2025年度城市综合体项目租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1.租赁标的物位置2.2.租赁标的物面积2.3.租赁标的物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.保证金退还条件7.使用权及限制7.1.使用权范围7.2.使用权限制7.3.违反使用权限制的责任8.维修与保养8.1.租赁物维修责任8.2.租赁物保养责任8.3.维修与保养费用9.保险9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同终止条件13.4.合同终止日期14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：___________1.1.2.简称：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.注册地址：___________1.1.5.联系电话：___________1.1.6.电子邮箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.全称：___________1.2.2.简称：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.注册地址：___________1.2.5.联系电话：___________1.2.6.电子邮箱：___________2.租赁标的物描述2.1.租赁标的物位置：___________2.2.租赁标的物面积：___________平方米2.3.租赁标的物用途：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年____月____日3.2.租赁终止日期：2025年____月____日3.3.租赁期限变更：任何一方需提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金汇入租赁方指定账户4.3.逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应按____%的比例支付滞纳金。5.租金调整5.1.租金调整原因：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后可调整租金。5.2.租金调整方式：调整后的租金自调整之日起生效。5.3.租金调整通知：租赁方应在调整前____个月以书面形式通知承租方。6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币____元整6.2.保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金汇入租赁方指定账户。6.3.保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方应在____个工作日内退还保证金。7.使用权及限制7.1.使用权范围：承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁物进行约定的用途。7.2.使用权限制：未经租赁方同意，承租方不得将租赁物转租、抵押、赠与或以其他方式处分。7.3.违反使用权限制的责任：承租方违反使用权限制的，租赁方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.维修与保养8.1.租赁物维修责任8.1.1.租赁物在正常使用条件下的日常维修由承租方负责。8.1.2.因承租方不当使用或维护不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。8.1.3.因自然灾害或不可抗力导致的损坏，维修费用由租赁方承担。8.2.租赁物保养责任8.2.1.承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。8.2.2.保养过程中产生的费用由承租方承担。8.3.维修与保养费用8.3.1.日常维修和保养费用应在当月租金中扣除。8.3.2.大修或重大保养费用应由双方协商确定，并在合同中明确费用承担方。9.保险9.1.保险种类9.1.1.租赁物应投保财产险，保险金额不低于租赁物的市场价值。9.1.2.承租方的人身意外伤害险由承租方自行投保。9.2.保险金额9.2.1.财产险的保险金额应在签订合同时确定，并确保不低于租赁物的市场价值。9.3.保险责任9.3.1.保险责任范围应包括火灾、爆炸、盗窃等风险。9.3.2.保险事故发生后，承租方应及时通知保险人，并协助处理保险理赔事宜。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按约定支付租金的。10.1.2.承租方擅自改变租赁物用途的。10.1.3.承租方违反租赁物使用限制的。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2.违约金按未支付租金的____%计算。10.3.违约赔偿10.3.1.承租方违约给租赁方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3.2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3.争议解决程序11.3.1.争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.合同一方严重违约的。12.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除需以书面形式通知对方。12.2.2.合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保合同的终止。12.3.合同解除通知12.3.1.合同解除通知应在解除条件成就后____个工作日内送达对方。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.合同双方签字盖章。13.1.2.合同内容完整、条款明确。13.2.合同生效日期13.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.合同终止条件13.3.1.租赁期限届满。13.3.2.合同解除。13.4.合同终止日期13.4.1.租赁期限届满或合同解除之日为合同终止日期。14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式进行送达。14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4.合同解释权第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。15.2.第三方介入情形a)合同标的物的评估、鉴定；b)合同履行的监督、监理；c)合同争议的调解、仲裁；d)保险理赔的鉴定、处理；e)其他经双方同意需要第三方介入的情形。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方介入本合同履行的，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。a)第三方因过错导致合同一方损失的赔偿责任；b)第三方因违反合同约定导致合同一方损失的赔偿责任；c)第三方因违反法律法规导致合同一方损失的赔偿责任。15.4.第三方责任承担15.4.1.第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同一方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.4.2.第三方在介入本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同一方损失的，双方应根据不可抗力影响程度协商解决责任承担问题。15.5.第三方介入程序a)明确第三方介入的目的、范围和期限；b)确定第三方的责任限额；c)约定第三方介入的具体程序和方式。15.6.第三方介入协议15.6.1.合同双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.6.2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加条款a)第三方介入的具体原因和目的；b)第三方介入的时间安排和方式；c)第三方介入的费用承担；d)第三方介入对合同履行的影响及应对措施。16.2.