2025年度个人购房担保贷款合同模板（全新版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房担保贷款合同模板（全新版）合同编号_________一、合同主体甲方：_________（购房人姓名）地址：_________（购房人地址）联系人：_________（购房人联系人）联系电话：_________（购房人联系电话）乙方：_________（担保机构名称）地址：_________（担保机构地址）联系人：_________（担保机构联系人）联系电话：_________（担保机构联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于____年____月____日，旨在明确甲乙双方在2025年度个人购房担保贷款中的权利义务关系，确保甲乙双方在购房过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规及政策规定签订。三、定义与解释3.1专业术语1.购房人：指签订本合同的甲方，即购房人。2.担保机构：指签订本合同的乙方，即提供担保服务的机构。3.贷款：指购房人向贷款机构申请的用于购买住房的款项。4.担保：指担保机构为购房人提供的保证其按时偿还贷款的担保措施。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同所涉及的贷款期限为2025年全年。2.个人购房担保贷款：指购房人向贷款机构申请的，以购买自用住房为目的的担保贷款。3.还款：指购房人在贷款期限内，按照约定的期限和金额向贷款机构偿还贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请个人购房担保贷款。2.甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方应遵守国家法律法规，不得利用贷款从事非法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同的约定，为甲方提供个人购房担保贷款服务。2.乙方应按照国家法律法规和政策规定，对甲方的贷款申请进行审核。3.乙方应保证在合同约定的担保期间，履行担保义务，确保甲方按时偿还贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所购住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同的约定，向贷款机构申请贷款，并按时足额偿还贷款本金及利息。2.乙方应按照本合同的约定，履行担保义务，确保甲方按时偿还贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的贷款期限届满；2.甲方提前偿还全部贷款本金及利息；3.甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.双方应按照合同约定，在合同终止前，办理相关手续；2.双方应在合同终止后，及时办理相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方不再承担担保责任；2.合同终止后，甲方应按照合同约定，继续履行还款义务。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：根据贷款金额和期限，按照担保机构规定的费率计算。2.服务费：乙方提供担保服务所收取的服务费用，具体金额根据双方协商确定。3.其他费用：包括但不限于贷款审查费、评估费、保险费等，由甲乙双方按照实际发生情况承担。7.2支付方式1.甲方应按照本合同的约定，在合同签订后的一定时间内，将担保费和服务费一次性支付给乙方。2.甲方应按照贷款合同的规定，按时足额支付贷款本金及利息。7.3支付时间1.担保费和服务费的支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.贷款本金及利息的支付时间：按照贷款合同约定的还款计划执行。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的账户。2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付担保费和服务费的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，应按照贷款合同的规定承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定提供服务或泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.甲方提供的个人信息和贷款资料。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年。2.合同终止后，保密期限仍继续有效。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.包括地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力事件1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件的发生，导致本合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让。2.转让应当符合国家法律法规的规定。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密不得转让。2.甲方未履行还款义务的，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方的信用审查权，有权随时对甲方的信用状况进行核查。2.乙方保留对甲方贷款用途的监管权，有权对甲方使用贷款的情况进行监督。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于解除合同、追偿贷款等措施。2.乙方保留在贷款期限内调整担保费率的权利，但调整幅度不得超过法律法规规定的最高限额。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改或补充合同内容，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的合同内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的合同内容对本合同的原有约定有变更的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的信息和文件，以便对方履行合同义务。2.甲乙双方应积极协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.甲乙双方应按照约定的方式和时间，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同签订后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增加、减少或变更合同条款。2.本合同条款如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日甲方（签字）：乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方营业执照复印件。3.贷款合同及还款计划。4.房屋产权证明文件复印件。5.担保费和服务费支付凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.