建设工程施工合同住建部模板

建设工程施工合同住建部模板合同编号：__________甲方（发包人）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包人）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同协议书1.工程概况本工程名称为[工程名称]，工程地点位于[工程地点]，工程内容包括[具体工程内容]。2.合同工期计划开工日期为[开工日期]，计划竣工日期为[竣工日期]，工期总日历天数为[总天数]天。3.质量标准工程质量符合[质量标准]标准。4.签约合同价与合同价格形式签约合同价为[具体金额]元，合同价格形式为[价格形式]。5.项目经理乙方委派的项目经理为[项目经理姓名]，其相关信息如下：项目经理姓名：[项目经理姓名]项目经理资质：[资质等级]项目经理证书编号：[证书编号]6.合同文件构成本合同文件包括下列内容：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。7.承诺（1）甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。（2）乙方承诺按照合同约定的工期和质量标准完成工程，并在缺陷责任期内承担工程质量保修责任。8.词语含义本合同中下列词语具有如下含义：（1）“工程”指甲方和乙方在合同中约定的工程内容。（2）“工期”指甲方和乙方在合同中约定的完成工程的时间期限。（3）“质量标准”指工程应达到的国家或行业标准以及合同约定的标准。（4）“合同价款”指甲方和乙方在合同中约定的工程总价款。（5）“违约责任”指甲方或乙方违反合同约定应承担的责任。9.签订时间本合同于[签订日期]签订。10.签订地点本合同签订地点为[签订地点]。11.补充协议合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。13.合同份数本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。二、通用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释在本合同中，除非根据上下文另有特定含义，下列词语具有如下含义：（1）“合同”指本建设工程施工合同，包括合同协议书、通用合同条款、专用合同条款以及其他合同文件。（2）“通用合同条款”指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程建设合同过程中所应当遵守的一般性条款。（3）“专用合同条款”指合同当事人根据工程建设项目的具体情况，对通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。（4）“发包人”指在合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。（5）“承包人”指在合同协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。（6）“监理人”指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。（7）“工程”指发包人和承包人在合同协议书中约定的承包范围内的工程。（8）“合同价款”指发包人和承包人在合同协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。（9）“费用”指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。（10）“工期”指发包人和承包人在合同协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。（11）“开工日期”指发包人和承包人在合同协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。（12）“竣工日期”指发包人和承包人在合同协议书中约定，承包人完成施工任务的绝对或相对的日期。（13）“图纸”指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。（14）“施工场地”指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。（15）“书面形式”指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.2语言文字本合同使用的语言文字为[语言文字]。1.3法律本合同适用的法律为[法律法规]。1.4标准和规范本工程的标准和规范按照[标准和规范]执行。1.5合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。1.6图纸和承包人文件（1）发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。（2）承包人应按照专用合同条款约定的期限和数量向监理人提交施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施等文件，并按照监理人的指示进行修改和完善。1.7联络（1）发包人和承包人应当在专用合同条款中约定各自的通讯方式、通讯地址和联系人，并保持通讯畅通。（2）发包人和承包人应当按照合同约定的时间、地点和方式进行联络和沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。1.8严禁贿赂（1）发包人和承包人应当遵守国家有关反商业贿赂的法律法规，不得在合同履行过程中进行贿赂、回扣、非法利益输送等违法行为。（2）如果发觉发包人和承包人在合同履行过程中有贿赂等违法行为，将依法追究其法律责任。1.9化石、文物在施工过程中发觉化石、文物的，承包人应当立即保护好现场，并及时通知发包人、监理人和文物行政部门。文物行政部门提出处理意见后，发包人、承包人应当按照文物行政部门的要求采取妥善的保护措施。1.10交通运输（1）发包人应当按照专用合同条款约定的时间和方式向承包人提供施工场地内的交通条件，并保证施工期间的道路畅通。（2）承包人应当按照专用合同条款约定的时间和方式安排施工运输，并采取必要的措施保证施工运输的安全和畅通。1.11知识产权（1）发包人提供给承包人的图纸、文件等资料的知识产权归发包人所有，承包人应当按照合同约定的用途使用，不得擅自复制、传播或用于其他目的。（2）承包人在施工过程中自行创作的施工工艺、施工方法等知识产权归承包人所有，但承包人应当保证其施工工艺、施工方法等不侵犯他人的知识产权。1.12保密（1）发包人和承包人应当对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方泄露。（2）保密期限为自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。2.发包人2.1许可或批准发包人应按照法律规定和合同约定，办理工程建设所需的各项许可或批准手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。2.2发包人代表发包人应在专用合同条款中指定发包人代表，发包人代表的姓名、职务、联系方式等信息如下：发包人代表姓名：[发包人代表姓名]发包人代表职务：[发包人代表职务]发包人代表联系方式：[发包人代表联系方式]发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中的各项事宜。