2025年度个人二手房翻新装修工程合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房翻新装修工程合同书合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、工程概况1.工程地点2.工程面积3.工程类型4.工程设计风格三、工程内容1.翻新装修项目2.基础设施改造3.装修材料及设备清单4.装修施工工艺四、工程进度1.工程开工日期2.工程竣工日期3.工程分期进度4.工程验收标准五、工程费用1.工程总费用2.材料费3.人工费4.其他费用六、付款方式1.付款比例2.付款时间节点3.付款方式4.付款违约责任七、工程变更及增减项1.工程变更程序2.工程增减项处理3.工程变更费用4.工程变更通知八、工程验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收结果处理九、工程保修1.保修范围2.保修期限3.保修责任4.保修费用十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十四、其他1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件补充合同编号2025年度个人二手房翻新装修工程合同书一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房翻新装修工程合同书2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：甲方（业主）：____________________乙方（施工单位）：__________________4.合同签订地点：____________________二、工程概况1.工程地点：____________________2.工程面积：____平方米3.工程类型：二手房翻新装修4.工程设计风格：____________________三、工程内容1.翻新装修项目：拆除及改造：____________________防水处理：____________________电路改造：____________________水路改造：____________________地面铺设：____________________墙面处理：____________________天花板处理：____________________窗户及门安装：__________________厨卫设施更换：__________________软装配置：____________________2.基础设施改造：墙体加固：____________________地基处理：____________________楼板承重加固：__________________3.装修材料及设备清单：材料品牌及型号：_________________设备品牌及型号：_________________4.装修施工工艺：施工工艺流程：__________________施工质量控制标准：________________四、工程进度1.工程开工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.工程分期进度：阶段一：____年____月____日至____年____月____日阶段二：____年____月____日至____年____月____日阶段三：____年____月____日至____年____月____日4.工程验收标准：质量验收标准：__________________安全验收标准：__________________五、工程费用1.工程总费用：____元2.材料费：____元3.人工费：____元4.其他费用：____元六、付款方式1.付款比例：预付款：____%进度款：____%结算款：____%2.付款时间节点：预付款：合同签订后____个工作日内进度款：每个阶段完成后____个工作日内结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内3.付款方式：银行转账支票现金4.付款违约责任：逾期付款：____%七、工程变更及增减项1.工程变更程序：甲方提出变更需求乙方评估变更影响及费用双方协商确定变更方案签订变更协议2.工程增减项处理：增加项：按照实际发生费用增加减少项：按照实际减少费用减少3.工程变更费用：变更费用计入工程总费用变更费用调整付款计划4.工程变更通知：乙方在变更实施前____个工作日通知甲方八、工程验收1.验收标准：符合国家及行业相关质量标准满足甲方要求的功能与美观工程材料合格，施工工艺规范2.验收程序：乙方完成工程后，通知甲方进行验收甲方应在接到通知后____个工作日内完成验收验收不合格，乙方应在____个工作日内进行整改3.验收时间：阶段一验收：____年____月____日阶段二验收：____年____月____日阶段三验收：____年____月____日4.验收结果处理：验收合格：双方签署验收合格文件验收不合格：乙方整改至合格，重新验收九、工程保修1.保修范围：施工质量引起的损坏材料质量引起的损坏设计不合理导致的损坏2.保修期限：水电改造：____年门窗：____年地面、墙面：____年其他项目：____年3.保修责任：乙方负责保修期内出现问题的修复甲方应提供方便乙方进行保修的条件4.保修费用：保修期内，乙方负责免费维修保修期外，按照市场行情收取合理费用十、违约责任1.违约情形：乙方未按时完成工程乙方工程质量不符合合同约定甲方未按时支付款项2.违约责任：乙方未按时完成工程：____元/天乙方工程质量不符合合同约定：修复或赔偿损失甲方未按时支付款项：____%3.违约赔偿：双方协商确定赔偿金额若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.违约处理：双方协商解决争议解决机构或法院判决十一、争议解决1.争议解决方式：双方协商争议解决机构调解诉讼2.争议解决程序：双方书面通知对方协商或调解诉讼3.争议解决机构：当地仲裁委员会当地消费者协会4.争议解决费用：双方各自承担十二、合同解除1.合同解除条件：乙方严重违约甲方因不可抗力无法履行合同2.合同解除程序：双方书面通知对方确认解除合同3.合同解除后果：乙方应退还已收款项甲方应支付乙方已完成工程款项4.合同解除通知：书面通知，并留有送达凭证十三、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律规定2.合同生效时间：合同签订之日起3.合同终止条件：工程竣工并验收合格合同约定的解除条件成立4.合同终止时间：工程竣工验收合格后十四、其他1.