2025年度代持房产抵押贷款服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度代持房产抵押贷款服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2房产信息1.3贷款信息1.4服务内容2.代持房产抵押贷款的申请和批准2.1申请流程2.2资料要求2.3贷款审批2.4风险评估3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及费用4.贷款发放和还款4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3还款方式4.4还款期限5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押物价值评估5.3抵押权效力6.保险要求6.1保险种类6.2保险责任6.3保险金额7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序10.通知和通讯10.1通知方式10.2通讯地址10.3通知送达11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力证明12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：抵押权设立文件13.4附件四：保险合同14.其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1出借方：指提供贷款资金的金融机构或个人。1.1.2借款方：指需要贷款并同意以其代持房产作为抵押的借款人。1.1.3代持方：指同意代为持有借款方房产的第三方。1.2房产信息1.2.1房产地址：具体到市、区、街道、门牌号。1.2.2房产类型：住宅、商业、办公等。1.2.3房产面积：以平方米为单位。1.2.4房产产权：明确房产为借款方所有或有权抵押。1.3贷款信息1.3.1贷款金额：具体金额，以人民币元为单位。1.3.2贷款期限：具体年数，如3年、5年等。1.3.3利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，或双方协商确定的其他利率。1.3.4还款方式：等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。2.代持房产抵押贷款的申请和批准2.1申请流程2.1.1借款方提交贷款申请表及相关资料。2.1.2出借方对借款方提交的资料进行审核。2.1.3出借方批准贷款申请，并通知借款方。2.2资料要求2.2.1借款方身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.2.2房产证、产权证明文件等。2.2.3收入证明、工作证明等。2.3贷款审批2.3.1出借方根据借款方提供的资料和风险评估，决定是否批准贷款。2.3.2如批准贷款，双方签订本合同。2.4风险评估2.4.1出借方对借款方进行风险评估，包括信用记录、还款能力等。2.4.2风险评估结果作为贷款审批的依据之一。3.贷款金额和期限3.1贷款金额：不超过房产评估价值的70%。3.2贷款期限：最长不超过30年。3.3利率及费用3.3.1利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，或双方协商确定的其他利率。3.3.2费用：包括贷款手续费、担保费、保险费等。4.贷款发放和还款4.1贷款发放条件4.1.1借款方提供完整资料，并通过出借方的审核。4.1.2双方签订本合同，并完成抵押权设立手续。4.2贷款发放程序4.2.1出借方在贷款批准后，按照合同约定将贷款金额划入借款方指定账户。4.2.2借款方收到贷款后，应立即通知出借方。4.3还款方式4.3.1按照合同约定的还款方式，定期向出借方偿还贷款本息。4.3.2如有特殊情况，需提前与出借方协商变更还款计划。4.4还款期限4.4.1贷款期限届满，借款方应一次性偿还全部贷款本息。4.4.2如有逾期，借款方应承担逾期利息及违约责任。5.抵押权设立5.1抵押权登记5.1.1借款方应在贷款发放前，将房产抵押权登记于出借方名下。5.1.2抵押权登记手续由双方共同办理。5.2抵押物价值评估5.2.1双方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。5.2.2评估结果作为确定贷款金额的依据。5.3抵押权效力5.3.1抵押权自登记之日起生效。5.3.2抵押权优先于其他债权人。6.保险要求6.1保险种类6.1.1房产火灾保险：保障抵押物因火灾等原因造成的损失。6.1.2生命保险：保障借款方因意外事故导致的生命风险。6.2保险责任6.2.1保险公司在保险责任范围内承担赔偿责任。6.2.2保险公司对抵押物的赔偿金额不得超过贷款金额。6.3保险金额6.3.1保险金额根据抵押物价值和保险种类确定。6.3.2保险金额不得低于抵押物价值。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，明确争议事项和诉讼请求。8.2.2对方收到通知后，应在15日内提交答辩状。8.2.3法院应按照法定程序审理案件，并在收到起诉状之日起6个月内作出判决。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同条款。9.1.2变更内容应以书面形式明确约定。9.2合同解除条件9.2.1借款方严重违约，如未按期还款或提供虚假资料等。9.2.2出借方有权解除合同，并要求借款方偿还贷款本息。9.3合同变更和解除的程序9.3.1双方协商变更或解除合同，应以书面形式通知对方。9.3.2变更或解除合同后，双方应签订补充协议或新合同。10.通知和通讯10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发出，包括信函、电报、传真、电子邮件等。10.2通讯地址10.2.1双方应在合同中明确约定通讯地址。10.3通知送达10.3.1通知自发出之日起视为送达。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指自然灾害、社会事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。11.2.2如不可抗力导致合同无法履行，双方可以部分或全部免除责任。11.3不可抗力证明11.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自即日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同依法解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应结清剩余款项。12.3.2双方应相互返还已提供的抵押物、资料等。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：抵押权设立文件13.4附件四：保险合同14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言14.2.1本合同以中文为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署14.4.1双方签字盖章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方同意介入的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙双方同意第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任和权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。