2025年度个人房产抵押贷款服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：甲方为满足个人住房需求，特向乙方提供房产抵押贷款服务。乙方为获取甲方提供的房产抵押贷款服务，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度个人房产抵押贷款服务过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款方申请的贷款。2.抵押物：指借款人用于抵押的房产。3.还款：指借款人按照约定的期限和方式向贷款方偿还贷款本金及利息。3.2关键词解释：1.2025年度：指本协议签订后的2025年1月1日至2025年12月31日。2.房产抵押：指借款人将其拥有的房产作为抵押物，用于担保贷款本息的偿还。3.贷款利率：指贷款方按照国家规定和双方约定向借款方收取的利率。4.贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据国家规定和双方约定，决定贷款的发放、期限、利率等条件。2.甲方有权要求乙方按照约定的期限和方式偿还贷款本息。3.甲方有权对乙方提供的抵押物进行评估、监管和处置。4.甲方有义务按照国家规定和双方约定，向乙方提供贷款服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定的期限和条件提供贷款服务。2.乙方有义务按照约定的期限和方式偿还贷款本息。3.乙方有义务保证抵押物的真实性、合法性和有效性。4.乙方有义务配合甲方对抵押物进行评估、监管和处置。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照约定向乙方发放贷款。2.乙方按照约定向甲方偿还贷款本息。3.甲方对抵押物进行评估、监管和处置。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的贷款期限届满。2.借款人提前偿还全部贷款本息。3.甲方或乙方单方面解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方或乙方单方面解除本协议，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定清偿贷款本息。2.甲方有权对抵押物进行处置，所得款项用于偿还贷款本息。3.本协议终止后，双方应按照国家规定和双方约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率和双方约定进行调整。2.抵押登记费：乙方需支付因抵押登记产生的相关费用。3.评估费：乙方需支付因抵押物评估产生的费用。4.保险费：乙方需按照约定购买抵押物保险，并支付相应的保险费用。5.其他费用：根据国家规定和双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照约定的期限和方式，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行还款。2.甲方有权要求乙方在贷款发放前支付抵押物评估费、保险费等相关费用。7.3支付时间：1.贷款利息：乙方应在每个还款周期结束后的次月支付。2.抵押登记费、评估费、保险费等费用：乙方应在贷款发放前一次性支付。7.4支付条款：1.乙方应确保在约定的支付时间内足额支付各项费用。2.逾期支付的，乙方应按照约定的逾期利率支付滞纳金。3.甲方有权在乙方逾期支付的情况下，采取必要的法律措施。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供贷款服务，应向乙方支付违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金。2.若乙方未按约定提供真实、合法、有效的抵押物，应承担相应的法律责任。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本协议的内容和条款。9.2保密期限：1.自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否中止、部分中止或终止本协议的履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.甲方作为贷款方，不得将其权利和义务转让给第三方。2.乙方作为借款方，不得将其权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，甲方保留对乙方提供的抵押物的所有权。2.甲方保留对乙方违约行为的追索权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时偿还贷款的情况下，对抵押物进行处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充协议，均构成本协议的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照国家规定和双方约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的程序，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成双方之间关于2025年度个人房产抵押贷款服务的完整协议。2.本协议的任何条款，均具有独立性，不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（借款方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.抵押物评估报告3.保险合同及保险单4.还款计划表5.协议修改和补充文件6.争议解决相关文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供贷款服务：认定违约，支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约：未按约定偿还贷款本息：认定违约，支付违约金。未按约定提供真实、合法、有效的抵押物：认定违约，承担法律责任。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款方申请的贷款。2.抵押物：指借款人用于抵押的房产。3.还款：指借款人按照约定的期限和方式向贷款方偿还贷款本金及利息。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的货币。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定偿还贷款本息。提醒乙方按时还款。收取逾期利息和滞纳金。对抵押物进行处置以偿还贷款。2.问题：甲方未按约定提供贷款服务。解决办法：乙方可在协商不成的情况下，向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方可协商调整贷款金额或抵押物价值，确保贷款安全。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否中止、部分中止或终止合同履行。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并采取补救措施防止信息进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中提供担保、评估、保险等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任：担保方：负责在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。