2025年度个人住宅买卖合同示范文本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权状况4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用说明6.3设备保修期限7.房屋税费及费用承担7.1税费种类及标准7.2费用承担方式7.3费用支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：房屋测绘报告13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积：____________________，使用面积：____________________）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：____________________4.房屋产权及权属转移4.1房屋产权状况：____________________4.2权属转移手续：____________________4.3权属转移费用：人民币____________________元整，由____________________方承担5.房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：____________________5.3验收程序：5.3.1买受人应在房屋交付前进行验收；5.3.2验收过程中，如有问题，买受人应在验收报告中注明，出卖人应在收到验收报告之日起____________________日内予以修复；5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：____________________6.2设备使用说明：____________________6.3设备保修期限：____________________7.房屋税费及费用承担7.1税费种类及标准：____________________7.2费用承担方式：____________________7.3费用支付时间：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题；8.1.3买受人未按约定支付房款；8.1.4买受人逾期不办理产权转移登记；8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为人民币____________________元整；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元整；8.3违约赔偿8.3.1出卖人未按约定交付房屋，导致买受人无法使用房屋的，应赔偿买受人由此造成的损失；8.3.2买受人未按约定支付房款的，应支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算；8.3.3任何一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2买受人支付首付款；10.2合同解除条件10.2.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行的；10.2.2双方协商一致解除合同的；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方应予以确认；10.3.2合同解除后，双方应按约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同补充条款11.2.1双方可根据实际情况在本合同附件中补充其他条款。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：房屋测绘报告13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人13.3.1出卖人（签字）：____________________13.3.2买受人（签字）：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的介入范围包括但不限于提供交易信息、协助办理产权转移手续、提供法律咨询、评估房屋价值、测绘房屋面积等。2.第三方介入的约定2.1双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，以协助交易顺利进行。2.2第三方的介入需经双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.1.1因第三方提供的信息错误导致合同无法履行的；3.1.2因第三方提供的服务不符合约定导致合同无法履行的；3.1.3因第三方故意或重大过失导致合同无法履行的。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，但第三方对甲乙双方之间的合同履行责任不承担责任；4.1.2第三方在提供专业服务时，应遵循相关法律法规和行业标准，确保服务质量和信息真实性；4.1.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同条款。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款如下：5.1.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供交易信息、协助办理产权转移手续等；5.1.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.1.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确；6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.1.1第三方提供服务的费用；6.1.2第三方因介入而产生的其他费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方书面同意终止第三方介入；8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务；10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同文本必须完整，包括所有条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，详细列明了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖房屋产权登记机构公章。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，确保房屋权属清晰。3.附件三：房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：本附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免面积误差。4.附件四：房屋买卖合同补充协议要求：协议内容需经双方协商一致，并由双方签字盖章。说明：本附件用于补充合同中未明确的事项或对现有条款的修改。5.附件五：第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等，并由三方签字盖章。说明：本附件用于规范第三方介入时的权利义务。6.附件六：付款凭证要求：凭证需真实有效，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：本附件作为付款证明，确保房款支付到位。7.附件七：房屋交付验收报告要求：报告需详细记录房屋交付时的状况，并由双方签字确认。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，避免后续纠纷。8.附件八：税费缴纳凭证要求：凭证需真实有效，包括契税、印花税等税费缴纳证明。说明：本附件作为税费缴纳的证明，确保税费缴纳到位。9.附件九：违约金支付凭证要求：凭证需真实有效，证明违约金已支付。说明：本附件作为违约金支付的证明，确保违约责任得到履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题；1.3买受人未按约定支付房款；1.4买受人逾期不办理产权转移登记；1.5第三方提供错误信息或服务；1.6双方未按约定履行合同其他条款。2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的_____%。2.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。2.3买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过房款总额的_____%。2.4买受人逾期不办理产权转移登记，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金总额不超过房款总额的_____%。2.5第三方提供错误信息或服务，导致合同无法履行的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.6双方未按约定履行合同其他条款，应根据具体情况进行违约责任认定。3.违约示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，逾期3天，应向买受人支付违约金人民币______元。3.2买受人未按约定支付房款，逾期30天，应向出卖人支付违约金人民币______元。3.3第三方提供错误信息，导致买受人未能按时办理产权转移登记，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人住宅买卖合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的个人住宅，乙方有意购买该住宅，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人住宅买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）个人住宅：指甲方所有、用于居住的房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。