二零二五年商业地产租赁续约合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商业地产租赁续约合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同双方基本信息1.6合同租赁物概述二、租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施设备三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约责任五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式六、物业费用及公共设施6.1物业费用组成6.2物业费用支付方式6.3公共设施使用七、租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3违约责任八、装修及改造8.1装修及改造申请8.2装修及改造审批8.3装修及改造费用承担九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止手续十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用十一、合同附件11.1合同附件一：租赁物详细清单11.2合同附件二：物业费用明细表11.3合同附件三：其他相关文件十二、合同其他条款12.1合同履行中的其他约定12.2合同变更及解除的其他约定12.3合同争议解决的其他约定十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员十四、合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年商业地产租赁续约合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方名称：____________________1.5.2出租方地址：____________________1.5.3出租方联系人：____________________1.5.4出租方联系电话：____________________1.5.5承租方名称：____________________1.5.6承租方地址：____________________1.5.7承租方联系人：____________________1.5.8承租方联系电话：____________________1.6合同租赁物概述：1.6.1租赁物位置：____________________1.6.2租赁物面积：____________________平方米1.6.3租赁物结构：____________________1.6.4租赁物设施设备：____________________二、租赁物基本情况2.1租赁物位置：____________________2.2租赁物面积：____________________平方米2.3租赁物结构：____________________2.4租赁物设施设备：____________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方。四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币_______元/月4.2租金支付周期：每月_______日前支付4.3租金支付方式：通过银行转账至出租方指定账户4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。五、押金及退还5.1押金金额：人民币_______元5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物无损坏。5.3押金退还方式：租赁期满后_______个工作日内退还。六、物业费用及公共设施6.1物业费用组成：____________________6.2物业费用支付方式：每月_______日前支付至物业管理部门6.3公共设施使用：承租方有权使用租赁物内的公共设施，但应爱护使用。七、租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围：____________________7.2租赁物维护责任：承租方负责租赁物及其附属设施的正常使用和维护。7.3违约责任：如承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。八、装修及改造8.1装修及改造申请：承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前_______日向出租方提出书面申请，并附上装修或改造方案。8.2装修及改造审批：出租方应在_______日内对装修或改造申请进行审批，并书面通知承租方。8.3装修及改造费用承担：装修及改造费用由_______方承担，但不得影响租赁物的结构安全和消防要求。九、合同解除及终止9.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；9.1.2承租方未按约定支付租金；9.1.3出租方或承租方严重违约；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致，合同自然终止。9.3解除及终止手续：任何一方解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方，并办理合同解除或终止手续。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担。十一、合同附件11.1合同附件一：租赁物详细清单11.2合同附件二：物业费用明细表11.3合同附件三：其他相关文件十二、合同其他条款12.1合同履行中的其他约定：____________________12.2合同变更及解除的其他约定：____________________12.3合同争议解决的其他约定：____________________十三、合同签署13.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人员：13.3.1出租方代表签名：____________________13.3.2承租方代表签名：____________________十四、合同生效14.1合同生效条件：双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期：_______14.3合同生效地点：____________________出租方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：_______承租方（盖章）：____________________代表签名：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修及改造：说明：在本合同中，甲方作为主导方，有权对租赁物进行装修及改造，承租方需按照甲方的要求进行配合。具体装修及改造方案由甲方制定，并确保不影响租赁物的结构安全和消防要求。1.2甲方负责物业管理：说明：甲方作为主导方，负责租赁物的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、安全监控等。承租方应遵守甲方制定的物业管理规定。1.3甲方有权调整租金：说明：在租赁期间，如市场行情发生变化或租赁物价值提升，甲方有权根据实际情况调整租金。调整租金需提前_______日通知承租方，并经承租方同意。1.4甲方有权要求承租方提供担保：说明：为确保租赁物的安全和合同履行，甲方有权要求承租方提供相应担保，如银行担保、保证金等。