二零二五年度商业写字楼停车场车位租赁及商务配套服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业写字楼停车场车位租赁及商务配套服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.车位租赁及商务配套服务内容2.1车位租赁范围2.2商务配套服务项目2.3服务时间及期限3.租金及费用3.1租金标准及支付方式3.2其他费用及支付方式3.3逾期支付违约责任4.车位使用规则4.1车位使用规定4.2车位使用限制4.3车位使用变更及审批5.车位维护及保养5.1停车场设施维护责任5.2车位清洁及保养5.3车位损坏赔偿6.商务配套服务标准6.1服务质量要求6.2服务项目及标准6.3服务时间及响应速度7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约赔偿8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.2附件二：商务配套服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1车位及服务费用结算13.2车位退还及设施恢复13.3其他相关事宜14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同解释及适用法律14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名称：_______1.1.4承租方地址：_______1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：_______1.2.2出租方联系方式：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系方式：_______2.车位租赁及商务配套服务内容2.1车位租赁范围2.1.1停车场地址：_______2.1.2车位编号：_______2.1.3车位数量：_______2.2商务配套服务项目2.2.1服务内容：_______2.2.2服务标准：_______2.2.3服务时间：_______3.租金及费用3.1租金标准及支付方式3.1.1租金金额：_______3.1.2支付方式：_______3.1.3支付期限：_______3.2其他费用及支付方式3.2.1物业管理费：_______3.2.2支付方式：_______3.2.3支付期限：_______3.3逾期支付违约责任3.3.1逾期支付金额：_______3.3.2违约金计算方式：_______3.3.3违约责任：_______4.车位使用规则4.1车位使用规定4.1.1使用范围：_______4.1.2使用时间：_______4.1.3使用限制：_______4.2车位使用限制4.2.1不得停放非机动车辆4.2.2不得违规占用他人车位4.2.3不得在车位内进行其他活动4.3车位使用变更及审批4.3.1车位变更申请：_______4.3.2审批程序：_______5.车位维护及保养5.1停车场设施维护责任5.1.1维护范围：_______5.1.2维护标准：_______5.1.3维护责任：_______5.2车位清洁及保养5.2.1清洁标准：_______5.2.2保养责任：_______5.3车位损坏赔偿5.3.1损坏认定：_______5.3.2赔偿标准：_______5.3.3赔偿程序：_______6.商务配套服务标准6.1服务质量要求6.1.1服务质量标准：_______6.1.2服务评价机制：_______6.1.3服务改进措施：_______6.2服务项目及标准6.2.1服务项目：_______6.2.2服务标准：_______6.2.3服务流程：_______6.3服务时间及响应速度6.3.1服务时间：_______6.3.2响应速度：_______6.3.3服务保障：_______7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1保密信息定义：_______7.1.2保密信息类型：_______7.1.3保密信息范围：_______7.2保密义务及责任7.2.1保密义务：_______7.2.2保密责任：_______7.2.3保密措施：_______7.3保密期限7.3.1保密期限：_______7.3.2保密期限起止时间：_______8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1承租方违约情形：_______8.1.2承租方违约处理：_______8.1.3出租方违约情形：_______8.1.4出租方违约处理：_______8.2违约赔偿8.2.1赔偿金额：_______8.2.2赔偿方式：_______8.2.3赔偿期限：_______8.3违约解除合同8.3.1解除条件：_______8.3.2解除程序：_______8.3.3解除通知：_______9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：_______9.1.2仲裁解决：_______9.1.3司法解决：_______9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2司法机构：_______9.3争议解决费用9.3.1费用承担：_______9.3.2费用支付方式：_______9.3.3费用支付期限：_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：_______10.1.2支付首期租金：_______10.1.3合同备案：_______10.2合同终止条件10.2.1租赁期满：_______10.2.2双方协商一致：_______10.2.3违约终止：_______10.3合同解除条件10.3.1违约解除：_______10.3.2不可抗力解除：_______10.3.3其他解除条件：_______11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.1.1车位租赁合同内容：_______11.1.2车位租赁合同附件：_______11.2附件二：商务配套服务协议11.2.1商务配套服务协议内容：_______11.2.2商务配套服务协议附件：_______11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件内容：_______11.3.2其他相关文件附件：_______12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1变更原因：_______12.1.2变更程序：_______12.2合同解除条件12.2.1解除原因：_______12.2.2解除程序：_______12.3合同变更及解除程序12.3.1变更通知：_______12.3.2解除通知：_______12.3.3变更或解除生效时间：_______13.