二零二五版智慧社区建设履约担保协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧社区建设履约担保协议范本合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的1.5协议适用范围第二章定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3通用名词解释第三章智慧社区建设项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容3.5项目工期第四章履约担保形式及金额4.1履约担保形式4.2履约担保金额4.3担保期限4.4担保方式第五章履约担保的设立与变更5.1担保设立程序5.2担保变更程序5.3担保解除条件第六章履约担保的监督与管理6.1监督机构6.2监督职责6.3管理职责6.4信息披露第七章违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序第十一章合同的终止与清算11.1合同终止情形11.2清算程序11.3清算期限第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章合同附件13.1附件一：履约担保书13.2附件二：项目合同13.3附件三：其他相关文件第十四章其他14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4其他约定事项合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版智慧社区建设履约担保协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息甲方（担保人）：_______乙方（被担保人）：_______1.4协议目的本协议的目的是为确保乙方按照约定的方式、质量和期限完成智慧社区建设项目，甲方同意为乙方提供履约担保。1.5协议适用范围本协议适用于乙方在智慧社区建设项目中的履约行为。第二章定义与解释2.1术语定义本协议中使用的术语如下：（1）履约担保：指甲方根据本协议约定，为保证乙方履行智慧社区建设项目合同项下的义务，向乙方提供的担保。（2）履约保证金：指乙方为获得甲方履约担保而缴纳的保证金。2.2专用名词解释（1）智慧社区建设项目：指乙方根据与甲方签订的智慧社区建设项目合同，负责实施的项目。2.3通用名词解释（1）本协议中未定义的通用名词，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。第三章智慧社区建设项目概述3.1项目名称智慧社区建设项目。3.2项目地点_______。3.3项目规模_______。3.4项目内容_______。3.5项目工期_______。第四章履约担保形式及金额4.1履约担保形式甲方同意以现金、银行保函、担保公司担保等形式为乙方提供履约担保。4.2履约担保金额履约担保金额为人民币_______元。4.3担保期限担保期限自本协议生效之日起至智慧社区建设项目合同约定的工期结束之日起_______天内。4.4担保方式甲方将履约担保提交至乙方指定的账户，并按照乙方要求办理相关手续。第五章履约担保的设立与变更5.1担保设立程序甲方在收到乙方履约保证金后，应及时向乙方提交履约担保。5.2担保变更程序如需变更履约担保，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.3担保解除条件（1）乙方未按约定履行智慧社区建设项目合同项下的义务；（2）乙方违反本协议约定；（3）乙方被依法宣告破产或解散。第六章履约担保的监督与管理6.1监督机构甲方设立履约担保监督机构，负责履约担保的监督与管理。6.2监督职责（1）监督乙方履行智慧社区建设项目合同项下的义务；（2）监督乙方按照约定使用履约保证金；（3）对乙方违约行为进行调查和处理。6.3管理职责履约担保管理职责包括：（1）管理履约担保资金的收取和使用；（2）负责履约担保的日常管理；（3）处理履约担保相关的争议。6.4信息披露甲方应向乙方及时披露履约担保的相关信息。第七章违约责任与处理7.1违约情形（1）乙方未按约定履行智慧社区建设项目合同项下的义务；（2）乙方违反本协议约定；（3）乙方被依法宣告破产或解散。7.2违约责任乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担其他法律后果。7.3违约处理程序①要求乙方立即履行义务；②要求乙方支付违约金；③要求乙方赔偿损失；④采取其他必要的措施。（2）乙方在收到甲方违约通知后，应在_______日内采取补救措施。（3）如乙方未在规定期限内采取补救措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决期限自争议发生之日起_______日内，双方应达成争议解决方案。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后_______日内未履行或未采取补救措施；（2）一方被依法宣告破产或解散；（3）双方协商一致解除本协议。9.2合同终止条件（1）乙方履行完毕智慧社区建设项目合同项下的义务；（2）双方协商一致终止本协议；（3）本协议约定的终止条件成就。9.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除或终止本协议，应提前_______日书面通知对方；第十章合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除程序本协议的解除，应按照第九章规定的合同解除程序进行。第十一章合同的终止与清算11.1合同终止情形（1）合同约定的终止条件成就；（2）本协议被依法解除；（3）双方协商一致终止本协议。11.2清算程序（1）核对合同履行情况；（2）结算剩余款项；（4）签署清算报告。11.3清算期限清算期限自合同终止之日起_______日内完成。第十二章保密条款12.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起_______年内。12.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十三章合同附件13.1附件一：履约担保书13.2附件二：项目合同13.3附件三：其他相关文件第十四章其他14.