（2）买卖：指甲方将个人住宅出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。（3）违约：指合同一方违反合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照约定时间、地点、方式将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照约定时间、地点、方式向甲方支付购房款。（3）乙方在购买房屋过程中，应如实向甲方提供个人资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：甲方将房屋交付给乙方的地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后，将房屋交付给乙方。（2）乙方应在收到房屋后，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将房屋交付给乙方，乙方支付购房款。（2）合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定处理购房款、房屋交付等相关事宜。（2）合同解除不影响双方在其他法律关系中的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应向甲方支付房屋的购买价格，具体金额为人民币____________________元整。（2）税费：乙方应按照国家规定，支付与房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、水电气费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：a.首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。b.尾款支付：乙方应在办理完房屋过户手续后__个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付与房屋交易相关的所有税费。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在办理完房屋过户手续后__个工作日内支付尾款。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）支付记录：甲方应妥善保存乙方的支付记录，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间、地点、方式支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的__%。（2）乙方在购买房屋过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为__年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政府出台政策，限制房屋交易。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在取得房屋所有权之前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若发生影响房屋所有权转移的纠纷，甲方有权保留房屋所有权，直至纠纷解决。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得与本合同的约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的方式和期限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失去其完整性。16.3增减条款：（1）本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋权属转移登记申请书6.付款凭证7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间、地点、方式交付房屋。提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权。b.乙方违约：未按约定时间、地点、方式支付购房款。在购买房屋过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同条款及法律法规。甲乙双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋权属转移登记：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约：指合同一方违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理不可抗力事件，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方作为担保方，对乙方支付购房款的行为提供担保。（2）第三方应保证其提供的担保真实有效，不得有任何虚假陈述。第三方的权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）第三方在乙方违约时，有权依法行使担保权利。第三方的义务：（1）第三方应履行担保义务，确保乙方的购房款安全。（2）第三方应配合甲方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。b.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和房屋状况说明。c.乙方有权要求甲方在房屋交付前，完成房屋的装修和配套设施建设。2.乙方的利益条款：a.甲方不得在合同签订后，将房屋另行出售或抵押。b.甲方不得在房屋交付前，擅自改变房屋结构或用途。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。b.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。c.甲方不得在合同履行期间，单方面提高房屋价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，完成房屋的验收和交付手续。2.甲方的利益条款：a.乙方不得在合同签订后，擅自解除合同。b.乙方不得在房屋交付前，要求甲方降低房屋价格。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的__%。b.若乙方在购买房屋过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。c.乙方不得在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度个人住宅买卖合同示范文本2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同备案1.4合同附件第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式3.4双方身份证件第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证第五章房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收标准5.4验收时间5.5验收结果第六章房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户结果第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有权证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋评估报告11.4附件四：付款凭证11.5附件五：其他相关文件第十二章合同附件说明12.1附件一说明12.2附件二说明12.3附件三说明12.4附件四说明12.5附件五说明第十三章合同未尽事宜13.1双方协商13.2法律法规13.3解释权13.4生效日期第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署印章合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1双方经过充分协商，就房屋买卖事宜达成一致意见。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。1.2合同生效1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同备案1.3.1卖方应在本合同生效后一定期限内，将本合同及相关材料报送房地产管理部门备案。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋买卖合同、房屋评估报告、付款凭证等。第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。2.2房屋位置2.2.1房屋位于_________街道_________号。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为_________平方米。2.4房屋结构2.4.1房屋为_________结构。2.5房屋用途2.5.1房屋用途为_________。第三章买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_________。3.1.2买方法定代表人：_________。3.1.3买方联系方式：_________。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_________。