商业建筑维修合同书样本

商业建筑维修合同书样本合同编号：__________第一条项目概述1.1维修项目名称：_______1.2维修项目地点：_______（1）_______（2）_______（3）_______第二条维修期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月/年。2.2乙方应在合同有效期内完成维修项目，如需延长维修期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第三条维修费用3.1甲方应支付乙方维修费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方在合同生效后_______日内向甲方提供正式发票，甲方在收到发票后_______日内支付维修费用。3.3若维修项目实际发生费用超出本合同约定的费用，双方应友好协商解决。第四条质量标准4.1乙方应保证维修质量，维修质量符合国家相关标准及甲方要求。4.2乙方应按照甲方提供的维修方案进行维修，如需调整方案，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。第五条维修期限及售后服务5.1乙方应在合同约定的维修期限内完成维修项目，并确保维修质量。5.2乙方应在维修项目完成后提供_______个月的售后服务，在此期间，如因乙方维修原因导致的问题，乙方应免费进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未能在合同约定的维修期限内完成维修项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第七条保密条款7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体明确。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.详细项目描述：合同中应详细描述维修项目的内容、地点等，以避免履行过程中的纠纷。法律名词解释：项目描述是指对合同标的物的具体说明，包括项目名称、地点、内容等。3.维修费用及支付方式：明确维修费用总额、支付时间及方式，确保双方对费用支付有明确共识。法律名词解释：维修费用是指乙方为完成维修项目所要求的费用；支付方式是指甲方支付费用的方式，如现金、转账等。4.质量标准：双方应明确维修质量标准，确保维修结果符合国家相关标准和甲方要求。法律名词解释：质量标准是指对维修项目质量的具体要求，包括国家标准、行业标准等。5.维修期限及售后服务：明确维修期限和售后服务期限，保障甲方的权益。法律名词解释：维修期限是指乙方完成维修项目的时间限制；售后服务期限是指乙方在维修完成后提供的服务保障期限。6.违约责任：约定双方在违反合同时的责任，保障双方权益。法律名词解释：违约责任是指违反合同约定的一方应承担的民事责任。7.保密条款：明确双方对商业秘密的保密义务，防止信息泄露。法律名词解释：商业秘密是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方关系。法律名词解释：协商解决是指双方在争议发生后，通过相互协商达成一致意见的方式。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指双方在无法协商解决争议时，通过向法院提起诉讼，由法院依法作出裁决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业建筑位于自然灾害频发地区，如地震带或台风区。“若因不可抗力因素（如地震、台风等自然灾害）导致维修项目无法按期完成或造成损害，双方互不承担违约责任。但乙方应在灾后尽快恢复维修工作，并视实际情况调整维修计划。”2.场合：商业建筑即将进行大规模装修或改扩建。“若甲方在合同有效期内决定对商业建筑进行装修或改扩建，乙方应暂停维修工作，并根据甲方的要求调整维修计划。由此产生的额外费用，双方协商解决。”3.场合：商业建筑为历史建筑，维修需要遵循特定规定和标准。“乙方在维修过程中应严格遵守国家关于历史建筑的保护规定，确保维修工作不影响建筑的历史风貌和结构安全。如有特殊要求，乙方应与相关保护部门协调一致。”合同所需附件列表：1.维修项目详细方案：包括维修内容、工艺流程、材料选择等。2.维修费用预算表：详细列出维修项目的费用构成。3.维修质量标准文件：包括国家标准、行业标准及相关质量要求。4.维修工程进度计划表：明确维修各