2025年度个人二手房买卖合同（含家具家电及搬家及清洁服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同（含家具家电及搬家及清洁服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____________________的房屋及其附属家具、家电设施出售给乙方，并约定相关事宜而签订。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖、家具家电及搬家清洁服务等方面的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在原有房屋基础上，经过装修、改造或者翻新，再次出售的房屋。2.家具家电：指甲方房屋内已购置的家具、家电设施。3.搬家服务：指乙方在房屋交接过程中，委托专业搬家公司将家具家电从甲方房屋搬至乙方指定地点的服务。4.清洁服务：指乙方在房屋交接过程中，委托专业清洁公司对房屋进行清洁的服务。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.附属设施：指房屋内的家具、家电设施等。3.交接：指甲乙双方在房屋买卖过程中，按照约定的时间、地点、方式，将房屋及其附属设施移交给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋及相关费用的款项。2.甲方有义务将房屋及相关设施的现状如实告知乙方，包括房屋的权属、结构、设施等情况。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的过户手续。4.甲方有义务在房屋交接过程中，按照约定提供相关证明文件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋及相关设施。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋及相关费用的款项。3.乙方有义务在房屋交接过程中，按照约定接收房屋及相关设施。4.乙方有义务在房屋交接过程中，按照约定支付搬家清洁服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交接时间为____________________。5.2合同履行地点：房屋交接地点为甲方房屋所在地____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将房屋及相关设施交付乙方。2.乙方应在合同履行期限内，支付房屋及相关费用的款项。3.搬家清洁服务由双方协商确定，具体事宜另行签订补充协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的房屋买卖事宜完成。2.合同约定的其他事宜完成。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.双方在解除合同后，应当妥善处理房屋及相关设施的交接事宜。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定支付房屋及相关费用的款项。2.双方应按照约定处理房屋及相关设施的交接事宜。3.双方应承担因解除合同而产生的其他责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋售价：____________________元。2.家具家电总价：____________________元。3.搬家服务费用：____________________元。4.清洁服务费用：____________________元。5.其他费用（如税费、中介费等）：____________________元。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋售价的_____%（即____________________元）作为定金支付给甲方。2.乙方应在房屋交接前____个工作日内，支付家具家电总价、搬家服务费用和清洁服务费用的总额。3.房屋交接后，乙方应在____个工作日内，支付其他费用（如税费、中介费等）。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订后的____个工作日内。2.房屋交接前支付时间：房屋交接前____个工作日内。3.房屋交接后支付时间：房屋交接后的____个工作日内。4.其他费用支付时间：按照第7.2条约定的支付方式执行。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据。3.如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋售价的_____%作为违约金。2.甲方未如实告知房屋状况的，应承担由此给乙方造成的损失。3.甲方未按约定完成过户手续的，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付房屋售价的_____%作为违约金。2.乙方拒绝接收房屋的，应承担由此给甲方造成的损失。3.乙方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按实际损失或合同约定的金额计算。2.赔偿方式：违约方应在收到对方书面通知后的____个工作日内，向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在交易过程中涉及的个人隐私信息。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何方式泄露、复制或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策、法规、命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策、法规、命令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如双方协商一致，可申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及相关设施的拥有权，直至乙方完全履行付款义务。2.乙方保留在房屋交接前对房屋及相关设施的使用权。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行期间，如遇政策调整或法律法规变动，甲乙双方有权根据实际情况协商调整合同条款。2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同，并保留追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋交接、家具家电安装、搬家及清洁等工作。2.甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式，共同完成合同约定的其他事项。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.如需现场协商，双方应提前约定时间、地点，并尽量在约定的时间内达成一致。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的组成部分，具有完整的独立法律效力。16.3增减条款：1.