3.2.2卖方法定代表人：_________。3.2.3卖方联系方式：_________。3.3双方联系方式3.3.1双方应保持有效沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。3.4双方身份证件3.4.1双方应提供有效的身份证件，以证明其身份。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币_________元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3付款时间4.3.1买方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前_________个工作日内付清。4.4付款凭证4.4.1买方支付房款后，卖方应出具相应的付款凭证。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。5.2房屋验收5.2.1买方应在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收。5.3验收标准5.3.1验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.4验收时间5.4.1验收时间为_________年_________月_________日。5.5验收结果5.5.1验收结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。第六章房屋产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋产权过户费用由买方承担。6.3过户时间6.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后_________个工作日内完成。6.4过户结果6.4.1房屋产权过户手续完成后，买方取得房屋所有权证书。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；7.1.2买方未按合同约定时间支付房款；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额为合同总价款的_________%。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.3.2赔偿金额由双方协商确定。7.4违约解决7.4.1双方应友好协商解决违约问题；7.4.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.4争议解决程序8.4.1双方应按照法院的审理程序进行诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1出现合同约定的解除条件；9.1.2发生不可抗力致使合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起_________个工作日内确认解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。9.4合同解除通知9.4.1合同解除通知应以书面形式发出。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的终止条件成就；10.1.2双方协商一致终止合同；10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止；10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿请求。10.4合同终止通知10.4.1合同终止通知应以书面形式发出。第十一章合同附件11.1附件一：房屋所有权证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋评估报告11.4附件四：付款凭证11.5附件五：其他相关文件第十二章合同附件说明12.1附件一说明12.2附件二说明12.3附件三说明12.4附件四说明12.5附件五说明第十三章合同未尽事宜13.1双方协商13.2法律法规13.3解释权13.4生效日期第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员_________年_________月_________日_________市_________区_________（买方）_________（卖方）（买方签字或盖章）（卖方签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款1.1.1甲方在合同履行过程中，有权对房屋的使用、维修、改造等进行合理管理。1.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。1.2甲方优先购买权条款1.2.1在合同约定的期限内，如乙方将房屋再次出售，甲方享有优先购买权。1.2.2甲方行使优先购买权时，应按照乙方与第三方达成的交易价格支付房款。1.3甲方维修保养责任条款1.3.2甲方在维修保养过程中，应尽量避免影响乙方的正常居住。1.4甲方信息披露条款1.4.1甲方应及时向乙方提供房屋的相关信息，包括房屋的权属、结构、用途等。1.4.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款2.1.1乙方有权在合同约定的期限内，选择房屋的具体位置、楼层等。2.1.2甲方应配合乙方行使选择权，确保乙方选择的权利得到保障。2.2乙方装修权条款2.2.1乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修。2.2.2乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，不得影响房屋的结构安全。2.3乙方居住权条款2.3.1乙方在合同约定的期限内，享有房屋的居住权。2.3.2甲方不得以任何理由干扰乙方的正常居住。2.4乙方维修保养责任条款2.4.2乙方在维修保养过程中，应尽量避免影响甲方的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款3.1.1中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担。3.1.2中介服务费用应在合同签订后_________个工作日内支付。3.2中介保密条款3.2.1中介机构及其工作人员应对买卖双方提供的信息保密。3.2.2中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应确保合同内容的真实性、合法性。3.3.2中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.4中介违约责任条款3.4.1中介机构违反保密条款，泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。3.4.2中介机构未履行协调职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.5中介服务期限条款3.5.1中介服务期限自合同签订之日起至合同约定的房屋交付之日止。3.5.2中介服务期限届满，中介机构应向买卖双方提供合同履行情况的报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.付款凭证5.中介服务协议（如有）6.房屋交接单7.产权过户相关材料8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定时间支付房款；双方违反合同约定的其他违约情形。2.违约认定：违约方未履行合同约定的义务；违约方在履行义务过程中违反法律法规；违约方造成对方损失的。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.买卖合同：指出卖人将房屋的所有权转移给买受人，买受人支付价款的协议。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付房款，并承担违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构承担责任。五、所有应用场景：1.个人住宅买卖；2.房屋产权过户；3.中介服务；4.房屋质量问题处理；5.违约责任追究。全文完。2025年度个人住宅买卖合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人住宅买卖过程中的权利义务，规范交易行为，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）“个人住宅”是指用于居住的房屋，包括别墅、公寓、住宅楼等；（2）“买卖”是指甲方将个人住宅的产权转让给乙方；（3）“交易”是指甲乙双方在达成买卖意向后，按照本合同约定进行产权转让的行为。3.2关键词解释（1）“甲方”在本合同中指卖方，即拥有个人住宅产权的乙方；（2）“乙方”在本合同中指买方，即购买个人住宅的甲方；（3）“合同履行”指甲乙双方按照本合同约定，完成个人住宅买卖过程的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理产权过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付个人住宅；（2）乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地或乙方住所地，具体地点由甲乙双方协商确定。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法办理个人住宅买卖手续，完成产权转让。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，产权过户手续办理完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定，妥善处理相关问题。