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（担保人）：____________签字：____________________日期：____________________乙方（被担保人）：____________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：项目进度控制权1.1甲方保留对智慧社区建设项目进度的最终控制权。1.2甲方有权要求乙方按照项目进度计划执行，并对进度进行定期检查。1.3如乙方未按进度计划完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并延长履约担保期限。附加条款2：项目变更管理2.1任何项目变更需经甲方书面批准。2.2乙方应向甲方提交项目变更申请，包括变更原因、变更内容、变更影响及变更后的进度计划。2.3甲方批准项目变更后，乙方应调整履约担保期限及金额，以适应变更后的项目需求。附加条款3：质量验收标准3.1智慧社区建设项目质量标准应符合国家相关法规及行业标准。3.2甲方有权对项目进行质量验收，验收不合格的部分，乙方需重新进行整改。3.3乙方应保证项目质量，如因质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：项目决策权1.1乙方有权对智慧社区建设项目进行决策，包括但不限于设计变更、材料选择、施工方案等。1.2乙方应确保项目决策符合国家相关法规及行业标准，并提前向甲方汇报。1.3甲方应在_______日内对乙方的项目决策进行审批，逾期视为同意。附加条款2：项目进度调整权2.1乙方有权根据实际情况调整项目进度计划，但需提前_______日向甲方报告。2.2甲方应在_______日内对乙方的进度调整进行审批，逾期视为同意。2.3如乙方未按调整后的进度计划完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金。附加条款3：项目资金使用权3.1乙方有权根据项目需求使用履约保证金，但需确保资金使用符合项目合同约定。3.2乙方应在每季度末向甲方提交资金使用报告，包括资金使用情况、项目进度及资金使用效果。3.3甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，如发现违规使用，甲方有权要求乙方立即整改。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构职责1.1第三方中介机构负责对智慧社区建设项目进行全程监督，确保项目质量、进度及资金使用符合约定。1.2中介机构应定期向甲方和乙方提交项目监督报告，报告内容包括项目进度、质量、资金使用等情况。1.3中介机构发现项目存在问题时，应及时通知甲方和乙方，并协助双方进行整改。附加条款2：中介机构费用2.1第三方中介机构的费用由双方按比例分担。2.2中介机构费用应在本协议约定的履约保证金中扣除，具体扣除比例由双方协商确定。附加条款3：中介机构更换3.1如中介机构在项目实施过程中出现严重失误或违规行为，双方均有权要求更换中介机构。3.2更换中介机构时，双方应协商确定新中介机构的资质、职责及费用。3.3更换中介机构不影响本协议的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.履约担保书2.项目合同3.其他相关文件，包括但不限于：项目进度计划设计变更文件质量验收报告资金使用报告中介机构监督报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定履行智慧社区建设项目合同项下的义务；乙方违反本协议约定；乙方未按进度计划完成工作；乙方违反质量验收标准；乙方违规使用履约保证金；中介机构在项目监督过程中出现严重失误或违规行为。2.违约行为认定：由甲方、乙方及中介机构共同认定；根据项目合同、本协议及附件中的相关约定；依据国家相关法律法规及行业标准。三、法律名词及解释：1.履约担保：为保证合同履行，担保人向被担保人提供的担保。2.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.保密条款：合同中约定双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：甲方与乙方协商调整进度计划，必要时可延长履约担保期限。2.问题：项目质量问题解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约责任。3.问题：中介机构更换解决办法：双方协商确定更换中介机构，并签订新的合作协议。4.问题：资金使用违规解决办法：乙方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目；2.甲方作为担保人，乙方作为被担保人；3.项目涉及多方利益相关方，包括政府、居民、开发商等；4.项目建设周期较长，涉及多个阶段和环节；5.项目涉及大量资金和技术，需严格管理和监督。全文完。二零二五版智慧社区建设履约担保协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1担保人信息2.2被担保人信息2.3第三方信息（如有）3.担保范围3.1担保标的3.2担保金额3.3担保期限3.4担保责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.履约担保责任5.1担保责任内容5.2担保责任范围5.3担保责任履行6.智慧社区建设标准6.1建设目标6.2建设内容6.3建设质量标准6.4建设进度要求7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.质保期限与质量保修8.1质保期限8.2质量保修8.3质量保修责任9.违约责任9.1担保人违约责任9.2被担保人违约责任9.3第三方违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他条款14.2补充协议14.3本合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本履约担保协议；1.1.2“担保人”指为本合同项下被担保人提供履约担保的当事人；1.1.3“被担保人”指与担保人签订智慧社区建设项目合同的当事人；1.1.4“履约保证金”指担保人为履行担保责任而向被担保人缴纳的保证金；1.1.5“智慧社区”指按照本合同约定的标准建设完成的具有智能化管理和服务功能的社区；1.2专用名词解释1.2.1“建设目标”指智慧社区建设所期望达到的具体效果和功能；1.2.2“建设内容”指智慧社区建设所包含的具体项目和服务；1.2.3“建设质量标准”指智慧社区建设所必须达到的质量要求；1.2.4“建设进度要求”指智慧社区建设所应遵循的时间安排和进度；2.