2025年度个人二手房出售与房屋质量责任协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房出售与房屋质量责任协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.2产权登记情况3.3产权纠纷4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用说明6.房屋质量责任6.1房屋质量标准6.2质量保证期6.3质量问题处理7.房屋配套设施及设备7.1配套设施清单7.2设备清单7.3配套设施及设备质量保证8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方联系电话：_______1.1.4出售方法定代表人：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方联系电话：_______1.2.4买受方法定代表人：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.房屋权属情况3.1房屋产权证：_______3.2产权登记情况：_______3.3产权纠纷：_______4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋使用说明：_______6.房屋质量责任6.1房屋质量标准：_______6.2质量保证期：_______6.3质量问题处理：_______7.房屋配套设施及设备7.1配套设施清单：_______7.2设备清单：_______7.3配套设施及设备质量保证：_______8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。8.1.2若出售方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买受方无法办理产权过户，出售方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.1.3若出售方未按约定质量标准交付房屋，买受方有权要求出售方进行修复或减收房价，并支付_______元违约金。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付_______元违约金。8.2.2若买受方单方面解除合同，未按约定支付违约金，出售方有权要求买受方支付_______元违约金。8.2.3若买受方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，出售方有权要求买受方恢复原状，并支付_______元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知方式10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人：12.3.1出售方代表签字：_______12.3.2买受方代表签字：_______13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出售方或买受方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内确认是否接受解除。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。14.2合同终止条件14.2.1房屋交付并完成产权过户后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的真实性和准确性。15.2.2第三方提供的服务质量应符合行业标准，因第三方服务原因导致合同无法履行或履行受到影响的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。15.3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行受到影响的，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______日通知对方，并说明第三方介入的原因和服务内容。15.4.2双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲乙双方合同履行过程中的辅助角色，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议。15.5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方因合同履行产生的法律责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.1.2甲方应监督第三方按照约定提供服务，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或解除服务协议。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，并按照约定支付相应的服务费用。16.2.2乙方应监督第三方按照约定提供服务，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或解除服务协议。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响的；17.1.2因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致合同无法履行或履行受到影响的；17.1.3因第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的原因导致合同无法履行或履行受到影响的。18.合同变更18.1甲乙双方在合同履行过程中，如需对第三方介入相关条款进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋质量检测报告要求：报告应由具有相应资质的检测机构出具，内容应包括房屋质量状况、存在问题等。说明：用于评估房屋质量，为双方提供质量保证。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰可辨，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中税费已支付。5.房屋配套设施清单要求：清单应详细列出房屋内的配套设施，如家具、家电等。说明：用于明确房屋交付时配套设施的具体情况。6.房屋设备清单要求：清单应详细列出房屋内的设备，如电梯、空调等。说明：用于明确房屋交付时设备的具体情况。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证应清晰可辨，证明维修基金已缴纳。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修。8.合同签订证明要求：证明应包括合同签订日期、地点、双方签字等信息。说明：用于证明合同已签订，双方已达成一致。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构等信息。说明：用于在发生争议时，明确解决途径。10.其他相关文件说明：包括但不限于双方提供的其他证明文件、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受方_______元违约金。示例：若约定交付时间为2025年6月1日，实际交付时间为6月5日，则出售方需支付买受方4日的违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：出售方承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋产权证存在争议，导致买受方无法办理产权过户，出售方需承担相关费用并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付出售方_______元违约金。示例：若约定支付房款时间为2025年6月1日，实际支付时间为6月5日，则买受方需支付出售方4日的违约金。2.2单方面解除合同责任认定：买受方支付出售方_______元违约金。示例：若买受方在合同签订后单方面解除合同，需支付出售方违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担相应责任。全文完。2025年度个人二手房出售与房屋质量责任协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度个人二手房出售过程中，甲方作为出卖方，乙方作为买受方，双方就房屋质量及责任所达成的共识。通过签订本协议，确保房屋交易的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家有关房地产交易的法律法规，经甲乙双方友好协商一致，自愿签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指在土地使用权、房屋所有权、房屋他项权利均未到期的情况下，原权利人将其拥有的房屋再次出售的行为。（2）房屋质量：指房屋的构造、设备、设施、功能等符合国家规定及行业标准，能够满足使用功能要求的质量。