2025年度成都二手房买卖合同标准范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房买卖合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.相关税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称1.1.2出卖方法定代表人姓名1.1.3出卖方身份证号码1.1.4出卖方住所地址1.2买受方信息1.2.1买受方全称1.2.2买受方法定代表人姓名1.2.3买受方身份证号码1.2.4买受方住所地址2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域2.1.2详细地址2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积2.2.2产权面积2.3房屋用途2.3.1商业用途2.3.2居住用途2.4房屋权属情况2.4.1房屋产权证号2.4.2房屋所有权人3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价3.1.2交易价格包含税费3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2余款支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付具体时间4.2验收标准4.2.1验收标准依据4.2.2验收标准内容4.3验收程序4.3.1验收方式4.3.2验收程序步骤5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1过户申请时间5.1.2过户登记时间5.2过户费用5.2.1过户税费种类5.2.2过户税费金额5.3过户程序5.3.1过户申请手续5.3.2过户登记手续6.相关税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2营业税及附加6.1.3土地增值税6.2税费承担6.2.1出卖方承担税费6.2.2买受方承担税费6.3税费缴纳6.3.1税费缴纳时间6.3.2税费缴纳方式7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金总金额7.1.2分期缴纳保证金7.2保证金支付7.2.1保证金支付时间7.2.2保证金支付方式7.3保证金退还7.3.1保证金退还条件7.3.2保证金退还方式8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供的房屋存在权属瑕疵8.1.4买受方未按约定办理过户手续8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任8.2.2买受方违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额8.3.2违约赔偿支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议协商9.1.2争议调解9.1.3争议诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构地址9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序步骤9.3.2争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.3解除后果10.3.1解除后房屋返还10.3.2解除后款项退还11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交付定金11.2生效时间11.2.1合同生效日期11.3终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.4终止程序11.4.1终止通知11.4.2终止生效12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1合同附件12.2其他约定事项二12.2.1合同解释12.3其他约定事项三12.3.1合同争议13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出卖方签署日期14.1.2买受方签署日期14.2生效日期14.2.1合同生效日期14.2.2合同生效条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由合同双方同意，引入的具有专业资质和能力的第三方机构或个人，以协助合同双方完成交易或提供相关服务。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务的专业机构或个人。2.2法律顾问：指为合同双方提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务的律师或律师事务所。2.3评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。2.4其他第三方：指合同双方约定的，在特定情况下提供服务的其他机构或个人。3.第三方介入的条件3.1合同双方一致同意引入第三方。3.2第三方具备相应的资质和能力。3.3第三方提供的服务内容符合合同约定。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：4.1.1提供真实、准确的房屋信息。4.1.2协助买卖双方进行谈判和签订合同。4.1.3协调买卖双方办理过户手续。4.2法律顾问职责：4.2.1提供法律咨询。4.2.2起草和审核合同。4.2.3参与谈判和纠纷解决。4.3评估机构职责：4.3.1对房屋价值进行评估。4.3.2提供评估报告。4.4其他第三方职责：4.4.1按照合同约定提供相应服务。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用支付方式及时间由合同双方约定。6.第三方介入的责任限额6.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，包括但不限于：6.1.1第三方因提供虚假信息或错误评估导致合同无法履行时的赔偿责任。6.1.2第三方因违反合同约定导致合同无法履行时的赔偿责任。6.2第三方的责任限额应合理，并考虑第三方的实际能力和风险承受能力。7.第三方介入的争议解决7.1合同双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的额外条款及说明8.1甲方责任：8.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。8.1.2甲方应配合第三方完成相关工作。8.2乙方责任：8.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。8.2.2乙方应配合第三方完成相关工作。8.3第三方责任：8.3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。8.3.2第三方应遵守法律法规和行业规范。8.3.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。9.2第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。9.3第三方与合同其他相关方的权利义务关系由合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：作为房屋权属的证明文件，用于核实房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同补充协议要求：由买卖双方共同签订，对原合同未尽事宜进行补充和说明。说明：用于明确双方在房屋买卖过程中的特殊约定和补充条款。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：用于确定房屋交易价格，作为双方协商的基础。4.房屋维修记录要求：提供房屋在出卖方持有期间的所有维修记录。说明：用于了解房屋的维护状况，评估房屋的使用寿命。5.房屋租赁合同要求：提供房屋在出卖方持有期间的所有租赁合同。说明：用于了解房屋的租赁情况，避免租赁纠纷。6.房屋抵押权登记证明要求：提供房屋抵押权登记证明，如存在抵押权，需解除抵押。说明：用于确保房屋无任何抵押权，保障买受方的权益。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，避免后续纠纷。8.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如户口本、身份证等。