双方基本信息2.1担保人信息2.1.1担保人名称：____________________2.1.2担保人住所：____________________2.1.3担保人法定代表人：____________________2.1.4担保人联系方式：____________________2.2被担保人信息2.2.1被担保人名称：____________________2.2.2被担保人住所：____________________2.2.3被担保人法定代表人：____________________2.2.4被担保人联系方式：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：____________________2.3.2第三方住所：____________________2.3.3第三方法定代表人：____________________2.3.4第三方联系方式：____________________3.担保范围3.1担保标的：____________________3.2担保金额：人民币____________________元整3.3担保期限：自本合同生效之日起至智慧社区建设项目竣工验收合格之日止3.4担保责任：担保人对被担保人在智慧社区建设项目中的违约行为承担连带担保责任4.履约保证金4.1保证金金额：人民币____________________元整4.2保证金缴纳方式：担保人应于本合同生效之日起__个工作日内，向被担保人缴纳履约保证金4.3保证金退还条件：被担保人按照本合同约定履行完毕全部义务后，担保人应在__个工作日内退还履约保证金5.履约担保责任5.1担保责任内容：担保人应在本合同约定的担保范围内，对被担保人的违约行为承担连带责任5.2担保责任范围：包括但不限于被担保人因违约行为导致的合同解除、赔偿损失等5.3担保责任履行：担保人应在接到被担保人违约通知之日起__个工作日内，向被担保人支付违约责任款6.智慧社区建设标准6.1建设目标：实现智慧社区的功能完善、服务优化、管理高效6.2建设内容：包括但不限于安防监控、智慧停车、智能门禁、社区服务等功能模块6.3建设质量标准：符合国家相关质量标准和规范要求6.4建设进度要求：按照合同约定的进度计划执行，确保项目按期完成7.付款方式与期限7.1付款方式：被担保人应按照合同约定的进度和条件，向担保人支付履约保证金。7.2付款期限：每个付款节点前__个工作日内，被担保人应向担保人支付相应的款项。7.3.1按时完成建设进度要求；7.3.2质量符合合同约定的标准；7.3.3未经担保人书面同意，不得提前或延迟支付款项。8.质保期限与质量保修8.1质保期限：自智慧社区建设项目竣工验收合格之日起计算，为期__年。8.2质量保修：被担保人应提供质量保修服务，对项目中的缺陷进行修复。8.3质量保修责任：8.3.1被担保人应确保项目在质保期内无重大质量问题；8.3.2对发生的质量问题，被担保人应在接到通知后__个工作日内进行修复；8.3.3质量保修期内，被担保人不得免除因质量问题产生的任何责任。9.违约责任9.1担保人违约责任：9.1.1担保人未按约定缴纳履约保证金，应向被担保人支付违约金，金额为保证金总额的__%；9.1.2担保人未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任和赔偿责任。9.2被担保人违约责任：9.2.1被担保人未按约定完成建设任务，应向担保人支付违约金，金额为合同总金额的__%；9.2.2被担保人质量不达标，应承担修复费用及相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任（如有）：9.3.1第三方违约，责任由第三方承担，担保人和被担保人有权要求第三方履行合同义务或承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在__个工作日内提交书面争议报告，并启动争议解决程序。11.保密条款11.1保密信息定义：本合同涉及的所有技术、商业和其他敏感信息均为保密信息。11.2保密义务：双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起__年。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前__个工作日通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于保证金退还、项目交接等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于保证金退还、项目交接等。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件：包括但不限于合同签订证明、履约保证金缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督、担保等目的而介入本合同的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及双方的关联公司、子公司或员工。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保智慧社区建设项目的质量。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为监理方对项目建设进行监督；15.3.1.2作为咨询方提供专业意见；15.3.1.3作为担保方提供履约担保；15.3.1.4其他经合同双方认可的介入方式。15.4第三方选定15.4.1第三方的选定由合同双方协商确定，并书面通知对方。15.4.2第三方选定后，应与本合同双方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同双方在第三方协议中约定，并不得超过合同总金额的__%。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或咨询导致的损失。16.2第三方责任免除16.2.1.1因不可抗力导致的责任；16.2.1.2因合同双方或其员工的行为导致的责任；16.2.1.3因被担保人故意或重大过失导致的责任。16.3第三方责任追究16.3.1如第三方违反本合同约定，导致合同双方遭受损失，合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使监督、咨询、担保等职责。