二零二五年度公共设施用地租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共设施用地租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.地块位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地权属3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租赁费用及税费5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.税费6.租赁用途及限制6.1.租赁用途6.2.租赁限制7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金支付方式7.3.保证金退还8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同附件13.1.地图13.2.土地权属证明13.3.其他相关文件14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公共设施管理有限责任公司1.1.2.出租方住所：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：社区服务中心1.2.2.承租方住所：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁标的物描述2.1.地块位置2.1.1.地块所在城市：省市2.1.2.地块具体位置：区街道号2.1.3.地块编号：200500012.2.土地面积2.2.1.土地面积：500平方米2.2.2.土地面积计算单位：平方米2.3.土地用途2.3.1.土地用途：公共设施用地2.3.2.土地用途说明：用于建设社区服务中心2.4.土地权属2.4.1.土地权属：市区土地管理局2.4.2.土地权属证明文件编号：201900023.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2030年12月31日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前三个月通知对方3.3.2.租赁期限变更需双方协商一致并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每年租金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.1.2.租金支付期限：每年一付4.2.租金支付方式4.2.1.银行转账支付4.2.2.转账账户：银行分行，账户名：公共设施管理有限责任公司，账号：054.3.租金支付时间4.3.1.每年租金支付时间为每年的1月31日前4.3.2.逾期支付租金的，承租方需支付每日千分之二的滞纳金4.4.租金调整4.4.1.租金调整需根据市场行情和物价水平，经双方协商一致后进行调整5.租赁费用及税费5.1.水电费5.1.1.水电费由承租方承担5.1.2.水电费缴纳方式：按实际使用量缴纳5.2.物业管理费5.2.1.物业管理费由承租方承担5.2.2.物业管理费缴纳方式：按物业管理合同约定缴纳5.3.税费5.3.1.税费由出租方承担5.3.2.税费缴纳方式：按相关法律法规缴纳6.租赁用途及限制6.1.租赁用途6.1.1.租赁用途：建设并运营社区服务中心6.1.2.租赁用途说明：为社区居民提供公共服务6.2.租赁限制6.2.1.未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变土地用途6.2.2.未经出租方书面同意，承租方不得在租赁土地上建设或改变建筑物结构8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.出租方原因解除：因公共利益需要收回土地，应提前六个月通知承租方，并按合同约定退还保证金及相应租金。8.1.2.承租方原因解除：因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知出租方并提交相关证明，合同自不可抗力消除之日起解除。8.1.3.其他原因解除：经双方协商一致，可解除合同。8.2.违约责任8.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的千分之二的违约金。8.2.2.承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2.3.出租方未按时提供租赁土地，每逾期一日，应向承租方支付应提供土地价值的千分之二的违约金。8.2.4.任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构：市仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.1.2.合同需报送相关政府部门备案。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.合同解除。10.2.3.其他导致合同终止的情形。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2.合同附件1.地图2.土地权属证明3.相关政府部门备案证明4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。12.合同签署12.1.签署时间12.1.1.本合同于2025年1月1日在市区街道号签署。12.2.签署地点12.2.1.签署地点：市区街道号公共设施管理有限责任公司办公室。12.3.签署人员12.3.1.出租方代表：，职务：总经理12.3.2.承租方代表：，职务：主任13.合同附件13.1.地图13.1.1.地图应详细标注租赁土地的位置、面积等基本信息。13.2.土地权属证明13.2.1.土地权属证明应加盖土地管理部门公章，并注明土地权属。13.3.其他相关文件13.3.1.其他相关文件应包括但不限于租赁土地的规划许可证、建设许可证等。14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，报送政府部门备案一份。14.2.合同保管14.2.1.合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方、监理方等，其参与本合同的行为需符合法律法规及本合同约定。15.2.第三方责任15.2.1.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，对所提供的服务或信息承担相应的法律责任。15.2.2.第三方对因其自身原因造成的损失，应向受损方承担赔偿责任。15.3.第三方介入条件15.3.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责和权限。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间的关系，以书面协议为准。16.2.第三方不得直接与甲乙任何一方单独签订与本合同相关的任何协议，所有协议均需经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1.第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额如下：17.1.1.中介方：中介方对本合同项下的中介服务承担有限责任，责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。