二零二五年度养老院楼批量装修与适老化改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老院楼批量装修与适老化改造合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和范围二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目工期三、双方权利与义务1.养老院方的权利与义务2.承包方的权利与义务3.第三方权利与义务四、工程款项1.工程预付款2.进度款支付3.质量保证金4.结算与支付五、工程进度1.工程进度计划2.进度控制措施3.进度调整4.进度违约责任六、工程质量1.质量标准2.质量检验3.质量纠纷处理4.质量违约责任七、工程验收1.验收标准2.验收程序3.验收不合格处理4.验收合格后的交付八、售后服务1.售后服务期限2.售后服务内容3.售后服务责任4.售后服务纠纷处理九、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权侵权处理十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密违约责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力违约责任十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期合同编号2025100001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度养老院楼批量装修与适老化改造合同2.合同编号：20251000013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：养老院方：名称：X养老院地址：X市X区X路X号联系人：联系电话：138承包方：名称：X装修地址：X市X区X路X号联系人：联系电话：13956785.合同目的和范围：本合同旨在明确双方在2025年度养老院楼批量装修与适老化改造工程中的权利、义务和责任。二、项目概况1.项目名称：X养老院楼批量装修与适老化改造工程2.项目地点：X市X区X养老院3.项目规模：总面积为平方米，涉及个房间及公共区域4.项目内容：房间装修：墙面、地面、门窗、墙面涂料等公共区域装修：大厅、走廊、卫生间等适老化改造：无障碍设施、紧急呼叫系统等5.项目工期：自2025年2月1日起至2025年10月31日止三、双方权利与义务1.养老院方的权利与义务：提供必要的图纸、资料和施工条件监督工程进度和质量按时支付工程款项维护施工现场的秩序和安全2.承包方的权利与义务：按照合同约定完成装修与改造工程保证工程质量和安全按时提交工程进度报告提供必要的施工人员和设备四、工程款项1.工程预付款：合同签订后5个工作日内，养老院方支付承包方工程预付款总额的30%2.进度款支付：按工程进度每月支付总额的20%，共计5次3.质量保证金：合同总额的5%，在工程验收合格后30日内无息退还4.结算与支付：工程验收合格后，养老院方在15个工作日内支付剩余款项五、工程进度1.工程进度计划：承包方应在合同签订后5个工作日内提交详细的工程进度计划2.进度控制措施：双方应共同制定进度控制措施，确保工程按期完成3.进度调整：如因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划4.进度违约责任：如承包方未按计划完成工程，每延误一日，应向养老院方支付合同总额的0.1%作为违约金六、工程质量1.质量标准：按照国家相关标准和养老院方要求执行2.质量检验：双方应共同进行质量检验，发现问题及时整改3.质量纠纷处理：如发生质量纠纷，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼4.质量违约责任：如承包方提供的工程不符合质量标准，应承担修复、赔偿等责任七、工程验收1.验收标准：按照国家相关标准和养老院方要求执行2.验收程序：工程完工后，双方应共同进行验收3.验收不合格处理：如验收不合格，承包方应在15日内整改完毕，重新验收4.验收合格后的交付：验收合格后，养老院方应在5个工作日内办理工程交付手续八、售后服务1.售后服务期限：自工程验收合格之日起，承包方提供为期一年的售后服务2.售后服务内容：包括但不限于保修期内出现的质量问题修复、设施设备维护等3.售后服务责任：承包方负责在接到通知后24小时内响应，并在48小时内派出专业人员处理4.售后服务纠纷处理：如发生售后服务纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼九、知识产权1.知识产权归属：除合同另有约定外，所有设计图纸、技术资料等知识产权归养老院方所有2.知识产权保护：双方应共同保护知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或披露3.知识产权侵权处理：如发现侵权行为，双方应及时采取措施，追究侵权者的法律责任十、保密条款1.保密内容：包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内3.保密违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任十一、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题3.不可抗力违约责任：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任十二、合同解除与终止1.合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同3.合同解除与终止的程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方4.合同解除与终止后的处理：双方应协商处理剩余款项、工程遗留问题等十三、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，可提交X仲裁委员会仲裁3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担十四、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同3.合同生效日期：2025年1月1日4.