甲乙方在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，确保第三方介入的顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方介入本合同履行过程中，其与合同双方、合同标的物以及其他相关方的责任划分如下：a)第三方仅对合同双方承担直接责任，不对合同标的物及其他相关方承担责任；b)合同双方应就合同标的物及其他相关方的事宜自行协商解决；c)第三方在介入过程中，如需与合同标的物及其他相关方进行沟通，应取得合同双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求租赁物清单由双方签字确认，作为合同附件。2.租赁物使用说明详细说明租赁物的使用方法、注意事项、保养指南等。要求使用说明由租赁方提供，并经承租方确认。3.租赁物维修保养记录记录租赁物在使用过程中的维修、保养情况，包括时间、原因、费用等。要求记录定期更新，并由双方签字确认。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体情况、责任范围、费用承担等。要求协议由合同双方与第三方共同签订。5.保险单据提供租赁物财产险、承租方人身意外伤害险的保险单据。要求保险单据有效期内，并覆盖合同约定的责任范围。6.支付凭证提供租金支付凭证、保证金缴纳凭证等。要求凭证真实有效，并作为合同附件。7.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求协议由合同双方签订，并作为合同附件。8.其他附件根据合同履行过程中可能出现的其他情况，双方协商确定的附件。要求附件内容与合同相关，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金。擅自改变租赁物用途。违反租赁物使用限制。未按约定进行维修保养。未按时提供相关文件和资料。其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约行为的认定标准应参照合同约定和法律法规。责任认定标准应明确违约行为的性质、程度和影响。3.违约责任认定示例未按约定支付租金：承租方应支付逾期支付的滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。擅自改变租赁物用途：承租方应恢复租赁物原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。违反租赁物使用限制：承租方应承担相应的违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。未按约定进行维修保养：承租方应承担维修保养责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。未按时提供相关文件和资料：承租方应承担相应的违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2025年度城市综合体项目租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于本市的城市综合体项目，乙方有意租赁该综合体项目用于其商业经营活动，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将城市综合体项目出租给乙方使用，乙方支付租金，并约定双方的权利义务及违约责任。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，若双方有不同理解，应以行业惯例或相关法律法规为准。3.2关键词解释1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.租赁期限：指乙方租赁甲方城市综合体项目的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。4.承租人：指乙方及其合法继承人、受让人。5.承租人权益：指承租人在租赁期间依法享有的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对城市综合体项目的使用。3.甲方应保证城市综合体项目符合国家有关法律法规和行业标准。4.甲方应在租赁期限内，负责对城市综合体项目进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用城市综合体项目。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金支付及时、足额。3.乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，合理使用城市综合体项目。4.乙方应按照本合同约定，对城市综合体项目进行合理使用，不得擅自改变其用途。5.乙方应配合甲方对城市综合体项目进行必要的检查和维修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的城市综合体项目位于：_________________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金，并合理使用城市综合体项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应提前____天书面通知对方；2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离城市综合体项目；2.双方应按照本合同约定，结算租金及费用；3.合同终止后，双方应相互配合，处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向物业管理公司支付物业管理费。4.水电费：乙方应按照实际使用情况，向供水、供电部门支付水电费。5.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。4.其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合合同规定的城市综合体项目，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变城市综合体项目用途，应向甲方支付____%的违约金。3.若乙方在租赁期间造成城市综合体项目损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的；3.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本合同约定的权利和义务；3.本合同约定的履行期限。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体项目的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分城市综合体项目。13.2特殊权力保留1.甲方保留对城市综合体项目的整体规划、设计、改造和拆除的权利。2.乙方在租赁期间，如需对城市综合体项目进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，共同解决合同履行中的问题。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体项目租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体项目租赁详细清单2.租金支付凭证3.物业管理费收费标准4.水电费结算明细5.乙方装修改造方案及审批文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关记录10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同规定的城市综合体项目（认定：提供不合格项目）。未按时收取租金（认定：逾期收款）。未履行对城市综合体项目的维修和保养义务（认定：忽视维护）。2.乙方违约：未按时支付租金（认定：逾期付款）。擅自改变城市综合体项目用途（认定：违规使用）。在租赁期间造成城市综合体项目损坏（认定：损坏责任）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物业管理费：指物业管理服务单位为维护、管理物业所收取的费用。4.滞纳金：指因逾期支付款项而向债权人支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍未支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：城市综合体项目出现故障或损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如乙方造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：乙方擅自改变城市综合体项目用途。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违规行为，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或依法处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题，对甲方和乙方造成的损失负责。