17.1.2第三方有权获得合同双方提供的必要信息，以便履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与担保人的划分：18.1.1第三方作为履约担保方，其责任限于担保范围内，超出范围的责任由担保人承担。18.1.2第三方与被担保人的划分：18.1.2.1第三方作为监理方或咨询方，对被担保人的工作提供监督和指导，但不直接参与建设实施。18.1.2.2第三方作为担保方，对被担保人的履约行为承担担保责任。18.1.3第三方与合同双方的划分：18.1.3.1第三方作为独立第三方，其职责是辅助合同双方完成项目，不参与合同双方的内部事务。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的付款方式：19.1.1合同双方应按照合同约定及第三方协议的约定，向第三方支付服务费用。19.1.2第三方服务费用应在合同约定的付款节点前支付。19.2第三方介入后的争议解决：19.2.1第三方介入引起的争议，应由合同双方与第三方协商解决。19.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明要求：提供合同双方签字盖章的合同副本。说明：作为合同有效性的证明文件。2.履约保证金缴纳凭证要求：提供担保人向被担保人缴纳履约保证金的银行汇款凭证。说明：证明履约保证金已缴纳。3.智慧社区建设项目合同要求：提供智慧社区建设项目合同的副本。说明：作为本合同履行的依据。4.智慧社区建设标准要求：提供智慧社区建设标准的详细文本。说明：作为智慧社区建设项目质量控制的依据。5.项目进度计划要求：提供智慧社区建设项目进度计划的详细文本。说明：作为项目进度管理的依据。6.项目验收报告要求：提供智慧社区建设项目竣工验收的报告。说明：证明项目已按约定完成。7.质量检测报告要求：提供智慧社区建设项目质量检测的报告。说明：证明项目质量符合约定标准。8.第三方协议要求：提供第三方与合同双方签订的协议副本。说明：作为第三方介入合同的依据。9.争议解决文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的所有文件。说明：作为争议解决的证据。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据合同履行过程中的需要，提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1担保人未按约定缴纳履约保证金。1.2被担保人未按约定完成建设任务。1.3被担保人提供的建设质量不达标。1.4第三方未按协议履行职责。1.5合同双方未按约定支付款项。1.6合同双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1担保人违约责任：2.1.1担保人未按约定缴纳履约保证金，应向被担保人支付违约金，金额为保证金总额的__%。2.1.2担保人未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.2被担保人违约责任：2.2.1被担保人未按约定完成建设任务，应向担保人支付违约金，金额为合同总金额的__%。2.2.2被担保人质量不达标，应承担修复费用及相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.4合同双方违约责任：2.4.1合同双方未按约定支付款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.4.2合同双方未按约定履行保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失。3.违约示例说明：3.1担保人未在约定的时间内缴纳履约保证金，应支付违约金人民币__万元。3.2被担保人未在约定的时间内完成项目建设，应支付违约金人民币__万元，并承担修复费用。3.3第三方未按约定提供监理服务，应赔偿因监理不力导致的损失人民币__万元。3.4合同双方未按约定支付款项，应支付违约金人民币__万元。全文完。二零二五版智慧社区建设履约担保协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化建设的重要组成部分。为了保障智慧社区建设项目顺利实施，确保项目质量，降低项目风险，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智慧社区建设过程中的权利义务，确保项目按期、保质完成，为双方提供履约担保。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指以物联网、大数据、云计算等新一代信息技术为支撑，通过智能化、网络化、信息化手段，实现社区管理、服务、运营的现代化社区。（2）履约担保：指乙方为保证履行合同义务，向甲方提供的担保措施，包括但不限于保证金、保证书、担保合同等。3.2关键词解释：（1）甲方：指智慧社区建设项目的业主单位或其授权代表。（2）乙方：指承担智慧社区建设项目施工、设计、监理等业务的单位或个人。（3）项目：指甲方委托乙方建设的智慧社区项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成智慧社区建设项目。（2）有权监督乙方在项目实施过程中的工作，确保项目顺利进行。（3）有权对乙方在项目实施过程中的违约行为进行追究。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，按时、保质完成智慧社区建设项目。（2）积极配合甲方的工作，确保项目顺利实施。（3）在项目实施过程中，严格遵守国家法律法规和相关政策。（4）承担因自身原因导致的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至智慧社区建设项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：智慧社区建设项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，组织实施智慧社区建设项目，甲方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，项目竣工验收合格。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方签署终止协议。