合同终止日期：根据合同解除与终止条件确定养老院方（盖章）：_________代表签字：_________日期：_________承包方（盖章）：_________代表签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：说明：在甲方为主导的情况下，甲方有权对项目进行全面管理和监督。a.甲方有权制定详细的工程进度计划，并监督承包方按照计划执行。说明：确保工程按期完成，同时保证工程质量和安全。b.甲方有权对工程款项的支付进行监督，确保款项按照合同约定支付。说明：避免资金风险，确保工程顺利进行。c.甲方有权对工程验收进行主导，确保验收过程公正、透明。说明：保证工程验收的准确性和公正性。2.甲方责任条款：说明：甲方作为主导方，应承担相应的责任。a.甲方应确保提供准确、完整的工程图纸和资料。说明：避免因图纸或资料不准确导致工程延误或质量问题。b.甲方应负责协调与政府相关部门的沟通，确保工程顺利审批。说明：避免因审批问题导致工程延误。c.甲方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题所产生的责任。说明：明确甲方责任，保障工程顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：说明：在乙方为主导的情况下，乙方有权对项目进行全面管理和监督。a.乙方有权制定详细的工程进度计划，并监督养老院方按照计划执行。说明：确保工程按期完成，同时保证工程质量和安全。b.乙方有权对工程款项的支付进行监督，确保款项按照合同约定支付。说明：避免资金风险，确保工程顺利进行。c.乙方有权对工程验收进行主导，确保验收过程公正、透明。说明：保证工程验收的准确性和公正性。2.乙方责任条款：说明：乙方作为主导方，应承担相应的责任。a.乙方应确保提供准确、完整的工程图纸和资料。说明：避免因图纸或资料不准确导致工程延误或质量问题。b.乙方应负责协调与政府相关部门的沟通，确保工程顺利审批。说明：避免因审批问题导致工程延误。c.乙方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题所产生的责任。说明：明确乙方责任，保障工程顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：说明：在引入第三方中介的情况下，中介方应负责协调双方关系，确保合同顺利履行。a.中介方有权监督工程进度和质量，确保双方履行合同义务。说明：中介方的监督作用有助于提高工程质量和进度。b.中介方有权协调双方在工程款项支付、验收等方面的争议。说明：中介方的协调作用有助于避免争议升级。2.中介方责任条款：说明：中介方作为第三方，应承担相应的责任。a.中介方应确保提供公正、客观的监督和协调服务。说明：中介方的公正性是双方信任的基础。b.中介方应承担因自身原因导致的工程延误或质量问题所产生的责任。说明：明确中介方责任，保障工程顺利进行。c.中介方应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。说明：中介方的合法性是合同履行的重要保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方营业执照副本复印件2.项目可行性研究报告3.工程图纸和技术规范4.施工组织设计及进度计划5.质量保证书及施工安全协议6.相关政府部门审批文件7.保险单据8.第三方中介机构的资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定时间完成工程养老院方未按时支付工程款项承包方提供的工程质量不合格中介方未能公正协调双方关系2.违约行为认定：通过双方签字确认的工程进度报告银行转账记录工程质量检测报告中介方的协调记录三、法律名词及解释：1.合同：双方达成的具有法律约束力的协议。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.知识产权：包括著作权、专利权、商标权等，是指权利人对其智力成果依法享有的专有权利。4.保密条款：约定双方对商业秘密、技术秘密等保密事项的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：及时沟通，调整进度计划，追究延误责任。2.问题：工程质量问题解决办法：及时整改，进行质量检测，追究质量责任。3.问题：款项支付争议解决办法：参照合同约定，通过协商或仲裁解决争议。4.问题：第三方中介协调不力解决办法：更换中介机构或调整中介方人员。五、所有应用场景：1.养老院楼批量装修与适老化改造项目2.政府资助的公共设施建设3.第三方中介参与的合同管理4.工程进度和质量控制5.合同纠纷的解决全文完。二零二五年度养老院楼批量装修与适老化改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目内容3.装修与适老化改造方案3.1.装修设计要求3.2.适老化改造要求3.3.装修材料及设备清单4.项目进度安排4.1.项目开工时间4.2.项目竣工时间4.3.各阶段进度节点5.工程款项及支付方式5.1.工程总款项5.2.预付款比例及支付时间5.3.进度款支付比例及支付时间5.4.结算款支付比例及支付时间6.工程质量标准6.1.装修工程质量标准6.2.适老化改造工程质量标准6.3.工程验收标准7.工程验收与交付7.1.验收条件7.2.验收程序7.3.验收标准7.4.工程交付8.保修与维护8.1.保修期限8.2.保修范围8.3.维护责任9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.设计图纸12.2.材料清单12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：养老院1.1.2.甲方地址：省市区街道号1.1.3.甲方联系人：1.1.4.甲方联系电话：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：装修1.2.2.乙方地址：省市区街道号1.2.3.乙方联系人：1.2.4.乙方联系电话：139xxxx87652.项目概况2.1.项目名称：二零二五年度养老院楼批量装修与适老化改造项目2.2.项目地点：省市区街道号养老院2.3.项目规模：总面积为5000平方米，涉及养老院A栋、B栋、C栋三栋楼2.4.项目内容：包括墙面、地面、门窗、水电、电梯、卫生间等设施的装修与适老化改造3.装修与适老化改造方案3.1.装修设计要求3.1.1.装修风格：现代简约风格3.1.2.装修材料：环保、防火、防滑、耐用3.1.3.装修颜色：以温馨、舒适为主色调3.2.适老化改造要求3.2.1.