合同解除后的处理13.1车位及服务费用结算13.1.1结算方式：_______13.1.2结算时间：_______13.2车位退还及设施恢复13.2.1退还要求：_______13.2.2设施恢复标准：_______13.3其他相关事宜13.3.1违约责任承担：_______13.3.2保密义务延续：_______13.3.3合同解除后的其他处理：_______14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.1.1协商原则：_______14.1.2协商程序：_______14.2合同解释及适用法律14.2.1合同解释：_______14.2.2适用法律：_______14.3合同签署日期及地点14.3.1签署日期：_______14.3.2签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的请求，介入合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业意见、进行监督或实施服务。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的意见、监督或服务符合合同要求，并对因其提供的服务而产生的后果负责。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署第三方介入协议。15.6第三方介入协议15.6.1第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额、费用承担以及合同履行过程中的配合事项。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方介入时，应配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.2责任限额计算17.2.1责任限额计算方法：_______17.2.2责任限额调整：_______18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向乙方进行索赔。18.1.2第三方对乙方的责任，乙方应向甲方进行索赔。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方的责任，乙方应向甲方进行索赔。18.2.2第三方对甲方的责任，甲方应向乙方进行索赔。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对其他各方（如监理方、保险公司等）的责任，由相关方自行协商解决。18.3.2若第三方对其他各方承担责任，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规，承担相应的连带责任。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应书面通知对方。19.1.2第三方变更不影响本合同的效力。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署第三方变更协议。19.2.2第三方变更协议应明确变更内容、变更生效时间以及相关责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求：包括车位编号、租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等详细信息。说明：本附件是合同的核心部分，明确了车位租赁的具体条款。2.附件二：商务配套服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、服务时间、服务费用、服务责任等详细信息。说明：本附件详细列出了商务配套服务的具体内容和服务标准。3.附件三：停车场管理制度详细要求：包括停车场使用规则、车辆停放规定、安全措施、清洁保养要求等。说明：本附件规定了停车场的管理制度和操作规范。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、介入原因、权利义务、责任限额、费用承担等。说明：本附件明确了第三方介入的具体条款和责任。5.附件五：违约责任认定及处理细则详细要求：包括违约行为的定义、违约责任认定标准、违约处理方式等。说明：本附件详细规定了违约行为的认定和处理流程。6.附件六：争议解决程序详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件规定了争议解决的途径和程序。7.附件七：合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等证明文件。说明：本附件作为合同签订的有效证明。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如物业费缴纳证明、车位使用记录等。说明：本附件包含了合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金。未按时缴纳物业管理费。未经同意擅自变更车位使用。未经同意将车位转租或转借他人。乙方违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合约定。未按时维修或保养停车场设施。未经同意擅自提高租金或服务费用。未经同意减少服务内容或降低服务标准。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五支付违约金。未经同意擅自变更车位使用，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。未经同意将车位转租或转借他人，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方违约责任认定：逾期提供服务，每日按服务费用的千分之五支付违约金。服务质量不符合约定，乙方应无偿提供相应的补救措施。未经同意提高租金或服务费用，乙方应退还多收的费用。未经同意减少服务内容或降低服务标准，乙方应提供相应的补偿。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付租金，应向乙方支付逾期租金的千分之五作为违约金。乙方未按时提供清洁服务，应向甲方提供免费清洁服务，直至满足服务标准。全文完。二零二五年度商业写字楼停车场车位租赁及商务配套服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_______的商业写字楼，乙方希望租赁甲方写字楼内的停车场车位，并享受甲方提供的商务配套服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将停车场车位及商务配套服务出租给乙方使用，并规范双方的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）停车场车位：指甲方写字楼内可供乙方停放车辆的场所。