2025年度房地产交易资金监管担保合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产交易资金监管担保合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、合同背景1.房地产交易基本情况2.资金监管需求3.担保方式及条件三、资金监管账户1.账户名称2.账户开户行3.账户账号4.账户用途5.账户管理四、担保人信息1.担保人名称2.担保人性质3.担保人资质4.担保人承诺五、担保责任1.担保范围2.担保期限3.担保金额4.担保方式5.担保解除条件六、资金监管流程1.资金监管申请2.资金监管审批3.资金监管执行4.资金监管变更5.资金监管终止七、违约责任1.交易双方违约责任2.担保人违约责任3.资金监管机构违约责任4.违约处理方式5.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同解除条件十、合同附件1.房地产交易合同2.资金监管协议3.担保合同4.其他相关文件十一、合同解释1.合同解释原则2.合同解释方法3.合同解释效力4.合同解释争议5.合同解释适用十二、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同变更及解除效力十三、通知与送达1.通知方式2.通知内容3.送达方式4.送达地点5.送达效力十四、其他约定1.合同履行2.保密条款3.不可抗力4.合同份数5.合同效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产交易资金监管担保合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（资金监管方）：______乙方（担保方）：______担保丙方（交易方）：______房地产开发二、合同背景1.房地产交易基本情况：房地产项目名称：______项目房地产项目地址：______市______区______路______号房地产项目总价：______万元2.资金监管需求：交易资金总额：______万元资金监管期限：自合同签订之日起______个月3.担保方式及条件：担保方式：______（如：连带责任保证）担保金额：______万元担保期限：自合同签订之日起______个月三、资金监管账户1.账户名称：______项目资金监管专用账户2.账户开户行：______银行______分行3.账户账号：____________________________________4.账户用途：用于存储房地产交易资金，确保交易资金安全5.账户管理：账户由甲方负责管理乙方应定期检查账户资金情况四、担保人信息1.担保人名称：______担保2.担保人性质：有限责任公司3.担保人资质：具有合法经营资格的担保公司4.担保人承诺：担保人承诺对交易资金承担连带责任保证担保人承诺在担保期限内无条件履行担保义务五、担保责任1.担保范围：对甲方在资金监管账户内的交易资金承担担保责任2.担保期限：自合同签订之日起______个月3.担保金额：______万元4.担保方式：连带责任保证5.担保解除条件：交易资金全额到账交易双方完成房屋过户手续合同约定的其他解除条件六、资金监管流程1.资金监管申请：交易双方提交资金监管申请甲方审核申请，同意后进行资金监管2.资金监管审批：甲方对资金监管申请进行审批审批通过后，交易资金进入监管账户3.资金监管执行：交易资金按照监管协议执行甲方定期向交易双方提供资金监管报告4.资金监管变更：交易双方申请变更资金监管条件甲方审核同意后，变更资金监管协议5.资金监管终止：交易资金监管期满交易双方完成房屋过户手续合同约定的其他终止条件七、违约责任1.交易双方违约责任：交易一方未按时支付交易资金，应向另一方支付______%的违约金交易一方未按时完成房屋过户手续，应向另一方支付______%的违约金2.担保人违约责任：担保人未履行担保义务，应向甲方支付______%的违约金担保人未按时履行担保义务，应向甲方支付______%的违约金3.资金监管机构违约责任：甲方未按时提供资金监管报告，应向交易双方支付______%的违约金甲方未按时完成资金监管审批，应向交易双方支付______%的违约金4.违约处理方式：违约方应承担违约责任，支付违约金双方协商解决违约争议5.违约赔偿：违约方应承担全部违约责任，赔偿受损方损失八、争议解决1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及______仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起______个月内解决。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的资金监管期满，且交易双方完成房屋过户手续后，合同自动终止。4.合同终止日期：____年____月____日5.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。十、合同附件1.房地产交易合同2.资金监管协议3.担保合同4.其他相关文件十一、合同解释1.合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。2.合同解释方法：本合同的解释应按照合同条款的文义、上下文及合同目的进行。3.合同解释效力：合同条款的解释应以不违背法律法规为前提。4.合同解释争议：合同解释争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁解决。5.合同解释适用：本合同的解释适用于合同的全部内容。十二、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。3.合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，合同解除。4.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经对方确认后生效。5.合同变更及解除效力：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。