2025版绿城物业社区养老服务中心合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绿城物业社区养老服务中心合作协议合同目录第一章合作双方基本信息1.1合作方名称1.2联系人及联系方式1.3法定代表人及授权代表1.4主体资格证明文件第二章合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则2.3合作期限第三章合作内容3.1服务范围3.2服务项目3.3服务标准第四章费用及支付方式4.1服务费用4.2费用结算方式4.3付款期限4.4违约责任第五章服务质量保证5.1质量标准5.2质量监控5.3质量改进措施第六章保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任第七章合作双方的权利与义务7.1合作方权利7.2合作方义务7.3违约责任第八章合作终止与解除8.1合作终止条件8.2合作解除条件8.3合作终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定10.1通知送达10.2合同生效10.3合同附件第十一章合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充条款第十二章合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理第十三章合同解除后的责任13.1违约责任13.2不可抗力第十四章合同附件14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件合同编号2025版绿城物业社区养老服务中心合作协议第一章合作双方基本信息1.1合作方名称甲方：绿城物业服务集团乙方：_________养老服务中心1.2联系人及联系方式甲方联系人：_________甲方联系电话：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________1.3法定代表人及授权代表甲方法定代表人：_________甲方授权代表：_________乙方法定代表人：_________乙方授权代表：_________1.4主体资格证明文件甲方主体资格证明文件：营业执照副本、法人代表身份证明乙方主体资格证明文件：营业执照副本、法人代表身份证明第二章合作目的与原则2.1合作目的本协议旨在通过合作，共同为社区老年人提供优质、高效的养老服务，满足老年人的养老需求，提高老年人生活质量。2.2合作原则2.2.1遵守国家法律法规，遵循社会主义市场经济原则。2.2.2公平、公正、诚信、互惠互利。2.2.3以人为本，关注老年人需求，提供优质服务。2.2.4保障老年人合法权益，维护社会和谐稳定。2.3合作期限本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。第三章合作内容3.1服务范围3.1.1提供生活照料、健康护理、精神慰藉等服务。3.1.2组织开展文化娱乐、体育健身等活动。3.1.3提供紧急救援、安全保障等服务。3.2服务项目3.2.1生活照料：饮食、清洁、洗衣、个人卫生等。3.2.2健康护理：医疗保健、康复训练、心理咨询等。3.2.3精神慰藉：文化娱乐、体育健身、社交活动等。3.3服务标准3.3.1生活照料：按照国家相关标准执行，确保老年人生活舒适。3.3.2健康护理：配备专业医护人员，提供24小时医疗服务。3.3.3精神慰藉：定期举办各类活动，丰富老年人精神文化生活。第四章费用及支付方式4.1服务费用服务费用按照双方协商确定的标准执行。4.2费用结算方式4.2.1按月结算，每月____日前支付上一个月的服务费用。4.2.2乙方提供发票，甲方核对无误后支付。4.3付款期限甲方应在本协议约定的付款期限内支付服务费用。4.4违约责任4.4.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。4.4.2乙方未按约定提供服务或服务不符合标准的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第五章服务质量保证5.1质量标准服务质量标准按照国家相关标准执行。5.2质量监控5.2.1甲方定期对乙方服务质量进行监督检查。5.2.2乙方应积极配合甲方开展质量监控工作。5.3质量改进措施5.3.1乙方应针对监控中发现的问题，及时采取措施进行改进。5.3.2甲方应协助乙方解决改进过程中遇到的问题。第六章保密条款6.1保密范围本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七章合作双方的权利与义务7.1合作方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务。7.1.2甲方有权对乙方服务质量进行监督检查。7.1.3甲方有权要求乙方遵守保密义务。7.2合作方义务7.2.1乙方应按照约定提供服务，确保服务质量。7.2.2乙方应积极配合甲方开展质量监控工作。7.2.3乙方应遵守保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第八章合作终止与解除8.1合作终止条件8.1.1合作期限届满，双方协商一致终止。8.1.2一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正。8.1.3发生不可抗力，导致合作无法继续。8.2合作解除条件8.2.1合作双方经协商一致解除。8.2.2一方违约，另一方有权解除合作。8.3合作终止后的处理8.3.1双方应按照协议约定，妥善处理终止后的遗留问题。8.3.2乙方应退还甲方已支付的费用，扣除实际提供服务的费用。8.3.3双方应相互配合，共同处理老年人后续服务事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十章其他约定10.1通知送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。10.1.2通知应以挂号信或特快专递方式送达。10.2合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同附件附件一：服务内容明细表附件二：服务质量标准附件三：保密协议附件四：其他相关文件第十一章合同的修改与补充11.1修改程序11.1.1任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。11.1.2修改或补充的文件应作为本协议的组成部分。11.2补充条款任何补充条款与本协议内容不一致的，以补充条款为准。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除。