16.1.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权在服务过程中获取必要的信息和资料。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择17.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。17.1.2第三方选择后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。17.2第三方费用17.2.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费等。17.2.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。17.3第三方介入的程序17.3.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件。17.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决问题。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和风险程度由甲乙双方协商确定。18.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确，并在合同中予以确认。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应遵守服务协议的约定。19.1.2第三方服务结果不构成甲方对第三方服务的认可或批准。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应遵守服务协议的约定。19.2.2第三方服务结果不构成乙方对第三方服务的认可或批准。19.3第三方与甲乙双方共同的责任19.3.1如第三方服务导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任。19.3.2甲乙双方应共同协商解决由此产生的争议。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后修改合同。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、类型、面积、产权状况等。说明：该表格用于证明房产的实际情况，是贷款审批的重要依据。2.附件二：贷款申请表要求：填写借款方的个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：该表格用于申请贷款，是贷款审批的必要文件。3.附件三：抵押权设立文件要求：包括抵押权登记证明、抵押合同等。说明：该文件证明抵押权的设立，是贷款安全的重要保障。4.附件四：保险合同要求：包括保险条款、保险金额、保险期限等。说明：该合同用于保障抵押物在保险期间内的安全，减少风险。5.附件五：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的类型、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方在合同中的权利和义务。6.附件六：变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：该协议用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决文件要求：记录争议解决的程序、结果等。说明：该文件用于证明争议已得到妥善解决。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：该附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款方未按期还款1.2借款方提供虚假资料1.3借款方未按时办理抵押权登记1.4第三方未按约定提供服务1.5出借方未按约定发放贷款2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2恢复原状2.2.3赔偿损失2.2.4承担诉讼费用3.违约责任示例3.1借款方未按期还款，应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息，并承担违约金。3.2借款方提供虚假资料，导致贷款审批失败，应承担由此产生的所有费用。3.3借款方未按时办理抵押权登记，导致抵押权无法设立，应承担由此产生的所有费用。3.4第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应退还已收取的费用，并承担违约责任。3.5出借方未按约定发放贷款，应支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2025年度代持房产抵押贷款服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产代持方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（贷款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方代持房产期间，乙方享有房产抵押贷款权利，以及双方在房产代持、抵押贷款过程中的权利义务。三、定义与解释3.1专业术语1.房产代持：甲方以自己的名义，代乙方持有房产所有权，实际所有权归乙方所有。2.抵押贷款：乙方以甲方代持的房产为抵押物，向贷款机构申请贷款。3.2关键词解释1.本合同：指本房产代持房产抵押贷款服务合同。2.房产：指甲方代持的房产，包括房屋、土地及其附属设施。3.贷款：指乙方从贷款机构获得的贷款。4.贷款机构：指乙方申请贷款的金融机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时支付贷款本金及利息。2.甲方有义务协助乙方办理房产抵押登记手续。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将房产过户给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付贷款本金及利息。2.乙方有义务在合同约定的期限内，向甲方支付贷款本金及利息。3.乙方有义务在合同约定的期限内，将房产过户给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式双方按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致，终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应签订终止协议。2.双方应按照终止协议的约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应将房产过户给乙方。2.乙方应结清贷款本息。3.双方应按照终止协议的约定，处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产代持费用：甲方代持房产期间，乙方应向甲方支付代持费用，具体金额由双方另行协商确定。