增设无障碍通道、扶手、防滑地面等设施3.2.2.卫生间设置坐便器、扶手、防滑垫等设施3.2.3.室内设置紧急呼叫按钮、安全监控系统等3.3.装修材料及设备清单3.3.1.墙面材料：乳胶漆、瓷砖3.3.2.地面材料：实木地板、地砖3.3.3.门窗材料：铝合金门窗3.3.4.水电改造：符合国家标准，满足养老院使用需求3.3.5.电梯设备：品牌电梯，满足养老院运输需求4.项目进度安排4.1.项目开工时间：2025年3月1日4.2.项目竣工时间：2025年7月31日4.3.各阶段进度节点4.3.1.设计阶段：2025年2月28日前完成4.3.2.材料采购阶段：2025年3月1日至2025年3月15日4.3.3.施工阶段：2025年3月16日至2025年7月31日4.3.4.验收阶段：2025年8月1日至2025年8月10日5.工程款项及支付方式5.1.工程总款项：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）5.2.预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付预付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.3.进度款支付比例及支付时间：每个阶段完成后5个工作日内支付进度款，每次支付比例为已完成工程款的50%5.4.结算款支付比例及支付时间：工程验收合格后5个工作日内支付结算款，支付比例为已完成工程款的30%5.5.保修金支付：工程验收合格后5个工作日内支付保修金，支付比例为已完成工程款的10%，保修期满后无质量问题无息退还6.工程质量标准6.1.装修工程质量标准：符合国家相关装修工程质量验收标准6.2.适老化改造工程质量标准：符合国家相关适老化改造工程质量验收标准6.3.工程验收标准：以国家相关工程质量验收标准为准，由双方共同验收7.工程验收与交付7.1.验收条件：工程按合同约定全部完成，且符合质量标准7.2.验收程序：甲方组织验收小组，对工程进行验收，乙方配合验收7.3.验收标准：以国家相关工程质量验收标准为准，由双方共同确认7.4.工程交付：验收合格后，乙方将工程交付甲方使用8.保修与维护8.1.保修期限8.1.1.装修工程保修期限为两年8.1.2.适老化改造工程保修期限为两年8.2.保修范围8.2.1.装修工程包括墙面、地面、门窗、水电等设施的保修8.2.2.适老化改造工程包括无障碍设施、卫生间设施、紧急呼叫按钮等设施的保修8.3.维护责任8.3.1.乙方负责在保修期内对工程进行定期检查和维护8.3.2.甲方在发现问题时应及时通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内响应并处理9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.若甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五9.1.2.若甲方未按时完成验收，视为验收合格，但甲方应在验收合格后3个月内支付结算款9.2.乙方违约责任9.2.1.若乙方未按时完成工程，每延迟一天应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金9.2.2.若乙方提供的材料或设备不符合合同约定，应负责更换或赔偿损失10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应通过友好协商解决争议10.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同文本并加盖公章11.1.2.甲方支付预付款11.2.合同终止条件11.2.1.合同约定的工程全部完成且验收合格11.2.2.双方协商一致解除合同11.2.3.出现合同约定的不可抗力情况12.合同附件12.1.设计图纸12.1.1.本合同附件包含所有装修与适老化改造的设计图纸12.2.材料清单12.2.1.本合同附件包含所有装修与适老化改造所需的材料清单及品牌、规格、型号12.3.其他相关文件12.3.1.本合同附件包含所有与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、验收报告等13.合同签署13.1.签署时间：2025年2月28日13.2.签署地点：省市区街道号13.3.签署人13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效14.3.本合同自签署之日起至工程交付之日止，为有效期限14.4.本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业规范执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1.设计、监理、咨询等技术服务方2.2.2.材料供应商、设备供应商等物资提供方3.2.3.质量检测、安全评估等第三方服务机构4.2.4.其他经甲乙双方认可的第三方介入方2.第三方责任界定2.1.第三方在介入本合同履行过程中，其责任由其自身承担，与甲乙双方的责任相互独立。2.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或损害的，由第三方自行承担相应的法律责任。3.第三方权利义务3.1.1.依据合同约定和职责要求，独立开展工作3.1.2.获得甲方和乙方提供的必要信息和支持3.1.3.依法获取报酬3.2.1.严格按照合同约定和职责要求履行工作3.2.2.保守商业秘密和技术秘密3.2.3.遵守国家法律法规和行业标准4.第三方责任限额4.1.第三方在介入本合同履行过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为本合同总价的10%。4.2.第三方责任限额的计算方式如下：4.2.1.损失金额=实际损失金额甲方或乙方因第三方原因获得的赔偿金额4.2.2.责任限额=本合同总价×10%5.第三方介入的审批程序5.1.任何第三方介入本合同履行前，甲乙双方应进行充分协商，并达成一致意见。5.2.甲方或乙方需将第三方介入的相关信息（包括第三方名称、职责、责任限额等）书面通知另一方，并获得另一方的书面同意。6.第三方介入的变更程序6.1.1.提前通知对方，说明更换第三方的理由6.1.2.双方协商一致后，签订变更协议6.1.3.新第三方需符合原第三方在合同中的职责要求7.第三方介入的争议解决7.1.若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。