（3）终止协议签署后，合同即行终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的履约保证金。（3）合同终止后，双方应就项目遗留问题进行协商处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区建设项目的工程款；（2）设计、监理等技术服务费用；（3）材料设备采购费用；（4）人工费用；（5）其他与智慧社区建设项目相关的费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付项目总金额的30%作为预付款；（2）进度款：项目实施过程中，甲方根据实际完成进度支付，每次支付比例由双方协商确定；（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后，甲方应在30个工作日内支付剩余款项；（4）质保金：合同签订后，甲方应支付项目总金额的5%作为质保金，质保期届满无质量问题后无息退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）进度款：项目实施过程中的每个支付节点前；（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后30个工作日内；（4）质保金：质保期届满后。7.4支付章件（1）付款申请表；（2）发票；（3）收款人身份证明；（4）其他双方约定需要提供的章件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；（2）甲方单方解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五计算；（2）乙方工程质量不符合约定，应承担修复费用及相应违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定；（2）赔偿方式可以是现金支付、物资补偿或以其他形式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有技术、商业秘密、合同内容等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的5年内。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会事件；（3）电力、通讯中断等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工；（2）战争导致项目材料无法正常采购；（3）政府政策变化导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的设计、施工、监理等环节的监督权；（2）甲方保留对智慧社区建设项目最终验收的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将项目分包或转包；（2）合同终止后，乙方应将项目相关资料、设备等移交给甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进智慧社区建设项目的实施。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况；（2）双方应及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，未经双方书面同意，不得对合同进行任何修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目设计图纸及说明书2.智慧社区建设项目施工图纸及说明书3.智慧社区建设项目监理合同4.智慧社区建设项目材料设备采购合同5.智慧社区建设项目相关法律法规文件6.智慧社区建设项目验收报告7.双方协商确定的补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付款项；b.单方解除合同；c.未按约定提供项目相关资料。乙方违约：a.未按时完成项目；b.工程质量不符合约定；c.将项目分包或转包未经甲方同意。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.履约担保：指为保证合同履行，乙方提供的担保措施，包括保证金、保证书、担保合同等。2.不可抗力：指因自然灾害、社会事件、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致合同无法履行或履行困难。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方约定对合同涉及的技术、商业秘密等保密内容进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，乙方未能按时完成项目。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解项目延误的原因，并要求乙方采取措施加快项目进度。2.问题：项目验收时，发现工程质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求专业法律意见。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为智慧社区建设项目中的供应商、分包商、技术支持单位等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在智慧社区建设项目中的相关责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合和支持。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的技术和产品进行验收。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，保证其提供的技术和产品的质量。第三方应配合甲方和乙方进行项目实施和验收。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款和竣工结算款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和环境。乙方有权要求甲方对项目进行必要的监督和检查。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润。