十三、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式。2.通知内容：通知应包括通知内容、通知日期、通知方签名或盖章。3.送达方式：直接送达、邮寄送达、公告送达等方式。4.送达地点：合同约定的地点或双方约定的其他地点。5.送达效力：送达通知后，视为对方已收到通知。十四、其他约定1.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。4.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。甲方（资金监管方）：乙方（担保方）：签字：签字：日期：日期：姓名：姓名：职务：职务：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：传真号码：传真号码：电子邮箱：电子邮箱：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导资金监管流程条款说明：本条款规定在资金监管过程中，甲方作为主导方，负责制定资金监管方案，并对资金监管流程进行监督和管理。2.甲方对资金使用监督权条款说明：本条款赋予甲方对资金使用情况的监督权，包括但不限于定期审查资金使用记录，确保资金用于约定的用途。3.甲方对违约行为的处理权条款说明：本条款规定甲方有权在乙方或交易方违约时，采取必要措施，包括但不限于暂停资金拨付、解除担保等。4.甲方对账户管理责任条款说明：本条款明确甲方对资金监管账户的管理责任，包括账户的开设、关闭、资金调拨等操作。5.甲方对信息保密义务条款说明：本条款规定甲方对交易双方及担保方的信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导担保责任条款说明：本条款规定在担保过程中，乙方作为主导方，负责制定担保方案，并对担保责任进行监督和管理。2.乙方对担保资金使用监督权条款说明：本条款赋予乙方对担保资金使用情况的监督权，确保担保资金用于支持交易资金的安全。3.乙方对违约行为的处理权条款说明：本条款规定乙方有权在甲方或交易方违约时，采取必要措施，包括但不限于解除担保合同、要求赔偿等。4.乙方对担保账户管理责任条款说明：本条款明确乙方对担保账户的管理责任，包括账户的开设、关闭、资金调拨等操作。5.乙方对信息保密义务条款说明：本条款规定乙方对交易双方及甲方信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款规定在合同执行过程中，如需第三方中介提供服务，双方应同意并指定第三方中介。2.第三方中介费用承担条款说明：本条款规定第三方中介服务费用由甲方、乙方或交易方按照约定的比例分担。3.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介应按照合同约定提供服务，并对服务质量承担相应的责任。4.第三方中介信息保密条款说明：本条款规定第三方中介对交易双方及甲方、乙方信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。5.第三方中介争议解决条款说明：本条款规定如第三方中介在服务过程中产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产交易合同2.资金监管协议3.担保合同4.第三方中介服务协议（如有）5.交易双方身份证明文件6.房地产项目相关文件7.资金监管账户相关文件8.交易双方及担保方银行账户信息9.不可抗力事件证明文件（如有）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：交易一方未按时支付交易资金交易一方未按时完成房屋过户手续担保人未履行担保义务甲方未按时提供资金监管报告甲方未按时完成资金监管审批第三方中介未按约定提供服务2.违约行为的认定：违约行为的发生应具备客观事实和证据支持双方应按照合同约定和法律法规进行违约行为的认定三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担连带责任，即债权人可以要求债务人或担保人履行债务。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、交易信息等负有保密责任，未经授权不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对资金监管流程有异议解决办法：通过友好协商或仲裁解决争议，确保资金监管流程的顺利进行。2.问题：担保人无法履行担保义务解决办法：与担保人协商，寻求替代担保人或采取其他补救措施。3.问题：第三方中介服务质量不达标解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量或解除服务协议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。五、所有应用场景：1.房地产交易资金监管2.房地产交易担保3.第三方中介服务4.争议解决5.不可抗力事件处理全文完。2025年度房地产交易资金监管担保合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式第二条合同标的2.1房地产交易资金监管金额2.2房地产交易资金监管期限2.3房地产交易资金监管用途第三条担保方式3.1担保类型3.2担保金额3.3担保期限3.4担保责任第四条合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七条合同解除7.1解除情形7.2解除程序7.3解除责任第八条合同生效8.1生效条件8.2生效日期8.3生效文件第九条合同变更9.1变更情形9.2变更程序9.3变更生效第十条合同终止10.1终止情形10.2终止程序10.3终止责任第十一条合同附件11.1附件一：房地产交易资金监管协议11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案期限第十三条合同解除、终止及备案的效力13.1合同解除、终止后的法律效力13.2合同解除、终止后的债权债务处理13.3合同解除、终止后的档案保存第十四条合同其他约定14.1合同解释14.2合同解释的效力14.3合同解