8.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.第三方介入的其他约定9.1.第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由甲乙双方另行协商确定。9.2.第三方介入的期限、工作内容等应在合同中明确约定。9.3.第三方介入过程中，若发生不可抗力因素，导致工作无法正常进行，第三方应及时通知甲乙双方，并按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含养老院楼批量装修与适老化改造项目的平面图、立面图、剖面图、节点详图等，图纸需符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是施工的重要依据，需清晰、准确、完整。2.材料清单详细要求：列出所有装修与适老化改造所需的材料名称、品牌、规格、型号、数量、单价、总价等信息。说明：材料清单是采购和验收的重要依据，需确保材料的品质和数量符合合同要求。3.施工方案详细要求：包括施工工艺、施工顺序、施工进度、安全措施、环境保护措施等。说明：施工方案是施工过程中的指导文件，需确保施工过程的安全、高效、环保。4.验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果等信息。说明：验收报告是工程验收的重要文件，需确保验收过程的公正、透明。5.支付款项清单详细要求：记录工程款项的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付款项清单是款项支付的重要依据，需确保款项支付的准确、及时。6.保修记录详细要求：记录保修期限、保修范围、保修联系方式等信息。说明：保修记录是保修服务的重要依据，需确保保修服务的及时、有效。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等信息。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，需确保变更内容的合法、有效。8.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，需确保争议解决的公正、高效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按时支付工程款项责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。示例：若甲方应于2025年3月1日支付预付款，但至2025年3月10日仍未支付，则应支付逾期付款违约金。1.2.未按时完成验收责任认定：视为验收合格，但甲方应在验收合格后3个月内支付结算款。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按时完成工程责任认定：每延迟一天应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金。2.2.提供的材料或设备不符合合同约定责任认定：乙方应负责更换或赔偿损失。示例：若乙方提供的瓷砖不符合合同约定的品牌和规格，乙方应更换或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方未按时完成工作责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金比例由合同约定。3.2.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二五年度养老院楼批量装修与适老化改造合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老院作为老年人的生活场所，其设施和环境的改善显得尤为重要。为了提升养老院的整体居住环境，满足老年人生活需求，甲方决定对养老院进行批量装修与适老化改造。乙方作为专业装修公司，具备丰富的经验和专业技术，愿意承担本项目的装修与改造工作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）批量装修：指对养老院多个房间、公共区域等进行的统一装修。（2）适老化改造：指针对老年人的生理和心理特点，对养老院的环境、设施等进行改造，以提高老年人的居住舒适度和安全性。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的_________养老院。（2）乙方：指本合同中的_________装修公司。（3）适老化改造：指对养老院进行针对性的改造，以满足老年人生活需求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成装修与改造工作。（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督。（3）甲方应按合同约定支付工程款，并配合乙方完成相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成装修与改造工作，确保施工质量。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。五、履行条件5.1合同履行时间：自合同签订之日起，乙方应在____个月（______个工作日）内完成装修与改造工作。5.2合同履行地点：_________养老院（1）对养老院的房间、公共区域等进行装修，包括墙面、地面、门窗等。（2）对养老院的卫生间、浴室等进行适老化改造，包括安装扶手、防滑设施等。（3）对养老院的电梯、楼梯等公共设施进行维修、改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）合同约定的装修与改造工作已完成，经甲方验收合格。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，乙方应立即停止施工，并将现场清理干净。甲方应按照合同约定支付已完成的工程款。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，乙方进行养老院楼批量装修与适老化改造的费用构成如下：（1）装修材料费：包括但不限于墙面涂料、地板、门窗、瓷砖等材料费用。（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、现场管理人员工资等。（3）设备租赁费：包括但不限于施工所需机械设备租赁费用。