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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体成建制劳务分包合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及范围1.3合同签订时间及生效日期2.合同履行2.1劳务分包单位资质要求2.2劳务分包单位人员配备2.3工程进度及节点2.4工程质量要求2.5工程安全要求3.合同价格及支付方式3.1合同价格确定方式3.2分阶段支付比例3.3付款时间及条件3.4逾期付款违约责任4.合同变更及解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更及解除的程序5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约金计算及支付7.合同解除后的处理7.1合同解除后的工程交付7.2合同解除后的付款结算7.3合同解除后的资料移交8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一:劳务分包单位资质证明文件9.2附件二:劳务分包单位人员配备明细表9.3附件三:工程进度计划表9.4附件四:工程质量验收报告9.5附件五:合同履行情况记录10.合同签订10.1合同签订主体10.2合同签订程序10.3合同签订地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的保密义务14.2合同履行过程中的通知义务14.3合同履行过程中的争议解决方式14.4合同履行过程中的其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1分包单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2总包单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.3合同签订日期1.2合同标的及范围1.2.1项目名称:2025年度商业综合体项目1.2.2分包工程内容:具体工程内容及工程量清单1.2.3分包工程地点:具体工程地点1.3合同签订时间及生效日期1.3.1合同签订时间:2025年X月X日1.3.2合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效2.合同履行2.1劳务分包单位资质要求2.1.1分包单位应具备相关资质证书,包括但不限于建筑劳务分包资质证书2.1.2分包单位应提供资质证书复印件,并经总包单位审核通过2.2劳务分包单位人员配备2.2.1分包单位应按照工程需求配备足够的技术人员和施工人员2.2.2分包单位应提供人员配备清单,包括姓名、工种、技术等级等2.3工程进度及节点2.3.1工程进度计划应明确各阶段的工作内容和时间节点2.3.2分包单位应按照工程进度计划执行,并及时向总包单位汇报进度情况2.4工程质量要求2.4.1分包单位应严格按照国家及行业相关质量标准进行施工2.4.2工程质量验收标准及程序应符合国家及行业规定2.5工程安全要求2.5.1分包单位应建立健全安全生产管理制度,确保施工安全2.5.2分包单位应定期进行安全检查,发现安全隐患及时整改3.合同价格及支付方式3.1合同价格确定方式3.1.1合同价格以工程量清单计价,总价固定3.1.2工程量清单由总包单位提供,分包单位确认3.2分阶段支付比例3.2.1分包单位进场后,预付合同总价10%作为预付款3.2.2工程进度达到30%时,支付合同总价20%3.2.3工程进度达到60%时,支付合同总价30%3.2.4工程进度达到90%时,支付合同总价30%3.3付款时间及条件3.3.1每次付款时间应在工程进度达到约定比例后的5个工作日内3.3.2付款条件:工程进度达到约定比例,且质量、安全等符合要求3.4逾期付款违约责任3.4.1逾期付款超过5个工作日,总包单位有权要求分包单位支付违约金,违约金按每日万分之五计算4.合同变更及解除4.1合同变更条件4.1.1因不可抗力等原因导致合同无法继续履行4.1.2双方协商一致,且不影响工程质量和进度4.2合同解除条件4.2.1分包单位严重违约,经总包单位催告后仍不改正4.2.2总包单位严重违约,经分包单位催告后仍不改正4.3合同变更及解除的程序4.3.1双方协商一致,签订书面变更或解除协议4.3.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、内容、责任承担等5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决争议5.1.2协商不成,提交合同约定的争议解决机构解决5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构为X市仲裁委员会5.3争议解决期限5.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内6.违约责任6.1违约行为及认定6.1.1分包单位未按合同约定完成工程进度6.1.2分包单位施工质量不符合合同约定6.1.3分包单位违反安全生产规定6.2违约责任承担方式6.2.1分包单位应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约金计算及支付6.3.1违约金按合同总价的一定比例计算6.3.2违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付8.合同解除后的处理8.1合同解除后的工程交付8.1.1合同解除后,分包单位应按照总包单位的要求完成剩余工程8.1.2分包单位应确保剩余工程的质量和进度,符合合同约定8.2合同解除后的付款结算8.2.1合同解除后,双方应按照合同约定进行最终结算8.3合同解除后的资料移交8.3.1分包单位应将工程资料、技术文件、验收报告等全部移交给总包单位8.3.2资料移交应完整、准确,确保总包单位能够继续后续工作9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的工程全部完成9.1.2双方协商一致,决定终止合同9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后,双方应进行最终结算9.2.3双方应相互配合,确保合同终止后的工作顺利进行10.