2025年度文化产业园运营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化产业园运营管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1文化产业园概况2.2运营管理服务范围2.3服务期限3.运营管理服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.运营管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务安全标准5.运营管理服务流程5.1服务启动流程5.2服务执行流程5.3服务验收流程6.运营管理服务成果6.1服务成果形式6.2服务成果交付时间6.3服务成果验收标准7.运营管理服务监督与考核7.1监督方式7.2考核标准7.3考核结果处理8.运营管理服务变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.运营管理服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.运营管理服务保密10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.运营管理服务法律适用11.1适用法律11.2适用法规12.运营管理服务合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.运营管理服务合同附件13.1附件一：文化产业园运营管理服务详细方案13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.运营管理服务合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同标的及服务内容2.1文化产业园概况[文化产业园名称]位于[文化产业园地址]，占地面积[文化产业园面积]，规划为[文化产业园功能定位]。2.2运营管理服务范围（1）园区日常管理（2）园区安全管理（3）园区环境卫生（4）园区设施设备维护（5）园区活动策划与执行（6）园区招商引资2.3服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.运营管理服务费用3.1费用总额本合同运营管理服务费用总额为人民币[费用总额]元。3.2费用支付方式（1）乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月运营管理服务费用。（2）支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：[甲方开户银行]、[甲方银行账号]、[甲方开户行地址]3.3费用支付时间乙方应在每月[支付日期]前完成当月费用的支付。4.运营管理服务标准4.1服务质量标准（1）园区环境整洁，无乱堆乱放现象。（2）园区设施设备完好，运行正常。（3）园区活动策划与执行符合甲方要求。4.2服务效率标准（1）园区安全管理措施到位，确保园区安全。（2）园区环境卫生保持良好，及时清理垃圾。（3）园区设施设备维修及时，不影响园区正常运营。4.3服务安全标准（1）园区消防安全措施到位，定期进行消防演练。（2）园区治安管理严格，确保园区人员安全。（3）园区食品安全管理严格，确保园区食品安全。5.运营管理服务流程5.1服务启动流程（1）乙方应在合同签订后[启动时间]内完成服务启动准备工作。（2）甲方应在[启动时间]内完成园区移交工作。5.2服务执行流程（1）乙方应根据合同约定，按照甲方要求，执行运营管理服务。（2）甲方应定期对乙方执行情况进行监督。5.3服务验收流程（1）乙方应在每月[验收日期]前向甲方提交服务报告。（2）甲方应在[验收日期]内对乙方服务进行验收。6.运营管理服务成果6.1服务成果形式（1）园区运营管理报告（2）园区活动策划与执行报告（3）园区设施设备维护记录6.2服务成果交付时间乙方应在每月[交付日期]前将服务成果交付甲方。6.3服务成果验收标准甲方将根据服务成果的内容和质量，对乙方提交的服务成果进行验收。8.运营管理服务变更与解除8.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行。（2）双方协商一致，且不违反法律法规。8.2变更程序（1）任何一方提出变更请求，应以书面形式通知对方。（2）双方应在收到变更请求后[协商时间]内达成书面协议。8.3解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[整改期限]内仍未整改。（2）合同约定的其他解除条件。8.4解除程序（1）提出解除方应以书面形式通知对方。（2）双方应在收到解除通知后[协商时间]内达成书面协议。（3）如无法达成协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.运营管理服务争议解决9.1争议解决方式（1）通过友好协商解决。（2）协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决程序（1）仲裁申请应以书面形式提交。（2）仲裁庭应在收到仲裁申请后[仲裁期限]内组成。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.运营管理服务保密10.1保密内容（1）双方的商业秘密（2）园区运营管理中的敏感信息10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.运营管理服务法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2适用法规本合同适用相关的行政法规、地方性法规和部门规章。12.运营管理服务合同生效及终止12.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间本合同自[生效日期]起生效。12.3终止条件（1）服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。12.4终止程序（2）合同终止后，双方应按约定处理剩余款项。13.运营管理服务合同附件13.1附件一：文化产业园运营管理服务详细方案13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.运营管理服务合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定，提供特定服务或参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）技术咨询与服务（2）设施设备维护与保养（3）安全管理咨询与执行（4）人力资源服务（5）法律、财务等咨询服务2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性。（2）甲乙双方共同确定第三方的资质、能力和费用。（3）甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利和义务。2.2第三方介入条件（1）第三方的介入应有助于提高服务质量，降低运营成本。