二零二五年度冷链物流车间租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷链物流车间租赁服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于（填写租赁物具体位置）的冷链物流车间出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定支付租金并履行相关义务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“冷链物流”、“车间”、“租金”等，均按照相关行业的通用定义解释。3.2关键词解释（1）冷链物流：指在规定的温度下，对食品、药品等物品进行储存、运输和配送的过程。（2）车间：指甲方租赁给乙方的用于冷链物流业务的场所。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用车间的行为进行监督，确保乙方按照本协议约定使用车间。（2）甲方应保证车间的安全、卫生、消防等设施符合国家相关法律法规的要求。（3）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式向乙方提供车间。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用车间，并保证车间的安全和卫生。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并按照甲方的要求进行使用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如一年）。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方提供的位于（填写租赁物具体位置）的冷链物流车间。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式使用车间，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止本协议，需提前（填写提前终止期限，如一个月）书面通知甲方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）乙方提前终止本协议，需按照本协议约定提前通知甲方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将车间退还给甲方；（2）乙方提前终止本协议，应按照本协议约定支付违约金；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定支付租金，租金金额为人民币（填写租金金额）元/月。（2）物业管理费：乙方在使用过程中产生的物业管理费用，按实际发生额另行支付。（3）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际发生额另行支付。（4）其他费用：因乙方使用车间而产生的其他费用，按实际发生额另行支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期，如15日）前将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应于每月的（填写具体日期，如15日）前将相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的（填写具体日期，如15日）前支付租金。（2）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应于每月的（填写具体日期，如15日）前支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应按照人民币（填写货币单位）结算。（2）乙方支付的款项应注明“（填写租赁物名称）租赁费用”字样，以便甲方核对。（3）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本协议约定提供符合约定的车间，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写百分比，如10%）。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（填写百分比，如1%）。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为人民币（填写货币单位）转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的车间位置、面积、结构等资料；（2）租金及支付方式；（3）双方的商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致车间损坏；（2）政府政策调整导致租金上涨；（3）罢工导致乙方无法正常使用车间。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车间的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权的许可。（2）乙方不得以任何形式转让、抵押或以其他方式处分其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除本协议并要求乙方立即腾退车间的权利。（2）甲方保留在必要时对车间进行必要维修和改进的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就车间的使用、维护和保护等方面进行相互协作，确保车间的正常运营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论车间的使用情况和存在的问题；（2）及时沟通，解决在使用过程中遇到的问题；（3）共同制定并执行车间的使用规则。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就冷链物流车间租赁服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得视为独立合同。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.车间租赁合同4.车间使用规则5.不可抗力事件证明材料6.费用支付凭证7.保密协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合约定的车间；b.违反保密条款；c.未按约定进行车间维修和改进。乙方违约：a.未按时支付租金或相关费用；b.违反保密条款；c.未经甲方同意，转让、抵押或以其他方式处分其在本协议项下的权利。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就保密内容达成的一致约定，约定在一定期限内对保密内容予以保密。4.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或相关费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付欠款；如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供符合约定的车间。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的设备、技术或服务承担质量保证责任。第三方应保证其行为不侵犯他人的合法权益，如知识产权等。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，提供必要的支持和协助。第三方有权在履行合同过程中，获得甲方和乙方的相关信息。3.第三方义务：第三方应按照本协议约定，按时、按质、按量提供设备、技术或服务。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方保证车间的设施和设备符合国家标准和行业规范。乙方有权要求甲方在租赁期间，对车间的维护和保养进行监督。2.乙方的利益条款：甲方应保证车间的租金在租赁期间保持稳定，不得随意调整。甲方应保障乙方的经营权益，不得擅自改变车间的用途。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违反租金稳定承诺，应向乙方支付违约金。甲方不得因自身原因影响乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合法合规使用车间。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方提前终止合同时，要求乙方支付提前终止费用。甲方有权在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度冷链物流车间租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（租赁方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（出租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3相关方：[如涉及其他相关方，请在此列出，包括名称、地址、联系人、联系电话等]。