协议书、补充协议等相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付担保费和服务费：认定甲方违约，应支付约定的违约金。未按时偿还贷款本金及利息：认定甲方违约，应按照贷款合同的规定承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行担保义务：认定乙方违约，应支付约定的违约金。未按约定提供服务或泄露甲方保密信息：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.担保费：指担保机构为甲方的贷款提供的担保服务所收取的费用。2.服务费：指乙方提供担保服务所收取的费用。3.不可抗力：指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.保密内容：指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.争议解决：指甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付担保费和服务费。解决办法：甲方应按照合同约定，在规定的时间内补足费用，并支付相应的违约金。2.问题：乙方未能履行担保义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行担保义务，如乙方拒绝履行，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行困难。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________（第三方名称）2.第三方主体地址：_________（第三方地址）3.第三方主体联系人：_________（第三方联系人）4.第三方主体联系电话：_________（第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应协助乙方对甲方的信用状况进行审查。第三方应提供专业的风险评估报告，为乙方的担保决策提供依据。6.第三方权利：第三方有权获得乙方支付的评估费用。第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。7.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照约定的期限完成风险评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的财务状况和信用记录。乙方有权根据甲方的信用状况调整担保费率。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于解除合同、追偿贷款等措施。乙方有权在合同履行期间，对甲方的贷款用途进行监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付担保费和服务费的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应按照贷款合同的规定承担违约责任。甲方不得利用贷款从事非法活动，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的担保条款和费用说明。甲方可要求乙方在合同履行期间，对担保服务的质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠担保费率。甲方可要求乙方在合同履行期间，对贷款用途的监督不侵犯其合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定提供服务或泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。乙方不得滥用担保权，限制甲方的合法权益。全文完。2025年度个人购房担保贷款合同模板（全新版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率与费用3.1利率3.2费用4.还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款4.3其他还款方式5.还款计划5.1还款计划表5.2还款计划调整6.担保方式6.1担保人6.2担保物6.3担保责任7.逾期处理7.1逾期利息7.2逾期罚息7.3逾期处理程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：担保合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a."贷款人"指提供贷款的金融机构。b."借款人"指从贷款人处借款的个人。c."担保人"指为借款人的贷款提供担保的个人或机构。d."担保物"指借款人或担保人提供的用于担保贷款的财产。e."贷款金额"指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。f."贷款期限"指借款人还款的总时间长度，从贷款发放之日开始计算至还款日结束。1.2解释a.本合同中的所有定义和解释均以本条款的规定为准。b.如本合同中未明确规定的术语，应参照相关法律法规进行解释。2.贷款金额与期限2.1贷款金额a.本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限a.本合同的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.利率与费用3.1利率a.本合同的贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率加上上浮比例%，具体利率以贷款发放时为准。3.2费用a.本合同项下借款人应支付贷款利息。b.本合同项下借款人应支付贷款手续费用，具体金额及支付方式在合同附件中规定。4.还款方式4.1等额本息还款a.借款人应按照本合同约定的还款计划，按月支付等额本息。4.2等额本金还款a.借款人应按照本合同约定的还款计划，每月偿还相同金额的本金，同时支付相应的利息。4.3其他还款方式a.在不影响贷款人权利的前提下，借款人可协商选择其他还款方式。5.还款计划5.1还款计划表a.还款计划表详见合同附件。5.2还款计划调整a.在贷款期限内，如借款人的经济状况发生变化，可向贷款人申请调整还款计划，但需经过贷款人同意。6.担保方式6.1担保人a.担保人为个人或机构，其基本情况详见合同附件。6.2担保物a.担保物为借款人或担保人提供的财产，具体种类和数量详见合同附件。6.3担保责任a.担保人对借款人的贷款承担连带责任，包括本金和利息。7.逾期处理7.1逾期利息a.借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付逾期本金金额的%作为逾期利息。7.2逾期罚息a.借款人逾期还款，贷款人有权按照合同约定收取罚息，罚息金额为逾期本金金额的%。7.3逾期处理程序a.借款人逾期还款，贷款人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于催告、诉讼等。8.合同变更与解除8.1合同变更a.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经贷款人和借款人双方协商一致，并以书面形式作出变更。b.合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除1.借款人未按合同约定履行还款义务；2.担保人违约，未能履行担保责任；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；b.