具体担保方式和金额由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修及改造：说明：在本合同中，乙方作为主导方，有权对租赁物进行装修及改造，但需提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。乙方应确保装修及改造符合相关法律法规和消防安全要求。2.2乙方负责物业管理：说明：乙方作为主导方，负责租赁物的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、安全监控等。甲方应遵守乙方制定的物业管理规定。2.3乙方有权调整租金：说明：在租赁期间，如市场行情发生变化或租赁物价值提升，乙方有权根据实际情况调整租金。调整租金需提前_______日通知甲方，并经甲方同意。2.4乙方有权要求甲方提供担保：说明：为确保租赁物的安全和合同履行，乙方有权要求甲方提供相应担保，如银行担保、保证金等。具体担保方式和金额由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：说明：若合同签订过程中涉及第三方中介，中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用应在合同签订后_______日内支付。3.2中介责任：说明：中介机构在合同签订过程中应尽职尽责，提供真实、准确的信息，协助双方顺利完成合同签订。若因中介机构的原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务：说明：中介机构在合同签订过程中获取的双方商业秘密和敏感信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付：说明：中介机构完成合同签订后，双方应按照约定支付中介佣金。佣金支付方式、金额和支付时间应在合同中明确约定。3.5中介解除合同：说明：若中介机构在合同签订过程中违反相关规定或未尽到中介义务，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁物详细清单2.合同附件二：物业费用明细表3.合同附件三：其他相关文件（如装修改造方案、担保文件等）二、违约行为及认定：2.1违约行为：2.1.1承租方未按约定支付租金。2.1.2承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人使用。2.1.3甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.2违约行为认定：2.2.1双方应友好协商解决违约行为，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2.2违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：3.1租赁物：指出租方将房屋、场地等财产出租给承租方使用，并收取租金的财产。3.2押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的货币。3.3物业管理：指对租赁物及其附属设施进行维护、管理和服务的行为。3.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：租赁物存在质量问题，影响承租方使用。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在_______日内修复或更换，否则承租方有权要求减少租金或解除合同。4.2问题：租金调整引发争议。解决办法：双方应友好协商解决租金调整问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。4.3问题：物业管理服务不到位。解决办法：承租方应及时向物业管理方提出意见，物业管理方应在_______日内予以处理，否则承租方有权向出租方反映。五、所有应用场景：5.1新租赁合同的签订。5.2现有租赁合同的续约。5.3租赁合同的修改和补充。5.4租赁合同的解除和终止。全文完。二零二五年商业地产租赁续约合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整依据6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.物业管理费及公共设施使用费7.1物业管理费标准7.2公共设施使用费标准7.3费用支付方式8.租赁物维护与保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任8.3维修与保养费用承担9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：商业管理1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称购物中心2.2租赁物位置市区路号2.3租赁物面积5000平方米2.4租赁物用途商业零售、餐饮、娱乐等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每月的5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间每月5日4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金1%的违约金。5.租金调整5.1调整方式租金调整按照市场行情及甲方成本变化进行，具体调整比例由双方协商确定。5.2调整频率租金调整每年进行一次，调整时间为每年的1月1日。5.3调整依据调整依据为当地政府公布的租金指导价和甲方运营成本。6.押金及退还6.1押金金额押金为人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2押金退还条件租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在五个工作日内退还押金。6.3押金退还流程乙方应在租赁期满前一个月向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后七个工作日内完成退还。7.物业管理费及公共设施使用费7.1物业管理费标准每月人民币贰万元整（￥20,000.00）7.2公共设施使用费标准根据实际使用情况按实际费用结算7.3费用支付方式物业管理费及公共设施使用费与租金同期支付。8.租赁物维护与保养8.1租赁物维修责任甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修和维护，乙方负责租赁物内部装修及设备的维修和保养。8.2租赁物保养责任乙方应保持租赁物的整洁、完好，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.3维修与保养费用承担因乙方使用不当造成的维修和保养费用由乙方承担，其他原因造成的维修和保养费用由甲方承担。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同不能履行，双方互不承担责任。9.3免责条款因不可抗力导致合同不能履行或履行困难时，双方均可免除相应的责任。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按逾期金额的每日1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。11.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交、租金结算等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。13.合同生效13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同即生效。13.