2025年社区生鲜超市合作承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区生鲜超市合作承包合同范本本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方一名称、地址、联系人及联系方式1.2合作方二名称、地址、联系人及联系方式2.合作内容及范围2.1合作方一提供的产品及服务2.2合作方二提供的产品及服务2.3合作期限3.合作费用及支付方式3.1合作费用总额3.2分期支付金额及时间3.3支付方式及账户信息4.物业管理及设施维护4.1物业管理责任划分4.2设施维护及保养责任4.3维修费用承担5.违约责任5.1违约情形及处理5.2违约金计算及支付6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密责任7.解除合同条件及程序7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知及期限7.3解除合同的后果8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止通知及期限10.合同附件10.1产品清单10.2服务内容明细10.3合作费用支付计划11.其他约定事项11.1合作双方权利义务11.2合作双方责任11.3合同变更及补充12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方一名称：社区管理服务中心1.2合作方一地址：市区街道小区1.3合作方一联系人：1.5合作方二名称：生鲜超市有限公司1.6合作方二地址：市区街道号1.7合作方二联系人：2.合作内容及范围2.1合作方一提供的产品及服务：负责社区生鲜超市的日常经营管理，提供生鲜食品、日常生活用品等商品及服务。2.2合作方二提供的产品及服务：提供优质生鲜食品、日常生活用品等商品，并负责商品的质量保证。2.3合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.合作费用及支付方式3.1合作费用总额：人民币100万元整。3.2分期支付金额及时间：首期支付30万元，于合同签订后10个工作日内支付；第二期支付30万元，于2024年4月30日前支付；第三期支付30万元，于2024年7月30日前支付；第四期支付20万元，于2024年10月30日前支付。3.3支付方式及账户信息：通过银行转账方式支付，收款账户信息如下：账户名称：生鲜超市有限公司账号：05678开户行：银行支行4.物业管理及设施维护4.1物业管理责任划分：合作方一负责社区生鲜超市的日常物业管理，包括卫生、安全等。4.2设施维护及保养责任：合作方一负责超市内设施的日常维护及保养，合作方二负责商品展示及销售设备的维护。4.3维修费用承担：日常维修费用由合作方一承担，重大维修费用由双方协商解决。5.违约责任5.1违约情形及处理：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金计算及支付：违约金按违约金额的5%计算，违约方应在违约事实发生后10个工作日内支付违约金。6.保密条款6.1保密内容：双方在合作过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后2年内。6.3违反保密责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。9.3合同终止通知及期限：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同于通知到达对方之日起终止。10.合同附件10.1产品清单：附清单一，详细列明超市提供的各类商品。10.2服务内容明细：附清单二，详细列明超市提供的服务项目。10.3合作费用支付计划：附清单三，详细列明分期支付费用的具体金额和时间。11.其他约定事项11.1合作双方权利义务：合作方一享有超市的经营权，合作方二享有商品供应权。11.2合作双方责任：合作方一负责超市的日常运营，确保商品质量和服务水平；合作方二负责商品的采购和供应，确保商品质量符合约定标准。11.3合同变更及补充：任何对合同的变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日在市区街道小区签署。13.合同份数及保管本合同一式四份，合作双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同附件清单附件一：产品清单附件二：服务内容明细附件三：合作费用支付计划第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合作过程中，由甲乙双方同意引入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合作效率，确保合同目标的实现。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相关协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。4.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或产品导致的损失、违约责任等。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方应遵守合同约定，履行其服务职责，并对提供的服务或产品承担相应责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的内部管理。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入后的合同条款变更7.1第三方介入后，如需对合同条款进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方签字确认。7.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照新的合同条款履行各自的权利和义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方的服务费用由甲乙双方根据相关协议约定承担。8.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。10.第三方介入的合同终止a.合同约定的终止条件成就；b.第三方无法履行其服务职责；c.甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；d.因不可抗力导致合同无法履行。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的保密条款11.1第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的商业秘密进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入协议12.2第三方资质证明文件12.3第三方服务内容明细12.4第三方费用支付计划第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产品清单详细列明超市提供的各类商品，包括商品名称、规格、数量、价格等。要求：清单应与实际商品相符，并定期更新。2.服务内容明细详细列明超市提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务费用等。要求：明细应具体、明确，便于双方履行。3.合作费用支付计划列明分期支付的具体金额和时间节点。要求：支付计划应清晰，便于双方监督执行。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。要求：协议应详细，确保第三方权益。5.第三方资质证明文件提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件。要求：文件应真实有效，确保第三方具备相应能力。6.第三方服务内容明细列明第三方提供的服务项目、服务标准、服务费用等。要求：明细应具体、明确，便于双方监督执行。