评估方：负责对抵押物进行独立、公正的评估，并提供评估报告。保险方：负责为抵押物购买保险，并在保险责任范围内承担赔偿责任。3.第三方权利：担保方：有权要求乙方按照担保合同约定履行还款义务。评估方：有权获得评估费用。保险方：有权根据保险合同约定处理保险理赔事宜。4.第三方义务：担保方：应确保担保合同的有效性，并在乙方违约时履行担保责任。评估方：应提供真实、准确的评估报告。保险方：应按照保险合同约定履行保险责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定的期限和条件提供贷款服务。乙方有权在贷款期限内，按照约定的条件提前偿还全部或部分贷款。乙方有权在合同履行过程中，对抵押物进行必要的维护和管理。2.乙方利益条款：甲方不得无故提高贷款利率。甲方不得无故缩短贷款期限。甲方应保障乙方的合法权益，不得滥用贷款方的权力。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约应向乙方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，擅自改变贷款用途。甲方不得泄露乙方的个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定的期限和方式偿还贷款本息。甲方有权对抵押物进行监管，确保其价值不因乙方原因而降低。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。2.甲方利益条款：乙方应按照约定的利率和期限偿还贷款。乙方应保证抵押物的价值。甲方有权获得乙方支付的贷款利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约应向甲方支付违约金。乙方不得将贷款用于非法用途。乙方不得未经甲方同意，擅自变更抵押物。全文完。2025年度个人房产抵押贷款服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记手续4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款使用范围5.还款责任与义务5.1还款计划5.2还款方式5.3违约责任6.抵押权设立与变更6.1抵押权设立条件6.2抵押权变更手续6.3抵押权登记手续7.抵押物管理7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物处置8.贷款保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2025年度个人房产抵押贷款服务协议》。1.1.2“贷款人”指提供贷款的个人或机构。1.1.3“借款人”指从贷款人处借款的个人。1.1.4“抵押物”指借款人为担保债务履行而向贷款人提供的房产。1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指借款人按照约定的还款计划，偿还全部贷款本息的期限。1.1.7“贷款利率”指贷款人根据中国人民银行规定的利率，在贷款期限内向借款人收取的利息比率。1.1.8“还款方式”指借款人偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。1.2定义1.2.1“合同生效日”指本合同双方签字或盖章之日起。1.2.2“贷款发放日”指贷款人将贷款金额划入借款人指定账户的日期。1.2.3“违约”指借款人未按照本合同约定履行还款义务的行为。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限2.2.1本合同项下的贷款期限为年。2.3贷款利率2.3.1本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮%。2.4还款方式2.4.1借款人应按照约定的还款计划，采取等额本息的还款方式偿还贷款本息。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物为位于市区街道号的房产，房产证号为。3.2抵押物评估价值3.2.1抵押物评估价值为人民币万元整。3.3抵押物登记手续3.3.1借款人应在本合同签订之日起个工作日内，办理抵押物登记手续。4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.1.1贷款人应在借款人提供齐全的申请材料并经审核通过后，个工作日内发放贷款。4.2贷款发放程序4.2.1贷款人将贷款金额划入借款人指定的账户。4.3贷款使用范围4.3.1借款人应将贷款用于合法的、与贷款用途相符的用途。5.还款责任与义务5.1还款计划5.1.1借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。5.2还款方式5.2.1借款人应通过银行转账或现金方式，按照约定的还款日偿还贷款本息。5.3违约责任5.3.1借款人未按照约定的还款计划偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、利息等。6.抵押权设立与变更6.1抵押权设立条件6.1.1借款人应向贷款人提供合法、有效的抵押物。6.2抵押权变更手续6.2.1借款人需办理抵押权变更手续的，应提前个工作日通知贷款人。6.3抵押权登记手续6.3.1借款人应在本合同签订之日起个工作日内，办理抵押权登记手续。8.贷款保险8.1保险种类8.1.1借款人应向贷款人指定的保险公司购买抵押物保险。8.2保险责任8.2.1保险责任包括抵押物因火灾、自然灾害、意外事故等原因导致的损失。8.3保险费用8.3.1保险费用由借款人承担，具体金额由贷款人与保险公司协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人连续个月未按时偿还贷款本息，贷款人有权解除本合同。9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1借款人按照约定偿还全部贷款本息，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，借款人应立即归还贷款本息，并办理抵押物解除登记手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按约定还款，构成违约。10.1.2借款人未按约定提供抵押物，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1借款人应支付贷款人违约金，违约金为未偿还贷款金额的%。10.3违约金计算10.3.1违约金自违约之日起计算，至借款人全部偿还贷款本息之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及法院规定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因借款人全部偿还贷款本息、合同解除或终止等情况终止。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即履行合同解除或终止后的处理手续。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1双方应在本合同中指定接收通知的地址。13.3送达方式13.3.1通知送达应以实际收到通知的日期为准。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于借款申请书、抵押物评估报告等。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以贷款人的解释为准。