2025年度特色商业街区店铺租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商业街区店铺租赁合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方1.2店铺信息1.3合同签订日期第二章店铺租赁事项2.1租赁期限2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5押金及退还第三章租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件第四章店铺使用规范4.1店铺装修要求4.2店铺使用范围4.3店铺维护责任第五章商业街区管理5.1街区管理规定5.2违规处罚5.3街区活动参与第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章合同变更与补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款9.3合同变更通知第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1店铺平面图12.2装修设计图12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1双方代表签字13.2合同签署日期第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁双方甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2店铺信息店铺名称：【店铺名称】店铺地址：【店铺地址】店铺面积：【店铺面积】（平方米）1.3合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】，租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二章店铺租赁事项2.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁面积乙方租赁甲方店铺面积为【租赁面积】（平方米），具体面积以实际测量为准。2.3租赁用途乙方租赁店铺仅用于【租赁用途】，不得改变店铺用途。2.4租金及支付方式租金为【租金金额】元/月，支付方式为【支付方式】。2.5押金及退还乙方需向甲方支付押金【押金金额】元，租赁期满后，无违约行为，甲方应在【退还日期】内无息退还押金。第三章店铺租赁保证金3.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金【保证金金额】元，用于保障甲方权益。3.2保证金支付方式保证金支付方式为【支付方式】。3.3保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在【退还日期】内无息退还保证金。第四章店铺使用规范4.1店铺装修要求乙方在租赁期间进行装修，需符合甲方要求，并经甲方同意后方可施工。4.2店铺使用范围乙方应在店铺内从事【租赁用途】相关业务。4.3店铺维护责任乙方负责店铺的日常维护，保持店铺整洁、安全。第五章商业街区管理5.1街区管理规定乙方应遵守商业街区管理规定，包括但不限于卫生、安全、消防等。5.2违规处罚乙方违反街区管理规定，将根据规定承担相应责任。5.3街区活动参与第六章违约责任6.1违约情形（1）未按时支付租金、保证金；（2）擅自改变店铺用途；（3）损坏店铺设施；（4）违反街区管理规定。6.2违约责任承担乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。6.3违约赔偿乙方违约造成甲方损失的，应按实际损失进行赔偿。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向【争议解决机构】申请仲裁。7.2争议解决机构【争议解决机构名称】7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起【争议解决期限】内。第八章合同终止与解除8.1合同终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除条件（1）甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同；（2）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同；（3）因国家政策调整，导致合同无法履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前【解除通知期限】书面通知对方，并说明理由。第九章合同变更与补充9.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更通知合同变更或补充协议签订后，双方应及时通知对方。第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同争议由【争议管辖法院】管辖。第十一章其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件（1）店铺平面图；（2）装修设计图；（3）其他相关文件。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1双方代表签字甲方代表签字：乙方代表签字：13.2合同签署日期甲方代表签字日期：【日期】乙方代表签字日期：【日期】第十四章合同份数与保管14.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。14.2合同保管责任本合同由甲方和乙方各自妥善保管。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：甲方（出租方）代表签字：乙方（承租方）代表签字：甲方（出租方）联系方式：乙方（承租方）联系方式：日期：【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1店铺装修监督权甲方保留对乙方店铺装修的监督权，包括但不限于装修方案审核、施工过程监督、装修质量验收等。乙方须按照甲方要求进行装修，不得擅自更改装修方案。1.2店铺经营指导权甲方有权对乙方店铺的经营活动提供指导，包括但不限于经营策略、营销活动、顾客服务等方面。乙方应积极配合甲方的指导，以提高店铺经营效益。1.3店铺租金调整权甲方有权根据市场行情、店铺经营状况等因素，在合同约定的范围内调整店铺租金。乙方应在收到甲方通知后【通知期限】内，书面同意租金调整。1.4店铺转让限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让店铺经营权。如需转让，乙方应承担相关责任，并保证新承租方遵守本合同约定。1.5店铺经营指标甲方设定店铺经营指标，包括但不限于销售额、客流量等。乙方应努力完成经营指标，如未达标，甲方有权采取相应措施。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1店铺装修决定权乙方拥有店铺装修的决定权，包括但不限于装修风格、设计理念等。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，甲方应在【通知期限】内给予回复。2.2店铺经营自主权乙方拥有店铺经营的自主权，包括但不限于商品选择、价格制定、促销活动等。乙方应遵守国家法律法规和街区管理规定，确保经营活动合法合规。2.3店铺租金调整参与权乙方有权参与租金调整的协商，并提出合理意见。甲方应在调整租金前，与乙方充分沟通，达成一致意见。2.4店铺经营决策权乙方在店铺经营过程中，有权做出决策，包括但不限于人员招聘、商品采购、店铺管理等方面。甲方应尊重乙方的经营决策。2.5店铺经营风险承担乙方承担店铺经营过程中的所有风险，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。甲方不承担乙方经营风险。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用本合同中涉及的中介服务费用由甲方支付，中介机构应在合同签订前与甲方协商确定服务费用。3.2中介机构责任中介机构在本合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，为甲乙双方提供专业、高效的服务。中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3中介机构违约责任中介机构如违反本合同约定，导致甲乙双方利益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。3.4中介机构权利义务中介机构在本合同中享有权利和义务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议。