2.抵押登记费用：甲方协助乙方办理房产抵押登记手续所产生的一切费用，由乙方承担。3.贷款利息：乙方按照贷款合同约定的利率支付贷款利息。4.逾期利息：如乙方未按时支付贷款本金及利息，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。5.其他费用：本合同约定的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付代持费用、抵押登记费用等。2.现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点，以现金方式支付部分费用。7.3支付时间1.代持费用：乙方应在合同签订后的第一个工作日支付代持费用。2.抵押登记费用：乙方应在办理抵押登记手续前支付抵押登记费用。3.贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的期限支付贷款利息。4.逾期利息：乙方应在逾期后的第一个工作日支付逾期利息。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明款项用途。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为代持费用总额的10%。2.若甲方未协助乙方办理房产抵押登记手续，应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期利息总额的10%。2.若乙方未按时支付其他费用，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照本合同约定，承担违约责任，支付违约金。2.双方协商一致后，可要求违约方承担其他赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至本合同终止或解除之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法履行抵押贷款。2.政府行为：政策调整导致贷款利率变化，影响双方利益。3.社会异常事件：罢工导致抵押登记手续无法办理。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的实际控制权，但不得损害乙方的抵押贷款权益。2.乙方保留在贷款期限内对房产的抵押权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的代持期限内，未经乙方同意，不得擅自处置房产的权利。2.乙方保留在贷款逾期时，按照法律规定和合同约定处置房产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于代持房产抵押贷款服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，如因法律规定或政策调整而无效，双方应协商予以修改。2.本合同中未规定的其他事项，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（房产代持方）：（签字）（日期）（盖章）乙方（贷款方）：（签字）（日期）（盖章）附件：1.房产抵押登记证明2.贷款合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.贷款合同3.其他相关文件（如房产评估报告、贷款审批文件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代持费用：认定甲方违约，应支付违约金。未协助办理房产抵押登记手续：认定甲方违约，应承担由此产生的全部责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付贷款本金及利息：认定乙方违约，应支付违约金。未按时支付其他费用：认定乙方违约，应承担由此产生的全部责任。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方以自己的名义，代乙方持有房产所有权，实际所有权归乙方所有。2.抵押贷款：指乙方以甲方代持的房产为抵押物，向贷款机构申请贷款。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付代持费用，如未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付贷款本金及利息。解决办法：乙方应按照合同约定支付贷款本金及利息，如未支付，应向甲方支付违约金。3.问题：房产抵押登记手续办理受阻。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请调节、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________增加条款及解释：3.1第三方权利：第三方有权要求甲方按照本合同约定，履行代持房产的义务。第三方有权监督甲方代持房产的行为，确保房产的安全和完整性。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应在本合同约定的范围内，协助甲方和乙方履行合同义务。3.3第三方责任：第三方因提供虚假信息或未履行协助义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款及解释：4.1乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，将房产过户给乙方。乙方有权要求甲方提供房产的合法证明文件，确保房产的权属清晰。4.2乙方利益条款：乙方有权获得房产的增值收益，在合同约定的条件下，乙方有权优先购买甲方持有的房产份额。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。4.3甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方擅自处置房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。甲方在合同期间不得将房产抵押给第三方，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款及解释：5.1甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，按时支付贷款本金及利息。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，完成房产抵押登记手续。5.2甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的代持费用，作为代持房产的报酬。甲方可获得乙方支付的逾期利息，作为代持房产的补偿。5.3乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按时完成房产抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同期间不得擅自处置房产，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度代持房产抵押贷款服务合同2合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同双方名称3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、甲方信息1.甲方名称2.甲方地址3.