二、合同前言2.1背景鉴于乙方拥有位于[乙方地址]的冷链物流车间，甲方为满足自身业务需求，拟租赁乙方冷链物流车间用于存储、配送等冷链物流活动。2.2目的本协议旨在明确双方在租赁冷链物流车间过程中的权利、义务，确保租赁关系的顺利实施，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）冷链物流：指在产品从生产到消费的全过程中，采用适当的温度控制，确保产品质量和安全的物流活动。（2）冷链物流车间：指乙方拥有的用于冷链物流活动的专用场所，具备冷藏、冷冻等设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方冷链物流车间的时间范围。（2）租赁费用：指甲方根据本协议约定支付给乙方的租赁费用。（3）履约保证金：指甲方为保证履行本协议约定的义务，向乙方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权按照本协议约定使用乙方冷链物流车间。（2）按照约定的租赁期限、租赁费用支付租金。（3）遵守国家有关法律法规，合理使用乙方冷链物流车间。（4）按照约定支付履约保证金。（5）在租赁期满后，按照乙方要求返还冷链物流车间及配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）保证乙方冷链物流车间符合国家相关法律法规要求，具备冷藏、冷冻等设施。（2）按照约定向甲方提供租赁场地及配套设施。（3）保证乙方冷链物流车间的安全，对因乙方原因造成的财产损失负责。（4）按照约定收取租赁费用。（5）在租赁期满后，协助甲方办理返还手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[终止日期]止。5.2合同履行地点乙方冷链物流车间地址：[乙方地址]。5.3合同履行方式甲方按照本协议约定支付租金、履约保证金，乙方按照约定提供租赁场地及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）甲方提前通知乙方，并按照约定支付违约金后，本协议提前终止。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，本协议可以终止。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止，双方应按照约定办理返还手续。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应按照国家相关法律法规规定处理。6.4终止后果（1）租赁期满或提前终止后，乙方应按照约定退还甲方履约保证金。（2）因甲方违约导致本协议终止，甲方应按照约定支付违约金。（3）因不可抗力导致本协议终止，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：甲方应按照本协议约定的租赁期限和租赁费用标准，向乙方支付租赁费用。（2）物业管理费：甲方应按照乙方规定的物业管理费标准，支付物业管理费用。（3）水电费：甲方应按照实际使用情况，支付水电费用。（4）其他费用：本协议约定之外的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：[乙方全称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]行号：[银行行号]7.3支付时间（1）租赁费用：甲方应于每月[支付日]前支付当月租赁费用。（2）物业管理费：甲方应于每月[支付日]前支付当月物业管理费用。（3）水电费：甲方应于每月[支付日]前支付当月水电费用。7.4支付条款（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。（2）乙方有权要求甲方一次性支付全部租赁费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。（2）甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供租赁车间的，应向甲方支付[赔偿金额]的赔偿金。（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：甲方可以选择一次性支付赔偿金，也可以分期支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减少损失。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向[调解机构名称]、[仲裁机构名称]申请调解或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的。（2）本协议项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对冷链物流车间的所有权。（2）乙方保留对冷链物流车间内设施的维修、更新和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在紧急情况下进入冷链物流车间进行必要维护的权利。（2）乙方保留在遵守法律法规的前提下，对冷链物流车间的使用情况进行检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本协议具有同等法律效力，对本协议的任何修改和补充，均不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的协助。（2）乙方应提供必要的指导和帮助，确保甲方能够正确使用冷链物流车间。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于冷链物流车间租赁的全部协议，双方不得以任何形式对本协议进行修改或补充，除非以书面形式达成一致。16.3增减条款本协议任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：________________________乙方（出租方）：________________________日期：________________________盖章：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提供的冷链物流车间设施清单。2.乙方提供的冷链物流车间使用说明。3.甲方提供的履约保证金支付凭证。4.甲方支付租金、物业管理费、水电费的银行转账记录。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.争议解决过程中的相关文件和记录。7.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金、物业管理费、水电费。违反本协议约定，造成乙方损失的。未按照约定使用冷链物流车间。2.乙方违约：未按时提供租赁车间。违反本协议约定，造成甲方损失的。未保证冷链物流车间的安全。违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如支付凭证、现场检查记录等。双方应就违约行为进行协商，如协商不成，可依据本协议约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指由第三方在争议双方之间进行沟通、协调，以达成和解的方式解决争议。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则，对争议进行审理并作出裁决。4.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决。5.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应向甲方发出支付通知，并给予甲方合理的宽限期。如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按时提供租赁车间。解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定的赔偿金额进行赔偿，并有权要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：冷链物流车间设施损坏。解决办法：由乙方负责维修，维修费用由损坏原因方承担。如损坏由甲方造成，甲方应承担维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可依据相关法律法规解决。5.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，其参与本协议的租赁活动。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的所有条款，并承担相应的法律责任。