性。3.房屋质量检验报告详细要求：提供房屋质量检验报告，证明房屋质量符合合同约定标准。说明：此附件用于证明房屋在交付时符合约定的质量要求，保障买方的权益。4.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明的复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息，确保交易的合法性和有效性。5.房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时双方确认的房屋设施、设备清单。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，避免后续因设施、设备问题产生纠纷。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明卖方已缴纳相关费用。说明：此附件用于证明卖方已履行缴纳维修基金的责任，保障房屋的长期使用。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，证明房屋在交易前是否存在租赁关系。说明：此附件用于确认房屋在交易前的租赁情况，避免因租赁问题产生纠纷。8.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的缴纳情况，确保交易的合法性。9.第三方服务合同（如有）详细要求：提供第三方服务合同的复印件，明确第三方提供的服务内容、费用等。说明：此附件用于明确第三方提供的服务细节，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付_______元/日的违约金。买方未按约定支付购房款：买方应向卖方支付_______元/日的违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：卖方应承担由此造成的损失，并赔偿买方相应金额。第三方提供虚假服务或未履行服务合同：第三方应承担相应的赔偿责任。双方未按约定办理过户手续：双方应承担由此造成的损失，并赔偿对方相应金额。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。责任认定以合同约定为准，如合同未约定，则按照相关法律法规执行。责任认定需提供相关证据，包括但不限于合同、书面通知、见证人证言等。3.违约责任示例卖方未按约定时间交付房屋，买方要求卖方支付违约金_______元，卖方同意支付。买方未按约定支付购房款，卖方要求买方支付违约金_______元，买方同意支付。卖方提供虚假信息，导致买方损失_______元，卖方赔偿买方相应金额。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同签署地点与时间）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下存量房买卖协议，以明确双方的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已取得房屋所有权证，未办理房屋产权过户手续的房屋。2.房屋产权过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。2.买受方：指乙方，即购买房屋的当事人。3.房屋：指甲方拥有的存量房，包括房屋本身及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。2.双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行时，应书面通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：人民币______元整（大写：____________________）。2.交易税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的交易税费为人民币______元整（大写：____________________）。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、房屋评估费、房屋登记费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.支付方式为银行转账，乙方应将购房款汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为房屋买卖价格的______%。2.乙方应在房屋交付前支付房屋尾款，尾款金额为房屋买卖价格的______%。3.交易税费及其他费用应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。2.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元/天的违约金。2.甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付______元/天的违约金。2.乙方逾期交付房屋的，应向甲方支付______元/天的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订前、签订后知悉的对方个人信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋无法交付。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充均不得违反法律法规的强制性规定。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照合同约定，及时办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.交易税费缴纳凭证5.银行转账记录6.付款凭证7.协议书8.不可抗力事件证明9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，提供虚假房屋信息。乙方违约：未按合同约定支付购房款，逾期交付房屋。认定：违约行为由一方违反合同约定的事实为依据。违约行为经另一方确认后，视为有效违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证，未办理房屋产权过户手续的房屋。2.房屋产权过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约责任：指违约方因违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，如存在纠纷，应先行解决。2.问题：房屋存在抵押、查封等情况。解决办法：在签订合同前，甲方应确保房屋不存在抵押、查封等情况，如存在，应先行解除。3.问题：交易税费过高。解决办法：双方可协商调整房屋买卖价格，或寻求相关部门协助解决。4.问题：支付方式不明确。解决办法：在合同中明确约定支付方式，包括银行转账账户、支付时间等。5.问题：房屋交付后发现问题。解决办法：双方应在房屋交付后及时沟通，协商解决房屋质量问题。6.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为中介方，应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权监督合同的履行，确保各方履行合同义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚信经营。第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋。乙方有权要求甲方保证房屋质量，如存在质量问题，乙方有权要求修复或赔偿。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋产权证、房屋评估报告等文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋的维修保养记录。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得限制乙方对房屋的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，办理好相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付购房款前，提供身份证、户口本等身份证明文件。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的购房款作为保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得在房屋交付前，要求甲方提前交付房屋。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同签署地点与时间）2合同目录一、合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期与地点二、房屋所有权与使用权2.1房屋所有权归属2.2房屋使用权归属2.3房屋权利限制三、房屋价格与付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式与期限3.3付款方式变更四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理五、税费承担5.1税费种类与标准5.2税费承担方式5.3税费变更六、合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3合同解除后的处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理九、附件与补充条款9.1附件一：房屋产权证明文件9.2附件二：房屋装修情况说明9.3补充条款一：房屋过户手续9.4补充条款二：其他约定事项十、合同签署地点与时间10.1签署地点10.2签署时间10.3签署双方代表十一、合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋装修情况说明11.3其他相关文件十二、合同签订证明12.1合同签订证明文件12.2合同签订证明程序12.3合同签订证明效力十三、合同修改与补充13.1合同修改条件13.2合同补充方式13.3合同修改与补充程序十四、合同生效日期与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同终止后的处理合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方信息甲方（卖方）名称：甲方（卖方）地址：甲方（卖方）联系方式：乙方（买方）名称：乙方（买方）地址：乙方（买方）联系方式：1.2房屋基本信息房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋建筑面积：房屋用途：房屋结构：房屋建成年代：1.3合同签订日期与地点签订日期：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号二、房屋所有权与使用权2.1房屋所有权归属甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。乙方在合同签订后取得房屋所有权。2.2房屋使用权归属乙方在合同签订后取得房屋使用权。2.3房屋权利限制房屋不得用于违法活动。房屋不得擅自改变用途。三、房屋价格与付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式与期限乙方分____期付款。首付款为成交价的____%，在合同签订后____日内支付。其余款项在房屋交付后____日内支付完毕。3.3付款方式变更任何一方要求变更付款方式，需经双方协商一致并签订书面协议。