2025年度商业综合体民房租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体民房租赁服务合同合同目录第一章合同订立概述1.1合同当事人信息1.2合同签订时间及地点1.3合同订立依据第二章合同标的2.1商业综合体民房概述2.2房屋用途及范围2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金计算方法3.2租金支付期限及方式3.3汇款信息及账户第四章押金及违约金4.1押金金额及支付4.2押金退还条件及程序4.3违约责任及违约金第五章使用维护责任5.1租赁期间房屋的维护保养5.2租赁房屋的损坏赔偿5.3租赁房屋的合法使用第六章违约处理6.1租赁双方违约情形6.2违约责任及处理措施6.3合同解除及终止条件第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：租金支付明细10.3附件三：押金收据第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2知识产权及保密条款11.3合同解除的提前通知第十二章合同签署12.1双方签字盖章12.2合同副本12.3合同签署日期第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：租金支付明细14.3附件三：押金收据合同编号_________第一章合同订立概述1.1合同当事人信息1.1.1出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码1.1.2承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、身份证号码1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同订立依据1.3.1国家有关法律法规1.3.2地方政府相关政策和规定1.3.3双方协商一致第二章合同标的2.1商业综合体民房概述2.1.1房屋坐落：____市____区____路____号2.1.2房屋面积：____平方米2.1.3房屋结构：____层____户2.2房屋用途及范围2.2.1房屋用途：商业综合体民房2.2.2房屋使用范围：____2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁终止日期：____年____月____日第三章租金及支付方式3.1租金计算方法3.1.1租金总额：____元3.1.2租金支付周期：____个月3.2租金支付期限及方式3.2.1每月____日前支付下一个月租金3.2.2支付方式：银行转账或现金3.3汇款信息及账户3.3.1汇款账户名称：____3.3.2汇款账户号码：____3.3.3汇款行名称：____第四章押金及违约金4.1押金金额及支付4.1.1押金金额：____元4.1.2押金支付时间：合同签订之日4.2押金退还条件及程序4.2.1租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还4.2.2退还押金程序：____4.3违约责任及违约金4.3.1违约责任：____4.3.2违约金：____元/天第五章使用维护责任5.1租赁期间房屋的维护保养5.1.1出租方负责房屋的日常维护保养5.1.2承租方负责房屋的合理使用和日常保养5.2租赁房屋的损坏赔偿5.2.1承租方因使用不当造成的房屋损坏，负责修复或赔偿5.2.2修复或赔偿费用：____元5.3租赁房屋的合法使用5.3.1承租方使用房屋必须遵守国家法律法规5.3.2承租方使用房屋不得从事违法活动第六章违约处理6.1租赁双方违约情形6.1.1承租方逾期支付租金6.1.2出租方未按时提供房屋6.1.3双方违反合同其他约定6.2违约责任及处理措施6.2.1逾期支付租金，每日按____元收取滞纳金6.2.2出租方未按时提供房屋，承租方有权解除合同并要求赔偿6.2.3双方违反合同其他约定，按约定承担相应责任6.3合同解除及终止条件6.3.1出现违约情形，另一方有权解除合同6.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议协商不成，提交____仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会名称：____7.2.2仲裁地点：____7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，双方应在____日内提交仲裁委员会7.3.2仲裁委员会在收到争议后，应在____日内启动仲裁程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁期满，合同自然终止8.1.2出租方或承租方违反合同约定，经协商无法解决8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致，签订合同解除协议8.2.2一方提出解除合同，另一方在____日内未答复视为同意8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及违约金8.3.2租赁房屋应恢复原状，并移交给对方第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同签订后____日内向相关部门登记备案9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，签订合同变更协议9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效9.3合同变更内容9.3.1租赁期限、租金、房屋用途等可变更内容第十章合同附件10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：租金支付明细10.3附件三：押金收据第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等11.2知识产权及保密条款11.2.1双方应尊重对方的知识产权11.2.2租赁期间，未经对方同意，不得泄露合同内容11.3合同解除的提前通知11.3.1双方解除合同，应提前____日通知对方第十二章合同签署12.1双方签字盖章12.2合同副本12.2.1出租方：____份12.2.2承租方：____份12.3合同签署日期12.3.1出租方签字盖章日期：____年____月____日12.3.2承租方签字盖章日期：____年____月____日第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序13.2.1双方签订合同终止协议13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及违约金13.3.2租赁房屋应恢复原状，并移交给对方第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：租金支付明细14.3附件三：押金收据出租方（签字盖章）：承租方（签字盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用限制条款：1.1.1承租方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。1.1.2承租方不得在房屋内从事与合同约定用途不符的经营活动，如需变更用途，应事先取得甲方书面同意。1.2甲方监督权条款：1.2.1甲方有权随时检查房屋的使用情况，承租方应予以配合。1.2.2甲方有权要求承租方提供相关经营许可证和资质证明。