2.3发包人人员发包人应按照专用合同条款约定的时间和要求，向承包人提供施工现场的发包人人员名单及其工作职责。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供（1）发包人应按照专用合同条款约定的时间和要求，向承包人提供施工现场，并保证施工现场具备施工条件。（2）发包人应按照专用合同条款约定的时间和要求，向承包人提供施工所需的基础资料，包括地质勘察资料、地下管线资料等。2.5资金来源证明及支付担保发包人应在专用合同条款约定的时间内，向承包人提供资金来源证明，并按照合同约定的金额和方式向承包人提供支付担保。2.6支付合同价款发包人应按照合同约定的时间、金额和方式向承包人支付合同价款。2.7组织竣工验收发包人应按照国家有关规定和合同约定，组织工程竣工验收。2.8现场统一管理协议发包人应与承包人、监理人签订现场统一管理协议，明确各方在施工现场的管理职责和权限。3.承包人3.1承包人的一般义务（1）承包人应按照合同约定的时间和要求，向发包人提交施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证措施等文件，并按照发包人、监理人的指示进行修改和完善。（2）承包人应按照合同约定的时间和要求，组织施工人员、施工设备和材料进场，并按照施工图纸和施工规范进行施工。（3）承包人应按照合同约定的质量标准和工期要求，完成工程施工任务，并承担工程质量保修责任。（4）承包人应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施和环境保护措施，保证施工安全和环境保护。3.2项目经理（1）承包人应按照专用合同条款约定的时间和要求，向发包人提交项目经理的简历、资质证书等资料，并经发包人审核同意后，委派项目经理进驻施工现场。（2）项目经理应按照合同约定的职责和权限，负责工程施工的组织、管理和协调工作，并接受发包人、监理人的监督和管理。（3）项目经理不得擅自更换，如需更换，应经发包人同意，并按照专用合同条款约定的程序办理。3.3承包人人员（1）承包人应按照专用合同条款约定的时间和要求，向发包人提交承包人人员的名单、简历、资质证书等资料，并经发包人审核同意后，安排承包人人员进驻施工现场。（2）承包人人员应按照合同约定的职责和权限，负责工程施工的各项工作，并接受发包人、监理人的监督和管理。（3）承包人应加强对承包人人员的管理和培训，提高承包人人员的素质和业务水平。3.4承包人现场查勘承包人应在签订合同前对施工现场和周围环境进行查勘，并对查勘结果负责。承包人在施工过程中发觉施工现场和周围环境与查勘结果不符的，应及时通知发包人、监理人，并按照发包人、监理人的指示进行处理。3.5分包（1）承包人不得将工程主体结构、关键性工作分包给第三人。除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将工程的其他部分分包给第三人。（2）承包人应将分包人的名称、资质、分包工程的内容、分包合同价款等情况报发包人备案。（3）承包人对分包人的工程质量、安全、进度等承担连带责任。3.6工程照管与成品、半成品保护（1）工程竣工验收合格前，承包人应负责工程的照管和成品、半成品的保护工作，防止工程遭受损坏或丢失。（2）承包人应制定工程照管和成品、半成品保护的方案和措施，并报发包人、监理人审核同意后实施。3.7履约担保承包人应按照专用合同条款约定的金额、形式和时间，向发包人提供履约担保。3.8联合体（1）联合体各方应共同与发包人签订合同，并就合同约定的事项对发包人承担连带责任。（2）联合体各方应在专用合同条款中明确各自的分工和责任。4.监理人4.1监理人的一般规定（1）监理人应具有相应的资质和能力，按照国家有关规定和合同约定，对工程施工进行监理。（2）监理人应依据合同约定的监理范围和监理工作内容，配备相应的监理人员和设备，制定监理规划和监理实施细则，并报发包人审核同意后实施。4.2监理人员（1）监理人应按照专用合同条款约定的时间和要求，向发包人提交监理人员的名单、简历、资质证书等资料，并经发包人审核同意后，委派监理人员进驻施工现场。（2）监理人员应按照合同约定的职责和权限，负责工程施工的监理工作，并接受发包人、承包人的监督和管理。4.3监理人的指示监理人应按照合同约定的时间、方式和内容，向承包人发出监理指示。承包人应按照监理人的指示进行施工。4.4商定或确定（1）合同当事人进行商定或确定时，总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致，不能达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。（2）总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人，并附详细依据。合同当事人对总监理工程师的确定有异议的，按照合同约定的争议解决方式处理。5.工程质量5.1质量要求工程质量应符合国家和行业现行的工程质量验收标准及规范，达到合同约定的质量标准。5.2质量保证措施（1）承包人应建立质量管理体系，制定质量保证措施，保证工程质量符合合同要求。（2）承包人应按照施工图纸和施工规范进行施工，加强对施工过程的质量控制，对每道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序的施工。5.3隐蔽工程检查（1）工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查。通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。（2）监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖。5.4不合格工程的处理（1）工程施工过程中，发觉工程质量不符合合同要求的，承包人应及时进行返工或返修，直至工程质量符合合同要求。（2）因承包人原因造成工程质量不合格的，承包人应承担返工或返修的费用，并按照合同约定承担违约责任。5.5质量争议检测合同当事人对工程质量有争议的，由双方协商确定的工程质量检测机构进行检测。检测结果证明工程质量不符合合同要求的，检测费用由承包人承担；检测结果证明工程质量符合合同要求的，检测费用由发包人承担。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工（1）承包人应遵守国家和地方有关安全生产、文明施工的法律法规和规定，建立安全生产管理体系，制定安全生产规章制度和操作规程，保证施工安全。（2）承包人应按照合同约定的安全文明施工要求，设置安全警示标志，采取安全防护措施，加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。6.2职业健康（1）承包人应按照国家和地方有关职业健康的法律法规和规定，为施工人员提供符合职业健康要求的工作环境和条件，定期对施工人员进行职业健康检查，预防和控制职业病的发生。（2）承包人应加强对施工现场的卫生管理，保持施工现场的清洁和卫生，防止传染病的传播。6.3环境保护（1）承包人应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规和规定，建立环