合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定清偿剩余贷款本息。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序a.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合，共同寻找解决方案。b.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.法律适用与管辖10.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院a.本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。11.通知与送达11.1通知方式a.除非合同另有约定，通知应以书面形式发送。b.通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。11.2送达方式a.通知送达以实际收到通知之日为准。b.如通过邮件送达，则以邮件发出后的第三个工作日视为送达。12.其他约定12.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款a.本合同中的任何条款，如因任何原因被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.合同附件13.1附件一：贷款申请表a.附件一详细记录了借款人的基本信息、贷款申请信息等。13.2附件二：担保合同a.附件二明确了担保人的担保责任和担保物的具体信息。13.3附件三：其他相关文件a.附件三包括但不限于借款合同、房产买卖合同等与贷款相关的文件。14.合同生效与终止14.1合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止a.本合同因借款本息还清、合同解除或其他原因终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念a."第三方"指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。8.2第三方介入范围a.第三方介入的范围包括但不限于贷款申请审核、贷款发放、房产评估、法律咨询、合同履行监督等。8.3第三方责任限额a.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或协助的范围内，且责任限额不超过其收取的费用。b.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。8.4第三方责任免除a.如第三方因不可抗力、甲乙双方的行为或甲乙双方提供的信息错误等原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。8.5第三方介入程序a.甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任限额。b.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。9.甲乙方额外条款9.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方提供的所有服务符合法律法规和合同约定。b.甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。c.甲方应承担因第三方服务导致的风险和损失。9.2乙方额外条款a.乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。b.乙方应承担因自身原因导致第三方服务无法正常进行的责任。c.乙方应承担因第三方服务导致的风险和损失。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与贷款人的划分a.第三方在贷款申请审核、贷款发放等环节中，应独立判断，不受贷款人影响。b.第三方在提供评估、咨询等服务时，应保持客观公正，不得泄露借款人隐私。10.2第三方与借款人的划分a.第三方在提供服务时，应尊重借款人的意愿，不得强制借款人接受其服务。b.第三方在提供评估、咨询等服务时，应确保借款人了解服务的真实性和局限性。10.3第三方与担保人的划分a.第三方在提供担保评估、咨询等服务时，应独立判断，不得偏袒任何一方。b.第三方在提供担保服务时，应确保担保人了解担保责任和风险。11.第三方责任11.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。11.2第三方责任的具体内容和赔偿方式，应在服务协议中明确。11.3第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的利益。12.第三方变更12.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并签订新的服务协议。12.2第三方变更后，原服务协议中的权利义务关系不变。13.第三方退出13.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系。13.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：记录借款人的基本信息、贷款申请信息、担保信息等。说明：借款人需填写真实、完整的信息，并由借款人签字确认。2.担保合同详细要求：明确担保人的担保责任、担保物、担保期限等。说明：担保合同应由担保人签字并加盖公章。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字。4.房产买卖合同详细要求：记录房产买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格等。说明：买卖合同应由买卖双方签字并加盖公章。5.贷款合同详细要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等。说明：贷款合同应由贷款人和借款人双方签字并加盖公章。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明：服务协议应由第三方签字并加盖公章。7.通知函详细要求：记录通知的内容、发送方式、接收人等。说明：通知函应由发送方签字并加盖公章。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、管辖法院等。说明：争议解决协议应由双方签字并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.借款人未按合同约定还款。b.担保人未按合同约定履行担保责任。c.第三方未按服务协议提供合格服务。d.贷款人未按合同约定提供贷款。e.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准a.借款人未按合同约定还款，应支付逾期利息和罚息。b.担保人未履行担保责任，应承担相应的法律责任。c.第三方未提供合格服务，应根据服务协议承担相应责任。d.贷款人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任。e.提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的法律责任。3.示例说明a.借款人逾期还款，应支付逾期利息元，并承担违约责任。b.担保人未履行担保责任，应承担借款人欠款本金及利息的清偿责任。c.