合同附件：工程图纸装修材料清单施工方案付款计划2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力3.合同附件修改：修改需经双方协商一致修改内容需书面确认4.合同附件补充：双方可根据实际情况补充附件甲方（业主）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（施工单位）签字：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导设计：甲方有权根据自身需求对设计方案进行修改，乙方应予以配合。甲方需在工程开工前提供完整的设计方案，包括但不限于效果图、施工图等。2.甲方指定材料：甲方有权指定装修材料品牌、型号和规格，乙方应予以执行。甲方指定的材料需符合国家相关标准，并经乙方审核通过。3.甲方监督施工：甲方有权对施工现场进行监督，确保施工质量和进度。乙方应接受甲方监督，并提供必要的工作条件。4.甲方变更要求：甲方提出的变更要求需在工程开工前告知乙方，乙方应在____个工作日内提出意见。若甲方变更要求导致工程延期或费用增加，双方协商解决。5.甲方验收标准：甲方有权根据自身需求制定验收标准，乙方应予以执行。验收不合格，乙方应在____个工作日内进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导设计：乙方负责提供装修设计方案，包括效果图、施工图等。甲方有权对设计方案提出修改意见，乙方应在____个工作日内进行修改。2.乙方指定材料：乙方有权推荐材料品牌、型号和规格，甲方有权选择是否采纳。乙方推荐的材料需符合国家相关标准，并经甲方审核通过。3.乙方施工管理：乙方负责施工现场的管理，确保施工质量和进度。甲方有权对施工过程进行监督，乙方应予以配合。4.乙方变更通知：乙方在施工过程中如需对工程内容进行变更，应提前____个工作日通知甲方。若变更导致工程延期或费用增加，双方协商解决。5.乙方验收标准：乙方负责制定验收标准，并确保工程质量符合标准。甲方有权对验收结果提出异议，乙方应在____个工作日内进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。若中介费用由甲方承担，乙方应在工程竣工后____个工作日内支付。2.中介权利义务：中介作为第三方，有权监督合同的履行，确保双方权益。中介有权在必要时对合同条款进行解释和说明。3.中介争议解决：若双方在合同履行过程中发生争议，中介有权进行调解。若调解无效，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.中介保密义务：中介对合同内容、双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介变更通知：中介在合同履行过程中如需变更，应提前____个工作日通知双方。若中介变更导致合同履行受到影响，双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.装修材料清单3.施工方案4.付款计划5.设计方案（如甲方主导设计）6.变更协议（如发生变更）7.验收报告8.保修卡9.中介服务协议（如有中介参与）10.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程。乙方工程质量不符合合同约定。甲方未按时支付款项。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：工程质量经甲方验收不合格，乙方未在____个工作日内整改至合格。甲方未在约定付款时间内支付款项。任何一方违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度缓慢。解决办法：甲方应定期检查施工进度，与乙方沟通，必要时可要求乙方提供进度报告。2.问题：工程质量问题。解决办法：甲方应立即通知乙方进行整改，并要求乙方提供整改方案。3.问题：付款纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的付款方式执行，如有争议，协商解决或寻求中介或法律途径。4.问题：变更需求。解决办法：双方应按照合同约定的变更程序进行，确保变更合理、合法。五、所有应用场景：1.个人二手房翻新装修。2.企业或机构办公场所装修。3.公共设施翻新装修。4.任何需要专业施工的装修工程。全文完。2025年度个人二手房翻新装修工程合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程类型3.工程内容3.1翻新装修项目3.2材料清单3.3施工工艺4.工程进度安排4.1施工阶段划分4.2各阶段工期4.3工期延误责任5.工程款项5.1工程总费用5.2预付款比例5.3进度款支付方式5.4结算方式5.5逾期付款违约责任6.材料供应6.1材料采购方式6.2材料质量要求6.3材料验收标准6.4材料保管责任7.施工安全与环保7.1施工现场安全管理7.2施工现场环保要求7.3施工安全事故处理8.质量保证8.1工程质量标准8.2质量验收程序8.3质量保修期限8.4质量保修责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程面积：_______平方米2.4工程类型：_______第三条工程内容3.1翻新装修项目：3.1.1拆除工程：_______3.1.2水电改造：_______3.1.3墙面处理：_______3.1.4地面处理：_______3.1.5防水工程：_______3.1.6墙面涂料：_______3.1.7地面瓷砖：_______3.1.8厨卫设备：_______3.1.9木作工程：_______3.1.10软装搭配：_______3.2材料清单：3.2.1水电材料：_______3.2.2防水材料：_______3.2.3墙面涂料：_______3.2.4地面瓷砖：_______3.2.5厨卫设备：_______3.2.6木作材料：_______3.2.7软装材料：_______3.3施工工艺：3.3.1拆除工程：_______3.3.2水电改造：_______3.3.3墙面处理：_______3.3.4地面处理：_______3.3.5防水工程：_______3.3.6墙面涂料：_______3.3.7地面瓷砖：_______3.3.8厨卫设备：_______3.3.9木作工程：_______3.3.10软装搭配：_______第四条工程进度安排4.1施工阶段划分：4.1.1拆除阶段4.1.2水电改造阶段4.1.3墙面及地面处理阶段4.1.4防水工程阶段4.1.5厨卫及木作工程阶段4.1.6软装及收尾阶段4.2各阶段工期：4.2.1拆除阶段：_______天4.2.2水电改造阶段：_______天4.2.3墙面及地面处理阶段：_______天4.2.4防水工程阶段：_______天4.2.5厨卫及木作工程阶段：_______天4.2.6软装及收尾阶段：_______天4.3工期延误责任：4.3.1乙方因自身原因导致工期延误，应向甲方支付_______%的违约金。