说明：用于证明买卖双方的身份和房屋交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：出卖方未在约定交付日期前将房屋交付给买受方，应支付违约金1万元。1.2房屋存在权属瑕疵责任认定：出卖方应承担因房屋权属瑕疵引起的全部责任，包括但不限于赔偿买受方损失。示例：出卖方提供的房屋存在他项权利，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应赔偿买受方损失2万元。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：买受方未在约定付款日期前支付房款，应支付违约金1万元。2.2未按约定办理过户手续责任认定：买受方应承担因未办理过户手续引起的全部责任，包括但不限于赔偿出卖方损失。示例：买受方未在约定过户日期前办理过户手续，导致出卖方无法及时获得房屋所有权，买受方应赔偿出卖方损失2万元。全文完。2025年度成都二手房买卖合同标准范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在买卖该房产过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方名下位于成都市________区的________房产，具体位置及房屋信息详见附件。2.产权：指该房产所拥有的土地使用权及建筑物所有权。3.房屋所有权证书：指由政府相关部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。4.契税：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将其名下房产转让给乙方，乙方购买该房产的行为。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。3.合同生效：指本合同在满足法定生效条件后，对甲乙双方产生法律约束力。4.合同终止：指本合同在满足法定终止条件后，对甲乙双方的法律约束力终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证该房产产权清晰，不存在产权纠纷。3.甲方应按照约定的时间、地点交付该房产。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房产。2.乙方应按照约定支付购房款。3.乙方应按时办理房屋过户手续。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应于____个工作日内将该房产交付给乙方。5.2合同履行地点：该房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方按照合同约定交付该房产；3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除本合同；3.出现不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照法律规定及实际情况处理。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；2.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：乙方应向甲方支付房屋购买价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格为该房产的最终成交价格。2.契税：乙方应在办理房屋过户手续时，根据国家相关规定缴纳契税，具体金额以实际发生为准。3.房产交易手续费：乙方应按照国家相关规定缴纳房产交易手续费，具体金额以实际发生为准。4.其他费用：除上述费用外，如涉及其他费用，双方应另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同时支付房屋购买价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋购买价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方应在取得房屋所有权证书后支付房屋购买价格的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。4.余款支付：乙方应在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证书后______个工作日内，支付房屋购买价格的剩余部分。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订本合同时支付定金。2.首付款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款。3.余款支付时间：乙方应在取得房屋所有权证书后支付余款。7.4支付章件1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用，并在支付后将支付凭证复印件交予甲方。2.甲方应在收到乙方支付凭证复印件后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋购买价格_____%的违约金。2.如甲方提供的房屋存在重大瑕疵或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未付款项_____%的违约金。2.如乙方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋购买价格_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按逾期金额每日计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在签订、履行本合同过程中所了解的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关事项。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行本合同。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同终止或变更事宜。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.政府行为：如政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行。3.社会异常事件：如罢工导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按照下列方式解决：11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.如协商和调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利义务。2.经双方同意，可以将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及商业秘密的内容不得转让。2.乙方不得将本合同转让给不具备购房资格的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对该房产的占有权、使用权和处分权。2.乙方在取得该房产的所有权之前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维护和修缮的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有内容具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行。2.双方应相互配合，共同处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间买卖该房产的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或删除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.如有增减条款，应作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________甲方（卖方）代表（签字）：_____________乙方（买方）代表（签字）：_____________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________签订日期：__________________________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告3.