（2）商务配套服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化等在内的综合服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方停车场车位及商务配套服务的期限。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利按照本协议约定向乙方收取租金。（2）甲方有义务按照本协议约定提供停车场车位及商务配套服务。（3）甲方有义务对乙方使用停车场车位及商务配套服务过程中产生的垃圾、废弃物进行处理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本协议约定使用甲方提供的停车场车位及商务配套服务。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，不得在停车场内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点甲方写字楼内停车场。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，甲方提供停车场车位及商务配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理终止手续。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理终止手续，并结清相关费用。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁甲方停车场车位及商务配套服务的费用，按年计算。（2）服务费：乙方享受甲方提供的商务配套服务的费用，包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费、绿化费等。（3）其他费用：因乙方使用停车场车位及商务配套服务而产生的其他费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每年_______月_______日前支付当年的租金。（2）服务费：乙方应在每月_______日前的_______个工作日内支付当月的服务费。（3）其他费用：按照双方约定的具体支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到支付凭证后_______个工作日内确认。（2）乙方支付的费用，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。（3）乙方支付的费用，如发生争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本协议约定提供停车场车位及商务配套服务的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）甲方未能按照本协议约定收取费用的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或服务费的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约，应按照本协议约定支付违约金或赔偿损失。（2）赔偿方式：违约方应在收到对方索赔通知后_______个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本协议履行过程中所获得的相关商业秘密。（2）甲乙双方在本协议履行过程中所讨论的任何未公开的信息。9.2保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起_______年内有效。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施保护本协议项下的保密内容。（2）甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应根据实际情况协商解决本协议的履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方停车场设施损坏。（2）战争导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议转让给第三方。（2）如经双方同意，甲乙任何一方可将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务不得转让给与甲乙双方存在利益冲突的第三方。（2）本协议项下的权利和义务不得转让给不具备履行本协议能力的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对停车场车位及商务配套服务的所有权和使用权。（2）乙方在使用停车场车位及商务配套服务过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场车位及商务配套服务的调整权。（2）甲方保留对乙方违约行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方使用停车场车位及商务配套服务。（2）乙方应协助甲方维护停车场车位及商务配套服务的正常运营。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，相互协作，共同维护停车场车位及商务配套服务的良好秩序。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于停车场车位租赁及商务配套服务的完整协议，任何补充或修改均需书面形式，否则无效。16.3增减条款本协议的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：_______年_______月_______日甲方盖章：乙方盖章：合同编号：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.停车场车位平面图4.商务配套服务清单5.甲方收费标准及费用明细6.不可抗力事件清单7.争议解决相关文件8.本合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供停车场车位及商务配套服务。未按约定收取费用。未按约定处理违约行为。（2）乙方违约：未按约定支付租金或服务费。违反本协议约定，给甲方造成损失。未经甲方同意，擅自转让本协议。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未能提供相关证据证明已履行义务，或乙方提供证据证明甲方未履行义务。