2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效条件二、服务内容2.1不动产登记业务2.2不动产发证业务2.3专业咨询服务三、服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期间节假日安排四、服务范围4.1服务地域4.2服务对象4.3服务事项五、服务标准5.1登记质量要求5.2发证质量要求5.3咨询服务质量要求六、服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4退费条款七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权处理九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止十三、其他条款13.1适用法律13.2语言文字13.3合同附件十四、签字盖章14.1签字14.2盖章14.3合同生效合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方服务方：[服务方名称]甲方：[甲方名称]1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：[签订地点]1.4合同生效条件：双方签字盖章后生效二、服务内容2.1不动产登记业务提供不动产登记申请、提交材料、审核、登记等全过程服务。2.2不动产发证业务提供不动产产权证、他项权证等证书的发放服务。2.3专业咨询服务提供民法典物权编相关法律咨询、政策解读、操作指导等服务。三、服务期限3.1服务开始日期：2025年1月2日3.2服务结束日期：2025年12月31日3.3服务期间节假日安排：按照国家法定节假日安排执行。四、服务范围4.1服务地域：[服务地域范围]4.2服务对象：[服务对象范围]4.3服务事项：[具体服务事项列表]五、服务标准5.1登记质量要求严格按照法律法规办理登记手续。5.2发证质量要求确保证书内容准确无误。5.3咨询服务质量要求提供专业、及时、准确的咨询服务。六、服务费用6.1服务费用总额：[费用总额]6.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.3费用支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]6.4退费条款如服务未达到约定标准，甲方有权要求部分或全部退费。七、保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。八、知识产权8.1知识产权归属双方在履行合同过程中所创作的知识产权归各自所有。8.2知识产权使用未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。8.3知识产权侵权处理如发生侵权行为，侵权方应立即停止侵权，并承担相应法律责任。九、违约责任9.1违约情形未按时提供服务质量不符合约定的。未按合同规定支付费用的。故意泄露对方商业秘密的。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约处理发生违约时，守约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。十、争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、合同解除11.1解除条件合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并按照法定程序进行。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、合同生效、变更和终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止服务期限届满或双方协商一致解除合同。十三、其他条款13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本合同使用中文书写。13.3合同附件本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、签字盖章14.1签字[服务方代表]：[姓名][甲方代表]：[姓名]14.2盖章[服务方名称]：[公章][甲方名称]：[公章][服务方代表签字][甲方代表签字][服务方公章][甲方公章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度管理甲方负责制定详细的项目进度计划，包括各阶段的时间节点和预期成果。乙方应根据甲方提供的进度计划，合理安排工作，确保按时完成各项任务。1.2项目沟通机制甲方设立项目沟通协调小组，负责与乙方的日常沟通和协调。乙方应定期向甲方汇报工作进展，及时反馈问题和建议。1.3甲方权利甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量符合要求。甲方有权要求乙方对不符合要求的工作进行整改。1.4甲方责任甲方应按时支付乙方服务费用，并保证支付方式的合法性。甲方应提供必要的资料和条件，确保乙方能够顺利开展工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1服务质量控制乙方应建立完善的服务质量控制体系，确保服务质量达到合同约定标准。乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。2.2乙方权利乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便顺利完成服务。乙方有权对甲方提供的信息进行核实，确保其准确性和完整性。2.3乙方责任乙方应按时完成服务任务，确保服务质量符合合同约定。乙方应妥善保管甲方提供的资料，确保信息安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通和合作，确保合同顺利履行。中介机构应监督双方遵守合同约定，对违约行为进行记录和通报。3.2中介机构权利中介机构有权要求甲方、乙方提供必要的资料和证明，以便进行协调工作。中介机构有权对甲方、乙方的行为进行评价，并提出改进建议。3.3中介机构责任中介机构应确保沟通渠道畅通，及时传递双方信息。中介机构应保持中立立场，公平公正地处理双方争议。3.4中介机构费用中介机构的服务费用由甲方、乙方按约定比例分担。中介机构的服务费用应在合同签订时明确约定，并作为合同附件。3.5中介机构违约责任中介机构未能履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。中介机构的违约行为给甲方、乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的项目进度计划2.甲方设立的沟通协调小组名单3.乙方制定的服务质量控制体系4.中介机构的服务协议5.中介机构的费用清单6.合同变更的书面文件7.争议解决的相关文件8.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成服务任务。甲方未按时支付服务费用。任何一方未履行保密义务。任何一方未按照合同约定提供资料或条件。2.违约行为的认定：通过书面通知、会议记录或其他证据证明。由中介机构或第三方机构进行评估和认定。三、法律名词及解释：1.民法典：中华人民共和国制定的一部基本法律，规定了民事法律关系的基本原则和规则。2.物权编：民法典中关于物权的规定部分，包括不动产登记与发证等内容。3.保密义务：合同双方在合同履行过程中对对方商业秘密、技术秘密等信息的保密责任。4.违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。5.争议解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求支付欠款，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按时完成服务任务。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定时间内完成服务，否则可追究违约责任。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：合同双方可书面通知中介机构，要求其履行职责，否则可解除中介协议。五、所有应用场景：1.甲方为政府部门或企事业单位，需要专业服务进行不动产登记与发证。2.乙方为专业服务机构，提供不动产登记与发证的专业服务。3.合同双方为个人，一方需要专业服务进行不动产登记与发证。4.合同中涉及第三方中介机构，负责协调和监督合同履行。全文完。