4.3.2甲方因自身原因导致工期延误，应向乙方支付_______%的违约金。第五条工程款项5.1工程总费用：_______元5.2预付款比例：_______%5.3进度款支付方式：5.3.1拆除阶段：_______%5.3.2水电改造阶段：_______%5.3.3墙面及地面处理阶段：_______%5.3.4防水工程阶段：_______%5.3.5厨卫及木作工程阶段：_______%5.3.6软装及收尾阶段：_______%5.4结算方式：_______5.5逾期付款违约责任：5.5.1甲方逾期付款，应向乙方支付_______%的违约金。5.5.2乙方逾期收款，应向甲方支付_______%的违约金。第六条材料供应6.1材料采购方式：_______6.2材料质量要求：_______6.3材料验收标准：_______6.4材料保管责任：_______第七条施工安全与环保7.1施工现场安全管理：7.1.1乙方应遵守国家有关施工安全的规定，确保施工现场安全。7.1.2乙方应设立安全员，负责施工现场的安全监督和管理。7.2施工现场环保要求：7.2.1乙方应遵守国家有关环保的规定，确保施工现场环保。7.2.2乙方应采取有效措施，减少施工对周围环境的影响。7.3施工安全事故处理：7.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大。7.3.2乙方应及时向甲方报告安全事故情况，并按照国家有关规定进行处理。第八条质量保证8.1工程质量标准：8.1.1符合国家现行有关建筑工程质量标准的规定。8.1.2符合双方约定的施工图纸和施工方案要求。8.2质量验收程序：8.2.1乙方在施工过程中应按照国家相关标准和规范进行施工。8.2.2甲方有权对施工过程中的质量进行监督检查。8.2.3工程竣工后，乙方应组织自检，并向甲方提交质量保证书。8.3质量保修期限：8.3.1基础设施工程、主体结构工程为_______年。8.3.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_______年。8.3.3电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为_______年。8.4质量保修责任：8.4.1在质量保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责无偿修复。8.4.2因非乙方施工原因导致的损坏，乙方应协助甲方进行修复，修复费用由责任方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构将按照法定程序审理案件，并作出裁决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。10.2合同终止条件：10.2.1工程竣工并验收合格。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。10.3.2乙方应按照合同约定完成剩余工程或进行工程收尾工作。第十一条违约责任11.1违约行为认定：11.1.1甲方或乙方未按合同约定履行义务的行为。11.1.2甲方或乙方违反合同约定的行为。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：11.3.1违约金的计算方式按照合同约定执行。第十二条合同生效与解除日期12.1合同生效日期：_______年_______月_______日。12.2合同解除日期：按照合同约定或双方协商一致确定。第十三条其他约定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2通知与送达：13.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于施工图纸、材料清单、施工方案等。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、咨询顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。15.2.2第三方介入的必要性由双方共同认定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和双方委托的事项，履行相应的职责。15.3.2第三方应保持独立性，不受任何一方的影响，公正执行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。15.4.2第三方有权对工程进行监督检查，并提出意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其工作的合法性。15.5.2第三方应保守合同内容及相关商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额按照合同约定执行，未约定的，以法律法规规定为准。16.2责任划分16.2.1第三方责任仅限于其职责范围内，超出职责范围的损失由甲方或乙方自行承担。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，不承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1双方协商一致，认为需要更换第三方。17.1.2第三方变更不影响合同的其他条款和双方的权益。17.2第三方变更程序17.2.1双方应书面通知对方，说明更换第三方的理由和条件。17.2.2第三方变更后，新第三方应与原第三方履行相同的职责和义务。18.第三方费用18.1第三方费用承担18.1.1第三方费用包括但不限于咨询费、监理费、检测费等。18.1.2第三方费用由甲方和乙方按照合同约定分担。18.2第三方费用支付18.2.1第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。18.2.2逾期支付第三方费用的，应向第三方支付_______%的违约金。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1合同履行完毕或终止。19.1.2双方协商一致，认为无需第三方继续履行职责。