2025年度文化创意园区房产租赁及配套设施使用协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意园区房产租赁及配套设施使用协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，本着平等互利、诚信合作的原则，就文化创意园区房产租赁及配套设施使用事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将文化创意园区房产及配套设施出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，双方共同维护文化创意园区房产及配套设施的使用秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.文化创意园区：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。2.房产：指甲方拥有的位于文化创意园区的建筑物及其附属设施。3.配套设施：指文化创意园区内为满足乙方使用需求而提供的各项设施，如电梯、停车场、绿化等。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将房产及配套设施在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.使用：指乙方按照合同约定，在文化创意园区内使用房产及配套设施的行为。3.租赁期限：指本合同约定的甲方将房产及配套设施出租给乙方使用的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证房产及配套设施符合租赁用途，并确保乙方正常使用。3.甲方有义务按照合同约定，对文化创意园区进行维护和管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，使用房产及配套设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用房产及配套设施，不得擅自改变其用途。4.乙方有义务遵守文化创意园区的管理规定，共同维护园区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：文化创意园区内。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房产及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方；2.出现不可抗力因素，一方应立即书面通知对方，并尽快协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离房产及配套设施；2.双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月支付给甲方租金。2.物业管理费：乙方应按照文化创意园区的物业管理规定，支付物业管理费。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。4.保证金：乙方应在签订合同前，向甲方支付一定数额的保证金，用于保证合同的履行。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付当月水电费。4.保证金：乙方应在签订合同前一次性支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方在支付费用时，应注明款项用途。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按合同约定提供房产及配套设施，应承担相应的违约责任。2.甲方如未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约：1.乙方如未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。2.乙方如擅自改变房产及配套设施的用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。2.乙方违约的，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致文化创意园区部分设施损坏。2.战争：战争导致文化创意园区运营中断。3.政府行为：政府政策调整导致文化创意园区运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给关联企业。2.本合同项下的权利和义务不得转让给存在争议的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对文化创意园区房产及配套设施的所有权。2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对文化创意园区整体规划、设计、改造的权力。2.乙方在使用过程中，不得擅自改变文化创意园区的整体规划。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护文化创意园区的运营秩序。2.双方应协助对方解决在合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商解决相关问题。2.双方应通过书面形式，及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于文化创意园区房产租赁及配套设施使用事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）乙方（承租方）：____________________（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方营业执照副本3.房产及配套设施清单4.租金支付凭证5.物业管理费支付凭证6.水电费支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房产及配套设施。b.未按时收取租金。c.擅自改变文化创意园区的整体规划。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变房产及配套设施的用途。c.未按合同约定使用文化创意园区。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应按照合同约定及法律规定进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决的争议解决方式。4.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：文化创意园区设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快修复损坏的设施。如损坏是由于乙方使用不当造成的，乙方应承担修复费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应继续协商，直至达成一致。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应承担其在文化创意园区内经营活动的法律责任。第三方应遵守文化创意园区的管理规定，维护园区秩序。3.第三方权利：第三方有权在其经营区域内开展合法经营活动。