3.2关键词解释（1）出卖方：指拥有房屋所有权，愿意将房屋出售给买受方的自然人或法人。（2）买受方：指愿意购买房屋，与出卖方签订本协议的自然人或法人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照本协议约定，将房屋出售给乙方。（2）甲方应保证所出售的房屋具有合法的产权证明，无权属纠纷。（3）甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括房屋质量、设施设备等情况。（4）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本协议约定，购买甲方所出售的房屋。（2）乙方应如实告知甲方其购买房屋的用途和需求。（3）乙方有义务在合同约定的期限内支付购房款。（4）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本协议约定，通过签订合同、办理过户手续等法律途径完成房屋交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房屋买卖合同签订后，甲方未按约定时间将房屋交付乙方。（2）乙方未按约定时间支付购房款。（3）房屋交易过程中，因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）如遇终止条件，甲乙双方应协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担因终止合同而产生的经济损失。（3）合同终止后，本协议失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币______元整。（2）税费：乙方应按照国家规定支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）中介服务费：如甲方通过中介机构进行房屋出售，乙方应支付中介服务费，具体金额由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应在合同签订后______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将应缴纳的税费支付至相关税务机关。（3）中介服务费支付：乙方应在合同签订后______个工作日内，将中介服务费支付至中介机构指定的银行账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款，剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前______个工作日内支付全部税费。（3）中介服务费支付时间：乙方应在合同签订后的______个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方或中介机构出具的收款凭证。（2）支付方式变更：如需变更支付方式，甲乙双方应另行签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间将房屋交付乙方，应向乙方支付______元违约金。（2）甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付______元违约金。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付______元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按照上述条款约定支付。（2）赔偿损失：甲方或乙方因违约给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起______年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得以任何形式将房屋抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本协议的权利。（2）乙方保留在房屋存在重大质量问题的情况下，要求甲方维修或赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，通过书面通知、电话或其他有效方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就2025年度个人二手房出售与房屋质量责任的完整协议，对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，否则不发生法律效力。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：（签名）日期：（年/月/日）盖章：乙方（买受方）：姓名：（签名）日期：（年/月/日）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋现状说明书4.税费缴纳凭证5.中介服务合同6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定违约。提供虚假房屋信息，认定违约。未按时办理过户手续，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定违约。未按时办理过户手续，认定违约。非法转让或抵押房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.合同法：调整合同关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照约定时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定时间支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方修复房屋或赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[填写第三方名称]2.第三方主体地址：[填写第三方地址]3.第三方主体联系人：[填写第三方联系人姓名]4.第三方主体联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方作为房屋质量检测机构，负责对房屋进行质量检测，并提供检测报告。第三方对检测报告的真实性和准确性负责。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的检测条件和资料。第三方有权根据检测结果提出整改建议。7.第三方义务：第三方应在约定的时间内完成检测工作。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细质量报告。乙方有权在房屋交付前对房屋进行自行检查或委托第三方进行检测。乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后一定期限内发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。乙方有权要求甲方提供房屋维修保养的相关资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按约定修复房屋质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内支付剩余购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供购房资金来源证明。甲方可要求乙方在房屋交付后提供房屋使用证明。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金或购房款，甲方有权解除合同并没收定金。乙方在房屋交付后未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方未按时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人二手房出售与房屋质量责任协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（购买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度个人二手房出售过程中，双方的权利与义务，确保房屋质量，保障双方合法权益。2.2目的：本协议旨在规范个人二手房交易行为，明确房屋质量责任，维护房地产市场秩序，促进二手房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，并用于出售的房屋。2.房屋质量：指房屋结构安全、设备完善、功能齐全、环境适宜等方面的综合性能。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的出售方，即房屋所有权人。2.乙方：指本协议中的购买方，即房屋受让人。3.房屋质量责任：指甲方在出售房屋过程中，对房屋存在的质量问题承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。2.甲方有义务保证房屋质量，对房屋存在的质量问题进行整改。3.