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方约定的，提供专业服务或协助合同履行的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其专业职责和本合同的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助。15.2.2第三方在提供服务或协助过程中，若因自身过错导致甲乙双方或合同履行出现损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成合同约定的服务或协助。15.3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方应保证第三方提供的服务或协助不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。16.3第三方在提供服务或协助过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项和服务内容。17.2甲乙双方共同选择第三方，并签订相关合作协议。17.3第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和预期目标。17.4第三方按照工作计划和预期目标履行职责，甲乙双方应监督第三方的履约情况。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、风险程度以及合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方同意。18.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费等，应由甲乙双方根据合同约定和实际费用分摊。19.2若合同未明确费用分摊方式，则由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方未按约定履行职责或存在重大过错，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。20.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款人填写完整的借款申请书，包括借款金额、期限、用途等信息。说明：借款申请书是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，需借款人签字确认。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需评估机构盖章。3.抵押物登记证明详细要求：由抵押物所在地的房地产登记机构出具，证明抵押物已登记。说明：抵押物登记证明是抵押权设立的法律文件，需登记机构盖章。4.保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的抵押物保险合同。说明：保险合同是借款人购买抵押物保险的凭证，需保险公司盖章。5.还款计划表详细要求：借款人根据贷款金额、期限和利率制定的还款计划表。说明：还款计划表是借款人偿还贷款的详细安排，需借款人签字确认。6.乙方身份证复印件详细要求：乙方的身份证复印件，用于核实乙方身份。说明：身份证复印件是核实乙方身份的文件，需乙方签字确认。7.乙方户口本复印件详细要求：乙方的户口本复印件，用于核实乙方家庭信息。说明：户口本复印件是核实乙方家庭信息的文件，需乙方签字确认。8.乙方收入证明详细要求：乙方的收入证明，如工资单、劳动合同等。说明：收入证明是核实乙方还款能力的文件，需单位盖章。9.乙方其他财产证明详细要求：乙方拥有的其他财产证明，如房产证、车辆行驶证等。说明：其他财产证明是核实乙方财产状况的文件，需相关机构盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定的还款计划偿还贷款本息。1.2借款人未按约定使用贷款资金。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4抵押物价值下降，未及时通知贷款人。1.5第三方未按约定履行职责或存在重大过错。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，贷款人有权要求借款人立即改正。2.2借款人未改正的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。2.3违约金按未偿还贷款金额的%计算。2.4第三方未履行职责或存在重大过错的，贷款人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1借款人未按约定的还款计划偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的1%。3.2借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的2%。3.3第三方未按约定履行职责，导致抵押物价值下降，贷款人有权要求第三方赔偿损失。全文完。2025年度个人房产抵押贷款服务协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议期限1.5协议双方信息1.6协议背景第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途2.6抵押物信息第三章抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物性质3.3抵押物面积3.4抵押物估值3.5抵押物评估日期3.6抵押物权属证明第四章贷款发放及还款4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3还款计划4.4逾期还款处理4.5贷款提前还款规定4.6还款方式变更第五章抵押权设立及变更5.1抵押权设立手续5.2抵押权登记5.3抵押权变更条件5.4抵押权变更程序5.5抵押权终止条件5.6抵押权终止程序第六章违约责任6.1贷款违约责任6.2抵押权人违约责任6.3贷款逾期罚息6.4抵押权人违约罚金6.5诉讼费用及律师费第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章其他约定事项9.1信息保密9.2法律适用9.3不可抗力9.4协议附件9.5协议修改第十章附则10.1协议生效条件10.2协议签署地点10.3协议份数10.4协议份数效力第十一章协议附件11.1抵押物权属证明11.2贷款评估报告11.3贷款发放凭证11.4其他相关文件第十二章特别条款12.1贷款利率调整12.2贷款用途变更12.3抵押物价值变化12.4抵押权转移12.5保险事项第十三章法律声明13.1法律效力13.2协议合法性13.3协议签署自愿性13.4协议真实性第十四章附件清单14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：贷款评估报告14.3附件三：贷款发放凭证14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度个人房产抵押贷款服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5协议双方信息甲方（借款人）：____________________乙方（贷款机构）：____________________1.6协议背景甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请房产抵押贷款事宜达成如下协议。第二章贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方申请人民币____元整的房产抵押贷款。2.2贷款利率本贷款利率为____%，按照中国人民银行规定的浮动利率执行。