12.1.2一方违约，另一方有权解除。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前____日通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照协议约定处理后续事宜。12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照协议约定处理老年人后续服务事宜。12.3.2乙方应退还甲方已支付的费用，扣除实际提供服务的费用。第十三章合同解除后的责任13.1违约责任13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.1.2违约方应支付违约金。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。第十四章合同附件14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务质量标准14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他相关文件____年____月____日甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________授权代表（签字）：____________________附件：附件一：服务内容明细表附件二：服务质量标准附件三：保密协议附件四：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1本协议中，甲方为服务提供方，对服务内容、服务质量、服务流程等具有主导权。1.1.2乙方应服从甲方的管理，积极配合甲方的工作安排。1.2服务设施管理1.2.1甲方负责社区养老服务中心的设施设备维护与管理。1.2.2乙方在使用设施设备时，应遵守甲方制定的规章制度。1.3服务人员管理1.3.1甲方负责招聘、培训、考核和辞退服务人员。1.3.2乙方应配合甲方对服务人员进行管理，确保其具备相应的服务能力和素质。1.4服务价格调整1.4.1在合作期间，如遇国家政策调整、市场变化等因素导致服务成本上升，甲方有权调整服务价格。1.4.2价格调整前，甲方应提前____日通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1本协议中，乙方为服务接受方，对服务内容、服务质量、服务流程等具有主导权。2.1.2甲方应服从乙方的管理，积极配合乙方的工作安排。2.2服务需求反馈2.2.1乙方有权对服务提出意见和建议，甲方应认真听取并采取措施改进。2.2.2乙方应定期向甲方反馈服务情况，包括老年人满意度、服务需求等。2.3服务人员招聘2.3.1乙方负责招聘、培训、考核和辞退服务人员。2.3.2甲方应配合乙方对服务人员进行管理，确保其具备相应的服务能力和素质。2.4服务价格调整2.4.1在合作期间，如遇国家政策调整、市场变化等因素导致服务成本上升，乙方有权调整服务价格。2.4.2价格调整前，乙方应提前____日通知甲方，并经双方协商一致后方可执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介3.1.1本协议中，第三方中介为提供专业服务的第三方机构，其服务内容、收费标准等由双方协商确定。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，确保服务质量。3.2服务内容3.2.1第三方中介提供的服务内容应与本协议约定的服务内容相一致。3.2.2第三方中介应按照本协议约定的服务标准提供专业服务。3.3服务费用3.3.1第三方中介的服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.3.2第三方中介的服务费用应包含在甲乙双方约定的服务费用中。3.4质量保证3.4.1第三方中介应保证其提供的服务质量，如出现服务质量问题，由第三方中介承担相应责任。3.4.2甲方和乙方有权对第三方中介的服务质量进行监督和评估。3.5争议解决3.5.1第三方中介与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。3.5.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。3.6保密条款3.6.1第三方中介应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。3.7合作期限3.7.1第三方中介的合作期限与甲乙双方的合作期限相同，自双方签字盖章之日起生效。3.8附件3.8.1本协议附件包括但不限于第三方中介的服务协议、资质证明文件等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细表2.附件二：服务质量标准3.附件三：保密协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：第三方中介资质证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付服务费用。b.提供的服务不符合约定标准。c.未履行保密义务。乙方违约行为：a.未按时提供服务。b.提供的服务不符合约定标准。c.未履行保密义务。第三方中介违约行为：a.提供的服务不符合约定标准。b.未履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款以及法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对保密信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不达标。解决办法：甲方应加强对服务人员的培训和考核，确保其具备相应的服务能力和素质。2.问题：服务费用调整争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.社区养老服务中心与物业服务企业合作提供养老服务。2.社区养老服务中心与专业养老机构合作提供养老服务。3.社区养老服务中心与第三方中介合作提供专业养老服务。全文完。2025版绿城物业社区养老服务中心合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2术语定义1.3通知与地址2.合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围2.3合作期限3.服务内容与标准3.1服务内容3.2服务标准3.3服务提供方式4.服务费用与支付4.1费用构成4.2支付方式4.3付款期限5.合作双方的权利与义务5.1绿城物业的权利5.2社区养老服务中心的权利5.3绿城物业的义务5.4社区养老服务中心的义务6.