第三方未提供合格服务，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。d.贷款人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任，并支付违约金。e.借款人提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款人损失。全文完。2025年度个人购房担保贷款合同模板（全新版）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7合同履行方式1.8合同履行地点1.9合同履行期限1.10合同变更与解除1.11合同争议解决方式1.12合同附件第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款发放时间2.7贷款逾期利率2.8贷款提前还款规定第三章贷款担保信息3.1担保人信息3.2担保方式3.3担保范围3.4担保期限3.5担保责任3.6担保解除条件3.7担保变更与解除第四章贷款审批与发放4.1贷款申请与审批流程4.2贷款审批条件4.3贷款发放程序4.4贷款发放条件4.5贷款发放时间4.6贷款发放方式4.7贷款发放账户4.8贷款发放费用第五章还款计划与计算5.1还款计划5.2每期还款金额5.3还款期限5.4还款方式5.5还款日期5.6逾期还款处理5.7提前还款处理5.8贷款余额查询第六章利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期6.4利息逾期支付处理6.5利息提前支付处理6.6利息减免规定第七章违约责任7.1逾期还款责任7.2提前还款责任7.3利息逾期支付责任7.4担保违约责任7.5贷款用途违规责任7.6合同违约责任7.7违约赔偿计算第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理8.6合同终止后的处理第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密信息的使用9.4违反保密义务的责任第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案程序11.5合同备案费用第十二章合同附件12.1贷款申请表12.2担保协议12.3房屋买卖合同12.4房屋所有权证12.5其他相关文件第十三章其他条款13.1不可抗力条款13.2法律适用条款13.3合同附件的效力13.4合同解释条款13.5合同变更条款第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人签字14.5签署人盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人购房担保贷款合同”。1.2合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________乙方（贷款发放机构）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同终止日期本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.7合同履行方式本合同履行方式为分期还款，具体还款计划详见第五章。1.8合同履行地点本合同履行地点为____________________。1.9合同履行期限本合同履行期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.10合同变更与解除1.10.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。1.10.2合同解除1.10.2.1甲方违约解除甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定还款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违约行为。1.10.2.2乙方违约解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定发放贷款；（2）违反保密义务；（3）其他违约行为。1.11合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。1.12合同附件（1）贷款申请表；（2）担保协议；（3）房屋买卖合同；（4）房屋所有权证；（5）其他相关文件。第二章贷款基本信息2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币____元整。2.2贷款利率本合同贷款利率为____年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3贷款期限本合同贷款期限为____年。2.4还款方式本合同还款方式为等额本息还款法。2.5贷款用途本合同贷款用途为购买____________________房产。2.6贷款发放时间本合同贷款发放时间为____年____月____日。2.7贷款逾期利率贷款逾期利率为____年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮____%执行。2.8贷款提前还款规定甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前____个工作日向乙方提出书面申请。第三章贷款担保信息3.1担保人信息担保人姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________3.2担保方式本合同采用抵押担保方式。3.3担保范围本合同担保范围为甲方应偿还的全部贷款本金、利息及违约金。3.4担保期限本合同担保期限为____年。3.5担保责任担保人承担连带责任，对甲方违约行为承担担保责任。3.6担保解除条件1.甲方偿还全部贷款本金、利息及违约金；2.乙方书面同意解除担保；3.其他法律规定的解除条件。3.7担保变更与解除担保变更或解除应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议后生效。第四章贷款审批与发放4.1贷款申请与审批流程甲方应按照乙方规定的贷款申请流程提交相关资料，乙方在收到申请后进行审批。4.2贷款审批条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源；（3）信用良好；（4）符合乙方规定的其他条件。4.3贷款发放程序乙方在审批通过后，按照约定的贷款发放时间将贷款发放至甲方指定的账户。4.4贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：（1）甲方已签订房屋买卖合同；（2）甲方已支付首付款；（3）其他乙方规定的条件。4.5贷款发放时间贷款发放时间为____年____月____日。4.6贷款发放方式贷款发放方式为转账至甲方指定的银行账户。4.7贷款发放账户贷款发放账户为____________________。4.8贷款发放费用贷款发放费用为人民币____元，由甲方承担。第五章还款计划与计算5.1还款计划本合同还款计划详见附件一。5.2每期还款金额每期还款金额为人民币____元。5.3还款期限还款期限为____年。5.4还款方式还款方式为等额本息还款法。5.5还款日期还款日期为每月____日。5.6逾期还款处理逾期还款的，甲方应支付逾期利息，逾期利息为____年利率。5.7提前还款处理甲方提前还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按照约定的提前还款条件执行。5.8贷款余额查询甲方可通过乙方提供的渠道查询贷款余额。