（2）第三方的介入应符合国家相关法律法规和政策要求。（3）第三方的介入不应损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲方和乙方各自承担的赔偿责任的上限。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险和可能造成的损失等因素确定。（2）责任限额应在本合同附件中明确列出。3.3责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）如第三方造成的损失超过责任限额，甲方和乙方应各自承担相应的责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担赔偿责任。（2）如第三方赔偿责任不足以弥补甲方损失，甲方有权向乙方追偿。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担赔偿责任。（2）如第三方赔偿责任不足以弥补乙方损失，乙方有权向甲方追偿。4.3第三方与其他第三方之间的责任划分（1）如第三方之间因合作产生纠纷，各方应自行协商解决。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.第三方资质要求（1）具有合法的营业执照。（2）具有相应的专业资质或能力。5.2甲方和乙方有权对第三方进行资质审查，确保其符合本合同要求。6.第三方合同的履行与监督6.1第三方应按照本合同和合作协议，履行其义务。6.2甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，确保其服务质量。6.3第三方如违反本合同或合作协议，甲乙双方有权要求其改正或承担相应责任。7.第三方合同的变更与解除（1）甲乙双方协商一致，决定变更或解除第三方合同。（2）甲乙双方与第三方签订书面变更或解除协议。（3）变更或解除第三方合同后，甲乙双方应根据新协议继续履行合同。7.2第三方合同的变更或解除，不影响本合同的有效性和履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化产业园运营管理服务详细方案要求：详细列出运营管理服务的具体内容、流程、标准等。包含园区管理、活动策划、安全保卫等方面的详细计划。说明：此附件为乙方提供的服务指南，用于指导乙方进行日常运营管理。2.附件二：服务费用明细表要求：明确列出各项运营管理服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备费等。包含各项费用的计算依据和支付方式。说明：此附件为双方约定的费用清单，用于明确双方的费用结算和支付。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务。说明：此附件为第三方介入的详细协议，用于规范第三方在合同履行中的行为。4.附件四：争议解决规则要求：明确争议解决的程序、方式、期限等。包含仲裁、诉讼等争议解决途径的具体规定。说明：此附件为争议解决的具体规则，用于指导双方在发生争议时的解决方式。5.附件五：保密协议要求：明确双方对保密信息的定义、保密期限、违约责任等。包含双方在合同履行过程中的保密义务。说明：此附件为保密协议，用于保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成服务，延误项目进度。乙方服务质量不符合合同约定，导致甲方损失。乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密。甲方未按约定支付费用，造成乙方损失。2.责任认定标准：乙方未按时完成服务，每延误一天，乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因泄露造成的直接经济损失。甲方未按时支付费用，每延误一天，甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按约定时间完成园区绿化工作，延误项目进度一周。根据合同约定，乙方应支付甲方[违约金比例]%的违约金。示例二：乙方在园区活动策划中泄露了甲方合作伙伴的商业秘密，甲方因合作伙伴解除合作关系而遭受损失。根据合同约定，乙方应赔偿甲方因泄露造成的直接经济损失。全文完。2025年度文化产业园运营管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（文化产业园运营管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（文化产业园管理服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国文化产业的蓬勃发展，为满足文化产业园的运营管理需求，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方提供文化产业园运营管理服务。2.2目的本合同的签订旨在明确双方的权利义务，规范文化产业园的运营管理，提高文化产业园的运营效益，实现甲乙双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化产业园：指以文化产业为核心，集文化产品研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的产业园区。（2）运营管理：指乙方对甲方委托的文化产业园进行日常运营、维护、管理等工作。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指文化产业园运营管理方。（2）乙方：本合同中指文化产业园管理服务提供方。（3）合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。（4）服务费用：根据双方协商，乙方应向甲方支付服务费用_________元。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的文化产业园运营管理服务。（2）甲方有权监督乙方的工作，确保乙方按照合同约定履行义务。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质、高效的文化产业园运营管理服务。（2）乙方应严格遵守国家法律法规，维护文化产业园的正常运营。（3）乙方应按照合同约定，接受甲方监督，及时整改存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，以_________方式提供文化产业园运营管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方提前三十日书面通知对方终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前三十日书面通知对方；（2）双方同意终止合同的，应在终止合同之日起三个工作日内办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将文化产业园的运营管理权移交给甲方，并按照合同约定，办理相关交接手续。