甲方联系人4.甲方联系方式三、乙方信息1.乙方名称2.乙方地址3.乙方联系人4.乙方联系方式四、房产信息1.房产地址2.房产产权证号3.房产面积4.房产用途5.房产抵押权人五、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划六、代持人信息1.代持人姓名2.代持人身份证号码3.代持人联系方式4.代持人义务七、抵押权人信息1.抵押权人姓名2.抵押权人身份证号码3.抵押权人联系方式4.抵押权人义务八、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行责任九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.代持人违约责任4.抵押权人违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更效力十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力十四、其他约定事项1.合同附件2.合同解释权3.合同附件效力合同编号202511001一、合同基本信息1.合同编号：2025110012.合同双方名称：甲方（出借人）：[甲方全称]乙方（借款人）：[乙方全称]3.合同签订日期：2025年[具体日期]4.合同有效期：自2025年[具体日期]起至2025年[具体日期]止5.合同签订地点：[签订地点]二、甲方信息1.甲方名称：[甲方全称]2.甲方地址：[甲方详细地址]3.甲方联系人：[甲方联系人姓名]4.甲方联系方式：[甲方联系电话]三、乙方信息1.乙方名称：[乙方全称]2.乙方地址：[乙方详细地址]3.乙方联系人：[乙方联系人姓名]4.乙方联系方式：[乙方联系电话]四、房产信息1.房产地址：[房产详细地址]2.房产产权证号：[房产证号]3.房产面积：[房产面积]4.房产用途：[房产用途]5.房产抵押权人：[抵押权人全称]五、贷款信息1.贷款金额：人民币[贷款金额]2.贷款期限：[贷款期限]3.贷款利率：[贷款利率]4.还款方式：[还款方式]5.还款计划：[还款计划详情]六、代持人信息1.代持人姓名：[代持人姓名]2.代持人身份证号码：[代持人身份证号码]3.代持人联系方式：[代持人联系电话]4.代持人义务：a.按照甲方要求代为持有房产b.保证房产安全，不得擅自处置c.按时提供房产相关资料d.遵守合同约定，不得违反法律法规七、抵押权人信息1.抵押权人姓名：[抵押权人姓名]2.抵押权人身份证号码：[抵押权人身份证号码]3.抵押权人联系方式：[抵押权人联系电话]4.抵押权人义务：a.按照合同约定行使抵押权b.对房产进行妥善保管c.不得擅自处置抵押物d.在贷款到期前，有权要求乙方归还贷款本息八、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。2.合同履行方式：乙方应按照贷款合同约定的还款方式和计划，按时足额偿还贷款本息。3.合同履行地点：[还款地点]。4.合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的有效执行。九、违约责任1.甲方违约责任：a.未能按照约定提供贷款，应向乙方支付违约金。b.违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：a.未能按时足额偿还贷款，应向甲方支付违约金。b.违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3.代持人违约责任：a.违反代持义务，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。4.抵押权人违约责任：a.违反抵押权行使义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十一、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。3.合同解除通知：[具体通知方式]。4.合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同进行变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。3.合同变更通知：变更内容应以书面形式通知对方。4.合同变更效力：变更后的内容具有同等法律效力。十三、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.双方协商一致终止合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。3.合同终止通知：[具体通知方式]。4.合同终止效力：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十四、其他约定事项1.合同附件：[附件名称及内容]。2.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。[甲方（出借人）签字/盖章]：_________________________[乙方（借款人）签字/盖章]：_________________________[代持人签字/盖章]：_________________________[抵押权人签字/盖章]：_________________________[日期]：_________________________[甲方（出借人）联系方式]：_________________________[乙方（借款人）联系方式]：_________________________[代持人联系方式]：_________________________[抵押权人联系方式]：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同履行期间，如甲方因自身资金需求或其他原因需要提前收回贷款，乙方应无条件配合甲方行使优先权，提前偿还贷款本息。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方使用贷款资金进行监督，包括但不限于查阅相关财务资料，确保贷款资金用于约定的用途。3.甲方调整利率权条款说明：在不违反法律法规的前提下，甲方有权根据市场利率变化，调整贷款利率，并及时通知乙方。4.甲方变更代持人条款说明：甲方有权在代持人违反合同约定或出现重大违约行为时，单方面变更代持人，并通知乙方。5.甲方终止合同权条款说明：在乙方严重违约的情况下，甲方有权终止合同，并要求乙方立即偿还贷款本息及违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主使用权条款说明：乙方有权自主使用贷款资金，但不得违反合同约定，不得用于非法用途。2.乙方提前还款权条款说明：乙方有权在贷款到期前提前偿还贷款，甲方应按照实际还款时间计算利息。3.乙方利率调整请求权条款说明：如市场利率下调，乙方有权要求甲方按照市场利率调整贷款利率。4.乙方代持人更换权条款说明：如代持人无法履行代持义务或乙方有合理理由更换代持人，乙方有权向甲方提出更换申请。5.乙方合同解除权条款说明：在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构应按照合同约定，协助双方履行合同，包括但不限于提供专业咨询、协调沟通、监督执行等。2.中介机构保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体费用及支付方式在合同附件中明确。4.