2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式第二条合同标的2.1服务内容概述2.2服务范围2.3服务对象第三条服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间3.3服务期限的调整第四条服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3费用支付方式4.4费用结算时间第五条服务质量要求5.1服务标准5.2质量控制措施5.3质量异议处理第六条服务交付6.1服务成果形式6.2服务成果交付时间6.3服务成果交付地点第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜13.2其他约定事项第十四条合同附件14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：不动产登记中心乙方：专业服务机构1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：乙方联系人：赵六联系电话二条合同标的2.1服务内容概述乙方受甲方委托，在2025年度内，根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，为甲方提供不动产登记与发证的专业服务。2.2服务范围包括但不限于：（1）协助甲方进行不动产登记资料的审核；（2）提供不动产登记相关法律法规和政策咨询；（3）协助甲方办理不动产登记申请、发证等手续；（4）协助甲方处理不动产登记过程中的各类纠纷。2.3服务对象甲方及其授权办理不动产登记的相关单位或个人。第三条服务期限3.1服务起始时间2025年1月1日3.2服务结束时间2025年12月31日3.3服务期限的调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可对服务期限进行调整。第四条服务费用4.1费用总额人民币万元整4.2费用构成包括但不限于：（1）咨询费；（2）登记代理费；（3）差旅费；（4）其他相关费用。4.3费用支付方式乙方根据甲方提供的发票，每月底前向甲方开具相应的服务费用发票，甲方应在收到发票后10个工作日内支付相应费用。4.4费用结算时间每年1月10日前，乙方将上一年度的服务费用结算清单提交给甲方，甲方应在收到清单后20个工作日内完成结算。第五条服务质量要求5.1服务标准乙方提供的服务应达到行业平均水平，确保符合《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定。5.2质量控制措施（1）乙方设立专门的服务团队，负责服务的实施和监督；（2）乙方定期对服务团队进行专业培训；（3）乙方对服务过程中出现的问题进行及时处理和反馈。5.3质量异议处理甲方对乙方提供的服务有异议时，应在服务结束后15个工作日内向乙方提出，乙方应在收到异议后10个工作日内予以答复。第六条服务交付6.1服务成果形式乙方以书面报告、电子邮件等形式向甲方提交服务成果。6.2服务成果交付时间每月底前，乙方将上一个月的服务成果提交给甲方。6.3服务成果交付地点甲方指定地点第七条保密条款7.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）涉及国家秘密、行业秘密的相关信息。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。7.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间、质量完成服务，导致甲方损失；（2）乙方泄露甲方商业秘密或涉及国家秘密、行业秘密的信息；（3）乙方违反合同约定，擅自终止合同；（4）甲方未按约定支付费用；（5）甲方违反合同约定，擅自终止合同。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方按照约定进行补救，并承担相应的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密或涉及国家秘密、行业秘密的信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反合同约定，擅自终止合同，应支付甲方相当于已付款项20%的违约金；（4）甲方未按约定支付费用，应向乙方支付应付款项的滞纳金；（5）甲方违反合同约定，擅自终止合同，应支付乙方相当于已付款项20%的违约金。8.3违约金的计算与支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。违约金支付方式同服务费用支付方式。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规，遵循公平、公正的原则进行争议解决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在15个工作日内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订合同解除协议。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）解除合同后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定结算剩余款项；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；（2）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求双方应在合同生效后30个工作日内，将合同报送相关部门备案。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决。13.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务等。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1引入条件甲乙双方在履行本合同时，如需引入第三方，应提前30日书面通知对方，并说明引入第三方的必要性、服务内容、费用及预期效果。2.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务；（4）甲乙双方将合作协议报送对方备案。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过甲乙双方约定的限额。3.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币万元整。3.3责任限额的承担（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任，并赔偿甲方损失；（2）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方原因造成甲方损失的，由甲方或乙方承担相应责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因造成甲方损失的，双方互不承担责任。第四条第三方的权利义务4.1第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；（3）第三方有权要求甲乙双方在约定的时间内完成相关手续。4.2第三方的义务（1）第三方应按照合作协议，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务对象。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作与委托的关系，乙方为委托方。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方原因造成甲乙双方损失的，由甲方或乙方承担相应责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更条件甲乙双方在引入第三方后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2合同变更程序（1）甲乙双方及第三方共同确定合同变更内容；（2）甲乙双方及第三方签订合同变更协议；（3）甲乙双方及第三方将合同变更协议报送对方备案。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。7.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规，遵循公平、公正的原则进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细要求：列明乙方提供服务的具体项目、服务标准、服务期限、预期成果等。说明：此附件为合同不可分割的组成部分，用于明确双方服务内容和质量要求。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列出各项费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：此附件为合同不可分割的组成部分，用于明确双方费用结算方式和支付责任。