七、费用与支付7.1费用构成本合同中乙方提供的文化产业园运营管理服务费用构成如下：（1）基本运营管理费用：_________元/年，用于乙方日常运营管理工作的开展；（2）项目服务费用：_________元/项目，根据实际项目需求另行约定；（3）额外服务费用：根据甲方实际需求，乙方提供额外服务所产生的费用，具体金额另行协商。7.2支付方式（1）基本运营管理费用：甲方应在合同生效后_________个工作日内，一次性支付乙方_________元；（2）项目服务费用：甲方应在乙方完成项目服务并提交验收报告后_________个工作日内，支付乙方相应的项目服务费用；（3）额外服务费用：甲方应在乙方提供额外服务并完成工作后_________个工作日内，支付乙方相应的额外服务费用。7.3支付时间（1）基本运营管理费用支付时间：合同生效后的第一个支付周期；（2）项目服务费用支付时间：乙方完成项目服务并提交验收报告后；（3）额外服务费用支付时间：乙方完成额外服务并提交工作成果后。7.4支付条款（1）甲方支付的服务费用应以人民币计价，并以银行转账或现金方式支付；（2）甲方支付的服务费用应准确无误，不得拖欠；（3）甲方支付的服务费用不得扣除任何税费，如乙方代扣代缴，甲方应按实际支付金额向乙方支付。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方采取补救措施，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_____%。支付方式为银行转账，具体账户信息由违约方提供。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决，如协商不成，可终止合同；（3）不可抗力发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整，如税收政策、产业政策等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调节双方协商不成的，可向有关政府部门申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方作为文化产业园运营管理服务提供方，其权利和义务不得转让；（2）甲方作为文化产业园运营管理方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方对合同内容享有相应的权利，但不得损害对方合法权益。（2）除本合同另有约定外，任何一方不得擅自转让其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化产业园的整体规划、发展方向、品牌形象等具有决定权。（2）乙方保留对其服务质量和效率的改进权，但需提前向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同如有修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议与本合同内容相抵触的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就文化产业园的运营管理事项进行密切协作；（2）双方应积极履行合同义务，共同推动文化产业园的健康发展。15.2协作与配合方式（1）定期召开工作会议，研究解决文化产业园运营管理中的问题；（2）及时沟通，共享信息，确保工作高效开展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由对合同内容提出异议。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，不得对本合同条款进行增减；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（文化产业园运营管理方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（文化产业园管理服务提供方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.文化产业园运营管理服务细则。3.服务费用明细表。4.不可抗力事件证明材料。5.协议双方签字盖章的补充协议。6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，经催告后仍未支付。未按合同约定提供必要的信息或协助。干扰或阻碍乙方正常履行服务。2.乙方违约行为及认定：未按时、按质完成服务项目。提供的服务不符合合同约定的质量标准。未妥善保管和使用甲方提供的资料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指在合同基础上，双方就特定事项达成的书面协议，具有同等法律效力。3.协作：指甲乙双方为了共同实现合同目的，相互提供必要的协助和支持。4.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应向守约方支付的金钱补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付不及时。解决办法：甲方应严格按照合同约定的支付时间和方式支付费用，如发生逾期支付，应按合同约定支付违约金。2.问题：服务质量不符合要求。解决办法：乙方应及时采取措施纠正服务质量问题，如无法在合理期限内纠正，甲方有权要求终止合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发现保密信息泄露，应及时采取补救措施，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响程度，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可终止合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，根据合同条款和法律法规的明确规定，明确各自的义务和权利。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________3.1第三方权利（1）参与文化产业园运营管理的决策过程，对重大决策享有表决权；（2）在合同约定的范围内，对文化产业园的运营管理享有监督权；（3）有权获取文化产业园运营管理的相关信息。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益；（2）积极参与文化产业园的运营管理，提出合理化建议；（3）对文化产业园的运营管理负有保密义务。3.3第三方责任（1）因第三方自身原因导致文化产业园运营管理出现问题的，第三方应承担相应责任；（2）因第三方违反保密义务导致信息泄露的，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息、资源、政策等；（2）乙方有权在合同履行期间对运营管理方案进行调整，但需提前通知甲方；（3）乙方有权在合同终止后，要求甲方支付合理的违约金。2.