乙方有权在项目完成后获得质量保证金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方的权利和义务受到合同约定的限制，如未经乙方同意，甲方不得擅自改变项目设计和施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按照合同约定进行。甲方可要求乙方对项目进行整改，直至达到合同约定的质量标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目完成后的一定期限内的运营权。甲方可获得项目相关的技术资料和知识产权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金。若乙方工程质量不符合约定，应承担修复费用及相应违约责任。乙方的权利和义务受到合同约定的限制，如未经甲方同意，乙方不得擅自将项目分包或转包。全文完。二零二五版智慧社区建设履约担保协议范本3本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的2.定义与解释2.1相关术语定义2.2专有名词解释3.智慧社区建设内容3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围3.4项目实施计划4.履约担保方式4.1担保类型4.2担保金额4.3担保期限4.4担保责任5.担保费用5.1费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用调整6.履约担保的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：智慧社区建设方案11.2附件二：履约担保文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同变更12.4合同转让13.合同签订13.1签订地点13.2签订时间13.3签订代表14.合同附件清单14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：履约担保文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议双方：2.定义与解释2.1相关术语定义：2.1.1“履约担保”：指担保方为承包方在项目实施过程中可能发生的违约行为提供担保，确保承包方履行合同义务。2.1.2“违约”：指承包方在项目实施过程中未能按照合同约定履行义务的行为。3.智慧社区建设内容3.1项目背景：根据《智慧社区建设规划》，为提升社区居住品质，改善居民生活环境，特开展本项目。3.2项目目标：建设成为一个具有智能化、绿色化、人文化特征的智慧社区。3.3项目范围：包括但不限于社区基础设施建设、智慧安防、智慧能源、智慧服务等方面。3.4项目实施计划：项目分为三个阶段，分别为设计阶段、施工阶段和验收阶段，预计工期为____个月。4.履约担保方式4.1担保类型：采用银行保函或现金保证金方式。4.2担保金额：人民币____万元整，具体金额根据项目合同约定。4.3担保期限：自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。4.4担保责任：担保方在担保期限内，对承包方在项目实施过程中可能发生的违约行为承担连带责任。5.担保费用5.1费用计算方法：担保费用按照担保金额的一定比例计算，具体比例为____%。5.2费用支付方式：担保费用由承包方在项目开工前一次性支付给担保方。5.3费用调整：如遇政策调整或其他因素导致担保费用发生变化，双方应协商一致进行调整。6.履约担保的变更与解除6.1变更条件：在项目实施过程中，如遇特殊情况需变更担保方式或担保期限，双方应协商一致并签订补充协议。6.2.1项目提前竣工验收合格；6.2.2承包方完成项目全部合同义务；6.2.3双方协商一致解除本协议；6.2.4其他法律、法规规定的解除情形。6.3变更与解除的程序：变更或解除本协议，双方应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内提交书面争议报告；8.2.2双方应自争议报告提交之日起____日内进行协商；8.2.3协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：争议解决地点为协议签订地。9.通知与送达9.1.1邮寄：通过挂号信方式寄送至对方指定的地址；9.1.2传真：通过传真方式发送至对方指定的传真号码；9.1.3电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。9.2送达地址：双方应在本协议中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。9.3送达方式：按照双方约定的送达方式，自通知发出之日起____日内视为送达。10.合同生效、终止与解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1项目竣工验收合格；10.2.2本协议约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致解除本协议；10.2.4其他法律、法规规定的终止情形。10.3.1双方协商一致解除；10.3.2因不可抗力导致本协议无法履行；10.3.3一方严重违约，另一方提出解除；10.3.4其他法律、法规规定的解除条件。11.合同附件11.1附件一：智慧社区建设方案11.2附件二：履约担保文件12.其他约定12.1不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同解除：本协议的解除，应按照本协议约定的解除条件和程序进行。12.3合同变更：本协议的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.4合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。13.合同签订13.1签订地点：本协议签订地点为____________________。13.2签订时间：本协议签订时间为____年____月____日。13.3签订代表：本协议由双方授权代表签字（或盖章）。14.合同附件清单14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：履约担保文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，