释的争议解决14.4合同解释的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让人：___________1.1.2受让人：___________1.2合同双方法定代表人1.2.1出让人法定代表人：___________1.2.2受让人法定代表人：___________1.3合同双方联系方式1.3.1出让人联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2受让人联系方式：电话___________，邮箱___________第二条合同标的2.1房地产交易资金监管金额：人民币___________元整2.2房地产交易资金监管期限：自合同生效之日起___________个月2.3房地产交易资金监管用途：用于___________房地产项目的交易资金监管第三条担保方式3.1担保类型：___________（如：银行保函、担保公司担保等）3.2担保金额：人民币___________元整3.3担保期限：与房地产交易资金监管期限一致3.4担保责任：担保人承担因出让人违约导致受让人损失的赔偿责任第四条合同履行4.1履行时间：自合同生效之日起___________个工作日内4.2履行地点：___________4.3履行方式：4.3.1出让人应按时、足额将房地产交易资金存入监管账户4.3.2担保人应按照约定提供担保第五条违约责任5.1违约情形：5.1.1出让人未按时、足额将房地产交易资金存入监管账户5.1.2担保人未按约定提供担保5.2违约责任承担：5.2.1出让人应向受让人支付违约金，违约金为___________5.2.2担保人应承担相应的担保责任5.3违约赔偿：5.3.1出让人应赔偿因违约给受让人造成的损失5.3.2担保人应在担保范围内承担赔偿责任第六条争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：___________6.3争议解决程序：按照争议解决机构的有关规定执行第七条合同解除7.1解除情形：7.1.1合同双方协商一致解除合同7.1.2出让人或担保人严重违约，经催告后仍未履行7.2解除程序：7.2.1合同双方应书面通知对方解除合同7.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜7.3解除责任：7.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任7.3.2非违约方有权要求违约方赔偿损失第八条合同生效8.1生效条件：8.1.1双方签署合同8.1.2合同双方完成备案手续8.1.3合同经双方签字盖章8.2生效日期：8.2.1合同双方签字盖章之日起生效8.2.2合同备案手续办理完毕之日起生效8.3生效文件：8.3.1本合同正本8.3.2合同双方签署的备案文件第九条合同变更9.1变更情形：9.1.1合同双方协商一致，对合同内容进行修改9.1.2法律法规或政策变化，导致合同内容需要调整9.2变更程序：9.2.1双方应以书面形式提出变更请求9.2.2双方应协商一致，签署变更协议9.2.3变更协议应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力9.3变更生效：9.3.1变更协议经双方签字盖章后生效9.3.2变更协议生效后，双方应按照变更后的条款履行合同义务第十条合同终止10.1终止情形：10.1.1合同期限届满10.1.2合同双方协商一致解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2终止程序：10.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止10.2.2双方应清理合同项下的债权债务关系10.3终止责任：10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务10.3.2合同终止不影响已履行部分的合同效力第十一条合同附件11.1附件一：房地产交易资金监管协议11.1.1协议双方名称11.1.2协议内容11.2附件二：担保合同11.2.1担保双方名称11.2.2担保内容11.3附件三：其他相关文件11.3.1相关政策文件11.3.2房地产交易资金监管账户信息第十二条合同备案12.1备案机关：12.1.1本合同应向___________备案12.2备案手续：12.2.1双方应准备相关备案文件12.2.2双方应向备案机关提交备案申请12.3备案期限：12.3.1本合同备案期限为自合同生效之日起___________年内第十三条合同解除、终止及备案的效力13.1合同解除、终止后的法律效力：13.1.1合同解除、终止后，双方应按照约定处理剩余事项13.1.2合同解除、终止不影响已履行部分的合同效力13.2合同解除、终止后的债权债务处理：13.2.1双方应按照合同约定或法律规定处理未履行的债权债务13.3合同解除、终止后的档案保存：13.3.1双方应妥善保存合同及相关文件，以备日后查阅第十四条合同其他约定14.1合同解释：14.1.1合同条款的解释以双方协商一致为准14.1.2若对合同条款有争议，应协商解决14.2合同解释的效力：14.2.1合同解释的效力等同于合同条款14.2.2合同解释的效力经双方签字盖章后生效14.3合同解释的争议解决：14.3.1若对合同解释有争议，应提交___________解决14.3.2解决争议的程序按照相关法律规定执行14.4合同解释的生效日期：14.4.1合同解释的生效日期与合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在确保合同履行的公正、透明和高效，提高合同执行的质量和效率。第二条第三方介入程序2.1介入申请2.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。2.1.2介入申请应包括介入原因、介入范围、介入期限等内容。2.2介入批准2.2.1第三方在收到介入申请后，应进行审查，并在规定期限内给予答复。2.2.2第三方同意介入的，甲乙双方应与第三方签订相应协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1本合同中的责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定和介入协议的要求，履行监督、检查等职责。