房产交易手续费缴纳凭证4.房屋买卖合同5.修改或补充合同（如有）6.其他双方约定需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定交付房屋；b.提供的房屋存在重大瑕疵或产权纠纷；c.逾期交付房屋；d.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定支付购房款；b.逾期办理房屋过户手续；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由乙方提供证据证明甲方违约行为。乙方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由甲方提供证据证明乙方违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：双方约定对某些信息保密的条款，包括商业秘密、合同内容等。3.修改和补充：对合同原有内容进行变更或增加的条款。4.调解：指双方在第三方见证下，通过协商解决争议的方式。5.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决的方式。6.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复或赔偿损失。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应相互配合，及时提供必要的资料，确保过户手续尽快办理。3.问题：房屋买卖过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：守约方应提供证据证明违约行为，并根据合同约定要求违约方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，协商解决合同终止或变更事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在本合同中，第三方主体可能包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方责任：中介机构：负责提供真实、准确的房产信息，协助双方进行交易，并监督交易流程。担保公司：负责在交易过程中提供担保服务，确保交易安全。律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方办理相关法律手续。3.第三方权利：中介机构：有权收取中介服务费，有权对交易过程进行监督。担保公司：有权要求甲方提供担保物，有权在违约情况下行使担保权利。律师事务所：有权收取法律服务费，有权对合同进行审核。4.第三方义务：中介机构：保证提供的信息真实、准确，不得泄露客户隐私。担保公司：确保担保服务的及时性和有效性。律师事务所：提供专业的法律意见，协助双方办理相关法律手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确房屋的装修情况、家具电器配置等。乙方有权要求甲方在合同中明确房屋的物业管理情况。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋信息或产权证明，应承担违约责任。甲方如未按合同约定进行房屋维修和整改，应承担违约责任。甲方如未按合同约定交付房屋，应支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同前提供购房资格证明。甲方可要求乙方在签订合同前支付定金或首付款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中明确房屋交付时间。甲方可要求乙方在合同中明确房屋交付时的状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付定金或首付款，应承担违约责任。乙方如未按合同约定办理过户手续，应承担违约责任。乙方如未按合同约定交付房屋，应支付违约金。全文完。2025年度成都二手房买卖合同标准范本2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同变更程序第二章房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及用途2.3房产权属证明2.4房产产权性质2.5房产权属变更2.6房产抵押情况2.7房产租赁情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5交付房产3.6交付房产相关费用3.7房产过户手续3.8房产过户税费3.9房产过户时间3.10房产过户地点第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款方式变更4.6逾期付款责任4.7付款凭证第五章房产交付条件及违约责任5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付地点5.4房产交付责任5.5违约责任5.6违约金计算5.7违约金支付第六章房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理6.3房产维修责任6.4房产维修费用6.5房产维修时间6.6房产维修地点第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理7.6合同终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产评估报告9.3房产测绘报告9.4其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期第十一章违约责任及赔偿11.1违约责任11.2赔偿范围11.3赔偿标准11.4赔偿程序11.5赔偿期限第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3房产返还12.4费用退还12.5争议解决第十三章合同其他约定13.1合同保密13.2合同解除条件13.3合同变更程序13.4合同解除程序13.5合同终止程序第十四章合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，住址/经营地址乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，住址/经营地址1.2合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号1.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方就____市____区____路____号房产的买卖事宜达成一致，并据此进行交易。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；1.5.2因不可抗力导致合同无法履行的；1.5.3法律法规变更导致合同无法继续履行的；1.6合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第二章房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于____市____区____路____号，具体坐落描述为：____2.2房产面积及用途房产总面积为____平方米，用途为____2.3房产权属证明甲方应提供房产证等权属证明文件。2.4房产产权性质房产为____产权性质。2.5房产权属变更甲方保证房产权属清晰，无任何权属争议，并承诺在合同签订前办理完毕房产权属变更手续。2.6房产抵押情况房产目前无抵押，如存在抵押，甲方应在合同签订前解除抵押。2.7房产租赁情况房产目前无租赁，如存在租赁，甲方应在合同签订前解除租赁。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产的占有、使用、收益和处分的权利；3.1.2依法申请房产过户登记的权利；3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付房款；3.2.2按照合同约定办理房产过户手续；3.3卖方权利3.3.1收取房款的权利；3.3.2要求买方按照合同约定履行义务；3.4卖方义务3.4.1保证房产权属清晰，无权属争议；3.4.2按照合同约定交付房产；3.5交付房产卖方应在合同约定的日期前将房产交付给买方。3.6交付房产相关费用3.6.1房产交付时，甲方应向乙方提供房产的钥匙；3.6.2乙方应承担房产交付后的物业管理费、水电费等费用；3.7房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。