第三方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。4.第三方义务：第三方应按时向甲方支付租赁费用及相关费用。第三方应保证其经营活动不侵犯甲方及他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供合同约定的房产及配套设施。乙方有权要求甲方保证文化创意园区的安全、卫生和秩序。乙方有权要求甲方提供必要的维修和服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受文化创意园区提供的各项优惠政策。乙方有权参与文化创意园区的活动，提升品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供房产及配套设施，乙方有权要求赔偿。如甲方擅自改变文化创意园区的规划，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在文化创意园区内的经营活动进行监督管理。甲方可根据文化创意园区的整体规划，对乙方进行必要的调整。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的费用中获取合理收益。甲方可利用乙方的经营活动提升文化创意园区的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求赔偿。如乙方擅自改变房产及配套设施的用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。乙方不得损害甲方及他人的合法权益。全文完。2025年度文化创意园区房产租赁及配套设施使用协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、租赁房产及配套设施2.1房产基本情况2.2配套设施清单2.3房产面积及使用范围2.4房产权属证明2.5房产维护责任三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5滞纳金及违约金四、租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约程序4.4续约租金五、使用规则与限制5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规范5.4禁止行为5.5环保要求六、设施维护与保养6.1维护责任划分6.2维护费用承担6.3维护时间安排6.4维护效果要求6.5故障处理七、物业管理7.1物业管理公司7.2物业服务内容7.3物业服务费用7.4物业纠纷处理七、安全与消防8.1安全责任8.2消防设施及使用8.3安全巡查与检查8.4应急预案九、知识产权保护9.1知识产权归属9.2使用限制9.3侵权责任9.4保密义务十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4损害赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用十二、协议解除与终止12.1协议解除条件12.2协议终止条件12.3解除与终止程序12.4解除与终止后的处理十三、其他约定13.1不可抗力13.2协议附件13.3协议解释13.4协议附件效力十四、协议生效与签署14.1协议生效条件14.2协议签署14.3协议份数14.4协议附件签署合同编号2025年度文化创意园区房产租赁及配套设施使用协议一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方甲方（出租方）：_________文化创意园区管理有限责任公司乙方（承租方）：_________文化创意1.3协议签订日期本协议于____年____月____日签订。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6协议目的本协议旨在明确甲乙双方在文化创意园区房产租赁及配套设施使用过程中的权利、义务和责任。二、租赁房产及配套设施2.1房产基本情况甲方出租的房产位于文化创意园区内，具体地址为：_________。2.2配套设施清单1.水电设施2.网络设施3.消防设施4.停车设施5.保洁服务6.维修服务2.3房产面积及使用范围出租房产总面积为____平方米，乙方使用范围为____。2.4房产权属证明甲方提供房产权属证明文件，乙方予以确认。2.5房产维护责任甲方负责房产的日常维护，乙方在使用过程中造成损坏的，应承担赔偿责任。三、租赁费用及支付方式3.1租金金额本协议租赁费用为每月人民币____元。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.4租金调整机制租赁期间，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方应协商一致进行调整。3.5滞纳金及违约金乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。四、租赁期限及续约4.1租赁期限本协议租赁期限为____年。4.2续约条件租赁期满前____个月，双方可协商一致进行续约。4.3续约程序续约程序与签订本协议的程序相同。4.4续约租金续约租金按照市场行情或双方协商一致的价格确定。五、使用规则与限制5.1使用范围乙方仅可在本协议约定的范围内使用租赁房产及配套设施。5.2使用时间乙方使用时间为每日____时起至____时止。5.3使用规范乙方在使用过程中应遵守相关法律法规及园区管理规定。5.4禁止行为1.不得擅自改变房屋结构及用途。2.不得进行违法活动。3.不得损坏公共设施。5.5环保要求乙方在使用过程中应遵守环保规定，不得造成环境污染。六、设施维护与保养6.1维护责任划分甲方负责公共设施的维护，乙方负责其使用部分的维护。6.2维护费用承担公共设施的维护费用由甲方承担，乙方使用部分的维护费用由乙方承担。6.3维护时间安排甲方应在接到乙方维修通知后____小时内进行维修。6.4维护效果要求维修后，设施应达到正常使用状态。6.5故障处理乙方发现设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行处理。七、物业管理7.1物业管理公司文化创意园区物业管理公司负责本园区的物业管理。7.2物业服务内容1.水电供应2.网络接入3.消防安全4.停车管理5.保洁服务6.维修服务7.3物业服务费用物业服务费用为每月人民币____元。7.4物业纠纷处理物业纠纷由文化创意园区物业管理公司负责处理。八、安全与消防8.1安全责任甲方负责园区整体安全，乙方负责租赁房产及配套设施内的安全。8.2消防设施及使用乙方应确保消防设施的正常使用，不得擅自挪用或损坏。8.3安全巡查与检查甲方定期对园区进行安全巡查，乙方应予以配合。8.4应急预案双方应共同制定应急预案，应对突发安全事件。九、知识产权保护9.1知识产权归属租赁房产及配套设施内的知识产权归各自所有者。9.2使用限制乙方使用知识产权时，不得侵犯他人合法权益。9.3侵权责任如因乙方使用知识产权侵犯他人权益，乙方应承担相应法律责任。9.4保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。十、违约责任10.1违约情形1.乙方未按时支付租金。2.乙方违反使用规则与限制。3.乙方损坏租赁房产及配套设施。4.乙方侵犯知识产权。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约金计算违约金按每日租金的____%计算。