17.1.2.咨询方：咨询方对本合同项下的咨询服务承担有限责任，责任限额不超过咨询服务费用的百分之五十。17.1.3.评估方：评估方对本合同项下的评估服务承担有限责任，责任限额不超过评估服务费用的百分之五十。17.1.4.担保方：担保方对本合同项下的担保责任承担有限责任，责任限额不超过担保金额的百分之五十。17.1.5.监理方：监理方对本合同项下的监理服务承担有限责任，责任限额不超过监理服务费用的百分之五十。18.第三方权利18.1.1.获取甲乙双方提供的相关信息和资料。18.1.2.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.1.3.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.第三方义务19.1.1.严格遵守法律法规和行业标准。19.1.2.保守甲乙双方的商业秘密。19.1.3.按时、按质完成所承担的职责。20.第三方变更及退出20.1.第三方变更20.1.1.第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。20.1.2.第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分自动失效，双方应重新签订相关协议。20.2.第三方退出20.2.1.第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定承担相应的责任。20.2.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地图详细要求：标注租赁土地的具体位置、面积、边界等地理信息，并附有比例尺和坐标系统说明。附件说明：地图是租赁土地的重要依据，用于界定租赁范围和土地使用边界。2.土地权属证明详细要求：提供土地管理部门出具的正式证明文件，证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。附件说明：土地权属证明是租赁合同的有效性保障，确保出租方有权出租土地。3.相关政府部门备案证明详细要求：提供租赁合同已报送相关政府部门备案的证明文件。附件说明：备案证明是租赁合同合法性的体现，确保合同符合国家规定。4.租赁土地规划许可证详细要求：提供租赁土地的规划许可证，证明土地用途符合规划要求。附件说明：规划许可证是租赁土地建设项目的合法性依据。5.建设许可证详细要求：提供租赁土地上建筑项目的建设许可证，证明建设项目符合法律法规。附件说明：建设许可证是租赁土地上建筑项目合法施工的必要条件。6.物业管理合同详细要求：提供租赁土地的物业管理合同，明确物业管理服务的内容和标准。附件说明：物业管理合同是确保租赁土地良好管理的重要文件。7.水电费缴纳凭证详细要求：提供租赁土地的水电费缴纳凭证，证明承租方已按时缴纳水电费。附件说明：水电费缴纳凭证是租赁土地正常使用的重要凭证。8.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明承租方已按时支付租金。附件说明：租金支付凭证是租赁合同履行情况的证明。9.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。附件说明：不可抗力证明是合同解除或延期的重要依据。10.第三方协议详细要求：提供与第三方签订的协议，明确第三方的职责和权限。附件说明：第三方协议是合同履行过程中第三方参与的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付应付款项的千分之二的违约金。示例说明：若承租方应于每月1日支付租金，但于每月5日支付，则需支付逾期四日的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁土地责任认定：每逾期一日，支付应提供土地价值的千分之二的违约金。示例说明：若出租方应于1月1日提供租赁土地，但于1月5日提供，则需支付逾期四日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：根据第三方协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。示例说明：若中介方未按约定提供中介服务，根据协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同解除或延期。示例说明：若因自然灾害导致租赁土地无法使用，双方互不承担责任，合同解除或延期。全文完。二零二五年度公共设施用地租赁协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同标的物及用途2.1用地位置及面积2.2用地性质及用途2.3用地规划及限制第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准及调整第四章租金支付及违约责任4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3违约责任及处理第五章用地使用及维护5.1用地使用要求5.2用地维护责任5.3用地环境保护第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章其他约定事项8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同未尽事宜第九章合同附件9.1地图及用地界限9.2相关审批文件9.3其他相关文件第十章合同签订及生效10.1合同签订方式10.2合同生效时间10.3合同备案第十一章合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序第十二章合同解除及终止后的处理12.1资产移交12.2费用结算12.3违约责任及赔偿第十三章违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任13.3违约责任承担第十四章合同解除及终止后的处理14.1资产移交14.2费用结算14.3违约责任及赔偿合同编号2025PFYDZLXYG_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________第二章合同标的物及用途2.1用地位置及面积用地位置：____________________用地面积：____________________平方米2.2用地性质及用途用地性质：____________________用地用途：____________________2.3用地规划及限制用地规划：____________________用地限制：____________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式租金按年支付，每年____月____日前支付。3.3租金标准及调整租金标准：____________________元/平方米/年。租金调整：____________________第四章租金支付及违约责任4.1租金支付时间租金支付时间：每年____月____日前。4.2租金支付方式租金支付方式：转账支付至甲方指定账户。4.3违约责任及处理逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。第五章用地使用及维护5.1用地使用要求乙方应按照合同约定的用途合理使用土地。5.2用地维护责任乙方负责土地的日常维护和管理。