2.3贷款期限本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款本息。2.5贷款用途甲方承诺将贷款用于____（具体用途）。2.6抵押物信息抵押物为甲方名下位于____的房产，房产证号为____。第三章抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于____省____市____区____街道____号。3.2抵押物性质抵押物为住宅，房产证载明用途为____。3.3抵押物面积抵押物建筑面积为____平方米。3.4抵押物估值抵押物经评估机构评估，市场估值为人民币____元整。3.5抵押物评估日期抵押物评估日期为____年____月____日。3.6抵押物权属证明甲方已提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四章贷款发放及还款4.1贷款发放条件（1）提供完整有效的贷款申请材料；（2）签订本协议并支付相关费用；（3）抵押物符合贷款条件；（4）乙方审核通过。4.2贷款发放时间乙方将在收到甲方全部贷款申请材料后____个工作日内完成贷款发放。4.3还款计划（1）首期还款日期：____年____月____日；（2）后续还款日期：每月____日；（3）每期还款金额：人民币____元整。4.4逾期还款处理（1）向甲方收取逾期利息；（2）向甲方发送催收通知；（3）采取法律手段追讨欠款。4.5贷款提前还款规定甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前____个工作日向乙方提出书面申请。4.6还款方式变更甲方如需变更还款方式，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。第五章抵押权设立及变更5.1抵押权设立手续乙方应在贷款发放后____个工作日内办理抵押权设立手续。5.2抵押权登记乙方将依法办理抵押权登记手续，并将登记证明文件交付甲方。5.3抵押权变更条件（1）抵押权变更不影响贷款合同的有效性；（2）乙方同意抵押权变更；（3）变更后的抵押物仍符合贷款条件。5.4抵押权变更程序甲方需向乙方提出抵押权变更申请，经乙方审核同意后，办理相关变更手续。5.5抵押权终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押物被依法拍卖或转让；（3）双方协议解除抵押权。5.6抵押权终止程序抵押权终止后，乙方应办理抵押权注销手续，并将注销证明文件交付甲方。第六章违约责任6.1贷款违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）承担乙方因违约所造成的损失。6.2抵押权人违约责任（1）赔偿甲方因违约所造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担甲方因违约所造成的损失。6.3贷款逾期罚息甲方逾期还款，乙方有权按每日万分之____收取罚息。6.4抵押权人违约罚金乙方如未按时履行本协议约定，应向甲方支付____元的违约罚金。6.5诉讼费用及律师费因本协议引起的任何争议，无论结果如何，双方均应承担各自的诉讼费用及律师费。第七章争议解决7.1争议解决方式本协议的争议解决方式为协商、调解和诉讼。7.2争议解决机构如双方协商、调解不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序双方应本着友好、公正的原则，积极协商解决争议。如协商、调解不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。7.4争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）出现不可抗力，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。8.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押权终止；（3）双方协议终止本协议。8.3合同解除及终止程序（1）办理相关手续；（2）清偿剩余贷款本息；（3）注销抵押权。8.4合同解除及终止后的处理（1）退还已收取的费用；（2）处理剩余贷款；（3）注销抵押权；（4）解决遗留问题。第九章其他约定事项9.1信息保密双方对本协议内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。9.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.4协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。9.5协议修改本协议的修改需经双方书面同意，并作为本协议的附件。第十章附则10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议签署地点本协议签署地点为____省____市____区。10.3协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.4协议份数效力本协议各份具有同等法律效力。第十一章协议附件11.1抵押物权属证明11.2贷款评估报告11.3贷款发放凭证11.4其他相关文件第十二章特别条款12.1贷款利率调整如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权按调整后的利率执行。12.2贷款用途变更甲方如需变更贷款用途，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。12.3抵押物价值变化如抵押物价值发生变化，双方应重新评估抵押物价值，并调整贷款额度。12.4抵押权转移抵押权转移需经双方书面同意，并办理相关手续。12.5保险事项甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方指定的保险公司购买相关保险。第十三章法律声明13.1法律效力本协议符合中华人民共和国法律法规，具有法律效力。13.2协议合法性双方保证本协议的合法性，并承担由此产生的法律责任。13.3协议签署自愿性本协议的签署是双方自愿的，不存在任何欺诈、胁迫等情况。13.4协议真实性本协议的内容真实、准确，双方均认可。第十四章附件清单14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：贷款评估报告14.3附件三：贷款发放凭证14.4附件四：其他相关文件甲方（借款人）：____________________乙方（贷款机构）：____________________甲方（借款人）签字：____________________日期：____________________乙方（贷款机构）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款用途优先权条款说明：甲方为保证贷款资金用于约定用途，本条款规定在贷款资金使用过程中，甲方享有对贷款用途的优先权。甲方有权随时检查和监督贷款资金的使用情况，如发现不符合约定用途，甲方有权要求乙方停止发放贷款或提前收回贷款。1.2抵押物处置优先权条款说明：甲方为保证抵押物安全，本条款规定在乙方违约或出现不可抗力导致本协议无法履行时，甲方有权优先处置抵押物，以清偿乙方债务。1.3贷款利率调整保护条款说明：甲方为避免因市场利率波动导致贷款成本增加，本条款规定乙方在调整贷款利率时，应提前____个工作日通知甲方，并给予甲方合理的调整期限。1.4抵押物价值变动补偿条款说明：甲方为保证抵押物价值与贷款金额的匹配，本条款规定在抵押物价值发生变动时，乙方应及时调整贷款额度或要求甲方追加抵押物，以保障贷款安全。1.5甲方特殊要求条款说明：甲方如对贷款合同有特殊要求，可在此条款中列出，经双方协