乙方违约：乙方未能提供相关证据证明已支付费用，或甲方提供证据证明乙方未支付费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密义务：指甲乙双方对本协议项下的保密内容承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或服务费。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方在规定时间内支付费用，并按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供停车场车位及商务配套服务。解决办法：甲方应及时修复或提供替代服务，并向乙方道歉，必要时支付违约金。3.问题：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：乙方违反本协议约定，给甲方造成损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据实际情况协商解决，并承担相应的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：第三方作为甲方指定的物业管理服务提供商，负责管理停车场车位及商务配套服务。6.第三方权利：第三方有权根据甲方授权，对停车场车位及商务配套服务进行日常管理。第三方有权根据甲方要求，对乙方进行服务监督。7.第三方义务：第三方应确保停车场车位及商务配套服务的正常运行。第三方应按照甲方要求，对乙方进行服务指导和监督。8.第三方责任：第三方因自身原因导致停车场车位及商务配套服务出现问题的，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供停车场车位及商务配套服务。乙方有权要求甲方对停车场车位及商务配套服务进行监督和改进。2.乙方的利益条款：甲方应确保停车场车位及商务配套服务的质量和安全性。甲方应保障乙方的停车需求，如停车场车位不足，甲方应优先保障乙方的需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供停车场车位及商务配套服务，应向乙方支付违约金。甲方如未保障乙方的停车需求，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整停车场车位租赁价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对停车场车位及商务配套服务进行监督和检查。甲方有权根据市场情况调整停车场车位租赁价格。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。甲方有权对乙方的停车行为进行管理，如乙方违反规定，甲方有权采取相应措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如违反本协议约定，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转让本协议项下的权利和义务。全文完。二零二五年度商业写字楼停车场车位租赁及商务配套服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4双方基本信息1.5协议目的二、车位租赁2.1车位数量2.2车位位置2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5车位使用规则2.6车位维护责任三、商务配套服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务费用3.4服务期限3.5服务质量保证四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3双方合作事项五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除条件八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议解除条件九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任十一、其他约定11.1附件11.2协议附件11.3其他约定事项十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止后的处理十三、协议附件13.1车位租赁合同13.2商务配套服务合同13.3其他附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度商业写字楼停车场车位租赁及商务配套服务协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4双方基本信息：1.4.1出租方：[出租方全称]1.4.2承租方：[承租方全称]1.4.3出租方地址：[出租方地址]1.4.4承租方地址：[承租方地址]1.4.5联系人：[双方联系人姓名]1.4.6联系电话：[双方联系电话]1.5协议目的：明确双方在2025年度内关于商业写字楼停车场车位租赁及商务配套服务的权利、义务和责任。二、车位租赁2.1车位数量：[具体车位数量]2.2车位位置：[具体车位位置描述]2.3租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.4租金及支付方式：2.4.1租金金额：[具体租金金额]2.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.4.3支付时间：[具体支付时间，如每月1日等]2.5车位使用规则：2.5.1使用权限：仅限于承租方及其授权人员使用2.5.2使用时间：[具体使用时间，如24小时等]2.5.3使用限制：[具体使用限制，如禁止停车时间等]2.6车位维护责任：2.6.1出租方负责车位的日常维护2.6.2承租方负责车位的合理使用，不得损坏三、商务配套服务3.1服务内容：3.1.1[具体服务项目1]3.1.2[具体服务项目2]3.1.3[具体服务项目3]3.2服务标准：3.2.1[具体服务标准1]3.2.2[具体服务标准2]3.2.3[具体服务标准3]3.3服务费用：3.3.1[具体服务费用1]3.3.2[具体服务费用2]3.3.3[具体服务费用3]3.4服务期限：与车位租赁期限一致3.5服务质量保证：3.5.1出租方保证提供符合协议约定的服务3.5.2承租方对服务质量有异议，有权要求出租方整改四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务：4.1.1出租方有权要求承租方按约定支付租金4.1.2出租方有义务提供符合约定的车位及商务配套服务4.2承租方权利与义务：4.2.1承租方有权使用租赁车位及商务配套服务4.2.2承租方有义务按约定支付租金及服务费用4.3双方合作事项：4.3.1双方应相互配合，共同维护停车场及商务配套服务的正常运营五、违约责任5.1违约情形：5.1.1承租方未按约定支付租金5.1.2出租方未按约定提供车位及商务配套服务5.2违约责任承担：5.2.1承租方未支付租金的，应向出租方支付违约金5.2.2出租方未提供服务的，应向承租方支付违约金5.3违约金计算：5.3.1违约金按未支付租金或未提供服务金额的[具体比例]计算六、争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁6.2争议解决机构：6.2.1[具体仲裁机构名称]6.3争议解决程序：6.