5.3用地环境保护乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保用地环境安全。第六章合同解除及终止6.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，逾期支付租金超过____日；（2）乙方未按约定用途使用土地；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。6.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退土地，并结清所有费用。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章其他约定事项8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同附件（1）地图及用地界限；（2）相关审批文件；（3）其他相关文件。8.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第九章合同附件9.1地图及用地界限附件一：地图及用地界限图。9.2相关审批文件附件二：相关审批文件。9.3其他相关文件附件三：其他相关文件。第十章合同签订及生效10.1合同签订方式本合同以书面形式签订。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第十一章合同变更及解除11.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件合同解除条件详见第六章。11.3合同变更及解除程序合同变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式进行。第十二章合同解除及终止后的处理12.1资产移交合同解除或终止后，乙方应将土地上的所有设施设备完好无损地移交给甲方。12.2费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、违约金等。12.3违约责任及赔偿合同解除或终止后，任何一方违约，应承担相应的违约责任及赔偿。第十三章违约责任13.1甲方违约责任甲方未按约定提供土地，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。13.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金，或未按约定用途使用土地，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。13.3违约责任承担违约责任承担方式及赔偿金额，按合同约定执行。第十四章合同解除及终止后的处理14.1资产移交合同解除或终止后，乙方应立即腾退土地，并结清所有费用。14.2费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、违约金等。14.3违约责任及赔偿合同解除或终止后，任何一方违约，应承担相应的违约责任及赔偿。____________________甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日____________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用监管条款说明：为确保土地使用的合规性，甲方应设立专门机构或委托第三方机构对乙方使用土地进行监管，乙方应积极配合监管工作。条款：（1）甲方设立土地使用监管机构，负责对乙方使用土地进行日常监管。（2）乙方应定期向甲方提交土地使用情况报告，包括但不限于土地利用计划、实际使用情况等。（3）甲方有权对乙方使用土地的情况进行检查，乙方应予以配合。1.2土地使用调整条款说明：鉴于公共设施用地可能因公共利益需要调整，甲方应提前与乙方协商，并给予乙方合理的补偿。条款：（1）甲方因公共利益需要调整土地使用时，应提前____个月通知乙方。（2）调整后的土地使用条件不得低于原合同约定。（3）因土地使用调整给乙方造成的损失，甲方应给予合理补偿。1.3土地使用权转让条款说明：甲方作为土地所有权人，有权决定土地使用权的转让，乙方应遵守相关规定。条款：（1）甲方有权将土地使用权转让给第三方，乙方应予以配合。（2）转让后的土地使用权受让方应继续履行原合同约定的义务。（3）转让过程中产生的相关费用由甲方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整条款说明：乙方作为承租方，有权根据市场行情提出租金调整请求，甲方应予以考虑。条款：（1）乙方有权在租赁期满前____个月提出租金调整请求。（2）租金调整幅度应参照市场行情及土地使用情况确定。（3）双方协商不一致时，可提交仲裁机构解决。2.2土地使用权续租条款说明：乙方有权在租赁期满前向甲方提出续租请求，甲方应予以考虑。条款：（1）乙方有权在租赁期满前____个月提出续租请求。（2）续租条件应参照原合同约定，并考虑市场行情及土地使用情况。（3）续租期限及租金调整由双方协商确定。2.3土地使用权回购条款说明：乙方在租赁期间，如需提前终止合同，甲方有权回购土地使用权。条款：（1）乙方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前____个月向甲方提出回购请求。（2）回购价格应参照市场行情及土地使用情况确定。（3）双方协商不一致时，可提交仲裁机构解决。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：为保障合同双方的合法权益，引入第三方中介机构提供专业服务。条款：（1）双方同意引入____中介机构提供合同签订、履约监管等服务。（2）中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同条款。（3）中介机构应遵守国家相关法律法规，维护合同双方的合法权益。3.2中介费用承担条款说明：中介机构的服务费用由合同双方按约定比例承担。条款：（1）中介机构的服务费用由甲方承担____%，乙方承担____%。（2）中介机构的服务费用在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，应对合同双方的信息予以保密。条款：（1）中介机构应对合同双方的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介机构违反保密义务，造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地图及用地界限图2.相关审批文件3.其他相关文件（如：双方签字盖章的合同、补充协议等）4.中介机构服务协议5.土地使用监管报告6.土地使用情况报告7.租金调整协议8.土地使用权续租协议9.土地使用权回购协议二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自租金支付期限届满之日起超过____日未支付租金。2.违约行为：未按约定用途使用土地认定：乙方使用土地的用途与合同约定不符。3.违约行为：土地使用调整未达成一致认定：甲方提出土地使用调整，乙方未在规定期限内同意或提出补偿要求。4.违约行为：乙方未按时提交土地使用情况报告认定：自甲方要求提交报告之日起超过____日未提交。5.违约行为：中介机构泄露合同一方信息认定：中介机构未经合同一方同意，向第三方泄露信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应承担的法律责任。3.仲裁委员会：依法设立，专门处理合同纠纷的机构。