2025版房地产买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产买卖合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同双方当事人，鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房地产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，以及《房地产买卖合同示范文本》编制。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指甲方拥有的位于（具体地址）的土地使用权及其地上建筑物、构筑物等。（2）土地使用权：指甲方依法取得的、在合同约定的期限内对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。（3）建筑物：指房地产上的房屋及其附属设施。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将房地产出售给乙方的行为。（2）价款：指乙方应向甲方支付的购买房地产的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。（2）甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权及房屋所有权证明。（3）甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房地产的义务。（2）乙方应按照合同约定支付价款。（3）乙方在取得房地产后，应按照国家法律法规和房地产管理相关规定进行合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同约定的履行期限为（具体时间）。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将房地产及土地使用权证明等文件交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，房地产买卖关系终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房地产及土地使用权证明等文件退还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房地产交易价格：指乙方购买甲方房地产所支付的价款。（2）税费：指乙方在办理房地产过户登记手续时依法应缴纳的各项税费。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方将款项以现金形式交付给甲方。（3）其他方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：（1）签订本合同后（具体时间），乙方应支付房地产交易价格的（具体比例）作为定金。（2）本合同生效之日起（具体时间），乙方应支付房地产交易价格的（具体比例）作为首付款。（3）在房地产过户登记手续办理完毕后（具体时间），乙方应支付房地产交易价格的剩余款项。7.4支付章件：（1）乙方支付款项时，应出具支付凭证，甲方应予以妥善保管。（2）甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定交付房地产，应向乙方支付相当于房地产交易价格（具体比例）的违约金。（2）若甲方提供的房地产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付款项，应向甲方支付相当于未支付款项（具体比例）的违约金。（2）若乙方在房地产过户登记手续办理过程中提供虚假材料，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同双方应在本合同履行期间及终止后（具体年限）内，对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：本合同中，不可抗力事件主要包括地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的房地产存在权属纠纷。（2）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房地产进行合理使用、收益和处分的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房地产进行合理使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方有权根据实际情况调整合同内容。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据实际情况协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。14.2修改和补充效力：经双方协商一致并签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息。（2）双方应积极参与合同履行过程中的各项工作，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容与本合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款：除本合同约定外，任何增减条款均需双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件：（如有附件，请在此处列出附件清单）见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权属证明文件；2.房地产测绘报告；3.房地产交易税费清单；4.不可抗力事件证明；5.修改或补充合同；6.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房地产；提供的房地产存在权属纠纷；未按约定提供房地产权属证明文件。2.乙方违约：未按时支付价款；在办理过户登记手续时提供虚假材料；未按约定使用房地产。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及其地上建筑物、构筑物等。2.土地使用权：指依法取得的、在合同约定的期限内对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指因一方违约给对方造成的损失，按照合同约定应支付的补偿金。5.法律适用：指合同纠纷解决时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房地产存在权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同履行过程中信息不对称。解决办法：双方应加强沟通，及时提供相关信息，确保合同履行顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方主体职责：协助甲方完成房地产权属的过户登记手续；对房地产进行评估，提供评估报告；在合同履行过程中，提供专业法律意见。4.第三方权利：收取合同约定的服务费用；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息。5.第三方义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务；对甲乙双方的信息保密；在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房地产的详细资料；在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定时间交付房地产；在合同履行过程中，有权要求甲方提供房地产权属证明文件；在合同履行过程中，有权要求甲方承担因房地产权属问题导致的额外费用。