19.2第三方退出程序19.2.1双方应书面通知第三方，说明退出原因和条件。19.2.2第三方应在接到退出通知后_______日内完成退出手续。20.其他20.1本附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。20.2本附加条款的修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.3如本附加条款与合同存在冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸要求：详细标注尺寸、材料、施工工艺等信息。说明：施工图纸是施工的依据，必须清晰、准确。2.材料清单要求：详细列出所有材料的名称、规格、品牌、数量等信息。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，必须详尽。3.施工方案要求：详细说明施工步骤、施工工艺、安全措施等。说明：施工方案是施工组织和管理的重要文件，必须科学合理。4.质量保证书要求：明确工程质量的承诺、保修期限和保修责任。说明：质量保证书是质量保修的凭证，必须真实可靠。5.合同签订文件要求：包括合同正本、附件、补充协议等。说明：合同签订文件是合同的重要组成部分，必须完整保存。6.施工进度表要求：明确各施工阶段的起止时间、验收标准等。说明：施工进度表是施工进度管理的依据，必须按时更新。7.工程验收报告要求：详细记录工程验收情况，包括验收日期、验收结果等。说明：工程验收报告是工程验收的凭证，必须真实反映工程状况。8.支付款项明细要求：详细记录每笔支付款项的金额、用途、时间等。说明：支付款项明细是资金管理的依据，必须准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付工程款项。1.2未按时提供施工图纸或相关资料。1.3干扰或阻碍施工。乙方违约：2.1工程质量不达标。2.2工程进度延误。2.3未经甲方同意擅自改变施工方案。2.4违反施工安全规定。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1逾期支付工程款项，应向乙方支付_______%的违约金。2.2未按时提供施工图纸或相关资料，导致工程延误，应赔偿乙方损失。乙方违约责任：2.3工程质量不达标，乙方应无偿进行修复，直至符合合同约定。2.4工程进度延误，乙方应赔偿甲方因延误造成的损失。2.5未经甲方同意擅自改变施工方案，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.6违反施工安全规定，造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按合同约定支付进度款，导致乙方停工，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并赔偿因此造成的停工损失。全文完。2025年度个人二手房翻新装修工程合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（施工方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同书旨在明确2025年度个人二手房翻新装修工程的相关事宜，确保工程顺利进行，保障甲乙双方合法权益。2.2合同依据本合同书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述的翻新装修工程，指对二手房进行改造、修缮、装饰等工程，包括但不限于水电改造、墙面、地面、天花板、门窗、家具等装修项目。3.2关键词解释（1）翻新：指对二手房进行改造、修缮、装饰等工程；（2）装修：指对房屋内部进行装饰、布置，以改善居住环境；（3）施工方：指具备相关资质，负责工程实施的单位或个人；（4）委托方：指委托施工方进行工程实施的一方；（5）工期：指工程开始至工程完工的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；（2）甲方有权监督乙方施工过程中的质量、进度，对不符合要求的部分提出整改意见；（3）甲方应按时支付工程款，并承担相关税费；（4）甲方应提供施工图纸、材料清单等施工所需资料；（5）甲方应配合乙方办理施工手续，如：办理施工许可证、临时用电申请等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；（2）乙方应严格按照施工图纸、材料清单进行施工，确保工程质量；（3）乙方应遵守施工现场安全规定，确保施工安全；（4）乙方应按时提交施工进度报告，与甲方保持良好沟通；（5）乙方应配合甲方办理施工手续，并承担相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月，具体开工日期及竣工日期以合同附件为准。5.2合同履行地点本合同所指的施工地点为：________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成工程；（2）乙方应保证工程质量，符合国家及行业标准；（3）乙方应遵守施工现场安全规定，确保施工安全；（4）乙方应按照合同约定的时间、地点进行施工，不得擅自更改施工计划；（5）乙方应按时提交施工进度报告，与甲方保持良好沟通。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：根据施工图纸、材料清单及施工方案，由乙方提供的详细工程量清单及报价；（2）材料费用：包括主材、辅材、设备等费用，由乙方提供材料清单及报价；（3）设计费用：如甲方委托乙方进行设计，则包含设计费用；（4）管理费用：乙方在施工过程中产生的管理费用；（5）其他费用：如因甲方要求增加的工程量、变更设计等产生的费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的_____%作为预付款；（2）进度款：工程按照合同约定分阶段完成，甲方应按照实际完成工程量及约定的支付比例向乙方支付进度款；（3）竣工结算款：工程竣工后，甲方应按照合同约定的结算标准，对乙方提交的竣工结算报告进行审核，并在确认无误后支付竣工结算款；（4）质保金：工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价的_____%作为质保金，质保期满后无质量问题，质保金无息退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付；（2）进度款：每个阶段工程完成后____个工作日内支付；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