1.3房屋装修条款：1.3.1承租方对房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意，并确保装修不影响房屋结构和使用安全。1.3.2装修完毕后，承租方应将房屋恢复原状，如需拆除，应事先取得甲方书面同意。1.4租金调整条款：1.4.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权在提前____日通知承租方后，调整租金。1.4.2调整后的租金，双方应重新签订补充协议，作为本合同的附件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：2.1.1乙方有权根据市场情况调整经营策略和经营范围。2.1.2乙方有权聘请或解聘员工，并负责员工的招聘、培训和管理。2.2乙方装修承诺条款：2.2.1乙方承诺在租赁期间，对房屋进行必要的装修，以适应经营需要。2.2.2乙方装修费用由乙方自行承担，不得增加甲方负担。2.3乙方经营责任条款：2.3.1乙方应对经营活动中的安全生产、消防安全负责，确保经营活动符合国家相关法律法规。2.3.2乙方应对经营活动中的债权债务承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款：3.1.1中介服务费由中介机构按照双方约定收取，具体费用及支付方式在附件中明确。3.1.2中介服务费由甲方支付给中介机构，甲方在签订合同时向中介机构支付。3.2中介保密条款：3.2.1中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.2中介机构在合同终止后，仍应遵守保密义务。3.3中介责任条款：3.3.1中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介变更条款：3.4.1如中介机构发生变更，应提前____日通知双方，并经双方同意。3.4.2中介机构变更后，仍应履行原中介机构的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁清单2.附件二：租金支付明细3.附件三：押金收据4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：装修协议（如有）6.附件六：房屋现状确认书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金认定：自应支付租金之日起超过____日未支付租金。2.违约行为：出租方未按时提供房屋认定：自约定交付房屋之日起超过____日未交付房屋。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构认定：未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构或用途。4.违约行为：承租方未按约定使用房屋认定：使用房屋违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人权益。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：未经双方同意，泄露合同内容或商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人一方或者双方根据法律规定或者约定，提前终止合同关系的法律行为。4.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付期限及方式，逾期支付租金按约定收取滞纳金。2.问题：房屋损坏解决办法：明确房屋损坏责任，承租方造成损坏应负责修复或赔偿。3.问题：中介服务不力解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，双方可协商解决或提起仲裁。五、所有应用场景：1.商业综合体民房租赁2.商业用途房屋租赁3.民房租赁4.房屋中介服务5.房屋装修服务全文完。2025年度商业综合体民房租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还方式7.房屋使用及维护7.1.房屋使用范围7.2.房屋维护责任7.3.房屋损坏赔偿8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解释13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方联系电话：________1.1.5.出租方电子邮箱：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方联系电话：________1.2.5.承租方电子邮箱：________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.详细地址：________2.1.2.所在区域：________2.1.3.交通状况：________2.2.房屋面积2.2.1.总面积：________平方米2.2.2.使用面积：________平方米2.3.房屋结构2.3.1.结构类型：________2.3.2.建筑年代：________2.4.房屋设施2.4.1.基础设施：________2.4.2.室内设施：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长3.3.1.延长条件：________3.3.2.延长程序：________4.租金及支付方式4.1.租金金额：________元/月4.2.租金支付方式4.2.1.预付租金：________元4.2.2.月租金支付：________元/月4.2.3.付款方式：________4.3.租金支付时间4.3.1.首次支付时间：____年____月____日4.3.2.每月支付时间：____日5.租金调整5.1.租金调整条件5.1.1.物价上涨：________5.1.2.房屋市场波动：________5.2.租金调整方式5.2.1.调整比例：________5.2.2.调整时间：________5.3.租金调整通知5.3.1.通知方式：________5.3.2.通知期限：________6.押金及退还6.1.押金金额：________元6.2.押金支付方式6.2.1.首次支付时间：____年____月____日6.2.2.付款方式：________6.3.押金退还条件6.3.1.租赁期满：________6.3.2.房屋无损坏：________6.4.押金退还方式6.4.1.退还时间：____年____月____日6.4.2.退还方式：________7.房屋使用及维护7.1.房屋使用范围7.1.1.仅限商业综合体民房租赁用途7.1.2.不得擅自改变房屋结构7.2.房屋维护责任7.2.1.出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护7.2.2.承租方负责房屋内部设施的维护7.3.房屋损坏赔偿7.3.1.承租方损坏房屋，应负责修复或赔偿7.3.2.修复或赔偿方式：________8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.未按约定提供房屋，应双倍退还押金8.1.2.提供的房屋不符合约定，应承担赔偿责任8.1.3.未经承租方同意，擅自进入租赁房屋，应承担违约责任8.2.承租方违约责任8.2.1.未按约定支付租金，应支付滞纳金8.2.2.擅自改变房屋结构，应恢复原状或承担赔偿责任8.2.3.损坏房屋设施，应负责修复或赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方协商解决9.1.2.