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，为合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入情形1.租赁物评估及定价；2.合同履行过程中的争议解决；3.租赁物的维修与保养；4.物业管理及公共设施使用；5.法律事务咨询；6.其他经双方同意的情形。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过部分由甲方或乙方自行承担。15.4第三方资质要求1.第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方应向甲方或乙方提供其资质证书和执业许可文件。15.5第三方权利义务1.第三方应遵守本合同的约定，按照甲方或乙方的委托，独立、公正、客观地履行职责。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，甲方或乙方应予以配合。3.第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息。15.6第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越甲方或乙方的授权范围行事。2.第三方在履行职责过程中，应独立判断，不受甲方或乙方的影响。3.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.第三方介入的具体条款16.1租赁物评估及定价1.甲方或乙方在需要评估租赁物价值时，可邀请第三方评估机构进行评估。2.评估结果作为租赁物定价的依据，甲方或乙方应接受评估结果。3.评估费用由委托方承担。16.2合同履行过程中的争议解决1.甲方或乙方在合同履行过程中发生争议，可邀请第三方进行调解或仲裁。2.调解或仲裁结果对双方具有约束力。3.调解或仲裁费用由争议方承担。16.3租赁物的维修与保养1.甲方或乙方在租赁物维修与保养方面需要第三方协助时，可邀请专业机构进行服务。2.第三方应按照甲方或乙方的委托，进行维修与保养工作。3.维修与保养费用由委托方承担。16.4物业管理及公共设施使用1.甲方或乙方在物业管理及公共设施使用方面需要第三方协助时，可邀请物业管理公司或相关机构进行服务。2.第三方应按照甲方或乙方的委托，进行物业管理及公共设施维护工作。3.物业管理及公共设施使用费用由委托方承担。16.5法律事务咨询1.甲方或乙方在法律事务方面需要第三方协助时，可邀请法律顾问提供咨询服务。2.法律顾问应按照甲方或乙方的委托，提供专业的法律意见。3.法律咨询服务费用由委托方承担。16.6其他情形1.在其他需要第三方介入的情形下，双方应按照本合同约定及实际情况，协商确定第三方介入的具体条款。2.第三方介入的具体条款应明确第三方的职责、权利义务、费用承担等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、位置等信息，并由双方签字确认。说明：租赁物清单是合同附件之一，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观和内部结构，并由双方签字确认。说明：租赁物照片作为合同附件，用于证明租赁物的现状和交付情况。3.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收款人等信息，并由双方签字确认。说明：押金收据是合同附件，用于证明押金的交付和收取情况。4.租金支付凭证详细要求：凭证应载明支付日期、金额、支付方式等信息，并由双方签字确认。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金的支付情况。5.物业管理费及公共设施使用费支付凭证详细要求：凭证应载明支付日期、金额、支付方式等信息，并由双方签字确认。说明：物业管理费及公共设施使用费支付凭证是合同附件，用于证明费用的支付情况。6.合同变更协议详细要求：协议应载明变更内容、变更日期、双方签字确认等信息。说明：合同变更协议是合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：协议应载明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。8.第三方服务协议详细要求：协议应载明第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方签字确认等信息。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过三天，每日应向守约方支付相当于逾期金额1%的违约金。示例说明：乙方未能在每月5日前支付租金，逾期三天，应向甲方支付每日租金1%的违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法经营，甲方有权要求乙方停止非法行为并赔偿损失。3.损坏租赁物责任认定标准：乙方损坏租赁物，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方在使用过程中导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿相应费用。4.未按时支付物业管理费及公共设施使用费责任认定标准：逾期支付物业管理费及公共设施使用费超过三天，每日应向守约方支付相当于逾期金额1%的违约金。示例说明：乙方未能在每月5日前支付物业管理费及公共设施使用费，逾期三天，应向甲方支付每日费用1%的违约金。5.未能按照合同约定进行维修与保养责任认定标准：乙方未能按照合同约定进行维修与保养，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按时进行租赁物的维修与保养，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。全文完。二零二五年商业地产租赁续约合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五条租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还第六条交付与接收6.1租赁物交付时间6.2租赁物接收条件6.3租赁物交付程序第七条使用与维护7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签订地点13.4合同签订日期第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册资本：_______1.1.4注册地址：_______1.1.5联系人：_______1.1.6联系电话：_______1.1.7电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册资本：_______1.2.4注册地址：_______1.2.5联系人：_______1.2.6联系电话：_______1.2.7电子邮箱：_______第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物用途：_______2.5租赁物现状描述：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月_______日。4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元整。5.2保证金支付方式：租赁合同签订之日起_______日内，租赁方应将保证金支付至出租方指定的银行账户。5.3保证金退还：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，租赁保证金在扣除应缴费用后，无息退还给租赁方。第六条交付与接收6.1租赁物交付时间：_______6.3租赁物交付程序：租赁方在租赁物交付前，应向出租方提交验收报告，经出租方确认无误后，租赁方方可接收租赁物。