二零二五年度城市综合体门面房使用权买卖协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体门面房使用权买卖协议合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、标的物描述3.1标的物基本情况3.2标的物权属证明3.3标的物使用性质四、合同标的4.1买卖标的物4.2买卖标的物价格4.3付款方式及期限五、交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准及程序5.4验收期限六、使用条件与限制6.1使用范围6.2使用年限6.3使用限制6.4使用维护责任七、租金及费用7.1租金标准7.2租金支付方式及期限7.3其他费用及支付八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释十三、协议附件13.1附件一：标的物权属证明文件13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件十四、签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方就标的物使用权买卖事宜的权利义务，保障双方合法权益，实现标的物使用权的合理流转。1.3协议适用范围本协议适用于甲乙双方就标的物使用权买卖事宜所涉及的一切相关事项。二、当事人信息2.1甲方信息甲方名称：房地产开发法定代表人：注册地址：市区街道号2.2乙方信息乙方名称：商业管理法定代表人：注册地址：市区街道号三、标的物描述3.1标的物基本情况标的物位于市区街道城市综合体，为地上三层，建筑面积为500平方米，土地使用年限为40年。3.2标的物权属证明甲方已提供标的物产权证，证明标的物权属清晰，无任何权属纠纷。3.3标的物使用性质标的物为商业用途，适用于零售、餐饮、休闲娱乐等商业活动。四、合同标的4.1买卖标的物本协议买卖标的物为甲方拥有的标的物使用权，包括但不限于标的物的占有、使用、收益权。4.2买卖标的物价格标的物买卖价格为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.3付款方式及期限乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，将标的物买卖价款一次性支付给甲方。五、交付与验收5.1交付时间甲方应在本协议签订之日起10个工作日内，将标的物交付给乙方。5.2交付地点标的物交付地点为市区街道城市综合体。5.3验收标准及程序乙方应在甲方交付标的物后5个工作日内进行验收，验收标准为标的物现状与合同约定相符。5.4验收期限验收期限自乙方收到标的物之日起5个工作日。六、使用条件与限制6.1使用范围乙方在取得标的物使用权后，可依法从事商业活动，但不得改变标的物的结构、用途。6.2使用年限标的物使用权年限为40年，自本协议签订之日起计算。6.3使用限制乙方在使用标的物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.4使用维护责任乙方应负责标的物的日常维护，确保其正常使用。七、租金及费用7.1租金标准乙方在使用标的物期间，应按月支付租金，租金标准为人民币壹万元整（￥10,000.00）。7.2租金支付方式及期限乙方应于每月5日前将租金支付给甲方。7.3其他费用及支付乙方在使用标的物过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价的1%。若甲方提供虚假信息或隐瞒标的物权属问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。若乙方擅自改变标的物结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3违约金计算及支付违约金应在本协议约定的违约行为发生后10个工作日内支付。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。十、合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方违反法律法规，严重损害对方利益。10.2合同解除程序一方解除本协议，应提前30日书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理标的物及有关事宜。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本协议履行完毕或根据本协议约定解除后，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理标的物及有关事宜。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同解释本协议如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十三、协议附件13.1附件一：标的物权属证明文件13.2附件二：租赁合同13.3附件三：其他相关文件十四、签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点市区街道14.3生效日期本协议自签署之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本协议有效期内，若标的物出现任何权属纠纷或需进行变更登记，甲方享有优先处理权。乙方应积极配合甲方完成相关手续。1.2甲方监管权条款说明：甲方有权对乙方使用标的物的过程进行监管，包括但不限于对乙方经营活动的检查、对标的物设施的维护要求等。1.3甲方调价权条款说明：若市场租金上涨或政策调整导致标的物价值发生变化，甲方有权在提前通知乙方的情况下，调整租金标准。1.4甲方变更权条款说明：甲方有权根据自身经营需要，对标的物的使用性质进行合理调整，但需确保不违反国家法律法规和本协议约定。1.5甲方优先购买权条款说明：若乙方有意向出售标的物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款说明：乙方在取得标的物使用权后，有权自主决定经营方向、经营策略等，甲方不得干涉。2.2乙方租金调整权条款说明：若乙方在经营过程中，因市场变化或政策调整导致经营成本上升，乙方有权与甲方协商调整租金标准。2.3乙方装修权条款说明：乙方在取得标的物使用权后，有权对标的物进行合理装修，但需提前告知甲方，并确保装修符合相关规定。2.4乙方优先租赁权条款说明：若甲方计划出售或出租标的物，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利。2.5乙方违约责任减免条款说明：若乙方在履行本协议过程中，因不可抗力或其他合理原因导致违约，甲方应适当减免其违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：若本协议的签订与履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应保证本协议的签订及履行过程中，提供真实、准确、完整的信息，因中介机构原因导致甲乙双方产生损失的，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介机构在促成本协议签订后，甲乙双方应按照约定支付中介佣金，支付时间及方式由双方协商确定。3.5中介争议解决条款说明：若甲乙双方因中介服务产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的物权属证明文件2.租赁合同3.其他相关文件4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物。甲方提供虚假信息或隐瞒标的物权属问题。乙方未按约定支付款项。乙方擅自改变标的物结构或用途。乙方违反法律法规，严重损害甲方利益。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议约定及中华人民共和国相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方对本协议内容及商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照本协议约定及市场行情协商解决。3.问题：标的物损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿损失。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：双方应按照中介服务协议约定解决，协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体门面房使用权买卖。2.房地产开发项目中的商业用途物业租赁。3.商业地产投资与运营。4.房地产市场中的使用权转让。5.中介机构参与房地产交易服务。全文完。