内支付；（4）质保金：工程竣工验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、支票等；（2）乙方收到款项后，应在____个工作日内出具收款凭证；（3）如因甲方原因导致付款延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（4）如因乙方原因导致付款延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按时提供施工所需资料的，应承担相应的延误责任；（3）甲方擅自变更设计或工程量，导致工程延误或增加费用的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题，未在约定时间内整改的，应承担相应责任；（3）乙方擅自变更设计或工程量，导致工程延误或增加费用的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按照合同约定比例计算，以人民币计算；（2）违约方应承担因违约造成的直接经济损失；（3）赔偿金额以人民币支付，支付方式同本合同第七条。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸、工程量清单等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致工程延误或增加费用的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收土地、拆迁等政策调整；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同；（2）合同约定不得转让的合同；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对施工过程中的设计、材料选择、施工工艺等提出建议和修改的权利；（2）乙方保留对施工过程中的技术、工艺等改进的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整等，乙方有权根据实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方；（2）如遇不可抗力事件，乙方有权根据实际情况调整工期和费用，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关施工手续，如：施工许可证、临时用电申请等；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸、材料清单等资料。15.2协作与配合方式双方应保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度个人二手房翻新装修工程达成的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（施工方）：签字：________________日期：________________盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及设计文件2.材料清单及报价3.施工方案及进度计划4.付款进度表5.不可抗力事件证明材料6.工程验收报告7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项：认定依据为付款凭证及合同约定支付时间。未按时提供施工所需资料：认定依据为甲方提供的书面通知及合同约定提供时间。擅自变更设计或工程量：认定依据为甲方变更通知及合同约定。2.乙方违约：未按约定完成工程：认定依据为工程验收报告及合同约定完成时间。施工过程中出现质量问题：认定依据为甲方提出的整改意见及乙方整改情况。擅自变更设计或工程量：认定依据为乙方变更通知及合同约定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.建筑法：调整建筑活动中的法律规范，包括建筑许可、建筑质量管理、建筑安全生产等。3.建设工程质量管理条例：规定建设工程质量的基本要求、质量管理体制、质量责任等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如延迟支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即整改，如甲方提出整改意见，乙方应在约定时间内完成整改。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据实际情况调整工期和费用，如合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商等。2.第三方责任：（1）监理单位负责对工程质量和进度进行监督，确保工程符合相关法律法规和标准；（2）设计单位负责按照甲方要求进行设计，确保设计方案的合理性和可行性；（3）材料供应商负责提供符合合同约定的材料，确保材料质量。3.第三方权利：（1）监理单位有权要求乙方提供工程进度报告和验收报告；（2）设计单位有权要求甲方提供必要的资料和信息；（3）材料供应商有权要求乙方按照合同约定验收材料。4.第三方义务：（1）监理单位有义务对工程质量和进度进行公正、客观的监督；（2）设计单位有义务对设计方案进行必要的修改和完善；（3）材料供应商有义务确保提供的材料符合合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和材料清单；（3）乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点进行施工。2.乙方利益条款：（1）甲方不得擅自变更工程量或设计，如需变更，应与乙方协商一致；（2）甲方不得拖延工程款支付，如需延期，应提前通知乙方并支付违约金；（3）乙方有权要求甲方提供工程保险，保障工程安全。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自变更工程量或设计，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；（3）甲方不得干扰乙方正常施工，如需进入施工现场，应提前通知乙方并取得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；（2）甲方有权要求乙方提供工程进度报告和验收报告；（3）甲方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求。2.