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将个人住宅的产权转让给乙方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：指甲方将个人住宅转让给乙方的价格，具体金额为人民币____________________元整；（2）税费：指甲方在房屋买卖过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；（3）其他费用：指本合同中未列明的其他费用，包括但不限于评估费、中介费、律师费等。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同履行期限内支付全部购房款；现金支付；银行转账；支票支付；其他经甲乙双方协商一致的方式。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖价格的_____%作为定金；（2）剩余购房款应在甲方将房屋产权过户至乙方名下后____个工作日内一次性支付。7.4支付条款（1）乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内出具收款证明；（2）如因乙方原因导致支付时间延迟，乙方应按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金；（3）如因甲方原因导致支付时间延迟，甲方应按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋买卖价格的_____%作为违约金；（2）如甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付房屋买卖价格的_____%作为违约金；（2）如乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付房屋买卖价格的_____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的计算方式，以房屋买卖价格的百分比或实际损失为准；现金支付；银行转账；支票支付；其他经甲乙双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方个人住宅的详细信息；（2）双方在合同履行过程中的商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）战争；（3）政府征收；（4）社会骚乱。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）其他经甲乙双方协商一致的方式。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）如需转让，转让方应提前____个工作日通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有违反合同约定的行为，有权要求对方改正。13.2特殊权力保留（1）本合同中约定的保密条款、违约责任条款等特殊权力，甲乙双方应严格履行；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，但不得免除其应承担的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方如需对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认；（2）修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）未经双方签字（或盖章）的修改或补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按约定时间交付房屋；（2）乙方应按约定时间支付购房款；（3）双方应按照本合同约定，办理产权过户手续。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通；（2）遵守合同约定，履行各自义务；（3）在合同履行过程中，如遇问题，应友好协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，构成甲乙双方之间的全部权利义务。本合同各条款之间相互独立，任何一方不得因部分条款的无效或撤销而影响其他条款的效力。16.3增减条款（1）甲乙双方在履行本合同过程中，如需增加或减少合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认；（2）增加或减少的条款，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同附件；2.相关证明文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件；2.相关证明文件，包括但不限于：房屋产权证；土地使用权证；房屋登记证明；买卖双方的身份证明；其他与本合同相关的证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定违约；提供的房屋存在隐瞒瑕疵，认定违约；未按约定办理产权过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定违约；未按约定时间办理产权过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国调整房地产市场的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中约定的双方应保守秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：房屋存在隐瞒瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并可要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，互不承担责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助甲乙双方完成本合同约定的个人住宅买卖行为的主体。2.第三方责任（1）第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定，履行其相应的义务；（2）第三方有权在合同约定的范围内，获取相关利益。4.第三方义务（1）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的个人住宅买卖行为；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的个人住宅；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，办理产权过户手续；（3）乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的损失。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得合同约定的购房款；（2）乙方有权在合同约定的时间内，享受个人住宅的使用权；（3）乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，应退还乙方已支付的购房款，并承担赔偿责任；（3）甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金；（4）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内，办理产权过户手续；（3）甲方有权要求乙方承担因乙方违约而产生的损失。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得合同约定的购房款；（2）甲方有权在合同约定的时间内，享受个人住宅的收益权；（3）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人住宅买卖合同示范文本4本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议处理5.房屋权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记争议处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证11.3附件三：房屋验收报告12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋产权证12.3合同附件三：房屋验收报告13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方式13.3合同解释争议处理14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在_________签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方将该房屋权属转移登记至乙方名下后正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号为_________，房屋所有权人为甲方。2.2房屋坐落位置房屋位于_________，具体地址为_________。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为_________，建筑年代为____年。2.5房屋装修情况房屋现状为_________装修，装修情况详见附件一。3.交易价格与支付方式3.1交易价格双方同意房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）签订合同之日起____日内，支付总价的____%；（2）房屋交付前____日内，支付总价的____%；（3）房屋交付后____日内，支付总价的____%；3.3付款时间付款时间按照本合同3.2款规定的时间节点执行。