二零二五年度城市综合体门面房使用权买卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表1.4协议双方联系方式2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房权属证明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：门面房权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同解除后的处理13.1退还保证金13.2返还已付款项13.3损害赔偿14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发乙方：商业管理1.2协议双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4协议双方联系方式2.门面房基本情况2.1门面房位置市区街道号城市综合体栋层2.2门面房面积使用面积为200平方米2.3门面房结构框架结构，商铺内部装修完毕，具备独立使用条件2.4门面房权属证明甲方已取得该门面房的房产证，并保证所售门面房权属清晰无争议3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得门面房的使用权3.1.2在门面房内合法经营3.1.3在合同约定的期限内享有门面房的使用权3.2买方义务3.2.1按时支付合同约定的门面房使用权费用3.2.2遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理规定3.3卖方权利3.3.1收取合同约定的门面房使用权费用3.3.2对买方的经营行为进行监督管理3.4卖方义务3.4.1保证所售门面房权属清晰无争议3.4.2为买方提供必要的经营条件和服务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格门面房使用权买卖价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2付款方式买方应于签订本协议之日起五个工作日内一次性支付全部款项4.3付款时间买方应于合同签订之日后的第五个工作日完成付款4.4付款地点甲方指定银行账户，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发账号：0565.交付时间及方式5.1交付时间甲方应在买方支付全部款项后的五个工作日内，将门面房的钥匙及相关使用证明文件交付给买方5.2交付方式甲方以书面形式通知买方交付时间，买方应按时到约定地点接收门面房钥匙及相关使用证明文件5.3交付地点市区街道号城市综合体栋层6.履约保证金6.1保证金金额买方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金6.2保证金支付方式买方应于合同签订之日起五个工作日内将保证金汇入甲方指定银行账户6.3保证金退还条件6.3.1买方按时支付全部门面房使用权费用6.3.2买方在合同约定的期限内无违约行为7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付门面房使用权费用7.1.2买方违反国家法律法规和甲方制定的相关管理规定7.1.3卖方未按时交付门面房钥匙及相关使用证明文件7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的10%7.3违约赔偿违约方赔偿守约方损失的计算方式如下：7.3.1实际损失计算：实际损失=损失金额×违约金比例7.3.2预期损失计算：预期损失=合同总价×违约金比例8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照下列程序解决争议：8.3.1双方应在争议发生后30日内进行协商；8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起五个工作日后生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.4合同终止时间合同终止时间根据上述终止条件确定。10.合同附件10.1附件一：门面房权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件本协议的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更程序11.2.1双方应就变更事项进行协商；11.2.2协商一致后，由一方起草变更协议；11.2.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2解除程序12.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；12.2.2双方应在接到解除通知之日起30日内办理合同解除手续；12.3解除生效合同解除自双方办理完解除手续之日起生效。13.合同解除后的处理13.1退还保证金合同解除后，甲方应无息退还买方已支付的履约保证金。13.2返还已付款项合同解除后，除保证金外，甲方应退还买方已支付的其余款项。13.3损害赔偿因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损害赔偿责任。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释本协议的条款如有歧义，应按照双方的真实意图和合同目的进行解释。14.4合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入条件合同履行需要第三方提供专业服务；双方需要第三方协助解决合同履行中的争议；法律法规要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：第三方提供的服务质量不符合约定的，责任限额为服务费用的一定比例；第三方因自身原因导致合同履行受阻的，责任限额为合同总金额的一定比例；第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻的，责任限额为合同总金额的一定比例。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：收取合同约定的服务费用；在其职责范围内，独立行使权利，履行义务；享有合同约定的其他权利。15.4.2第三方义务：按照合同约定提供专业服务；确保其服务符合相关法律法规和行业标准；对其提供的服务承担相应的责任；保守商业秘密和客户隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。15.5.2第三方介入时的责任划分：第三方介入后，其责任范围仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方的其他合同权利和义务；甲乙双方对第三方的服务不满意时，可要求第三方承担责任，但不得因此免除甲乙双方的责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需要引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的目的、第三方的基本情况以及预计的服务费用。16.2第三方介入的批准双方应在接到申请后五个工作日内，以书面形式批准或拒绝第三方的介入。16.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立开展工作。16.4第三方介入的监督双方应共同监督第三方的服务质量和进度，确保合同目的的实现。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件第三方完成其服务任务；双方协商一致终止第三方介入；因不可抗力导致第三方介入无法继续。17.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，双方应共同确认第三方已完成的服务内容和质量；第三方应向双方提交服务报告，并办理相关手续。17.3第三方介入的终止责任第三方介入终止后，双方应根据合同约定和第三方完成的服务情况，确定第三方的责任和赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房权属证明要求：提供门面房的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：本附件用于证明甲方对门面房享有合法的权属。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付门面房使用权费用的银行汇款凭证或现金支付凭证，确保支付记录完整、清晰。说明：本附件用于证明买方已按约定支付了门面房使用权费用。3.附件三：合同变更协议要求：提供双方协商一致后签订的合同变更协议，确保变更内容完整、准确。说明：本附件用于证明双方已就合同内容进行了合法的变更。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、权利和义务。