2025年西安市租赁合同房屋维修及养护责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安市租赁合同房屋维修及养护责任合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁房屋过程中，关于房屋维修及养护责任的划分，确保租赁双方权益得到保障。2.2目的：通过签订本合同，明确租赁双方在房屋维修及养护方面的责任，降低租赁风险，提高租赁质量，确保租赁双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.维修：指对房屋及其附属设施进行必要的修复、更换、翻新等行为；2.养护：指对房屋及其附属设施进行日常保养、维护、清洁等行为；3.相关设施：指房屋内的水电、供暖、通风、照明、卫生、消防等设施。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限；2.租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的费用；3.房屋：指甲方拥有的、乙方租用的建筑物及附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋；3.甲方有义务在租赁期限内，保证房屋及其附属设施的正常使用；4.甲方有义务对房屋进行必要的维修和养护。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及其附属设施；2.乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和养护；3.乙方有义务按合同约定支付租金；4.乙方有义务合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施；5.乙方有义务在租赁期限内，对房屋进行必要的养护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按时支付租金，甲方收到租金后应及时出具收据；2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施；3.甲方应按照合同约定，对房屋进行必要的维修和养护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方在租赁期限内，因房屋及其附属设施存在安全隐患，经乙方要求，甲方未能及时维修，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当签订终止协议；2.乙方要求解除合同，应提前____天书面通知甲方；3.甲方要求解除合同，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好地交还给甲方；2.双方应按照合同约定，结算剩余租金和有关费用；3.双方应按照合同约定，承担各自违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式，定期支付租金；2.维修养护费用：包括房屋及其附属设施的日常养护费用和因乙方使用不当造成的维修费用；3.其他费用：包括合同约定之外的必要费用，如物业费、水电费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付；2.甲方应在收到乙方支付后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；2.维修养护费用：在发现需要维修养护时，乙方应在____日内支付相应的费用；3.其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性；2.甲方有权要求乙方在支付款项前，提供必要的支付证明；3.任何因支付方式变更导致的延误，均由乙方承担责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合要求的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；2.若甲方未按约定进行维修养护，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款；2.若乙方未按约定合理使用房屋，造成房屋及其附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任；3.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定，支付相应的赔偿金额；2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换设施等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同履行过程中，因业务需要交换的任何敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，需要维修；2.政府政策调整，导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁；2.若调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及其附属设施的所有权；2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租房屋或其附属设施。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时进入房屋进行维修养护的权利；2.乙方保留在紧急情况下，为保护自身或他人安全，进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护房屋及其附属设施的使用安全；2.双方应按照合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应定期召开会议，讨论租赁事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成租赁双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议；2.任何增减条款，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件；2.房屋及其附属设施清单；3.乙方身份证明复印件；4.房屋维修及养护责任明细表；5.付款凭证；6.争议解决相关文件；7.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的房屋；未按约定进行维修养护；未按约定退还押金；未按约定提供合同约定的其他服务。2.乙方违约：未按约定支付租金；损坏房屋及其附属设施；违反合同约定的使用规定；未按约定进行房屋养护。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并要求其在合理期限内纠正；如违约方未在规定期限内纠正，另一方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定乙方租用房屋的时间范围。2.