3.4付款地点付款地点为_________。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋已具备交付使用的条件；（2）房屋权属清晰，不存在争议；（3）房屋及附属设施符合合同约定；4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准详见附件三。4.4验收争议处理如乙方对房屋验收过程中发现的问题有异议，应在验收后的____日内通知甲方，甲方应在____日内给予答复。如双方对答复不满意，可协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋权属转移登记5.1登记申请双方应在房屋交付后____日内共同到房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记。5.2登记费用房屋权属转移登记费用由乙方承担。5.3登记时间房屋权属转移登记手续应在双方签订合同后____个月内办理完毕。5.4登记争议处理如因房屋权属转移登记产生争议，双方应协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违反，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按下列标准计算：（1）逾期付款：每逾期一日，按应付金额的____%支付违约金；（2）逾期交付：每逾期一日，按房屋交易价格的____%支付违约金；（3）逾期办理登记：每逾期一日，按房屋交易价格的____%支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。8.3不可抗力解除不可抗力事件持续超过____日，经双方协商一致，可以解除本合同。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的损失。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照下列程序处理：（1）办理合同终止手续；（2）结算双方债权债务；（3）清理合同履行过程中的遗留问题。10.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证11.3附件三：房屋验收报告12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同12.2合同附件二：房屋产权证12.3合同附件三：房屋验收报告13.合同解释13.1合同解释原则合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的内容、目的及习惯解释。13.2合同解释方式合同的解释应采取文义解释、目的解释、习惯解释、体系解释等方法。13.3合同解释争议处理如对合同条款的理解发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解释。14.其他约定事项14.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障交易的安全、高效和合法，提供专业意见和协助。2.第三方介入的约定2.1第三方选择甲方、乙方有权自行选择第三方，并承担由此产生的费用。2.2第三方职责（1）提供房屋交易相关的专业咨询和服务；（2）协助甲方、乙方办理房屋交易手续；（3）对房屋交易过程中可能出现的风险进行评估和提示；（4）在必要时，代表甲方、乙方与其他相关方进行协商。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中因过错造成甲方、乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定第三方的责任限额由甲方、乙方在签订本合同时约定，并在合同中明确。3.3责任限额调整在履行合同过程中，如第三方责任限额需要调整，经甲方、乙方协商一致后，可对本合同进行修改。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的权利义务甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权对第三方的工作进行监督和指导。第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。4.2乙方与第三方的权利义务乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并有权对第三方的工作进行监督和指导。第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。4.3第三方与甲方、乙方的责任划分第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其在履行职责过程中因过错造成的损失。第三方不对甲方、乙方的其他损失承担责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲方、乙方与第三方签订委托协议；（2）第三方向甲方、乙方提供相关服务；（3）第三方协助甲方、乙方办理房屋交易手续；（4）第三方完成委托事项后，甲方、乙方支付相应费用。5.2第三方介入费用第三方介入费用由甲方、乙方承担，具体费用标准由双方在委托协议中约定。5.3第三方介入争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。6.第三方责任承担6.1第三方责任承担原则第三方在履行职责过程中因过错造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿甲方、乙方的直接损失；（3）承担因第三方过错导致的违约责任。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方未能履行职责或违反委托协议；（2）第三方存在重大过错，导致甲方、乙方利益受损；（3）法律法规规定的其他退出情形。7.2第三方退出程序（1）甲方、乙方书面通知第三方退出；（2）第三方协助办理退出手续；（3）第三方退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同，包括甲方、乙方基本信息，房屋基本情况，交易价格与支付方式，房屋交付与验收，房屋权属转移登记，违约责任，争议解决，不可抗力，合同解除，合同终止，其他约定事项等条款。附件说明：本合同正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋产权证详细要求：房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权清晰，无产权争议。附件说明：房屋所有权证明文件，作为合同附件之一。3.附件三：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告原件，包括房屋基本情况、验收日期、验收结果等。附件说明：房屋交付时，乙方对房屋进行验收的书面报告。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：房屋交易税费缴纳凭证原件，证明税费已缴纳。附件说明：房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证原件，证明已支付款项。附件说明：乙方支付房屋交易款项的凭证。6.附件六：委托代理协议详细要求：委托代理协议原件，明确委托代理关系和权限。附件说明：如甲方或乙方委托第三方代理，应提供委托代理协议。7.附件七：房屋买卖合同变更协议详细要求：合同变更协议原件，包括变更内容、变更日期等。附件说明：合同履行过程中如需变更，双方应签订变更协议。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议原件，明确争议解决方式、机构和程序。附件说明：如发生争议，双方应签订争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格的____%作为违约金；乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的____%作为违约金；任何一方违反合同约定的其他义务，应根据具体违约情况，按照双方协商一致的原则承担违约责任。3.违约责任示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期一日，甲方应向乙方支付房屋交易价格的____%作为违约金；若乙方未按合同约定时间支付款项，逾期一日，乙方应向甲方支付已付款项的____%作为违约金。全文完。2025年度个人住宅买卖合同示范文本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买受人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的个人住宅一套，现决定将该住宅出售给乙方。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指以居住为主要功能的房屋，包括平房、楼房、别墅等。2.产权：指依法享有对住宅的所有权、使用权、收益权和处分权。3.交付：指甲方将住宅的占有权、使用权、收益权和处分权全部转移给乙方。4.附属设施：指与住宅一并交付的配套设施，如停车位、储藏室等。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度个人住宅买卖合同示范文本》。2.甲方：指本合同中的出卖人。3.乙方：指本合同中的买受人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将符合法律法规规定的住宅出售给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理产权过户手续。4.甲方有义务保证住宅不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务