合作管理与监督6.1管理机构6.2监督机制6.3合作方变更7.保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属7.3技术支持与更新8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他11.1合同附件11.2合同份数11.3法律适用与管辖12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：费用明细表13.3附件三：合作方资质证明文件14.合同附件14.1附件一：服务协议14.2附件二：费用明细表14.3附件三：合作方资质证明文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方1.1.1绿城物业1.1.2社区养老服务中心1.2术语定义1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：1.2.1.1“服务”指社区养老服务中心根据本合同约定向绿城物业提供的各项养老服务。1.2.1.2“服务对象”指绿城物业管理的社区居民。1.2.1.3“服务费用”指绿城物业根据本合同约定支付给社区养老服务中心的费用。1.2.1.4“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。1.3通知与地址1.3.1任何一方对本合同的修改、补充或通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起生效。2.合作目的与范围2.1合作目的2.1.1本合同旨在通过合作，为绿城物业管理的社区居民提供优质的养老服务，提升社区居民的生活质量。2.2合作范围2.2.1社区养老服务中心应在绿城物业指定的区域内，为服务对象提供生活照料、健康管理、文化娱乐、紧急救援等养老服务。2.3合作期限2.3.1本合同期限自双方签署之日起至____年____月____日止。3.服务内容与标准3.1服务内容3.1.1.1生活照料：包括饮食、清洁、洗衣、购物等日常生活服务。3.1.1.2健康管理：包括健康咨询、定期体检、慢性病管理等。3.1.1.3文化娱乐：包括组织各类文化、娱乐活动，丰富服务对象的精神生活。3.1.1.4紧急救援：包括突发疾病、意外伤害等紧急情况下的救援服务。3.2服务标准3.2.1社区养老服务中心应按照国家相关标准和行业规范，确保服务质量，满足服务对象的需求。4.服务费用与支付4.1费用构成4.1.1.1人员工资及福利4.1.1.2设备设施维护及更新4.1.1.3服务场所租金4.1.1.4其他相关费用4.2支付方式4.2.1绿城物业应按月向社区养老服务中心支付服务费用。4.3付款期限4.3.1绿城物业应在每月____日前支付当月的服务费用。5.合作双方的权利与义务5.1绿城物业的权利5.1.1要求社区养老服务中心按照合同约定提供优质服务。5.1.2对社区养老服务中心的服务进行监督和评估。5.2社区养老服务中心的权利5.2.1要求绿城物业按时支付服务费用。5.2.2对绿城物业的服务进行监督和评估。5.3绿城物业的义务5.3.1按时支付服务费用。5.3.2提供必要的服务场所和设施。5.4社区养老服务中心的义务5.4.1按合同约定提供优质服务。5.4.2定期向绿城物业汇报服务情况。6.合作管理与监督6.1管理机构6.1.1双方应成立合作管理小组，负责本合同的执行和监督。6.2监督机制6.2.1双方应定期对服务质量和费用使用情况进行检查和评估。6.3合作方变更6.3.1合作方变更应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1社区养老服务中心未按照合同约定提供服务，影响服务对象正常生活的；8.1.2绿城物业未按时支付服务费用的；8.1.3双方一方未经对方同意擅自变更合同内容的；8.2违约责任8.2.1社区养老服务中心未履行服务义务，导致服务对象权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2绿城物业未按时支付服务费用的，应向社区养老服务中心支付违约金，违约金按未支付服务费用的____%计算。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决程序9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3合同解除10.3.1.1双方协商一致；10.3.1.2一方严重违约；10.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他11.1合同附件11.1.1.1服务协议11.1.1.2费用明细表11.1.1.3合作方资质证明文件11.2合同份数11.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同的解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2本合同的签订、履行、变更、解除和争议的解决均受合同签订地人民法院的管辖。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自____年____月____日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在____地签署。12.3签署人12.3.1绿城物业法定代表人/授权代表：（签名）12.3.2社区养老服务中心法定代表人/授权代表：（签名）13.合同附件13.1附件一：服务协议13.2附件二：费用明细表13.3附件三：合作方资质证明文件14.合同附件14.1附件一：服务协议14.2附件二：费用明细表14.3附件三：合作方资质证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入本合同的任何独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是为了确保合同条款的履行，提高服务质量，保障双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方协调双方关系；15.3.1.2作为评估方对服务质量进行评估；15.3.1.3作为监管方监督合同履行情况；15.3.1.4其他双方同意的介入方式。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其介入方式和提供的服务内容确定，具体如下：15.4.1.1中介机构：其责任限额为中介服务费用的____倍；15.4.1.2评估机构：其责任限额为评估服务费用的____倍；15.4.1.3监管机构：其责任限额由双方另行约定。