协商不成，提交________仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁机构名称：________9.2.2.仲裁机构地址：________10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方违约，承租方有权解除合同10.1.2.承租方违约，出租方有权解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.提前通知对方10.2.2.书面解除通知11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同内容完整11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满11.2.2.合同解除12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.发生不可抗力事件，双方应协商解决12.1.2.不可抗力事件包括：________12.2.合同附件12.2.1.合同附件清单如下：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋设施清单附件3：其他相关文件12.3.合同解释12.3.1.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行12.3.2.本合同解释权归出租方和承租方共同所有13.合同签署13.1.签署日期：____年____月____日13.2.签署地点：________13.3.签署人13.3.1.出租方代表：________13.3.2.承租方代表：________14.合同附件清单14.1.附件1：房屋租赁合同14.2.附件2：房屋设施清单14.3.附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁过程中，为促成租赁关系成立或提供相关服务，由甲乙双方指定的或自行选择的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是协助甲乙双方完成租赁合同的签订、履行以及解决可能出现的争议。15.3.第三方介入方式a)作为中介方，协助甲乙双方进行租赁合同的洽谈和签订；b)作为担保方，为甲乙双方提供担保服务；c)作为评估方，对租赁房屋进行评估；d)作为其他相关服务方，提供法律咨询、财务咨询等服务。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的两倍。15.6.第三方权利15.6.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行中介、担保、评估或其他服务职责。15.7.第三方与其他各方的划分说明15.7.1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方的权利义务。15.7.2.第三方与甲乙双方的权利义务关系由双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。15.8.第三方介入时的额外条款a)第三方介入的具体方式和职责；b)第三方介入的费用承担；c)第三方介入期间的违约责任；d)第三方介入期间的保密义务。15.9.第三方介入的合同变更15.9.1.如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对原合同进行修改。15.10.第三方介入的争议解决15.10.1.如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。15.11.第三方介入的合同终止15.11.1.如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。15.12.第三方介入的合同解除15.12.1.如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。15.13.第三方介入的合同效力15.13.1.第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。15.14.第三方介入的合同解释15.14.1.本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同为租赁双方签订的正式租赁文件，具有法律效力。2.房屋设施清单详细要求：列明租赁房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装修等，并注明设施的品牌、型号、数量等详细信息。说明：本清单作为房屋交付和验收的依据，用于确认房屋设施的状况。3.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接时的状况，包括房屋的结构、设施、装修等，以及双方的签字确认。说明：本记录作为房屋交接的凭证，用于证明房屋交接时的状况。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等详细信息。说明：本凭证作为租金支付的证明，用于双方核对租金支付情况。5.押金退还凭证详细要求：记录押金退还的金额、时间、退还方式等详细信息。说明：本凭证作为押金退还的证明，用于双方核对押金退还情况。6.不可抗力事件证明详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、原因、影响等详细信息。说明：本证明作为不可抗力事件发生的证据，用于双方协商解决合同履行问题。7.争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中的协商结果，包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等。说明：本协议作为争议解决的依据，用于双方解决合同履行过程中的争议。8.合同补充协议详细要求：记录双方在合同履行过程中对原合同条款的修改或补充。说明：本协议作为原合同的补充，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：承租方应于每月____日支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.擅自改变房屋结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，构成违约。示例说明：承租方不得擅自拆除、增加或改变房屋结构，否则构成违约。3.损坏房屋设施责任认定标准：承租方在使用过程中损坏房屋设施，构成违约。示例说明：承租方应妥善使用房屋设施，若损坏，应负责修复或赔偿。4.未经同意进入租赁房屋责任认定标准：出租方未经承租方同意，擅自进入租赁房屋，构成违约。示例说明：出租方需提前通知承租方，方可进入租赁房屋。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，否则构成违约。全文完。