维修养护：指对房屋及其附属设施进行日常保养、维护、清洁等行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在安全隐患，甲方未及时维修。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。2.问题：乙方损坏房屋设施，未支付维修费用。解决办法：甲方应提供维修费用清单，乙方应在____日内支付。3.问题：租金支付方式发生变更，双方未达成一致。解决办法：双方应通过协商，确定新的支付方式，并签订补充协议。4.问题：发生不可抗力事件，合同履行受到影响。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同义务，并协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________________________第三方地址：_________________________第三方联系人：_______________________第三方联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方负责房屋的日常维护和管理；第三方负责监督房屋维修养护工作的实施；第三方负责对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和使用。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维修养护资料；第三方有权要求乙方配合维修养护工作；第三方有权对房屋维修养护工作提出建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行维修养护职责；第三方应保证维修养护工作的质量和安全；第三方应遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及其附属设施；乙方有权要求甲方在约定时间内完成房屋维修养护工作；乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋维修养护问题影响正常使用，甲方应提供相应的补偿；乙方有权在合同到期前，要求甲方提前解除合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方未按约定进行维修养护，乙方有权要求甲方支付维修费用及违约金；甲方不得在租赁期间擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途；甲方可要求乙方在合同到期前，提前解除合同。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中扣除维修养护费用；甲方可要求乙方在合同到期后，将房屋及其附属设施完好地交还。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；若乙方损坏房屋设施，乙方应承担赔偿责任；若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年西安市租赁合同房屋维修及养护责任1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.房屋基本信息二、租赁房屋维修及养护责任1.维修责任划分2.维修费用承担3.维修时效要求4.报修流程三、房屋养护责任1.养护范围2.养护标准3.养护费用承担4.养护流程四、房屋使用规定1.使用范围2.使用方式3.使用限制4.使用安全五、房屋租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时效4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程4.押金利息七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除流程4.合同终止流程九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十、合同附件1.房屋照片2.房屋维修养护记录3.押金收据4.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同终止条件4.合同续签十二、其他约定事项1.通知方式2.法律适用3.合同份数4.其他约定十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同附件确认4.合同备案十四、合同附件清单1.房屋照片2.房屋维修养护记录3.押金收据4.其他相关文件合同编号2024XACR006522一、合同概述1.合同名称：2024年西安市租赁合同房屋维修及养护责任合同2.合同签订日期：2024年月日3.合同双方基本信息：4.房屋基本信息：a.房屋地址：详细地址b.房屋面积：平方米c.房屋结构：类型d.房屋用途：居住/商用二、租赁房屋维修及养护责任1.维修责任划分：a.甲方负责房屋主体结构、防水、电路、燃气管道等设施的维修。b.乙方负责房屋内部装饰、家具、家电等设施的日常维护。2.维修费用承担：a.甲方承担房屋主体结构、防水、电路、燃气管道等维修费用。b.乙方承担内部装饰、家具、家电等维修费用。3.维修时效要求：a.甲方应在接到乙方维修通知后48小时内进行维修。b.乙方应在发现问题后24小时内通知甲方。4.报修流程：a.乙方通过电话或书面形式向甲方提出维修申请。b.甲方确认维修内容后，安排人员进行维修。三、房屋养护责任1.养护范围：a.房屋内外公共区域的清洁。b.房屋内部设施的清洁与维护。2.养护标准：a.保持房屋内外整洁。b.定期检查房屋设施，确保正常运行。3.养护费用承担：a.甲方负责公共区域养护费用。b.乙方负责房屋内部养护费用。4.养护流程：a.乙方负责日常养护工作。b.甲方定期对养护工作进行监督和检查。四、房屋使用规定1.使用范围：a.乙方仅限自用，不得转租、分租或进行其他商业活动。2.使用方式：a.乙方应按照房屋原设计用途合理使用。3.使用限制：a.不得擅自改变房屋结构。b.不得损害房屋设施。4.使用安全：a.乙方应确保居住安全，遵守消防安全规定。五、房屋租金及支付方式1.租金金额：元/月2.租金支付方式：a.乙方应按月支付租金。b.每月租金支付日为每月的日。3.租金支付时效：a.乙方应在租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。4.租金调整：a.如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。六、押金及退还1.押金金额：元2.押金退还条件：a.合同期满且房屋及设施完好无损。b.乙方无欠款。3.押金退还流程：a.合同期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施恢复原状。b.甲方在收到乙方退还押金申请后7个工作日内退还押金。4.押金利息：a.甲方在合同期间将押金存入银行，按银行同期存款利率支付乙方利息。七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按时进行房屋维修。b.乙方未按时支付租金。c.乙方违反使用规定。2.违约责任承担：a.甲方未按时维修，乙方有权要求赔偿损失。b.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。