甲方利益条款：（1）乙方应确保工程符合甲方要求的设计方案和质量标准；（2）乙方应按照甲方要求的时间、地点进行施工，确保工程按时完成；（3）甲方有权要求乙方提供工程保险，保障工程安全。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题的，应立即整改，否则甲方有权解除合同；（3）乙方不得擅自更改设计方案或施工方案，如需更改，应经甲方同意。全文完。2025年度个人二手房翻新装修工程合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方对个人二手房进行翻新装修，确保工程质量和进度，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并遵循国家有关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语1.翻新装修：指对二手房进行拆除、改造、装饰、安装等工程，使其达到甲方满意的使用状态。2.工程量：指本合同约定的翻新装修工程所需的人工、材料、设备等资源的数量。3.工程进度：指翻新装修工程按照合同约定的时间节点完成的程度。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托翻新装修的个人二手房业主。2.乙方：指本合同中承担翻新装修工程的施工单位。3.工程款：指甲方支付给乙方的用于完成翻新装修工程的款项。4.工程验收：指甲方对完成的翻新装修工程进行检验，确认工程符合合同约定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成翻新装修工程。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，对不符合合同约定的工程提出整改要求。3.甲方应按照合同约定的时间、方式支付工程款。4.甲方应提供必要的施工条件，如水电、材料等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成翻新装修工程。2.乙方应遵守国家有关法律法规，确保工程安全、环保。3.乙方应按照甲方要求，及时解决施工过程中出现的问题。4.乙方应按照合同约定的时间、方式收取工程款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的翻新装修工程自合同签订之日起，甲方应在30日内支付首期工程款，乙方应在接到甲方支付首期工程款后15日内开始施工，工程竣工时间为合同签订之日起90日内。5.2合同履行地点本合同约定的翻新装修工程地点为甲方个人二手房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成翻新装修工程，甲方应按照合同约定的时间、方式支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方验收合格；2.双方协商一致，解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定完成剩余工程；2.双方应按照合同约定结算工程款；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.材料费：指翻新装修过程中所使用的各种材料费用，包括但不限于水泥、砂石、钢筋、木材、瓷砖、地板、油漆、涂料等。2.人工费：指翻新装修过程中所涉及的人工费用，包括但不限于工人工资、技术指导费、管理费等。3.设备使用费：指翻新装修过程中所使用的各种机械设备费用，包括但不限于吊车、切割机、打磨机、电钻等。4.设计费：指翻新装修过程中所需的设计费用，包括但不限于方案设计、效果图制作等。5.其他费用：指合同约定外的其他费用，如交通费、通讯费、临时住宿费等。7.2支付方式1.甲方支付工程款采用银行转账方式。2.甲方应在工程进度达到合同约定的节点后，根据实际完成的工程量支付相应比例的工程款。7.3支付时间1.首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付首期工程款的50%。2.进度款：工程进度达到合同约定节点后，甲方应在接到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后5个工作日内支付。3.尾款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的50%工程款。7.4支付条款1.甲方应在支付工程款前核对工程进度及质量，确认无误后方可支付。2.乙方应在收到工程款后及时开具正规发票。3.甲方支付的工程款不得扣除任何费用，如税费、管理费等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款总额的千分之五计算。2.甲方未按时提供施工条件，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金按工程延期天数计算，每日按合同总价款的千分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成翻新装修工程，应向甲方支付违约金，违约金按工程延期天数计算，每日按合同总价款的千分之五计算。2.乙方施工过程中造成甲方财产损失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。2.违约金及赔偿金额的支付方式同工程款支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，不得利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整、法律变更等政府行为。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人施工者，不得转让合同。2.合同约定禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对翻新装修工程的设计方案、施工图纸等知识产权的完整权利。2.乙方在工程完成后，应向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告等。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得将工程转包或分包给第三方。2.乙方在工程过程中，如发现影响工程质量和安全的隐患，应及时通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.甲方应提供必要的施工条件，如水电、材料等。3