第六章利息计算与支付6.1利息计算方法利息计算方法为按月计息，按年结息。6.2利息支付方式利息支付方式为随本金还款一并支付。6.3利息支付日期利息支付日期为每月____日。6.4利息逾期支付处理利息逾期支付的，甲方应支付逾期利息，逾期利息为____年利率。6.5利息提前支付处理利息提前支付不影响贷款本金及剩余利息的计算。6.6利息减免规定（1）甲方因不可抗力导致无法按时还款；（2）经双方协商一致；（3）其他法律规定的情形。第七章违约责任7.1逾期还款责任甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为____年利率。7.2提前还款责任甲方提前还款的，应按照约定的提前还款条件执行，并支付提前还款利息。7.3利息逾期支付责任甲方逾期支付利息的，应支付逾期利息，逾期利息为____年利率。7.4担保违约责任担保人违反担保义务的，应承担相应的法律责任。7.5贷款用途违规责任甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。7.6合同违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.7违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约行为的性质、影响及损失程度等因素确定。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约解除甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定还款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违约行为。8.1.2乙方违约解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定发放贷款；（2）违反保密义务；（3）其他违约行为。8.2合同终止条件8.2.1还款完毕本合同贷款本金及利息全部偿还完毕时，合同终止。8.2.2合同解除本合同经双方协商一致解除时，合同终止。8.3合同解除程序8.3.1提出解除一方提出解除合同，应书面通知对方。8.3.2确认解除双方确认解除合同后，应签订书面解除协议。8.4合同终止程序8.4.1通知对方合同终止后，一方应书面通知对方。8.4.2协商处理合同终止后，双方应协商处理剩余事宜。8.5合同解除后的处理8.5.1贷款本金及利息的结算合同解除后，双方应结算贷款本金及利息。8.5.2担保解除合同解除后，担保人应解除担保责任。8.6合同终止后的处理合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋过户等。第九章保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为本合同保密信息。9.2保密义务双方对本合同保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用双方仅可为本合同目的使用保密信息。9.4违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十章合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同需按照国家相关法律法规进行备案。11.3合同备案机构本合同备案机构为____________________。11.4合同备案程序合同备案程序按照____________________的规定执行。11.5合同备案费用合同备案费用由甲方承担。第十二章合同附件12.1贷款申请表12.2担保协议12.3房屋买卖合同12.4房屋所有权证12.5其他相关文件第十三章其他条款13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释条款本合同的解释以中文为准。13.5合同变更条款本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署人姓名甲方（借款人）：____________________乙方（贷款发放机构）：____________________14.3签署人职务甲方（借款人）：____________________乙方（贷款发放机构）：____________________14.4签署人签字甲方（借款人）：____________________乙方（贷款发放机构）：____________________14.5签署人盖章甲方（借款人）：____________________乙方（贷款发放机构）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，若甲方因房屋交易或其他原因需要提前还款，乙方应优先满足甲方的还款需求，不得以任何理由拒绝。1.2甲方房屋处置权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，若甲方因个人原因需要出售房屋，甲方有权在通知乙方并经乙方同意后，自行处置房屋，但处置所得款项应用于偿还贷款。1.3甲方贷款调整权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，若甲方因收入增加或其他原因需要调整贷款金额，甲方有权向乙方提出书面申请，乙方应在收到申请后____个工作日内给予答复。1.4甲方贷款利率调整权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，若甲方因贷款市场利率变动或其他原因需要调整贷款利率，甲方有权向乙方提出书面申请，乙方应在收到申请后____个工作日内给予答复。1.5甲方贷款期限调整权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，若甲方因个人原因需要调整贷款期限，甲方有权向乙方提出书面申请，乙方应在收到申请后____个工作日内给予答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方贷款发放权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，乙方有权根据甲方的还款能力、信用状况等因素，决定是否发放贷款。2.2乙方贷款利率调整权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，若贷款市场利率发生变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。2.3乙方贷款期限调整权条款说明：本条款规定，在贷款期限内，若乙方认为有必要，乙方有权根据甲方的还款能力、信用状况等因素，调整贷款期限。2.4乙方贷款用途监管权条款说明：本条款规定，乙方有权对甲方贷款用途进行监管，确保贷款用于约定的房屋购买。2.5乙方贷款逾期罚息条款说明：本条款规定，若甲方逾期还款，乙方有权按照约定的罚息标准收取逾期罚息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，若合同中有第三方中介参与，中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在提供服务过程中，应确保甲方和乙方的合法权益，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介机构在促成合同签订后，甲方或乙方应按照约定支付中介佣金。3.5中介变更通知条款说明：本条款规定，若合同中有第三方中介参与，任何一方在变更合同内容时，应提前____个工作日书面通知中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.