本合同条款如需增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方）：（签字/盖章）日期：____________________见证人（如有）：（签字/盖章）日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋测绘图纸。3.房屋装修改造证明文件。4.家具家电清单及购买发票。5.搬家清洁服务协议。6.付款凭证。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付乙方违约金。未如实告知房屋状况：认定违约，需承担乙方损失。未按约定完成过户手续：认定违约，需承担乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付款项：认定违约，需支付甲方违约金。拒绝接收房屋：认定违约，需承担甲方损失。未按约定履行合同的其他义务：认定违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.裁决：指仲裁机构或法院根据当事人提交的证据和事实作出的具有法律效力的决定。4.过户：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交接过程中，发现房屋存在质量问题。解决办法：双方协商确定维修方案，由甲方负责维修。2.问题：搬家过程中，家具家电损坏。解决办法：由搬家公司承担赔偿责任，或由双方协商解决。3.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同条款。解决办法：双方协商一致后，以书面形式修改合同。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和法律规定，双方协商解决或终止合同。5.问题：合同履行过程中，一方未履行合同义务。解决办法：另一方有权要求违约方履行义务，并追究违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：参与合同监督执行。对合同履行情况进行检查和评估。对违约行为提出处理建议。6.第三方义务：对合同履行情况进行保密。对合同履行中存在的问题提出合理建议。对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行义务。7.第三方责任：对因自身原因导致合同履行受阻承担相应责任。对因自身原因导致合同履行过程中出现的问题承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：对房屋及家具家电进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或更换。对搬家清洁服务进行验收，如发现服务不符合约定，有权要求重新服务或赔偿。在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋及家具家电的质量，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证搬家清洁服务的质量，如因服务质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相关证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。甲方不得擅自修改合同条款，如需修改，应经乙方同意。甲方不得在合同履行过程中，以任何方式损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付款项。在合同履行过程中，有权要求乙方配合完成相关手续。在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付款项，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时配合完成相关手续，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供相关证明文件。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得以任何理由拒绝支付款项，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得以任何方式阻碍甲方完成相关手续，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得在合同履行过程中，以任何方式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度个人二手房买卖合同（含家具家电及搬家及清洁服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收期限5.家具家电清单及验收5.1家具家电清单5.2家具家电验收标准5.3家具家电验收期限6.搬家及清洁服务6.1搬家服务6.2清洁服务6.3服务费用6.4服务时间7.交房前费用承担7.1房屋维修费用7.2物业管理费7.3其他费用8.交房后费用承担8.1物业管理费8.2水电费8.3其他费用9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋权属：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________3.4付款地点：________________4.房屋交付及验收4.1交付时间：________________4.2交付方式：________________4.3验收标准：4.3.1房屋结构安全，无重大安全隐患。4.3.2房屋内部设施设备齐全，功能正常。4.3.3房屋外观整洁，无明显损坏。4.4验收期限：自房屋交付之日起____个工作日内。5.家具家电清单及验收5.1家具家电清单：5.1.1家具：________________5.1.2家电：________________5.2家具家电验收标准：5.2.1家具无损坏，功能正常。5.2.2家电无损坏，功能正常，能正常使用。5.3家具家电验收期限：自房屋交付之日起____个工作日内。6.搬家及清洁服务6.1搬家服务：6.1.1搬家时间：________________6.1.2搬家费用：人民币________________元整6.2清洁服务：6.2.1清洁时间：________________6.2.2清洁费用：人民币________________元整6.3服务费用：6.3.1搬家费用：人民币________________元整6.3.2清洁费用：人民币________________元整6.4服务时间：________________7.交房前费用承担7.1房屋维修费用：由出卖人承担，具体维修事项及费用由双方协商确定。7.2物业管理费：由买受人承担，自房屋交付之日起按物业管理费标准缴纳。7.3其他费用：________________8.交房后费用承担8.1物业管理费：由买受人承担，自房屋交付之日起按物业管理费标准缴纳，缴费方式为每月/季度/年度缴纳。8.2水电费：由买受人承担，按实际使用量缴纳，缴费方式为每月缴纳。8.3其他费用：8.3.1房屋保险费：由买受人承担，自房屋交付之日起按保险合同约定缴纳。8.3.2房屋维修基金：由买受人承担，按房屋维修基金缴纳标准缴纳。9.违约责任9.1出卖人违约责任：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金。