2.乙方利益条款：甲方未按时交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方提供的房地产存在权属纠纷，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失；甲方未按约定提供房地产权属证明文件，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房地产，应向乙方支付违约金；甲方提供的房地产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任；甲方未按约定提供房地产权属证明文件，甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供支付能力证明；在合同履行过程中，有权要求乙方按时支付价款；在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定使用房地产。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在办理过户登记手续时提供虚假材料，甲方有权要求解除合同并要求赔偿损失；乙方未按约定使用房地产，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付价款，应向甲方支付违约金；乙方在办理过户登记手续时提供虚假材料，乙方应承担相应的法律责任；乙方未按约定使用房地产，乙方应承担相应责任。全文完。2025版房地产买卖合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同当事人信息1.4合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产规划用途2.6房地产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买卖双方共同权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付违约责任6.房地产权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用6.4权属转移违约责任7.房地产抵押及贷款7.1抵押设定7.2抵押解除7.3贷款设定7.4贷款偿还8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1法律法规适用13.2不可抗力条款13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本合同当事人的实际情况，特订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房地产买卖活动，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。1.3合同当事人信息1.3.1买方：[买方全称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。1.3.2卖方：[卖方全称]，住所地：[卖方住所地]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。1.4合同签订日期本合同自[签订日期]起生效。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置[房地产所在详细地址]，具体位置为：[具体位置描述]。2.2房地产权属证明卖方承诺所售房地产拥有合法权属证明，并在合同签订前向买方出示。2.3房地产面积房地产建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.4房地产用途该房地产用途为[用途]，符合城市规划要求。2.5房地产规划用途该房地产规划用途为[规划用途]，已取得相关规划许可证。2.6房地产配套设施该房地产配套设施包括：[配套设施列表]。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权在合同签订后支付购房款。3.1.2买方有权要求卖方交付符合合同约定的房地产。3.1.3买方有权要求卖方办理房地产权属转移手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有义务按照合同约定向买方出售房地产。3.2.2卖方有义务在合同签订后向买方交付房地产。3.2.3卖方有义务配合买方办理房地产权属转移手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本房地产买卖价格为人民币[金额]元。4.2付款时间及方式4.2.1买方应在合同签订之日起[付款期限]内支付全部购房款。（1）一次性付款；（2）分期付款，具体分期及付款时间由双方协商确定。4.3付款违约责任若买方未按时支付购房款，应向卖方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。5.房地产交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的房地产交付日期前，将房地产交付给买方。5.2交付地点房地产交付地点为：[具体交付地址]。5.3交付条件5.3.1房地产权属清晰；5.3.2房地产无任何债权债务纠纷；5.3.3房地产已达到合同约定的交付条件。5.4交付违约责任若卖方未按时交付房地产，应向买方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。6.房地产权属转移6.1权属转移时间卖方应在本合同约定的权属转移时间前，协助买方办理房地产权属转移手续。6.2权属转移手续卖方应协助买方办理房地产权属转移手续，包括但不限于：申请产权登记、领取产权证书等。6.3权属转移费用权属转移产生的相关费用，由双方按实际情况协商分摊。6.4权属转移违约责任若卖方未按时协助买方办理权属转移手续，应向买方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除本合同。8.1.3一方违约，另一方有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产权属转移手续办理完毕，合同终止。8.2.2买方支付完毕全部购房款，合同终止。8.2.3双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应互相返还已收款项，并承担相应的违约责任。8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理房地产。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付购房款、未按时交付房地产、未按时办理权属转移手续等。9.1.2违约行为的认定依据本合同约定及法律法规的规定。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。9.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约金计算方法违约金按每日万分之[违约金比例]计算，从违约行为发生之日起至实际履行之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方协商确定。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内提出解决请求。10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1双方协商一致，可以变更本合同。