担保协议3.房屋买卖合同4.房屋所有权证5.房屋评估报告6.甲方收入证明7.甲方信用报告8.乙方贷款发放通知9.还款计划表10.争议解决协议11.中介服务合同（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定用途使用贷款。认定：甲方使用贷款进行非约定的用途，经乙方发现或甲方自行申报。2.违约行为：甲方未按约定还款。认定：甲方未在约定的还款日期或还款期限内偿还贷款本金及利息。3.违约行为：甲方逾期支付利息。认定：甲方未在约定的利息支付日期或支付期限内支付利息。4.违约行为：担保人未履行担保义务。认定：担保人未按照担保协议履行担保责任。5.违约行为：乙方未按约定发放贷款。认定：乙方未在约定的贷款发放时间或贷款发放期限内发放贷款。6.违约行为：乙方违反保密义务。认定：乙方未经甲方同意，泄露了甲方或合同中涉及的商业秘密。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为了保障债权人实现债权，在债务人不履行债务时，由担保人承担相应责任的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.保密信息：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等对一方或双方具有保密价值的任何信息。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同条款的履行发生争议，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方收入不稳定，可能无法按时还款。解决办法：乙方应要求甲方提供收入证明，并定期评估甲方的还款能力。2.问题：房屋交易过程中出现意外情况，可能导致贷款无法发放。解决办法：乙方应与甲方保持沟通，及时处理房屋交易中的问题，确保贷款发放。3.问题：担保人无法履行担保义务。解决办法：乙方应与担保人协商，寻求其他担保方式或解除担保关系。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买住房的贷款需求。2.房屋买卖交易：适用于房屋买卖双方在交易过程中涉及的贷款担保。3.房地产开发贷款：适用于房地产开发企业在开发过程中需要的贷款。4.房地产投资贷款：适用于房地产投资者在投资房地产项目时需要的贷款。全文完。2025年度个人购房担保贷款合同模板（全新版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为规范个人购房担保贷款行为，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在个人购房担保贷款过程中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买房屋的款项。2.担保：指乙方为保证甲方履行还款义务，向甲方提供的担保。3.房屋：指甲方购买的用于居住或出租的住宅或商业用房。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度个人购房担保贷款合同》。2.合同金额：指本合同约定的贷款总额。3.还款期限：指甲方按照本合同约定，向乙方偿还贷款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，向乙方申请贷款。2.甲方有义务按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。3.甲方有义务按照本合同约定，提供真实、完整的贷款申请材料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，对甲方的贷款申请进行审查。2.乙方有义务按照本合同约定，向甲方提供贷款。3.乙方有义务按照本合同约定，对甲方的贷款进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同约定，向乙方支付贷款本息。2.乙方按照本合同约定，向甲方提供贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方按照本合同约定，全部偿还贷款本息。2.乙方按照本合同约定，解除担保责任。6.3终止程序：1.甲方提前偿还贷款本息，应提前向乙方提出书面申请。2.乙方解除担保责任，应提前向甲方发出书面通知。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，甲乙双方应相互返还各自的权利、义务和财产。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算，甲方需按照约定的还款方式支付利息。2.担保费：乙方为保证贷款安全，按照约定比例收取的担保费用。3.保险费：甲方为保障贷款安全，按照约定购买相关保险所需支付的费用。4.评估费：甲方在申请贷款前，为确定贷款金额和房屋价值所需支付的评估费用。5.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的账户。2.现金支付：甲方可在约定的时间和地点，以现金形式支付费用。3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应按照约定的还款计划，每月支付当期利息。2.担保费：乙方应在签订本合同后，收取首次担保费用。3.保险费：甲方应在签订本合同后，支付首次保险费用。4.评估费：甲方应在申请贷款前，支付评估费用。5.其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用支付时间。7.4支付条款1.甲方应确保支付的费用真实、准确、及时。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停贷款、解除担保等。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权按照约定的利率计收逾期利息。2.若甲方提前偿还贷款，应提前向乙方提出书面申请，并按照约定的方式支付提前还款罚金。3.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定提供贷款，应向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失计算，但最高不超过合同金额的20%。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况选择现金支付或转账支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.对保密内容进行必要的技术处理，以防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：提交双方认可的调解机构进行调解。2.仲裁：提交双方认可的仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为贷款人的个人购房担保贷款合同。2.乙方为保证人的个人购房担保贷款合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留。2.未经对方同意，任何一方不得擅自放弃或转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在贷款期间对房屋的监管权。2.乙方保留在担保期间对甲方还款情况的监督检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补