9.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的_____%作为违约金。9.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的_____%作为违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：________________11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；11.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋测绘报告复印件13.1.3房屋买卖合同13.1.4家具家电清单13.1.5搬家及清洁服务协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期：________________14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问、评估鉴定、搬家清洁等服务的机构或个人。1.2.1房屋买卖中介服务；1.2.2法律咨询及纠纷调解服务；1.2.3财务顾问及资金监管服务；1.2.4房屋评估及鉴定服务；1.2.5搬家及清洁服务。2.第三方介入的约定2.1双方同意在房屋买卖过程中，可邀请第三方介入，提供相关服务。2.2第三方介入需经双方书面同意，并由双方签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币________________元整，超过部分由甲方承担，不足部分由乙方承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用，具体费用由双方另行协商确定。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.4第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的流程5.1.1双方与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用及责任；5.1.2第三方根据协议约定履行职责，协助双方完成房屋买卖相关手续；5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方；5.1.4第三方协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。6.第三方介入的终止6.1如第三方在履行职责过程中，违反本合同约定或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定，第三方不再承担任何责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。7.2如第三方介入导致合同未能履行或造成损失的，甲乙双方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的协议及本合同附件，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入的协议及本合同附件，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入过程中，如遇法律法规变更或政策调整，甲乙双方应按照变更后的法律法规和政策执行。9.2第三方介入过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可终止合同，并按照法律规定处理。10.本合同修正条款10.1本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖房屋所有权证专用章。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等测绘数据准确。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务。4.家具家电清单要求：清单内容详尽，包括品牌、型号、数量等信息。说明：明确家具家电的交付情况。5.搬家及清洁服务协议要求：协议内容明确，包括服务时间、费用、责任等。说明：明确搬家及清洁服务的具体安排。6.房屋维修费用清单要求：清单内容详尽，包括维修项目、费用等。说明：明确房屋交付前维修费用的承担。7.物业管理费缴纳凭证要求：凭证内容完整，加盖物业管理公司公章。说明：证明物业管理费已缴纳。8.水电费缴纳凭证要求：凭证内容完整，加盖水电公司公章。说明：证明水电费已缴纳。9.房屋保险单要求：保险单内容完整，加盖保险公司公章。说明：证明房屋已购买保险。10.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证内容完整，加盖物业管理公司公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：若约定交付时间为2025年5月1日，实际交付时间为2025年5月10日，则出卖人需支付房屋总价款的5%作为违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：承担维修费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现墙体裂缝，出卖人需承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付房款总额的_____%作为违约金。示例：若约定支付房款时间为2025年5月1日，实际支付时间为2025年5月10日，则买受人需支付房款总额的5%作为违约金。2.2单方面解除合同责任认定：支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：买受人单方面解除合同，需支付房屋总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人二手房买卖合同（含家具家电及搬家及清洁服务）2合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.房屋基本信息3.交易价格及支付方式4.交易税费承担5.付款时间节点6.付款方式7.逾期付款责任二、房屋产权及使用权1.房屋产权状况2.房屋使用权及限制3.房屋附属设施及设备4.房屋权属变更手续三、家具家电及搬家服务1.家具家电清单2.家具家电品牌及型号3.搬家服务内容及费用4.搬家服务时间及安排5.搬家过程中损坏及赔偿四、清洁服务1.清洁服务内容及范围2.清洁服务时间及安排3.清洁服务费用及支付方式4.清洁服务效果及验收五、交付及验收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准及流程3.验收过程中发现问题及处理4.验收合格后办理产权过户六、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付房屋违约责任3.损坏房屋及附属设施违约责任4.拖欠清洁服务费用违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同附件及补充协议十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.家具家电清单4.