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业标准，提供优质服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同的顺利履行。4.第三方违约责任：第三方未履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第三方因违约行为给甲方和乙方造成损失的，应赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的城市综合体项目。乙方有权要求甲方按照合同约定进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整其商业布局。乙方有权享受甲方提供的优惠政策和增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供城市综合体项目，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。甲方不得干涉乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变城市综合体项目用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及其他费用。甲方可通过乙方经营的城市综合体项目获得商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变城市综合体项目用途，应承担违约责任。乙方不得将租赁权转让或抵押。全文完。2025年度城市综合体项目租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.租赁标的物概况7.租赁用途二、甲方信息1.甲方名称2.甲方法定代表人3.甲方地址4.甲方联系方式三、乙方信息1.乙方名称2.乙方法定代表人3.乙方地址4.乙方联系方式四、租赁标的物1.租赁标的物描述2.租赁标的物位置3.租赁标的物权属证明4.租赁标的物配套设施五、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条款六、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约金及滞纳金七、物业管理费及公共设施使用费1.物业管理费标准2.公共设施使用费标准3.支付方式及时间八、租赁用途变更1.租赁用途变更条件2.变更手续及费用九、维修及保养责任1.乙方维修责任2.甲方维修责任3.维修资金及期限十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十一、违约责任1.乙方违约责任2.甲方违约责任3.违约金的计算与支付十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十三、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件十四、其他1.合同附件2.合同变更及补充3.合同解释权4.合同份数及保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体项目租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.租赁标的物概况：位于____市____区____路的____号城市综合体项目，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。7.租赁用途：商业零售、餐饮、娱乐、办公等综合用途。二、甲方信息1.甲方名称：_______2.甲方法定代表人：_______3.甲方地址：_______4.甲方联系方式：_______三、乙方信息1.乙方名称：_______2.乙方法定代表人：_______3.乙方地址：_______4.乙方联系方式：_______四、租赁标的物1.租赁标的物描述：详见附件一《租赁标的物清单》。2.租赁标的物位置：详见附件一《租赁标的物清单》。3.租赁标的物权属证明：甲方提供《不动产权证书》或其他合法权属证明文件。4.租赁标的物配套设施：详见附件一《租赁标的物清单》。五、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁续约条款：租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。六、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。3.租金支付时间：每月____日前。4.违约金及滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。七、物业管理费及公共设施使用费1.物业管理费标准：每月人民币____元整，按实际使用面积计收。2.公共设施使用费标准：详见附件二《公共设施使用费清单》。3.支付方式及时间：乙方应于每月____日前，将物业管理费及公共设施使用费汇入甲方指定账户。八、租赁用途变更1.租赁用途变更条件：乙方需提前____个月向甲方提出书面变更申请，并说明变更理由及用途。2.变更手续及费用：乙方需办理相关审批手续，并承担由此产生的所有费用。九、维修及保养责任1.乙方维修责任：租赁期间，乙方负责租赁标的物的日常维修及保养。2.甲方维修责任：租赁标的物的结构性维修及公共设施维修由甲方负责。3.维修资金及期限：乙方应在租赁期间内，每月向甲方支付人民币____元作为维修基金，用于租赁标的物的日常维修。十、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致、租赁期限届满、法定解除条件成就等。2.合同终止条件：租赁期限届满、合同解除等。3.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应将租赁标的物完好地移交给甲方，并结清所有费用。十一、违约责任1.乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算与支付：违约金按合同约定比例计算，乙方应于违约事实发生后____日内支付。十二、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。十三、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：详见第十条。十四、其他1.合同附件：附件一《租赁标的物清单》、附件二《公共设施使用费清单》。2.合同变更及补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。3.合同解释权：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.条款一：租赁标的物验收说明：合同中应明确规定，乙方在接收租赁标的物时，应进行详细的验收，并在验收记录上签字确认。如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换。若甲方未能按时修复或更换，乙方有权要求减少租金或解除合同。2.条款二：装修及改造说明：甲方同意乙方对租赁标的物进行必要的装修及改造，但需事先向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，不得影响公共安全及相邻业主的权益。装修完成后，乙方应将租赁标的物恢复原状，并承担所有相关费用。3.条款三：物业使用规范说明：甲方应制定并公示物业使用规范，乙方在使用过程中应遵守相关规定，不得从事违法活动，不得损害公共利益。如因乙方违反规定造成损失，乙方应承担相应责任。4.条款四：广告宣传说明：甲方同意乙方在租赁标的物范围内进行广告宣传，但需事先向甲方提交广告内容，并获得甲方书面同意。广告内容不得违反法律法规，不得损害他人合法权益。5.条款五：物业管理费调整说明：甲方有权根据市场情况和物业管理成本的变化，调整物业管理费标准。调整方案应提前____个月通知乙方，乙方应在收到通知之日起____日内书面同意或提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.条款一：租金调整说明：合同中应约定，在租赁期间，如市场租金发生较大波动，乙方有权在提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可调整租金。2.条款二：租赁期限延长说明：合同中应约定，乙方在租赁期满前____个月，有权向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可延长租赁期限。3.条款三：租赁标的物维护说明：合同中应明确规定，甲方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其符合使用要求。