10.4损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。十一、争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。十二、协议解除与终止12.1协议解除条件1.协议约定的解除条件成就。2.甲方违约，乙方解除协议。12.2协议终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除协议。12.3解除与终止程序1.解除协议需提前____个月书面通知对方。2.协议解除或终止后，双方应进行财产清算。12.4解除与终止后的处理协议解除或终止后，乙方应将租赁房产及配套设施完好地移交给甲方。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。13.2协议附件本协议附件包括但不限于租赁房产清单、配套设施清单等。13.3协议解释本协议条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。13.4协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议生效与签署14.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2协议签署甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方管理权1.1甲方有权对租赁房产及配套设施进行日常管理，包括但不限于设施维护、环境整治等。1.2甲方有权制定园区管理规定，乙方应遵守并执行。附加条款2：甲方维修责任2.1甲方负责租赁房产及配套设施的日常维修，确保其处于良好状态。2.2甲方应在接到乙方维修通知后____小时内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。附加条款3：甲方使用监督3.1甲方有权对乙方使用租赁房产及配套设施进行监督，确保其符合使用规范。3.2如发现乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况采取必要措施。附加条款4：甲方变更权4.1在租赁期间，如甲方需对租赁房产及配套设施进行改造或调整，应提前____个月通知乙方，并协商一致。4.2甲方改造或调整不得影响乙方的正常使用，如造成影响，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方自主使用权1.1乙方在租赁期间享有租赁房产及配套设施的自主使用权，有权进行合理装修。1.2乙方装修应遵循甲方要求，不得影响园区整体形象和公共安全。附加条款2：乙方使用期限2.1乙方应按照协议约定的期限使用租赁房产及配套设施，不得提前或延迟使用。2.2如因乙方原因导致使用期限延长，乙方应提前____个月通知甲方，并协商一致。附加条款3：乙方设施维护责任3.1乙方负责租赁房产及配套设施在使用过程中的维护，确保其处于良好状态。3.2乙方应在设施出现故障时及时通知甲方，并承担相应的维修费用。附加条款4：乙方使用限制4.1乙方在使用租赁房产及配套设施时，应遵守相关法律法规及园区管理规定。4.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介服务费用1.1如本协议涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方支付，具体由双方协商确定。1.2中介服务费用支付时间及方式按照中介合同约定执行。附加条款2：中介责任2.1第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规范。2.2如因第三方中介原因导致本协议无法履行，中介应承担相应责任。附加条款3：中介保密义务3.1第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。附加条款4：中介解除权4.1如第三方中介违反本协议约定，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产清单2.配套设施清单3.园区管理规定4.物业服务合同5.甲方提供的房产权属证明文件6.乙方提供的营业执照及资质证明文件7.中介服务合同（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反使用规则与限制。乙方损坏租赁房产及配套设施。乙方侵犯知识产权。甲方未按时进行设施维修。甲方擅自改变租赁房产及配套设施。第三方中介泄露协议内容。2.违约行为的认定：甲方或乙方根据协议条款及实际情况，对违约行为进行认定。如有争议，可提交协议约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。3.物业管理：指物业管理人根据物业服务合同，对物业管理区域内的房屋及其配套设施进行管理。4.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者、发明者、外观设计者等依法享有的权利。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求支付滞纳金，并可根据情况采取法律手段。2.问题：设施出现故障，甲方维修延误。解决办法：甲方应及时维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任，包括赔偿乙方损失。3.问题：第三方中介泄露协议内容。解决办法：甲方或乙方可要求中介承担相应责任，包括赔偿损失，并可根据情况采取法律手段。五、所有应用场景：1.文化创意园区房产租赁。2.文化创意园区配套设施使用。3.文化创意企业入驻园区。4.园区管理与维护。5.知识产权保护。6.争议解决。全文完。2025年度文化创意园区房产租赁及配套设施使用协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将其位于文化创意园区的房产及配套设施出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在文化创意园区房产租赁及配套设施使用过程中的权利、义务，确保租赁关系的顺利进行，实现双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.文化创意园区：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的产业园区。2.房产：指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施。3.配套设施：指文化创意园区内为满足乙方使用需求而提供的设施，如停车场、绿化带、公共设施等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间范围。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的报酬。3.使用范围：指乙方在文化创意园区内使用房产及配套设施的范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在文化创意园区内的行为进行监督和管理。3.甲方应保证房产及配套设施符合国家相关法律法规和行业标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用甲方房产及配套设施。