3.5中介机构变更通知中介机构如需变更，应在【通知期限】内书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。3.6中介机构合同解除中介机构如需解除合同，应在【通知期限】内书面通知甲乙双方，并说明理由。甲乙双方有权在收到通知后【解除通知期限】内解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.装修设计图3.商业街区管理规定4.合同补充协议5.中介服务合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金、保证金。擅自改变店铺用途。损坏店铺设施。违反街区管理规定。2.违约行为认定：甲方违约：未按时提供店铺、未按时退还押金、未履行装修监督权等。乙方违约：未按时支付租金、未按规定进行装修、擅自转让店铺经营权等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.法律适用：指合同在履行过程中，适用的法律法规。4.争议管辖：指合同争议解决机构的地域管辖权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供店铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供店铺，并要求赔偿相应损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：店铺装修质量不符合要求。解决办法：乙方应要求装修方整改，如无法整改，乙方有权要求甲方协助解决。4.问题：乙方经营过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并通知甲方，同时依法承担责任。五、所有应用场景：1.特色商业街区店铺租赁。2.店铺装修及维护。3.商业街区管理规定遵守。4.租赁合同履行过程中的争议解决。5.甲方与乙方在合同履行过程中的沟通与合作。全文完。2025年度特色商业街区店铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1店铺位置及面积2.2店铺设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁物使用范围5.1使用性质5.2使用限制6.租赁物维护及保养6.1租赁方责任6.2承租方责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约责任条款8.2违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.其他约定事项11.1知识产权保护11.2广告宣传11.3法律适用12.合同签订日期及地点13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X商业街区管理1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：X商贸1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：13956782.租赁物描述2.1店铺位置及面积2.1.1店铺位于X商业街区栋号2.1.2店铺面积：平方米2.2店铺设施及设备2.2.1店铺内配备有照明、空调、消防设施等基本设施2.2.2店铺外立面及招牌由租赁方负责设计和制作3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月3.2租金支付方式及金额3.2.1租金每月元，共计元3.2.2租金支付方式：每月前10个工作日内支付至租赁方指定账户4.租金调整机制4.1租金调整条件4.1.1若市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，可调整租金4.2租金调整方式4.2.1租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%5.租赁物使用范围5.1使用性质5.1.1店铺仅用于商业零售用途5.2使用限制5.2.1店铺内不得进行餐饮、住宿等与商业零售性质不符的经营5.2.2店铺内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品6.租赁物维护及保养6.1租赁方责任6.1.1租赁方负责店铺外立面、公共区域及设施的维护保养6.2承租方责任6.2.1承租方负责店铺内部设施的维护保养，确保设施正常运行6.2.2承租方在使用过程中，不得损坏店铺设施及设备，如损坏应承担赔偿责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可解除合同7.1.2承租方严重违约，租赁方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止7.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清剩余款项8.违约责任8.1违约责任条款8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.2承租方擅自改变店铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.1.3承租方损坏店铺设施或设备，应立即修复或赔偿同等价值的费用。8.2违约金计算方式8.2.1违约金应按实际逾期天数或损坏程度计算，具体数额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自即日起生效。10.2合同附件10.2.1店铺租赁面积图10.2.2店铺装修图纸10.2.3合同签订现场照片11.其他约定事项11.1知识产权保护11.1.1承租方在租赁期内使用店铺所涉及到的知识产权，应遵守相关法律法规。11.2广告宣传11.2.1承租方在进行广告宣传时，需征得租赁方同意，并确保宣传内容不违反相关法律法规。11.3法律适用11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：2024年11月15日12.2签订地点：省市区路号13.合同份数及效力13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件清单14.1店铺租赁面积图14.2店铺装修图纸14.3合同签订现场照片14.4租赁方营业执照复印件14.5承租方营业执照复印件14.6双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面约定介入的具体情形和第三方介入的具体内容。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由双方协商确定，如协商不成，任何一方均有权向具有相应资质的第三方机构或个人提出指定请求。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，履行约定的服务内容，确保服务质量。15.5.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在任何合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。16.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的争议导致第三方权益受损，甲乙双方应各自承担相应的责任。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方充分了解本合同的内容，并就第三方介入的具体事宜达成一致。17.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的具体内容、服务费用、责任限额等在合同中予以明确。17.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担，并在合同中约定具体分担比例。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行变更。18.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入期间，如出现本合同约定的解除或终止情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。19.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向具有相应资质的第三方机构或个人提出仲裁或诉讼请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁面积图要求：清晰标注店铺的具体位置、面积、边界线等，并附有比例尺。说明：用于明确租赁物的具体范围和面积。2.