中介机构责任条款说明：中介机构应确保其提供的服务符合法律法规，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介机构合同解除权条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产抵押登记证明复印件3.贷款合同复印件4.代持人身份证明复印件5.抵押权人身份证明复印件6.中介机构服务协议复印件7.合同变更协议8.争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照约定提供贷款。认定：甲方未在合同约定的贷款发放日期前将贷款资金划入乙方账户。2.违约行为：乙方未能按时足额偿还贷款本息。认定：乙方在还款日未能按照约定的还款计划足额偿还贷款本息。3.违约行为：代持人违反代持义务。认定：代持人未按照合同约定持有房产，或擅自处置房产。4.违约行为：抵押权人违反抵押权行使义务。认定：抵押权人未按照合同约定行使抵押权，或擅自处置抵押物。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿的权利。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持人无法履行代持义务。解决办法：甲方有权更换代持人，并通知乙方。2.问题：乙方无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应与甲方协商，制定新的还款计划。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.房产交易过程中，甲方需要资金周转，乙方作为出借人，代持房产并办理抵押贷款。2.乙方需要贷款购买房产，甲方作为代持人，提供房产并办理抵押贷款。3.第三方中介机构参与，提供专业服务，协助双方完成交易。全文完。2025年度代持房产抵押贷款服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产代持方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（抵押贷款方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方需要代持房产，而乙方需要抵押贷款，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方作为房产代持方，乙方作为抵押贷款方，双方的权利、义务以及合同的履行等相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产代持：指甲方将自有房产的产权登记在其名下，实际由乙方使用和收益的行为。（2）抵押贷款：指乙方以其名下的房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方代持的房产，包括土地使用权及建筑物等。（2）抵押：指乙方将房产作为抵押物，为贷款提供担保。（3）贷款：指乙方从银行等金融机构获得的贷款资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内归还贷款本金及利息。（3）甲方有权在合同约定的条件下，终止本合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用贷款资金。（2）乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（3）乙方应按照合同约定，确保抵押房产的安全和完好。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，代持房产，并确保房产的安全和完好。（2）乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止本合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应在本合同终止后____日内，办理相关手续，包括但不限于解除抵押、归还贷款等。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应将房产归还乙方；（2）乙方应按照合同约定，偿还贷款本金及利息；（3）双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代持费用：甲方代持房产所产生的相关费用，包括但不限于房产税、物业管理费、维修费用等。（2）抵押登记费用：乙方办理房产抵押登记所产生的费用。（3）贷款利息：乙方按照贷款合同约定的利率支付给金融机构的利息。（4）违约金：因任何一方违约而产生的违约金。7.2支付方式：（1）代持费用：甲方应在每个自然年度结束时，向乙方支付上一自然年度产生的代持费用。（2）抵押登记费用：乙方应在办理抵押登记手续时，一次性支付抵押登记费用。（3）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的支付方式，定期支付贷款利息。（4）违约金：违约方应在违约行为发生后，按照本合同约定的方式支付违约金。7.3支付时间：（1）代持费用：甲方应在每个自然年度结束后的____个工作日内支付代持费用。（2）抵押登记费用：乙方应在办理抵押登记手续后的____个工作日内支付抵押登记费用。（3）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的支付时间支付贷款利息。（4）违约金：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。7.4支付条款：（1）代持费用：甲方应通过银行转账方式支付代持费用，转账时需注明“代持房产费用”字样。（2）抵押登记费用：乙方应通过银行转账方式支付抵押登记费用，转账时需注明“抵押登记费用”字样。（3）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的支付方式支付贷款利息。（4）违约金：违约方应通过银行转账方式支付违约金，转账时需注明“违约金”字样。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付代持费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未妥善保管房产，导致房产受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时偿还贷款本金的，应向金融机构支付____%的违约金。（2）乙方未按时支付贷款利息的，应向金融机构支付____%的违约金。（3）乙方未按时支付抵押登记费用的，应向相关机构支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利。（2）甲方保留对房产的最终处置权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得将房产出售、赠与、抵押给第三方。（2）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自变更抵押物的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）在合同履行过程中，双方应积极解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于代持房产抵押贷款服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方违反本合同