3.8房产过户税费房产过户税费由买方承担。3.9房产过户时间房产过户手续应在合同约定的日期前完成。3.10房产过户地点房产过户地点为____市____区____路____号房产所在地的不动产登记机构。第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订后____日内支付房款总额的____%；4.2.2买方应于房产过户前支付房款总额的____%；4.2.3买方应于房产过户后支付房款总额的____%；4.3付款时间4.3.1第一步付款时间：合同签订后____日内；4.3.2第二步付款时间：房产过户前____日内；4.3.3第三步付款时间：房产过户后____日内；4.4付款地点付款地点为____市____区____路____号房产所在地。4.5付款方式变更任何一方要求变更付款方式，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.6逾期付款责任买方逾期付款的，应按照每日____%向卖方支付违约金。4.7付款凭证买方支付房款后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。第五章房产交付条件及违约责任5.1房产交付条件5.1.1房产权属清晰，无权属争议；5.1.2房产无抵押，无租赁；5.1.3房产不存在影响买卖的瑕疵；5.2房产交付时间房产交付时间为合同签订后____日内；5.3房产交付地点房产交付地点为____市____区____路____号；5.4房产交付责任卖方负责将房产按照合同约定的条件交付给买方；5.5违约责任5.5.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付____元违约金；5.5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付____元违约金；5.6违约金计算违约金按每日____元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止；5.7违约金支付违约金应自违约之日起____日内支付。第六章房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证卖方保证房产在交付时符合国家有关质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复；6.2房产瑕疵处理6.2.1买方在接收房产时，发现存在影响正常使用的瑕疵，应立即通知卖方；6.2.2卖方应在接到通知后____日内对瑕疵进行修复；6.3房产维修责任房产的维修责任由卖方承担；6.4房产维修费用房产维修费用由卖方承担；6.5房产维修时间房产维修时间应在接到买方通知后____日内完成；6.6房产维修地点房产维修地点为____市____区____路____号房产所在地。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；7.1.3法律法规变更导致合同无法继续履行的；7.2合同终止条件7.2.1合同约定的期限届满；7.2.2合同双方协商一致解除合同；7.3合同解除程序7.3.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方；7.3.2双方应在接到解除通知后____日内协商确定解除事宜；7.3.3协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼；7.4合同终止程序7.4.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；7.4.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；7.5合同解除后的处理7.5.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；7.5.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；7.6合同终止后的处理7.6.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；7.6.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序无8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.5争议解决期限无第九章合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产评估报告9.3房产测绘报告9.4其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.3合同生效日期本合同自____年____月____日生效。10.4合同终止日期合同终止日期以实际终止日期为准。第十一章违约责任及赔偿11.1违约责任11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；11.1.2违约方应向守约方支付违约金；11.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于实际损失、可得利益损失等；11.3赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，但不得超过实际损失；11.4赔偿程序赔偿程序按照本合同约定的争议解决方式执行；11.5赔偿期限赔偿期限自违约行为发生之日起____日内。第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；12.1.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；12.2.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；12.3房产返还合同解除或终止后，卖方应将房产返还给买方；12.4费用退还合同解除或终止后，应退还的款项应在____日内退还；12.5争议解决合同解除或终止后的争议解决按照第八章约定执行。第十三章合同其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2合同解除条件合同解除条件除本合同第七章约定外，还包括____；13.3合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；13.4合同解除程序合同解除程序按照第七章约定执行；13.5合同终止程序合同终止程序按照第七章约定执行。第十四章合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。14.3合同签署人甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________14.4合同签署日期甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________附件：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.房产测绘报告4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房产价格发生变化，甲方享有优先调整房产价格的权利，乙方应予以配合。1.2甲方提供资料义务说明：本条款约定，甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、房产评估报告等，确保乙方在购买过程中充分了解房产情况。1.3甲方保证条款说明：本条款约定，甲方保证房产权属清晰，无任何权属争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方协助过户义务说明：本条款约定，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助，如提供房产证、缴纳相关税费等。1.5甲方违约责任说明：本条款约定，如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如甲方拟将房产出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.2乙方支付定金义务说明：本条款约定，乙方应在合同签订后____日内向甲方支付____元定金，作为购买房产的诚意金。