11.2.2因法律法规的修改或调整，导致本合同内容与法律法规相抵触的，应予以变更。11.3合同变更程序11.3.1变更合同应采用书面形式。11.3.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。13.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规的规定执行。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.3签署人员买方代表：[买方代表姓名]，职务：[职务]。卖方代表：[卖方代表姓名]，职务：[职务]。14.4签署日期[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成或协助房地产买卖交易而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方责任限额1.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。1.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现。2.第三方介入方式2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障交易的安全、高效和顺利进行。2.2第三方介入程序2.2.1买卖双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能够提供相应的服务。2.2.2第三方应根据买卖双方的要求，提供专业意见或执行具体服务。3.第三方责任界定3.1第三方责任范围3.1.1第三方应在其服务范围内承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）协助买卖双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）提供法律、财务等咨询服务。3.2第三方责任免除3.2.1因买卖双方提供虚假信息或未履行合同义务导致第三方承担责任，第三方有权要求买卖双方承担相应的责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方责任限额应在其服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。4.甲乙方额外条款及说明4.1甲方额外条款4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量负责。4.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。4.2乙方额外条款4.2.1乙方应配合第三方提供服务，并承担因第三方服务导致的风险。4.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的法律关系由第三方服务协议约定。5.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的法律关系由第三方服务协议约定。5.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与买卖双方的划分5.3.1第三方与买卖双方之间的法律关系由本合同约定。5.3.2买卖双方应共同承担因第三方服务导致的风险，并有权要求第三方承担相应的责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1买卖双方完成房地产权属转移手续；6.1.2买卖双方协商一致，终止第三方介入；6.1.3第三方完成约定的服务内容。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方应向买卖双方提交服务报告；6.2.2买卖双方应根据第三方服务报告，支付剩余的服务费用；6.2.3第三方应退还甲方已支付的服务费用，扣除已提供服务的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产证、土地使用权证等相关权属证明的复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：此附件用于证明卖方对所售房地产拥有合法权属。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包括房地产面积、四至等信息。说明：此附件用于确认房地产的实际面积和位置。3.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的房地产交易税费凭证。说明：此附件用于证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.房地产权属转移手续办理凭证要求：提供房地产权属转移手续办理完毕的凭证，如产权登记证明等。说明：此附件用于证明房地产权属已成功转移。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利义务。7.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付购房款责任认定：买方未按时支付购房款，应向卖方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。示例：若合同约定购房款为100万元，买方逾期支付1天，则应支付100万元×0.0001=100元的违约金。2.未按时交付房地产责任认定：卖方未按时交付房地产，应向买方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年5月1日，卖方逾期交付1天，则应支付[金额]×0.0001=10元的违约金。3.未按时办理权属转移手续责任认定：卖方未按时办理权属转移手续，应向买方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。示例：若合同约定权属转移手续办理时间为2025年6月1日，卖方逾期办理1天，则应支付[金额]×0.0001=10元的违约金。4.提供虚假信息责任认定：任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。示例：若卖方提供虚假房地产权属证明，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失。5.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若合同约定房地产用途为住宅，买方将房地产用于商业用途，则买方应承担违约责任。全文完。2025版房地产买卖合同范本2合同目录第一章合同当事人信息1.1买受人信息1.2卖受人信息1.3代理人信息（如有）1.4合同签订地点第二章房地产基本信息2.1房地产座落位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证明2.5房地产抵押情况2.6房地产租赁情况第三章房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4逾期付款责任3.5预付款及定金第四章房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4使用年限4.5使用范围4.6房地产配套设施第五章房地产税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付5.4税费争议第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金6.5争议解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期8.5合同解除后的处理第九章合同附件9.1房地产权属证明9.2房地产测绘报告9.3其他相关文件第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同转让10.4合同通知10.5合同解除第十一章违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担11.3违约金计算11.4违约金支付11.5违约责任争议第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的处理第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知13.4合同终止后的处理第十四章合同附件14.1房地产权属证明14.2房地产测绘报告14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名或名称：1.1.