第三方在使用冷链物流车间过程中，应确保其行为不违反本协议的约定。3.第三方权利：第三方有权根据本协议的约定使用冷链物流车间。第三方有权获得本协议约定的相关服务。4.第三方义务：第三方应按时支付租赁费用及相关费用。第三方应保证其使用行为不损害甲乙双方的合法权益。5.第三方退出：第三方如需退出本协议，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付租金及各项费用。乙方有权对甲方使用冷链物流车间的情况进行监督。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，对冷链物流车间进行必要的维修和更新。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金的，应向乙方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变冷链物流车间的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定提供冷链物流车间。甲方有权对乙方提供的冷链物流车间进行必要的检查。2.甲方利益条款：甲方有权在租赁期满后，优先选择续租冷链物流车间。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供租赁车间的，应向甲方支付[赔偿金额]的赔偿金。乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变冷链物流车间的使用条件。全文完。二零二五年度冷链物流车间租赁服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.车间租赁概况3.1车间位置3.2车间面积3.3车间结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.车间使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.车间维护与保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.车间设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护8.3设施设备更新9.车间安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事故处理10.保险10.1甲方保险10.2乙方保险11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“冷链物流车间”指位于市区的号，占地面积为平方米，具备冷藏、冷冻、保温等功能的物流仓储设施。1.1.2“租赁期限”指本协议约定的甲方租赁乙方冷链物流车间的起止日期。1.1.3“租金”指甲方根据本协议约定支付给乙方的租金总额。1.1.4“违约责任”指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：物流法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：2.2乙方基本信息乙方名称：冷链物流设施管理法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：3.车间租赁概况3.1车间位置乙方提供的冷链物流车间位于市区号，具体地址为路号。3.2车间面积乙方提供的冷链物流车间总面积为平方米，其中冷藏面积为平方米，冷冻面积为平方米，保温面积为平方米。3.3车间结构乙方提供的冷链物流车间为钢架结构，内设冷藏、冷冻、保温设备，具备24小时不间断供电、供水和监控系统。4.租赁期限4.1租赁起始日期本协议租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁终止日期本协议租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签。4.3租赁期限延长如甲方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本协议租赁期限内的租金总额为人民币万元整。5.2支付方式甲方应于每月的日前，将当月租金支付至乙方指定账户。5.3付款日期每月租金的付款日期为每月的日。6.车间使用6.1使用范围甲方租赁乙方冷链物流车间仅用于冷链物流业务，不得用于其他用途。6.2使用限制甲方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反乙方制定的各项管理制度。6.3使用规范甲方在使用过程中，应确保冷链物流车间的设施设备正常运行，不得擅自拆卸、改装或损坏。8.车间维护与保养8.1甲方责任8.1.1甲方应保持车间的清洁和整洁，确保不影响其他租户的使用。8.1.2甲方应按照乙方提供的操作手册使用和维护车间内的设备。8.1.3甲方在使用过程中造成的设备损坏，应负责修复或赔偿。8.2乙方责任8.2.1乙方应确保车间的结构安全，定期进行安全检查和维护。8.2.2乙方应提供必要的技术支持和维修服务，确保车间的设施设备正常运行。8.2.3乙方应定期对车间进行清洁和消毒，确保卫生条件符合国家标准。9.车间设施设备9.1设施设备清单乙方提供的设施设备清单如下：冷藏设备：台冷冻设备：台保温设备：台监控系统：一套供电设施：一套供水设施：一套9.2设施设备维护甲方和乙方应共同制定设施设备的维护计划，确保设备处于良好状态。9.3设施设备更新如因技术更新或设备故障，乙方有权对设施设备进行更新，更新费用由乙方承担。10.车间安全管理10.1安全责任10.1.1甲方负责其员工在车间内的安全，并确保其遵守安全操作规程。10.1.2乙方负责车间的整体安全，包括设施设备的定期检查和维护。10.2安全措施10.2.1甲方应配备必要的安全防护用品，并确保员工正确使用。10.2.2乙方应制定安全管理制度，包括火灾、盗窃、自然灾害等应急预案。10.3安全事故处理10.3.1发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大。10.3.2事故发生后，双方应及时上报相关部门，并按照规定进行调查和处理。11.保险11.1甲方保险甲方应为其员工和车辆购买相应的保险，以保障其自身利益。11.2乙方保险乙方应为其设施设备购买财产保险，以保障设施设备的安全。12.违约责任12.1甲方违约责任12.1.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。12.1.2如甲方违反使用规定，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。12.2乙方违约责任12.2.1如乙方未按时提供或维修设施设备，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的%计算。12.2.2如乙方违反安全规定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定条款本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在甲乙双方签订的《二零二五年度冷链物流车间租赁服务协议》中，由甲乙双方共同认可的，为履行本协议提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方，以协助履行本协议的相关条款。15.2.2第三方的引入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守本协议的约定，并对其提供的服务或咨询承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限于其提供服务或咨询的范围，对于因第三方原因造成的损失，甲乙双方应向第三方追究责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：技术支持、设备维护、安全监督等。16.1.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展和成果。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权根据其提供的服务质量，要求甲乙双方支付相应的服务费用。16.3第三方的费用16.3.1第三方的服务费用应根据合作协议的约定，由甲乙双方承担。16.3.2第三方的服务费用应在合作协议中明确，并按约定的支付方式进行支付。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定，并在本协议中予以明确。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方因不可抗力等原因导致责任限额无法满足实际损失，甲乙双方应协商调整责任限额。17.2.2责任限额的调整需书面确认，并作为本协议的补充条款。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之