四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。4.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家相关建筑标准和合同约定。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在____日内进行修复，直至符合验收标准。五、税费承担5.1税费种类与标准甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。5.2税费承担方式甲方在房屋交付前一次性支付所有税费。5.3税费变更如国家政策调整导致税费发生变化，双方应协商一致调整税费承担方式。六、合同解除与违约责任6.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、税费承担等事宜。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序诉讼程序应遵循相关法律法规和诉讼规则。八、合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件房屋交付并完成所有约定事项后，合同终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、税费及其他相关事宜。九、附件与补充条款9.1附件一：房屋产权证明文件9.2附件二：房屋装修情况说明9.3补充条款一：房屋过户手续9.4补充条款二：其他约定事项十、合同签署地点与时间10.1签署地点：____市____区____路____号10.2签署时间：____年____月____日十一、合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋装修情况说明11.3其他相关文件十二、合同签订证明12.1合同签订证明文件12.2合同签订证明程序12.3合同签订证明效力十三、合同修改与补充13.1合同修改条件合同任何一方提出修改合同内容，需经双方协商一致。13.2合同补充方式合同补充条款应以书面形式签订，并作为合同附件。13.3合同修改与补充程序合同修改或补充后，双方应重新签字（或盖章）确认。十四、合同生效日期与终止日期14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同终止日期：____年____月____日合同签署：甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________见证人签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款甲方在合同履行期间，如因房屋市场波动或其他原因导致房屋价格上升，甲方有权要求乙方按照合同约定的价格调整，乙方应予以配合。1.2甲方房屋装修条款甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的装修或维修，费用由甲方承担。1.3甲方房屋用途变更条款甲方在合同签订后，如需变更房屋用途，应提前____个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.4甲方房屋权属变更条款甲方在合同签订后，如需将房屋权属转移给第三方，应提前____个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先购买权条款乙方在合同履行期间，如甲方计划出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.2乙方房屋装修要求条款乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的装修或维修，以满足乙方的生活需求。2.3乙方房屋用途变更条款乙方在合同签订后，如需变更房屋用途，应提前____个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.4乙方房屋权属变更条款乙方在合同签订后，如需将房屋权属转移给第三方，应提前____个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款中介服务费用由甲方承担，甲方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。3.2中介保密条款中介机构应对甲方和乙方的个人信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因中介机构提供的信息不准确导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介佣金退还条款如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构应根据合同约定退还部分或全部佣金。3.5中介纠纷解决条款甲方、乙方与中介机构之间因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋装修情况说明3.房屋交易税费计算表4.房屋交易合同补充协议5.中介服务合同6.付款凭证7.验收报告8.合同签订证明文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未按合同约定的付款方式及期限支付房款。3.违约行为：甲方未按约定承担税费。认定：甲方未按合同约定承担房屋交易过程中产生的所有税费。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，改变房屋的预定用途。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.税费：指国家根据法律规定，对个人或单位征收的税款。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院依法审理和判决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内修复，直至符合验收标准。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付逾期付款的违约金。3.问题：甲方未承担应缴纳的税费。解决办法：乙方可要求甲方承担相应的税费，并支付违约金。4.问题：合同解除后的财产处理。解决办法：双方应根据合同约定和相关法律规定，协商解决财产处理事宜。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖。2.房地产开发企业与个人之间存量房买卖。3.房地产经纪机构代理存量房买卖。4.房屋租赁合同中的房屋买卖。5.存量房交易中的税费缴纳。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同签署地点与时间）3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在签订本合同时，甲方已经取得房屋所有权，且未设定抵押、查封等权利负担的房屋。2.房屋所有权：指甲方依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.合同标的：指甲方出售给乙方的存量房。2.合同价款：指乙方购买合同标的所支付的款项。3.合同履行：指甲方按照本合同约定，将合同标的交付给乙方，乙方按照本合同约定支付合同价款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。2.甲方有义务按照本合同约定，将合同标的交付给乙方。3.甲方有义务保证合同标的的真实性、合法性。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付合同标的。2.乙方有义务按照本合同约定支付合同价款。3.乙方有义务在合同标的交付后，按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的交付时间为_________年_________月_________日。5.2合同履行地点合同标的交付地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应将合同标的交付给乙方，乙方应按照本合同约定支付合同价款。2.合同标的交付后，乙方应按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.合同价款：指乙方购买合同标的所支付的款项，包括但不限于房屋购买价格、税费等。2.佣金：指乙方支付给甲方的中介服务费用，如适用。3.其他费用：指在合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式1.现金支付：乙方应按照本合同约定的时间和金额，以现金形式向甲方支付合同价款。2.银行转账：乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方支付合同价款。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.合同价款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付合同价款。2.佣金：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付佣金。3.其他费用：乙方应在产生其他费用后_________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项前，确保款项来源合法，并承担因款项来源不合法而产生的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付合同标的，应向乙方支付_________元违约金。2.甲方在交付合同标的时，如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等情况，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付合同价款，应向甲方支付_________元违约金。2.乙方在支付合同价款时，如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等情况，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。3.赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容；2.合同标的的相关信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力实例1.地震：如发生地震，导致合同标的无法交付；2.政府政策调整：如政府出台新的房地产政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，可转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同标的涉及国家安全、公共利益的；2.合同标的涉及他人权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对合同标的的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在合同标的交付前，不得擅自处置、抵押或转让合同标的。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。2.如因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权要求违约方承担违约责任，并保留要求赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中