甲方有义务按照约定时间办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并保证房屋质量。2.乙方有义务按照约定时间支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照协议约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，达成终止协议；2.一方违约，另一方有权解除协议。6.3终止程序：终止协议应书面通知对方，并经双方签字盖章。6.4终止后果：1.双方应按照协议约定，办理房屋过户手续；2.一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：乙方应按照本协议约定的房屋买卖价格支付购房款。2.交易税费：乙方应按照国家相关政策，承担房屋交易过程中产生的税费。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.3支付时间1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付房屋首付款。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余购房款。3.交易税费及其他费用应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙。2.甲方应在办理房屋过户手续前，向乙方提供房屋产权证明文件。3.乙方应在支付购房款后，取得房屋所有权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按本协议约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。2.乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致交易的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，按照本协议约定计算。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本协议内容及其相关文件。9.2保密期限1.本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容及其相关文件负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解1.协商不成的，双方可向当地房地产管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本协议项下的房屋所有权。2.乙方作为购买方，不得转让本协议项下的购房权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的占有和使用权利，直至乙方支付完毕购房款并完成房屋过户手续。2.乙方在支付购房款前，不得对房屋进行任何形式的改造或装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，解除本协议的权利。2.乙方保留在房屋存在严重质量问题的情况下，要求甲方承担维修或赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充的文件，均应作为本协议的附件。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，本协议的修改和补充文件与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充的文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照对方的要求，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决履行过程中的问题。2.双方应按照国家相关法律法规和政策，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于2025年度个人二手房出售与房屋质量责任的完整协议。2.本协议的任何部分不得与本协议的任何其他部分相冲突。16.3增减条款1.本协议的任何条款不得通过口头或书面方式增减。2.任何增减条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（此处由甲方签字或盖章）乙方（购买方）：（此处由乙方签字或盖章）签订日期：（此处填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费清单4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.协议修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未能保证房屋质量，存在严重质量问题；乙方未按约定时间支付购房款；乙方在房屋过户过程中提供虚假信息；任何一方违反本协议约定的其他条款。2.违约行为的认定：甲方未能按时交付房屋，经乙方书面通知后，仍未能履行交付义务的，视为违约；房屋质量检测报告显示存在严重质量问题，经双方确认后，视为甲方违约；乙方未按约定时间支付购房款，经甲方书面通知后，仍未能履行支付义务的，视为违约；乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致交易的，视为违约；任何一方违反本协议约定的其他条款，经对方书面通知后，仍未能改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。2.房屋买卖合同：指房屋出卖人与购买人之间关于房屋买卖关系的协议。3.房屋交易税费：指房屋交易过程中，根据国家规定应缴纳的各种税费。4.房屋质量检测报告：指对房屋质量进行检测后，出具的检测报告。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修，并承担维修费用。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。5.问题：协议内容不明确，引发争议。解决办法：双方应重新协商，明确协议内容，必要时可寻求法律帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方（中介机构/担保公司等）在本协议中扮演的角色和职责。第三方的责任：确保交易的顺利进行，包括提供真实有效的信息、协助办理过户手续等。第三方的权利：收取中介费、服务费等合理费用。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有权在交易过程中进行监督，确保双方遵守协议条款。3.第三方的义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应妥善保管甲方和乙方的信息，不得泄露。4.第三方的责任：第三方因自身原因导致交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在房屋交付前进行质量检查，如发现问题，有权要求甲方整改。乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录和保养情况。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付后的一定期限内发现质量问题，甲方应承担维修责任。乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拒绝乙方检查房屋。甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自更改房屋结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权在交易过程中要求乙方提供必要的文件和信息。甲方有权要求乙方按时支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方有权在交易完成后的一定期限内获取乙方支付的购房款。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自更改房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在未支付全部购房款前擅自占有和使用房屋。乙方不得以任何理由拒绝接受房屋交付。全文完。2025年度个人二手房出售与房屋质量责任协议3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的和依据二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋权属证明文件4.房屋附属设施三、房屋质量及责任1.房屋质量标准2.房屋质量检测及验收3.房屋质量保修期及责任4.质量问题处理及赔偿四、房屋交易流程1.房屋交易主体及权限2.房屋交易价格及支付方式3.房屋过户及产权变更手续4.交易税费及费用承担五、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.第三方违约责任4.违约金的计算及支付六、争议解决1.争议解决方式2.仲裁委员会及仲裁规则3.诉讼途径及管辖法院4.