c.乙方违反使用规定，甲方有权要求赔偿损失。3.违约赔偿：a.甲方赔偿标准：按实际损失计算。b.乙方赔偿标准：按合同约定或实际损失计算。4.违约争议解决：a.双方协商解决。b.协商不成，可向人民法院提起诉讼。八、合同解除及终止1.合同解除条件：a.甲方因房屋主体结构、重大安全隐患等原因，无法继续出租房屋。b.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。c.因不可抗力导致合同无法继续履行。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除流程：a.任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。b.收到通知的一方应在接到通知后7日内确认是否接受解除。4.合同终止流程：a.合同终止后，双方应进行房屋及设施验收。b.乙方应在合同终止后7日内将房屋及设施恢复原状。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：a.双方应在争议发生后30日内提交书面协商请求。b.协商期间，双方应继续履行合同义务。3.争议解决地点：a.房屋所在地。4.争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担。十、合同附件1.房屋照片2.房屋维修养护记录3.押金收据4.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同签订日期。2.合同修改程序：a.双方协商一致。b.以书面形式修改。3.合同终止条件：a.合同期限届满。b.合同解除。4.合同续签：a.双方可协商续签合同。十二、其他约定事项1.通知方式：a.以书面形式通知对方。b.通知送达地址。2.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.其他约定：a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十三、合同签署1.双方签字盖章：a.甲方（出租方）签字/盖章：b.乙方（承租方）签字/盖章：十四、合同附件清单1.房屋照片2.房屋维修养护记录3.押金收据4.其他相关文件甲方（出租方）签字/盖章：日期：乙方（承租方）签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任细化条款：a.甲方应确保房屋在租赁期间符合安全标准，包括但不限于消防、电气、燃气等方面的检查。b.甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、地面等设施的维修。c.甲方应在接到乙方维修请求后的24小时内进行初步评估，并在3个工作日内给出维修方案。2.甲方房屋维护责任条款：a.甲方应定期对房屋进行维护，确保房屋设施处于良好状态。b.甲方负责房屋公共区域的清洁和绿化。c.甲方应确保电梯、消防设施等共用设施的正常运行。3.甲方租金调整条款：a.甲方在合同期间因房屋维修、维护等合理原因，可申请调整租金。b.甲方调整租金前应提前30日书面通知乙方，并说明调整原因及幅度。c.乙方有权在接到通知后的15日内提出异议，双方协商不成，可依法解决。4.甲方房屋租赁期限条款：a.甲方有权根据市场情况及自身需求，提前30日书面通知乙方解除合同。b.甲方解除合同后，应退还乙方押金及未付租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房屋使用责任条款：a.乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。b.乙方负责房屋内部设施的日常维护，如家具、家电等。c.乙方不得将房屋转租、分租或进行其他商业活动。2.乙方维修责任条款：a.乙方在房屋使用过程中，如因自身原因造成房屋设施损坏，应负责维修或赔偿。b.乙方应及时向甲方报告房屋损坏情况，甲方应在接到报告后的24小时内进行初步评估。3.乙方房屋维护责任条款：a.乙方应保持房屋内部及公共区域的整洁，不得随意丢弃垃圾。b.乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。4.乙方租金支付责任条款：a.乙方应按时支付租金，如遇特殊情况，可提前30日书面通知甲方，申请延期支付。b.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：a.中介服务费用由甲方支付，中介机构应在合同签订前与甲方明确费用标准。b.中介服务费用包含但不限于房屋租赁、合同签订、押金代收等。2.中介佣金条款：a.中介佣金由乙方支付，佣金标准应在合同中明确。b.中介佣金支付时间应在合同签订后，乙方支付首月租金时一并支付。3.中介责任条款：a.中介机构应保证合同的真实性、合法性，并对合同内容负责。b.中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决合同纠纷。4.中介终止条款：a.中介机构在合同履行期间，如发现合同存在虚假信息，有权终止合同。b.中介机构终止合同后，应将相关情况通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋维修养护记录3.押金收据4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋租赁合同7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时进行房屋维修。b.乙方未按时支付租金。c.乙方擅自改变房屋结构或设施。d.乙方在房屋内进行违法活动。e.中介机构未如实提供信息或未履行职责。2.违约认定：a.甲方未按时维修，经乙方书面通知后仍未在规定时间内修复。b.乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未在规定时间内支付。c.乙方擅自改变房屋结构或设施，经甲方书面通知后仍未恢复原状。d.乙方在房屋内进行违法活动，经公安机关查处证实。e.中介机构未如实提供信息或未履行职责，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.主体结构：指房屋的基础、承重墙、梁、板等构成房屋安全的基本部分。2.防水：指防止水渗透进入房屋内部，包括屋顶、外墙、地面等防水措施。3.电路：指房屋内的电力供应系统，包括电线、插座、开关等。4.燃气管道：指房屋内的燃气供应管道，包括燃气表、管道等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时进行房屋维修。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的24小时内进行初步评估，并在3个工作日内给出维修方案。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方，乙方应在接到催告后的15日内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：中介机构未如实提供信息或未履行职责。解决办法：甲乙双方可向中介机构提出书面投诉，中介机构应在接到投诉后的15日内答复。