店铺装修图纸要求：包含店铺内部布局、装修材料、施工工艺等详细信息。说明：用于指导店铺装修工作，确保装修符合合同要求。3.合同签订现场照片要求：至少三张现场照片，包括合同签订双方、合同文本、签订现场等。说明：作为合同签订的证明材料，确保合同的真实性和有效性。4.租赁方营业执照复印件要求：提供租赁方最新的营业执照复印件，并加盖公章。说明：用于证明租赁方的合法经营资格。5.承租方营业执照复印件要求：提供承租方最新的营业执照复印件，并加盖公章。说明：用于证明承租方的合法经营资格。6.双方签字盖章页要求：双方签字盖章，确认合同内容。说明：作为合同生效的证明，确保合同的法律效力。7.第三方资质证明要求：第三方提供相应的资质证明文件，如中介机构资质、评估机构资质等。说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。8.第三方服务协议要求：双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，逾期一日，承租方应支付100元的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变店铺用途责任认定标准：租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例说明：若因承租方擅自改变店铺用途导致租赁方损失5000元，承租方应赔偿5000元。3.违约行为：承租方损坏店铺设施或设备责任认定标准：承租方应立即修复或赔偿同等价值的费用。示例说明：若承租方损坏店铺空调，价值为2000元，承租方应赔偿2000元。4.违约行为：第三方未履行服务职责责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用的一倍。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致租赁方损失10000元，第三方应赔偿10000元。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方泄露租赁方商业秘密，导致租赁方损失5000元，第三方应赔偿5000元。全文完。2025年度特色商业街区店铺租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，就2025年度特色商业街区店铺租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于特色商业街区的店铺出租给乙方，乙方在租赁期限内按照约定的条件使用、经营该店铺。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色商业街区：指具备独特商业氛围、文化特色和品牌集聚的街区。（2）店铺：指甲方租赁给乙方的、位于特色商业街区内的经营场所。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用店铺的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用店铺的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，将店铺出租给乙方。（2）甲方应保证店铺符合国家相关法律法规的要求，并具备正常经营条件。（3）甲方有义务在租赁期限内，对店铺进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用、经营店铺。（2）乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。（3）乙方应保证店铺的合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，具体租赁期限以双方约定的实际使用时间为准。5.2合同履行地点：乙方应在甲方提供的位于特色商业街区的店铺内经营。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定的租金、支付方式和时间，向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）甲方或乙方单方解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方不再续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前一个月书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方不再续租，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）甲方或乙方单方解除合同，应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应按照相关规定支付费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应在每个租金周期开始前支付当期租金。（2）其他费用支付时间：乙方应在每个费用周期开始前支付当期费用。7.4支付条款：（1）租金支付：乙方应在每个租金周期开始前，按照约定的金额支付租金。（2）物业管理费支付：乙方应在物业管理方开具物业管理费发票后，按照约定的时间支付物业管理费。（3）公共设施使用费支付：乙方应在使用公共设施后，按照约定的时间支付费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合使用条件的店铺，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定的经营行为，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方未经甲方同意擅自转租或改变店铺用途，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金的计算方式为应支付金额的%。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失情况确定。（3）赔偿方式：赔偿金额以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）本合同的具体条款。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致店铺无法正常经营。（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的不可抗力条款。（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对店铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变店铺的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对店铺的日常管理和维护权利。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转租或分租店铺。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护店铺的正常经营。（2）乙方应积极配合甲方进行店铺的日常管理和维护。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协调。（2）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度特色商业街区店铺租赁事宜的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款：本合同中未列明的其他条款，双方应另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色商业街区店铺租赁合同书2.店铺租赁协议书3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.公共设施使用费支付凭证6.合同签订及修改确认书7.不可抗力事件证明8.违约金支付凭证9.协议解除合同通知书10.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合使用条件的店铺：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反合同约定的经营行为：认定乙方违约，承担赔偿责任。未经甲方同意擅自转租或改变店铺用途：认定乙方违约，承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指因一方违约行为而导致的对方经济损失，由违约方支付给对方的赔偿金。3.独立性：合同各条款之间互不依赖，各自独立存在。4.