搬家服务协议5.清洁服务协议十二、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任十四、其他1.合同解释2.合同附件及补充协议的效力3.合同的修改及补充合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息甲方（卖方）姓名/名称：甲方身份证号/营业执照号：甲方联系电话：乙方（买方）姓名/名称：乙方身份证号/营业执照号：乙方联系电话：2.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋建筑面积：房屋用途：房屋建筑年代：3.交易价格及支付方式交易总价款：支付方式：一次性支付/分期支付4.交易税费承担甲方承担税费：乙方承担税费：5.付款时间节点首付款支付时间：尾款支付时间：6.付款方式银行转账/现金支付7.逾期付款责任逾期付款违约金比例：逾期付款违约金支付方式：二、房屋产权及使用权1.房屋产权状况房屋所有权清晰，无权属纠纷。房屋无抵押、查封等限制。2.房屋使用权及限制甲方保证房屋无租赁合同或使用权限制。乙方在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和处分权。3.房屋附属设施及设备列明房屋附属设施及设备清单。列明家具家电品牌及型号清单。4.房屋权属变更手续甲方负责办理房屋权属变更手续。乙方在房屋交付后协助办理产权过户手续。三、家具家电及搬家服务1.家具家电清单列明家具家电名称、品牌、型号、数量等。2.家具家电品牌及型号详细列出家具家电的品牌和型号。3.搬家服务内容及费用搬家服务具体内容：打包、搬运、卸货等。搬家服务费用：按实际搬运物品重量或体积计算。4.搬家服务时间及安排搬家服务时间：约定具体日期和时间。搬家服务安排：包括搬家车辆、人员等。5.搬家过程中损坏及赔偿搬家过程中损坏物品的处理及赔偿标准。四、清洁服务1.清洁服务内容及范围清洁服务具体内容：室内外清洁、垃圾清理等。清洁服务范围：包括房屋内部及公共区域。2.清洁服务时间及安排清洁服务时间：约定具体日期和时间。清洁服务安排：包括清洁人员、清洁工具等。3.清洁服务费用及支付方式清洁服务费用：按实际清洁面积或工作量计算。清洁服务费用支付方式：与房屋交易款一并支付。4.清洁服务效果及验收清洁服务效果标准：达到甲方要求的清洁程度。清洁服务验收：由甲方进行验收，验收合格后支付清洁服务费用。五、交付及验收1.房屋交付时间及条件房屋交付时间：约定具体日期和时间。房屋交付条件：房屋产权清晰，无租赁合同或使用权限制。2.房屋验收标准及流程验收标准：房屋结构、设施设备、装修等符合合同约定。验收流程：由甲方组织验收，乙方参与。3.验收过程中发现问题及处理发现问题：记录问题清单，明确责任方。处理方式：协商解决或按合同约定执行。4.验收合格后办理产权过户六、违约责任1.逾期付款违约责任违约金计算：按逾期天数及违约金比例计算。违约金支付：逾期付款后立即支付。2.逾期交付房屋违约责任违约金计算：按逾期天数及违约金比例计算。违约金支付：逾期交付房屋后立即支付。3.损坏房屋及附属设施违约责任损坏赔偿：按实际损失赔偿。赔偿方式：协商解决或法律途径。4.拖欠清洁服务费用违约责任违约金计算：按拖欠天数及违约金比例计算。违约金支付：拖欠费用后立即支付。七、争议解决1.争议解决方式协商解决：双方友好协商，达成一致意见。仲裁解决：提交仲裁机构仲裁。诉讼解决：向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构仲裁机构：约定具体的仲裁机构。人民法院：约定具体的法院。3.争议解决费用承担仲裁费用：由败诉方承担。诉讼费用：按法律规定承担。八、合同解除1.合同解除条件甲方或乙方出现严重违约行为。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序解除合同需书面通知对方。双方协商一致后签订解除协议。3.合同解除后的处理退还已支付款项。清理房屋，恢复原状。九、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效。甲方完成房屋权属变更手续。2.合同终止条件房屋交付后，合同终止。合同解除后，合同终止。3.合同终止后的处理双方结清所有款项。无遗留争议。十、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知及送达通知以书面形式，送达至合同约定地址。3.合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议作为合同组成部分，具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.家具家电清单4.搬家服务协议5.清洁服务协议十二、合同签署1.合同签署时间：2.合同签署地点：3.合同签署人：甲方（卖方）：乙方（买方）：十三、合同份数及保管1.合同份数：2.合同保管责任：甲方保留一份合同。乙方保留一份合同。十四、其他1.合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行。2.合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议作为合同组成部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________日期：___________________________乙方（买方）：____________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任条款甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。甲方在合同签订前，对房屋进行必要的维修和清洁。2.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方在规定时间内完成过户手续。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。3.甲方违约责任条款若甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方在合同期内擅自变更房屋用途，乙方有权解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方责任条款乙方保证支付房款，并按时完成过户手续。乙方在合同签订前，对房屋进行实地考察，了解房屋现状。乙方在合同签订后，不得擅自改变房屋结构。2.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋权属证明和相关资料。乙方有权要求甲方在交付房屋前，保证房屋符合合同约定。乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方责任。3.乙方违约责任条款若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。若乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金。若乙方在合同期内擅自改变房屋结构，应承担赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行。中介机构在合同履行过程中，应保持中立，维护双方合法权益。2.中介费用条款中介费用由成交价格的一定比例构成，具体比例由双方协商确定。