2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应爱护使用甲方房产及配套设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：文化创意园区内甲方出租的房产及配套设施。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供房产及配套设施的使用权。2.乙方应按照约定使用房产及配套设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。6.3终止程序：1.终止合同，双方应提前____天书面通知对方。2.解除合同，违约方应承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离甲方房产及配套设施。2.双方应按照约定结算租金及相关费用。3.本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金=房产面积×租金单价。租金单价为人民币____元/平方米·月。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，金额为人民币____元。保证金在租赁期满或合同终止后无违约行为的情况下，无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费、清洁费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付上述费用。支付时，乙方应注明付款用途及合同编号。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用：乙方应在费用发生之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停向乙方提供房产及配套设施的使用权。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房产及配套设施，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容不得转让。2.任何一方违反本合同约定的保密义务，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意园区房产的所有权。2.甲方保留对配套设施的维护、更新和调整权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入乙方使用范围内的权利。2.甲方保留在乙方违约时终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就文化创意园区房产及配套设施的使用、维护等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照本合同约定的时间和方式提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就文化创意园区房产租赁及配套设施使用事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_____________________乙方（承租方）签字：_____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：_____________________见证人（如有）签字：_____________________日期：____年____月____日见证人（如有）盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产及配套设施的权属证明文件。2.甲方房产及配套设施的平面图和设施清单。3.乙方营业执照或其他合法经营证明文件。4.乙方身份证或法人代表身份证明文件。5.保证金收据。6.修改和补充协议（如有）。7.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产及配套设施：认定违约，支付乙方相应违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。未经乙方同意擅自改变房屋结构或使用性质：认定违约，恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：认定违约，支付甲方相应违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。擅自改变房屋结构或使用性质：认定违约，恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，保障合同当事人的合法权益。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：因一方违约而向对方支付的一定金额，以弥补对方的损失。4.保密条款：双方约定对某些信息保密的条款，保护商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确约定租金支付方式，如银行转账、现金支付等，并要求乙方在规定时间内支付。2.问题：房产及配套设施的维护责任不明确。解决办法：明确约定甲方负责房产及配套设施的日常维护，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.问题：争议解决途径不明确。解决办法：明确约定协商、调解、仲裁或诉讼作为争议解决途径，并规定具体程序。4.问题：合同履行过程中，一方违约后，另一方未及时采取措施。解决办法：明确约定违约方应承担的违约责任，并要求另一方在违约发生后及时采取补救措施。5.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：明确约定不可抗力事件发生时的责任和义务，以及合同解除的条件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任第三方应按照本合同约定，承担其在文化创意园区房产租赁及配套设施使用过程中的相关责任。3.第三方权利第三方有权按照本合同约定，使用文化创意园区房产及配套设施。第三方有权要求甲方和乙方履行本合同约定的义务。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照本合同约定，支付相关费用。5.第三方违约责任第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产及配套设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得提高租金。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变房产及配套设施的使用性质。2.乙方利益条款乙方有权在合同期内享受文化创意园区内的优惠政策和活动。乙方有权要求甲方协助解决在文化创意园区内遇到的问题。3.甲方的违约及限制条款甲方违反本合同约定，未按时交付房产及配套设施，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担法律责任。甲方不得在合同期内擅自改变房产及配套设施的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。甲方可要求乙方遵守文化创意园区的管理规定。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方在文化创意园区内的消费优惠。