合同附件10.1附件一:劳务分包单位资质证明文件10.1.1劳务分包单位资质证书复印件10.1.2相关资质证明文件10.2附件二:劳务分包单位人员配备明细表10.2.1人员配备清单,包括姓名、工种、技术等级等10.3附件三:工程进度计划表10.3.1工程进度计划,包括各阶段的工作内容和时间节点10.4附件四:工程质量验收报告10.4.1工程质量验收报告,包括验收结果和验收日期10.5附件五:合同履行情况记录10.5.1合同履行情况记录,包括工程进度、质量、安全等方面的记录11.合同签订11.1合同签订主体11.1.1分包单位法定代表人或授权代表11.1.2总包单位法定代表人或授权代表11.2合同签订程序11.2.1双方就合同条款进行协商11.2.2双方签署合同文本11.2.3双方签字盖章11.3合同签订地点11.3.1合同签订地点为双方约定的地点12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1X市建设行政主管部门13.2合同备案程序13.2.1双方持合同文本及有关材料向备案机构申请备案13.2.2备案机构审核通过后,出具备案证明13.3合同备案期限13.3.1合同备案期限为合同有效期内14.其他约定事项14.1合同履行过程中的保密义务14.1.1双方应保守合同内容及相关商业秘密14.2合同履行过程中的通知义务14.2.1双方应及时通知对方有关合同履行情况的变化14.3合同履行过程中的争议解决方式14.3.1双方应通过友好协商解决争议,协商不成的,提交合同约定的争议解决机构解决14.4合同履行过程中的其他约定事项14.4.1双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务14.4.2双方应本着诚实信用原则,共同维护合同关系第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中,为达成合同目的或解决合同争议,经甲乙双方一致同意,引入的具有专业能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于:项目咨询、技术评估、质量监督、安全管理、争议调解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前,甲乙双方应共同协商确定第三方介入的必要性、范围和方式。2.2甲乙双方应共同向第三方发出邀请,并就第三方介入的相关事项进行书面约定。2.3第三方接受邀请后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的资格要求3.1第三方应具备相应的资质和专业知识,能够独立、公正地履行介入职责。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定,独立开展介入工作,并提出专业意见和建议。4.2第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露合同内容。4.3第三方应按照本合同约定的时间和方式,向甲乙双方报告介入工作进展情况。5.第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担,具体费用标准由双方协商确定。5.2第三方介入的费用应在签订书面协议时明确,并按约定支付。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额应根据第三方介入的范围、性质和难度等因素确定。6.2第三方介入的责任限额应在书面协议中明确,并经甲乙双方签字盖章确认。7.第三方介入与其他各方的责任划分7.1第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。7.2第三方介入过程中,若发生第三方责任导致甲乙双方损失,由第三方承担相应责任。7.3第三方介入过程中,若发生甲乙双方责任导致第三方损失,由甲乙双方各自承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中,若发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的,可提交合同约定的争议解决机构解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后,甲乙双方应共同对第三方介入结果进行评估。9.2若第三方介入未能达到预期效果,甲乙双方可协商终止第三方介入。9.3第三方介入终止后,甲乙双方应根据实际情况,对第三方介入费用进行结算。10.第三方介入的补充条款10.1第三方介入过程中,若涉及国家秘密或商业秘密,甲乙双方应采取措施予以保护。10.2第三方介入过程中,若涉及知识产权,甲乙双方应尊重知识产权人的合法权益。10.3第三方介入过程中,若涉及法律法规变更,甲乙双方应根据法律法规的调整,对本合同进行相应修改。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:劳务分包单位资质证明文件要求:提供劳务分包单位资质证书复印件,包括但不限于建筑劳务分包资质证书。说明:证明分包单位具备相应的资质条件,符合合同要求。2.附件二:劳务分包单位人员配备明细表要求:详细列出人员配备清单,包括姓名、工种、技术等级、资质证书等。说明:确保分包单位具备足够的施工人员和技术人员,满足工程需求。3.附件三:工程进度计划表要求:明确各阶段的工作内容和时间节点,包括关键路径和时间安排。说明:为工程进度提供明确的时间表,便于双方监督和管理。4.附件四:工程质量验收报告要求:提供工程质量的验收报告,包括验收结果、验收日期和验收人员。说明:证明工程质量符合合同约定,确保工程顺利进行。5.附件五:合同履行情况记录要求:记录合同履行过程中的关键事件、问题和解决措施。说明:便于双方了解合同履行情况,便于后续评估和改进。6.附件六:第三方介入协议要求:与第三方签订的协议,明确第三方介入的范围、权利、义务和责任。说明:确保第三方介入的合法性和有效性,保障合同履行。7.