7.第三方费用支付计划列明第三方费用的支付金额和时间节点。要求：支付计划应清晰，便于双方监督执行。8.物业管理及设施维护记录记录超市的物业管理及设施维护情况，包括维护时间、维护内容、维护费用等。要求：记录应完整、真实，便于双方监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行支付义务。1.2合作方一未按约定提供商品和服务。1.3合作方二未按约定提供商品质量保证。1.4第三方未按协议提供合格服务。1.5任何一方泄露商业秘密。1.6任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按违约金额的5%计算，违约方应在违约事实发生后10个工作日内支付。2.3赔偿损失根据实际损失情况确定，双方协商解决。3.违约行为示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付合作费用，应支付违约金及赔偿因违约造成的损失。3.2合作方一未按约定提供商品和服务，应承担违约责任，赔偿因商品或服务问题造成的损失。3.3合作方二未按约定提供商品质量保证，应承担违约责任，赔偿因商品质量问题造成的损失。3.4第三方未按协议提供合格服务，应承担违约责任，赔偿因服务问题造成的损失。3.5任何一方泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。全文完。2024年社区生鲜超市合作承包合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同有效期二、合作背景及目的1.合作双方合作原因2.合作目标3.合作内容三、超市设施与条件1.超市地理位置2.超市面积与结构3.超市配套设施4.超市装修标准四、经营商品及品牌1.经营商品种类2.商品品牌要求3.商品质量标准五、合作期限与费用1.合作期限2.承包费用及支付方式3.超市租金及支付方式六、经营管理1.经营管理原则2.管理团队及职责3.财务管理制度4.人员培训及招聘七、营销与推广1.营销策略2.广告宣传3.促销活动4.合作方支持八、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十一、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约赔偿十二、其他条款1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同解除十三、合同附件1.超市租赁合同2.商品采购合同3.人员招聘合同4.营销推广方案十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署双方代表签字盖章3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年社区生鲜超市合作承包合同2.合同双方基本信息：承包方：[承包方全称]承包方地址：[承包方地址]承包方联系人：[承包方联系人]承包方联系电话：[承包方联系电话]合作方：[合作方全称]合作方地址：[合作方地址]合作方联系人：[合作方联系人]合作方联系电话：[合作方联系电话]3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、合作背景及目的1.合作双方合作原因：[合作原因]2.合作目标：[合作目标]3.合作内容：[合作内容]三、超市设施与条件1.超市地理位置：[超市地址]2.超市面积与结构：[超市面积][超市结构描述]3.超市配套设施：[配套设施列表]4.超市装修标准：[装修标准描述]四、经营商品及品牌1.经营商品种类：[商品种类列表]2.商品品牌要求：[品牌要求描述]3.商品质量标准：[质量标准描述]五、合作期限与费用1.合作期限：[合作期限]2.承包费用及支付方式：[承包费用][支付方式]3.超市租金及支付方式：[租金][支付方式]六、经营管理1.经营管理原则：[管理原则描述]2.管理团队及职责：[管理团队构成][职责描述]3.财务管理制度：[财务管理制度描述]4.人员培训及招聘：[培训内容][招聘要求]七、营销与推广1.营销策略：[营销策略描述]2.广告宣传：[广告宣传内容]3.促销活动：[促销活动内容]4.合作方支持：[合作方支持内容]八、知识产权与保密1.知识产权归属：本合同项下的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归合作方所有。2.保密条款：双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十、合同解除与终止1.合同解除条件：一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同，合同终止。3.合同解除或终止后的处理：十一、违约责任1.违约行为认定：一方未履行合同义务或履行不符合合同约定的，视为违约行为。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定。十二、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同变更：合同的任何变更均需以书面形式经双方同意并签字盖章。4.合同解除：合同解除需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。十三、合同附件1.超市租赁合同2.商品采购合同3.人员招聘合同4.营销推广方案十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署双方代表签字盖章：承包方代表签字：合作方代表签字：[日期]承包方代表：合作方代表：承包方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________合作方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中拥有决策权和管理权。内容：甲方有权决定超市的运营策略、商品结构、价格体系等；甲方负责制定超市的年度经营计划，并监督执行；甲方有权对乙方进行经营管理指导，包括人员培训、财务管理等。2.甲方财务监督条款：说明：甲方对超市的财务状况有监督权，确保资金使用的合规性。内容：甲方有权定期审查超市的财务报表和账目；甲方有权要求乙方提供必要的财务资料和审计报告；甲方对超市的财务问题有最终决策权。3.甲方品牌使用条款：说明：甲方品牌在超市的使用需得到甲方同意，并支付相应费用。内容：乙方在使用甲方品牌时，需遵守甲方品牌使用规范；乙方需向甲方支付品牌使用费用，费用标准由双方协商确定；甲方有权对乙方品牌使用情况进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中拥有更大的自主权。内容：乙方有权自主决定超市的运营策略、商品结构、价格体系等；乙方负责制定超市的年度经营计划，并自行执行；甲方对乙方的经营管理有建议权，但无最终决策权。2.乙方经营风险承担条款：说明：乙方承担超市经营过程中可能出现的风险。内容：乙方需自行承担因市场变化、经营不善等原因导致的损失；甲方对乙方的经营风险不承担任何责任。3.乙方自主采购条款：说明：乙方有权自主采购商品，确保商品质量和供应链稳定。内容：乙方有权选择供应商，并与供应商签订采购合同；甲方对乙方的供应商选择和采购价格有建议权，但无决定权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：中介方提供合同签订、执行过程中的专业服务。内容：中介方负责协调双方关系，处理合同执行过程中的争议；中介方提供合同起草、审核、修改等服务；中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介方。2.中介保密条款：说明：中介方对合同内容以及合作过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。内容：中介方不得泄露合同内容以及合作过程中知悉的双方商业秘密；中介方对违反保密义务的行为承担法律责任。3.中介责任条款：说明：中介方对合同执行过程中的服务质量和效果承担责任。