甲方可优先获得乙方在文化创意园区内的合作机会。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担法律责任。乙方不得擅自改变房屋结构或使用性质。全文完。2025年度文化创意园区房产租赁及配套设施使用协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专用术语2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1房产位置与面积3.2配套设施清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及其支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4违约金6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.物业管理9.1物业管理公司9.2物业管理费用9.3物业管理协议10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他条款13.1通知方式13.2合同生效13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：房产平面图14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：物业管理协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“文化创意园区”指位于[具体地址]的文化创意产业聚集区域。1.1.2“房产”指位于文化创意园区内，由出租方拥有的[具体房产编号]房产。1.1.3“配套设施”指房产内及园区内为承租方使用提供的各项设施，包括但不限于电梯、消防设施、公共区域等。1.2专用术语1.2.1“租赁期限”指本合同约定的房产租赁起始日至终止日期的时间段。1.2.2“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的房产使用费用。1.2.3“物业管理”指对房产及配套设施进行日常维护、管理和服务的行为。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁物描述3.1房产位置与面积3.1.1房产位于文化创意园区[具体位置]，总面积为[具体面积]平方米。3.1.2房产结构为[具体结构]，包括[具体房间数量]间办公室、[具体房间数量]间会议室等。3.2配套设施清单3.2.1电梯：[数量]部，24小时运行。3.2.2消防设施：符合国家消防标准，定期检查。3.2.3公共区域：包括休息区、茶水间、卫生间等。3.2.4园区绿化：园区内设有绿化带，提供休闲场所。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.租金及其支付5.1租金金额：每月租金为[具体金额]元。5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3支付日期：租金支付方式为银行转账，账户信息如下：5.3.1银行名称：[银行名称]5.3.2账户名称：[出租方全称]5.3.3账号：[银行账号]5.4违约金5.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。6.租金调整6.1调整条件：租金调整需符合国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后方可调整。6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。6.3调整方式：租金调整采用[具体方式]，如市场比较法等。7.使用范围与限制7.1使用范围7.1.1承租方有权在租赁期限内使用房产及配套设施。7.1.2承租方使用房产及配套设施应遵守国家法律法规及园区管理规定。7.2使用限制7.2.1承租方不得将房产及配套设施用于非法活动。7.2.2承租方不得擅自改变房产及配套设施的结构和用途。7.2.3承租方不得在房产及配套设施内进行影响园区环境及他人正常使用的行为。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责保持房产及配套设施的正常使用状态，确保其符合租赁要求。8.1.2出租方应定期对房产及配套设施进行维护保养，确保其安全、卫生。8.1.3出租方在发现房产及配套设施存在安全隐患时，应及时进行修复。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用过程中应爱护房产及配套设施，不得对其进行损坏。8.2.2承租方在发现房产及配套设施损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行修复。9.物业管理9.1物业管理公司9.1.1物业管理公司为[具体公司名称]。9.1.2物业管理公司负责对园区内的房产及配套设施进行日常管理和服务。9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用为每月[具体金额]元，由承租方支付。9.2.2物业管理费用包含但不限于清洁、绿化、保安等费用。9.3物业管理协议9.3.1承租方应遵守物业管理公司制定的管理规定。9.3.2物业管理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变房产及配套设施的结构和用途。10.1.3承租方违反物业管理规定，造成他人损失。10.2违约责任10.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为[具体金额]元。10.2.2承租方因违约行为造成出租方损失的，应承担赔偿责任。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期后，双方协商一致可解除合同。11.1.2出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后[具体天数]内仍未纠正。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需双方书面同意，并签订解除合同协议。11.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房产，并恢复原状。11.3解除后果11.3.1解除合同后，出租方有权收回房产，承租方应支付违约金。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金及物业管理费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。12.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和本合同约定进行处理。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。13.其他条款13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.合同附件14.1附件一：房产平面图14.2附件二：配套设施清单14.3附件三：物业管理协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1