附件七:工程变更记录要求:记录工程变更的内容、原因、审批流程和实施情况。说明:便于双方了解工程变更情况,确保变更符合合同约定。8.附件八:工程结算报告要求:提供工程结算报告,包括已完成工程量、合同价格、付款情况等。说明:明确工程结算结果,确保双方权益。9.附件九:争议解决协议要求:与争议解决机构签订的协议,明确争议解决的方式和程序。说明:确保争议得到及时、公正的解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:分包单位未按合同约定完成工程进度责任认定:分包单位应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:若分包单位未按合同约定完成工程进度,导致工期延误,则分包单位应支付每日万分之五的违约金。2.违约行为:分包单位施工质量不符合合同约定责任认定:分包单位应承担违约责任,包括但不限于修复、赔偿损失等。示例:若分包单位施工质量不符合合同约定,导致工程质量问题,则分包单位应修复问题并赔偿由此产生的损失。3.违约行为:分包单位违反安全生产规定责任认定:分包单位应承担违约责任,包括但不限于整改、赔偿损失等。示例:若分包单位违反安全生产规定,导致安全事故,则分包单位应立即整改并赔偿由此产生的损失。4.违约行为:总包单位未按合同约定支付工程款责任认定:总包单位应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:若总包单位未按合同约定支付工程款,则总包单位应支付每日万分之五的违约金。5.违约行为:总包单位未按合同约定提供施工条件责任认定:总包单位应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失等。示例:若总包单位未按合同约定提供施工条件,导致分包单位无法正常施工,则总包单位应赔偿由此产生的损失。全文完。2025年度商业综合体成建制劳务分包合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方(发包方):名称:(填写甲方全称)地址:(填写甲方详细地址)联系人:(填写甲方联系人姓名)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方(承包方):名称:(填写乙方全称)地址:(填写乙方详细地址)联系人:(填写乙方联系人姓名)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景:鉴于甲方在2025年度的商业综合体项目建设需要,根据国家相关法律法规和政策,甲方决定通过公开招标的方式,选择具备相应资质的乙方作为承包方,共同完成商业综合体项目的施工任务。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方的权利义务,确保商业综合体项目的顺利实施,实现甲方项目建设目标。三、定义与解释3.1专业术语:本合同中涉及的专业术语,按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释:(1)商业综合体:指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。(2)劳务分包:指乙方将商业综合体项目中的部分施工任务,按照合同约定,分包给具备相应资质的第三方单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,按时、按质、按量完成商业综合体项目的施工任务。(2)甲方有权对乙方在施工过程中的质量、进度、安全等方面进行检查、监督。(3)甲方有权根据项目实际情况,对合同内容进行调整。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方应按照合同约定,按时、按质、按量完成商业综合体项目的施工任务。(2)乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准,确保施工过程中的质量和安全。(3)乙方应配合甲方对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行检查、监督。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,至商业综合体项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点:商业综合体项目所在地。5.3合同履行方式:乙方按照合同约定,负责商业综合体项目的施工、监理、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后,自合同生效之日起生效。6.2终止条件:(1)合同约定的施工任务全部完成,且经甲方验收合格。(2)因不可抗力等原因,导致合同无法继续履行。(3)经甲乙双方协商一致,决定终止合同。6.3终止程序:(1)一方提出终止合同,应提前30日书面通知对方。(2)终止合同后,甲乙双方应按照合同约定,进行工程结算和财务清算。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应将施工场地、设备、材料等移交给甲方。(2)甲乙双方应按照合同约定,承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成:(1)工程量清单中的分部分项工程费;(2)措施项目费;(3)其他应计费用,包括但不限于:材料费、设备租赁费、保险费、税费、劳动保护费、文明施工费等。7.2支付方式:(1)按照合同约定的工程进度分阶段支付;(2)甲方在收到乙方提交的合规的进度付款申请后,应在约定的时间内支付相应款项。7.3支付时间:(1)工程开工前,甲方支付合同总额的10%作为预付款;(2)工程进度达到20%时,甲方支付合同总额的30%;(3)工程进度达到50%时,甲方支付合同总额的30%;(4)工程进度达到80%时,甲方支付合同总额的20%;(5)工程竣工验收合格后,甲方支付合同总额的10%,作为保修金,保修期满无质量问题后退还。7.4支付条款:(1)甲方在收到乙方提交的合规的付款申请及相关证明文件后,应及时支付相应款项;(2)乙方应在收到甲方支付的款项后,及时开具相应的增值税专用发票;(3)支付款项的银行账户信息以双方书面确认为准。