中介费用支付方式：在合同签订后，由买方支付给中介机构。若合同解除，中介费用按比例退还。3.中介违约责任条款若中介机构未能如实提供房屋信息，导致一方遭受损失，中介机构应承担赔偿责任。若中介机构在合同履行过程中，未能履行监督义务，导致一方遭受损失，中介机构应承担相应责任。若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.家具家电清单4.搬家服务协议5.清洁服务协议6.买卖双方身份证复印件7.中介机构营业执照及资质证明（如有）8.交易税费缴纳凭证9.付款凭证10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理过户手续。甲方提供的房屋信息不真实。甲方擅自变更房屋用途。乙方未按时支付房款。乙方未按时办理过户手续。乙方擅自改变房屋结构。中介机构未能如实提供房屋信息。中介机构违反合同约定。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。违约行为的认定需提供相关证据，如合同、付款凭证、照片等。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。2.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延过户手续。解决办法：要求甲方按照合同约定时间办理过户手续，逾期则支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：要求乙方按照合同约定时间支付房款，逾期则支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：要求中介机构承担相应责任，必要时可解除中介合同。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.包含家具家电及搬家、清洁服务的二手房买卖。3.有第三方中介参与的中介服务。4.房屋交易过程中涉及税费及过户手续。5.房屋交付及验收过程中的问题处理。全文完。2025年度个人二手房买卖合同（含家具家电及搬家及清洁服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在标的房产买卖及家具家电及搬家及清洁服务过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房产：指甲方拥有的位于____________________的房产及其附属家具家电及搬家及清洁服务。（2）家具家电：指标的房产内包含的家具、家电等生活用品。（3）搬家服务：指甲方将标的房产内的家具家电搬运至乙方指定地点的服务。（4）清洁服务：指甲方将标的房产进行彻底清洁的服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方，即拥有标的房产及其附属家具家电及搬家及清洁服务的一方。（2）乙方：指本合同中的买方，即购买标的房产及其附属家具家电及搬家及清洁服务的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。（2）甲方有义务将标的房产及其附属家具家电及搬家及清洁服务完整、真实地提供给乙方。（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的房产及其附属家具家电及搬家及清洁服务。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款及相关费用。（3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在本合同约定的履行期限内，将标的房产及其附属家具家电及搬家及清洁服务完整、真实地提供给乙方。（2）乙方应在本合同约定的履行期限内，按照合同约定支付购房款及相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理标的房产及其附属家具家电及搬家及清洁服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付人民币____元整作为购房款。（2）税费：根据国家相关规定，税费由买卖双方按照各自责任承担，具体税费金额以实际发生为准。（3）家具家电费用：乙方应向甲方支付人民币____元整作为家具家电购置费用。（4）搬家费用：乙方应向甲方支付人民币____元整作为搬家服务费用。（5）清洁费用：乙方应向甲方支付人民币____元整作为清洁服务费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）其他费用支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将家具家电费用、搬家费用和清洁费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）其他费用支付时间：合同签订后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收款凭证。（2）乙方应在支付费用时，确保支付凭证的完整性和准确性。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供标的房产及其附属家具家电及搬家及清洁服务，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。（2）若甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自将标的房产转卖、抵押或进行其他处分，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款及其他费用，应向甲方支付相当于未支付费用____%的违约金。（2）若乙方在合同履行期间，未按约定时间、地点和方式履行合同，应向甲方支付相当于未履行部分____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿金额。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中发生的争议进行协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；（2）如经双方同意，合同可以转让，但转让方应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的权利和义务涉及个人或特定主体；（2）合同中约定的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分标的房产。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生标的房产权属变更、抵押等情况，甲方应立即通知乙方。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的结构、用途等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合；（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；（2）必要时，双方可委托第三方进行协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间