第七条使用与维护7.1租赁物使用规定：租赁方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。7.2租赁物维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。7.3租赁物损坏赔偿：因租赁方使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏的，租赁方应负责赔偿出租方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金或保证金。8.1.2租赁方擅自改变租赁物用途或结构。8.1.3租赁方未按约定进行租赁物的维护和保养。8.1.4租赁方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1对于8.1.1项违约，出租方有权要求租赁方立即支付欠款，并按日支付_______%的滞纳金。8.2.2对于8.1.2项违约，租赁方应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3对于8.1.3项违约，租赁方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.4对于8.1.4项违约，双方应根据违约的具体情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。8.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方有正当理由，如租赁方严重违约或租赁物被查封、没收等。9.1.2租赁方有正当理由，如出租方未按约定交付租赁物或出租方严重违约等。9.2合同解除程序9.2.1双方应提前_______天书面通知对方解除合同。9.2.2收到解除通知后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果9.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物交还出租方。9.3.2双方应根据合同约定和实际情况，结算相关费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.3合同签订地点11.3.1合同签订地点为_______。11.4合同签订日期11.4.1合同签订日期为_______。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.3合同签订地点13.3.1合同签订地点为_______。13.4合同签订日期13.4.1合同签订日期为_______。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出租方有正当理由，如租赁方严重违约或租赁物被查封、没收等。14.1.2租赁方有正当理由，如出租方未按约定交付租赁物或出租方严重违约等。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满。14.2.2合同解除。14.3合同解除与终止程序14.3.1双方应提前_______天书面通知对方解除或终止合同。14.3.2收到解除或终止通知后，双方应立即停止履行合同义务。14.4合同解除与终止后果14.4.1租赁期满或合同解除与终止后，租赁方应将租赁物交还出租方。14.4.2双方应根据合同约定和实际情况，结算相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行过程中，因租赁物的评估、鉴定、咨询、中介、担保、保险或其他相关服务，由非合同双方当事人所提供的专业服务。1.2第三方介入的范围1.2.1租赁物的评估与鉴定服务；1.2.2租赁物的中介服务；1.2.3租赁物的咨询与顾问服务；1.2.4租赁物的担保与保险服务；1.2.5租赁物的其他相关服务。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方的额外条款2.1.1甲方应确保第三方服务的提供方具备相应的资质和执业许可。2.1.2甲方应与第三方服务提供方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。2.1.3甲方应将第三方服务提供方的服务内容、费用等信息及时通知乙方。2.2乙方的额外条款2.2.1乙方应配合甲方与第三方服务提供方的沟通与协调。2.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求甲方提供第三方服务提供方的服务报告。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在本合同项下提供的服务，应按照相关法律法规和行业标准承担相应的责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据服务内容、费用等因素，由甲乙双方在签订服务合同时约定。3.2.2如无特殊约定，第三方在本合同项下的责任限额最高不超过其收取的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定履行服务义务，承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为咨询或服务接受方关系，乙方有权要求第三方提供符合约定质量的服务，并有权对第三方服务提出意见和建议。4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不得直接参与合同双方的争议解决，但可应甲乙双方的要求提供专业意见。第五条第三方介入的程序5.1甲方在需要第三方介入时，应提前_______天书面通知乙方。5.2乙方应在收到通知后_______日内，对第三方介入事项提出意见或建议。5.3甲乙双方就第三方介入事项达成一致后，甲方应与第三方签订服务合同。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，除另有约定外，由甲方承担。6.2乙方有权要求甲方提供第三方服务报告，并有权要求甲方承担因第三方服务引起的任何损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入事项的变更，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入事项的变更，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、新旧程度等信息，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应包括租金金额、支付日期、支付方式、收款人信息等，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：租赁物现状描述详细要求和说明：租赁物现状描述应详细记录租赁物交付时的状态，包括设施设备、装修、损坏等情况，并由甲乙双方签字确认。4.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应详细列出第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等，并由甲乙双方及第三方服务提供方签字确认。5.附件五：维修保养记录详细要求和说明：维修保养记录应记录租赁物在使用过程中发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，并由甲乙双方签字确认。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应详细记录争议解决的方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字确认。