（4）设计费：包括但不限于装修设计方案、适老化改造设计等费用。（5）其他费用：包括但不限于运输费、监理费、验收费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。（2）进度款：装修与改造工作完成后，甲方应按照实际完成工程量的_____%向乙方支付进度款。（3）尾款：装修与改造工作全部完成后，经甲方验收合格，甲方应在____个工作日内向乙方支付剩余的_____%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）进度款：每个阶段工程完成后____个工作日内支付。（3）尾款：验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未能提供施工所需的相关资料和条件，导致工程延期，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成装修与改造工作，每延期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定，应无条件返工，并承担由此产生的额外费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为计算依据，最高不超过合同总金额的_____%。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同的签订、履行及终止过程中的信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政府政策变动导致项目延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的项目。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同内容进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对本合同内容进行解释和说明的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若发生重大变更，乙方有权要求甲方进行书面确认。（2）若甲方违反合同约定，乙方有权单方面终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充本合同的协议，必须以书面形式签订。（2）修改或补充本合同的协议，需经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充本合同的协议，自生效之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，双方应积极解决出现的任何问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式，及时沟通和协调。（2）在必要时，双方可召开会议，共同研究解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就养老院楼批量装修与适老化改造达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，均需以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________养老院签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________装修公司签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修设计方案及图纸2.适老化改造设计方案及图纸3.材料清单及报价4.施工进度计划5.质量验收标准6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方未按合同约定支付预付款、进度款或尾款。未提供施工所需资料：甲方未能提供施工所需的相关资料和条件。未按时验收：甲方未按合同约定的时间完成验收。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：乙方未按合同约定的时间完成装修与改造工作。施工质量不合格：乙方施工质量不符合合同约定。未按约定进行保密：乙方泄露了甲方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方应立即召开会议，协商解决设计变更事宜，并签订补充协议。2.问题：施工材料价格波动。解决办法：在合同中约定材料价格波动时的调整机制，如价格指数法或协商调整。3.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，并通知甲方。4.问题：施工质量不合格。解决办法：乙方应无条件返工，直至符合合同约定质量标准。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，包括延期履行或部分解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________2.第三方责任：（1）监理方负责对乙方施工过程进行全程监督，确保施工质量符合合同约定。（2）监理方对施工进度、安全、环保等方面进行监督检查，并及时向甲方报告。3.第三方权利：（1）监理方有权要求乙方提供施工进度、质量、安全等相关资料。（2）监理方有权要求乙方对不符合要求的施工进行整改。4.第三方义务：（1）监理方应按照合同约定的时间、地点、方式，对施工过程进行监督检查。（2）监理方应保证监督检查的客观、公正、公平。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。（3）乙方有权要求甲方配合施工，如协调周边居民、单位等。2.乙方利益：（1）在合同履行过程中，若因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）在合同履行过程中，若因甲方原因导致施工质量不合格，乙方有权要求甲方承担返工、修复等费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未提供施工所需的相关资料和条件，导致工程延期，应向乙方支付_____%的违约金。（3）甲方不得无理干涉乙方的正常施工，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成装修与改造工作。