4.中介机构：受委托提供专业服务的机构，如律师事务所、会计师事务所等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构。2.问题：土地使用调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构。3.问题：中介机构服务质量问题解决办法：合同中明确中介机构的服务质量要求，如服务质量不符合要求，可要求中介机构承担责任。4.问题：土地使用监管问题解决办法：甲方设立监管机构，定期进行土地使用检查，发现问题及时纠正。五、所有应用场景：1.公共设施用地租赁2.土地使用权转让3.土地使用权续租4.土地使用权回购5.土地使用调整6.租金调整7.中介服务8.土地使用监管全文完。二零二五年度公共设施用地租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有公共设施用地，乙方有意租赁该用地用于开展相关经营活动，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在规范公共设施用地租赁行为，保障双方合法权益，促进公共设施用地的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语（1）公共设施用地：指用于公共事业、公共服务和公共利益的土地。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方公共设施用地的起止时间。（3）租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）公共设施：指用于公共事业、公共服务和公共利益的设施。（2）租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，取得公共设施用地的使用权。（3）使用权：指乙方在租赁期限内，对公共设施用地的占有、使用和收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方合理使用公共设施用地。（3）甲方应保证公共设施用地的使用权完整，不得擅自转租或转让。（4）甲方应按时交付公共设施用地，并确保用地符合乙方使用要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定使用公共设施用地。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应合理使用公共设施用地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的公共设施用地位于：__________5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方交付公共设施用地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签或终止本协议；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理相关手续；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方在使用公共设施用地期间，应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）其他费用：因乙方使用公共设施用地而产生的其他费用，如水电费、维修费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理费结算周期结束时支付当期费用。（3）其他费用：乙方应在费用产生后，按照甲方的要求支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。（2）乙方逾期支付费用的，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。（3）甲方有权要求乙方提前支付部分或全部费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付逾期费用及违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政府禁令、政策调整等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可提交调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及商业秘密、技术秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对公共设施用地的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转让、抵押、出租或以其他方式处分其在本协议项下的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护公共设施用地的合法权益。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于公共设施用地租赁的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的公共设施用地使用说明及图纸。2.乙方提供的营业执照副本、法人代表身份证明等。3.公共设施用地租赁合同补充协议（如有）。4.相关政府部门或机构出具的公共设施用地权属证明文件。5.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.甲方收取物业管理费的记录。7.不可抗力事件发生的相关证明材料。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供公共设施用地或提供的服务不符合约定。b.未经乙方同意，擅自改变公共设施用地用途。乙方违约：a.逾期支付租金或物业管理费。b.未按约定使用公共设施用地，造成设施损坏或环境污染。c.违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行或履行不符合约定。乙方违约的认定：乙方未能履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行或履行不符合约定。三、法律名词及解释：1.公共设施用地：指用于公共事业、公共服务和公共利益的土地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方公共设施用地的起止时间。3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的租赁费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告通知，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供公共设施用地。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，若甲方逾期不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.问题：公共设施用地出现设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，乙方应协助甲方进行修复，并承担合理的修复费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的公共设施用地符合国家相关法律法规和标准。