2025年度商业综合体民房租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度商业综合体民房租赁双方的权利和义务，保障双方合法权益，促进商业综合体民房租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑；（2）民房租赁：指将民房出租给他人使用，收取租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方民房的起止时间；（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（3）押金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的保证金；（4）物业费：指乙方应缴纳的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及物业费；（2）甲方有权对乙方使用民房进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方应保证民房的房屋结构安全、消防设施齐全，并按时缴纳相关税费；（4）甲方应按时将民房交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用民房，但不得擅自改变房屋结构；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金及物业费；（3）乙方应爱护民房及附属设施，不得损坏；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护民房的安全、卫生和秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的民房租赁地点为：________________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后，将押金支付给甲方；（2）乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金；（3）乙方应在合同约定的租赁期限内，按月缴纳物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前30日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将民房交还给甲方；（2）甲方或乙方单方解除合同，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金；（2）押金：为保障甲方权益，乙方需在签订合同时支付押金，押金金额为租金的一个月；（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，按月缴纳物业费；（4）水电费：乙方在使用民房过程中产生的水电费，由乙方自行承担；（5）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，按双方协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间地点向甲方支付现金；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付；（3）物业费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业费；（4）水电费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的水电费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金来源合法；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付民房，应向乙方支付违约金，违约金为租金的1%；（2）如甲方擅自改变民房结构，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金、押金、物业费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）如乙方擅自改变民房结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算方式：按违约金额的1%计算；（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起，至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致民房损毁，无法继续履行合同；（2）政府调整政策，导致商业综合体项目停工；（3）罢工导致民房装修工程延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业综合体民房的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处分或转让房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入民房的权利；（2）甲方保留在租赁期间对民房进行合理维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的租赁条件和设施；（2）乙方应遵守合同约定，合理使用民房。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件或协议无关。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：______________________日期：______________________乙方（承租方）：签字：______________________日期：______________________甲方盖章：__________________乙方盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋面积、结构、设施等详细信息。2.房屋租赁押金收据。3.房屋装修图纸及验收报告。4.水电费缴费凭证。5.物业管理服务协议。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。9.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付民房；擅自改变民房结构；未提供合同约定的租赁条件和设施。乙方违约：未按时支付租金、押金、物业费等费用；擅自改变民房结构；破坏民房及附属设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。甲方或乙方违约，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易和管理的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金。2.问题：民房出现质量问题。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法履行，互不承担违约责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应协商一致，以书面形式进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在本合同中，第三方主体指的是提供物业管理、装修、维修等服务的第三方公司或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应确保服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付约定的服务费用；第三方有权在合同约定的范围内，对民房进行必要的维修和保养。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变民房结构；第三方应保护民房的财产安全，防止盗窃、损坏等事件发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合理期限内修复民房内的设施设备；乙方有权在合同约定的范围内，对民房进行合理装修。