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.1.3买受人联系方式：1.2卖受人信息1.2.1卖受人姓名或名称：1.2.2卖受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3卖受人联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：1.4合同签订地点1.4.1合同签订日期：1.4.2合同签订地点：第二章房地产基本信息2.1房地产座落位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（地级市）：2.1.3所在区（县）：2.1.4具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产性质2.3.1房屋用途：2.3.2房屋结构：2.4房地产权属证明2.4.1房地产证号：2.4.2房地产权属证明文件：2.5房地产抵押情况2.5.1是否存在抵押：2.5.2抵押权人：2.5.3抵押债权金额：2.5.4抵押解除条件：2.6房地产租赁情况2.6.1是否存在租赁：2.6.2租赁期限：2.6.3租赁租金：2.6.4租赁解除条件：第三章房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.1.1成交价格：3.1.2成交价格组成：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3付款方式变更3.3.1付款方式变更条件：3.3.2付款方式变更程序：3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款责任类型：3.4.2逾期付款责任计算：3.5预付款及定金3.5.1预付款金额：3.5.2定金金额：3.5.3预付款及定金退还条件：第四章房地产交付及使用4.1交付时间4.1.1交付日期：4.1.2交付时间：4.2交付条件4.2.1交付条件内容：4.3使用条件4.3.1使用条件内容：4.4使用年限4.4.1使用年限：4.5使用范围4.5.1使用范围内容：4.6房地产配套设施4.6.1配套设施内容：第五章房地产税费5.1税费承担5.1.1税费承担方式：5.1.2税费承担比例：5.2税费计算5.2.1税费计算依据：5.2.2税费计算公式：5.3税费支付5.3.1税费支付方式：5.3.2税费支付期限：5.4税费争议5.4.1税费争议解决方式：5.4.2税费争议解决机构：第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件内容：6.2合同解除程序6.2.1合同解除程序内容：6.3违约责任6.3.1违约责任类型：6.3.2违约责任承担方式：6.4违约金6.4.1违约金计算方式：6.4.2违约金支付方式：6.5争议解决方式6.5.1争议解决方式内容：6.5.2争议解决机构：第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式内容：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序内容：7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用承担方式：7.4.2争议解决费用支付方式：第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件内容：8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：8.3合同终止条件8.3.1合同终止条件内容：8.4合同终止日期8.4.1合同终止日期：8.5合同解除后的处理8.5.1合同解除后的处理内容：第九章合同附件9.1房地产权属证明9.1.1房地产权属证明文件：9.2房地产测绘报告9.2.1房地产测绘报告：9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件：第十章其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件定义：10.1.2不可抗力事件处理：10.2合同变更10.2.1合同变更条件：10.2.2合同变更程序：10.3合同转让10.3.1合同转让条件：10.3.2合同转让程序：10.4合同通知10.4.1合同通知方式：10.4.2合同通知内容：10.5合同解除10.5.1合同解除条件：10.5.2合同解除程序：第十一章违约责任11.1违约责任类型11.1.1违约责任类型内容：11.2违约责任承担11.2.1违约责任承担方式：11.3违约金计算11.3.1违约金计算方式：11.4违约金支付11.4.1违约金支付方式：11.5违约责任争议11.5.1违约责任争议解决方式：第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件内容：12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序内容：12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知内容：12.4合同解除后的处理12.4.1合同解除后的处理内容：第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止条件内容：13.2合同终止程序13.2.1合同终止程序内容：13.3合同终止通知13.3.1合同终止通知内容：13.4合同终止后的处理13.4.1合同终止后的处理内容：第十四章合同附件14.1房地产权属证明14.1.1房地产权属证明文件：14.2房地产测绘报告14.2.1房地产测绘报告：14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件：买受人（签字/盖章）：卖受人（签字/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款说明：在本合同中，若甲方为卖方，则买方在同等条件下享有优先购买权。具体条款如下：1.1.1买方在得知卖方出售房地产信息后，有权在卖方确定最终买方之前，以同等条件购买该房地产。1.1.2买方行使优先购买权的期限为卖方确定最终买方前的一定期限。1.1.3买方未在规定期限内行使优先购买权的，视为放弃。1.2甲方独家代理条款说明：若甲方为卖方，则甲方有权委托中介机构独家代理出售该房地产。具体条款如下：1.2.1甲方与中介机构签订独家代理合同，明确代理事项、代理期限、佣金等事项。1.2.2中介机构在代理期限内，不得为卖方以外的第三方提供出售该房地产的服务。1.2.3代理期限届满后，甲方有权续签独家代理合同。1.3甲方房屋装修条款说明：若甲方为卖方，则甲方有权要求买方在交付前对房屋进行装修。具体条款如下：1.3.1甲方与买方协商确定房屋装修方案及费用。1.3.2买方应在合同约定的期限内完成房屋装修。