15.5第三方责任15.5.1.1因自身过错导致合同履行受阻或服务受损；15.5.1.2未履行或未正确履行其介入职责；15.5.1.3因其介入行为对双方造成损失。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与其他各方的责任划分如下：15.6.1.1第三方对绿城物业和社区养老服务中心的责任由其自行承担；15.6.1.2第三方对服务对象的责任由绿城物业和社区养老服务中心共同承担；15.6.1.3第三方在介入过程中，如因绿城物业或社区养老服务中心的过错导致损失，绿城物业或社区养老服务中心应向第三方承担相应的赔偿责任。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方变更或退出本合同，应提前____天书面通知绿城物业和社区养老服务中心，并经双方同意后方可进行。16.甲乙方增加条款16.1绿城物业16.1.1绿城物业同意在第三方介入的情况下，配合第三方进行工作，并提供必要的信息和资料。16.2社区养老服务中心16.2.1社区养老服务中心同意在第三方介入的情况下，接受第三方的监督和评估，并积极配合第三方的各项工作。16.3第三方权利16.3.1.1要求绿城物业和社区养老服务中心提供相关信息和资料；16.3.1.2对绿城物业和社区养老服务中心的服务质量进行评估；16.3.1.3向绿城物业和社区养老服务中心提出改进建议；16.3.1.4依照合同约定行使其他权利。16.4第三方义务16.4.1.1尊重绿城物业和社区养老服务中心的合法权益；16.4.1.2保守合同履行过程中的商业秘密；16.4.1.3严格按照合同约定履行其介入职责；16.4.1.4对其介入行为负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：服务协议应详细列明双方提供和接受的服务内容、标准、费用、期限等。附件说明：服务协议是本合同的核心附件，明确了双方在养老服务方面的具体权利和义务。2.费用明细表详细要求：费用明细表应详细列明各项服务费用、支付方式、支付期限等。附件说明：费用明细表是双方结算费用的依据，确保费用的透明和准确。3.合作方资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、法人代表身份证、相关许可证等。附件说明：资质证明文件是合作方具备相应资质的证明，确保合作双方的合法性和专业性。4.合作管理小组组成人员名单详细要求：列明合作管理小组成员的姓名、职务、联系方式等。附件说明：合作管理小组成员名单是管理小组运作的基础，确保管理工作的顺利进行。5.服务质量评估报告详细要求：评估报告应包括服务质量评估的方法、结果、改进建议等。附件说明：服务质量评估报告是监督服务质量的重要文件，有助于提高服务质量。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，确保争议得到及时、公正的解决。7.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定提供服务，导致服务对象权益受损。违约方未按时支付服务费用。违约方未经对方同意擅自变更合同内容。违约方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金按未履行义务的金额或比例计算。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.违约示例说明示例一：社区养老服务中心未按合同约定提供生活照料服务，导致服务对象生活不便，绿城物业有权要求社区养老服务中心承担相应的赔偿责任。示例二：绿城物业未按时支付服务费用，应向社区养老服务中心支付违约金，违约金按未支付服务费用的____%计算。示例三：双方未经对方同意擅自变更合同内容，变更协议无效，双方应恢复原合同内容。全文完。2025版绿城物业社区养老服务中心合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化程度的加深，养老服务需求日益增长。为满足社区居民的养老需求，甲方决定在社区内设立养老服务中心，为老年人提供优质的养老服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿城物业社区养老服务中心合作过程中的权利、义务和责任，确保养老服务中心的顺利运营，为社区居民提供优质、便捷的养老服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于养老服务业，包括但不限于养老服务、医疗保健、生活照料、精神慰藉等方面。3.2关键词解释：（1）养老服务中心：指甲方在社区内设立的专门为老年人提供服务的场所。（2）养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、精神慰藉等方面的服务。（3）乙方：指提供养老服务的第三方机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有养老服务中心的经营管理权；（2）负责养老服务中心的日常运营和管理；（3）对乙方提供的服务进行监督和指导；（4）保障养老服务中心的设施设备齐全、安全；（5）按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供养老服务；（2）确保服务质量，满足老年人需求；（3）遵守国家法律法规和甲方规章制度；（4）定期向甲方汇报服务情况；（5）接受甲方对服务质量进行的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：养老服务中心位于：（填写养老服务中心地址）5.3合同履行方式：（1）甲方负责养老服务中心的日常运营和管理；（2）乙方负责提供养老服务；（3）双方按照合同约定进行合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家相关法律法规处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；（2）终止合同后，乙方应按照甲方要求撤出养老服务中心；（3）终止合同后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）养老服务费用：根据服务内容和标准，由乙方按照实际服务量向甲方收取；（2）设施设备维护费用：由甲方负责支付，用于养老服务中心设施设备的日常维护和保养；（3）人员工资及福利费用：由甲方负责支付，包括乙方工作人员的工资、社会保险、福利等；（4）其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，经双方协商一致后由相应方承担。