8.附件八：租赁保证金收据详细要求和说明：租赁保证金收据应记录保证金金额、支付日期、收款人信息等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金责任认定标准：租赁方应在约定的租金支付日前支付租金，如未支付，构成违约。示例说明：租赁方未在每月5日前支付租金，逾期3天，按每日0.5%支付滞纳金。2.违约行为：租赁方擅自改变租赁物用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将商业用途的租赁物改为住宅用途，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：租赁方未按约定进行租赁物维护责任认定标准：租赁方应按约定进行租赁物的维护和保养，未履行此义务，构成违约。示例说明：租赁方未按约定对租赁物进行定期清洁，导致租赁物损坏，租赁方应承担维修费用。4.违约行为：出租方未按约定交付租赁物责任认定标准：出租方应在约定的交付日前将租赁物交付给租赁方，未交付或交付不符合约定，构成违约。示例说明：出租方未在合同约定的交付日期前交付租赁物，租赁方有权要求出租方承担违约责任。5.违约行为：出租方未按约定提供相关文件责任认定标准：出租方应在合同约定的期限内提供相关文件，未提供或提供不符合约定，构成违约。示例说明：出租方未在合同约定的期限内提供租赁物的产权证明，租赁方有权要求出租方承担违约责任。全文完。二零二五年商业地产租赁续约合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商业地产租赁事宜达成一致，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲方将位于（请填写具体地址）的商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产用于经营，并约定双方的权利与义务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）“商业地产”：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的商业用途房地产；（2）“租赁期限”：指乙方承租甲方商业地产的起始日期至终止日期；（3）“租金”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；（4）“押金”：指乙方为确保履行本合同约定，支付给甲方的保证金；（5）“违约金”：指乙方违反本合同约定应向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及违约金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方合法经营；（3）甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合使用要求的商业地产；（4）甲方有义务维护商业地产的安全、消防设施，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全；（5）甲方有义务按照合同约定为乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的商业地产；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金及违约金；（4）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营；（5）乙方有义务爱护甲方提供的商业地产，不得擅自改动、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自（请填写具体日期）起至（请填写具体日期）止。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产地址为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金、押金及违约金，甲方按照本合同约定提供商业地产及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规政策变动，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续约事宜；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）国家法律法规政策变动导致合同无法继续履行，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理移交手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）国家法律法规政策变动导致合同无法继续履行，双方应协商解决相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费、维修基金等。（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。租金标准为（请填写具体金额）元/月，租金总额为（请填写具体金额）元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理服务合同约定支付物业管理费。物业管理费标准为（请填写具体金额）元/月，物业管理费总额为（请填写具体金额）元。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应的使用费。（4）维修基金：乙方应按照合同约定比例缴纳维修基金，用于商业地产的维修和保养。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将支付凭证复印件提交给甲方。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月物业管理费。（3）其他费用支付时间：按照合同约定或实际使用情况支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明合同编号和付款用途。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到之日起（请填写具体天数）内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供商业地产，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未能按照合同约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方擅自改动、破坏商业地产，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状和赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约责任的赔偿金额和方式应根据实际情况和法律法规的规定确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后（请填写具体年限）年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的所有权及处分权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业地产进行维修、保养、改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入商业地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事