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有民房的使用权；乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金（扣除合理费用）。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方；甲方不得擅自改变民房用途，影响乙方正常使用；甲方不得要求乙方进行不必要的装修。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用；甲方可要求乙方爱护民房及附属设施，不得损坏；甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用民房。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收入；甲方可通过乙方使用民房，提高商业综合体的知名度。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变民房结构，如需改变，应征得甲方同意；乙方不得将民房转租、转借给他人；乙方不得在民房内从事违法活动。全文完。2025年度商业综合体民房租赁服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付时间6.3.押金退还条件6.4.押金退还方式7.租赁物维护与管理7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用承担8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.合同解释11.3.合同生效12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.租赁物照片12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.联系人姓名：___________1.1.4.联系人电话：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.联系人姓名：___________1.2.4.联系人电话：___________2.租赁物信息2.1.租赁物名称：___________2.2.租赁物地址：___________2.3.租赁物面积：___________平方米2.4.租赁物用途：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限续签：___________4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币___________元4.2.租金支付方式：___________4.3.租金支付时间：每月____日前支付4.4.逾期支付租金：逾期未支付租金，每日按租金金额的____%收取滞纳金5.租金调整5.1.租金调整条件：___________5.2.租金调整方式：___________5.3.租金调整通知：出租方应在调整租金前____天以书面形式通知承租方6.押金及退还6.1.押金金额：人民币___________元6.2.押金支付时间：合同签订之日起____天内支付6.3.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且租赁物符合合同约定6.4.押金退还方式：租赁期满后____天内退还，以银行转账方式退还至承租方指定账户7.租赁物维护与管理7.1.出租方责任7.1.1.保持租赁物符合租赁合同约定的使用状态7.1.2.按时缴纳物业费、水电费等相关费用7.2.承租方责任7.2.1.依照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途7.2.2.保持租赁物整洁，合理使用，爱护租赁物7.3.维修费用承担7.3.1.因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责维修或赔偿7.3.2.因自然损耗或不可抗力因素造成的租赁物损坏，由出租方负责维修或赔偿8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金或押金8.1.2.承租方擅自改变租赁物结构或用途8.1.3.承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏8.1.4.出租方未按约定履行维修义务8.1.5.合同约定的其他违约情形8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2.违约金金额：每次违约，按未履行部分租金的____%计算8.3.违约金8.3.1.违约金应在违约行为发生后____天内支付8.3.2.未支付违约金的，违约方应承担逾期支付的违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.合同约定的解除条件成就9.1.2.违约方未在规定期限内履行违约责任9.1.3.不可抗力导致合同无法履行9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同应提前____天书面通知对方9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3.合同解除后的处理9.3.1.租赁物应恢复原状，如有损坏，由责任方负责修复或赔偿9.3.2.未支付的租金、押金等费用应在合同解除后____天内结清10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.通过友好协商解决10.1.2.协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1._________仲裁委员会10.3.争议解决费用10.3.1.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.其他约定事项11.1.合同附件11.1.1.租赁物清单11.1.2.租赁物照片11.1.3.其他相关文件11.2.合同解释11.2.1.合同条款的歧义，按有利于保护非违约方的原则解释11.3.合同生效11.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同签署12.1.签署日期：____年____月____日12.2.签署地点：___________12.3.签署人12.3.1.出租方代表：___________12.3.2.承租方代表：___________13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字（或盖章）并完成押金支付13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满13.2.2.合同解除13.3.合同终止程序13.3.1.合同终止后，双方应办理租赁物的交接手续13.3.2.未支付的费用应在合同终止后____天内结清第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1.第三方定义12.1.1.本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、鉴定机构、监管机构等，不包括合同双方当事人及其关联方。12.1.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。12.2.第三方介入的情形12.2.1.合同签订