乙方利益条款（1）乙方有权获取合同约定的服务费用；（2）乙方有权享受文化产业园运营管理带来的经济效益；（3）乙方有权享受合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定提供必要支持，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方干预乙方正常运营管理，乙方有权要求甲方停止干预；（3）甲方违反保密义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权对乙方提供的运营管理服务进行监督和检查；（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间提供运营管理报告；（3）甲方有权在合同终止后，要求乙方按照约定进行资产移交。2.甲方的利益条款（1）甲方有权享受文化产业园运营管理带来的经济效益；（2）甲方有权享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方提供的运营管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；（3）乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度文化产业园运营管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（受托方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方在文化产业园的运营管理过程中，为提高管理效率，降低运营成本，确保园区可持续发展，现甲方拟与乙方签订2025年度文化产业园运营管理服务合同，以明确双方的权利义务，确保文化产业园的运营管理有序进行。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度文化产业园运营管理服务过程中的权利义务，确保乙方为甲方提供专业、高效、优质的运营管理服务，实现甲方在文化产业园的预期目标。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的专业属于，指乙方在文化产业园运营管理过程中所涉及的各类专业知识和技能，包括但不限于市场营销、物业管理、安全保卫、设施设备维护等方面。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下：（1）文化产业园：指甲方拥有的，集文化创意、产业孵化、休闲娱乐、旅游观光等功能于一体的综合性园区。（2）运营管理：指乙方对文化产业园进行日常运营、管理、维护、服务等工作的总称。（3）服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供运营管理服务的起始日期至终止日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效、优质的运营管理服务。（2）甲方有权对乙方在运营管理过程中的工作进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按时支付乙方约定的服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效、优质的运营管理服务。（2）乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量。（3）乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的文化产业园。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采用线上、线下相结合的方式，为甲方提供全方位的运营管理服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本运营管理服务费：根据文化产业园的规模和运营需求，乙方提供的基本运营管理服务费用。（2）增值服务费：乙方根据甲方需求提供的额外增值服务费用，如市场推广、活动策划等。（3）设施设备维护费：乙方负责园区内设施设备的日常维护、保养及维修费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，甲方可以选择现金支付。7.3支付时间（1）基本运营管理服务费：甲方应在合同生效后第一个月的15日前支付当月的基本运营管理服务费。（2）增值服务费：甲方应在乙方完成增值服务后15日内支付相应费用。（3）设施设备维护费：甲方应在乙方提交维护报告后的15日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如有误，乙方有权要求甲方在规定时间内补足。（2）甲方支付的费用不得扣除任何税费，如需扣除，甲方应承担相应税费。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的13倍。8.3赔偿金额和方式违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合同解除后的违约金等。赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏，无法正常运营。（2）战争导致乙方无法派遣人员提供服务。（3）政府政策变更导致园区运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同认可的第三方进行调节。（2）仲裁：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化产业园的最终决策权。（2）乙方保留对运营管理过程中发现的问题提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务进行监督和评估的权利。（2）乙方保留在紧急情况下采取必要措施保障园区安全和运营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时沟通，共同解决运营管理过程中的问题。（2）共同制定和实施园区发展规划。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决运营管理中的问题。（2）建立信息共享机制，确保双方及时了解相关情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度文化产业园运营管理服务的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字处）乙方（受托方）：（签字处）日期：（请填写合同签订日期）甲方（委托方）盖章：（盖章处）乙方（受托方）盖章：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件3.文化产业园运营管理服务细则4.费用支付明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未按合同约定提供园区设施设备。c.干扰乙方的正常运营管理。乙方违约：a.未按时提供运营管理服务。b.提供的服务质量不符合合同约