4.2.2第三方应确保其提供的意见、建议或服务不违反法律法规和公序良俗。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其介入范围和责任限额。5.1.2甲方对第三方的行为后果，应自行承担相应的责任。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其介入范围和责任限额。5.2.2乙方对第三方的行为后果，应自行承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1若第三方介入导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担相应的责任。5.3.2共同责任应按照合同约定或法律法规的规定确定。第六条第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1合同履行完毕6.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就6.2终止程序6.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则7.1.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定和实际情况承担。7.2费用结算7.2.1第三方介入费用应在介入协议中明确约定。7.2.2费用结算方式、时间等应在介入协议中约定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入争议的解决，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入争议的解决机构，应在介入协议中约定。第九条本条款的适用9.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。9.2本条款的修改、补充或解释，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易资金监管协议要求：详细列明房地产交易资金监管的具体条款，包括监管金额、监管期限、监管用途等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：担保合同要求：明确担保方式、担保金额、担保期限、担保责任等内容。说明：本合同作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房地产交易相关文件要求：包括但不限于房地产权证、买卖合同、房屋评估报告等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同标的的真实性和合法性。4.附件四：合同双方身份证明文件要求：包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同双方的身份和资质。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的原因、范围、期限、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同备案文件要求：包括但不限于合同备案申请书、备案回执等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同已履行备案手续。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于政府文件、政策法规、行业标准等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关背景和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时、足额将房地产交易资金存入监管账户。责任认定标准：甲乙双方应向对方支付违约金，违约金为合同金额的___________%。示例说明：若合同金额为100万元，违约金为100万元×___________%。2.违约行为：担保人未按约定提供担保。责任认定标准：担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若担保金额为50万元，担保人应支付违约金及赔偿损失，总额不超过50万元。3.违约行为：第三方违反本合同约定，造成合同双方损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定和责任限额，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方责任限额为30万元，第三方应赔偿损失不超过30万元。4.违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若合同金额为200万元，违约方应支付违约金及赔偿损失，总额不超过200万元。5.违约行为：合同一方故意隐瞒或提供虚假信息。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应法律责任等。示例说明：若合同金额为50万元，违约方应赔偿损失，并承担相应法律责任。全文完。2025年度房地产交易资金监管担保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度内进行房地产交易，为确保交易资金的安全，甲方与乙方达成协议，签订本合同。2.2目的：本合同旨在规范房地产交易资金监管，确保交易资金的安全，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产交易资金：指甲方在房地产交易过程中所涉及的购房款、税费等资金。2.资金监管：指乙方对甲方房地产交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用。3.担保：指乙方为保证甲方房地产交易资金的安全，提供相应的担保措施。