内容：中介方应确保合同条款的合法性和有效性；中介方对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任；中介方应按照合同约定提供专业服务，确保双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.超市租赁合同2.商品采购合同3.人员招聘合同4.营销推广方案5.中介服务协议（如有）6.品牌使用许可协议（如有）7.财务报表及审计报告（定期提供）8.超市装修设计图及施工合同（如有）9.人员培训计划及记录10.争议解决仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未能按时支付租金或承包费用；违反合同约定的经营策略或商品质量标准；未履行保密义务，泄露商业秘密；未按照合同约定提供商品或服务；未履行合同约定的经营管理职责；未经对方同意擅自变更合同内容；一方未履行合同解除或终止后的处理义务。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和实际情况进行认定；一方提出违约行为，另一方应提供证据；争议解决机构或法院将根据证据和法律规定进行判定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款有共同的理解。2.问题：超市经营不善，导致亏损。解决办法：分析原因，调整经营策略，加强管理。3.问题：乙方未按时支付租金或承包费用。解决办法：发出催告函，如仍不支付，可申请仲裁或法律诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成则提交仲裁或法院裁决。五、所有应用场景：1.社区生鲜超市合作承包。2.商业地产租赁合作。3.商品采购及供应链管理。4.人员招聘及培训。5.营销推广及品牌合作。6.争议解决及法律诉讼。7.知识产权保护及商业秘密维护。全文完。2024年社区生鲜超市合作承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于我国居民生活水平的不断提高，对生鲜食品的需求日益增长，为满足社区居民对生鲜超市的需求，甲方决定将社区生鲜超市进行合作承包。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在社区生鲜超市合作承包过程中的权利、义务和责任，确保合作双方共同发展，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.生鲜超市：指经营蔬菜、水果、肉类、海鲜、乳制品、熟食等生鲜食品的零售场所。2.合作承包：指甲方将社区生鲜超市的经营权授权给乙方进行经营管理。3.2关键词解释1.甲方：指提供社区生鲜超市经营权的主体。2.乙方：指获得社区生鲜超市经营权的主体。3.合作期限：指本合同约定的甲乙双方合作经营的时间。4.合作费用：指乙方支付给甲方用于补偿其提供社区生鲜超市经营权的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行经营指导和管理。2.甲方有权对乙方在经营过程中的违法行为进行制止和纠正。3.甲方应保证提供给乙方的社区生鲜超市设施齐全、安全可靠。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合作期限内自主经营社区生鲜超市。2.乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。3.乙方应保证社区生鲜超市的食品安全、卫生和品质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点社区生鲜超市位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方负责社区生鲜超市的日常经营管理。2.甲方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合作期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.单方解除合同：一方需提前____天书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。2.双方协商一致解除合同：经甲乙双方协商一致，签订解除合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将社区生鲜超市的经营管理权及有关资料、设备等移交给甲方。2.双方应按照本合同约定，履行相应的合同义务。七、费用与支付7.1费用构成1.合作费用：乙方应按照合同约定的金额支付给甲方作为合作费用。2.管理费用：乙方应按月支付管理费用，用于支付甲方提供的各项管理服务。3.水电费：乙方应承担社区生鲜超市的水电费用。4.其他费用：包括但不限于税费、维修费、促销费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账的方式支付费用。2.支付账号：甲方提供的银行账号信息。7.3支付时间1.合作费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.管理费用：乙方应每月____日前支付当月的管理费用。3.水电费：乙方应按月缴纳水电费。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应在付款凭证上注明“社区生鲜超市合作承包费用”字样。2.甲方收到费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供社区生鲜超市的经营场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。2.若乙方经营活动中出现重大食品安全事故，应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际违约天数乘以每日违约金金额。2.赔偿金的具体金额由双方协商确定，并应在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.社区生鲜超市的经营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致社区生鲜超市无法正常经营。2.政府行为：政府调整食品安全法规，导致乙方需调整经营策略。3.社会异常事件：罢工导致社区生鲜超市无法正常进货。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解。2.若调解无果，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.乙方经营活动中涉及商业秘密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对社区生鲜超市的经营权和使用权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对社区生鲜超市的经营策略进行调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的指导和帮助权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.任何一方不得擅自变更或解除修改或补充的内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护社区生鲜超市的经营秩序。2.双方应共同应对市场变化，调整经营策略。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于社区生鲜超市合作承包的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区生鲜超市场地租赁合同2.社区生鲜超市经营许可证3.社区生鲜超市消防安全检查报告4.社区生鲜超市卫生许可证5.乙方经营计划书6.乙方经营预算表7.双方协商的补充协议8.不可抗力事件证明材料9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供社区生鲜超市的经营场地。违反保密条款。乙方违约：未按时支付费用。经营活动中出现重大食品安全事故。