2.3乙方解除合同权利说明：本条款约定，乙方在合同履行过程中，如发现房产存在重大瑕疵或甲方存在欺诈行为，有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。2.4乙方违约责任说明：本条款约定，如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定的比例承担，具体比例为____%。3.2中介保密义务说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，对买卖双方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任说明：本条款约定，中介在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.4中介费用支付说明：本条款约定，中介服务费用应在合同签订后____日内支付，支付方式为____。3.5中介解除合同权利说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，如发现买卖双方存在欺诈、违约等行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。3.6中介纠纷解决说明：本条款约定，中介与买卖双方之间发生的纠纷，应按照第七章约定的争议解决方式执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产证3.土地证4.房产评估报告5.房产测绘报告6.房产交易税费缴纳凭证7.房产维修记录8.买卖双方身份证复印件9.房产交易合同10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。3.违约行为：甲方未保证房产质量认定：甲方提供的房产存在质量问题，且未在合同约定的维修时间内修复，构成违约。4.违约行为：乙方拒绝履行合同约定的义务认定：乙方未按照合同约定的条款履行义务，如拒绝办理房产过户手续等，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地证：证明土地使用权归属的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题解决办法：双方协商解决，由甲方负责修复，或乙方有权解除合同并要求退款。2.问题：乙方拒绝支付房款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，或通过法律途径解决。3.问题：甲方未按约定时间交付房产解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同并要求退款。五、所有应用场景：1.适用于个人之间二手房买卖交易。2.适用于企业之间二手房买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。4.适用于房产交易过程中可能出现的各种违约行为。全文完。2025年度成都二手房买卖合同标准范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及成都市地方性规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方购买的位于成都市的二手房，包括房屋本体及附属设施。2.附属设施：指与房屋本体相关联的设施，如停车位、储藏室等。3.房屋产权：指房屋所有权的法律效力，包括房屋所有权人、共有权人、他项权利人等。4.房屋买卖合同：指本合同，是双方就房屋买卖达成的一致意见。3.2关键词解释1.房屋价值：指房屋在交易市场上的价格。2.房屋产权清晰：指房屋所有权无争议，无抵押、查封、租赁等情况。3.房屋过户：指甲方将房屋所有权从乙方转移至自己名下的行为。4.房屋交接：指甲方在支付房屋价款后，乙方将房屋及相关附属设施交付给甲方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同约定的履行期限内，按照约定的价款支付房屋价款。2.按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。3.依法行使房屋所有权，并承担相应的权利义务。4.如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，将房屋及附属设施交付给甲方。2.按照合同约定，办理房屋过户手续，确保房屋产权清晰。3.依法履行房屋所有权人的权利和义务。4.如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为_________年_________月_________日。5.2合同履行地点本合同履行地点为：成都市_________区_________街道_________号。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付房屋价款。2.乙方按照合同约定办理房屋过户手续。3.双方按照合同约定的时间、地点进行房屋交接。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。6.4终止后果1.双方根据终止合同协议约定，处理合同终止后的相关事宜。2.因终止合同造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：_________元人民币，为本合同标的房屋的成交价格。2.交易税费：根据国家相关法律法规及成都市地方性规定，甲方应支付的交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、房屋测绘费、抵押权注销费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式向乙方支付房屋总价款。2.交易税费及其他费用，甲方应在相关手续办理完毕后，按照税务机关和相关部门的规定支付。7.3支付时间1.房屋总价款支付时间：甲方应在合同生效后_________个工作日内支付房屋总价款的_________%，剩余部分在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付。2.交易税费及其他费用支付时间：甲方应在相关手续办理完毕后的_________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付房屋总价款及交易税费等费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，作为甲方已支付相应费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间支付房屋总价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_________元人民币。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间将房屋及附属设施交付给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为_________元人民币。2.如乙方提供的房屋产权不清晰，导致甲方无法办理过户手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和支付方式，双方可在合同中另行约定。2.如违约金不足以弥补实际损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、业务往来等。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取一切可能措施继续履行合同。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。2.战争：如战争导致交易无法进行。3.政府行为：如政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向成都市房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同标的房屋所有权存在争议。2.合同履行过程中存在未解决的争议。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房屋的占有和使用权，直至甲方支付完毕房屋总价款及所有相关费用。2.甲方保留在房屋过户手续办理完毕前，对房屋进行合理检查和维护的权利。13.2特殊权力保留1.如发生合同约定的违约行为，双方保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方保留要求对方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方