7.2支付方式：（1）甲方应按照约定的支付方式向乙方支付费用；（2）支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间：（1）养老服务费用：按月支付，每月____日前支付上月费用；（2）设施设备维护费用：按季度支付，每季度____日前支付上季度费用；（3）人员工资及福利费用：按月支付，每月____日前支付上月工资及福利；（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付费用的真实性、合法性；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；（3）如因甲方原因导致支付延误，应向乙方支付相应的滞纳金；（4）如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方未按约定提供设施设备维护的，应承担相应的维修费用；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务总额的百分之十计算；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致服务质量不达标的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的支付方式同7.2支付方式；（2）违约金和赔偿金额的支付时间同7.3支付时间。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方工作人员应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致养老服务中心设施设备损坏；（2）政府政策调整导致养老服务价格变动。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利；（2）乙方在提供服务过程中，如发现甲方违反法律法规或合同约定的行为，有权向甲方提出纠正。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对养老服务中心的经营策略、服务项目、收费标准等进行调整的权利；（2）乙方在提供服务过程中，如发现存在安全隐患，有权立即停止服务，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后____日内回复是否同意修改或补充；（3）经双方协商一致后，签订补充协议或修改合同。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同确保养老服务中心的顺利运营；（2）甲方应提供必要的协助，支持乙方开展养老服务。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论养老服务中心的运营情况；（2）双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老服务中心设施设备清单2.养老服务收费标准3.人员配置及职责说明书4.养老服务中心运营管理制度5.保密协议6.补充协议（如有）7.其他双方协商一致需附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用，经催告后仍不支付的，视为违约。未按约定提供设施设备维护，导致设施设备损坏的，视为违约。违反保密条款，泄露商业秘密的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务的，视为违约。未按约定维护设施设备的，视为违约。违反保密条款，泄露商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机关的仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：养老服务费用标准不明确，导致争议。解决办法：在合同中明确服务费用标准，包括服务内容、收费标准、支付方式等。2.问题：设施设备维护不及时，影响服务质量。解决办法：建立设施设备维护制度，明确维护责任和时间节点。3.问题：人员配置不足，影响服务效率。解决办法：根据服务需求，合理配置人员，确保服务质量。4.问题：信息沟通不畅，导致双方误解。解决办法：建立信息共享机制，定期召开会议，确保信息畅通。5.问题：保密措施不到位，导致商业秘密泄露。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限，加强保密意识教育。6.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同、协商解决等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的养老服务，确保服务质量符合国家标准和合同约定。第三方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，确保服务安全可靠。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于场地、设施设备等。第三方有权根据服务需求调整服务内容和方式，但需提前通知甲方。4.第三方义务：第三方应定期向甲方汇报服务情况，包括服务质量、服务效果等。第三方应接受甲方的监督和检查，对发现的问题及时整改。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供稳定的客户资源，确保服务业务的连续性。乙方有权要求甲方在合同期内不得与第三方进行类似业务的合作。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方服务的收费标准不低于市场平均水平。甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，对优秀服务给予奖励。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供稳定的客户资源，导致乙方服务业务受到影响，甲方应承担相应的违约责任。如甲方与第三方进行类似业务的合作，损害乙方利益，甲方应停止合作并赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据服务需求调整服务内容和方式，但需提前通知乙方。甲方可对乙方提供的服务进行评估，对服务质量提出改进意见。2.甲方的利益条款：乙方应保证服务质量，确保养老服务中心的正常运营。甲方有权要求乙方提供优质服务，以满足社区居民的需求。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未保证服务质量，导致养老服务中心运营受到影响，乙方应承担相应的违约责任。