说明：本附件用于证明第三方已介入合同履行，并明确了双方与第三方之间的权利义务。5.附件五：争议解决文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件，包括但不限于调解协议、判决书等。说明：本附件用于证明双方已就争议进行了处理。6.附件六：不可抗力证明文件要求：提供证明不可抗力发生的文件，如自然灾害、战争等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，并可能影响合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付门面房使用权费用。1.2卖方未按时交付门面房钥匙及相关使用证明文件。1.3买方违反国家法律法规和甲方制定的相关管理规定。1.4卖方未保证所售门面房权属清晰无争议。1.5第三方提供的服务质量不符合约定。1.6第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金比例：合同总价的10%。2.3损害赔偿：实际损失或预期损失，以较高者为准。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付门面房使用权费用：违约金：合同总价的10%；损害赔偿：买方应支付门面房使用权费用及相应利息。3.2卖方未按时交付门面房钥匙及相关使用证明文件：违约金：合同总价的10%；损害赔偿：卖方应承担买方因此产生的额外费用。3.3第三方提供的服务质量不符合约定：违约金：第三方服务费用的一定比例；损害赔偿：第三方应承担因服务质量问题造成的损失。全文完。二零二五年度城市综合体门面房使用权买卖协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的城市综合体门面房使用权进行买卖，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。2.门面房使用权：指甲方在特定地点拥有的门面房使用权，包括但不限于使用权、经营权等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将门面房使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.履行：指本合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付价款。2.甲方应保证所售门面房使用权的真实性、合法性。3.甲方应配合乙方办理门面房使用权的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用门面房。2.乙方应按照约定支付价款。3.乙方应遵守相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的门面房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付价款，甲方收到款项后，将门面房使用权转让给乙方。2.双方应按照约定办理门面房使用权的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.双方应按照约定办理门面房使用权的返还手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，乙方应将门面房使用权返还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成a.门面房使用权转让费用；b.相关税费；c.其他根据法律法规和政策规定应由甲方承担的费用。2.乙方应向甲方支付的费用包括但不限于：a.门面房使用权转让价款；b.乙方在使用过程中产生的相关费用。7.2支付方式1.乙方支付价款的方式应为银行转账，具体账户信息由甲方提供。2.双方同意，所有款项的支付均需通过银行转账完成，以保障交易安全。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期价款，金额为总价款的____%。2.剩余价款应在门面房使用权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付章件1.双方应在支付款项时，按照甲方要求提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点交付门面房使用权，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的使用权存在虚假信息或权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付价款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方在使用过程中违反法律法规，导致第三方索赔，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何方式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然现象或社会因素导致合同履行无法实现，且合同双方无法预见、无法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然现象：地震、洪水、火灾、台风等；2.社会因素：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.合同中的知识产权条款；3.合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对城市综合体门面房使用权的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得将门面房使用权转租、抵押或以其他形式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对门面房进行合理维护、修缮的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对门面房进行合理使用调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的合同条款与本合同不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的相关问题进行沟通，及时解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________________日期：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：________________________日期：____________________见证人（如有）签字（或盖章）：________________________日期：____________________附件（如有）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.城市综合体门面房使用权相关证明文件。3.付款凭证及收款确认函。4.修改和补充协议（如有）。5.协议履行过程中的沟通记录（如会议纪要、电子邮件等）。6.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按约定时间、地点交付门面房使用权。b.提供的使用权存在虚假信息或权利瑕疵。c.未按约定进行合理维护、修缮或使用调整。2.乙方违约：a.未按约定时间支付价款。b.违反法律法规，导致第三方索赔。c.将门面房使用权转租、抵押或以其他形式处分。违约行为的认定需根据具体事实和法律规定进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然现象或社会因素导致合同履行无法实现，且合同双方无法预见、无法避免并不能克服的事件。2.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、市场信息等达成的保密协议。3.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。4.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面房使用权。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按约定时间交付门面房使用权。2.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按约定时间支付价款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，暂停履行合同，并协商解决由此产生的损失。5.问题：一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。