1.3.3买方未按约定完成装修的，甲方有权要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房屋验收条款说明：若乙方为买方，则乙方有权在交付前对房屋进行验收。具体条款如下：2.1.1乙方在交付前有权对房屋进行实地验收。2.1.2验收内容包括房屋结构、设施设备、周边环境等。2.1.3验收过程中发现的问题，乙方有权要求卖方在交付前予以整改。2.2乙方房屋贷款条款2.2.1乙方应向银行申请贷款，并保证贷款申请材料的真实性。2.2.2乙方在贷款审批期间，不得擅自变更购房合同。2.2.3乙方在贷款审批通过后，应按照合同约定的时间支付首付款。2.3乙方房屋租赁条款2.3.1乙方在房屋交付前，有权与卖方协商租赁该房屋。2.3.2租赁期限、租金等事项由双方协商确定。2.3.3租赁期间，乙方应爱护房屋及设施设备。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款3.1.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.1.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。3.1.3中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介机构佣金条款3.2.1中介机构佣金由买卖双方按照约定比例支付。3.2.2佣金支付时间及方式由双方协商确定。3.2.3若中介机构未履行职责，导致合同无法履行，中介机构无权收取佣金。3.3中介机构保密条款3.3.1中介机构应对买卖双方提供的信息保密。3.3.2中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.3.3中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产测绘报告3.房地产交易税费缴纳凭证4.房屋租赁合同（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.争议解决机构文件（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未在合同约定的付款期限内支付款项。2.违约行为：卖方未按期交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋。3.违约行为：卖方提供虚假信息认定：卖方在合同中提供虚假的房地产信息或权属证明。4.违约行为：买方未按约定完成房屋装修认定：买方未在合同约定的期限内完成房屋装修。5.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露买卖双方的商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：证明房地产所有权归属的文件，如房产证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息承担的保密责任。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方未按期交付房屋解决办法：要求卖方按合同约定交付房屋，或要求赔偿损失。3.问题：中介机构泄露信息解决办法：要求中介机构停止泄露信息，并承担相应法律责任。4.问题：合同条款不明确解决办法：双方协商修改合同条款，确保合同内容明确。五、所有应用场景：1.适用于个人之间或个人与公司之间的房地产买卖。2.适用于二手房买卖。3.适用于新建商品房买卖。4.适用于有第三方中介参与的房地产交易。5.适用于涉及房屋租赁的房地产买卖合同。全文完。2025版房地产买卖合同范本3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产权证过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.附属设施及设备6.1附属设施6.2设备7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同附件11.合同附件清单12.合同签署日期13.合同份数14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：1.2乙方（买受方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产位置：具体地址：所在区域：2.2房地产面积：建筑面积：____平方米使用面积：____平方米2.3房地产用途：住宅/商业/办公/其他（请注明具体用途）：2.4房地产权属：房屋所有权证号：土地使用权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：总价款：____元人民币3.2付款方式：（1）首付比例：____%（2）首付金额：____元人民币（3）尾款支付方式：____（银行按揭、一次性支付等）3.3付款时间：（1）首付支付时间：____（2）尾款支付时间：____4.房地产交付及验收4.1交付时间：具体交付日期：____4.2验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋外观完整；（3）房屋内部设施齐全；（4）房屋周边环境良好；4.3验收程序：（1）乙方在交付前应检查房屋情况；（2）乙方应在规定时间内完成验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.房地产权证过户5.1过户时间：具体过户日期：____5.2过户费用：（1）契税：____元人民币（2）其他相关税费：____元人民币5.3过户程序：（1）甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；（2）乙方缴纳相关税费；（3）办理过户手续；（4）领取新的权属证书。6.附属设施及设备6.1附属设施：（1）家具：____（2）家电：____（3）其他设施：____6.2设备：（1）电梯：____（2）中央空调：____（3）其他设备：____7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2违约责任：（1）甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付____元人民币的违约金；（2）乙方违约：乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向甲方支付____元人民币的违约金；（3）其他违约责任：根据实际情况确定。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构名称：____仲裁委员会仲裁地点：____9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）本合同约定的交易目的实现；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同附件：本合同附件如下：（1）房地产买卖合同附件一：房屋状况说明书；（2）房地产买卖合同附件二：付款计划表；（3）房地产买卖合同附件三：其他相关文件。11.合同附件清单（此处列出合同附件的具体名称和内容）12.合同签署日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署地点本合同签署地为____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围：（1）提供信息咨询服务；（2）协助进行房地产评估；（3）协助办理房地产权证过户手续；（4）监督合同履行；（5）提供法律、财务等专业服务。2.第三方的责任与权利2.1