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中房地产交易的买方。2.乙方：指本合同中提供资金监管担保服务的担保公司。3.房地产交易：指甲方购买房地产的行为。4.资金监管账户：指乙方为甲方设立的资金监管专用账户。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，对房地产交易资金进行监管。2.甲方应按照合同约定，将交易资金存入乙方指定的资金监管账户。3.甲方应配合乙方进行资金监管工作，提供相关资料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，对甲方房地产交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用。2.乙方有权要求甲方按照合同约定，将交易资金存入资金监管账户。3.乙方应定期向甲方提供资金监管报告，确保甲方了解资金使用情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将交易资金存入乙方指定的资金监管账户。2.乙方对甲方房地产交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用。3.双方按照合同约定，定期进行资金监管报告的提交和沟通。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将剩余监管资金退还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜；2.合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成1.资金监管服务费：甲方需支付乙方提供的资金监管服务费用，具体金额根据监管资金的金额和监管期限协商确定。2.担保费：甲方需支付乙方提供的担保服务费用，具体金额根据担保金额和担保期限协商确定。3.其他相关费用：包括但不限于账户管理费、手续费用等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.资金监管服务费和担保费可以通过银行转账或现金支付。2.甲方应在合同签订后的五个工作日内支付首期费用，剩余费用可根据合同约定分期支付。7.3支付时间1.首期费用应在合同签订后五个工作日内支付。2.后续费用支付时间根据合同约定，通常为每个监管周期结束后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.如甲方未按照合同约定将交易资金存入资金监管账户，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按照合同约定提供资金监管服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务的金额的千分之五。2.如乙方未履行担保义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法应在合同中明确约定。2.赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或者其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的停工、运输延误；2.政府对房地产市场的调控政策变化；3.国际形势变化导致的金融风险。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至双方认可的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.合同中的担保条款；3.合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产交易资金的所有权，乙方不得擅自使用或处分。2.乙方在合同履行期间，对甲方提供的交易资金负有保管责任，未经甲方同意，不得向任何第三方透露或提供。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化或自身需要调整交易资金使用计划的权利。2.乙方保留在合同履行期间，根据监管要求调整监管措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与本合同不一致之处，以修改和补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，及时沟通，共同确保房地产交易资金的安全和合规使用。2.甲方应积极配合乙方进行资金监管工作，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房地产交易资金监管担保的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易资金监管协议2.担保协议3.资金监管账户开户证明4.资金监管报告5.合同修改和补充协议6.协商会议纪要7.违约金支付证明8.不可抗力事件证明9.争议解决文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方未履行支付义务，构成违约。未按规定将交易资金存入监管账户：认定甲方未履行资金监管义务，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未提供资金监管服务：认定乙方未履行监管义务，构成违约。未履行担保义务：认定乙方未履行担保责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指买卖房地产的行为。2.资金监管：指对交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用。3.担保：指为保证合同履行，提供一定的财产或权利作为担保。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，若甲方仍不支付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未提供资金监管服务。