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决申请6.3.2争议解决机构将按照其规定程序进行审理七、不可抗力7.1不可抗力定义：7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等7.2不可抗力发生时的处理：7.2.1不可抗力发生时，双方应相互通知，并暂停履行本协议7.2.2不可抗力持续期间，双方应协商解决继续履行本协议的问题7.3不可抗力解除条件：7.3.1不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议7.3.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议八、协议变更与解除8.1协议变更：8.1.1协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字确认。8.1.2任何变更不影响已履行部分的效力。8.2协议解除：8.2.1.1双方协商一致；8.2.1.2因不可抗力导致协议无法履行；8.2.1.3一方严重违约；8.2.1.4法律法规规定的其他情形。8.3协议解除条件：8.3.1协议解除前，双方应就解除事宜进行协商。8.3.2协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。九、通知与送达9.1通知方式：9.1.1通知应以书面形式发送至双方约定的地址。9.2送达地址：9.2.1出租方地址：[出租方地址]9.2.2承租方地址：[承租方地址]9.3送达时间：9.3.1通知自发送之日起[具体天数]内视为送达。十、保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：10.2.1保密期限自本协议签订之日起[具体年数]年。10.3违反保密责任：10.3.1违反保密条款的一方应对由此造成的损失承担赔偿责任。十一、其他约定11.1附件：11.1.1本协议附件包括但不限于车位租赁合同、商务配套服务合同等。11.2协议附件：11.2.1[附件1名称]11.2.2[附件2名称]11.3其他约定事项：11.3.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件：12.1.1双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件：12.2.1协议约定的租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除协议；12.2.3法律法规规定的其他终止情形。十三、协议附件13.1车位租赁合同13.2商务配套服务合同13.3其他附件十四、协议签署14.1签署日期：[具体签署日期]14.2签署人：14.2.1出租方代表：[出租方代表姓名]14.2.2承租方代表：[承租方代表姓名]14.3签署单位：14.3.1出租方：[出租方全称]14.3.2承租方：[承租方全称][出租方盖章][承租方盖章][出租方代表签字][承租方代表签字][日期][出租方联系人][承租方联系人][联系电话][联系电话]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在本协议履行过程中，甲方享有最终决策权。1.1.2甲方有权对车位租赁及商务配套服务的具体细节进行调整。1.2甲方服务质量监督1.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。1.2.2乙方应积极配合甲方的监督工作，确保服务质量符合约定标准。1.3甲方收费调整权1.3.1甲方有权根据市场情况和成本变化，调整车位租赁及商务配套服务的收费标准。1.3.2收费调整应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。1.4甲方优先使用权1.4.1在本协议有效期内，甲方享有在紧急情况下优先使用租赁车位及商务配套服务的权利。1.4.2甲方使用时，应确保不影响乙方正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务质量保证2.1.1乙方承诺提供符合协议约定的车位租赁及商务配套服务，确保服务质量。2.1.2乙方应定期对服务设施进行检查和维护，确保其正常运行。2.2乙方价格调整通知2.2.1乙方在调整车位租赁及商务配套服务价格时，应提前[具体天数]通知甲方。2.2.2甲方有权在接到通知后[具体天数]内提出异议，双方协商解决。2.3乙方优先服务权2.3.1在本协议有效期内，乙方享有在紧急情况下优先使用租赁车位及商务配套服务的权利。2.3.2乙方使用时，应确保不影响甲方正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1中介费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。3.1.2中介费用在签订本协议时一次性支付。3.2中介服务范围3.2.1中介服务范围包括但不限于：协助双方签订协议、监督协议履行、协调解决争议等。3.2.2中介服务期限与本协议期限一致。3.3中介保密义务3.3.1中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介在协议履行过程中，不得参与任何可能损害双方利益的行为。3.4中介责任3.4.1中介应按照约定履行中介职责，对因中介原因造成的协议履行障碍，中介应承担相应责任。3.4.2中介在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应向双方承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.商务配套服务合同3.中介合同4.双方身份证复印件5.联系方式确认书6.任何其他与本协议相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付租金。1.2甲方未按约定提供符合标准的商务配套服务。1.3乙方未按约定支付租金。1.4乙方未按约定提供符合标准的车位租赁服务。1.5任何一方未履行保密义务。