如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025版绿城物业社区养老服务中心合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3本合同的适用范围2.双方当事人2.1服务提供方2.2服务接受方2.3法定代表人或授权代表3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.服务内容与范围4.1养老服务内容4.2物业管理服务内容4.3其他服务内容5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.权利与义务6.1服务提供方权利与义务6.2服务接受方权利与义务6.3双方共同权利与义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止后的权利义务12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“绿城物业”指绿城物业服务集团及其授权的分支机构。1.1.2“养老服务中心”指绿城物业社区养老服务中心。1.1.3“服务提供方”指绿城物业。1.1.4“服务接受方”指与绿城物业签订本协议的社区养老服务中心。1.1.5“养老服务”指为老年人提供的生活照料、健康护理、文化娱乐等服务。1.1.6“物业管理服务”指对养老服务中心的物业管理活动。1.2上下文解释1.2.1本协议中出现的术语，除非上下文另有要求，否则应按照本条定义进行解释。1.2.2如术语在协议中未定义，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。1.2.3如术语有多个含义，应根据协议的上下文确定其特定含义。1.3本合同的适用范围1.3.1本合同适用于服务提供方与服务接受方之间就养老服务中心的服务合作。1.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.双方当事人2.1服务提供方2.1.1名称：绿城物业服务集团2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2服务接受方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3法定代表人或授权代表2.3.1双方法定代表人或授权代表应在协议上签字或盖章，代表双方履行本协议。3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1提高社区养老服务质量，满足老年人生活需求。3.1.2促进养老服务与物业管理的有机结合，实现资源共享。3.2合作原则3.2.1公平、公正、诚信、自愿原则。3.2.2遵守国家法律法规和行业规范。4.服务内容与范围4.1养老服务内容4.1.1生活照料：提供饮食、住宿、清洁、洗衣等服务。4.1.2健康护理：提供医疗保健、康复护理、心理咨询等服务。4.1.3文化娱乐：组织文娱活动、开展兴趣爱好小组等。4.2物业管理服务内容4.2.1保安服务：保障养老服务中心的安全。4.2.2清洁服务：保持养老服务中心的卫生环境。4.2.3设施设备维护：确保养老服务中心设施设备正常运行。4.3其他服务内容4.3.1根据双方协商，可提供其他相关服务。5.服务期限与费用5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2服务费用5.2.1服务费用按年度支付，具体金额双方另行协商确定。5.3费用支付方式5.3.1服务费用应于每年_______日前支付，逾期未支付者，服务提供方有权暂停服务。6.权利与义务6.1服务提供方权利与义务6.1.1提供约定的养老服务。6.1.2维护养老服务中心的设施设备。6.1.3遵守国家法律法规和行业规范。6.2服务接受方权利与义务6.2.1按时支付服务费用。6.2.2配合服务提供方开展养老服务。6.2.3维护养老服务中心的秩序和安全。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。8.1.2双方在本协议履行过程中涉及的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本协议生效之日起至_______年。8.2.2双方对本协议约定的保密信息负有永久保密义务。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2如违约行为造成对方商誉损害的，违约方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议之日起_______日内作出裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1出现本协议约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。10.2.2解除合同需书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。10.3解除条件10.3.1一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未予纠正。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3.3双方协商一致解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.2终止后的权利义务11.2.2合同终止后，双方应按照本协议约定进行财产结算。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院因本合同发生的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式发送。13.1.2通知送达时间以对方实际收到通知为准。13.2附件本合同附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1养老服务中心服务项目及标准14.2物业管理服务项目及标准14.3费用结算方式及时间14.4保密协议14.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在服务提供方、服务接受方及本协议中未明确约定的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入是指在履行本协议过程中，经双方同意，引入的为协议履行提供辅助或专业服务的主体。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目评估、市场调研、咨询服务、技术支持、设施设备采购等。1.3第三方介入的条件1.3.1第三方介入需经双方书面同意，并签订书面协议。1.3.2