注意事项：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.发生争议时，应及时沟通协商，避免争议扩大。3.严格遵守法律法规，确保合同合法有效。4.保存好合同及相关证据，以备不时之需。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：___________________第三方的责权利条款：1.责任：a.第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整。b.第三方应协助甲方和乙方完成合同履行过程中的相关手续。2.权利：a.第三方有权获得合同履行过程中的相关费用。b.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.义务：a.第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成门面房使用权的过户手续。b.第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，不得误导甲方和乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面房使用权。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。c.乙方有权要求甲方在合同履行过程中遵守法律法规。2.乙方的利益条款：a.乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整门面房的使用方式。b.乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供合理的维护和修缮服务。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定交付门面房使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。b.若甲方在合同履行过程中违反法律法规，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。c.甲方不得在合同履行期间，将门面房使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。b.甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守合同约定。c.甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守法律法规。2.甲方的利益条款：a.甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整门面房的使用方式。b.甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供合理的维护和修缮服务。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金。b.若乙方在合同履行过程中违反法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。c.乙方不得在合同履行期间，将门面房使用权转让给第三方。全文完。二零二五年度城市综合体门面房使用权买卖协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房产权2.4门面房用途3.买卖双方权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.使用期限及续约5.1使用期限5.2续约条件5.3续约程序6.租金及租金调整6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金调整机制7.门面房维护及维修7.1维护责任7.2维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：门面房产权证明11.2附件二：门面房租赁合同12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同签署及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.门面房基本情况2.1门面房位置：_______2.2门面房面积：_______平方米2.3门面房产权：甲方拥有该门面房的全部产权，并有权出售或出租。2.4门面房用途：用于商业经营，具体经营范围为_______。3.买卖双方权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付门面房使用权费用。3.1.2甲方有权对门面房进行必要的维修和保养。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证门面房的产权清晰，并承担相应的产权责任。3.2.2甲方应提供门面房的合法使用证明文件。3.3乙方权利3.3.1乙方有权在约定的期限内使用门面房。3.3.2乙方有权按照约定要求甲方进行必要的维修和保养。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照约定支付门面房使用权费用。3.4.2乙方应合理使用门面房，不得擅自改变其用途。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：门面房使用权价格为_______元/平方米/年。4.2付款方式：乙方应于每年的_______月_______日前向甲方支付下一年的使用权费用。4.3付款时间：乙方应在每年的_______月_______日前将款项汇入甲方指定账户。5.使用期限及续约5.1使用期限：本合同约定的使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2续约条件：在合同到期前，如双方无异议，可协商一致续约。5.3续约程序：续约时，双方应重新签订书面合同，并履行相应的变更手续。6.租金及租金调整6.1租金标准：门面房使用权价格为_______元/平方米/年。6.2租金支付方式：乙方应于每年的_______月_______日前向甲方支付下一年的使用权费用。6.3租金调整机制：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金标准。7.门面房维护及维修7.1维护责任：甲方负责门面房的大修、中修及日常维护。7.2维修责任：乙方负责门面房的日常小修及保养。7.3维修费用承担：大修、中修费用由甲方承担，日常小修及保养费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付门面房使用权费用的；8.1.2乙方擅自改变门面房用途的；8.1.3乙方未合理使用门面房造成损坏的；8.1.4甲方未按时提供门面房合法使用证明文件的；8.1.5任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付门面房使用权费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%；8.2.2乙方擅自改变门面房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；8.2.3乙方未合理使用门面房造成损坏的，应负责修复或赔偿损失；8.2.4甲方未按时提供门面房合法使用证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；8.2.5任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内进行协商；9.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2乙方支付首期门面房使用权费用；10.1.3本合同经双方确认无误。10.2合同终止条件10.2.1使用期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：门面房产权证明11.2附件二：门面房租赁合同12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2其他约定效力12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2.2本合同未尽事宜，以法律法规为准。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：门面房产权证明14.2附件二：门面房租赁合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其合作协议约定的范围。15.2.2第三方因提供虚假信息、违反合作协议或故意隐瞒重要事实而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合