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件为合同不可分割的组成部分，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密和保密期限。说明：此附件为合同不可分割的组成部分，用于保障双方的商业秘密不被泄露。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：此附件为合同不可分割的组成部分，用于记录合同变更的实际情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件为合同不可分割的组成部分，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间、质量完成服务。责任认定标准：甲方有权要求乙方按照约定进行补救，并承担相应的违约金，具体比例由双方在合同中约定。示例：乙方未按约定时间完成不动产登记资料的审核，甲方有权要求乙方在3日内完成，并支付相当于已付款项10%的违约金。2.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方损失人民币万元。3.违约行为：甲方未按约定支付费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付应付款项的滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。4.违约行为：甲方违反合同约定，擅自终止合同。责任认定标准：甲方应支付乙方相当于已付款项20%的违约金。示例：甲方在合同履行过程中，因自身原因擅自终止合同，应支付乙方相当于已付款项20%的违约金。全文完。2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（服务接受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，以及不动产登记与发证工作的实际需求，为规范双方在2025年度不动产登记与发证中的专业服务行为，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在2025年度不动产登记与发证中的权利义务，确保不动产登记与发证工作的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业服务：本合同中所称“专业服务”是指甲方根据乙方提供的资料，按照国家法律法规、相关政策及行业标准，对不动产登记与发证过程中涉及的相关事宜进行咨询、审核、协助办理等服务。3.2关键词解释：（1）不动产：指土地、房屋等具有独立使用权和所有权的财产。（2）登记：指将不动产权利及其变动情况依法记载于不动产登记簿的行为。（3）发证：指不动产登记机构依法向权利人颁发不动产权利证书的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的不动产登记与发证所需资料。（2）甲方有权对乙方提供的不动产登记与发证资料进行审核，并提出修改意见。（3）甲方有权在乙方不符合合同约定的情况下，拒绝提供专业服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照国家法律法规、相关政策及行业标准，提供真实、完整、有效的不动产登记与发证所需资料。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时提供相关信息，协助甲方完成专业服务。（3）乙方应按照合同约定支付甲方专业服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的地点，具体地址为：_________。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方根据乙方提供的资料，在约定地点为乙方提供专业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后，及时办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生费用；（2）双方应按照国家法律法规及相关政策规定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）咨询费用：根据双方协商确定的咨询费用标准，按实际咨询次数计算。（2）审核费用：根据双方协商确定的审核费用标准，按审核项目数量计算。（3）协助办理费用：根据双方协商确定的协助办理费用标准，按实际协助办理次数计算。（4）其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，经双方协商一致后，另行计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在合同生效后，将服务费用一次性转账至甲方指定的账户。（2）现金支付：在合同生效后，乙方可选择将服务费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）合同生效之日起5个工作日内，支付50%的服务费用作为预付款。（2）甲方完成全部服务后5个工作日内，支付剩余50%的服务费用。7.4支付条款（1）乙方支付服务费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后5个工作日内出具收款证明。（2）如因乙方原因导致服务费用未按时支付，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的20%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）乙方提供虚假资料或未提供真实资料导致甲方无法提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际服务费用的20%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的与不动产登记与发证相关的政策、法规、标准等；（3）其他双方约定应予保密的内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于合同以外的目的；（3）保密内容的使用范围限于合同履行所必需的范围内。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；（2）双方应协商确定合同履行期限的延长或合同的解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）国家政策调整导致不动产登记与发证流程发生变化；（2）自然灾害导致不动产登记与发证现场无法正常工作；（3）社会异常事件导致不动产登记与发证工作受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项；（2）合同中明确约定不得转让的事项；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对不动产登记与发证过程中涉及的专业知识和技能的知识产权。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将甲方提供的服务内容或相关信息用于其他目的。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的资料进行审查和修改的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务质量进行监督和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保不动产登记与发证工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，及时提供专业服务。（2）乙方应按照甲方要求，提供真实、完整、有效的资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（服务接受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人（如有）：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同副本。2.甲方提供的专业服务资质证明文件。3.乙方提供的不动产登记与发证所需资料清单。4.双方协商确定的费用明细表。5.不可抗力事件证明文件（如有）。6.争议解决过程中的相关文件（如有）。7.合同修改和补充协议（如有）。8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供专业服务：认定违约，应支付乙方违约金。未按合同约定完成服务：认定违约，应支付乙方违约金。提供虚假或无效资料：认定违约，应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付服务费用：认定违约，应支付甲方违约金。