如因甲方维护不善导致标的物损坏，甲方应承担维修责任。4.条款四：物业服务说明：合同中应约定，乙方有权要求甲方提供优质物业服务，包括安全保障、环境卫生、设施维护等。如甲方未能满足乙方合理需求，乙方有权要求甲方改进或提供相应补偿。5.条款五：合同解除条件说明：合同中应明确约定，当乙方因不可抗力、政策调整等原因无法继续履行合同时，有权在提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.条款一：中介费用说明：合同中应明确约定，中介费用的计算方式、支付时间及支付对象。中介费用应在合同签订前支付，或按双方协商的分期支付方式支付。2.条款二：中介责任说明：中介机构应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的租赁信息，协助双方完成合同签订、履约等事宜。3.条款三：违约责任说明：如中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.条款四：保密条款说明：合同中应约定，中介机构及其工作人员应对租赁标的物及双方信息保密，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。5.条款五：争议解决说明：如中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：公共设施使用费清单3.附件三：物业使用规范4.附件四：装修方案5.附件五：中介服务协议6.附件六：验收记录7.附件七：租金调整记录8.附件八：物业管理费调整记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：自约定的支付日期起超过____日未支付租金。2.违约行为：甲方未按时修复或更换租赁标的物。认定：自乙方通知之日起超过____日未修复或更换。3.违约行为：乙方违反租赁用途，从事违法活动。认定：经甲方发现或举报，乙方确认存在违法行为。4.违约行为：中介机构泄露租赁信息。认定：未经甲方或乙方同意，泄露租赁信息给第三方。三、法律名词及解释：1.不动产权证书：证明不动产所有权归属的证书。2.物业管理费：物业服务企业为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：租赁标的物存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在接到通知后____日内修复或更换；逾期未修复或更换，乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：中介机构泄露租赁信息。解决办法：甲方或乙方可向中介机构提出书面投诉，要求其停止泄露并赔偿损失；如中介机构拒绝，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体租赁合同。2.商业地产租赁合同。3.办公室租赁合同。4.餐饮娱乐场所租赁合同。5.综合性租赁合同。全文完。2025年度城市综合体项目租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于______________________的城市综合体项目，乙方有意租赁该综合体项目的一部分用于经营，双方经友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方城市综合体项目的时间；（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照约定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在租赁期限内，按照约定向甲方支付租金，取得甲方城市综合体项目部分使用权；（2）物业管理：指物业管理方对城市综合体项目进行管理，包括物业的维修、保养、清洁、安全等；（3）装修：指乙方在租赁期限内，对所租赁部分进行装饰、改造等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对租赁物进行管理，确保其符合国家规定和行业标准；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费；（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，终止租赁合同，收回租赁物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照约定使用租赁物；（2）乙方应按照约定支付租金和物业管理费；（3）乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方管理制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁物位于：______________________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金和物业管理费，甲方负责提供租赁物的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方应书面通知乙方；（2）乙方应在收到甲方通知后，按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方；（2）合同终止后，甲方有权要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照约定向甲方支付的基本使用费用；（2）物业管理费：指乙方按照约定向物业管理方支付的费用，用于物业的维护和管理；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用标准以实际发生为准。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月物业管理费通过银行转账方式支付至物业管理方指定账户；（3）其他费用：乙方应于费用产生后____日内，将费用支付至甲方或物业管理方指定账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月的____日前；（2）物业管理费支付时间：乙方应按月支付物业管理费，具体支付时间为每月的____日前；（3）其他费用支付时间：乙方应根据费用产生的时间，在约定的时间内支付费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，否则甲方有权要求乙方补足或纠正；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如因乙方原因导致甲方未能及时收到费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照约定提供租赁物或违反合同其他条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约若乙方未能按照约定支付租金、物业管理费或其他费用，或违反合同其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应根据违约情况，按照实际损失或合同约定的赔偿标准进行赔偿；（2）赔偿方式：违约方应向受害方支付赔偿金，支付方式可以是现金、银行转账或法院判决的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策变动、法律法规调整等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏；（2）政府政策调整导致租赁物用途受限；（3）罢工导致物业管理中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为；（2）乙方租赁的用途不符合合同约定；（3）乙方未按照约定支付费用。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对城市综合体项目的所有权，乙方仅获得租赁期间内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对城市综合体项目的整体规划、改造和调整的权力；（2）甲方保留对租赁区域内的公共区域、设施和服务的管理权；（3）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁区域进行维修和保障安全的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护城市综合体项目的正常运营和乙方租赁区域的良好环境。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利经营；（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体项目租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具