八、违约责任8.1甲方违约:(1)未按约定时间支付工程款的,应向乙方支付违约金,违约金为未支付款项的千分之五,每日累积计算;(2)未按时组织竣工验收的,应向乙方支付违约金,违约金为每日工程合同价的千分之二,每日累积计算。8.2乙方违约:(1)未按合同约定完成工程任务的,应向甲方支付违约金,违约金为每日工程合同价的千分之三,每日累积计算;(2)工程质量不合格的,应返工并承担因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式:违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失,并按照法律规定和合同约定支付违约金。九、保密条款9.1保密内容:本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等,以及甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限:自本合同签订之日起至商业秘密或技术秘密公开或甲方书面同意终止保密义务之日止。9.3保密履行方式:(1)甲乙双方对本合同中的保密内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露;(2)乙方在合同履行过程中,应采取必要措施,保护甲方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等。十、不可抗力10.1不可抗力定义:本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同不能履行或履行不能达到合同目的的情况。10.2不可抗力事件:(1)地震、台风、洪水、海啸等自然灾害;(2)战争、军事冲突、政府禁令等政府行为;(3)罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)不可抗力发生时,甲乙双方应及时通知对方;(2)因不可抗力导致合同不能履行或履行不能达到合同目的的,甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例:(1)地震导致工程停工;(2)政府发布禁令,导致原材料供应中断;(3)罢工导致施工人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方发生争议时,应友好协商,寻求合理解决。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方书面同意,甲乙任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形:(1)本合同涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等;(2)合同履行过程中产生的债权债务关系。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对商业综合体项目的设计、施工、验收等环节的监督权;(2)乙方保留对甲方提供的材料、设备等的质量、性能的检验权。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留在紧急情况下,对施工方案进行调整的权力;(2)乙方保留在发现施工过程中存在安全隐患时,暂停施工并向甲方报告的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)甲乙双方就合同内容进行修改或补充,应书面协商一致;(2)修改或补充的内容作为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力:(1)修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效;(2)修改或补充的内容不得违反国家法律法规和合同约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)甲方应提供乙方施工所需的场地、设备、材料等;(2)乙方应按照甲方要求,按时、按质、按量完成施工任务。15.2协作与配合方式:(1)甲乙双方应定期召开协调会议,及时沟通施工过程中的问题;(2)甲乙双方应相互提供必要的协助,确保施工顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体成建制劳务分包的完整协议,任何其他口头或书面协议均对本合同不构成补充或修改。16.3增减条款:未经甲乙双方书面同意,本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:附件及其他说明解释一、附件列表:1.商业综合体项目施工图纸及技术规范;2.工程量清单;3.材料设备清单;4.甲方提供的场地、设备、材料等清单;5.乙方提交的施工组织设计;6.乙方提交的进度付款申请及相关证明文件;7.不可抗力事件证明材料;8.争议解决相关文件;9.合同修改和补充协议;10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定时间支付工程款;未按时组织竣工验收;未提供施工所需的场地、设备、材料等。2.乙方违约:未按合同约定完成工程任务;工程质量不合格;未按约定时间提交进度付款申请及相关证明文件。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规,双方应提供充分证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款:指合同中关于保密内容的约定,包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中出现设计变更,导致工程进度延误。解决办法:双方应及时沟通,协商确定设计变更内容,并调整工程进度计划。2.问题:材料供应不及时,影响施工进度。解决办法:甲方应提前与材料供应商沟通,确保材料供应及时;乙方应合理规划材料使用,减少浪费。3.问题:工程质量问题,影响竣工验收。解决办法:乙方应严格按

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