1.6任何一方违反协议中约定的其他条款。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定需依据协议条款和相关法律法规。2.2一方违约，另一方有权提出违约事实，并提供相关证据。2.3争议解决机构根据证据和协议条款作出判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据协议约定向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密条款：指协议中约定的双方应保守的商业秘密和技术秘密。4.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确租金支付方式，包括金额、支付时间、支付方式等。2.问题：服务质量标准不具体。解决办法：详细列出服务质量标准，包括服务内容、服务时间、服务效果等。3.问题：争议解决机构选择困难。解决办法：在协议中明确约定争议解决机构，如仲裁委员会。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，设立保密制度，对泄露保密信息的行为进行处罚。五、所有应用场景：1.商业写字楼内部车位租赁。2.商务配套服务提供。3.第三方中介参与服务协调。4.不同甲方乙方主体之间的租赁协议。5.协议履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度商业写字楼停车场车位租赁及商务配套服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度商业写字楼停车场车位租赁及商务配套服务方面的权利、义务和责任，确保各方权益得到保障，共同推进项目的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同签署的《二零二五年度商业写字楼项目合作协议》制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）停车场：指甲方拥有的、供乙方租赁使用的停车位及配套设施；（2）商务配套服务：指甲方为乙方提供的停车场内商务、生活等方面的服务；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方停车位的有效期限；（4）租金：指乙方根据本协议约定支付给甲方的停车费。3.2关键词解释（1）本协议：指本《二零二五年度商业写字楼停车场车位租赁及商务配套服务协议》；（2）乙方：指租赁甲方停车位的单位或个人；（3）甲方：指提供停车位的单位或个人；（4）其他相关方：指与本协议执行相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的停车位进行管理和维护；（2）甲方有权对乙方违反本协议约定进行违约处理；（3）甲方有义务按照本协议约定提供商务配套服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方停车位；（2）乙方有权按照本协议约定享受甲方提供的商务配套服务；（3）乙方有义务按照本协议约定支付租金；（4）乙方有义务遵守甲方对停车位的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方拥有的商业写字楼停车场。5.3合同履行方式乙方租赁甲方停车位后，需按照甲方要求办理租赁手续，并按期支付租金。甲方负责提供商务配套服务，乙方需按照约定享受服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）提前终止本协议，甲方或乙方应提前三十日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即腾退租赁的停车位；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）双方应按照本协议约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方租赁甲方停车位的费用，具体金额根据甲方制定的收费标准确定；（2）服务费：乙方使用甲方提供的商务配套服务的费用；（3）其他费用：因乙方使用停车场及商务配套服务所产生的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）服务费：乙方应在享受商务配套服务后的第一个工作日内，将当月服务费支付至甲方指定账户；（3）其他费用：乙方应在产生其他费用的第一个工作日内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月第一个工作日；（2）服务费支付时间：享受商务配套服务后的第一个工作日；（3）其他费用支付时间：产生其他费用的第一个工作日。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方使用停车场及商务配套服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本协议约定提供停车场及商务配套服务，应向乙方支付违约金；（2）若甲方未按照本协议约定收取费用，应退还乙方已支付的费用；（3）若甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；（2）若乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方违约行为导致甲方无法履行本协议，甲方有权解除本协议。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照本协议约定的金额计算；（2）赔偿金额：根据实际情况确定；（3）赔偿方式：根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方停车场及商务配套服务的相关信息；（2）乙方租赁甲方停车位的详细信息；（3）双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、征收、征用等政府行为；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益；（2）本协议项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对停车场及商务配套服务的调整和改进权利；（2）甲方保留对乙方租赁的停车位进行监督和管理权利；（3）甲方保留对乙方违约行为进行追偿权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，单方面解除本协议的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整本协议条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等