解决办法：甲方有权要求乙方立即提供资金监管服务，若乙方拒不履行，可向法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如需延期履行，合同履行期限相应顺延。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应承担协助监管房地产交易资金的义务，确保资金安全。第三方应按照合同约定，提供必要的监管服务和技术支持。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在必要时对甲方和乙方的行为进行监督和检查。4.第三方义务第三方应确保其提供的服务不违反相关法律法规。第三方应保守合同中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同履行期间，按照约定将交易资金存入监管账户。乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。2.乙方利益条款乙方有权收取合同约定的资金监管服务费和担保费。乙方有权要求甲方在合同终止时，支付剩余的监管服务费和担保费。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未按照约定将交易资金存入监管账户，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的监管服务和技术支持。甲方可要求乙方在合同终止时，退还剩余的监管服务费和担保费。2.甲方的利益条款甲方可享受合同约定的资金监管服务，确保交易资金安全。甲方可享受合同约定的担保服务，降低交易风险。3.乙方的违约及限制条款如乙方未提供资金监管服务，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产交易资金监管担保合同3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同当事人2.1出让人2.2承让人2.3担保人3.合同标的3.1房地产项目基本情况3.2房地产交易资金监管情况4.资金监管方式4.1资金监管账户开设4.2资金监管账户管理4.3资金监管账户资金使用5.担保责任及义务5.1担保人责任5.2承让人责任5.3出让人责任6.资金监管费用6.1资金监管费用承担6.2资金监管费用计算7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房地产项目基本情况12.2附件二：资金监管账户信息12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同保密13.2合同解除条件13.3合同变更条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.合同当事人2.1出让人出让人为甲方，全称为[甲方全称]，住所地为[甲方住所地]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。2.2承让人承让人为乙方，全称为[乙方全称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。2.3担保人担保人为丙方，全称为[丙方全称]，住所地为[丙方住所地]，法定代表人为[丙方法定代表人]，联系电话为[丙方联系电话]。3.合同标的3.1房地产项目基本情况合同标的为位于[项目所在地]的[项目名称]，建筑面积为[项目建筑面积]，土地使用年限为[土地使用年限]。3.2房地产交易资金监管情况乙方购买甲方上述房地产项目，交易资金总额为[交易资金总额]，乙方应按照本合同约定将交易资金存入监管账户。4.资金监管方式4.1资金监管账户开设甲方应在[开户行名称]开设资金监管账户，并向乙方提供监管账户信息。4.2资金监管账户管理监管账户由丙方负责管理，丙方应确保账户资金的安全、合规使用。4.3资金监管账户资金使用监管账户内的资金，在符合法律法规及本合同约定的条件下，由丙方按照乙方指示进行支付。5.担保责任及义务5.1担保人责任丙方对本合同项下的资金监管义务承担连带责任，确保乙方交易资金的合法、安全使用。5.2承让人责任乙方应按照本合同约定，按时足额将交易资金存入监管账户。5.3出让人责任甲方应按照本合同约定，提供真实、准确的房地产项目信息，并配合乙方完成交易资金的监管。6.资金监管费用6.1资金监管费用承担资金监管费用由乙方承担，具体费用标准按[费用标准]执行。6.2资金监管费用计算资金监管费用按监管账户实际监管资金总额的一定比例计算，每月[计算周期]支付一次。7.合同履行与变更7.1合同履行各方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。7.2合同变更本合同如有变更，应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供真实、准确的房地产项目信息，导致乙方受到损失的；（2）乙方未按合同约定将交易资金存入监管账户，或未按时足额支付监管费用的；（3）丙方未按合同约定履行资金监管义务，导致监管账户资金损失的；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等；（2）乙方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）丙方违约的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未予追究，视为放弃解除权；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的仲裁程序，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自各方代表签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至[合同期限]止。12.合同附件12.1附件一：房地产项目基本情况12.2附件二：资金监管账户信息12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同保密各方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。