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订前，双方对房屋维修及养护责任进行约定。2.房屋租赁合同履行期间，双方对房屋维修及养护责任进行监督和执行。3.房屋租赁合同终止后，双方对房屋维修及养护责任进行清算和确认。全文完。2024年西安市租赁合同房屋维修及养护责任2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金2.房屋维修责任2.1维修范围2.2维修责任划分2.3维修费用承担2.4维修时效3.房屋养护责任3.1养护范围3.2养护责任划分3.3养护费用承担3.4养护时效4.房屋使用规范4.1房屋用途限制4.2房屋使用安全4.3房屋设施设备使用5.房屋租赁期间的费用5.1水电费承担5.2物业管理费承担5.3其他费用承担6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋状况说明书11.2房屋设施设备清单11.3其他附件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署及备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋建筑面积：1.2.3房屋结构类型：1.2.4房屋装修情况：1.2.5房屋配套设施：1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金额：人民币____元整。1.3.3租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至出租方指定账户。2.房屋维修责任2.1维修范围2.1.1房屋主体结构、承重墙、地面、顶棚等基本结构的维修。2.1.2房屋门窗、水暖、电气等设施的维修。2.1.3房屋配套设施的维修。2.2维修责任划分2.2.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、地面、顶棚等基本结构的维修。2.2.2出租方负责房屋门窗、水暖、电气等设施的维修。2.2.3承租方负责房屋内部装修、装饰及家具、家电等设施的维修。2.3维修费用承担2.3.1出租方承担房屋主体结构、承重墙、地面、顶棚等基本结构的维修费用。2.3.2出租方承担房屋门窗、水暖、电气等设施的维修费用。2.3.3承租方承担房屋内部装修、装饰及家具、家电等设施的维修费用。2.4维修时效2.4.1出租方应在接到维修通知后____日内完成维修。3.房屋养护责任3.1养护范围3.1.1房屋内外清洁、卫生的维护。3.1.2房屋配套设施的保养。3.2养护责任划分3.2.1出租方负责房屋内外清洁、卫生的维护。3.2.2出租方负责房屋配套设施的保养。3.3养护费用承担3.3.1出租方承担房屋内外清洁、卫生的维护费用。3.3.2出租方承担房屋配套设施的保养费用。3.4养护时效3.4.1出租方应在接到养护通知后____日内完成养护。4.房屋使用规范4.1房屋用途限制4.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他用途。4.2房屋使用安全4.2.1承租方应遵守国家有关房屋安全使用的规定，确保房屋安全。4.2.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备。4.3房屋设施设备使用4.3.1承租方应合理使用房屋设施设备，不得恶意损坏。5.房屋租赁期间的费用5.1水电费承担5.1.1水电费由承租方按实际使用情况支付。5.2物业管理费承担5.2.1物业管理费由承租方按物业管理规定支付。5.3其他费用承担5.3.1其他费用由双方协商确定，按约定方式支付。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同内容的，应当书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。8.1.2合同变更不影响已发生的权利义务，变更内容作为合同附件。8.2合同解除a)出租方未按约定提供符合合同要求的房屋；b)承租方未按约定支付租金或逾期支付超过____日；c)出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；d)因不可抗力导致合同无法履行。a)租赁期间已支付的租金不予退还；b)双方应立即清理房屋，恢复原状；c)因解除合同产生的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方违约情形：a)未按约定提供房屋；b)故意隐瞒房屋瑕疵；c)未按约定履行维修义务。9.1.2承租方违约情形：a)未按约定支付租金；b)故意损坏房屋或设施；c)未按约定履行养护义务。9.2违约责任承担9.2.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。9.2.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。9.3违约金计算9.3.1出租方违约，应支付相当于____日租金的违约金。9.3.2承租方违约，应支付相当于____日租金的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至西安市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章或签字。11.1.2合同经出租方确认无误后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即清理房屋，恢复原状；11.3.2双方应互相返还已支付的款项；11.3.3合同终止不影响双方已发生的权利义务。12.合同附件12.1房屋状况说明书12.2房屋设施设备清单12.3其他附件13.合同签订日期14.合同份数14.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除出租方和承租方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋维修、养护、评估、咨询、调解、仲裁等服务。2.第三方介入的条件2.1出租方或承租方在履行本合同过程中，因专业需要或特殊情况，同意引入第三方介入。2.2第三方介入需经出租方和承租方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定出租方或承租方应承担的责任。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方职责及权利4.1第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的相关约定。4.2第三方的权利：a)获取履行职责所需的信息；b)要求出租方和承租方提供必要的协助；c)依法收取服务费用。4.3第三方的义务：a)按约定时间、质量完成服务；b)保守商业秘密；c)对履行职责过程中获取的信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分：a)第三方在履行房屋维修、养护职责时，应接受出租方的监督和指导；b)第三方对维修、养护过程中的问题，应及时与出租方沟通，共同协商解决。5.2第三方与承租方的划分：a)第三方在履行房屋维修、养护职责时，应尊重承租方的合理使用权利；