保密条款：双方约定在合同履行过程中，对某些特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催告通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方可按违约金约定进行处理。2.问题：店铺出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内修复，逾期未修复的，甲方可代为修复并从租金中扣除相应费用。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方擅自改变店铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒不执行，甲方可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）定义：第三方合同主体是指在2025年度特色商业街区店铺租赁合同中，除甲方和乙方之外的参与方。（2）引入目的：为提高合同执行效率，引入第三方合同主体，以协助合同履行。2.第三方的责权利：（1）责任：第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。（2）权利：第三方有权获取合同履行的相关资料，并提出合理化建议。（3）利益：第三方在合同履行过程中，享有一定的经济利益。3.第三方的参与条件：（1）第三方需具备相关资质和能力。（2）第三方应与甲方和乙方签订合作协议，明确各自的权利和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的店铺。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内，对店铺进行必要的维修和保养。（3）乙方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，享有一定的租金减免权。（2）乙方有权要求甲方在合同期满后，退还保证金。（3）乙方在合同履行过程中，享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未提供符合约定的店铺，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，承担相应法律责任。（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方经营行为进行监督。（2）甲方有权在合同履行过程中，要求乙方遵守合同约定。（3）甲方有权在合同期满后，优先续租店铺。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，享有一定的租金收益。（2）甲方在合同期满后，享有店铺的优先购买权。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，承担一定的广告宣传费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途，应承担违约责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，承担相应法律责任。全文完。2025年度特色商业街区店铺租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店铺租赁基本情况2.1.店铺位置2.2.店铺面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金调整机制4.押金及退还条件4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.店铺装修及维护5.1.装修要求5.2.装修审批5.3.维护责任6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.店铺租赁图纸10.2.其他相关文件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同未尽事宜12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业街区管理1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：品牌管理1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.店铺租赁基本情况2.1.店铺位置2.1.1.店铺所在街区：市区商业街区2.1.2.店铺具体地址：商业街区A栋1层101号2.2.店铺面积2.2.1.店铺面积：50平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.每月租金：人民币10,000元3.1.2.年租金总额：人民币120,000元3.2.租金支付方式3.2.1.承租方应于每月前5个工作日内，将当月租金支付至出租方指定账户。3.2.2.出租方指定账户信息：银行名称：银行账户名称：商业街区管理账号：0563.3.租金调整机制3.3.1.租金在租赁期限内保持不变。4.押金及退还条件4.1.押金金额4.1.1.押金金额：人民币20,000元4.2.押金退还条件4.2.1.租赁期满，承租方按照合同约定支付完毕所有费用，且店铺设施设备无损坏，无欠款的情况下，出租方应在30日内退还押金。4.3.押金退还流程4.3.1.承租方需在租赁期满前30日向出租方提出退还押金申请。4.3.2.出租方收到申请后，对店铺进行检查，确认无误后，将押金退还至承租方指定账户。5.店铺装修及维护5.1.装修要求5.1.1.承租方进行店铺装修需符合商业街区整体规划及安全管理要求。5.1.2.装修前需向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可施工。5.2.装修审批5.2.1.出租方应在收到装修方案后的10个工作日内予以审批。5.3.维护责任5.3.1.承租方负责店铺的日常维护和保养。5.3.2.店铺设施设备损坏，承租方应负责维修或更换。6.违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.出租方未按合同约定提供店铺或设施，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。6.2.承租方违约责任6.2.1.承租方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。6.2.2.承租方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施，应承担赔偿责任。7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方解除合同的条件：承租方未按合同约定支付租金超过30天；承租方违反合同约定，擅自改变店铺用途；承租方破坏店铺设施设备，造成严重损坏。8.2.合同解除程序8.2.1.出租方单方解除合同，应提前30日书面通知承租方。8.2.2.承租方单方解除合同，应提前60日书面通知出租方。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应按照约定办理相关手续。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满，合同自然终止。9.2.2.合同因双方协商一致解除而终止。9.2.3.合同因一方违约而被解除。10.合同附件10.1.店铺租赁图纸10.1.1.本合同附件包含店铺平面图、立面图等。10.2.其他相关文件10.2.1.本合同附件还包括租赁双方签订的其他协议、合同等。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2.通知方式11.2.1.双方之间的通知应以书面形式进行。11.2.2.通知应以挂号信、特快专递或直接送达的方式发送至对方指定地址。11.3.合同未尽事宜11.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署日期12.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数13.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件清单14.1.本合同附件清单如下：店铺租赁图纸租金支付凭证押金收据其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2.第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的协议内容第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；第三方的权利和义务；第三方的责任限额；第三方介入的具体事项；第三方介入的期限；第三方的退出机制。4.第三方介入时的额外条款