提供虚假资料或未提供真实资料：认定违约，应支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、房屋等具有独立使用权和所有权的财产。2.登记：指将不动产权利及其变动情况依法记载于不动产登记簿的行为。3.发证：指不动产登记机构依法向权利人颁发不动产权利证书的行为。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素。5.违约金：指当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供专业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按合同约定支付服务费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付费用，否则有权暂停或终止服务。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商确定合同履行期限的延长或合同的解除。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请第三方调解或向法院提起诉讼。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：双方应及时补齐或更正附件，确保合同的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成不动产登记与发证的相关工作。第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准及合同要求。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以完成其工作职责。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持和协助。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同履行过程中享有的利益不受侵害。甲方应按照合同约定，为乙方提供合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定完成服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得将乙方的资料用于其他目的，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、完整、有效的资料，以保障服务顺利进行。甲方可对乙方提供的服务质量进行监督和评估。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付服务费用，确保甲方利益。甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供合理的利润空间。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假资料或未提供真实资料导致甲方无法提供服务的，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度民法典物权编在不动产登记与发证中的专业服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务对象2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.服务质量标准4.1服务质量要求4.2质量保证措施4.3质量监督与考核5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1附件一：服务内容详细说明10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：保密协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：不动产登记中心乙方：法律服务公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.服务内容概述2.1服务范围（1）对不动产登记与发证相关法律法规的研究；（2）对不动产登记与发证流程的优化建议；（3）对不动产登记与发证中存在的问题进行分析和解决方案的提供；（4）对不动产登记与发证相关政策的解读和培训；（5）对不动产登记与发证中出现的争议进行调解和协助处理。2.2服务对象本合同服务对象为甲方及其下属分支机构。2.3服务期限本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2费用支付方式（1）乙方应在合同签订后10个工作日内向甲方提交详细的费用清单；（2）甲方应在收到乙方提交的费用清单后5个工作日内支付50%的费用；（3）乙方完成年度服务报告后，甲方应在收到报告后5个工作日内支付剩余的50%费用。4.服务质量标准4.1服务质量要求（1）准确、及时地完成甲方提出的服务需求；（2）服务内容应符合民法典物权编及相关法律法规的规定；（3）服务过程中应保持与甲方的良好沟通，及时反馈服务进展情况。4.2质量保证措施（1）乙方应设立专门的项目团队，负责本合同的服务工作；（2）乙方应定期对项目团队成员进行业务培训，提高服务质量；（3）乙方应建立服务跟踪机制，对服务过程中出现的问题及时进行整改。4.3质量监督与考核（1）甲方将对乙方提供的服务进行定期检查，确保服务质量；（2）甲方将对乙方的工作成果进行考核，考核结果作为费用支付的重要依据；（3）如乙方服务不符合质量要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到要求。5.保密条款5.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方的不动产登记与发证相关业务数据；（2）甲方的商业秘密；（3）本合同内容及其相关文件。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。5.3违约责任如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务质量；（2）乙方违反保密条款；（3）乙方未按合同约定完成服务；（4）甲方未按合同约定支付费用。6.2违约责任承担（1）乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）乙方未按合同约定完成服务，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；（3）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。7.争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定，包括但不限于证据提交、庭审、判决或调解等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）一方发生破产、解散、被吊销营业执照等情形，导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期限届满，双方无续约意愿，合同自然终止。8.3合同解除与终止的程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、资料移交等。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求；（2）双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的组成部分；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。10.合同附件10.1附件一：服务内容详细说明详细说明乙方提供的服务内容、工作计划、预期成果等。10.2附件二：服务费用明细表列明各项服务的费用、支付方式、时间节点等。10.3附件三：保密协议约定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。11.合同签署11.1签署日期本合同签署日期为2025年1月1日。11.2签署地点本合同签署地点为市区路号。11.3签署人甲方代表：乙方代表：12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数根据实际需要制作，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同；（2）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供专业服务或协助；（3）合同约定或法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权（1）甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面授权第三方参与合同履行；（2）第