（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督。（3）甲方有权要求乙方对不符合要求的施工进行整改。2.甲方利益：（1）在合同履行过程中，若因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）在合同履行过程中，若因乙方原因导致施工质量不合格，甲方有权要求乙方承担返工、修复等费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成工程，每延期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定，应无条件返工，并承担由此产生的额外费用。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度养老院楼批量装修与适老化改造合同3本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目内容2.双方权利与义务2.1承包方权利2.2承包方义务2.3业主方权利2.4业主方义务3.项目进度3.1工程开工时间3.2工程竣工时间3.3工程分期4.工程质量4.1质量标准4.2质量检验4.3质量责任5.工程造价5.1工程预算5.2工程结算5.3费用支付方式6.付款方式6.1预付款6.2进度款6.3验收款6.4保修金7.保修期及保修责任7.1保修期限7.2保修责任7.3保修费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1设计图纸12.2投标文件12.3合同变更协议13.其他约定13.1隐私保护13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：二零二五年度养老院楼批量装修与适老化改造项目1.2项目地点：市区养老院1.3项目规模：总面积约为10,000平方米，包括公共区域、客房、卫生间、食堂等1.4项目内容：包括但不限于墙面翻新、地板铺设、卫生间改造、无障碍设施增设、适老化设备安装等第二条双方权利与义务2.1承包方权利：2.1.1按照合同约定的时间、质量、进度完成装修与适老化改造工程2.1.2享有工程款及相应费用的支付2.1.3在合同履行过程中，对施工过程中的技术问题提出解决方案2.2承包方义务：2.2.1按照合同要求提供施工方案，并确保施工安全2.2.2对施工现场进行文明施工，保护现场环境2.2.3配合业主方进行质量、进度、费用的监督和检查2.3业主方权利：2.3.1对承包方的施工进度、质量、费用进行监督2.3.2要求承包方在施工过程中遵守相关法律法规和行业标准2.3.3在必要时，对施工方案提出修改意见2.4业主方义务：2.4.1在工程开工前提供必要的施工条件2.4.2配合承包方办理施工许可等相关手续2.4.3在工程竣工后进行验收第三条项目进度3.1工程开工时间：2025年3月1日3.2工程竣工时间：2025年12月31日3.3工程分期：分为四个阶段，每个阶段约为三个月第四条工程质量4.1质量标准：按照国家相关标准及行业规范执行4.2质量检验：工程完工后，由双方共同组织验收4.3质量责任：承包方对工程的质量负责，若发生质量问题，承包方应负责修复第五条工程造价5.1工程预算：总预算为人民币万元5.2工程结算：按照实际完成工程量和合同约定进行结算5.3费用支付方式：分阶段支付，每次支付进度款的20%，工程竣工验收合格后支付尾款第六条付款方式6.1预付款：合同签订后五个工作日内支付人民币万元6.2进度款：每完成一个阶段的工程，支付该阶段进度款的20%6.3验收款：工程验收合格后支付剩余款项的80%6.4保修金：在保修期满后，无质量问题发生，支付人民币万元作为保修金退还第七条保修期及保修责任7.1保修期限：自工程竣工之日起计算，共计一年7.2保修责任：承包方对工程在保修期内出现的质量问题负责修复，修复费用由承包方承担7.3保修费用：保修期内发生的修复费用，由承包方承担第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1业主方因不可抗力因素，导致合同无法继续履行8.1.2承包方严重违约，经业主方书面通知后仍未纠正8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.2合同终止条件：8.2.1工程竣工，且经双方验收合格8.2.2保修期满，且未发生保修范围内的问题8.2.3双方协商一致，决定终止合同第九条违约责任9.1承包方违约责任：9.1.1工程延期交付，每延迟一天，承包方应向业主方支付人民币元违约金9.1.2工程质量不达标，承包方应无条件返工并承担由此产生的所有费用9.1.3工程进度落后，承包方应按照合同约定支付相应的进度款违约金9.2业主方违约责任：9.2.1未按时支付工程款，每延迟一天，业主方应向承包方支付人民币元违约金9.2.2无故要求承包方停工，业主方应赔偿承包方因此遭受的损失9.2.3未能按合同约定提供必要条件，业主方应承担相应的责任第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会第十一条合同生效及终止日期11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止日期：以工程竣工验收合格且保修期满为准第十二条合同附件12.1设计图纸12.2投标文件12.3合同变更协议第十三条其他约定13.1隐私保护：双方承诺对合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息进行保密13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同自双方代表签字盖章之日起正式签署14.2合同生效日期：同11.1条款所述第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于监理方、咨询方、检测机构、保险机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的履行符合法律法规、行业标准及合同约定，提高工程质量和效率，保障各方权益。15.3第三方介入方式：第三方可通过监理、咨询、检测、评估、保险等方式介入合同履行。第十六条甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务：16.1.1甲方有权选择合适的第三方介入合同履行，并与其签订相关协议。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并能独立承担相应责任。