争议解决费用及承担七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的责任八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理九、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋质量检测报告3.房屋交易税费缴纳证明4.其他相关文件十、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字或盖章4.合同见证人签字或盖章十一、其他约定1.保密条款2.通知方式及送达地址3.合同附件效力4.合同修改及补充十二、合同解除通知1.解除合同的通知方式2.解除合同的通知期限3.解除合同的通知送达地址4.解除合同的通知内容十三、合同附件清单1.房屋产权证明文件清单2.房屋质量检测报告清单3.房屋交易税费缴纳证明清单4.其他相关文件清单十四、合同签署日期及地点1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字或盖章4.合同见证人签字或盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人二手房出售与房屋质量责任协议2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________4.合同目的和依据：a.本合同旨在明确卖方将位于____市的房屋出售给买方，并就房屋质量及责任达成协议。b.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：________________b.房屋结构：________________c.房屋面积：________________平方米d.房屋用途：________________2.房屋产权信息：a.房屋所有权证号：________________b.房屋土地使用权证号：________________3.房屋权属证明文件：a.房屋所有权证b.房屋土地使用权证4.房屋附属设施：a.电梯b.中央空调c.热水器d.其他设施：________________三、房屋质量及责任1.房屋质量标准：a.房屋结构安全可靠，符合国家相关建筑标准。b.房屋内部设施齐全，功能正常。2.房屋质量检测及验收：a.卖方保证房屋在交付前已进行质量检测，并符合质量标准。b.买方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应负责修复。3.房屋质量保修期及责任：a.房屋质量保修期为自房屋交付之日起____年。b.在质量保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责修复或赔偿。4.质量问题处理及赔偿：a.如发生质量问题，双方应协商解决。b.协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。四、房屋交易流程1.房屋交易主体及权限：a.卖方为房屋所有权人，有权出售房屋。b.买方为房屋买受人，有权购买房屋。2.房屋交易价格及支付方式：a.房屋交易价格为人民币____元。b.买方应在合同签订后____日内支付房屋首付款，余款在房屋交付前支付完毕。3.房屋过户及产权变更手续：a.卖方应协助买方办理房屋过户手续。b.房屋过户费用由买方承担。4.交易税费及费用承担：a.房屋交易税费按国家相关规定执行。b.交易税费由买方承担。五、违约责任1.卖方违约责任：a.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。b.如卖方提供的房屋质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任：a.如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。b.如买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。3.第三方违约责任：a.如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。b.如第三方违约，双方可依法追究其违约责任。4.违约金的计算及支付：a.违约金按合同约定比例计算。b.违约金应在违约行为发生后____日内支付。六、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁委员会及仲裁规则：a.仲裁委员会为____市仲裁委员会。b.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》。3.诉讼途径及管辖法院：a.诉讼途径为向房屋所在地人民法院提起诉讼。b.管辖法院为房屋所在地人民法院。4.争议解决费用及承担：a.争议解决费用由败诉方承担。b.争议解决费用包括仲裁费、诉讼费、律师费等。七、合同解除1.合同解除条件：a.协商一致解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。2.合同解除程序：a.双方书面通知对方解除合同。b.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定处理已履行部分。b.解除合同后，双方应互相返还已支付款项。4.合同解除后的责任：a.因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。b.合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。八、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签署本合同并签字盖章。b.房屋过户手续办理完毕。2.合同终止条件：a.合同约定的履行期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序：a.双方书面通知对方合同终止。b.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。4.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理已履行部分。b.合同终止后，双方应互相返还已支付款项。九、合同附件1.房屋产权证明文件：a.房屋所有权证b.房屋土地使用权证2.房屋质量检测报告：a.房屋质量检测报告3.房屋交易税费缴纳证明：a.房屋交易税费缴纳证明4.其他相关文件：a.房屋买卖合同b.房屋交易税费计算单十、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：________________3.合同签署人签字或盖章：a.出售方（卖方）：姓名：________________签字/盖章：________________b.买受方（买方）：姓名：________________签字/盖章：________________4.合同见证人签字或盖章：姓名：________________签字/盖章：________________十一、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。2.通知方式及送达地址：a.通知应以书面形式进行。b.通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。3.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。b.合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。4.合同修改及补充：a.合同的修改或补充应采用书面形式。b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十二、合同解除通知1.解除合同的通知方式：a.书面通知。2.解除合同的通知期限：a.合同约定的通知期限。3.解除合同的通知送达地址：a.合同双方在合同中指定的地址。4.解除合同的通知内容：a.明确解除合同的原因。b.确认解除合同的日期。十三、合同附件清单1.房屋产权证明文件清单：a.房屋所有权证b.房屋土地使用权证2.房屋质量检测报告清单：a.房屋质量检测报告3.房屋交易税费缴纳证明清单：a.房屋交易税费缴纳证明4.其他相关文件清单：a.房屋买卖合同b.房屋交易税费计算单十四、合同签署日期及地点1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：________________3.合同签署人签字或盖章：a.出售方（卖方）：姓名：________________签字/盖章：________________b.买受方（买方）：姓名：________________签字/盖章：________________4.合同见证人签字或盖章：姓名：________________签字/盖章：________________卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________见证人（签字/盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：a.甲方在合同签订后____日内，有权以合同约定的