第三方应对公共设施用地的权属负责，确保无权属争议。3.第三方的权利：第三方有权收取乙方支付的租金及其他相关费用。第三方有权监督乙方合理使用公共设施用地。4.第三方的义务：第三方应按照本协议约定，及时向乙方交付公共设施用地。第三方应保证公共设施用地的安全，防止意外事故发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的公共设施用地。乙方有权要求甲方在租赁期间维护公共设施用地的完好。乙方有权在租赁期限内，根据自身需求调整使用方式。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干涉。甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用公共设施用地。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方不得在租赁期限内擅自改变公共设施用地的用途。甲方不得将公共设施用地转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可要求乙方在租赁期限内维护公共设施用地的完好。甲方可监督乙方合理使用公共设施用地。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用公共设施用地，不得造成损害。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方不得擅自改变公共设施用地的用途。乙方不得将公共设施用地转租或抵押给第三方。全文完。二零二五年度公共设施用地租赁协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整公式7.租赁用途限制7.1允许用途7.2禁止用途8.使用条件与义务8.1使用条件8.2承租方义务9.出租方义务9.1出租方责任9.2出租方权利10.维护与保养10.1承租方维护责任10.2出租方维护责任11.保险11.1承租方保险责任11.2出租方保险责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1承租方违约责任13.2出租方违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“公共设施”指用于公共事业、公共服务或公共利益的设施，包括但不限于学校、医院、公园、道路、桥梁等。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的起始日期至终止日期的时间段。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，具有本条所定义的含义。1.2.2如对本合同条款有歧义，应按照有利于维护社会公共利益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：市公共设施管理局2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名称：房地产开发2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：3.租赁标的3.1土地位置3.1.1地址：市区路号3.1.2土地编号：0013.2土地面积3.2.1总面积：10000平方米3.2.2其中：建筑物占地：3000平方米3.2.3其中：绿地占地：7000平方米3.3土地用途3.3.1用途：建设公共设施4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2030年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每年租金：人民币500万元5.2支付方式5.2.1承租方应于每年1月1日前支付当年租金。5.2.2支付方式：银行转账6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整以市物价局发布的年度物价指数为依据。6.2调整频率6.2.1每年调整一次。6.3调整公式6.3.1新租金=原租金×（1+物价指数调整率）7.租赁用途限制7.1允许用途7.1.1建设公共设施7.2禁止用途7.2.1不得用于商业、住宅或其他非公共用途8.使用条件与义务8.1使用条件8.1.1承租方在租赁期限内应按照租赁用途合理使用土地。8.1.2承租方应遵守国家有关土地管理、环境保护、消防安全等法律法规。8.1.3承租方应确保公共设施的安全、卫生和正常运行。8.2承租方义务8.2.1承租方应按时支付租金，不得拖欠。8.2.2承租方应负责公共设施的日常维护和管理。8.2.3承租方应接受出租方对公共设施使用情况的监督检查。9.出租方义务9.1出租方责任9.1.1出租方应保证土地的合法使用权，不得擅自改变土地用途。9.1.2出租方应提供必要的土地使用条件，包括但不限于供水、供电、排水等基础设施。9.2出租方权利9.2.1出租方有权对承租方的使用情况进行监督检查。9.2.2出租方有权要求承租方遵守合同约定，确保公共设施的正常使用。10.维护与保养10.1承租方维护责任10.1.1承租方应定期对公共设施进行维护保养，确保设施完好。10.1.2承租方应按照国家相关标准和技术规范进行维护保养。10.2出租方维护责任10.2.1出租方应负责公共设施的大修和更新改造。10.2.2出租方应确保公共设施的安全设施符合国家标准。11.保险11.1承租方保险责任11.1.1承租方应自行投保公共设施相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。11.1.2保险金额应不低于公共设施的实际价值。11.2出租方保险责任11.2.1出租方应投保土地使用责任保险，以保障土地使用过程中的责任风险。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。12.1.2出租方因国家政策调整或公共利益需要，有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。13.违约责任13.1承租方违约责任13.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。13.1.2承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。13.2出租方违约责任13.2.1出租方未提供必要的使用条件，应承担相应的违约责任。13.2.2出租方擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。14.3争议解决程序14.3.1争议发生后，双方应向仲裁委员会提交仲裁申请。14.3.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义1.1.1“第三方”指除出租方和承租方之外，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构等第三方服务提供者。2.第三方介入的条件2.1出租方和承租方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足本合同履行的需要。3.第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容和相关信息。4.第三方介入的权限4.1第三方有权根据合同约定和职责要求，对承租方的使用情况进行监督。4.2第三方有权对公共设施的使用效果进行评估。4.